Рефинансирование — это оформление нового ипотечного кредита в банке на более мягких условиях с целью закрытия старой ипотеки. Если рефинансируете только кредиты СберБанка, Полная стоимость кредита от 16,390% — 36.985%, ставка будет в диапазоне от 16,9% до 36,90%.
Что такое рефинансирование кредита?
| Как рефинансировать ипотеку: пошаговая инструкция 2023-2024 | Центр НЭО | Рефинансирование кредитов в России[править | править код]. |
| Рефинансирование кредита — что это такое простыми словами | В Совкомбанке же ответили, что ипотеку можно рефинансировать без ограничений по количеству предыдущих рефинансирований и сроку давности получения кредитов в сторонних банках. |
| Рефинансирование ипотеки, подводные камни — DRIVE2 | если рефинансировать ипотечный кредит в потребительский, то человек потеряет право на налоговый вычет, который составляет 13%. |
| Рефинансирование ипотеки в 2024 году: особенности процедуры и в чем ее выгода | Срок кредита при рефинансировании такой же, как при обычной ипотеке – от 1 до 30 лет. |
| Когда стоит оформлять рефинансирование, а когда в этом не будет смысла | Рефинансирование ипотеки — это получение нового кредита с более выгодными условиями для погашения действующей ипотеки. |
Как рефинансировать ипотеку: пошаговая инструкция 2023-2024
Через неделю забираем. Сегодня я прошел весь этот круг до конца. По факту, что получилось, какие плюсы: 1. Уменьшил срок кредита до 5 лет, а значит и переплата будет меньше. Уменьшил процент по ипотеке, а "значит и переплата будет меньше". Возможно платить частично-досрочное погашение на уменьшение срока, а это опять же , "значит и переплата будет меньше. Так же можно уменьшить платеж при частично-досрочном погашении. Ежемесячный платеж сейчас составляет столько же сколько платил Сберу, до осталось гасить кредит 5 лет, вместо 8.
Оценка имущества попросите список удостоверенных организаций. Разрешение от органов опеки. Техпаспорт квартиры, договор долевого участия, акты приемки. Выписки из ЕГРН свидетельство. Справки об оплате, чеки. Процедура заняла почти месяц. В конце декабря нам позвонили и назначили сделку на середину января - после праздников. Что бы данный процент вступил в силу, надо: 1.
Как правило, целью её проведения является желание либо снизить процентную ставку, либо увеличить срок кредита. В некоторых случаях заёмщики также рассматривают вариант объединения в один кредитный продукт сразу нескольких договоров, например, ипотеки и потребительского займа, рассказал РИАМО исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу. Другим примером популярного в текущем году вида рефинансирования является перекредитование семейных заёмщиков. По словам Ярослава Баджурака, банкам рефинансирование ипотеки помогает привлекать добросовестных заёмщиков у конкурентов. Именно высокой конкуренцией обусловлено появление на рынке всё более выгодных программ рефинансирования. Стоит отметить, что перекредитование долга возможно как на условиях уменьшения процентной ставки, так и с целью получения большей суммы.
Многократные перекредитования могут быть невыгодны. Что необходимо учесть при рефинансировании Когда речь идет о рефинансировании ипотеки, важно брать в расчет не только текущую процентную ставку, но и общие затраты на переоформление кредита. Кроме того, следует учесть свои долгосрочные финансовые планы, например, планируемый срок проживания в этом жилье. Необходимо знать о наличии возможных штрафов за досрочное погашение ипотеки, которые могут быть установлены в первоначальном кредите. Если вы планируете рефинансирование, рекомендуется тщательно изучить предложения различных банков и кредитных организаций, чтобы выбрать оптимальные условия для вашей ситуации. Читайте также:.
Как рефинансировать ипотеку
| О каких подводных камнях рефинансирования ипотеки молчат банки? | Ранее «Известия» писали, что почти треть россиян планируют рефинансировать ипотеку в 2024 году. |
| Когда рефинансирование ипотеки выгодно | Ипотека онлайн | Когда можно подать заявку на рефинансирование, когда выгодно рефинансировать кредит. |
| Рефинансирование ипотеки в АО «РоссельхозБанк» – 2024 | Оформлять перекредитование ипотеки рекомендуют в первые годы после получения кредита. |
| Рефинансирование ипотеки: условия банков, порядок действий, необходимые документы | Рефинансирование — это оформление нового ипотечного кредита в банке на более мягких условиях с целью закрытия старой ипотеки. |
| Сколько раз можно рефинансировать ипотеку | Как выгодно рефинансировать ипотечный кредит в 2023 году, РИАМО рассказ исполнительный директор финансового маркетплейса «» Ярослав Баджурак. |
Рефинансирование ипотеки: сколько раз можно менять условия договора
Как рефинансировать ипотеку под «Семейную», сколько раз можно воспользоваться программой и при каких условиях, читайте в статье. Первым делом самое простое решение — прийти в свой банк и рефинансироваться, логично же)) Нет, собственный кредит банк не рефинансирует, может только принять заявление на снижение процентной ставки! рефинансирование больших кредитов с долгим сроком погашения считается выгодным, а вот перекредитование маленькой суммы уже не будет иметь много пользы. Рефинансирование ипотечных кредитов: способы, тонкости, подводные камни + 12 лучших предложений банков.
Повторное рефинансирование ипотеки: сколько раз можно перекредитоваться
Какие расходы потребуются при рефинансировании Процедура рефинансирования требует затрат. Просто переподписать документы не получится, процедура практически полностью повторяет оформление ипотеки с нуля. На что придется потратиться? Полисы страхования. Даже если ваш полис имеет еще большой срок действия, а страховая компания аккредитована в банке, в котором оформляется рефинансирование, страховку все равно придется переоформлять. Дело в том, что в новом полисе будет указан новый банк в качестве выгодоприобретателя. Оставшуюся сумму неиспользованной страховки вам вряд ли выплатят, но уточнить этот вопрос стоит. Оценка жилплощади. Процедуру придется повторить.
Банк должен убедиться, что ваше жилье не потеряло в стоимости за прошедшее время. Стоимость услуги от 5 000 до 10 000 рублей. Выписка из ЕГРН. Стоимость электронного документа — 200-400 рублей. Документ на бумажном носителе будет стоить около 750 рублей. Лучше сразу уточнить в банке, какой из документов подойдет, чтобы не оплачивать в итоге и тот и другой. Техническая документация. Для банка требуется подтверждение, что за время владения недвижимостью вы не сделали незаконную перепланировку.
Стоимость оформления документов будет составлять от 5 000 до 10 000 рублей. За оформление залога придется заплатить около 2000 рублей. Если вы планируете поручить оформление документов риелтору, а не заниматься этим самостоятельно, нужно будет заплатить от 15 000 до 30 000 рублей. Процентная ставка.
Кроме этого, если у заемщика короткий срок кредита или возникли проблемы с выплатами, перекредитование поможет избежать просрочек: увеличение срока кредита позволит уменьшить ежемесячный платеж. Какую ипотеку разрешено рефинансировать Как выяснило издание Newia, практически любую ипотеку можно рефинансировать. Ипотеку с государственной поддержкой можно переоформить, заменив ее на семейную при появлении нового члена семьи. Для рефинансирования подходит ипотека без долгих просрочек — свыше 30-60 дней. Банки обычно анализируют историю просрочек за последние 6-12 месяцев и кредитную историю за 3-5 лет. Можно ли перекредитовать ипотеку повторно Формальных ограничений в рефинансировании заемщика нет.
Что такое рефинансирование ипотеки, в чем подвох, какие есть минусы и плюсы, где можно оформить новый кредитный договор. Об этом вы узнаете из данной статьи. Плюсы рефинансирования ипотеки Основными факторами, которые привлекают заемщиков выступают следующие достоинства: более низкая процентная ставка; уменьшенные ежемесячные минимальные платежи; увеличение срока кредитования на несколько лет; теперь долги и кредитные договора в банках сливаются в один. Благодаря такой системе финансирования и документооборота, вы не будете путаться в платежах и риск просрочки платежа снижается в несколько раз; есть возможность изменить валюту займа. В последнее время, в связи с экономическим положением страны, смена валюты выплаты стала пользоваться большой популярностью. Минусы рефинансирования ипотеки Рассматривая столь важные вопросы, как рефинансирование, стоит учитывать и негативные стороны. Так, например, существует ряд недостатков перекредитования, а именно: наличие дополнительных затрат, которые приходятся на оплату госпошлины, страхования объекта недвижимости, страхования жизни и титула, оценки недвижимости, истребование дополнительные документов, которые необходимы в некоторых банках для предоставления определенных услуг; при смене банка для рефинансирования, заемщик в обязательном порядке обязан потребовать разрешение на оформление нового договора. Связано это с тем, что банки с большим нежеланием отказываются от своих клиентов и передают их другим банковским учреждениям; существует ограничение на предоставление кредитования, то есть вы можете взять не более пяти кредитов; рефинансирование больших кредитов с долгим сроком погашения считается выгодным, а вот перекредитование маленькой суммы уже не будет иметь много пользы. Рекомендуемая статья: Где выгодно оформить рефинансирование военной ипотеки Кому подходит рефинансирование ипотеки? Основной принцип оформления рефинансирования — взятие нового кредита на более выгодных условиях который будет работать на погашение, например, старой ипотеки. Она была выдана, положим, под высокую процентную ставку и в валюте. Благодаря существованию более приятных и удобных условий перекредитования, ваша ставка может снизиться вплоть до 10 процентов.
Сколько стоит этот сервис? Услуги «Ипотечного консультанта» Банки. На чем еще можно сэкономить? Ежемесячные платежи по кредиту не единственные траты при оформлении ипотеки: есть еще и страхование. Согласно статье 31 федерального закона «Об ипотеке», обязательным является только оформление страхового полиса на приобретаемую недвижимость, которая остается на время действия кредитного договора в залоге у банка. Без этого ипотеку просто-напросто не выдадут. Остальные виды страхования — жизни и здоровья или титула — являются добровольными. Но есть нюанс: иногда банки готовы предложить привлекательную ставку только при условии оформления дополнительного полиса. С одной стороны — расходы, с другой — снижение ставки и гарантии. Страхование жизни и здоровья защищает заемщика или его близких при наступлении страхового случая тяжелая болезнь, инвалидность или смерть : страховая компания выплатит оставшуюся сумму по кредиту банку. Условия такого полиса индивидуальны для каждого заемщика и четко прописываются в договоре. Страхование от утраты титула обезопасит в ситуации, когда право собственности заемщика оспаривается предыдущими владельцами недвижимости в суде. Оформлять добровольные полисы или нет — личное дело каждого, но с помощью «Ипотечного консультанта» на них можно серьезно сэкономить. Консультанты сервиса помогут подобрать оптимальное предложение и снизить платеж за страховку до двух раз.
Когда рефинансирование ипотеки выгодно
После рефинансирования ипотечного кредита ставка по нему может уменьшиться на 1-2 процентных пункта», — отметили в ГУ ЦБ. До этого рефинансировать кредит, взятый ранее чем год — полгода назад, было чаще всего невозможно. Рефинансировать можно большинство типов кредитов: в том числе потребительские, автомобильные, ипотечные. что это такое и как рефинансировать ипотеку под меньший процент + лучшие предложения банков по рефинансированию ипотечного кредита на 2024 год.
Рефинансирование ипотеки: о чём молчат банки
Кроме этого, рефинансировать кредит по программе «Семейная ипотека» можно только тогда, когда нет открытых просрочек по платежам. другими словами перекредитование. Порядок рефинансирования ипотечных кредитов можно упростить прежде всего за счет облегчения перехода заемщика от одного банка к другому и уменьшения бумажной волокиты, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Рефинансирование кредита — это оформление нового кредита с целью погашения и закрытия уже существующего кредита на более выгодных для заемщика условиях.
Ваша заявка уже обрабатывается
Через 3-4 дня пришло одобрение. Получил инструкции по сбору документов, процедура подобная той, при которой вы оформляете кредит. Справки о доходах членов семьи. Копии трудовых.
Оценка имущества попросите список удостоверенных организаций. Разрешение от органов опеки. Техпаспорт квартиры, договор долевого участия, акты приемки.
Выписки из ЕГРН свидетельство.
Рекомендуемая статья: Где выгодно оформить рефинансирование военной ипотеки Кому подходит рефинансирование ипотеки? Основной принцип оформления рефинансирования — взятие нового кредита на более выгодных условиях который будет работать на погашение, например, старой ипотеки. Она была выдана, положим, под высокую процентную ставку и в валюте.
Благодаря существованию более приятных и удобных условий перекредитования, ваша ставка может снизиться вплоть до 10 процентов. Следовательно, вы сэкономите приличную сумму, которую выбросили бы на погашение высоких процентов и комиссий. Однако стоит сперва заняться вычислениями, чтобы решить выгодно ли рефинансирование ипотеки? В том случае, если вы получите небольшую разницу между остатком старой ипотеки и величиной будущего займа нового кредита, то брать новый кредит не будет эффективным.
После заключения нового договора, вы получаете совершенно новый срок, за время которого вам необходимо осуществить полную выплату. Срок этот оговаривается на этапе оформления договора и вы можете его как увеличить, так и уменьшить по сравнению с прошлым ипотечным договором. Главное, чтобы на этом этапе вы были внимательны, и не заключили договор на невыгодных для себя условиях. Заемщики задаются вопросом — как рефинансировать ипотеку, если уже использовали материнский капитал и банк требует переоформление собственности на всю семью, включая несовершеннолетних детей?
Подробно в статье: Рефинансирование и материнский капитал.
С помощью рефинансирования можно снизить процентную ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита. При рефинансировании заемщик на более выгодных условиях берет новый кредит, с его помощью закрывает прежнюю ипотеку, а затем погашает кредит уже в другом банке. В чем отличие рефинансирования от реструктуризации? При рефинансировании заемщик обращается не в свой, а в другой банк, и это никак не отразится на кредитной истории, отмечают в Роскачестве. Тогда как за реструктуризацией вы обращаетесь в свой банк, в кредитной истории появится отметка о реструктуризации, которая в дальнейшем может привести к тому, что банк при выдаче нового кредита будет просить подтверждать платежеспособность.
И рефинансирование оказалось очень кстати. Поэтому все стремительно направились в сторону банков, однако не все изучили все вопросы, относительно рефинансирования. И если раньше мы рассматривали эту тему в предыдущих статьях с позитивной стороны, давали советы, как можно провести рефинансирование, куда обращаться и почему это того стоит, то сегодня поговорим о «подводных камнях» в вопросе рефинансирования. Рассмотрим ситуации, с которыми столкнулись реальные люди, обратившиеся за рефинансированием, и определим, всегда ли это так выгодно, как обещают банки. Первый совет — относитесь к данной программе реалистично. Это говорят все эксперты в один голос. Также не советуют они заниматься рефинансированием кредита, остаток по которому составляет меньше миллиона рублей или полутора миллионов. Выгода будет несущественна, а времени с переоформлением можно потерять достаточно много. Первым делом стоит обратиться в свой банк, где и взяли ипотеку. Но, нужно понимать, что условия вашего банка могут быть не самыми лучшими. К тому же, бывают случаи, когда ваш банк отказывает в рефинансировании кредита. Такое иногда случается. Причины в каждом случае разные. Итак, заемщики обращаются за рефинансированием в другие банки. И тут они столкнулись с несколькими проблемами. Первый пример: другой банк, с более выгодным предложением по рефинансированию, вам отказал. Это обычное дело, банки несут определенный риск, когда берут новых клиентов. К тому же, они принципиально могут работать в этом направлении приоритетно или даже только со своими ипотечными заёмщиками. Другая ситуация: свой банк не хочет идти навстречу, а другой предлагает очень выгодные условия. Некоторые банки «переманивают» клиентов других банков, предлагая идеальные условия. Необходимо тщательно изучать все условия таких «выгодных» предложений, поскольку часто реклама бывает не совсем честной. Например, указанная низкая ставка будет действовать только первый год. Уловок много. И тут совет один: внимательно читайте договор, который подписываете. Приведем в качестве примера предоставления недостоверной или неполной информации случай клиентки Марии по информации сайта Циан : «Предложение банка, в который я обратилась, категорически не соответствовало списку документов, который в итоге от меня потребовали.
Кому выгодно рефинансировать ипотеку и как это сделать
Впервые была введена 1 января 1992 года и применялась к ломбардным кредитам «овернайт». В настоящее время широко используется в целях налогообложения и расчёта пеней и штрафов. Для разрыва связи между фискальной и денежно-кредитной ролью процентной ставки с 1 января 2016 года Банк России не устанавливает самостоятельного значения ставки рефинансирования. Основной ставкой денежно-кредитной политики является ключевая ставка , по которой проводятся операции Банка России по управлению ликвидностью банковского сектора. Ключевая ставка введена Банком России 13 сентября 2013 года и служит основным индикатором денежно-кредитной политики. Значение ставки рефинансирования автоматически приравнивается к ключевой ставке.
Реструктуризация оформляется только там, где изначально был оформлен кредит. Суть этой программы заключается в пересмотре условий действующего договора. То есть, стороны заключают дополнительное соглашение к действующему договору, а новый кредит не выдается. Процентная ставка в рамках реструктуризации не пересматривается. Исходя из этого, необходимо понимать, что лучше: сделать реструктуризацию или перекредитоваться. В обоих случаях необходимо предоставить документы, которые подтверждают невозможность продолжать оплату по графику в силу объективных причин. Однако если банк отказывает в рефинансировании, то всегда можно обратиться в другую организацию например, в «Пойдём! В случае с реструктуризацией такое невозможно. Kaк peфинaнcиpoвaть кpeдит в банке «Пойдём! Вот какие этапы необходимо пройти, чтобы сделать все правильно и получить одобрение: Подать заявку. Это можно сделать как онлайн, так и лично. В заявке указывается сумма перекредитования и необходимый срок действия договора. Заполнить анкетные данные в соответствии с подстрочником. Необходимо, чтобы все было указано правильно, чтобы избежать отказа. Пройти краткое собеседование. Дождаться рассмотрения заявки и получить деньги. Остались вопросы?
Также необходимо учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей выгодой от рефинансирования. Так как это, по сути, новый кредит, то клиенту необходимо повторно оформить отчет об оценке недвижимость, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость. Это требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5-1 тыс. Также может понадобится оплатить ячейку или оформления аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой также могут взять процент или фиксированную сумму. Делается это с тем, чтобы стимулировать заемщика более оперативно собрать все справки и документы, поясняют они. Еще одним стоп-фактором может стать имущественный вычет и вычет по процентам. После рефинансирования можно рассчитывать только на вычет по основному договору и компенсацию по процентам за выплаченный период. После перекредитования это уже невозможно будет сделать, так как это является ипотекой в силу договора — для нее эта опция недоступна, говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новостой» Ирина Доброхотова. Сейчас большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой оплаты, когда сначала выплачивается в основном проценты, а потом тело кредита.
По данным «Дом. Исследования мировой практики показали, что именно при достижении такого значения склонность заемщиков к рефинансированию выходит на пиковые значения. В России уже наблюдается огромная волна рефинансирования ипотечных кредитов на фоне снижения ставок, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Таким образом, экономия в месяц составит порядка 2,1 тыс. Что нужно учитывать Решение о рефинансировании ипотечного кредита должно быть обдуманным и взвешенным. Также необходимо учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей выгодой от рефинансирования. Так как это, по сути, новый кредит, то клиенту необходимо повторно оформить отчет об оценке недвижимость, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость. Это требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5-1 тыс. Также может понадобится оплатить ячейку или оформления аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой также могут взять процент или фиксированную сумму.
Рефинансирование ипотеки: сколько раз можно менять условия договора
| Как рефинансировать ипотеку | Что такое рефинансирование ипотеки простыми словами? |
| Рефинансирование ипотеки в 2024 году: пошаговая инструкция | Райффайзен Банк | Вы можете рефинансировать кредит уже сейчас, а сделать первый взнос только через 45 дней — не придется ждать, пока ваше финансовое положение улучшится, чтобы воспользоваться услугой. |
| Как рефинансировать ипотеку: пошаговая инструкция 2023-2024 | Центр НЭО | Рефинансирование — это оформление нового ипотечного кредита в банке на более мягких условиях с целью закрытия старой ипотеки. |
| «Сбер» разрешил рефинансировать ипотеку, которую клиенты оформляли под высокие проценты | Главное, чтобы первичный кредит в рамках рефинансируемой ипотеки был предоставлен на цели приобретения или строительства недвижимости. |
Долгая отдача. Когда стоит рефинансировать кредит и как это сделать
Рефинансировать можно только ипотечные кредиты. Если меньше, сравните переплату по текущему кредиту и рефинансированному. Рефинансировать ипотеку многодетной семье можно в тех банках, которые участвуют в государственных программах поддержки и одновременно предлагают процедуру рефинансирования.
Рефинансирование ипотеки. Пошаговая инструкция
После окончательного одобрения нужно обратиться в «первый» банк с заявлением о досрочном погашении кредита. Вам нужен ремонт? Узнать стоимость ремонта Как часто можно делать рефинансирование ипотеки? Почему вообще делают рефинансирование ипотеки? Все дело в ставке. С одной стороны, банку выгодно «заманить» нового клиента, выдав ему кредит под меньший процент. Это выгоднее и хорошо экономит бюджет. Как часто можно делать рефинансирование ипотеки? Формально — сколько угодно. Законодательных ограничений не существует.
Впрочем, все равно существует ряд требований к заемщику, которые формально ограничивают возможности рефинансирования: Прошло более 180 календарных дней с даты заключения договора.
Банки рефинансируют потребительские кредиты, ипотеки, автокредиты, кредитные карты. А сейчас появились банки, которые предлагают более низкие ставки. Заемщик может рефинансировать кредиты, обратившись в банк с более выгодными условиями. Кредитная организация объединит кредиты в один под свой процент и клиент будет платить единый ежемесячный платеж.
Выгодно ли делать рефинансирование Рефинансирование может помочь заемщику снизить долговую нагрузку. Как отмечает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй НБКИ Алексей Волков, для этого нужно внимательно изучить условия рефинансирования, в первую очередь — обратить внимание на процентную ставку.
Об этом вы узнаете из данной статьи. Плюсы рефинансирования ипотеки Основными факторами, которые привлекают заемщиков выступают следующие достоинства: более низкая процентная ставка; уменьшенные ежемесячные минимальные платежи; увеличение срока кредитования на несколько лет; теперь долги и кредитные договора в банках сливаются в один. Благодаря такой системе финансирования и документооборота, вы не будете путаться в платежах и риск просрочки платежа снижается в несколько раз; есть возможность изменить валюту займа. В последнее время, в связи с экономическим положением страны, смена валюты выплаты стала пользоваться большой популярностью.
Минусы рефинансирования ипотеки Рассматривая столь важные вопросы, как рефинансирование, стоит учитывать и негативные стороны. Так, например, существует ряд недостатков перекредитования, а именно: наличие дополнительных затрат, которые приходятся на оплату госпошлины, страхования объекта недвижимости, страхования жизни и титула, оценки недвижимости, истребование дополнительные документов, которые необходимы в некоторых банках для предоставления определенных услуг; при смене банка для рефинансирования, заемщик в обязательном порядке обязан потребовать разрешение на оформление нового договора. Связано это с тем, что банки с большим нежеланием отказываются от своих клиентов и передают их другим банковским учреждениям; существует ограничение на предоставление кредитования, то есть вы можете взять не более пяти кредитов; рефинансирование больших кредитов с долгим сроком погашения считается выгодным, а вот перекредитование маленькой суммы уже не будет иметь много пользы. Рекомендуемая статья: Где выгодно оформить рефинансирование военной ипотеки Кому подходит рефинансирование ипотеки? Основной принцип оформления рефинансирования — взятие нового кредита на более выгодных условиях который будет работать на погашение, например, старой ипотеки. Она была выдана, положим, под высокую процентную ставку и в валюте.
Благодаря существованию более приятных и удобных условий перекредитования, ваша ставка может снизиться вплоть до 10 процентов. Следовательно, вы сэкономите приличную сумму, которую выбросили бы на погашение высоких процентов и комиссий.
Но в некоторых случаях такая мера оправданна — например, когда снизились доходы и необходимо уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке. Рефинансирование не стоит путать с реструктуризацией. В рамках этой процедуры банк предлагает новые условия по уже действующему кредитному договору. К недостаткам процедуры относятся дополнительные расходы, связанные с оценкой объекта, покупкой страховки, комиссии банка в рамках проведения кредитной сделки. Кроме того, нужно будет собрать пакет документов почти как для оформления новой ипотеки.
Когда стоит рефинансировать ипотеку Рефинансирование ипотеки выгодно, когда разница между действующей и потенциальной ставкой составляет 1,5 процентного пункта и более. Важно учитывать и размер ключевой ставки Центробанка ЦБ РФ — минимального процента, по которому регулятор выдает кредиты коммерческим банкам. Ее величина напрямую влияет на ипотеку, как и на любой другой кредит. Если ЦБ повышает ставку, ипотечные ставки возрастают, если понижает — ипотечные продукты дешевеют. Высокая ключевая ставка в таких условиях становится неизбежной.