Как приватизировать квартиру: коротко. Процесс приватизации подразумевает под собой переоформление госимущества в личную собственность. Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Рассказываем, как приватизировать жилье, кто это может сделать и какие документы для этого необходимо предоставить. это передача права собственности от государства частному лицу. Пошаговая инструкция: как и где приватизировать квартиру. Список документов для приватизации квартиры на портале
Приватизация квартиры по договору социального найма
Нужно сначала обратиться в БТИ, там вам сделают план квартиры, потом идете туда, где у вас происходит приватизация, узнаете, какие нужны документы и что дальше делать Остальные ответы А почему тогда сразу в БТИ, а потом узнавать что и как делать? Катерина, вы блондинка? Джули Ученик 117 14 лет назад необходимо определиться на чье имя будете переводить в собственность жилье.
Получить жилье бесплатно от государства могут один раз все граждане, зарегистрированные по данному адресу, в том числе несовершеннолетние дети. Зачем проводить приватизацию П осле получения правоустанавливающих документов, владелец недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Квартиру можно продать, подарить, завещать или сдать в аренду. С жильем, которое находилось в государственной собственности, проводить юридические сделки запрещено. Владелец квартиры имеет право делать перепланировку во время ремонтных работ. Для этого не нужно получать специальное разрешение от городской администрации.
Муниципальное жилье после смерти нанимателя переходит в распоряжение государства. Приватизированную жилплощадь можно передать наследникам. Какие виды жилья можно приватизировать Получить в личную собственность можно любую квартиру, занимаемую по договору социального найма. Законом запрещена передача в личную собственность таких объектов: Недвижимость в аварийном состоянии; Объекты в военных городках закрытого типа; Служебное жилье кроме имущества совхозов ; Квартиры с нелегальной перепланировкой. При каких условиях можно приватизировать? Получение в собственность жилья возможно при соблюдении таких условий: Заявление подает гражданин РФ; Заинтересованное лицо проживает в квартире по договору социального найма; Имущество является собственностью населенного пункта; Гражданин впервые хочет реализовать свое право на приватизацию жилья это не касается лиц, которые участвовали в приватизации будучи несовершеннолетними ; Разрешение на приватизацию подписали все, зарегистрированные на жилплощади, люди.
Его распределяют между воспитанниками детдомов, пострадавшими от стихийных бедствий, нуждающимися в улучшении жилищных условий — словом, между всеми, кто оказался без нормального жилья и не может помочь себе сам. Если вы получили такое жилье, можете его приватизировать — оформить на себя и распоряжаться как своей собственностью. Выкупать не нужно, по закону приватизация квартиры полностью бесплатная. Но придется заплатить за документы и формальности.
Напишите претензию в администрацию, которая больше не является собственником жилья и продолжает выставлять счета за социальный наем. В претензии потребуйте исключить лишнюю строчку из платежной квитанции и сделать перерасчет платы. Администрация должна в течение 30 дней прекратить начисления и вернуть на ваш счет незаконно собранные деньги. Если администрация не ответила или отказывается исключить из квитанции плату за социальный наем после приватизации, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру. Если ведомство не отреагировало на ваше обращение или заволокитило решение этого вопроса, придется обращаться в суд. В исковом заявлении необходимо правильно сформулировать исковые требования. Сбор денег за социальный наем без законных оснований на языке права называется «неосновательное обогащение». Эти требования и должен содержать иск. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело чужое имущество, обязано возвратить его ст. Причем закон не обязывает потерпевшего направлять досудебную претензию ответчику. Можно не терять время и сразу направлять иск в суд! Это ответчику придется доказывать, по какой причине он продолжает делать начисления. Не сможет этого сделать — суд обяжет вернуть деньги. Помимо возврата незаконно собранных денег в суде можно потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Такая мера ответственности закреплена в ст. Размер процентов равен ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды спора. Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. Отказать в приватизации могут, если: Заявитель уже однажды приватизировал жилье. Жилье имеет статус специализированного жилого фонда. Жилье в аварийном состоянии. Или относится к жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения. Это разновидность специализированного жилфонда. Сделана незаконная перепланировка жилого помещения. В таком случае после устранения ошибок в документах решение могут пересмотреть. Помогли оспорить отказ чиновников в приватизации В 2016 году житель Саранска Сергей Холодов отметил новоселье — местные власти заселили его в муниципальную квартиру по договору соцнайма. Вместе с ним въехали дочь и внук. Через несколько лет мужчина решил приватизировать жилье. Подал документы в администрацию, но получил отказ. Администрация решила, что в приватизации должен участвовать несовершеннолетний внук, иначе его права будут ущемлены. Но дело в том, что дочь с внуком несколько лет назад переехали в Московскую область, там у них своя квартира, в которой они зарегистрированы. Но из числа нанимателей внук был исключен еще в 2018 году. В Центре защиты прав граждан разъяснили: дочь и внук Холодова исключены из числа нанимателей, они прописаны и проживают в другой квартире. После снятия с учета родственники потеряли право на участие в приватизации квартиры. Поэтому решение об отказе администрация приняла незаконно. Правозащитники помогли Сергею Холодову составить исковое заявление в Октябрьский районный суд Саранска с просьбой признать отказ незаконным и обязать «Городское жилищное агентство» заключить с пенсионером договор приватизации. Суд согласился с доводами специалистов Центра защиты прав граждан и полностью удовлетворил требования. Теперь у Сергея Холодова нет никаких препятствий для оформления жилья в собственность. В Верховном суде рассматривалось дело о принятии в наследство квартиры, где не был завершен процесс приватизации.
Этап №1 – поставить квартиру на кадастровый учет
- Законодательные нормы
- С чего начать приватизацию квартиры?
- Перестраиваемся по закону
- Плюсы и минусы приватизации
- Как приватизировать квартиру в 2021 году, возможно ли это сделать?
Куда обращаться в первую очередь для приватизации квартиры
Если же кто-то из зарегистрированных в квартире лиц против приватизации в принципе, получить это жильё в собственность не удастся. Но для начала надо проверить, имеет ли такой человек право голоса. Если он уже участвовал в приватизации, не прописан в квартире или ему нет 18 лет, то согласие такого жильца не требуется. В остальных случаях придётся договариваться. Какие документы нужны для приватизации Список документов: Заявление. Паспорта заявителя, всех членов его семьи старше 14 лет, а также других зарегистрированных в квартире, которую хотите приватизировать. Если на этой площади прописаны дети до 14 лет, надо предоставить их свидетельства о рождении.
Договор социального найма. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. Выписка из домовой книги за период с 21. Документы, подтверждающие, что все участники процесса ранее не использовали своё право на приватизацию. Для детей до 14 лет — подтверждение российского гражданства. Если оба родителя граждане России и зарегистрированы в этой же квартире, такой документ не требуется.
Заверенное у нотариуса согласие на участие в приватизации или отказ каждого прописанного в квартире. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Как передать квартиру родственникам: подарить, продать или завещать Этапы приватизации Обращаемся в МФЦ. Уточняем список документов и сроки их действия, выясняем, кому адресовать заявление. Выясняем, какие в вашем случае имеются способы подачи заявления. Москвичи это могут сделать онлайн на официальном сайте мэра и правительства Москвы.
Собираем документы и подаём заявление. Весь пакет следует предоставить вместе с заявлением. Если подаёте запрос онлайн, прикрепите электронные копии документов. Ждём решение. На рассмотрение заявления и проверку документов отводится не более двух месяцев.
Там же можно ознакомиться со списком документов и заполнить заявление. В БТИ или органах местного управления вам обязаны предоставить подтверждение, что ранее вы не пользовались правом приватизации. Там же вы можете взять техпаспорт и поэтажный план. Некоторые документы нужно получить в других инстанциях органах опеки, военной части, где пребывает военнослужащий. Если потребуется документ, подтверждающий гражданство РФ, его выдают в многофункциональном миграционном центре. Учитывайте, что каждая из предоставленных справок имеет свой срок действия. Так, выписка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ действительна в течение месяца — до следующего расчетного периода, а сроки технического паспорта не ограничены законом, но его могут потребовать обновить на усмотрение администрации. Правильнее всего будет обратиться в МФЦ и уточнить, какие документы вам нужны. Сделайте пометки, сколько времени действует каждый из них, чтобы сориентироваться в сроках и собрать нужный комплект к подаче заявления, не обновляя справки по несколько раз. Также узнайте в МФЦ, кому адресовать запрос и собранные документы. Это может быть департамент имущественных отношений, в некоторых регионах — комитет управления городским имуществом. В одном случае необходимо лично подавать заявление, в другом это можно сделать через МФЦ и даже в электронном виде например, в столице через портал госуслуг. Максимальный срок рассмотрения запроса на приватизацию — 46 дней. По истечении этого времени вы получите отказ или одобрение властей. В случае положительного решения нужно передать зарегистрированный договор с отметкой о переходе права собственности в Росреестр. Вместе с ним вы получите выписку из ЕГРН. Отказ в приватизации Периодически в переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения. Поэтому особенно важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям. Например, вы собрали все необходимые справки, но времени это заняло много и некоторые из них уже просрочены. В таком случае придется обновлять документы или заказывать недостающие. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.
Это очень неприятный момент, который стоит учесть перед приватизацией. Приватизация: порядок действий шаг за шагом Процесс приватизации строится на таким образом: Этап 1. Формирование общего пакета документов, на основании которых можно приватизировать квартиру. Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца. Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована. Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию. Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию. Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней. Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации. Этап 4. Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом. Стоит ли приватизировать квартиру На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов. В любом случаи приватизированная квартира — это всегда лучше. При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно — продать или сдавать в аренду. Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать: Дом подлежит разрушению; Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет; Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры.
Заполнение заявления. Бланк предоставляется клиентам по прибытие. Чтобы минимизировать потраченное время, прийти нужно всем участникам предстоящей сделки и собственноручно поставить подписи. Если человек делегировал полномочия другому, нужно предоставить нотариальную доверенность на представление своих интересов. По факту выполнения всех условий и предоставления всех требуемых документов, заявителю выдается бумага, которая является основанием для выдачи свидетельства собственности. В число документации, которая входит в утвержденные требования для переоформления жилого помещения через МФЦ, включены: Кадастровый паспорт. Удостоверения личности и свидетельства о рождении детей всех участников. Выписку по лицевому счету указанного адресата. Если в период подачи заявления кто-то из собственников менял документацию, надо представить справку из миграционной службы. Подтверждение того, что в собственности заявителя нет другого имущества. Официально оформленные несогласия тех, кто не готов реализовать свое право. Квитанция об уплате государственной пошлины. Приватизационные сроки В большинстве период зависит от сбора портфеля документации.
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
Все остальное жилье в нормальном состоянии, занимаемое по договору социального найма, можно приватизировать. Кто может приватизировать квартиру Приватизировать квартиру может любой гражданин России вне зависимости от возраста, который зарегистрирован и проживает в квартире на основании договора социального найма. Им может быть как сам наниматель, так и члены его семьи, зарегистрированные в данной квартире. Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться только один раз в жизни. Исключение — если гражданин участвовал в приватизации до своего совершеннолетия. Тогда он может участвовать в бесплатной приватизации еще один раз после того как ему исполнится 18 лет. Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам «Самолет Плюс» Найти ближайший офис Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов Согласно ст.
Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства. Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти. Этап 2. При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают: Договор соцнайма или ордер. Выписку из домовой книги. Квитанции об оплате госпошлин. Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов. Этап 3. Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов: Договор соцнайма или ордер. Выписка из домовой книги.
В первом случае вам нужно будет прийти в центр госуслуг «Мои документы». Во втором — в личный кабинет вам придет проект договора, его необходимо будет подписать электронной подписью; в центре госуслуг «Мои документы». Статус вашего обращения вы можете проверить на mos. Для этого необходимо знать номер обращения. Когда будет готово решение о приватизации? После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов: договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы» либо отправляется по почте; уведомление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.
Например, его опасения могут быть в том, что после приватизации придётся оплачивать коммуналку, капремонт и налог. Проживающие в соцжилье от этого освобождены. Чтобы уговорить несогласного, нужно привести плюсы приватизации и предложить взять все расходы на себя. Если несогласный никак не идёт на уговоры, решить спор можно через суд. Материал по теме Что такое приватизированная квартира: плюсы и минусы такой недвижимости Какое жильё можно и нельзя приватизировать Можно приватизировать жильё, которое предоставлено по договору социального найма. При этом человек обязательно должен быть в нём зарегистрирован. Нельзя приватизировать следующие виды недвижимости: комнату в общежитии, которое принадлежит предприятию, а не местной администрации; служебное жильё; квартиры, расположенные на территории военных городков; жильё в аварийном состоянии; жильё, принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности; квартиру с незаконной перепланировкой. Как приватизировать квартиру через Госуслуги: пошаговая инструкция Документы на приватизацию можно подать не только в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, но и через Госуслуги — единый портал государственных и муниципальных услуг, коротко — ЕПГУ. На сайте можно электронно получить справочную информацию или услугу. Рассказываем, как приватизировать квартиру через Госуслуги. Шаг 1: регистрация на портале. Существует три способа, как зарегистрироваться на Госуслугах. Онлайн через один из банков-партнёров — это самый простой и быстрый способ: банк самостоятельно подтвердит личность с помощью данных, которые были указаны при оформлении счёта. Проверка займёт от 10 минут до 5 дней. После банк пришлёт пароль от портала по номеру телефона. Проверка также займёт до 5 дней, а после на телефон придёт пароль от портала, который позже можно изменить. При помощи номера телефона и электронной почты: на главной странице Госуслуг необходимо выбрать вариант «Другой способ регистрации», указать ФИО, телефон и электронную почту. На телефон придёт код для проверки, который нужно ввести на сайте. Также можно подтвердить запись через электронную почту. Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями.
Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году
Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут ; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов.
В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади.
Например, когда проходят выборы управляющей компании, решается вопрос об установке шлагбаума при въезде во двор или обсуждается возможность отведения первого этажа под магазины, говорит эксперт. Минусы приватизации квартиры: ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные события например, случится пожар или потоп в муниципальной квартире , то ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована, ремонт и восстановление жилья будет ответственностью собственника пострадавшего жилого помещения; обязательства по уплате ежегодного налога на имущество физических лиц, который исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Если она выросла, то, соответственно, увеличился и налог; переход обязанности по несению трат на содержание и капитальный ремонт квартиры.
До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта; возможность изъятия квартиры в счет погашения долга. Приватизация и реновация Наталья Бокова, адвокат, партнер адвокатского бюро «Казаков и партнеры»: — Если квартиру будут изымать по государственным и муниципальным нуждам, например в результате переселения по реновации, следует учитывать, что семьям, которые занимают жилье на условиях муниципального найма при расселении из ветхого и аварийного жилья, выдадут не менее чем по 18 кв. А вот владельцы приватизированных квартир вправе рассчитывать лишь на то количество «квадратов», которое находится у них в собственности.
Но тут нужно отметить, что приватизация квартиры по договору социального найма может быть бесплатной только в случае оформления такого договора до 2005 года. Через данную процедуру приобретается право собственности, позволяющее собственнику выставлять жилье на продажу или сдавать его в аренду. Неприватизированное имущество не допускает совершения подобных сделок. Как приватизировать квартиру Основанием для приватизации жилья является наличие законного права пользования жилым помещением по договору социального найма, что указано в ст. В период существования СССР такой договор заключали с гражданином после выдачи ему ордера на жилплощадь. На основании данного закона приватизировать можно только жилье, которое расположено в жилом доме. Нельзя оформить в частную собственность квартиру в аварийном доме, служебные помещения и кооперативные квартиры.
Кто может приватизировать квартиру Участниками приватизации становятся лица с гражданством РФ, которые проживают в квартире, оформленной по договору социального найма, включая несовершеннолетних детей. Гражданин, которому на момент приватизации не исполнилось 18 лет, может быть исключен из числа собственников только в случае наличия соответствующего решения органов опеки и попечительства. Участвовать в приватизации квартиры в 2023 году могут также лица, проходившие службу или находившиеся в местах лишения свободы. Ребенок, проживающий с одним из родителей, сохраняет право пользования приватизированной жилплощадью. Речь идет о ситуации, когда несовершеннолетний ребенок проживает с матерью, но зарегистрирован в квартире у отца. В соответствии с законом о приватизации совершеннолетние граждане могут отказаться от участия в передаче государственного имущества, сохранив свое право на собственность в перспективе. Закон разрешает каждому человеку один раз в жизни пройти процедуру приватизации. В то же время, если гражданин становился участником приватизации еще до наступления совершеннолетия, то он вправе пройти процедуру после 18 лет. Порядок приватизации квартиры в 2023 году Предлагаем пошаговую инструкцию приватизации квартиры, попадающей под закон о приватизации. Какие документы нужны для приватизации квартиры Список документов: заявление на передачу жилого помещения в частную собственность форма имеется на портале «Госуслуги» или в МФЦ ; паспорта всех участников приватизации, зарегистрированных в квартире; договор социального найма; выписка из домовой книги — период с 21.
Также могут потребоваться дополнительные документы, что зависит от конкретной ситуации.
Коммунальный счет на жилое помещение Если поставщики энерго- или теплоресурса сотрудничают по прямым договорам, то справку о задолженности необходимо брать непосредственно в этих компаниях. Паспорт Документы, удостоверяющие личность, требуются от всех участников процедуры. Квитанция об уплате госпошлины Государственная пошлина в размере 2 тыс. Собранные документы подаются по месту переоформления. Оперативность их предоставления минимизирует вероятность повторного их сбора. Некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Если гражданин не смог уложиться в этот период и подать заявление для регистрации, он будет вынужден повторно собирать выписки и оплачивать госпошлину. Инфографика Этапы процесса приватизации квартиры через МФЦ Многие горожане предпочитают действовать через инстанцию, в этом случае процедура выглядит следующим образом: Личное посещение в территориальный центр по месту жительства - лучше предварительно записаться на прием.
Заполнение заявления. Бланк предоставляется клиентам по прибытие. Чтобы минимизировать потраченное время, прийти нужно всем участникам предстоящей сделки и собственноручно поставить подписи. Если человек делегировал полномочия другому, нужно предоставить нотариальную доверенность на представление своих интересов. По факту выполнения всех условий и предоставления всех требуемых документов, заявителю выдается бумага, которая является основанием для выдачи свидетельства собственности.
Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации. Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотят приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан; адрес жилого помещения. Далее нужно загрузить документ, подтверждающий наличие права на приватизацию жилья. Например: справку из БТИ или органа исполнительной власти; справку с места прохождения военной службы с указанием периода прохождения службы; справку об освобождении гражданина из мест лишения свободы; вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении отсутствии жилищных или имущественных прав на жилое помещение ; вступивший в законную силу приговор суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осуждёнными к лишению свободы или к принудительным работам. Файл для загрузки должен весить не более 50 Мб. Материал по теме Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги Шаг 3: подача заявления. На этом шаге нужно выбрать подразделение, то есть местную администрацию, которая будет рассматривать заявление. Электронный результат услуги будет предоставлен в личном кабинете на Госуслугах. Также можно получить документ: для этого в заявлении нужно выбрать МФЦ или лично обратиться в уполномоченный орган. Финальный шаг — нажать кнопку «Подать заявление». Таким образом для процедуры приватизации через Госуслуги требуются следующие документы: паспорт уже загружен и подтверждён на портале ; договор социального найма или ордер на получения государственного жилья; согласие других жильцов, заверенное у нотариуса; документ, подтверждающий сохранение права или неиспользованное право на приватизацию жилья. Шаг 4: ожидание результата. После отправки заявления уполномоченный орган может связаться с заявителем по электронной почте или телефону и попросить загрузить дополнительные документы. Например, выписку из ЕГРН о том, что у заявителя нет другого жилья в собственности. Запрос должны рассмотреть в течение двух месяцев после подачи документов. Результатом услуги является решение о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан. В случае положительного решения все заявители подписывают договор с муниципалитетом, за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители. Шаг 5: регистрация собственности. После того, как договор подписан, его нужно передать в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Как приватизировать квартиру: порядок, этапы и пошаговая инструкция по приватизации
Если квартира муниципальная, таких прав у жильцов нет. Материал по теме Всё, что нужно знать о приватизации жилья Подать заявление и стать участником приватизации может любой гражданин РФ, зарегистрированный в муниципальной квартире. При этом проживать в ней не обязательно. Исключение делается для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет ст.
По закону для проведения приватизации требуется письменное согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов. Эти бумаги нужно заверить у нотариуса. Следует учитывать, что дать согласие или отказ не могут следующие лица: несовершеннолетние младше 14 лет — за них решение принимает представитель после 14 лет ребёнок может сам давать согласие и подавать заявление на приватизацию, но с согласия родителей или опекунов ; те, кто уже воспользовались правом приватизации; незарегистрированный, то есть не прописанный в квартире человек, даже если он в ней проживает.
Приватизировать только часть квартиры не получится: все участники приватизации получают равные доли в квартире. Если в квартире прописан человек, который отказывается от приватизации, с ним остаётся только договариваться. Например, его опасения могут быть в том, что после приватизации придётся оплачивать коммуналку, капремонт и налог.
Проживающие в соцжилье от этого освобождены. Чтобы уговорить несогласного, нужно привести плюсы приватизации и предложить взять все расходы на себя. Если несогласный никак не идёт на уговоры, решить спор можно через суд.
Материал по теме Что такое приватизированная квартира: плюсы и минусы такой недвижимости Какое жильё можно и нельзя приватизировать Можно приватизировать жильё, которое предоставлено по договору социального найма. При этом человек обязательно должен быть в нём зарегистрирован. Нельзя приватизировать следующие виды недвижимости: комнату в общежитии, которое принадлежит предприятию, а не местной администрации; служебное жильё; квартиры, расположенные на территории военных городков; жильё в аварийном состоянии; жильё, принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности; квартиру с незаконной перепланировкой.
Как приватизировать квартиру через Госуслуги: пошаговая инструкция Документы на приватизацию можно подать не только в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, но и через Госуслуги — единый портал государственных и муниципальных услуг, коротко — ЕПГУ. На сайте можно электронно получить справочную информацию или услугу. Рассказываем, как приватизировать квартиру через Госуслуги.
Шаг 1: регистрация на портале.
Можно использовать в качестве залога для получения кредита в банке. Есть мнение, что и муниципальное жильё передаётся по наследству. Но это не совсем так. После смерти ответственного нанимателя члены его семьи, которые были зарегистрированы в квартире, действительно могут продолжить в ней проживать, если один из них заключит новый договор социального найма. Если же в квартире никто зарегистрирован не был, она отойдёт муниципалитету. В приватизированной квартире можно прописывать кого угодно. В муниципальном жилье для регистрации родителей, супругов, совершеннолетних детей потребуется письменное согласие всех официально проживающих в квартире. Чтобы зарегистрировать других людей, нужно ещё и согласие муниципалитета. Если после заселения нового жильца площадь на каждого зарегистрированного человека окажется меньше допустимой норма устанавливается на региональном уровне и зависит от ряда факторов , в прописке будет отказано.
Никаких ограничений не вводится только для регистрации несовершеннолетних детей. При определённых условиях приватизированную квартиру можно перевести в нежилой фонд , превратив в офис или мастерскую. В собственном жилье вы можете сделать перепланировку: разделить большую комнату на две поменьше, выделить место для кладовки и так далее. В муниципальной квартире такие действия необходимо согласовать ещё и с наймодателем, который крайне редко одобряет самострой. Казалось бы, плюсы владения жильём очевидны. Однако есть люди, которые принципиально отказываются от приватизации. И не потому, что им лень заниматься бумажно-административной волокитой. Какие минусы они видят? Расходы по содержанию имущества. В частности, нужно регулярно платить взносы за капитальный ремонт.
Если квартира не приватизирована, эта ответственность ложится на муниципалитет. За приватизированную квартиру придётся платить налоги. Приняв участие в приватизации, человек лишается права на получение бесплатного жилья. На собственность могут наложить арест и даже забрать её за долги — если это не единственное жильё. Кто может приватизировать жильё Граждане России, зарегистрированные в муниципальном жилье.
Что касается участков, то можно переводить в собственность землю: переданную гражданам в аренду под ИЖС и ЛПХ; под строительство гаражей, дачное и садовое хозяйство; под домами, которые находятся в собственности; полученную гражданами на основании пожизненного владения. Нельзя приватизировать земельные участки, представляющие культурную и историческую ценность, изъятые из публичного оборота и относящиеся к стратегической зоне. Кто может приватизировать квартиру Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение: если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации; для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители или один из них приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет распоряжаться им, как вам угодно: оставить в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем, это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов. В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади; сократить расходы.
Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц. Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной. Стоимость услуги Цена приватизации квартиры в 2024 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно. Что делать в случае отказа Жилищный комитет может отказать, в случае если не был предоставлен хотя бы один из документов.
Sorry, your request has been denied.
Как приватизировать квартиру через МФЦ. Как правило, процесс приватизации квартиры начинается со сбора всех необходимых документов. Кто может приватизировать квартиру Приватизировать жилое помещение могут только граждане России.
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
Как приватизировать квартиру через МФЦ. Как приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны, где оформлять заявление? Как приватизировать квартиру: коротко. Процесс приватизации подразумевает под собой переоформление госимущества в личную собственность. Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше изированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит. Приватизировать только часть квартиры не получится: все участники приватизации получают равные доли в квартире. Оценка выгодности приватизации: Сначала стоит оценить, выгодно ли приватизировать квартиру, учитывая все плюсы и минусы, включая освобождение от налогов на недвижимость для нанимателей.
Этап №2 – собрать документы
- Приватизация муниципального жилья 2024: правила и порядок
- Кто обладает правами на приватизацию?
- Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?
- Перестраиваемся по закону
- Кто может приватизировать квартиру в Москве?
- Какие условия должны быть соблюдены для приватизации
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
По общему правилу гражданин РФ имеет однократное право на приватизацию, то есть приватизировать жилье можно только один раз в жизни. В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно. С чего начать приватизацию квартиры – пошаговая инструкция.