Какие услуги можно не оплачивать? Перерасчет можно оформить на все коммунальные услуги, которые подразумевают учет потребления: холодная и горячая вода, водоотведение, газ, электричество. Коммунальщики комментируют послабления в оплате услуг ЖКХ. Обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников квартир в новостройках возникает со дня, когда им предоставлено жилое помещение в пользование (что подтверждается подписанием акта приема-передачи). Согласно льготам, все платежи за жилищно-коммунальные услуги или их определенную часть будет оплачивать государство, делая это до тех самых пор, пока доход семьи не повысится, либо пока не снизятся расценки на такого рода услуги, что в теории возможно. Новый законопроект, напрямую касающийся оплаты жилищно-коммунальных услуг населением, поступил в парламент и уже размещен в электронной базе Госдумы.
Минстрой разъяснил, придется ли гасить долги по квартплате за соседей
Необходимость оплачивать коммунальные услуги — столь же обыденна и неизбежна, как звонок будильника по утрам. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено. Отключить коммунальные услуги должны только после определенной процедуры.
Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика
Это главная проблема в коммунальном секторе: платят те, кто не должен, а кто должен те не платят. Жильцы не платят, УЖК поднимает тарифы, навязывает дополнительные услуги. Из документа следует, что комиссия не будет взиматься за перечисление платы за коммунальные услуги и пеней за просроченную или неполную оплату с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Коммунальным должникам хотят дать денег на оплату долга. Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном (досудебном) либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства. Эксперты в сфере ЖКХ сообщили россиянам, что будет, если вовремя не оплатить квитанции ЖКХ. Если не платить, дело может дойти до продажи имущества с молотка, так что жильцам и собственникам важно знать несколько ключевых моментов.
Что будет если не платить коммунальные платежи
Также заявляется, что жилье в РФ якобы все муниципальное, а не собственное, поскольку убедительных доказательств обратного нет. Как на самом деле Несмотря на то, что подобные подборки «вредных советов» преумножаются, верить им не стоит. Они могут оставить вас без денег. Зачастую граждан убеждают не оплачивать коммуналку, чтобы потом навязать псевдоуслуги по «списанию» долгов за ЖКУ. Адвокат по жилищный и потребительским делам Дмитрий Лесняк объяснил, что в Гражданском кодексе прописана обязанность собственника нести расходы за содержания помещения. К тому же есть Жилищный кодекс, в котором говорится о необходимости внесения коммунальных платежей.
Если человек не является собственником, а снимает жилье, может меняться структура внесения платежей, но безусловная обязанность оплачивать услуги ЖКХ останется.
Сначала посчитайте долг Материал по теме Как жить дальше, если я выживаю на зарплату? Как экономить деньги при маленькой зарплате? К сожалению, много отложить не получится. Лучше продавать ненужные вещи, взять подработку; есть и другие способы улучшить положение. Если у вас большие долги, можно их списать. Итак, вам становится понятно, что зарплаты не хватает на погашение долга по ЖКУ, и вы начинаете паниковать.
Но сначала рекомендуем узнать точную сумму задолженности — может быть, не все так трагично. Для этого обратитесь в местное отделение ЖЭК с паспортом и последними оплаченными квитанциями. Писать какие-то специальные заявления или запросы не нужно. Оператор по данным паспорта и лицевого счета сообщит сумму долга вместе с пеней. Недостаток личного обращения заключается в том, что придется простаивать долгую живую очередь. Получить информацию можно и через интернет — на сайте Госуслуг. Даже если у вас очень большой долг за коммунальные услуги, ЖЭК не сразу подаст в суд.
Уполномоченный менеджер несколько раз напомнит об этом по телефону или в письменном виде. Игнорировать личные обращения менеджера управляющей компании не стоит. Подсчитайте свои финансовые возможности и начните гасить задолженность. Перед этим имеет смысл лично обратиться к руководству ЖЭК или УК, объяснить ситуацию и в этот же день оплатить какую-то сумму. Скорее всего, вам пойдут навстречу, предложат отдельный график погашения и в течение какого-то времени не станут обращаться в суд. Коммунальщики — не коллекторы, но и с ними возможны непростые разговоры Не стоит забывать, что представители управляющей компании и ЖЭКа могут быть не только лояльными, но и категоричными, и не станут вникать в проблемы должника, потребовав сразу «закрыть» весь долг, в противном случае незамедлительно обратятся в суд. Что будет, если за долг по ЖКХ подадут в суд Судебное взыскание задолженности по «коммуналке» не требует обязательного досудебного урегулирования.
Поэтому УК может обратиться в суд, не уведомляя жильца заранее. Писать претензию придется только если должником является юридическое лицо. Взыскание долга может производиться в приказном упрощенном или исковом порядке. Если сумма вместе с пеней не превышает 500 тыс. Задолженности, превышающие этот показатель, взыскиваются в районном суде в исковом порядке. Приказ или исполнительный лист передается в отдел ФССП для принудительного взыскания. Даже если у должника в данный момент нет денег для погашения долга, пристав применит к нему меры принудительного воздействия: наложит запрет на выезд; арестует движимое и недвижимое имущество , на которое может быть обращено взыскание; в дальнейшем обратит взыскание на это имущество путем его продажи с публичных торгов; заблокирует банковские счета ; может инициировать розыск должника при необходимости; организует выселение из жилого помещения при условии, что гражданин проживает там по договору социального найма, то есть не является его собственником.
И тарифы, утвержденные год назад, этот рост, естественно, не учитывают. Не успел буквально два-три дня: из-за падения курса рубля техника подорожала на 1 млн рублей. Этого мы уже не можем себе позволить», - приводит пример Сергей Погоняйченко. Компании «Домсервис» из-за слабой платежной дисциплины бюджетных учреждений и раньше приходилось задерживать расчеты с поставщиками и выплату налогов.
И из-за этого платить штрафные санкции. Что будет, если неплатежи возрастут и эта проблема добавится к обычным долгам и росту цен? На этот вопрос ответа собеседники altapress. И в целом общая ситуация негативно сказывается на платежеспособности людей», - объясняет автор одной из них.
На практике же такая отмена означала бы: где-то надо взять деньги на зарплату работникам коммуналки, закупку ими топлива, материалов и ремонтные работы. Иначе возникнет цепочка неплатежей в смежных отраслях. Сумма на это понадобилась бы огромная. Так, в 2019 году население заплатило за услуги ЖКХ около 2,8 трлн рублей, согласно данным Росстата.
При этом вся антикризисная программа правительства составляет пока лишь около 1,4 трлн. Берегите тепло. Михаил Хаустов «Помощь должна быть адресной» Собеседники Altapress.
Председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков недавно заявил, что массовая приватизация жилья в 1990-х годах была ошибкой и породила огромный класс «нищих собственников», не способных содержать многоквартирные дома в порядке. Широков предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30—35 тысяч рублей в месяц, квартиры бедных граждан — деприватизировать то есть вернуть ранее приватизированное жилье в государственную или муниципальную собственность , а бывших собственников оставить в квартирах, но уже на правах арендаторов.
Правда, представитель Торгово-промышленной палаты сделал оговорку: лишать малоимущих россиян тяжкого бремени собственности нужно на добровольной основе. Из-за того, что россияне не платят налоги со своего «не по карману большого» имущества, не скидываются на капремонт дома, не оплачивают вовремя ЖКУ, страдает вся инфраструктура, уверен Широков. По его словам, в коммунальное хозяйство требуется «влить» триллионы рублей. Также Андрей Широков призвал активно заниматься энергосбережением, чтобы платежи значительно сократились: «Утепление требует расходов, а ресурсникам это не выгодно, потому что тогда они меньше тепла продадут, меньше заработают. Вот мы и топим атмосферу».
В Госдуме предложением Широкова возмутились и сочли его оскорбительным и неуместным. А зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что «сейчас у граждан уже есть возможность квартиру деприватизировать, если они, например, хотят отказаться от части платежей, в том числе за капитальный ремонт». Тогда им придется платить за найм. Принудительно отнимать единственную квартиру невозможно, потому что Конституция предусматривает право на жилье, отметила Разворотнева. Более того, во многих муниципальных образованиях отказываются принимать в собственность квартиры с долгами по коммунальным услугам.
Но даже если в деприватизации не откажут, задолженность за старым собственником сохранится. Плюсы и минусы деприватизации После расприватизации бывшие владельцы утрачивают право собственности, но сохраняют за собой право пользования жилым помещением. Все прописанные на момент деприватизации жильцы могут проживать в квартире.
Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет
Не оплачивать капитальный ремонт определенным категориям граждан. Оплата капитального ремонта является обязательной, но есть категории граждан, которые могут не платить за эту услугу. Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Коммунальщики комментируют послабления в оплате услуг ЖКХ. Срок оплаты коммунальных услуг. За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц
Обычно это организации. Наиболее масштабные скупки они производят у банков и микрофинансовых организаций — этим кредиторам всегда кто-то должен, и, как правило, должников достаточно. Много должников может оказаться и у организаций, управляющих многоквартирными домами: управляющей компании, ТСЖ и ЖСК. В отличие от перечисленных первоначальных кредиторов, для «скупщиков» основным и подчас единственным видом деятельности является взыскание долгов. Банки и управляющие домами организации, пытаясь воздействовать на должников, обычно ограничиваются грозными письмами, реже — звонками и сообщениями. Если же эти попытки не возымели успеха, они обращаются в суд, а после получения судебного постановления поручают взыскание долга Службе судебных приставов. Коллекторы ведут себя более напористо.
В их арсенале настойчивые звонки, личные встречи и иные способы побуждения к уплате долга, зачастую граничащие с криминальными. В 2016 г. Однако и после этого общение должников со «скупщиками» было менее спокойным, чем с первоначальным кредитором. Потому было предложено сократить перечень должников, которые рискуют стать оппонентами коллекторов, исключив из него граждан, не расплатившихся за жилищно-коммунальные услуги. Подробнее о том, как закон защищает должников, какие права он дает коллекторам и как их ограничивает, что делать, если вы столкнулись с давлением взыскателей долгов, читайте в публикации «Берете кредит — помните о коллекторах». Что делать, если долг за жилищно-коммунальные услуги образовался из-за неверных расчетов УК?
Расчеты управляющих многоквартирными домами организаций и поставщиков коммунальных ресурсов не всегда точны. Поэтому не исключено, что исправный плательщик может ошибочно оказаться в списке должников. Если гражданин быстро обнаружил неточность — проблем обычно не возникает. Достаточно провести сверку с начисляющей платежи организацией. Сложности появляются, когда возникает спор о размере платы. В этом случае разрешать его придется путем обращения в жилищную инспекцию или в суде.
Как быть в этой ситуации? По закону, собственник жилья должен оплачивать коммуналку и налог на недвижимость. В силу ч. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Налог надо платить каждый год — не позднее 1 декабря года, следующего за текущим. Сослан Бетрозов Адвокат, кандидат юридических наук Как сэкономить на платежах за пустующую квартиру Вообще ничего не платить за свою пустующую квартиру не получится.
В нем указывается сумма долга и пени, причины отсутствия платежей. После этого излагается просьба о реструктуризации. График составляется отдельно и подписывается двумя сторонами. Чтобы избежать дальнейших проблем, гражданину необходимо регулярно вносить платежи. Во избежание неприятных неожиданностей делать это нужно до наступления указанной даты. Квитанции об уплате необходимо хранить. Взыскание через судебных приставов При отсутствии контакта с должником или его категорическом отказе рассчитаться по долгу за коммунальные услуги деньги могут взыскать с помощью судебных приставов. Взыскание может проводиться несколькими способами. Самый распространенный — списание части дохода должника. У работающих деньги вычитают из зарплаты, в случае с пенсионерами взыскание накладывается на пенсию или другие доходы От платежей освобождаются недееспособные лица, за их долги отвечают официальные опекуны. Если у должника нет официальных доходов, приставы вправе описать имущество. В список вещей, подлежащих отчуждению и принудительной продаже, могут попасть: автомобиль, квадроцикл, снегокат или другой транспорт; бытовая техника; мебель; предметы роскоши. Не подлежат описи личные вещи одежда, обувь, предметы гигиены. Не учитываются и имущество, не принадлежащее должнику например, автомобиль, которым он управляет по доверенности. При отсутствии своевременной оплаты вещи будут проданы на торгах, долг и проценты внесены по назначению, а остаток денежных средств возвращен владельцу. Должник не имеет права препятствовать доступу судебных приставов в квартиру.
Приведу все возможные последствия этого — с учетом недавних изменений, которые произошли в законодательстве и судебной практике. Итак, что теперь грозит тем, кто не платит за коммунальные услуги. Во-первых, на сумму задолженности будет теперь начисляться существенно возросшая неустойка. Пени начисляются до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена, — так что с такими процентами очень скоро неустойка может стать намного больше, чем сам долг. Недавно был принят закон, который позволяет Правительству РФ в 2022 году устанавливать особые правила начисления и уплаты пени за неоплаченные ЖКУ Закон от 14.
Россиянам разрешат не платить за коммуналку — есть нюанс
Все прописанные на момент деприватизации жильцы могут проживать в квартире. Основанием для этого станет не частная собственность, а социальный наем по условиям договора с муниципалитетом. Жильцы теперь будут не собственниками, а нанимателями. Они больше не будут платить налог на имущество, содержать общедомовые площади, платить взносы на капремонт. Единственные финансовые обязательства, которые за ними сохраняются, — регулярное внесение квартплаты и коммунальных платежей. Деприватизация лишает нанимателей права продать квартиру, передать ее в аренду, по наследству или в дар. Занимаемая квартира по договору социального найма не сможет стать предметом залога для получения кредита. Единственная сделка, которая доступна нанимателям, — обмен. Также жильцы не смогут сделать перепланировку в квартире, а за систематическое нарушение правил проживания и даже длительное отсутствие по месту жительства их могут выселить. Сейчас деприватизацией на практике нередко пользуются, если дом идет под снос, например, по реновации. Переведя квартиру в муниципальную собственность, можно без доплат получить больше метров при переселении.
Выгодно выступать нанимателями жилья и проживать на условиях соцнайма, а не быть собственниками, гражданам с маленьким доходом. А еще такую практику используют, если собственник не хочет допустить возможного раздела имущества с супругом. Некоторые с помощью деприватизации хотят защитить квартиру от посягательств мошенников. Если задолженность не более 50 000 рублей, иск подается коммунальщиками мировому судье, если более этой суммы, то в районный суд.
Она добавила, что жильцам стоит контролировать деятельность управляющих компаний, чтобы они не завышали сборы, учитывая новые правила. И важно помнить, что УК по-прежнему не имеет права затягивать устранение поломок. Как избавиться от долгов за коммуналку Коммуналка, в отличие от зарплат, растёт исправно. В итоге некоторым россиянам становится не под силу оплачивать гигантские счета. Но к должникам нынче относятся строго.
Как же быть, если долги накопились, но прослыть нарушителем не хочется? По словам замглавы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, есть несколько способов расплатиться по долгам за коммуналку: попробовать договориться о реструктуризации долга.
Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет.
Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку. По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок. Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти.
В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги. Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее.
Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды — уборку территории или капремонт. Всегда ли выгодны счетчики Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.
Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода.
Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам. В отпуск не пустят Статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» действительно содержит такую меру, как ограничение выезда. Не выпустить вас на таможенном контроле могут, только если у них есть подтверждающий долг документ — постановление суда. То есть минимальный долг по квартплате отпуск не испортит, если коммунальная служба не вышла с ним в суд и не потребовала возмещения. Кстати, эту меру коммунальщики считают очень действенной: большинство должников выплачивают всю сумму прямо в аэропорту. Выселение или опись имущества Допустим, жизнь без воды, тепла и света вас не пугает, выезжать вы никуда не собираетесь и платежки продолжаете игнорировать.
В таком случае через полгода появляется риск выселения из муниципальной квартиры через суд.
Что будет, если не платить за коммунальные услуги
Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Налог надо платить каждый год — не позднее 1 декабря года, следующего за текущим. Сослан Бетрозов Адвокат, кандидат юридических наук Как сэкономить на платежах за пустующую квартиру Вообще ничего не платить за свою пустующую квартиру не получится. Но можно сократить расходы, вот лишь несколько способов: Перекрыть воду. Даже при небольшой протечке из капающего крана за месяц по квитанции может «накапать» на кругленькую сумму. Кроме того, перекрытие воды обезопасит вас от случайных затоплений ваших соседей. Сделать перерасчет.
Сайт Федеральной службы судебных приставов особенно тщательно штудируется банками, куда вы обращаетесь за кредитом или ипотекой. Поэтому не надо удивляться, когда человеку с долгами за ЖКУ отказывают в выдаче денег. Выселение из квартиры Да, должника могут с лёгкостью выселить из муниципального жилья. Если вы не платите за неё полгода, вас попросят из неё съехать. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. При этом без жилья вы не останетесь, но придётся терпеть тесноту: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Так в Уфе за долги в 250 000 и 350 000 из муниципальных квартир выселили двух нанимателей. Что же касается своего жилья, то и его можно лишиться, но на практике эта мера не реализуется из-за нескольких нюансов в законодательстве: — Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры. Если должник имеет в собственности несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. В соответствии с ч. Порядок взыскания задолженности В соответствии с пп. Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности, управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность. В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года ст. Согласно п. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ч.
Последствия по долгам за коммунальные услуги зависят от статуса квартиры и от периода просрочки. Чем грозит долг по квартплате для собственника Собственника не могут выселить из квартиры за долги ЖКХ. Только если квартира не единственная, ее могут продать в исполнительном производстве или при банкротстве неплательщика. Но если жилье является единственным для должника, то при любом размере долга ЖКХ реализация запрещена. Рассчитать их можно с помощью онлайн-калькуляторов 1. Управляющая компания или ЖЭК подадут в суд и далее обратятся к приставам. При просрочке более двух месяцев должнику грозит отключение света, газа, а при технической возможности — и горячего водоснабжения. Если размер долга более полумиллиона рублей, собственника могут обанкротить , но на практике такое случается только при долгах ИП по коммуналке на коммерческих объектах. Злостное уклонение от погашения долга ЖКХ в крупном размере грозит уголовной ответственностью при сумме от 2,25 миллионов рублей. На практике проблемы создает возбуждение производства в ФССП. Приставы арестуют счета , спишут деньги с карты, временно лишат водительских прав, запретят выезд за границу. Без приставов эти меры воздействия не применяются. Как платить за ЖКХ, если приставы арестовали счета? Последствия долгов за ЖКХ для нанимателей муниципальных квартир Нанимателю муниципальной квартиры грозит выселение с предоставлением другого жилья, если долг ЖКХ составит от 6 месяцев подряд. Переселение осуществляется с предварительным уведомлением и только в судебном порядке. Для выселения должнику обязаны предоставить другую жилплощадь.
Как положено оплачивать услуги ЖКХ?
- Вы не живете в своей квартире: надо ли за нее платить
- Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2024 году
- Готовы доверить решение проблемы нам?
- Чем грозят долги по коммунальным платежам? -
- «За услуги ЖКХ с 1 мая больше платить не нужно». Пенсионерам объявили о радостном решении
- Что делать, если у вас много долгов за ЖКУ?
«Помогаем независимо от доходов»
- Россиянам разрешат не платить за коммуналку — есть нюанс
- Подпишитесь на нашу рассылку.
- Что будет, если не платить за услуги ЖКХ
- Что включают в себя платежи за жилье
- Защита документов
- Что будет если не платить коммунальные платежи