Раздел «Доверенности: образцы заполнения» содержит большое количество образцов бланков и договоров почти на все случаи. Заполнить образец машиночитаемой доверенности и выбрать полномочия для сотрудника. Примером "особенных" полномочий может являться доверенность на представление интересов физического лица в деле о банкротстве. Яндекс цитирования. Главная страница библиотеки. Угловой штамп Вариант "___"_20___г. ДОВЕРЕННОСТЬ N_ (специальная).
Что дает генеральная доверенность?
- Специальная доверенность пример
- Популярные материалы портала для кадровиков:
- Образец доверенности по форме М-2 и М-2а — Бланк 2024 года
- Доверенность на представление интересов организации
- Доверенность на представление интересов физического лица: образец и правила заполнения
Машиночитаемая доверенность в организации
Независимо от того, нужна вам доверенность на представление интересов в суде, оформление недвижимости или управление финансовыми делами, у нас вы найдете идеальный образец, соответствующий вашим потребностям. Все наши образцы доверенностей сделаны профессионалами и отвечают требованиям законодательства. Мы гарантируем качество и надежность всех наших образцов, что позволит вам быть уверенным в их правовой силе и эффективности.
Например, подписать договор ренты; совершить сделку, которую нужно регистрировать в госорганах. Например, подписать договор аренды на срок больше года: его нужно регистрировать в Росреестре; распорядиться правами, которые зарегистрированы в госреестрах. К примеру, заключить договор купли-продажи недвижимости; представить документы в налоговую для госрегистрации ИП или компании; представлять интересы ИП в налоговой. В остальных случаях нотариально удостоверенная доверенность не обязательна.
Некоторые типы доверенностей обычно для «простых» ситуаций могут быть написаны в свободной форме от руки или на компьютере и использоваться без заверения нотариуса. Так, например, можно поручить получение справки, документа или подачу заявления о назначении пенсии.
Управление автомобилем тоже можно доверить другому человеку без визита к нотариусу. Главное — указать в самой доверенности, на какие именно действия она выдается. Какого типа доверенности бывают? Доверенность может давать разные по объему и характеру полномочия. Она бывает: Разовая — на совершение одного конкретного действия, которое в этой доверенности указывается заключение одной сделки, снятие денег со счета, предоставление документов в конкретном случае, и так далее. Специальная — дает право на совершение многократных, но однотипных действий например, получение денежных средств или медицинской информации, допустим, результатов анализов. Общая — дает право распоряжаться и управлять имуществом гражданина, совершать от его лица различные юридические, медицинские и иные действия. Позволяет многократно совершать разнородные действия от лица того, кто эту доверенность выдал.
Что касается срока действия доверенности, он либо указывается в ней и может быть любым , либо по умолчанию устанавливается в один год с даты подписания доверенности. Как правильно составить доверенность: общие правила Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие. В ней должны быть указаны следующие сведения: Сведения о доверителе и составителе: ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
А по способу передачи полномочий они делятся на: устные. Например, на заседании гражданского процесса сторона может устно заявить о наличии представителя, передоверив ему свои права; простые письменные; нотариально удостоверенные. Обязательным реквизитом доверенности является не только указание, какому лицу и какие полномочия передаются, но и дата её составления. Это необходимо в силу наличия правила, по которому срок действия доверенности составляет один год, если в ней не будет указан иной срок.
Как правильно оформить доверенность на представительство в гражданском или арбитражном суде
- Как составить доверенность для Социального фонда России | Налог-налог.ру | Дзен
- Машиночитаемая доверенность в 2024 году: что это такое, зачем нужна и как оформляется
- Как правильно оформить доверенность
- Специальная доверенность пример
Доверенность на представление интересов физического лица: образец и правила заполнения
Статья об оформлении доверенности на представление интересов физлица, актуальный образец. На каждой странице можно найти и скачать как пример написания доверенности, так и пустые бланки, которые можно распечатать и заполнить "от руки". Правовые особенности оформления специальной доверенности, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. Специальные доверенности содержат несколько однотипных полномочий для совершения связанных между собой действий.
Генеральная доверенность на все полномочия
Доверенность на получение документов о регистрации бизнеса Процедура регистрации бизнеса завершается выдачей документов от налоговой инспекции: подтверждением открытия ООО или ИП; решением об отказе, при наличии таких оснований. Если всё прошло хорошо, то учредители общества с ограниченной ответственностью должны получить: лист записи ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке организации на учёт; устав с отметкой ИФНС не направляется при выборе типового устава. Быстро и бесплатно В случае отказа в регистрации бизнеса налоговая должна направить решение, где причины отказа будут обоснованы со ссылкой на законодательство. До 29 апреля 2018 года подтверждающие документы или решение об отказе выдавались только в бумажном виде. Если сами заявители не могли забрать документы, то надо было оформить доверенность для их получения. Но сейчас налоговая направляет документы в электронном виде, на email, указанный в заявлении Р11001 или Р21001.
А чтобы дополнительно получить их и в бумажном виде, надо заранее сделать отметку на предпоследнем листе заявления. Доверенность на получение документов о регистрации бизнеса должна быть заверена нотариально. Это требование статьи 11 закона от 08. Причём, если в ООО несколько учредителей, то нотариальная доверенность должна быть оформлена от каждого из них по отдельности или общая. Доверенность от ИП для налоговой инспекции Юридическое лицо может направить своего представителя по обычной доверенности, заверенной только руководителем.
Но для ИП ситуация другая — представлять его в ИФНС, в том числе, забирать документы, может только лицо по нотариально заверенной доверенности.
В этих случаях удостоверение осуществляется бесплатно. Кроме того, нотариальная форма обязательна также для доверенностей: 4 выдаваемых в порядке передоверия п. Удостоверение доверенности на представление интересов в суде. Доверенность, выдаваемая юридическим лицом В процессуальном законодательстве содержатся специальные требования к удостоверению доверенности на представление интересов в суде, в частности, судам при проверке формы доверенности, удостоверяющей полномочия представителей юридических лиц, участвующих в деле, следует руководствоваться положениями ч. Нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется. О печати общества... Соответственно, удостоверение доверенности печатью организации по общему правилу не требуется. Если в них содержатся сведения о наличии печати, то доверенность на представление интересов указанной организации в суде должна быть удостоверена подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица и одновременно печатью организации.
Срок действия Здесь указывается срок действия МЧД. Определенный период времени или указание на то, что доверенность действует до ее отзыва. Если конкретный срок не установлен, то доверенность действительна в течение одного года. Подробнее: о требованиях к машиночитаемой доверенности Как выглядит машиночитаемая доверенность МЧД представляет собой электронный документ, который создан в специализированных программах или онлайн-сервисах.
Она имеет текстовое оформление и заполнена информацией в соответствии с правилами и порядком, описанными выше. МЧД представляется в формате XML и содержит в себе следующие данные: название, номер и срок действия; сведения о доверителе; полномочия, которыми наделен поверенный. Как заполнить машиночитаемую доверенность в налоговую Для заполнения МЧД в налоговую вы можете обратиться к официальным источникам информации, таким, как Налоговый кодекс Российской Федерации и другим нормативно-правовым актам. На сайте ФНС машиночитаемая доверенность заполняется по следующему алгоритму: Шаг 1.
Заходим на официальный сайт ФНС. Нажимаем кнопку «Продолжить». Шаг 2. Появится окно с пятью вкладками: Сведения о доверенности номер, срок действия.
Сведения о доверителе. Сведения о полномочиях.
Она нужна в разных бытовых ситуациях: от получения посылки до продажи недвижимости. И сама доверенность может быть разовая, специальная или генеральная. Заверять у нотариуса нужно только специальные и генеральные доверенности, в зависимости от вида передаваемых прав. Как оформлять?
Как выглядит машиночитаемая доверенность
лучшее сообщество для юристов. Специальная доверенность оформляется с целью передачи полномочий на совершение однородных действий, направленных на достижение одного юридического результата. Все изображения из подборки Образцы доверенностей специальная можно скачать и просмотреть бесплатно. Заполнить образец машиночитаемой доверенности и выбрать полномочия для сотрудника. Марина Соколова приводит пример: в Архангельске мужчина под надуманным предлогом убедил тяжелобольного родственника оформить на себя доверенность и потом, никому ничего не сказав, продал квартиру больного.
Как сделать специальную доверенность без ошибок и проблем
Заполнить образец машиночитаемой доверенности и выбрать полномочия для сотрудника. В этом случае такое полномочие нужно специально оговорить в доверенности: «подавать и подписывать».Безопаснее отдельно указывать полномочие на подачу жалоб в вышестоящее управление ФНС. В этом случае такое полномочие нужно специально оговорить в доверенности: «подавать и подписывать».Безопаснее отдельно указывать полномочие на подачу жалоб в вышестоящее управление ФНС. Пример 8. Отметка о получении оригинала доверенности на ее копии, оставшейся у доверителя. вести мои дела в качестве защитника или представителя во всех судебных, административных и иных учреждениях Российской Федерации, страховых компаниях, судах общей юрисдикции, перед мировым судьей, Арбитражном суде, Конституционном суде, Верховном суде, в службе. Специальная (годовая) доверенность на получение груза. Имя файла: special_naya_godovaya_doverennost_na_poluchenie_gruza_ Размер файла: 28.5 Kb.
Машиночитаемая доверенность в 2024 году: что это такое, зачем нужна и как оформляется
Выдать доверенность можно на любого гражданина независимо от наличия трудовых или гражданско-правовых взаимоотношений. Главное, чтобы документ был оформлен правильно. В противном случае гражданин не сможет выполнить делегированные полномочия. Читайте также: Чем рискует упрощенец, если просит оплатить покупателей свои долги Виды доверенностей При оформлении доверенностей на работников следует учитывать их виды. В 2021 году выделяют три основных категории доверительной документации: Генеральная доверенность на получение товара — образец наделяет уполномоченное лицо неограниченным спектром действий, которые он может осуществлять от имени компании.
Специальная доверенность — это документ, который имеет ограниченный срок действия. Например, доверенность выдается на один месяц или иной срок, который конкретно указан в документе. Единовременная форма доверенности — составляется для выполнения разового поручения. Например, забрать товары у покупателя по конкретному списку, по номеру товарной накладной или в конкретный день.
Обратиться по такому документу в иные дни, по другим документам не получится. Придется составлять новый доверительный формуляр. В большинстве случаев в организациях оформляют специальные доверенности, то есть с ограниченным сроком годности. Документ дает право конкретному сотруднику выполнять ограниченный перечень делегированных полномочий, в определенный период времени.
Генеральная доверенность выдается реже, такой документ обычно оформляют на заместителя генерального директора или главбуха. Кто составляет доверенность Документальное оформление доверенности может осуществить руководитель компании или индивидуальный предприниматель. В крупных организациях составление доверенностей может быть возложено на конкретных работников. Это может быть: представитель юридического отдела; работник бухгалтерии или экономического отдела; начальник отдела закупок; иной сотрудник компании.
В любом случае, доверенность на получение ТМЦ должна быть заверена подписью директора фирмы или индивидуальным предпринимателем. Работник, на которого формируется формуляр, также должен поставить свою подпись.
По закону обязанности идти к нотариусу нет, однако в ряде случаев это стоит сделать. Такая необходимость возникает при, в частности, распоряжении правами, которые входят в государственные реестры ст. Посмотрите судебную активность контрагента и узнайте, как с ней судиться Как правильно оформить доверенность на представительство в гражданском или арбитражном суде Единый общий образец или форма доверенности от физического или юридического лица на представительство в суде отсутствует. По ГК РФ можно выделить элементы и особенности, которые должен в себе содержать любой вариант этого документа ст. К ним относятся, в частности: срок действия доверенности в суд; наименование и реквизиты того, кто выдает доверенность; подробный перечень полномочий, которые передают представителю; реквизиты представителя в том числе паспортные данные ; ФИО и должность того, кто подписывает документ, а также ссылка на удостоверение и подтверждение его полномочий.
Тем не менее из поправок все равно неясно, что конкретно можно учесть на УСН. В новом перечне мы разбирались вместе с Минфином. Правила оформления доверенности Единого алгоритма по оформлению доверенности на получение товарно-материальных ценностей не существует. Документ можно составить на фирменном бланке организации либо на пустом листе А4. Форма составления произвольная, с учетом правил оформления деловой документации. В документе должны быть отражены следующие реквизиты в обязательном порядке: реквизиты доверителя; паспортные данные сотрудника, его ФИО, должность; конкретный объем полномочий и поручений; срок действия если срок не указан, то по умолчанию доверенность будет действовать ровно один год с момента выдачи ; подписи доверителя и уполномоченного представителя сотрудника. Обратите внимание на условие о сроке действия документа. Руководитель вправе указать любой срок, в течение которого доверенность будет действовать. Это может быть 10 дней, месяц, год или 5 лет. Если в документе нет условия о сроке его действия, то он автоматически приравнивается к одному календарному году со дня выдачи п. Важное о нотариальном заверении доверенности Нужно ли заверять доверенность на получение товара у нотариуса? Нет не нужно. Дело в том, что перечень полномочий, передаваемых по доверенности, подлежащих нотариальному удостоверению закреплен на законодательном уровне. Все основания перечислены в п. Получение товарно-материальных ценностей в данном списке нет. Следовательно, юридическое лицо вправе выдать доверенности на получение товаров, без нотариального заверения. Исключение — документ с правом передоверия полномочий. Как составить доверенность на получение ТМЦ, пошаговая инструкция Если оформить доверительный формуляр неверно, он не будет иметь юридической силы. Следовательно, работник не сможет выполнить поручения директора в срок.
Доверителем может выступать как физлицо, так и юрлицо, передающее часть своих прав для осуществления конкретной деятельности юридического характера. Доверенным лицом также может быть физлицо или юрлицо. Оформляется как на близких родственников, так и на посторонних людей или иностранных граждан.
Машиночитаемая доверенность в организации
При этом договор поручения будет выступать в роли «доверенности», а следовательно, должен также соответствовать требованиям, которые предъявляются к этому документу. Отметим, что принципиальное различие между выдачей доверенности и заключением договора состоит в том, что выдача доверенности — это односторонняя сделка, а договор заключается между двумя сторонами. При этом виза нотариуса, согласно пункту 4 статьи 185. Действие доверенности В соответствии с требованиями статьи 186 ГК РФ доверенность является легальной в течение того срока, который в ней обозначен.
Следует помнить, что в нормах ГК РФ прямо не указан предельно возможный срок, на который данный документ может быть оформлен. Однако нотариальная практика идет по пути его ограничения тремя годами. При этом указание начального срока даты выдачи в документе является обязательным.
В противном случае доверенность ничтожна. В свою очередь, организация может не указывать срок действия доверенности и последний день ее легальности. В этой ситуации, согласно пункту 1 статьи 186 ГК РФ, предполагается, что данный документ действителен в течение одного года.
Практикам важно помнить, что действие доверенности может быть прекращено и до окончания срока, указанного в ней. Прекращение доверенности ООО на представление интересов происходит при наступлении обстоятельств, которые перечислены в статье 188 ГК РФ. Применительно к организации это: отмена доверенности самой организацией выполняется в той же форме, что и сама доверенность ; отказ лица, являющегося представителем, от представления интересов компании; ликвидация реорганизация или банкротство компании, чьи интересы представляются.
Если у вас есть доступ к КонсультантПлюс, проверьте правильно ли вы оформили доверенность от имени юрлица. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно. Виды доверенностей.
Теперь она требуется для предоставления налоговой отчетности, подписанной уполномоченным представителем компании, например, главным бухгалтером или заместителем директора. Подписывать и сдавать отчетность без доверенности предоставлено право только руководителю организации. Формат электронной доверенности и правила, по которым нужно направлять доверенность в электронной форме утверждает ФНС. Электронная форма заполнения доверенности дает налогоплательщикам следующие преимущества: появилась возможность направлять в налоговые органы доверенность в форме электронного документа, что позволяет налоговикам автоматически принять и обработать документ, что значительно сокращает временные затраты; выданная налоговым органом по месту регистрации доверенность автоматически распространяется на налоговые органы, указанные в поле «Код налогового органа, в отношении которого действует доверенность». Поэтому уже не нужно рассылать бумажные доверенности во все налоговые органы, а это также позволяет сэкономить время и средства. С 2023 года сотрудники компаний и доверенные лица смогут действовать на основании машиночитаемых доверенностей МЧД , подписанных электронной подписью руководителя юридического лица ЮЛ или индивидуального предпринимателя.
Отличительная особенность МЧД — непривычный формат файла — xml. Это распространенный технический формат для передачи информации между информационными системами, в отдельных случаях для МЧД допускается pdf-формат.
В шапке указывается название филиала и организации, юридический адрес, контакты и реквизиты компании. В середине листа должно стоять название документа — доверенность. Не стоит писать другие синонимичные названия, так как такой документ могут посчитать недействительным. Рядом с названием можно поставить порядковый номер. Иногда получатель должен подтвердить факт принятия документов своей подписью. В таком случае в доверенности необходимо указать, что поверенный имеет на это право.
Образец для банка Нередко компании доверяют сотрудникам получение бумаг, оформление счетов и выполнение других операций в банке. Пример доверенности, передающей эти полномочия: Образец доверенности для банка Правила составления доверенности на получение документов и товаров от физического лица Передача полномочий от физического лица может оформляться тогда, когда человек по личным обстоятельствам не может получить бумаги самостоятельно. При этом возможно оформление разрешения на получение различных товаров. Такое разрешение пригодится, когда гражданин не в состоянии получить на почте покупку с интернет-магазина. Особенности доверенности Разрешение от одного или нескольких человек оформляется на отдельном листе бумаги. Оформление шапки в доверенности от физического лица необязательно. Можно распечатать и заполнить готовый бланк с интернета или же составить текст самостоятельно. При желании можно проверить правильность составления у нотариуса и заверить уполномочие.
В тексте документа очень важно правильно указать реквизиты каждой стороны: номер и серию паспорта, адреса проживания. Желательно наиболее подробно перечислить все полномочия доверенного лица. Кроме того, нужно указать организации, в которых будут совершаться действия. Пример доверенности Оформить доверенность можно на несколько человек сразу. При этом можно выделить полномочия каждого или предоставить им общие права. Если речь идет о передаче товара, необходимо указать его характеристики и место получения. В некоторых случаях можно указать человека, который должен передать товар. Центр сотрудничает с государственными и муниципальными органами.
Оформление документов через центр существенно экономит время. Подавать или получать бумаги в центре можно лично или по доверенности. На кого можно оформить Оформить разрешение на получение бумаг в МФЦ можно на любую компанию или человека. Главное условие: физическое лицо должно быть совершеннолетним, а юридическое — официально зарегистрированным. Выбрать поверенного можно среди своих коллег, друзей и родственников. Доверенным лицом может стать даже иностранец. Не стоит забывать, что передавать полномочия нужно только проверенному человеку. Особенности оформления Писать разрешение желательно от руки, непосредственно доверителем.
Можно заполнить ранее распечатанный бланк.
Сэкономьте свое время. Избавьтесь от ошибок. Подключитесь к Бизнес. Ру и пользуйтесь полным спектром возможностей: Автоматически заполнять актуальные типовые формы документов Печатать документы с изображением подписи и печати Создавать фирменные бланки с вашим логотипом и реквизитами Составлять лучшие коммерческие предложения в том числе по собственным шаблонам Выгружать документы в форматах Excel, PDF, CSV Рассылать документы по email прямо из системы С Бизнес. Ру вы сможете не только автоматически готовить документы.
Специальная доверенность образец бланк
Следует иметь в виду некоторую условность приведенной ниже классификации, которая применяется в теории, но не в законодательстве. На практике, в конечном счете, важно не то, как называть тот или иной образец доверенности, а то, какие в нем указаны полномочия. Если указана только дата совершения, то согласно п. Общие генеральные доверенности выдаются на совершение в течение определенного периода разнообразных сделок и выполнение иных юридически значимых действий. Генеральную доверенность получают руководители представительств и филиалов юридических лиц; иные лица, получающие имущество в доверительное управление и т. Специальная доверенность предназначена для совершения однородных действий в течение определенного периода времени. Разовая доверенность выдается на совершение конкретной строго определенной сделки или выполнение иного определенного юридического действия. Заполненные бланки таких доверенностей обычно требуются в отделениях почтовой связи для получения корреспонденции или денежного перевода, пенсии или пособия, в банке для получения вклада и т. Их действие заканчивается с момента выполнения определенной процедуры, например, при получении пенсии или зарплаты от имени доверителя. Передоверие оформляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя тяжелая болезнь представителя, стихийное бедствие, в связи с чем представитель не может выполнить поручение, и тому подобное.
Доверенность в простой форме заверяется подписью составителя, а нотариальная форма предполагает помимо всех реквизитов еще печать и подпись нотариуса. Виды доверенностей: Разовая доверенность. Такой документ выдается для совершения каких-то единичных операций от имени доверителя. К примеру, получение пенсии или зарплаты другим человеком.
Это, например, может потребоваться, когда поверенный проживает в другом городе. Получается быстрее, дешевле и безопаснее, чем передавать бумажную доверенность через службы доставки. Электронная доверенность сначала создается одним нотариусом в форме скана бумажной доверенности и заверяется его электронной подписью. В другом городе второй нотариус, получив такой электронный документ, преобразует его в бумажный вид доверенности. Такой документ имеет юридическую силу подлинника, а не является его копией ст. Теперь она требуется для предоставления налоговой отчетности, подписанной уполномоченным представителем компании, например, главным бухгалтером или заместителем директора. Подписывать и сдавать отчетность без доверенности предоставлено право только руководителю организации. Формат электронной доверенности и правила, по которым нужно направлять доверенность в электронной форме утверждает ФНС.
Дополнительно можно указывать максимальные суммы сделок в рамках выполняемых полномочий, любые законные условия и ограничения полномочий. Например, если в доверенности идет речь о контроле за недвижимостью на период отсутствия собственника, но продавать квартиру не нужно, то в документе не указывают полномочия по продаже недвижимости. Для некоторых доверенностей предусмотрены обязательные требования. Это относится к доверенностям в случае дарения, участия в суде, при прохождении процедуры банкротства, для представительства в ЗАГСе и в органах исполнительного производства. При дарении в доверенности обязательно должен быть указан человек, которому дарят объект. Предмет дарения должен быть подробно описан. Если стоит вопрос о принятии наследства или об отказе от наследства, то эти полномочия тоже должны быть прописаны. При прохождении процедуры банкротства доверенное лицо должно иметь права представлять доверителя и подписывать от его имени заявление о признании должника банкротом. Также должна быть описана возможность голосовать по поводу заключения мирового соглашения. Все эти полномочия нужно отразить в документе. Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляют с учетом ст. Представительство в органах ЗАГС должно предусматривать полномочие на получение повторных свидетельств. Подпись доверителя. Доверенность должна быть подписана доверителем, иначе она недействительна. Если в доверенности он не указан, она действительна год с даты оформления документа.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
вести мои дела в качестве защитника или представителя во всех судебных, административных и иных учреждениях Российской Федерации, страховых компаниях, судах общей юрисдикции, перед мировым судьей, Арбитражном суде, Конституционном суде, Верховном суде, в службе. Главное преимущество МЧД: не нужно предоставлять бумажную доверенность в налоговые органы, а ИП — заверять бумажную доверенность у нотариуса. Процесс выпуска МЧД в сервисе нность предполагает заполнение специальной формы. Образец генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица. Как оформить доверенность на специальное должностное лицо и как ее прикрепить в личный кабинет на сайте Росфинмониторинга.
Специальная (годовая) доверенность на получение груза
Образцы доверенностей. Понятие доверенности, образцы доверенностей, доверенность на управление, владение и распоряжение автомобилем, доверенность при наследовании, доверенность на заключение договора, доверенность на управление имуществом, доверенность по получение. Доверенность в СФР нужна для того, чтобы один из сотрудников мог вести документооборот с Социальный фондом России за своей подписью. Выберите рубрику примеров доверенностей, из 219 образцов. Марина Соколова приводит пример: в Архангельске мужчина под надуманным предлогом убедил тяжелобольного родственника оформить на себя доверенность и потом, никому ничего не сказав, продал квартиру больного.