Снял я гостинку 15кв, получается комната и на ней перегородка (кухня и спальня), лоджие нет.
Гостинка — преимущества покупки недвижимости
Отсутствие личной жизни — в гостинке обычно отсутствует отдельная кухня, ванная комната или гостиная. Это может привести к ощущению постоянного присутствия других жильцов и нарушению приватности. Недостаток комфорта — зачастую в гостинках отсутствует необходимая мебель и бытовая техника, что может сказаться на уровне комфорта и удобства проживания. Отсутствие собственности — гостинки, как правило, сдаются в аренду, что означает отсутствие возможности владения жильем и нужду в общении с арендодателем. Неудобное расположение — гостинки могут находиться в отдаленных или не очень престижных районах города, что может ограничить удобство и доступность общественного транспорта и инфраструктуры.
Как выбрать гостинку При выборе гостинки нужно учитывать несколько важных факторов: 1. Расположение — обратите внимание на близость к работе, общественному транспорту, магазинам и другим объектам инфраструктуры. Удобное расположение позволит сэкономить время и силы на перемещениях. Состояние жилья — осмотрите помещение, обратите внимание на качество ремонта, наличие необходимой мебели и бытовой техники.
Убедитесь, что все коммуникации функционируют без проблем. Стоимость и условия аренды — определите свой бюджет и ознакомьтесь с предложениями на рынке. Уточните требования собственника к арендаторам, детали договора и условия оплаты. Уровень комфорта — узнайте о тихом ли месте расположена гостинка, наличии необходимых условий для проживания например, отопления, горячей воды и электричества , а также наличии дополнительных удобств например, доступа в интернет.
Отзывы и репутация — постарайтесь найти отзывы о гостинке, узнать о репутации арендодателя. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и выбрать надежного арендодателя. Не забывайте, что выбор гостинки — дело индивидуальное и зависит от ваших личных предпочтений и возможностей. Планируйте свой бюджет и нужды заранее, чтобы сделать правильный выбор.
Стоимость гостинок Также значительное влияние на стоимость гостинок оказывает их площадь. Гостинки могут быть как однокомнатными, так и многокомнатными.
Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию , в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света. Дома гостиничного типа бывают нескольких видов: Объекты с технически оборудованным санузлом туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире. Объекты с неполным санузлом душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования. Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор — отсюда и название.
Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом. Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания. Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. Обычно зона готовки — это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера. Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта — отсутствие балкона или лоджии. Отличия от других планировок Гостинка — это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.
Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем: Только одна комната — никаких детских, кладовых или иных площадей. В гостинке нет лоджии и балкона. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
Наиболее удачен дизайн квартиры гостиничного типа в стиле минимализм или фьюжн. Оформление интерьера маленькой квартиры в стиле минимализма позволяет сохранить свободное пространство, убрав все вещи в корпусную мебель, на стеллажи и в специально оборудованные встроенные ящики. План гостинки незамысловат. Разделить комнату на рабочую зону и место для отдыха удобно при помощи мебели.
Низкой стеной может служить спинка дивана, к которому с обратной стороны примыкает компьютерный стол или не глухой стеллаж. Стиль фьюжн привносит свежести в молодежный интерьер, оставляя жилую площадь не загроможденной, свободной от драпировок, безделушек. В маленьком пространстве квартиры гостиничного типа придерживаются светлых тонов, пастельных оттенков. Элементы фьюжн позволят добавить ярких пятен, индивидуализировать жилье. Кухонный уголок оформляется небольшой барной стойкой или складным столом. Полноценный рабочий стол можно заменить панелью над стиральной машинкой, убрав всю кухонную утварь в навесные шкафы. Небольшая раковина и плита дополнят интерьер и не оставят места для фантазий.
Холодильник можно подобрать в тон основной мебели и разместить в комнате. Читайте также:.
Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт. Уборка квартиры требует меньше времени. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются. Такое жилье легко взять в кредит.
Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет. Недостатки: Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего. Жить в них лучше одному, максимум двум людям. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья. Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату.
Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой. Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов. Заключение Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры.
С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку — она будет служить границей между кухней и спальней.
Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
Что такое квартира гостиничного типа. «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Что такое секционная квартира и чем она отличается от другого малогабаритного жилья. Главное отличие гостинки от квартиры состоит в том, что последнее помещение может насчитывать несколько комнат. Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах.
Квартира гостиничного типа: гостинка — какая она?
| Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры | Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. |
| Что такое квартира-малосемейка? — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР | Дома гостиничного типа или «гостинки» распространены не меньше, чем панельные и кирпичные дома типовых серий. |
| Гостинка - что это такое? | «Хочу гостинку» — самый частый запрос на покупку недвижимости. |
Гостинки vs малосемейки vs студии
Дом гостиничного типа можно узнать по таким признакам: - обязательный дополнительный эвакуационный выход внутренний или внешний ; - коридорная система: на этаже длинный коридор, по обе стороны которого расположены двери в квартиры; - дома, как правило, односекционные: с одним входом посредине здания классические гостинки 60-х, начала 70-х годов ; - совмещенный санузел с душевым поддоном или сидячей ванной; - минимальная площадь прихожей; - отсутствие ниш и кладовок. Именно в гостинках Вы можете встретиться с такой архитектурной экзотикой, как кухня-коридор или кухня-ванная. Нет, это не современные переделки в кухни-студии, а вынужденная необходимость. Поскольку, как уже говорилось, питаться советский гражданин по задумке и указу правительства должен был в столовой, место для приготовления пищи в гостинках не предполагалось. Трансформация Наши сограждане в борьбе за выживание стали устанавливать электроплиты в маленьких коридорчиках, или в ванных, если таковые имелись. В центре Харькова довольно много домов сталинских построек, в которых ванна, туалет и кухня находятся в одной комнате и разделяются между собой тонкими самодельными перегородками. После распада СССР и развала государственных предприятий, многие рабочие общежития стали переделывать под дома гостиничного типа. То же самое стало происходить и с коммуналками.
Всеми силами жильцы пытались превратить свои комнаты в изолированные квартиры и приватизировать их.
Какие отличия и какая разница между однушка в обычной девятиэтажке или 1 комнатная квартира в многоквартирном доме? В гостинках квартиры со своим санузлом и своей кухней или общий туалет с ванной и кухня на всех жителей этажа? Какая планировка комнат в общежитии малосемейного типа? Идеи ремонта, интерьер, дизайн, евро ремонт лучше студия или оставить все как есть без перепланировки?
Что такое гостинка? Жилье, состоящее из одной комнаты, небольшой, присоединенной к ней, кухни, и совмещенного санузла на одних хозяев называют гостинкой или КГТ комната гостиничного типа. Их площадь занимает от 10 до 25 кв. Кухня не представляет собой полноценную комнату, а сделана в виде ниши или пристройки площадью до 7 кв.
Другие особенности КГТ: отсутствие балконов или лоджий; коридорная система — расположение сразу несколько гостинок в одном коридоре дома; стандартная планировка комнат — она различается в разных зданиях, но в целом традиционная; площадь санузла не более полутора квадратов — может включать или душ, или ванную. Хотя комната гостиничного типа — это малогабаритное жилье, в отличие от общежития оно изолированное. Преимущества КГТ: цена; большой выбор предложений на рынке; оптимальная жилплощадь для сдачи в аренду так как жилье часто снимают студенты и молодые семьи, которым не нужно много места. Недостатками считаются следующие особенности: мало пространства — большой семье будет тесно, при этом малая квадратура идеальна для одного-двоих человек; нет полноценной кухни — даже отдельная комнатка занимает максимум 6 кв. Что такое студия? Современная масштабированная гостинка — это студия. В ней может быть несколько комнат, также есть небольшая кухня и санузел. Основная особенность квартир-студий — отсутствие внутренних перегородок между жилыми помещениями только дверь в душ и туалет. При этом в строительных нормах определения студии нет, потому ее часто путают с гостинкой.
Это могут быть квартиры небольшого метража 10-25 кв. Если перепланировать «хрущевку» или «брежневку», убрав из нее внутренние перегородки — это тоже будет студия. Особенности этого типа жилья: свободное пространство и планировка — есть много современных дизайнерских идей оформления студий с помощью цветного зонирования, удачной меблировки и т. Среди недостатков часто отмечают такие моменты: сложно уединиться — это можно исправить удачным зонированием ; все запахи с кухни сразу появляются в жилой комнате — проблема в современных студиях решена установленной хорошей вытяжкой; кроме того, многие молодые люди сейчас предпочитают доставку еды готовке ; не подойдет стиль барокко в интерьере — громоздкое роскошное оформление сделает жилплощадь визуально теснее, потому владельцы студий чаще предпочитают модный лофт или практичный минимализм. Основные различия и сходства Хотя студии, в отличие от гостинок, не обязательно являются малогабаритными, среди бюджетных вариантов чаще представлены небольшие квартиры, потому площадь — основное сходство двух этих типов жилья. Различия: Студия нет внутренних перегородок, свободное пространство; может вмещать несколько жилых комнат или даже этажей; планировка может подвергаться изменениям, есть возможность сделать оригинальный дизайн; есть полноценная кухня; может включать балкон или лоджию. Похожи между собой студии и гостинки по следующим параметрам: цена — оба вида жилья бюджетные; изолированность от других квартир — ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла; ориентированность на одиноких людей студентов, пенсионеров или молодые семьи; простота ремонта; небольшие расходы на содержание. Что купить? В квартирах-студиях удобно собираться большими компаниями, устраивать вечеринки или в одиночестве заниматься творчеством.
Для разделения пространства в таком жилье ставят перегородки-ширмы, красят стены и пол в разные цвета так называемые блоки , создают подиумы, используют фотообои и зеркала. В студии можно реализовать самые смелые идеи, потому они так хорошо подходят творческим, общительным людям, для которых стены — это лишние границы. Идеальна такая жилплощадь для музыкантов, которым нужно много пространства для акустики и инструментов. Художники в студиях часто устраивают мастерские. Тем, кому без личного пространства и возможности изоляции становится неуютно, лучше присмотреться к гостинкам. Они более традиционны, но предлагают уже готовый интерьер, который остается только меблировать. Для семей с ребенком есть преимущество в выборе обоих типов жилья. В случае студии малыш всегда на виду, за ним удобно следить, но в гостинке есть возможность сделать ему отдельный уединенный угол, личное пространство. Впрочем, большую студию можно переоборудовать под квартиру.
Для семей с домашним животным все более однозначно: в студии локализовать собаку после прогулки сложнее — уже через 5 минут следы грязных лап появятся на диване или паркете в импровизированной зале. А вот в гостинке небольшое животное содержать вполне удобно. Разница между гостинкой и малосемейкой Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры. Определение Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел. Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.
Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв. В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка. Читайте так же: Как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров.
В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится. Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей. Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье.
Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе. Чем гостинка отличается от студии Современный рынок недвижимости развивается не по дням, а по часам. Попробуем разобраться, что же это такое и какие альтернативы у нее есть. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. КГТ гостинка — что это такое Современный рынок недвижимости развивается не по дням, а по часам. Гостинка, или комната гостиничного типа, представляет собой однокомнатную квартиру до 25 квадратных метров с маленькой прихожей и санузлом, который состоит из одного туалета. Душ и кухня чаще всего находится в общем коридоре.
Зато в таких квартирах встречается балкон. Еще одним вариантом данного типа недвижимости являются так называемые секционные гостинки. Это жилье состоит из двух небольших комнат без балкона. Для кухни места в нем также не нашлось. Обычно гостинки располагаются в домах от трех этажей и выше. Здания панельные или кирпичные, одноподъездные, на каждом этаже есть длинный коридор с квартирами. В России массовое строительство гостинок началось в е годы. Возводились они как временное жилье для работников промышленных предприятий. Данный вид недвижимости считался промежуточным звеном между общежитием и полноценной квартирой.
В наше время многие гостинки переоборудованы в изолированное жилье. Предприимчивые горожане своими силами ставят перегородки, выделяют комнату, обустраивают необходимые удобства в самой гостинке. Так, зачастую кухню переносят внутрь квартиры. При этом используется место, отведенное под прихожую. Поэтому в небольшой закуток порой умещаются только раковина, плитка и мини-холодильник. Также переоборудуют и ванную комнату. Санузел отличается маленьким метражом, поэтому здесь помещается только сидячая ванна или душ. Увеличивают и жилую площадь гостинок с помощью перегородок и дополнительной комнаты. Сегодня гостинки пользуются большим спросом из-за оптимального соотношения цены и площади.
Так, в Ростове-на-Дону взять такой вид недвижимости в аренду можно от 8 до 15 тысяч рублей. Приобрести подобную квартиру в собственность реально от тысяч рублей до 2,7 миллиона рублей. Квартиры гостиничного типа есть далеко не во всех городах России. Альтернативой данному типу недвижимости выступают малосемейки и студии. Полноценная однокомнатная квартира, в которой есть санузел и кухня. Наличие последнего и является основным отличием от гостинки. Обычно малосемейка располагается в домах от 5 до 12 этажей. Минимальная площадь квартиры составляет около 15 квадратных метров. Максимальная достигает 35 квадратных метров.
В малосемейке таких размеров возможно сделать перепланировку, поставить перегородку и создать еще одну комнату. Данный вид недвижимости считается оптимальным вариантом для проживания двух-трех человек. Средняя цена малосемейки колеблется от тысяч до 2 миллионов рублей. Выделенным бывает только санузел. Поэтому в студии возможно воплотить в жизнь самые смелые творческие фантазии, сделав практически любую планировку: выделить комнату и не одну , организовать кухню в любом месте и многое другое.
Во-вторых, такие гостинки можно перепродавать или сдавать в аренду, что дает дополнительный источник дохода.
Наконец, владельцы гостинок со статусом квартиры часто имеют больше возможностей для проведения ремонтных работ и изменения планировки, поскольку они не ограничены конструктивными особенностями дома. Кроме того, такие гостинки часто имеют более высокую стоимость на рынке недвижимости, что делает их более привлекательными для инвесторов и покупателей. В заключение, гостинка со статусом квартиры представляет собой более привлекательную вариант для инвесторов и владельцев, поскольку она обладает рядом преимуществ в сравнении с обычной гостинкой. Однако, следует учитывать, что такой статус требует соответствующей регистрации и обеспечения гостинки всеми необходимыми условиями для проживания. Как оформить гостинку со статусом квартиры? Для оформления гостинки со статусом квартиры необходимо сделать ряд юридических процедур.
В первую очередь, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или создать юридическое лицо. Далее необходимо составить договор аренды и подать заявление на предоставление услуг по размещению временных жильцов в органы местного самоуправления. После получения соответствующего разрешения, можно заключить договоры с жильцами. Отдельно следует обратить внимание на условия содержания гостинки. Необходимо предоставить комфортные условия проживания для жильцов, а также соблюдать все требования, установленные законодательством об обеспечении пожарной безопасности и санитарных норм. Важно отметить, что гостинка со статусом квартиры предоставляется только в случае, если жилье соответствует всем требованиям законодательства и является оборудованным для временного проживания.
Если Вас интересует оформление гостинки со статусом квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к специализированным юристам или организациям, занимающимся профессиональным размещением временных жильцов. Регистрация индивидуального предпринимателя или создание юридического лица Составление договора аренды Подача заявления на предоставление услуг по размещению временных жильцов Соблюдение требований пожарной безопасности и санитарных норм Правовые основы гостинки со статусом квартиры Гостинка — это тип жилья, который имеет свои особенности как в плане комфорта, так и в юридическом плане. В отличие от обычных квартир, гостинки арендуются в основном на срок от одного дня до нескольких месяцев. Однако, если гостинка имеет статус квартиры, тогда ее можно приобрести в собственность. В этом случае, с юридической точки зрения, гостинка будет иметь такие же права и статус, как и любая обычная квартира. Чтобы получить статус квартиры, необходимо соблюсти ряд формальностей.
Например, нужно зарегистрировать гостинку в качестве недвижимого имущества в Государственной регистрационной палате. Кроме того, необходимо согласовать все изменения в правовом статусе жилья с местными властями и платить налоги, как обычный собственник квартиры. Также для получения статуса квартиры необходимо иметь все необходимые документы на жилье и производить определенные работы по усовершенствованию квартиры в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Имея гостинку со статусом квартиры, ее владелец имеет право на все льготы и привилегии обычного собственника квартиры. К таким льготам относятся, например, возможность наследовать жилье, использовать его как залог при получении кредита или получать налоговые вычеты при покупке жилья. Итак, гостинка со статусом квартиры — это совершенно законное и выгодное решение для тех, кто хочет иметь собственное жилье, но не может позволить себе купить обычную квартиру.
Рекомендации для потенциальных покупателей гостинки со статусом квартиры 1. Обращайте внимание на месторасположение квартиры: так как гостинки обычно небольшой площади, выбирайте те, которые находятся в удобном месте, близко к транспорту, магазинам, медучреждениям и другим необходимым инфраструктурным объектам. Изучайте документы: перед покупкой гостинки со статусом квартиры нужно изучить все юридические документы, где содержится подробная информация о правах и обязанностях владельцев квартир в многоквартирном доме, а также о коммунальных платежах, ремонте и прочих вопросах. Оценивайте состояние квартиры: осмотрите квартиру, проверьте наличие необходимых коммуникаций отопления, водоснабжения, канализации и т.
Что такое квартира гостиничного типа
Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников. Комнату в секции, если она приватизирована, можно продавать без разрешения соседей. Кроме того, в документах на долю нет четкого указания, где находятся именно ваши квадратные метры. Из-за этого могут возникнуть проблемы, связанные с совместным пользованием жильем. Для приобретения гостинки часто привлекают средства материнского капитала и оформляют ипотечный кредит. Но стоит помнить, что это возможно только в том случае, если жилплощадь не является частью долевой собственности. Сегодня цены на рынке жилья постепенно падают, и гостинки не стали исключением. Так, в объявлении стоимость таких объектов часто на самом деле выше той цены, по которой в реальности они продаются. Средний ценник на гостинки площадью 10—12 квадратов на сегодняшний день составляет примерно 450 тысяч рублей.
Но торг дает свои результаты и в ряде случаев удается снизить цену до 350 тысяч рублей.
Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру.
С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое? Как выглядят гостинки? Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг.
Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом впрочем, порой только с туалетом и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка — это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры.
Квартиры гостиничного типа. История возникновения. Преимущества и недостатки Добавил tanechka 3174 дня назад в категорию Pазное Понятие квартиры гостиничного типа весьма обширно, ведь некоторые люди прикрепляют к нему даже самые традиционные коммунальные квартиры. Также сегодня не редкость когда в объявлении говорится о том, что сдается или продается гостинка, однако, на практике предлагается комната в секционном общежитии.
Особенно это касается провинциальных городов. Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту.
Этот формат ещё ближе к общежитию, подчеркивает Екатерина Бережнова. Такие квартиры узнаваемы по зонам для готовки без полноценной кухни и крошечным санузлам, поддерживает коллегу Дмитрий Таганов. Это самая маленькая современная студия, как гостиничный номер. Минимум удобств: комната до 15 кв.
Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?
Что такое гостинка? Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни. Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты.
Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв. Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень. Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне не комфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно.
А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели. Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить. Малосемейка — отдельная квартира. У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни.
От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек. Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком.
В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель. Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.
Читайте также: 5 отличий оперуполномоченного от следователя - разница профессий и их особенности Основные отличия представленных помещений: Размер.
Гостинка всегда обладает меньшей площадью, так как в ней не предусмотрено наличие кухни. Кроме того, в некоторых помещений такого типа нет ванной комнаты. В малосемейке в отличие от гостинкки можно установить перегородку, с помощью которой создаётся дополнительное отдельное помещение.
Гостинка всегда гораздо дешевле малосемейки, кроме того, её гораздо проще найти, так как такой тип жилья представлен в большем количестве. Гостинка, прежде всего, подходит паре молодых людей, которым необходимо место для ночлега. Малосемейка предназначена для небольшой семьи, состоящей из трёх или четырёх человек.
Разница в стоимости Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.
Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь из-за отсутствия кухни и ванны , размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.
Все более широкую популярность среди россиян завоевывает тип жилья, пришедший к нам из европейских стран. Речь идет о квартирах-студиях, внешне напоминающих классические гостинки. Главным их сходством выступает совмещенная с кухней комната. Как уже говорилось выше, гостинка состоит лишь из одной комнаты. В ней также присутствует совмещенный санузел с сидячей ванной или поддоном для душа. Имеется и небольшая прихожая.
Балкон в гостинках обычно не предусмотрен, равно как и отдельная кухня. Некоторые помещения оснащены маленьким закутком без окон площадью от 1 до 3 метров. Владельцы гостинок зачастую приспосабливают его под кухню, устанавливая там плиту, стол и холодильник. Площадь подобного жилья может быть различной и варьируется в пределах от 11 до 18 квадратных метров. Гостинки располагаются в многоэтажных домах, состоящих исключительно из таких малогабаритных помещений. На одной площадке могут разместиться от 10 до 40 комнат.
Цена формируется с учетом таких факторов: город, в котором расположена квартира; район города; год постройки и срок службы дома; наличие или отсутствие удобного транспортного сообщения, удаленность от остановок общественного транспорта; наличие социальной инфраструктуры и других востребованных объектов — есть ли вблизи многоэтажного дома детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, торговые центры; состояние подъезда; состояние дома и его износ.
Если он признан аварийным, вероятнее всего в скором времени его будут сносить. Собственники квартир должны будут получить жилье в новом доме, но это может быть многоэтажка в другом конце города; состояние квартиры: когда последний раз делался ремонт, в каком состоянии коммуникации, какая мебель в квартире и остается ли она покупателю. Небольшие малосемейки с хорошим ремонтом могут стоить дороже обычных квартир. Фото: snimi-bez-posrednikov. Несмотря на небольшую площадь квартиры, можно использовать несколько приемов, которые позволят сделать пространство более комфортным для проживания. Для малосемейки дизайнеры предлагают такие варианты: установить перегородку, плотную японскую ширму или раздвижные двери, если площадь квартиры и установленная в ней мебель позволяют это сделать. Таким образом можно из одной комнаты сделать две.
Еще можно использовать другие приемы зонирования пространства: купить разные обои для отдельных частей комнаты, установить освещение, которое будет разделять помещение на части, сделать акценты на разных зонах с помощью мебели; частично соединить пространство лоджии и комнаты. Но в таком случае сначала нужно узнать: что именно можно делать в квартире. Дополнительно может потребоваться получение разрешения. Если объединить комнату с лоджией без разрешения с нарушением строительных норм, могут привлечь к ответственности. В таком случае придется заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние; если в малосемейке запланирован ремонт, отдать предпочтение светлым оттенкам. Это касается цвета стен, мебели. Такой прием максимально расширит пространство комнаты.
Если в квартире низкие потолки, визуально увеличить их помогут обои в полоску; приобрести функциональную мебель. Это могут быть кровати, встроенные в шкаф, раскладные диваны, кровати с дополнительными выдвижными спальными местами. Один из удобных вариантов стола для малосемейки —столешница, которая крепится к стене, которую опускают только при необходимости. На кухню вместо стола также можно установить откидную барную стойку и сэкономить пространство. Покупая мебель, нужно придерживаться минимализма — не загромождать маленькое пространство лишними предметами интерьера; объединить пространство — убрать стену или ее часть между кухней и комнатой. Но, как и в случае с объединением лоджии, сначала тоже нужно узнать о возможности выполнения таких действий и получить разрешение; использовать зеркала для увеличения пространства. Можно повесить большое зеркало на одной из стен или купить шкаф-купе с зеркальными дверями.
Для небольших комнат можно купить кровать с выдвигающимся дополнительным спальным местом и нишами для хранения вещей.
Чем отличается гостинка от малосемейки и общежития?
изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла. Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. В наследство от тетки ей досталась «гостинка» – однокомнатная квартира без кухни, но с ванной и туалетом.
Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок
Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. «Хочу гостинку» — самый частый запрос на покупку недвижимости. Квартиры-гостинки составляют достойную конкуренцию таким видам недвижимости, как квартиры-студии и малогабаритные комнаты, потому что имеют следующие плюсы. это небольшое жилье, состоящее из одной комнаты, которое обычно арендуется на короткий срок.
Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок
Квартира-гостинка — это отдельное жилье малой площади с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом, в котором оборудована душевая или сидячая ванная. Гостинка – что это такое?Небольшой экспромт-рассказ об истории возникновения квартир гостиничного типа в Норильске, на примере Севастопольской : М.Ф. Что такое гостинки и как они появились. Квартиры гостиничного типа (сокращённо КГТ, в народе также именуемые «гостинками») — это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. Гостинка отделена от других помещений, поэтому человек имеет собственную жилищную площадь.
Что такое малосемейка и гостинка ?
Малосемейка — это небольшая по размерам квартира, площадь которой может достигать 25м2. В случае необходимости в малосемейке может быть установлена перегородка, что позволит выделить часть жилого помещения для ребенка. Какие отличительные особенности у гостинки? Чтобы понимать, следует ли останавливать свой выбор на гостинке, следует ознакомиться с отличительными особенностями: Гостинка редко включает кухонное помещение.
Единственное, что может позволить себе человек — это мойка. В гостинках, как правило, устанавливают душевую кабинку и унитаз. Что же касается полноценной ванной, то ее попросту негде установить.
Гостинка отделена от других помещений, поэтому человек имеет собственную жилищную площадь.
Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и никому не открывает окна и двери. А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде. За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои.
Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся. Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему. Напротив меня живет семья из Узбекистана. Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями. Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает.
Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания. Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы».
Незабытое старое Опрос нескольких агентств недвижимости показал, что спрос на гостинки держится в последние годы на одном уровне. Стоимость малометражного жилья зависит от близости к центру. Самые дешевые, например, располагаются на Тихой или в районе фанзавода, а после строительства моста гостинки на Окатовой и Надибаидзе стали цениться выше. Но в то же время, по данным риелторов, гостинки на Второй Речке стоят дороже, чем на «Красного знамени», 133 с дробью. Раньше люди покупали такое жилье для инвестирования, а сейчас для этих целей предпочитают приобретать одну-, двухкомнатные квартиры. По нашим наблюдениям, те, кто покупает гостинки сегодня, используют их по прямому назначению — живут в них сами.
Если рассматривать недвижимость площадью от 9 до 24 квадратных метров, то самые недорогие обычно расположены в районе Баляева, Тихой и «Дальхимпрома». Выше стоимость у тех гостинок, которые расположены в районе Первой Речки, в 71-м микрорайоне и в центре», - рассказали в одном из агентств. В другом агентстве подтверждают эти наблюдения: гостинки все больше покупают те, кто будет в них жить. Нанимателей гостинок вообще стало меньше. А количество желающих приобрести в собственность такое жилье в этом году предположительно сохранится на прошлогоднем уровне», - рассказывает риелтор. Другие уверены, что интерес к гостинкам скоро спадет, так как на смену им придут те же малометражные квартиры, но в социально благополучных новостройках.
Застройщики сейчас предлагают жилье, сопоставимое гостинкам по площади и цене, только социальное, и окружение и инфраструктура в новых домах развиты лучше. Квартиры в домах новой застройки очень часто предлагают уже с отделкой, а значит, можно просто заезжать и жить. Как первое жилье сейчас покупают более комфортные квартиры. Этому способствуют такие инструменты содействия, как ипотека. В случае, если необходимо добавить часть суммы, люди пользуются займом и приобретают более комфортабельное жилье», - считает специалист.
В особенности они очень удобны для разменов. Например, в маленькую двухкомнатную очень выгодно переехать из большой однокомнатной, а в небольшую гостинку - из коммунальной квартиры. Наконец, такие квартиры очень популярны в тех случаях, когда на большую квартиру элементарно не хватает денежных средств.
КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа». Иначе говоря, такой вид жилого фонда принято называть гостинкой. Такая квартира имеет ряд особенностей. Отсутствие полноценной кухни. Вместо нее используется небольшой закуток в площади прихожей или основной комнаты. Балконов в таких квартирах не бывает. Как правило, гостинки располагаются в пятиэтажных домах советской постройки. В подъездах организована коридорная система.
В коридоре, как правило, находятся десять квартир. На территории Ижевска такие дома есть на улицах: гор. Строителей, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская. Если вы не можете найти фото кгт, то совсем не удивитесь, что такие дома выглядят практически так же, как и обычные блочные многоквартирные дома. На гостинки, несмотря на то, что они довольно маленькие и неудобные, все же наблюдается высокий спрос. Ведь покупая хоть небольшую квартирку, семья может получить отдельное жилье, но не комнату в коммуналке. Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки».
Такие дома считались чудом городской архитектуры 20-30-х годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником. В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия. Планировки гкт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные.
Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход.
Эти гостинки по сей день стоят во Владивостоке, давно став одним из неофициальных символов столицы Приморья и закрепив за собой дурную славу. О том, что сегодня из себя представляют владивостокские гостинки. Привет из прошлого Дома гостиничного типа оказались на пике популярности во Владивостоке в 60-70-х годах прошлого века. Их строили для работников промышленных предприятий, крупных производств и молодых специалистов. По плану гостинки должны были стать временным жильем на пути обретения собственной полнометражной квартиры.
Такие сооружения преследовали одну цель — обеспечить как можно большее количество людей жильем, при этом как можно менее затратным способом. Так и появились они, гостинки. Как правило, это девяти-, десятиэтажные панельные дома с длинными коридорами, куда выходят двери в среднем около сорока квартир. Встречаются и другие варианты, с большим или меньшим количеством этажей, квартир и даже секционные. Сама квартира по задумке советских властей должна идеально подходить рабочему-холостяку или молодой бездетной семье: на площади 12-24 кв. Кухня, как правило, находится либо в той же прихожей, либо где-то в недрах жилой комнаты. Менее распространенный вариант — малосемейки, или гостинки с кухней. Это однокомнатные квартиры уменьшенной площади — до 24 кв. Изредка в таких квартирах встречаются балконы или лоджии.
В остальном такие жилища похожи на остальные дома гостиничного типа своими бесконечно длинными коридорами. Такие дома можно найти в любом районе города. Несколько лет назад фасады гостинок покрасили, благодаря чему они стали не так сильно бросаться в глаза и меньше походить на обшарпанные «муравейники». Гостинки уже давно стали неофициальным символом Владивостока наравне с праворульными японскими автомобилями. После комнаты в коммунальной квартире это самый дешевый вариант жилья для аренды, который к тому же зачастую находится вблизи крупных автомобильных развязок. Простенькую 18-метровую квартирку можно снять в среднем за 15-16 тысяч рублей в месяц. Сегодня за гостинками прочно закрепилась дурная слава. И не удивительно. Вокруг, как правило, неблагоустроенная территория, внутри — черные то ли от копоти, то ли от пыли подъезды, нередко забитые мусоропроводы, разбросанный мусор.
Специалисты МЧС отчитываются о рейдах по домам гостиничного типа: проверяют захламленность коридоров, разъясняют жильцам незаконность перегородок, проводят беседы об опасности курения. По правилам курение в подъездах и квартирах запрещено, объясняют в ведомстве. За несоблюдение правил выписывают протоколы. В ведомстве объясняют, что рейды по пожарной безопасности проводят чаще всего в гостинках и частном секторе. Это связано с тем, что в таких домах проживает множество неблагополучных людей. Дома эти входят в группу риска, так как противопожарная безопасность там часто нарушается. Много в домах гостиничного типа проживает и социально неблагополучных людей, которые могут допустить неосторожность при курении», - рассказали в пресс-службе МЧС по Приморскому краю. Но, несмотря на все вышеперечисленное, на самом деле малометражные квартиры населяют самые разные люди. Естественно, из-за густонаселенности шанс встретить здесь асоциальных личностей гораздо выше, чем в обычных многоквартирных домах.
Однако при всей разношерстности обитателей гостинок можно разделить на две категории: квартиросъемщиков и собственников жилья. Для первых это действительно временное жилище, перевалочный пункт, а потому и спрос с них невелик.
Какие типы жилья существуют в России
| Что значит квартира гостиничного типа и чем ее планировка отличается от студии | Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. |
| Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы | Гостинка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой, неупотребительной и неточной по смыслу «официальной» юридической конструкции «комната гостиничного типа». |
| Гостинки: советское наследие Владивостока | Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. |
| Что такое квартира гостинка или квартира гостиничного типа и как она выглядит | Гостинка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой, неупотребительной и неточной по смыслу «официальной» юридической конструкции «комната гостиничного типа». |
Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья
| КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое | Гостинка: что такое гостинка, разновидности домов гостиничного типа, особенности планировок гостинок и их отличия от малосемеек, ремонт в гостинке. |
| Особенности гостинок | Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. |
Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
Что такое квартира гостиничного типа. «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Гостинка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой, неупотребительной и неточной по смыслу «официальной» юридической конструкции «комната гостиничного типа». это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке.