Торговые центры «Мега», которые выкупила российская группа «Газпромбанк», могут вернуться прежнему владельцу — шведской компании Ingka Centres. Там же сообщили, что полностью все 14 торговых центров «Мега» теперь находятся под руководством Газпромбанка. Владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега» — шведская Ingka Centres — продал свою штаб-квартиру в России. В состав сделки вошли 14 торговых центров Мега в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.
Торговый центр "Мега" в Аксайском районе Ростовской области не открылся в субботу
В торговом центре Мега Белая Дача случилось возгорание — его удалось оперативно потушить, сообщается в телеграм-канале «Москва 24». Находясь в ТЦ Мега Белая Дача, на меня был совершен наезд детской коляской. Один из приобретенных банком ТЦ находится в Новосибирске.
Шведская компания — владелец сети ТЦ «Мега» в России продала свой бизнес «Газпромбанку»
Официальный канал торговых центров МЕГА. «Мега» — российская сеть торговых центров, до 2023 года принадлежавших компании (ранее IKEA Centres), подразделению ИКЕА в России. Торговый центр "Мега Химки" будет закрыт 12 и 13 декабря, сообщили РИА Новости в контакт-центре магазина. В состав сделки вошли 14 торговых центров Мега в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.
Торговый центр "Мега" в Аксайском районе Ростовской области не открылся в субботу
| Как «МЕГА» открылась и закрылась | Место, где когда-то находилась кофейня, перекрыто лентами. |
| "Мегамаркет" займет все площади магазинов IKEA в ТЦ "Мега" | Торговый центр "МЕГА Химки" возобновил работу после пожара, который произошел 9 декабря, пишет издание "Вести Подмосковья" со ссылкой на. |
| ТЦ «Мега» в РФ продолжат работу под старым названием - АБН 24 | Находящийся рядом с Ростовом-на-Дону торговый центр «Мега» не будет менять название после смены собственника, сообщил статс-секретарь — замглавы Минпрома РФ Виктор Евтухов. |
| ТЦ «Мега» в РФ продолжат работу под старым названием - АБН 24 | сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев. |
| ТЦ «Мега» продолжат работать в России после ухода IKEA | Новости экономики | Известия | 15.06.2022 | Газпромбанк купил сеть торговых центров «Мега» у шведской компании Ingka Centres (владелец IKEA) в России в конце сентября. |
Третьей «Меги» под Петербургом не будет. Компания отказалась от проекта «Мега Новоселье»
Решение областных властей будет вынесено в начале следующей недели, сообщает ТАСС. Первостепенным условием возобновления работы станет соблюдение всех противовирусных мер. Окончательную дату открытия планируются согласовать 21 июля на совещании в правительстве региона, где соберутся представители владельца ТЦ, руководство Роспотребнадзора по Ленобласти, ГУ МЧС, регионального комитета по малому и среднему бизнесу и администрация Всеволожского района, где расположены обе «Меги». Напомним, что пока район находится в «красной» зоне.
Стоимость торговых центров оценивается в 2,85 миллиарда долларов, как заявлял ранее президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов.
Однако новый владелец мог купить бизнес дешевле, поскольку сейчас для согласования сделки правительственной комиссией требуется дисконт от 50 процентов от стоимости. Что думаешь?
Также продолжают работу «Леруа Мерлен» и вновь открывшаяся после договоренности с материнской компанией под управлением российского менеджмента OBI. Позже в среду в IKEA заявили, что розничный бизнес компании в России остается на паузе, но будут проданы все четыре фабрики в стране. Там рассказали, что в обозримом будущем сеть не знает, как возобновить деятельность в РФ, так как за последние месяцы ситуация с бизнес-процессами и цепочками поставок по всему миру только ухудшилась. Фабрики находятся в Ленинградской, Кировской, Московской и Новгородской областях. IKEA приостановила работу своих магазинов в России с 4 марта.
Для гостей города — это первый торговый центр на въезде, всегда пользовавшийся спросом. И сейчас в выходные дни ТЦ встречает немало желающих провести время за шопингом, правда выбор стал не таким разнообразным. Если говорить о закрытии брендов, то здесь я кое-что заметила. Самые популярные магазины с доступными ценами для большинства покупателей закрылись на неопределенный срок. В то время как магазины с уровнем цен выше среднего остались открытыми, хотя и являются зарубежными компаниями. Например, такие бренды как Lacoste, Rendez-vous, Henderson, Armani Exchange продолжают функционировать. По началу, я не поняла по какому критерию некоторые магазины продолжили свою деятельность, а другие закрылись. Я решила присесть на диванчик, который оказался свободен, что удивительно для воскресенья. Это французские компании и по некоторым данным владелец не собирается приостанавливать деятельность магазинов.
Третьей «Меги» под Петербургом не будет. Компания отказалась от проекта «Мега Новоселье»
В конце января в «Меге» уже открылась обновленная детская галерея. Отличие ее от традиционного формата заключается в том, что там есть не только магазины детских товаров, но и детская площадка в виде затонувшего парусника, объединяющая 13 игровых зон, «фиджитал-пространство», где дети и их родители могут взаимодействовать с виртуальными персонажами, и семейное кафе. До 2024 года его собираются превратить в современный комплекс, разделенный как минимум на 10 зон первой из которых и стала детская галерея.
Светлана Бурзянцева, руководитель отдела аренды Ingka Centres в России, рассказала: «Мы стремимся своевременно реагировать на запросы гостей и постоянно расширять список fashion-арендаторов.
Уверены, что они вызовут интерес у наших посетителей и станут новой точкой притяжения для любителей шопинга в разных городах России».
Напомним, что пока район находится в «красной» зоне. Они проработали всего два дня — с 15 по 17 мая. Из-за большого наплыва посетителей администрация региона приняла решение приостановить деятельность ТЦ площадью более 25 тыс. На данный момент в торговых центрах «Мега» работают только магазины, продающие товары первой необходимости: «Ашан», «ОБИ», аптеки.
Еще часть — торговые залы в два этажа, с невысокими потолками.
Но и этой высоты достаточно, чтобы разместить полочные стеллажи для штучного отбора либо двухъярусные стеллажи для паллетного хранения. Конечно, предстоит устранить проблему с пропускной способностью для мелкотоннажного и среднетоннажного транспорта, но эта задача также решаема. Во-первых, могут быть организованы скрытые рампы для удобства погрузки по фронту бывшего магазина. Во-вторых, есть огромные подземные и наземные парковки. Для фур будут использованы стандартные зоны погрузки-разгрузки, которые были предусмотрены для снабжения магазинов ИКЕА». Подобных предложений на рынке складской недвижимости сейчас практически нет, особенно в регионах, соглашается Андрей Соколов, директор производственного департамента Boxberry: арендованные лоты находятся фактически в черте города, оснащены необходимой инфраструктурой и соответствуют всем складским требованиям.
Эксперт называет сделку win-win кейсом. Сложностей с согласованиями нет, поскольку при наличии зоны выдачи товаров нет и оснований говорить о именно складской функции она вспомогательная , а значит — каких-либо значительных согласований или разрешений не потребуется, поддерживает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры». При этом такие виды деятельности, как «склады» или «пункты временного хранения», не указаны в документах ни в качестве вспомогательных, ни в качестве условно разрешенных. Однако формирующаяся в московских судах практика уже постепенно признает возможность отнесения размещения маркетплейсов в частности, их пунктов выдачи заказов к вспомогательным видам разрешенного использования в рамках такого основного вида, как «размещение объектов торговли». Региональная практика же зачастую идет по пути отнесения таких объектов к складам. Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации нельзя исключить риск, что размещение маркетплейса «Мегамаркета» на существующих площадях ИКЕА потребует предварительного внесения изменений в соответствующие градостроительные документы прежде всего, в правила землепользования и застройки ».
Дополнительные согласования также потребуются в случае, если новый владелец решит проводить реконструкцию существующих зданий, то есть вносить изменения в конструктив, высотность, площадь, менять существующие схемы подключения и снабжения коммунальными ресурсами и т. В этом случае тот объем разрешений, который нужно будет получить перед началом эксплуатации, будет мало чем отличаться от ситуации нового строительства. В частности, собственник должен будет подготовить проектную документацию на реконструкцию, получить положительное заключение экспертизы на нее, разрешение на строительство, а по результатам выполнения работ — и разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Любая фактическая эксплуатация объектов в качестве маркетплейса до оформления вышеописанных согласований может повлечь административную ответственность, вплоть до приостановки деятельности, уточняет Дмитрий Богданов. Прямая речь Борис Кац, директор по развитию сети хобби-гипермаркетов «Леонардо»: - Процесс сдачи торговых помещений под склады или использования так собственниками своих торговых помещений идет давно, просто в случае с ИКЕА он ярко проявился. Это — не первая ласточка, а стая перелетных птиц, вынужденные решения с краткосрочным горизонтом планирования.
И, конечно, склад вместо интересного магазина крайне отрицательно влияет на торговый центр. К сожалению, у банкиров нет четкого понимания последствий такого решения для их собственности. Предположу, что это станет понятным и простым вариантом для многих владельцев ТРЦ, особенно — для закредитованных объектов. Но люди чаще всего выбирают пункты выдачи заказов рядом с местом жительства или с работой, а большинство «Мег» расположены на достаточном расстоянии от жилых районов. Конечно, собственнику площадей удобно, что все метры будут переданы одному крупному арендатору, но видно, что при принятии решения привлекательность «Меги» как проекта и отсутствие возможности поднятия посещаемости за счет нового арендатора при подписании договора не учитывались». Прямая речь Константин Анисимов, директор по маркетингу Fashion House Group: - Переформатирование якорных площадок в складские помещения может изменить динамику торговых центров не в лучшую сторону.
Сама концепция торгового центра «Мега» предполагает приятную атмосферу для всей семьи, развлечения и досуг. Складские форматы в нее не вписываются, не смогут положительно отразиться на посещаемости. Уход западных брендов дал импульс развитию российских брендов, которые увеличивают площади, занимают выгодные локации и отмечают двузначный рост продаж с каждым годом. Вряд ли маркетлейс, расположенный в ТЦ, станет таким же импульсом развития ТЦ. Якорным арендатором он точно не будет, то есть не будет создавать трафик, необходимый этим площадям. Следовательно, вряд ли положение этих моллов улучшится.
К 2024 году морально устаревший «Мега Теплый Стан» изменится до неузнаваемости
Сейчас в новосибирской МЕГЕ заполнена львиная доля помещений в торговых галереях. Пустует только здание гипермаркета ИКЕА, найти нового покупателя или арендатора для которого так и не удалось. Магазин закрылся ещё в марте прошлого года. Покупатели были готовы стоять в длинной очереди вплоть до самой ночи , чтобы успеть сделать там последние покупки.
Об этом рассказал «Известиям» источник в сети в среду, 15 июня. В пресс-службе IKEA подтвердили «Известиям», что торговые центры «Мега» продолжат работать и предоставлять доступ потребителям к необходимым товарам.
Решение о том, что розничный бизнес IKEA в России остается на паузе, повлечет за собой оптимизацию, которая в том числе коснется многих сотрудников, добавили там. Сроки проведения будут анонсированы на сайте», — добавили в компании. Почему такие объекты стали приносить меньше прибыли Ранее в этот же день стало известно, что IKEA решила уйти из России.
Фирма владела брендом по продаже электроинструментов "Интерскол". В каких целях "КЛС-Химки" будет использовать комплекс, не сообщается. По данным источников издания, Ingka Centres не может найти претендента на свои 14 торговых центров "Мега". IKEA ушла из России из-за существенного ухудшения ситуации с логистическими цепочками и бизнес-процессами по всему миру.
В условиях же проблем «Меги» с загрузкой арендаторами, сделка позволяет решить финансовый вопрос, связанный с простоем 400,7 тыс. Возможно, по мнению Газпромбанка, это удачный выход из ситуации, поскольку ставки аренды в складском секторе местами превышают стоимость аренды торговых площадей. Нет своих «Икей» на нашем рынке, нет оператора, который в состоянии занять такой пустующий объем и в один момент открыться в сверхкрупном формате сразу в десятке регионов присутствия». С другой стороны, даже крупнейший даркстор или грейстор ни одного из действующих на рынке e-commerce маркетплейсов не могут дать торговому центру концептуально ничего, уверен Эдуард Тишко. Падение трафика негативно сказывается и на интересе к выходу в «Меги» со стороны ведущих российских операторов.
Мы видим, что ТРЦ не может реализовать экспансию существующих брендов, не может удовлетворить запросы ни одного сетевого игрока. И даже Melon Fashion Group, который имеет все возможности для развития в сети «Мега», пока не реализует их. Мы видим, что есть проблемы с fashion-операторами в целом — часть магазинов ушедших брендов до сих пор стоят пустые. Возможным путем развития могло бы стать увеличение доли развлекательного сегмента, который сейчас не везде представлен в достаточном объеме. В общем, со сменой собственника и уходом ИКЕА ретейлеры-арендаторы ждали возрождение «Мег», масштабную перезагрузку проекта».
Однако Газпромбанк в итоге идет по пути ликвидации простоя и отдает площади под логистического оператора, понимая, что ситуацию с пулом оффлайн-ретейла глобально сейчас сложно исправить, повторяет г-н Тишко. Во-первых, у него появится большое пространство для создания сортировочного центра, во-вторых, локация торговых центров предполагает нахождение этих площадей в городской черте, а значит — существенно сокращается и время доставки товаров». То есть подобная сделка обоснована только с финансовой стороны. Концептуально же это движение в никуда. Как УК попробует это изменить, что они предложат в дальнейшем, мы не будем гадать.
Возможно, у них разработана своя уникальная стратегия развития концепции проекта. Загрузить объемы, оставшиеся от ушедшей «Икеи», в один момент, при жутком дефиците арендаторов и фактически остановленном развитии всех крупных компаний, сегодня невозможно. Конечно, «Мегамаркет» не займет исключительно все лоты. Есть уже проекты, связанные с турецким ретейлером, термы в Казани , которые тоже планируют открытие на этих площадях. Ну а тот факт, что маркетплейс идет в оффлайн, говорит только об одном — ажиотажный, допандемический интерес к маркетплейсам хайповый в принципе , утихает.
Мы можем наблюдать контреверсивные движения в сторону оффлайна. Это хорошо видят и аналитики из большого онлайна, и «Мегамаркет» сейчас как раз делает мощнейший ход, укрепляя свои позиции в целях сделать широкий шаг вперед от своих конкурентов. Гости из будущего Наталья Коротаева, директор по управлению отношениями с арендаторами ADG group, убеждена: у маркетплейсов высокий потенциал для развития в российской традиционной рознице. Такие арендаторы наиболее интересны для больших ТЦ, что и демонстрирует сделка с «Мегой». Правда, в районных центрах этот формат менее востребован.
В них посетители приходят за удовлетворением ежедневных потребностей — для покупки продуктов, посещения ресторанов и кафе в фуд-холлах, за услугами фитнеса и другими сервисами. Для УК малых ТЦ могут быть интересны другие форматы сотрудничества с маркетплейсами. Например, развитие сети их пунктов выдачи товаров». Потому что даркстор — это склад, который никак не влияет ни на концепцию ТРЦ, ни на синергию, ни на посещаемость. Любому человеку удобнее делать заказ в телефоне и получать покупки в ПВЗ у дома, а крупногабаритные товары — лучше сразу с доставкой домой, но не ехать за ними специально в крупный торговый центр».
И даже такое добровольное ослабление со стороны «Меги» не приведет к радикальным изменениям рынка в целом.
Как будут работать «Ашан» и «Спортмастер» после пожара в ТЦ «Мега Химки»?
ТЦ «Мега» — все новости по теме на сайте издания В состав сделки вошли 14 торговых центров Мега в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В торгово-развлекательном центре акцент с «торгово» переключают на «развлекательный». Посетителей торгово-развлекательного центра «Мега Белая Дача» в подмосковных Котельниках начали эвакуировать. Ранее на сайте сообщалось, что эвакуация посетителей произошла в ТРЦ «НЕБО» в Нижнем Новгороде поздно вечером 25 марта.