Стоит ли купить квартиру? Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. опросил экспертов и сделал вывод, что сейчас не стоит затягивать с продажей квартиры.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость? Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%.
“Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости
В то же время граждане России все равно будут покупать жилье. На рынок будут приходить новые покупатели, и, следовательно, падения цен на недвижимость не предвидится. Я бы не рекомендовал торопиться с продажей недвижимости. Надежда Коркка, управляющий партнер риэлторской компании: «На мой взгляд, это определяется как стратегией инвестирования, так и условиями конкретной ситуации. К примеру, при наличии дефицита предложения в конкретной локации продажа квартиры прямо сейчас может быть оптимальным решением, так как впоследствии экспозиция может пополниться как новостройками, так и вторичным жильем. На рынок недвижимости оказывают влияние как экономические, так и эпидемиологические факторы. К примеру, дальнейшее ускорение инфляции приведет не только к росту цен на стройматериалы, топливо, транспортные услуги, но и к удорожанию ипотечных кредитов и росту базовых ставок по проектному финансированию из-за регулярного повышения ключевой ставки. Однако сдерживающим фактором выступит вероятное снижение спроса по причине отсутствия роста доходов населения. В свою очередь, рост заболеваемости коронавирусом повлияет как на ценообразование, так и на спрос. Из-за нарушения производственных и транспортных связей может возникнуть дефицит продукции арматуры, цемента , что повлечет за собой увеличение издержек.
Кроме того, жесткие ограничения со стороны властей особенно существенно скажутся на вторичном рынке, так как на первичном практически все процессы переведены в онлайн-формат». Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.
И дальше, действительно, всё будет только хуже. Как правильно отметил руководитель ИРН, уже в мае на рынке начнётся «мёртвый сезон», и тогда крайне редкие нынче покупатели вовсе исчезнут. Владельцы квартир это понимают и уже готовы хорошо торговаться. Пока ещё не поздно и цены совсем не рухнули. А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях.
Цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос. В результате продавцы переоценили свои квартиры. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов, — в теме «Свободной Прессы».
Вот вам и настоятели церкви в д. Рай 29 Июля 2020 Всем привет. Пол года назад мы с мужем купили участок в д. Рай Смоленская область рядом с церковью. Как только начали стройку...
Василий Лыткин подтверждает, что спрос на квартиры падает Источник: Иван Митюшёв По словам риелтора, найти покупателя сейчас довольно сложно. Эксперт также отмечает, что в течение полугода цены на недвижимость в Архангельске вряд ли поднимутся. А вот в Северодвинске квартиры дорожают уже сейчас. В Архангельске другая ситуация. Я прогнозирую, что в течение полугода цены на недвижимость вряд ли поднимутся.
Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье
| Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется | Стоит ли ожидать снижения цен. |
| Продавать ли квартиру сейчас: советы эксперта по вторичке | Ямал-Медиа | В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. |
Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля
| Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Что делать с жильем, если вы эмигрируете? | Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. |
| Какие квартиры будет сложнее всего продать в 2024 году :: Жилье :: РБК Недвижимость | решил узнать у экспертов, выгодно ли сейчас продавать старую квартиру и вкладываться в новую. |
| Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году? | Что будет с ценами на квартиры в 2024 году. |
| Спроса нет, предложение растет. Стоит ли сейчас продавать квартиру? | Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать? |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру: мнение экспертов | Отвечая на вопрос, стоит ли продавать квартиру сейчас, с уверенностью можно сказать: «Да». |
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
| Риелтор рассказал, стоит ли сейчас продавать квартиры | на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. |
| Как быстро продать квартиру в 2023: советы риелторов - Российская газета | Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен? |
| Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья | Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. |
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Нередко смена жилья — единственный выход: увеличение семьи, необходимость переезда в другой район или даже город. Или ситуация, когда вы сдаете жилплощадь в аренду, но это оказывается невыгодным предприятием. Далеко не все арендодатели безмятежно наслаждаются пассивным доходом. Многие не могут подолгу найти арендаторов. Или убытки от сдачи в аренду сравнимы с доходами от нее же: съемщики нарушают ваши договоренности — не оплачивают коммунальных услуг, небрежно относятся к вашему имуществу, и после них жилье приходится буквально приводить в нормальный вид. Это ведь тоже расходы — особенно если испорчены мебель, сантехника, бытовая техника.
Просто задайте себе вопрос: улучшит ли продажа квартиры качество вашей жизни? Если ответ утвердительный — конечно, начинайте планировать сделку. Стоит ли продавать квартиру в 2023 году Когда выгодно продавать недвижимость Повышения спроса на жилплощадь обычно следует ожидать осенью, с завершением летних отпусков и началом нового учебного года в вузах. Многие родители иногородних студентов предпочитают не снимать, а покупать для детей жилье — особенно в ситуациях, когда сами живут в глубинке, где сложно с рабочими местами, а студент уезжает учиться в мегаполис или хотя бы более крупный и перспективный город. До новогодних праздников рынок остается активным.
Новогодние каникулы, майские праздники и лето — неблагоприятные периоды для продажи недвижимости, в это время спрос на нее снижается. Впрочем, при самостоятельной продаже «пиар-кампанию» можно начинать немного заранее. Как сейчас продать квартиру При продаже любой недвижимости выигрывает продавец, способный встать на точку зрения покупателя. Учитывайте это, выполняя следующие действия: 1. Сделайте качественные, внятные фото всех помещений.
На многочисленных ресурсах с объявлениями можете посмотреть, как делать не надо. Допустим, вам нужна двухкомнатная жилплощадь, но объявление «украшают» темные фотографии лишь одной комнаты и туалета. Где остальные локации и как они выглядят — непонятно. Смотрите на свои фото как покупатель: вы захотели бы откликнуться на это предложение? Обозначьте разумную цену.
Подготовьте объект к показам — осмотрам потенциальными покупателями. Сделайте уборку, устраните мелкие недочеты в интерьере отстающие от стенки плинтусы, надорванные обои, потеки на потолке, капающие краны, грязные окна и кафель — это легко устранимые недостатки, но они портят первое впечатление, создают образ неухоженного и неуютного жилья. Если вторичка выглядит откровенно печально, необходимо сделать косметический ремонт. Перед приходом клиентов проветрите квартиру, можно использовать специальные ароматизаторы для жилых помещений. Составьте объявление, обязательно написав в нем о состоянии ремонта свежий, старый, капитальный, косметический , количестве, метраже и расположении комнат, юридических ограничениях и преимуществах жилье в собственности, залоговое, ипотечное, с другим обременением.
Также необходимо описать инфраструктуру — какие ее объекты у вас в пешей доступности поликлиники, школы, детские сады, супермаркеты и т. Разместите объявление на 5-8 ресурсах: как популярных досках Циан, Юла, Авито , так и региональных.
До этого эксперт рассказал , стоит ли брать ипотеку в ближайшее время. Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что в сложившейся ситуации брать ипотеку под 10—15 процентов годовых неразумно. По его словам, наиболее правильным сценарием является отказ от покупки недвижимости и переход на наем жилья.
Фото PhotoXPress.
Россияне разошлись в оценках того, хорошее ли сейчас время для продажи жилья: чуть более трети из опрошенных Аналитическим центром НАФИ считают, что хорошее, чуть менее трети — что плохое, еще треть не определились. У экспертов свой ответ: с продажей квартиры лучше подождать, иначе придется давать скидки. Другое дело — покупка: выгодных вариантов пока много. Но скидки не помогают преодолеть разрыв между реальным и потенциальным спросом на жилье. Экономическая неопределенность дезориентировала граждан. А в период пандемии ничего не росло, кроме цен на жилье», — уточняют эксперты.
И в прошлом году перегретому рынку пришлось столкнуться с новыми реалиями СВО. Говоря о вторичном рынке Московского региона, руководитель IRN Олег Репченко сообщил «НГ», что, по прогнозам, в среднесрочной перспективе стоимость жилья должна вернуться к уровню начала 2020 года. Но стоимость реальных сделок снижается — за счет скидок, — продолжил эксперт. Другого выхода у застройщиков просто нет: никакие меры стимулирования продаж уже не помогают восстановить спрос на квартиры», — обратил внимание Репченко. Несмотря на то что реальный спрос сильно отстает от прошлогодних показателей, потенциальный спрос на жилье не только в столице, но и в целом по стране огромный, добавил он. Хотя часть представителей отрасли уточнили свои прежние прогнозы снижения цен — например, для вторичного рынка.
Но и здесь у собственников много вариантов действий: торг, ремонт жилья, чтобы повысить его привлекательность, аренда», — добавил эксперт. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев в качестве основной причины сокращения спроса на ипотеку выделил ужесточение условий льготных госпрограмм. Согласно его оценке, текущий спад активности заемщиков не означает начало долгосрочного тренда. Снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года вернет доступность ипотеки и спрос на жилищные кредиты вырастет, полагает он. Если вы инвестор, который перепродает квартиру в готовой новостройке 2023 года, то вы не только не будете снижать ее цену, но и возможно повысите, так как готовые новые квартиры в большом дефиците», — сказал он.
Владельцы других ликвидных вариантов жилья — с хорошим расположением, инфраструктурой, свежим ремонтом — тоже не будут спешить с продажей квартир и вряд ли захотят торговаться, добавил эксперт. Согласно его оценке, предпосылки для снижения стоимости квартир в новостройках сейчас отсутствуют. На вторичном рынке встретить крупные скидки можно, но только в случае сделок со срочной продажей. При иных обстоятельствах собственники, как правило, удерживают цены, не снимая квартиру с продажи, добавил он. Олег Репченко считает, что стоимость жилья на вторичном рынке сейчас остывает, темпы роста притормаживаются.
Ссылаясь на данные IRN.
Продавать жилье сейчас или подождать лучшей цены
В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя. «Есть у меня несколько квартир, которые продаются ещё с прошлого лета. Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость?
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Стоит ли продавать жилье в 2024 году: если планируется покупка другой (лучшей) квартиры в России, или если недвижимость покупалась для инвестиционных целей, то время в целом удачное. Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%. По мнению Ракши, «кризис» на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличится время продажи квартир, резко снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов.
Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать до осени?
Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать, когда недвижимость подорожает еще сильнее? Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен? В случае с идеей продать квартиру и вложить деньги, например, в акции, нужно очень хорошо понимать, что будет с рынком ценных бумаг и рынком недвижимости в ближайшей перспективе.В сложной экономической ситуации даже признанные эксперты далеко не всегда способны дать.
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
Олег Перевалов отметил, что сейчас выгодно приобретать готовую квартиру, так как стоимость отделочных материалов существенно увеличилась. Новостройки в сером ключе теперь не востребованы. Жилье с отделкой снимает сразу все риски.
Но, возможно, снижение стоимости будет не таким сильным и не таким быстрым, — отметил он. При отказе от таких программ спрос на ипотеку резко снизится, так как в прошлом году важным фактором для принятия решения о покупке была не цена лота, а ежемесячный платеж», — пояснил он. Таким образом, с одной стороны, на цену давит себестоимость строительства, но с другой — снижение доступности ипотеки может отпугнуть клиентов и ударить по спросу, так что и цены поднимать не получится. Кроме того, стоит учесть неоднородность рынка недвижимости, существенные региональные различия: то, что актуально для столицы, может не сработать в других городах с учетом разных локальных тенденций на первичном и вторичном рынках. Более того, ситуация может различаться и в зависимости от проектов. В итоге далеко не все эксперты ожидают именно снижения стоимости квадратных метров.
Например, директор компании «Столица Нижний Риэлти» Нижний Новгород Борис Замский не поддержал апокалипсические прогнозы снижения цен «из-за якобы перегретости рынка». Но и значительного удорожания квадратных метров на первичном рынке жилья он также не ожидает — скорее рост будет на уровне инфляции. Сейчас мы видим, что рынок недвижимости вышел на ценовое плато, — сообщил гендиректор строительного холдинга «Сенатор» Санкт-Петербург Александр Леушин. При этом предложение будет сокращаться, так как не все застройщики способны работать в условиях турбулентности. Что в долгосрочной перспективе приведет к росту цен». По оценкам, которые привела директор по маркетингу Группы компаний «Монолит» Симферополь Дарья Осадчая, рост цен на первичном рынке недвижимости Симферополя замедлится, но ожидать падения не стоит: «Себестоимость стройки не снижается, как и инфляция, плюс на рынке нет огромного объема предложения». Как уточнил директор по развитию ГК «Жилой Квартал» Башкортостан Эдуард Самигуллин, есть такое понятие, как порог чувствительности к цене квадратного метра.
Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры Здесь нужно понимать, какой ремонт требуется. Перескокова добавила, что всегда выступает за предпродажную подготовку жилья и хоумстейджинг. Последний вариант подразумевает легкий косметический ремонт и декорирование помещения. Фото: Showtime. И на этом можно заработать с однокомнатной квартиры, грубо говоря, миллиона полтора», — объяснила риелтор. Если могут заработать флипперы, то почему этого не сделать самому продавцу. Но тема ремонта очень индивидуальна и однозначного ответа нет — нужно оценивать состояние каждого объекта и понимать бюджет на обновление. Если это так, то скажу: да, конечно. Или там, 200 тысяч вложить и плюс миллион добавится к стоимости квартиры — прим. Но в любом случае, какую бы квартиру и в каком состоянии не продавали бы, нужно всегда делать генеральную уборку», — порекомендовала Перескокова. Даже в самой «убитой» квартире, где 30 лет не было ремонта, нужно навести порядок и закрасить пятна от протечек на потолке и стенах. Подготовка нужна, чтобы потенциальный покупатель увидел для себя перспективы в этом жилье, заключила собеседница «Ямал-Медиа».
В частности, потенциальным покупателям новостроек они советуют не тянуть с покупкой — цены упадут вряд ли, а вот ипотека с господдержкой может закончиться. К тому же у застройщиков сейчас можно просить скидки, а ипотечные ставки в принципе находятся на исторически низких значениях. Тем, кто присматривается к покупке квартиры на вторичном рынке, стоит ждать дешевой ипотеки, поскольку ставки на покупку готового жилья тоже снижаются. При этом во время самоизоляции многие продавцы сняли объявления о продаже и могут вновь их опубликовать в ближайшее время, что увеличит для покупателей выбор и позволит им просить о скидках.
Пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет? Прогноз цен на 2024 год
По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. В Калининградской области в апреле цены на вторичное жильё упали почти на 2%, новостройки потеряли чуть больше 1%. Насколько выгодно в такой ситуации вкладываться в недвижимость или стоит всё продавать. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Что будет с ценами на квартиры в 2024 году.