Подробная информация о приемке квартиры в ЖК "Новые Ватутинки": выявленные дефекты, примеры заключений эксперта и решений суда о взыскании с застройщика компенсации и неустойки за некачественную отделку, советы юристов по ДДУ и ответы на частые вопросы. Новости ЖК «Новые Ватутинки». 2021 год в Новых Ватутинках начался со старта продаж нового квартала.
Отзыв ЖК Новые Ватутинки. Десна
В жилом квартале «Новые Ватутинки», расположенном в Троицком округе вблизи пос. Ватутинки, стартовали продажи квартир в двух строящихся корпусах №№20/1 и 20/2. продажа квартир Новые Ватутинки. В жилом квартале «Новые Ватутинки», расположенном в Троицком округе вблизи пос. Ватутинки, стартовали продажи квартир в двух строящихся корпусах №№20/1 и 20/2. Более 1 000 семей получили ключи от своих квартир в Новых Ватутинках.
Московское метро идёт за МКАД: 9 станций и 4 перспективных новостройки для инвестиций
В ЖК «Новые Ватутинки» достроили два корпуса на 936 квартир Следующий шаг — это получение разрешения на ввод. Автор: Юлия Егорушина 25 февраля 2020 Два корпуса на 936 квартир и автостоянка в ЖК «Новые Ватутинки» получили заключение о соответствии возведенного объекта правилам и нормам, сообщает пресс-служба стройкомплекса Москвы. Рядом с корпусами расположена подземная автостояника.
Новые Ватутинки начинают строительство пятого детского сада Новые Ватутинки получили разрешение на строительство детского сада на 350 мест в микрорайоне Центральный. Работы планируют завершить к началу 2022 года.
Обратите внимание! В случае если застройщик допустил существенные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор, но в суде придется доказать существенность строительных недостатков. Читайте также: Как взыскать с застройщика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков и неустойку?
Нужно ли заказывать приемку квартиры в новостройке специалистом? Ввиду имеющихся проблем качества строительных работ в новостройках, получила широкое распространение такая услуга как "приемка квартиры в новостройке". На рынке много компаний и частных приемщиков, помогающих дольщикам выявить строительные недостатки и составить дефектовочную ведомость. О том, стоит ли прибегать к услугам приемщиков и как выбрать хорошего специалиста, мы поговорим в нашей статье. В первую очередь отметим, что хороший специалист поможет выявить ряд скрытых строительных недостатков благодаря своему опыту, знаниям и специальному техническому оборудованию. Выявление некоторых скрытых дефектов до приемки квартиры помогает избежать серьезных проблем и затрат в будущем: во-первых, некоторые недостатки устранит застройщик после составления акта осмотра, то есть дольщику не придется тратиться на устранение самих дефектов; во-вторых, выявление и устранение некоторых недостатков позволит избежать больших расходов после проведения ремонта, так как в будущем придется не только устранять сами дефекты, но и восстанавливать дорогостоящий ремонт. Практика показывает, что в ряде случаев привлечение специалиста при приемке экономически целесообразно и выгодно дольщику.
Однако нередко расходы на оплату услуг приемщика бывают излишними. Объясним почему. Для этого рассмотрим процесс приемки новостройки и предъявления претензий к застройщику по качеству. После выявления строительных недостатков дольщиком привлеченным им специалистом составляется дефектовочная ведомость акт осмотра , в которой фиксируются недостатки и обязательства застройщика их устранить в определенный срок. Далее дольщик может составить повторный акт осмотра и снова ждать устранения оставшихся недостатков данный процесс может тянуться достаточно долго , а может принять квартиру и требовать с застройщика уже компенсации стоимости устранения строительных недостатков то есть суммы, которую дольщик потратит, если будет устранять недостатки сам, а также компенсацию морального вреда, неустойки за нарушение срока выплаты, штрафа и пр. В этом случае для предъявления претензии и иска к застройщику с денежным требованием необходимо заказать заключение специалиста с расчетом стоимости восстановительных работ, данное заключение лучше заказывать уже у эксперта, заключение которого будет иметь юридическую силу при обращении в суд. В таком случае дольщик будет вынужден отдельно оплачивать услуги эксперта, при этом данные расходы он сможет взыскать в суде с застройщика, а расходы на приемщика ему не компенсируют.
В пешей доступности от введенных домов появится своя станция метро «Десна», соответствующий проект утвержден Правительством Москвы, и уже к концу 2023 года будет завершено строительство детского сада на 350 мест. Для жителей здесь создана благоустроенная территория с комфортным пространством для спорта и отдыха, прогулочными дорожками и тенистыми беседками. Расширение района способствует развитию коммерции, а также появлению новых рабочих мест рядом с домом. На первых этажах корпусов предусмотрены три коммерческие помещения площадью от 30 до 425 кв. Подземный паркинг с автоматизированной системой доступа рассчитан на 957 машино-мест. Комплекс создан в удобном формате безбарьерной среды, благодаря чему выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц.
В ЖК «Новые Ватутинки» достроили два корпуса на 936 квартир
| Что появится в Новых Ватутинках? | Поэтому и выбрали Новые Ватутинки, тут понравился район и квартиру подобрали с удачной планировкой. |
| Обзор ЖК «Новые Ватутинки» от застройщика Инвесттраст - ОмскПресс | В мае 2021 года оформила ипотеку через сбер на покупку жилься в строящемся корпусе ЖК "Новые Ватутинки". |
| Дольщики ЖК в Новых Ватутинках получат ключи от квартир на 1,5 года раньше | С начала года в районе Новые Ватутинки свои ключи уже получили более 2300 семей. |
В ЖК «Новые Ватутинки» достроили два корпуса на 936 квартир
| Московское метро идёт за МКАД: 9 станций и 4 перспективных новостройки для инвестиций | BUSINESS | В апреле этого года в Центральном микрорайоне ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве стартует передача ключей дольщикам в квартале 2/1 на 1000 квартир. |
| Отзыв ЖК Новые Ватутинки. Десна | Впервые в Новых Ватутинках в корпусах Квартала №9 появятся широкие открытые террасы на верхних этажах. |
| «Новые Ватутинки» прирастают инфраструктурой | Недвижимость & Цены. |
Дольщики ЖК в Новых Ватутинках получат ключи от квартир на 1,5 года раньше
| Новости о застройке мкр. Новые Ватутинки | СМИ о Новых Ватутинках и Новомосковском административном округе НмАО, ТиНАО (Новая Москва). |
| Приемка квартиры и строительная экспертиза в ЖК "Новые Ватутинки" | Недвижимость & Цены. |
| Новости ЖК «Район Новые Ватутинки мкр. Центральный» | Продается квартира-студия по переуступке в одном из лучших районов Новой Москвы в ЖК Новые Ватутинки. |
| Отчет с приемки квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» | В результате осмотра нашим специалистом квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» составлен подробный отчет о выявленных нарушениях, требующих дальнейшего устранения застройщиком. |
Обзор ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна. Репортаж. Видео
Для удобства будущих жителей все секции оборудованы грузовыми и пассажирскими лифтами. На первых этажах комплекса предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Первый детский сад на 250 мест уже будет построен к заселению первой очереди, а школа на 1500 учеников начнет свою работу в 2022 году! На первых этажах расположатся коммерческие помещения для многочисленных магазинов, кафе и аптеки формата «у дома». Основной транспортной артерией микрорайона станет расположенное в непосредственной близости реконструированное Калужское шоссе, по которому без светофоров и пробок за 10 минут можно доехать до МКАД.
Кроме того, в ближайшие годы на территории Новой Москвы планируется активно развивать сеть маршрутов скоростных трамваев, часть из которых пройдет через район Новые Ватутинки и свяжет его со станциями метро. В целом, расположение района очень удачное — в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству. Инфраструктура На территории района работают 2 школы на 1100 и 1375 учеников, 4 детских сада и поликлиника. В ближайшее время в одном из микрорайонов «Новых Ватутников» появится детский сад на 250 мест, а в 2022 году - школа на 1500 учеников. Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы». В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. Компания занимается девелопментом на территории Новой Москвы.
Проект сочетает все преимущества комфортного современного городского жилья. Бордо, шампань, терракот и патинированная медь - колористика фасадов проекта. Здесь каждый двор имеет свое настроение и колорит, а прогулочная зона и сквер объединяют всю придомовую территорию квартала.
Актуальная информация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства www. Все права защищены.
«Новые Ватутинки» прирастают инфраструктурой
Квартиры достойные по низкой цене и интересные предложения по ипотеке. Торцевых квартир с видом на кладбище и инженерку в 15-х корпусах нет. Торцевых квартир с видом на кладбище и инженерку в 15-х корпусах нет. В апреле этого года в Центральном микрорайоне ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве стартует передача ключей дольщикам в квартале 2/1 на 1000 квартир.
ЖК Новые Ватутинки- мой новый район
В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. Надежность застройщика Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки — основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети. В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. Архитектура В микрорайоне Центральный уже построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов переменной этажности от 14 до 17 этажей. Новый комплекс состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей, рассчитанных на 2 444 квартир с готовой отделкой и с подземным паркингом на 851 место, 113 среди которых — «семейные» по специальной цене.
Далее дольщик может составить повторный акт осмотра и снова ждать устранения оставшихся недостатков данный процесс может тянуться достаточно долго , а может принять квартиру и требовать с застройщика уже компенсации стоимости устранения строительных недостатков то есть суммы, которую дольщик потратит, если будет устранять недостатки сам, а также компенсацию морального вреда, неустойки за нарушение срока выплаты, штрафа и пр. В этом случае для предъявления претензии и иска к застройщику с денежным требованием необходимо заказать заключение специалиста с расчетом стоимости восстановительных работ, данное заключение лучше заказывать уже у эксперта, заключение которого будет иметь юридическую силу при обращении в суд. В таком случае дольщик будет вынужден отдельно оплачивать услуги эксперта, при этом данные расходы он сможет взыскать в суде с застройщика, а расходы на приемщика ему не компенсируют. В этом случае дольщик будет вынужден также обращаться в суд, для этого привлекать эксперта для оценки стоимости устранения недостатков, а также дополнительно в процессе оспаривать односторонний акт. Таким образом, услуга приемщика является востребованной и удобной для дольщиков, принимающих квартиру в новостройке и не имеющих специальных познаний в области строительства. Однако если очевидно, что недостатки в принимаемой квартире будут существенными и застройщик вряд ли будет их устранять, то лучше воспользоваться сразу услугами эксперта и заказать заключение специалиста с подробным описанием выявленных недостатков, нарушенных строительных норм и расчетом стоимости работ и строительных материалов для устранения дефектов.
Данное заключение будет важным доказательством в судебном споре с застройщиком. Как показывает практика, застройщики редко устраняют дефекты в отделке и ждать установленный застройщиком срок для устранения нет смысла. Поэтому дольщики, воспользовавшись сразу услугами строительного эксперта, сэкономили деньги и время. На основании заключения строительного эксперта дольщик может сразу обращаться с денежным требованием к застройщику и взыскать в судебном порядке стоимость устранения дефектов, неустойку за нарушение срока выплаты, потребительский штраф и компенсацию морального вреда. При взыскании с застройщика компенсации за строительные дефекты дольщик может возместить также расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы. Расходы же на приемщика суд не возместит, так как данные расходы не являются судебными расходами по смыслу закона.
Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Новые Ватутинки" уменьшилась? Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1. Цена ДДУ является фиксированной, если в договоре не предусмотрен порядок ее изменения Таким образом, дольщику нужно в первую очередь проверить условия ДДУ на предмет наличия положения о перерасчете цены при изменении площади. Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении.
Десна» начинается от 4,3 млн руб.
Микрорайон Центральный» Большой микрорайон, в котором сегодня уже проживает двадцать тысяч жителей. Здесь есть детские сады, школы, торговые центры и поликлиника. В 2023 году застройщик обещает сдать квартиры уже «готовые к проживанию с современной отделкой в спокойных светлых тонах». Микрорайон Центральный» начинается от 4,7 млн руб. Срок сдачи объекта 2021-2022 гг. Стоимость квартир в ЖК «Кленовые Аллеи» начинается от 5,5 млн руб.
Сейчас в проекте ведутся работы по внутренней отделке квартир. Уже через полгода покупатели смогут отпраздновать новоселье в своих новых квартирах, приобрести одну из которых можно по цене от 8,7 млн. Кроме того, в 2025 году в пяти минутах ходьбы от корпусов появится новая станция метро «Десна». Пока же местные жители без светофоров и пробок всего за 10 минут могут добраться до МКАД и действующих станций метро — «Коммунарка» «Теплый стан», «Саларьево» и «Бульвар Адмирала Ушакова»».
ЖК «Новые Ватутинки» – комфортные квартиры в экологическом районе с развитой инфраструктурой
Примечательно, что в помещениях садика можно организовать не только общеразвивающую программу обучения для детей, но и дополнительные курсы. Заместитель префекта Троицкого и Новомосковского округов Сергей Губин, присутствовавший на мероприятии, отметил, что в этот день на территории Новой Москвы было открыто сразу шесть дошкольных учреждений общей численностью более 1 тыс. Одно из них — в микрорайоне Центральный.
Площадь этих объектов более 89 тысяч квадратных метров. Пятова, отметила, что следующий шаг — это получение разрешения на ввод.
Актуальные темы:.
Все права защищены.
Проект реализуется с привлечением проектного финансирования через эскроу-счета. В сентябре этого года застройщик получил разрешение на строительство, сроком действия до марта 2023 года.
В новом 16-этажном доме предусмотрено 950 квартир общей площадью более 43 500 кв. Первый этаж здания будет частично жилой, но основная его площадь предназначена под коммерческую недвижимость — там разместится 56 помещений свободного назначения.
Дома ЖК «Ватутинки парк» по реновации обеспечили электроэнергией
В сентябре 2022 года новые образовательные учреждения откроют двери для своих маленьких гостей. Команда состоит из высококвалифицированных профессионалов с более чем 10-летним опытом, который позволяет компании обеспечивать полный спектр услуг: от разработки градостроительной концепции застройки территории до поэтапной реализации каждого проекта». Район состоит из 4-ex микрорайонов, в двух из которых, в Центральном и Десне, ведется многоэтажная застройка, микрорайон малоэтажной застройки Южный уже полностью реализован. В 2022 году планируется начало строительства нового микрорайона — Заречный, который живописно расположится вблизи реки Десна.
Ближайшие станции метро «Коммунарка» и «Ольховая» Сокольнической ветки расположены в 15 минутах от застройки, а в 2025 году на территории района появятся собственные новые станции метро — «Десна» и «Десеновское». Сейчас ведется строительство еще одной школы и 5-го детского сада. В районе работает своя большая поликлиника для взрослых и детей.
Ранее было сообщено о присвоении данным корпусам почтовых адресов. Начало заселения квартала запланировано на второе полугодие 2024 года. Все квартиры в проекте будут передаваться покупателям с готовой отделкой. Сейчас рядом с Кварталом 9 активно ведется строительство детского сада на 300 малышей.
Проект состоит из 2 микрорайонов: Центральный — многоэтажная жилая застройка. Функционируют 3 детских сада на 820 мест, 2 школы на 2 475 мест, детская и взрослая поликлиника на 550 посещений в смену. Южный — малоэтажная застройка с развитой инфраструктурой для занятий спортом, досуга и отдыха.
Благодаря концепции «двор без машин» внутри квартала поместили 2 спортивные и 6 детских площадок со специальным резиновым покрытием, которое поможет избежать травм, а в дождливую погоду луж и грязи. Для комфортных и безопасных прогулок в темное время суток во дворе поставили уличные светодиодные фонари.
Что появится в Новых Ватутинках?
Купить квартиру в ЖК "Новые Ватутинки. Десна" можно по новым правилам — застройщик предлагает продажи по ДДУ (214-ФЗ) с размещением средств дольщиков на эскроу-счетах в Сбербанке. подробности в передаче РБК Отрасли / Недвижимость онлайн на РБК-ТВ. Новые Ватутинки подвели итоги 2021 года. Религия - 19 июня 2023 - Новости Москвы -