Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: На встрече Президента РФ с главой Минстроя России особое внимание главы государства было уделено показателям отрасли. В этом уверен замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин. СТАСИШИН Никита Евгеньевич. Заместитель министра. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). Дата рождения: 7 мая 1986 года.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин - о ценах на жилье, очередниках и удаленке
В Уфе в ходе рабочей пoездки замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин посетил стрoительство «Вoсточного выезда». Первый замминистра Александр Ломакин посетил Оренбургскую область по поручению главы Минстроя России Ирека Файзулина для мониторинга ситуации по ликвидации последствий ЧС в регионе. Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: На встрече Президента РФ с главой Минстроя России особое внимание главы государства было уделено показателям отрасли. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» заявил, что в нынешних условиях в строительной отрасли не следует рассчитывать на снижение стоимости жилой недвижимости в РФ.
Замминистра Минстроя Никита Стасишин оценил строительство социально значимых объектов в Сочи
Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» выступил с заявлением о том, что не стоит ждать снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли. Никита Стасишин проинспектировал ход строительства объекта по программе «Стимул» — дорогу в развивающимся микрорайоне «Юрьевец». Никита Стасишин подчеркнул, что, что сейчас самый безопасный способ инвестирования — это жилье. Заместитель министра строительства РФ и глава Сочи осмотрели кабинеты-практикумы, прошлись по атриумам, заглянули в лектории-амфитеатры и поднялись на игровые площадки. Главные новости о персоне Никита Стасишин на
Замглавы Минстроя Стасишин: ослабление рубля увеличивает себестоимость жилья
Кто украл, что украли, сколько украли - неизвестно. Кроме того, победно сообщается в частности, что: Существенно активизирована работа по таким приоритетным направлениям деятельности, как защита топливно-энергетического и лесопромышленного комплексов, а также в сфере внешнеэкономической деятельности. Как защищает ведомство указанные комплексы, и в каком месте оно активизировалось - тоже остается большой тайной. Единственно какие цифры были показаны общественности - это по количеству изъятых наркотиков и оружия. Но если сравнить указанные данные с данными ГУ МВД по Санкт-Петербургу и ЛО за 2021 год в рамках борьбы со сбытом наркотиков в Петербурге изъяли 2,6 тонн наркотических веществ , то успехи транспортной полиции выглядят жалко. Цвет целесообразности Не секрет что полицейские работающие "на земле", давным давно называют транспортников "дармоедами". И, мол, что у них работы практически нет, только разве что стоять в оцеплении усиления на различных чемпионатах и крупных городских праздниках. В недрах министерства, видимо, думают также, ибо идея реформировать транспортную полицию витают давно. Правда, как нам сообщили знающие люди - руководители крупных регионов - Москвы и Петербурга, будут пытаться в случае успеха реформы, выклянчать себе особые полномочия или особый статус, чтобы сохранить генеральские должности и прочие плюшки. В частности, он предлагает выдвинуть на обсуждение на уровне аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу вопросы совместных действий, в случае возможных нарушений общественного порядка; вопросы о расширении участия линейных подразделений УТ МВД России по СЗФО в государственных муниципальных программах правоохранительной направленности, направленных на повышение безопасности объектов транспортной инфраструктуры.
По словам наших инсайдеров - это, в общем, некая попытка генерала, с учетом политической ситуации, поднять важные вопросы стремительно теряющей важность структурой. Тем более, что к самому генералу, помимо его родственников, уже присматриваются "старшие братья" из ФСБ.
Сейчас Никита Кологривый старается проводить больше времени со своей дочерью. Больше в отношениях он замечен не был. Могильникову только 16, но парень уже успел побывать в отношениях. В феврале этого года он поведал о своей личной драме. Возлюбленная изменила ему.
И мне хочется сделать ей что-то подобное. Она мне изменила. Как-то странно испытать это в 16 лет. Об измене рассказал парень, с которым она была, — рассказывал Могильников. Тогда он жил вместе с девушкой. После скандала пара неделю выясняла отношения. Актер отмечает, что бывшая избранница избавилась от всех его вещей.
После оглушительного успеха «Слова пацана» таинственная девушка пыталась связаться с Могильниковым, но он предпочел заблокировать ее. Но обращает он свое внимание, судя по интервью, на дам постарше. Могильников рассказывает: когда подходят девочки 12—13 лет и признаются в чувствах, ему становится неловко. Но когда к нему с просьбой сделать фотографию подходят 28-летние девушки, актер ведет себя уверено. Это неловко. Но когда подходят 28-летние девушки фоткаться, у меня мужской инстинкт срабатывает, я такой думаю: «Вау, я в шоколаде», — говорил Могильников. Анна Пересильд Айгуль Перейдем к дамам.
Она призналась: во время съемок сериала у нее был первый поцелуй. Пересильд рассказывала, что ей работалось комфортно со своим экранным партнером. По ее словам, Минекаев относился к ней как к сестренке. Поэтому, когда она узнала из сценария, что в сериале будет сцена поцелуя, ее это не смутило. К слову, актрисе всего лишь 14 лет. После этого фанаты сводили ее с Рузилем Минекаевым и слезно просили актеров начать отношения. Ко всему этому она отнеслась скептически.
Именно поэтому сложилось такое впечатление, — рассуждала актриса. Она отмечала чувство юмора актера и называла его своим крашем предмет обожания. Он просто мой краш! Он очень крутой, с невероятным чувством юмора, — хвалила коллегу на одном из интервью Пересильд. Сейчас у нее, судя по всему, никого нет. Актриса не говорит о своей личной жизни. В сериале ее героиня ходила в кино с Андреем Пальто и всячески помогала его семье.
А что же в жизни? Красовская на одном из интервью рассказывала: у нее есть парень. Однако больше девушка ничего не сказала. Она по сей день предпочитает скрывать имя возлюбленного. Они заметили, что Красовская всё чаще стала появляться на публике с актером Павлом Табаковым. Молодые люди вместе ходят на шоу и мероприятия, однако стараются соблюдать дистанцию. К тому же они снимались в сериале «Новая жизнь».
Оба никак не подтверждали роман, но и отрицать не торопятся. Раньше он встречался с актрисой Софьей Синицыной. В прошлом году стало известно о внебрачной дочери Табакова. Об этом рассказала мама актера. Сам актер долго отмалчивался, а потом сказал, что комментировать личную жизнь не любит. Он лишь подчеркнул, что без ума от своей дочери, а с Синицыной у него дружеские отношения, хоть они и не жили вместе.
До нее у актера были отношения с дочерью известного бизнесмена Камиллой Байсаровой, а позже с дочерью лидера группы «Алиса» Верой Панфиловой. До Янковского у нее были не просто отношения, а брак. Она была замужем за режиссером Артемом Аксененко. Пара расписалась в 2016 году, но их семейная жизнь не продержалась долго.
Уже в 2020-м они развелись, и здесь в игру вступил Иван Янковский. Осенью 2020 года появились первые разговоры о романе Янковского и Пожарской. Молодые люди сблизились на съемках фильма «Чемпион мира». Вскоре возлюбленные съехались, но свой роман подтвердили только весной 2021 года. Через пару месяцев у пары родился сын, которого они назвали в честь знаменитого дедушки Ивана — Олега. Однако вскоре выяснилось, что молодая семья успела пожениться незадолго до рождения сына. Эту информацию они предпочли просто не афишировать. Сейчас уже чета Янковских воспитывает сына, а для актера семья вышла на первый план. Янковский нечасто говорит о жене в своих интервью, но когда это делает, отзывается с трепетом и любовью. Абсолютно не похожая на актрису в привычном понимании.
Смысл жизни не в том, чтобы на тебя смотрели на экране или еще где-то. Смысл жизни в других вещах. И она это прекрасно понимает, — описывал супругу Янковский. О его личной жизни не было ничего известно до апреля 2024 года. Актер, сыгравший правую руку Вовы Адидаса, попросту не рассказывал об отношениях. Какое-то время у него была затяжная депрессия. Он прорабатывал проблему с психологом и принимал антидепрессанты. После этого, как утверждает актер, всё стало лучше. В апреле этого года в эфире «ТНТ» вышла передача с актером, где он во всеуслышание заявил: его сердце занято. Он подчеркнул: его не пугает мнение фанатов и то, что их может стать меньше, ведь сейчас он по-настоящему счастлив.
Имя пассии он предпочел не называть. С другой — что это за фанатки, которые уйдут от меня только потому, что я счастлив? Но вопрос имени не смог долго оставаться загадкой. В том же апреле актера заметили на вечеринке в честь дня рождения кинотеатра Kion. На мероприятие Копейкин пришел с актрисой Яной Енжаевой. Девушка опубликовала снимки, на которых пара обнимается, а актер целует Яну в лоб. Позже те, кто лично побывал на том вечере, отмечали: ребята выглядели счастливыми и влюбленными. Она старше Копейкина на четыре года. Молодая артистка известна по проекту «Легко ли быть молодым» телеканала «ТНТ» и российскому сериалу «Метод», который выходил на Первом канале. Всего в ее фильмографии 17 работ.
В ноябре 2023 года Енжаеву пригласили поучаствовать в шоу «Звезды в Африке». Там актрисе почти удалось победить, но она ушла в полушаге от финала. Девушка активно ведет социальные сети. В последнее время она выкладывает отрывки из сериала «Слово пацана», на которых есть Копейкин. У меня последнее время этот на повторе постоянно, — подписала публикацию Енжаева. Недавно он выложил фотографию с белорусской актрисой Дарьей Верещагиной и тепло признался девушке в чувствах. Однозначно утверждать об их отношениях нельзя. Молодые люди не делали никаких заявлений. Моя родня. Моя кровь.
Моя мечта. Мое разочарование.
RU - сообщи новость первым! Хотите быть в курсе всех главных новостей Тюмени и области? Подписывайтесь на telegram-канал « Темы Тюмени »! Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой.
ИЖС – хорошо, а с инфраструктурой лучше
Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин Минстрой работает над тем, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной. Никита Стасишин проинспектировал ход строительства объекта по программе «Стимул» — дорогу в развивающимся микрорайоне «Юрьевец». Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках пресс-конференции в медиагруппе. На форуме Россия-Африка заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин посетил открытую студию «Радио «Комсомольская правда»», где рассказал о планах развития отношений России со странами Африки. Замминистра РФ обещает построить детсады и бульвары в Солнечном-2. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин принял участие в заседании Совета по вопросам развития Дальнего Востока.
В марте застройщиками было запущено 5 млн кв. м жилья
Будущие ученики вместо скучных коридоров получили атриум и амфитеатр, вместо обычных классов — кабинеты-практикумы, а вместо закрытой крыши — эксплуатируемую кровлю с площадками для подвижных игр. Гости отметили также уютные места для творчества, просторную столовую, современный спортивный и медицинский кластеры, актовый зал с идеальной акустикой, кабинеты робототехники и информатики, танцевальную студию, библиотеку-медиатеку с читальным залом, а также внутренний двор с тренажерами. Современная школа — это больше, чем просто обучение. Это динамичная среда, в которой дети получают знания, развивают таланты, занимаются спортом и общаются.
Как сообщает 16 января РБК , новым руководителем "Российского экологического оператора" РЭО , курирующего мусорную реформу, может быть назначен замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает издание со ссылкой на топ-менеджера одной из компаний — оператора по вывозу отходов и на федерального чиновника. На прошлой неделе новый кандидат приходил в Белый дом на собеседование к еще действовавшему премьеру Дмитрию Медведеву, и его назначение должно было состояться в ближайшее время, рассказал РБК источник, близкий к правительству. Распоряжение о назначении Стасишина будет подписано до конца недели, сказал один из собеседников РБК еще до того, как стало известно об отставке самого Медведева. Смена правительства может затянуть процедуру утверждения кандидата, уточнил он уже после заявления премьера об отставке.
Всего на возведение объекта, который позволит обеспечить питьевой водой район Забелья, выделено более 2 млрд рублей. Никита Стасишин отметил, что Башкортостан является одним из тех регионов Российской Федерации, где по-настоящему хорошо реализуется национальный проект «Жилье и городская среда». На новых площадках, вовлекаемых в оборот, создается новое качественное жилье, решаются вопросы обманутых дольщиков. На каждой площадке, где мы сегодня были полностью соблюдены все сроки. Качество соответствует заявленным подходам при начале продаж, а параллельно с жильем — строятся социальные объекты, дороги, обеспечивается инженерная инфраструктура, в том числе и по программе «Стимул». Хочется таким регионам больше помогать, зная, что это точно приведет к тому, что люди будут жить лучше, - отметил замминистра.
В свою очередь Премьер-министр Правительства РБ Андрей Назаров отметил, что региону впервые удалось получить в рамках программы «Стимул» такое финансирование. Это дает нам возможность подтянуть сети в район Забелья, что позволит в дальнейшем построить там более двух млн кв. Уфа в этой части будет развиваться во многом благодаря поддержке федерального правительства, которые выделило нам такую большую сумму. Сегодня Никите Евгеньевичу мы продемонстрировали результаты эффективного управления. Работы идут с опережением графика — реализация проекта не вызывает опасений, - добавил Андрей Назаров.
В случае их несоблюдения банки могут начать пересмотр условий кредитного договора: либо потребовать увеличения объема собственных средств застройщика в проекте, либо снизить объемы авансирования.
А это может привести к снижению темпов строительства и переносу сроков ввода домов. Конечно, это не наступление дефолта и не появление новых обманутых дольщиков, отметил замминистра. Но риск раскрытия эскроу и возврата денег граждан может возникнуть.
Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать снижения цен на жилье в РФ
Говорили о том, что льготы, предусмотренные для ипотечного кредитования при строительстве многоквартирных домов, будут распространены на ипотечное кредитование индивидуального жилищного строительства. На завершающем этапе совещания Никита Евгеньевич Стасишин доложил о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Этот фонд, как правопреемник, будет осуществлять деятельность и реализовывать функции, которые предусмотрены в деятельности Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонд развития территорий будет наделён рядом новых функций, такими как: осуществление комплексного развития территорий на основании решений Правительства РФ, привлечение средств Фонда национального благосостояния Российской Федерации и участие со стороны кредиторов в договорах синдицированного кредита для реализации проектов жилищного строительства и предоставления займов застройщикам.
Это становится возможным благодаря слаженной работе регионального центра и тем мерам поддержки, которые оказываются Президентом и Правительством Российской Федерации», — отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ. Глава региона поблагодарил Никиту Стасишина за помощь и поддержку Ульяновской области. По итогам 2023 года мы достигли показателя в объёме почти 800 тысяч кв. Обеспеченность населения региона жильём - 33,7 кв. Также состоялось совещание по вопросам строительства с участием руководителей отраслевых ведомств областного Правительства и компаний-застройщиков.
Заместитель главы Минстроя России отметил необходимость создания заделов на будущие периоды с вовлечением земельных участков и созданием новых проектов жилищного строительства. Это позволит выполнить национальные цели развития по строительству и увеличению количества семей, улучшивших жилищные условия. Отдельное внимание было уделено вопросу завершения проблемных объектов и восстановлению прав дольщиков. С 2022 года в Ульяновске реализуется проект комплексного развития территорий в границах посёлка УКСМ — ул.
Join Замминистра Никита Стасишин с рабочей поездкой посетил Тюменскую область В Тюмени прошёл XXII Всероссийский съезд уполномоченных по правам ребёнка в субъектах Российской Федерации, где состоялась панельная дискуссия «Жильё для семей с детьми: вызовы и решения». На сегодняшний день реализуется комплекс мер поддержки в приобретении или строительстве жилья, такие как программа «Молодая семья», выплата 450 тыс. Самый массовый инструмент — это «Семейная ипотека», которая по поручению Президента была продлена до 2030 года. Сейчас на уровне Правительства с институтом развития ДОМ.
У меня выросло большое уважение к моей жене, — рассказывал Рузиль в одном из интервью. В первое время на жену Минекаева вылилось много негатива : зрителям не нравилась ее деятельность и даже внешний вид. Они говорили, что Азиза и Рузиль на фото выглядят как мама с сыночком. Регулярные гневные комментарии стали появляться под фотографиями девушки. А по вечерам фанаты переходили от слов к действиям и шумели под окнами молодой семьи. Но, несмотря на все трудности, пара делится отрывками из своей семейной жизни, посещает мероприятия и ковровые дорожки. Самому актеру 15, сейчас он учится и живет в Дубае. За месяц после выхода сериала на онлайн-платформах Леону удалось собрать один миллион подписчиков в своем телеграм-канале, где он рассказывает о своих достижениях и делится жизнью. Но о семейном положении Кемстач говорит неохотно. Актер как-то признался, что внезапно свалившееся на него внимание давит, а отношений он пока заводить не планирует. Артист хотел бы пригласить ее на свидание. Но если говорить серьезно, то Леон не видит смысла сейчас в отношениях. Он уверен, что в таком раннем возрасте люди быстро расстанутся. Тем более это может нанести какую-то травму. Но, честно признаться, мне сейчас не до отношений. По мне, в 15 лет бессмысленно встречаться, ведь в большинстве случаев это ни к чему не приводит. А оставить какой-то осадок может вполне, причем не всегда безобидный. Нет, конечно, я не отговариваю ребят встречаться. Бывают случаи, как у одноклассников моей бабушки, когда люди с первого класса были вместе, потом поженились, построили семью и сейчас планируют вместе состариться. Но это было другое время, — говорил Кемстач. А он таковым себя не считает. Именно поэтому, как объясняет актер, он всё еще не нашел своего человека. Особенно в плане отношений, потому что девочки, точнее, большинство девочек, выбирают самовлюбленных парней-эгоистов. А я не такой. Я более открыт и хочу быть настоящим партнером, но своего человека я еще не нашел, — резюмировал актер. Он — представитель актерской династии, поэтому профессию себе выбрал соответствующую. В жизни парой Янковского стала его коллега по цеху — Диана Пожарская. До нее у актера были отношения с дочерью известного бизнесмена Камиллой Байсаровой, а позже с дочерью лидера группы «Алиса» Верой Панфиловой. До Янковского у нее были не просто отношения, а брак. Она была замужем за режиссером Артемом Аксененко. Пара расписалась в 2016 году, но их семейная жизнь не продержалась долго. Уже в 2020-м они развелись, и здесь в игру вступил Иван Янковский. Осенью 2020 года появились первые разговоры о романе Янковского и Пожарской. Молодые люди сблизились на съемках фильма «Чемпион мира». Вскоре возлюбленные съехались, но свой роман подтвердили только весной 2021 года. Через пару месяцев у пары родился сын, которого они назвали в честь знаменитого дедушки Ивана — Олега. Однако вскоре выяснилось, что молодая семья успела пожениться незадолго до рождения сына. Эту информацию они предпочли просто не афишировать. Сейчас уже чета Янковских воспитывает сына, а для актера семья вышла на первый план. Янковский нечасто говорит о жене в своих интервью, но когда это делает, отзывается с трепетом и любовью. Абсолютно не похожая на актрису в привычном понимании. Смысл жизни не в том, чтобы на тебя смотрели на экране или еще где-то. Смысл жизни в других вещах. И она это прекрасно понимает, — описывал супругу Янковский. О его личной жизни не было ничего известно до апреля 2024 года. Актер, сыгравший правую руку Вовы Адидаса, попросту не рассказывал об отношениях.
Никита Стасишин: «Тема поэтапного раскрытия эскроу — из серии ощущений на кончиках пальцев»
Цитаты с комментариями наших читателей. У нас всё будет ещё лучше, если каждый своим делом займётся. Окончил торгово-экономический, пошёл в бизнес — там и надо оставаться. Жаль, что это не всем «внутренне объясняют». А для того, чтобы создать конкурентную среду, нужно всё-таки остановить отток отъезда из сельских территорий граждан. И для этого у нас направлено очень много программ, начиная от устойчивого развития села, заканчивая ипотекой, поддержкой молодых семей, учёных, врачей, педагогов» : Никита Стасишин на ПМЭФ-2021. А что делать, если эти программы не работают? Из простых рецептов лучшим представляется увольнение ответственных.
Можно и по собственному желанию. Озвучить задачу — одно, а справиться с ней? Пять лет Никита Евгеньевич в замминистрах, а молодые и умные как переезжали со всей страны в Москву и Питер, так и переезжают. Ну не получается трансформировать города, и всё тут.
В 2008 г.
Никита Стасишин окончил Санкт-Петербургский торгово-экономический институт ныне - в составе Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого. Кандидат экономических наук. В 2010 г. В 2007-2009 гг. С2009 г.
Архив Правила перепечатки Обратная связь Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Работы идут с опережением графика — реализация проекта не вызывает опасений, - добавил Андрей Назаров. На сегодняшний день, еще одним из важных направлений строительного блока республики - является работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. Существует ряд механизмов, способствующих решению данного вопроса. Из 125 проблемных объектов — в отношении 67 мероприятия проводятся при участии федерального фонда защиты прав дольщиков.
Как отметил Андрей Назаров, задача республики - до конца 2023 года полностью решить проблему «обманутых дольщиков». Один из объектов, который достраивается при участии федерального фонда, является дом литер 3 в квартале 429 -431, ограниченном улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической — банкротного застройщика АО «Регионстройкомплекс». На сегодняшний день там активно ведутся строительно-монтажные работы. Объект планируется ввести в конце 2021 года. Еще один проблемный объект, который посетил Никита Стасишин - жилой комплекс «Менделеевский», который достраивает республика. Здесь также в активной фазе ведутся строительно-монтажные работы, но уже новым застройщиком - МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО г.
Вопрос восстановление прав обманутых дольщиков ЖК «Менделеевский» планируется решить до конца 2023 года.
Никита Стасишин и глава Сочи посетили новую школу в районе «Министерских озер»
| Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят - Новости ЕРЗ.РФ | Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. |
| Замминистра Стасишин заявил о необходимости создания инфраструктуры и для ИЖС | Обсуждение графика строительства новых социальных объектов в Сочи рассмотрели на совещании под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина. |
В марте застройщиками было запущено 5 млн кв. м жилья
Счета эскроу и проектное финансирование обезопасили покупателей и застройщиков — новых пострадавших граждан у нас уже не будет, но региональные показатели по вводу жилья никто не отменял и ответственности за их выполнение с губернаторов не снимал. А тут задача, которую мы перед собой ставим, и которая «зашита» в стратегию развития отрасли — вовлечь в оборот земли, градпотенциал которых сегодня по всей стране составляет более 200 млн квадратных метров, обеспечить проектное финансирование и начать строительство абсолютно нового уровня микрорайонов хотя, конечно, точечная застройка тоже часто бывает неплохой. Все это должно привести к изменению и качества жизни, и качества тех услуг, которые люди получают, въезжая в новый микрорайон. Звучит очень красиво, хотя есть два «но», о которых постоянно говорят профессионалы отрасли. Первая проблема, которую вы так мягко назвали «сложностями с получением проектного финансирования», в устах застройщиков звучит настоящей трагедией: множество жалоб на банки, что те лютуют и не выдают кредиты, даже когда все проектные показатели за, и что на самом деле никаких проблем с кредитованием не испытывают только крупные девелоперы, которые часто аффилированы с банками.
А в продолжение — вторая проблема, заключающаяся в том, что у нас в стране сотни городов, где многоквартирное строительство вообще не ведется по тем или иным причинам, первая и главная из которых — низкая маржинальность проектов. Как вы думаете, мы можем переломить эту ситуацию? Ну чтобы и к небольшим застройщикам банки повернулись лицом, и не только Москва, Петербург и Сочи хвалились своими строительными достижениями. Конечно, мы ведем работу и с Центральным банком, и с банками, и с регионами.
И конечно мы должны требовать от наших коллег из экономического блока, в первую очередь из банковской сферы, чтобы они, абсолютно правильно, кредитовали не только большие, а еще и небольшие проекты с небольшой рентабельностью, небольшой маржинальностью, которые востребованы в самых разных городах нашей страны — вовсе не только в агломерациях или региональных столицах. Но чтобы это реализовать, необходимы меры поддержки как в части предложения, так и в части спроса. Если мы говорим про предложение, то мы должны в таких проектах помогать строить социальную, инженерную, транспортную инфраструктуру, чтобы она не «перекладывалась» в стоимость квадратного метра, чтобы проект был рентабельным и выдерживал андеррайтинг банков. Но с другой стороны, мы должны просить наши банки, чтобы они спокойнее подходили к оценке рисков и все-таки не перезакладывались здесь «в три конца».
А чтобы и застройщикам, и банкам было проще, нужны меры поддержки спроса, поскольку сама модель проектного финансирования и счетов эскроу сегодня работает так, что чем активнее продажи, тем эффективнее ставка для застройщика, что напрямую влияет на экономику проекта. Поэтому здесь как раз важны и льготные ипотеки, которые сегодня есть, и дополнительные региональные программы, направленные на поддержку различных категорий граждан, и тема создания арендного жилья, которое обязательно должно быть. Потому что не все люди могут покупать жилье в ипотеку и не все семьи готовы это делать даже при нулевой ставке. Надо ли строить во всех городах, где это нужно?
Да, обязательно. Нельзя подходить шаблонно к оценке проектов со стороны банков? Безусловно, нельзя: города отличаются, доходы населения в этих городах отличаются, уклад жизни, слава богу, отличается. Поэтому здесь банки должны быть более… скажем так: они должны быть заинтересованы в том, чтобы кредитовать и большие, и маленькие проекты.
И за два с половиной года реформы банки прежде всего, наши ключевые банки с госучастием уже наработали достаточно серьезную компетенцию, чтобы понимать свою ответственность за то, что кредитовать надо и региональные, и муниципальные объекты вне зависимости от их размера. Еще одна давняя и болезненная для стройотрасли тема — поэтапное раскрытие счетов эскроу. И у сторонников, и у противников тут есть свои аргументы, и довольно серьезные: первые говорят, что несправедливо, когда деньги граждан, собранные на стройку, кормят как раз не стройку, а банки, вторые возражают, что раскрытие эскроу непременно приведет к появлению новых обманутых дольщиков, а этого допускать никак нельзя.
Нам бы хотелось, чтобы ставка была ниже».
Он также сообщил, что министерство будет формулировать дополнительные меры поддержки, чтобы не снизить объем выдачи ипотеки. Это могут быть программы для молодых семей, семей с детьми не только многодетных. Замминистра также ответил на вопрос, какой город он бы сам выбрал для жизни, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Стасишин родом из Петербурга, а работает в Москве. По его словам, это Тобольск: «Потрясающе красивый город с огромным количеством музеев, чистейший.
Также в рамках визита в Ульяновскую область замминистра осмотрел современные жилые комплексы, которые возводятся в Засвияжском районе Ульяновска: «Ультраград» в микрорайоне «Юго-Западный» и «Аквамарин 2». В ЖК «Аквамарин 2» по программе «Стимул» построена и введена в эксплуатацию автодорога по улице Аблукова, которая в комплексе с новым строящимся путепроводом через реку Свиягу повышает транспортную доступность центра города. Объект также позволяет повысить пропускную способность городских магистралей и снизить нагрузку на существующую улично-дорожную сеть.
Микрорайон «Юго-Западный» является масштабным проектом комплексного развития территории. По программе «Стимул» здесь в 2023 году построен детский сад на 160 мест, расположенный по ул. Шигаева ранее в микрорайоне были введены в эксплуатацию школа на тысячу ученических мест, два детских сада на 560 мест, четыре автодороги общей протяжённостью более пяти километров.
В 2024-2025 годах планируется ввести в эксплуатацию ещё две автодороги — по улицам Шигаева и Ефремова. Также здесь планируется возводить ряд социальных объектов — школу, поликлинику, детские сады.
В свою очередь Премьер-министр Правительства РБ Андрей Назаров отметил, что региону впервые удалось получить в рамках программы «Стимул» такое финансирование. Это дает нам возможность подтянуть сети в район Забелья, что позволит в дальнейшем построить там более двух млн кв. Уфа в этой части будет развиваться во многом благодаря поддержке федерального правительства, которые выделило нам такую большую сумму. Сегодня Никите Евгеньевичу мы продемонстрировали результаты эффективного управления. Работы идут с опережением графика — реализация проекта не вызывает опасений, - добавил Андрей Назаров. На сегодняшний день, еще одним из важных направлений строительного блока республики - является работа по восстановлению прав обманутых дольщиков.
Существует ряд механизмов, способствующих решению данного вопроса. Из 125 проблемных объектов — в отношении 67 мероприятия проводятся при участии федерального фонда защиты прав дольщиков. Как отметил Андрей Назаров, задача республики - до конца 2023 года полностью решить проблему «обманутых дольщиков». Один из объектов, который достраивается при участии федерального фонда, является дом литер 3 в квартале 429 -431, ограниченном улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева и Коммунистической — банкротного застройщика АО «Регионстройкомплекс». На сегодняшний день там активно ведутся строительно-монтажные работы.