В столице средняя стоимость аренды квартиры в этом году составила 93 тысячи рублей. Аренда квартиры в Москве в среднем составила 93 тысячи рублей. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 тысяч ₽ в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее. Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей. РИАМО со ссылкой на аналитического эксперта Викторию Кирюхину сообщает, что на текущий момент средняя стоимость аренды квартиры в Москве составила 42 тысячи рублей.
Риелтор рассказал, как выгодно снять квартиру в Москве
Средняя цена съема квартиры в Москве на месяц составляет 45–70 тысяч рублей в зависимости от расположения и близости к центру города. Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры (37 кв.м.) в Москве составила – 43,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной (56 кв.м.) – 67,2 тыс. рублей и трехкомнатной (96 кв.м.) – 132 тыс. рублей.
Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД составляет 55-57 тыс. рублей. Это на 22% выше, чем в апреле 2023 года. Средние ставки аренды находятся на исторических максимумах (52,4 тыс. рублей за “однушки” и 83,9 тыс. рублей за двухкомнатные квартиры) и пока что продолжают увеличиваться. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве превысила 45 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Циан. В Москве за аналогичный период средняя ставка аренды «однушек» выросла на 19,6% до 54 200 руб., двухкомнатных — на 19,7% до 75 300 руб.
Стоимость аренды квартир в России увеличилась на 13%
Согласно исследованию, стоимость аренды жилья во всех типах городов превзошла не только уровень 2022-го , но и двух предыдущих годов. Как объясняют аналитики, к существенному подорожанию привел дисбаланс на арендном рынке, вызванный уменьшением предложения. Отмечается, что число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось: по состоянию на 1 января 2024 года их насчитывалось 44 тысячи, что почти в два раза ниже уровня трех предыдущих лет. Так, в сегменте однокомнатных квартир цены вырастут до 63 тысяч рублей в месяц.
Это может привести к увеличению цен на аренду, и жильцы начнут чаще рассматривать альтернативные варианты недвижимости — например, апартаменты». Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Как следствие всего этого, аренда недвижимости становится всё более выгодной и гибкой альтернативой покупке собственного жилья. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Развитие онлайн-сервисов В последнее время арендаторы и собственники всё более активно используют онлайн-платформы для поиска и сдачи квартиры.
Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться.
Сюжет Количество московских квартир, которые предлагаются в аренду, стремительно сокращается с середины лета. Обычный сценарий, когда спрос на аренду замирает летом и оживает осенью, в этом году не работает.
Почему сдаваемого в аренду жилья становится все меньше? С сентября начался новые сезон. Все, кто сдавал квартиру летом, отдыхая или живя на даче, вышли на работу.
Студентам понадобилось свое жилье. К тому же вернулись релоканты, которые полтора года назад спешно уехали из России и сдали квартиру в аренду. А те, кто уехал насовсем, свои квартиры продали.
При этом я вижу определенную тенденцию: количество квартир на аренду сократилось, а количество квартир на продажу увеличилось, то есть люди предпочитают перевести деньги за границу или вложить их евро, а может быть, и в новостройку. Очень многие собственники ушли из арендного сегмента, так как увидели другие способы приумножения денег», — считает генеральный директор агентства недвижимости «Маяк» Юлия Битузе.
Со второй половины июля наблюдалось увеличение числа заявок со стороны тех нанимателей, которые хотели успеть подобрать варианты подешевле до начала высокого сезона на рынке он обычно стартует в августе и длится до середины, а то и конца октября , когда спрос и цены традиционно повышаются», — уточнила она.
В результате, отметила Полякова, наиболее демократичные по стоимости варианты ушли с рынка: в августе самых дешёвых квартир в старой Москве — с арендными ставками 25 тыс. Нижняя ценовая планка поднялась на 5 тыс.
Цены ниже, качество лучше: как изменился рынок аренды в Москве за последние три месяца
ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки , связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь. Стоимость арендной ставки, полученная с помощью Сервиса для различных районов Москвы, может отличаться от рыночной стоимости, которая рассчитывается независимым оценщиком. Москва, ул. Декабрьская, д.
Риэлтор ценит ваше время, нервы и деньги — все четко и по существу. Информация о риэлторе есть в интернете в свободном доступе. Вам нужно сдать квартиру? Если вы прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить - делать ли ремонт, покупать ли мебель и т.
В последнем месяце лета снять жилье здесь можно было за 56 тысяч рублей. В Западном округе — за 46 тысяч, в Северо-Западном — за 40,5 тысячи, в Северном — 40,2 тысячи и в Юго-Западном — 39,4 тысячи рублей. Ниже стоимость съемной квартиры оказалась в Восточном округе 37,5 тысячи , Северо-Восточном 38,7 тысячи и Юго-Восточном 39 тысяч. Агентство недвижимости "Миэль" в перечень округов, где арендные ставки выше, чем в других частях города, на первое место тоже поставило ЦАО 58,9 тысячи. При этом наиболее демократичные цены, по данным экспертов, были в Троицком округе, где однушки в среднем сдавалась за 26,6 тысячи, в Зеленограде — 27,5 тысячи и Новомосковском округе — 32,9 тысячи. Со второй половины июля наблюдалось увеличение числа заявок со стороны тех нанимателей, которые хотели успеть подобрать варианты подешевле до начала высокого сезона на рынке он обычно стартует в августе и длится до середины, а то и конца октября , когда спрос и цены традиционно повышаются. Больше всего стоимость квартир выросла в Сокольниках. Об этом в беседе с Москвой 24 заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Единственное исключение — район Крылатское 81,7 тыс. То есть, можно сказать, что спрос на аренду не снижается. При этом наиболее заметное изменение объема предложения отмечается в центре столицы. Так, за последние полгода две трети снятых объявлений относятся к Центральному административному округу. Востребованность центральных районов Москвы объясняется не только развитой транспортной инфраструктурой и близостью учебных заведений и офисных центров, но и самой структурой предложения. Так, в центре столицы объем предложения больше и разнообразнее по сравнению с отдаленными районами. Алексей Лейпи.
Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве
Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше. Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает.
Все-таки объем предложения пока превышает спрос. Сейчас на рынке Москвы выставлено около 39 тыс. Но темпы выхода новых объектов снизились. По оценке Юлии Дымовой, средняя ставка аренды «однушки» колеблется в районе 35—40 тыс. Они видят цены в объявлении и берут по этой цене. Это, конечно, при условии, что мы говорим про ликвидные объекты, где базовая цена не завышена», — пояснила аналитик. Самые дорогие предложения сосредоточены в пределах Садового кольца. Здесь средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры с современным ремонтом начинается от 90—120 тыс. По прогнозу Никиты Налимова, в августе спрос продолжит активно расти и достигнет пика в сентябре. Сейчас рынок вторичного жилья чувствует себя неплохо, и эти квартиры могут к осени вернуться в продажу, что в совокупности с высоким сезоном сократит объем предложения. Любое снижение объема предложения ведет к росту цен.
По словам члена Новой экономической ассоциации Андрея Бархоты, сейчас средние рыночные ипотечные ставки без учета льготных программ, т. В конце же 2019 г. Сейчас наблюдается не самая простая ситуация на ипотечном рынке, которая в первую очередь влияет на вторичку, поэтому можно ожидать роста предложения квартир в аренду, полагает управляющий партнер bnMAP. Соответственно, это может повлечь если и не снижение ставок, то хотя бы их приостановку», — считает она.
Тем не менее в течение предыдущих двух месяцев в данной области наблюдался рост. За октябрь и ноябрь прибавилось 28,6 тысячи новых объявлений, однако тенденция была менее продолжительна, чем во втором и третьем кварталах предыдущего года. В городах-миллионниках, а также средних и небольших городах же число объявлений превышало показатели Петербурга.
Стоимость аренды жилья в российских городах выросла на 5-7% в августе
На фоне стагнации доходов и сложной ситуации на рынке труда цены на аренду могут продолжить снижаться. Именно на столько ставки могут снизиться при сохранении текущей внешней конъюнктуры. Елена Анисимова Ведущий эксперт агентства Apple Real Estate Спрос на аренду жилья снизился настолько резко, что многие собственники оказались не готовы к такому повороту событий. Но реальность сейчас такова, что ты либо быстро адаптируешься к новой ситуации и прислушиваешься к мнению экспертов, либо остаешься без дохода на месяцы. Сейчас показатели лучше: спрос вернулся, но он по-прежнему в полтора-два раза в зависимости от района меньше по сравнению с прошлым годом. И эта цифра будет расти, квартиры освобождаются каждый день. Цены резко пошли вниз.
Качество жилья пока не изменилось. Многие собственники по-прежнему витают в облаках и считают, что и в этом году им удастся сдать квартиру в центре в любом состоянии. Но теперь некачественное и запущенное жилье, которым никто не занимается, больше не будет востребовано. Если собственник не готов сам оказывать сервис жильцам и помогать им по всем вопросам, они просто могут уехать. Для меня приятной неожиданностью стало то, что по сравнению с кризисом 2014—2015 годов, когда многие собственники стояли на своем и готовы были ждать клиентов со старыми долларовыми бюджетами по полгода-году, сейчас многие владельцы стали гораздо гибче, пришло осознание, что рыночный реалистичный доход — это лучше, чем ничего. Ковидный арендный кризис 2020 года и текущая ситуация научили владельцев недвижимости ценить то, что есть.
Конечно, цен 2021 года больше не будет, в прошлом году мы наблюдали небывалый всплеск спроса и закрыли рекордное количество сделок. Но и в этом году летом и осенью однозначно спрос увеличится процентов на двадцать. После этого все зависит от арендодателей: хороших жильцов и доход получит тот, кто будет готов принять новые реалии и максимально подготовить квартиру к показам и сдаче.
И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах.
RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен. Отсюда и небывалый спрос на арендное жилье.
Предположим, арендатор 1 раз в год меняет квартиру по ставке 40000 рублей в месяц. Либо арендатор, либо арендодатель, либо оба вместе платят риэлтором их посреднические в размере 1 месячной арендной платы при очередном съёме квартиры. А те, в свою очередь, кровно заинтересованы в росте арендной платы, ведь 50. А если удастся содрать с обеих сторон - вообще мечта. Фуфловыми объявлениями риэлторов забиты Циан и Авито процентов на 80-90. Они активно мешаются под ногами своим рвачеством и непрофессионализмом и у арендодателей, и у арендаторов. И вот этот шлак чего-то там с апломбом нам вещает!? Incognito 4472 В нулевые годы, было нормальным, когда гастарбайтеры славяне снимали в Москве однокомнатную квартиру на окраине на семерых. Сейчас курьер может один снять однушку в центре и у него ещё половина заработка останется. Евгений В ну хз, я снимаю за 25 что б из подмосковья не гонять каждый день, если будет дороже 30, то оно и нафиг не нужно...
На всю Москву, в этом ценовом диапазоне, сейчас сдается в аренду всего 54 квартиры. И из-за этого, существенно, примерно на 20 процентов — выросла стоимость аренды квартир. Речь идёт об арендных ставках в новых домах, ведь платежеспособные арендаторы, как правило, не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать комфортные квартиры в современных ЖК. Стоит ли ожидать снижения арендных ставок в ближайшем будущем?
Цены ниже, качество лучше: как изменился рынок аренды в Москве за последние три месяца
"В среднем по всем предложениям квартир в Москве цена в объявлениях снизилась на 10% за полгода и достигла 80 тысяч рублей в месяц. Предложение на рынке аренды Москвы выросло более чем в 2,5 раза, а в 2023 году стоимость аренды увеличится на 10%. Среднюю стоимость аренды квартиры в Москве «Мосленте» назвали аналитики федерального портала «Мир квартир».