Что действительно ожидать туристам на Бали и насколько этот остров подходит для жизни. Помело – самый большой цитрусовый фрукт, в диаметре может достигать до 30см. В нем не чувствуется горечи, мякоть помело нежная и ароматная.
Экзотические фрукты на Бали
| Бали в 2024 году: сколько стоит отдых на острове в Индонези | В этом выпуске пробуем тропические, экзотические и очень вкусные фрукты острова Бали. |
| Балийские фрукты названия и (70 фото) | На Бали застрявших ждали их друзья-блогеры, которые успели попасть на свои виллы до введения жестких ограничений. |
| Фрукты на Бали, часть 1: fruits_ru — LiveJournal | Помело – самый большой цитрусовый фрукт, в диаметре может достигать до 30см. В нем не чувствуется горечи, мякоть помело нежная и ароматная. |
| Экзотические фрукты на Бали | удивительный плод кактуса Какие фрукты на Бали пользуются наибольшей популярностью у туристов? |
Можно ли вывозить фрукты из Бали
Россиянам не нужна виза, если они заезжают в Индонезию на срок до 30 дней. Но тем, кто хочет остаться здесь подольше, придется оформить документы Источник: Мила Сокол Екатеринбуржцы в два раза чаще стали искать путевки в те теплые страны, где можно перезимовать. Самым популярным местом для этого в декабре 2022 года стал Таиланд. Визитной карточкой Индонезии давно стал остров Бали. Чем он так манит туристов и что из себя представляет на самом деле, рассказала екатеринбурженка, блогер Мила Сокол, которая отправилась туда пережидать холода. Как долететь из России до Бали — Почему ты решила уехать из России на зимовку? А на Бали не только хорошая погода, но и множество ярких личностей, работающих онлайн. В прогнозе всегда можно увидеть тучи и дождь, потому что официально сейчас сезон дождей, но он лишь в некоторых районах. Я уже была во всех частях острова и для себя выбрала максимально комфортный — Семиньяк Кербокан: солнечно, всё необходимое рядом и удобно добираться в любую точку. Я нашла специалиста онлайн прямо на Бали, пока еще была в Екатеринбурге.
Стоимость вышла примерно в 15—17 тысяч рублей: зависит от курса доллара, но перевод можно сделать и в рублях местные очень лояльны к нашей валюте. Продлевается такая виза два раза по два месяца — в общей сложности без вылета можно жить на Бали полгода. Если вы вылетаете в соседние страны, то документ аннулируется, и нужно будет оплачивать помесячную визу, а еще постоянно вылетать с острова, чтобы пустили вновь.
Всё самое главное о Бали в одной статье — читайте здесь.
Мы очень любим фрукты и во время нашего пребывания на Бали, употребляем их в больших количествах. В основном — это папайи, манго, ананасы, а также более экзотические фрукты, о которых мы готовим отдельную статью, а сейчас познакомим вас поближе с любимым многими фруктом — мандарином, а также расскажем о том, как и где на Бали их выращивают и для каких целей используют. Родиной мандарина является Китай, который занимает лидирующую позицию по производству. Далее, с большим отрывом идут Испания, Бразилия, Япония и Марокко.
В Индии и странах Юго-Восточной Азии мандарины тоже выращивают, но больше для внутреннего потребления, чем для экспорта, что и лучше — их меньше обрабатывают химикатами, а это положительно сказывается на их полезных качествах. Мандарины являются ценными диетическими фруктами, которые стоит употреблять не только в новогодние праздники. Они улучшают обменные процессы в организме, насыщают его витаминами и оказывают общеукрепляющее действие, способствуют пищеварению, а также благодаря фитонцидным свойствам оказывают антимикробное действие.
Сото Айям. Сото айям — это суп с кусками курицы, яйцом, лапшой и овощами, иногда с противным пресным прессованным рисом.
Бубур — это пудинг с кокосовым молоком или сливками из черного риса. Вкусно, но второй раз его есть не стали — это обычная рисовая каша, которая довольно пресная. Писанг Горенг. Жареные бананы в кляре, иногда подаются с шариком мороженого. Сытно, сладко, горячо!
Жареные бананы представляют собой питательное и вкусное лакомство. Обычно они подаются вместе с порцией мороженого. Цены на еду на Бали в кафе — 2024 Мешок с деньгами это то, что символизирует белого человека. Это правило действует практически везде в Юго-Восточной Азии, включая остров Бали. Раньше на Бали было дешево, но сейчас это уже миф.
Остров перенасыщен туристами, и цены для иностранцев значительно завышены, хотя в сельской местности ситуация не такая. Поэтому при планировании бюджета стоит учесть значительные затраты на питание, так как стоимость жизни на Бали уже не низкая. Ярким примером является дуриан, который продают на рынке в Убуде за 50-100K в зависимости от хитрости продавца. В то же время, на севере Бали мы покупали дуриан такого же размера за 20-25K. Цены на Бали в ресторанах Все понятно — цены здесь довольно высокие.
Если речь идет о морепродуктах и мясе, то цены еще выше. Не стоит ходить в дорогие рестораны, особенно те, что находятся при отелях. Ведь вы приехали на Бали, поэтому лучше попробуйте местную кухню в недорогих аутентичных варунгах — там готовят так же вкусно, если не лучше. Например, в Убуде есть множество отличных кафе, где готовят хорошо, включая европейские блюда. Мы специально избегаем бездушных и пафосных ресторанов.
Гораздо приятнее зайти в варунг с тремя столиками, принадлежащий милой балийской семье, вы не согласны? Там настоящая домашняя атмосфера, а персонал искренне радует каждого посетителя — это ощущается. А вот так выглядит местный варунг: скромное оформление, покрытый стол клеенкой, меню написано на бахасе, а персонал не говорит по-английски. Заехали по пути к вулкану Агунг. А вот так выглядит варунг для иностранцев: уютный дизайн, качественная мебель, меню написано на английском.
Цены на еду на Бали в кафе-варунгах Если вы планируете оставаться на Бали с ограниченным бюджетом, то вы можете поискать варунги warung — это такие как кафе. Тем не менее, они бывают разные — бывают дешевые для местных жителей и немного дороже для туристов. Вы сможете сразу заметить варунги для местных жителей: они имеют простой интерьер, еда выставлена на стеклянной витрине, а место может выглядеть немного неряшливо. Персонал в таких местах почти не говорит по-английски, и меню не всегда присутствует. Однако, цены здесь более доступные!
В таких местах обычно подают два-три национальных блюда: наси горен — это жареный рис, ми горен — жареная лапша, а также есть различные вариации этих блюд с добавлением мяса. Также есть варунги, которые специализируются на одном блюде. Например, поблизости озер на севере Бали много варунгов, где готовят суп Баксо Айям. Если вы планируете путешествовать по острову, рекомендуется изучить или запомнить названия основных блюд и числительные на бахасе — индонезийском языке.
Местная природа щедра и дает все необходимые питательные элементы и так. Вместо пшеничной муки используют муку кассавы, тапиоки или риса. Так, популярные wraps здесь заворачивают в лепешку из ферментированного коричневого риса и проростков маша. Добавьте сюда древний азиатский лекарь-гриб рейши, корешки турмерика и галангала, травы пандана и моринги, фрукты сирсака и дуриана и получится полный набор «суперфудов». Например, в качестве основного блюда вам могут предложить «стейк» из джекфрута и таро, поданный со сливочно-грибным соусом, жареными помидорами, зеленью и фри из маниоки. Чуть менее экзотичное — лазанья из тыквы, шпината и темпе или «мясо кокоса» с бататом.
Это стоит попробовать хотя бы для расширения своего кулинарного кругозора. Любой прием пищи на Бали превращается в своеобразный ритуал. Многие кафе придерживаются Slow Food Movement, принципиально отключают вай-фай, чтобы вы любовались невероятным видом на джунгли или внимательно слушали собеседника и не включают музыку. Так, в какой-то момент, сидя за столиком, понимаешь, что вокруг тебя — целое комьюнити разных людей, объединенных одной идеей здоровой и осознанной жизни.
Экзотические фрукты на Бали
| Вкусно и экзотично: какие фрукты стоит попробовать на Бали | Фрукты на Бали в феврале. |
| Фрукты Бали | В супермаркетах и уличных ларьках на Бали мы покупали фрукты по таким ценам (за кг в 2024 году). |
| Фрукты на Бали • Форум Винского | Где купить фрукты и овощи на острове Сезон экзотических фруктов Как вывезти фрукты с Бали? |
Фрукты Бали.
В супермаркетах и уличных ларьках на Бали мы покупали фрукты по таким ценам (за кг в 2024 году). Считается, что самый вкусный змеиный фрукт растет именно на Бали. Конечно, есть на Бали и не такие экзотические фрукты – клубника, бананы, киви, яблоки и груши в конце концов.
МАНДАРИНОВЫЙ РАЙ НА БАЛИ или ПОМОГАЕМ СОБИРАТЬ УРОЖАЙ
Как искать жилье? Многие зимовщики, приезжающие на Бали на долгий срок, ищут жилье на маркетплейсах в Facebook соцсеть запрещена в РФ; принадлежит корпорации Meta, которая признана в России экстремистской и запрещена — эти объявления публикуют местные, поэтому цены на дома и гестхаусы чаще всего ниже. Тем же, кто собирается на Бали на месяц или пару недель, лучше подбирать объект размещения на Booking. Главное — не забыть поставить галку «оплата на месте», иначе оплатить жилье с российской карты будет невозможно. Также для бронирования квартир в красивых локациях идеально подходит Airbnb, но этот вариант могут рассматривать только те, кто обзавелся зарубежным «пластиком». Что с едой? Любимая часть рассказа всех фанатов Бали — это еда. На острове есть абсолютно все, кроме нормальных шоколадок. Можно быть веганом или вегетарианцем, мясоедом или пескетарианцем — еда здесь найдется для всех, но вот о «баунти» или «сникерсе» можно забыть. Для тех, кто живет здесь очень долго, это настоящая боль, поэтому приезжие часто просят знакомых, собирающихся на остров, привезти пару шоколадок. В остальном, конечно, на Бали полная свобода выбора: бесконечные кафе со смузи-боулами, авокадо-тостами, всевозможными кашами и раменами.
А если вдруг захочется чего-то русского, «для души», — в кафе русской кухни приготовят оливье, борщ, пельмени и вареники. Но, к сожалению, стоит все это недешево. Ужин на двоих в хорошем кафе выйдет примерно в 400 тысяч местных рупий, это чуть меньше двух тысяч рублей. Однако есть места, где обед обходится в 100 рублей — они называются «варунги». Это локальные кафешки, в которых питаются балийцы. Только выбор блюд в них специфический: жареный рис, жареная лапша, жареные овощи. Каждый день есть такую пищу нельзя, но иногда ради экономии и интересного опыта заглянуть в «варунги» все же можно. Огромный плюс Бали — дешевые фрукты. Примерно 150 рублей стоит пакет с манго, драгон-фруктом, авокадо и папайей. Покупать их лучше всего на рынках или в маленьких лавочках, которые часто располагаются возле дороги.
При этом огромный минус Бали — плохое вино. Бутылка не очень приятного местного совиньона обходится в 1,5 тысячи рублей. Найти вино Нового Света или хотя бы итальянское сложно, но можно. Но цена не порадует: больше трех тысяч рублей Как передвигаться? На Бали все пользуются скутерами — это главный способ передвижения по острову. Арендовать хороший новый байк можно за два миллиона рупий, то есть примерно за девять тысяч рублей в месяц. При этом иметь права вовсе не обязательно, зачастую арендодатели даже не спрашивают документов. Но рисковать все же не стоит, иногда бывают проверки на дорогах, и за отсутствие прав могут оштрафовать. Здесь также можно взять напрокат машину, но это крайне неудобно: улицы очень узкие, на автомобиле проехать удастся далеко не везде. Ну, а те, кто не умеет водить, пользуются приложением Gojek — это очень классный сервис такси.
Скачиваешь приложение, указываешь адрес — и через пять минут приезжает балиец на скутере.
Сообщение: 17 Linella » Пн май 14, 2012 6:55 pm По сравнению с Таем фрукты меньше. Разве что маракуйя, которой в Тайланде не видела. Но в сентябре на Бали также не встречала.
Также по августу-сентябрю - мангустины есть, но дорогие.
В общем, хоть одними бананами питайся! Цирк Меня часто закидывают сообщениями о том, где же сейчас большой фруктовый сезон, куда поехать. Дык вот — не знаю я Даже там, где сезон должен быть, его нет! Все мои статьи про фруктовые сезоны читайте здесь. Думаю, что в России сейчас еще менее сезонисто.
Точнее не думаю, а уверена. Но и тут, знаете ли, не шик. Еще и многое с червяками. Накупишь чего-нибудь, а выхлоп мизерный, так как многое летит в урну из-за червей… Органик это хорошо, но иногда напрягает. Едим мы сейчас джекфруты, белые манго охотимся за хорошими , иногда обычные манго ну очень редко можно найти сейчас более менее нормальные — несезон уже , изредка дурианы, хех и каждый день бананы. Кокосы еще каждый день пью.
И что для меня божественно вкусно — это их нежная молодая мякоть, ммммм! Мне ее всегда мало! Белые манго слева и яблочные манго apple mango : Яблочные манго. Симпатичные, но кислые… Что толку от сезона фруктов на Бали?? Как я уже говорила, на Бали все органик — как растет, так и растет. Манго здесь не пшыкают, чтобы они плодоносили круглогодично, как это делают в Таиланде и на Филиппинах.
Также и с другими фруктами. Но тут многое рвут неспелым… Поэтому мы иногда думаем — что тут толку от сезона фруктов? Ну вот сезон сейчас белых манго и что?? На одном только утреннем рынке в Убуде аж 20 точек где торгуют белыми манго вани, но далеко не каждый день их можно найти сладкими… Вроде все ими завалено, но они либо кислые-невкусные, либо дубовые дозревают в тоже невкусные, так что нет смысла их брать. Так что не получается каждый день есть обалденно вкусные манго-вани, как мы любим… А от кислых мало того, что никакого кайфа нет, так еще и зубы у обоих болели как-то раз в течение нескольких дней — эмаль нарушилась от кислятины, как от ананасов! Но при этом куда ни глянь — везде лежат кучи белых манго.
Так посмотришь и кажется, что прям изобилие фруктов. А по факту приходишь на рынок, а взять нечего: Не знаю, что бы мы делали, если бы не джекфруты, дурианы и бананы именно сорт Mas, так как другие сорта стоят дороже дурианов! На Бали как в дикой природе — выживать приходится. Именно когда нет зеленых манго Harum Manis оранжевых внутри , то есть с января по август а с сентября по декабрь у них сезон, так что всегда есть чем поживиться. А вот с января по август сплошное выживание как в дикой природе — приходится искать по-настоящему сладкие фрукты, а также бесчервячные. А то вот возьму 2 кг рамбутанов и не наедаюсь ими, так как многие рамбутанчики с червями — на выкид.
А сколько много сейчас саподиллы! Но ВСЯ дубовая и недоспевающая… спелой вообще в принципе нет. Зато в балийских дурианах кайф! Мы умеем их выбирать крутыми и мало когда ошибаемся. Важно, чтобы плодоножка была свежайшая, а сам дуриан благоухал — чем мощнее, тем лучше. Плюс балийских дурианов в том, что каждый плод не похож на другой.
Вот казалось бы, на Филиппинах много сортов дурианов, но по сути там они все повторяются. А на Бали и вообще в Индонезии каждый дуриан особенный. Никогда не знаешь каким он окажется. А на Филиппинах можно заказать конкретный сорт Мое самое ярчайшее впечатление о фруктовом сезон — это Таиланд 2013. Дело было в мае, на Самуи. Оооо, сколько же было фруктов, разом, спелейших, вкуснейших и качественных!
И все такое дешевое. Личи, мангостины, сахарнейшие приторные ананасы, приторная папайя, чемпедаки, дурианы, сахарные яблоки, манго, даже рамбутаны и лонганы обалденные тогда были, хотя я их особо не люблю. До и после этого я никогда не встречала приторных ананасов и папайи, они в лучшем случае были просто сладкими. Так что на Бали нет культа фруктов не любят ждать пока они вызреют полностью , но зато нет культуры использования химии. Не проблема! Продавцы тут даже скидку не любят делать если им показываешь, что фрукт червивый.
Ерунда, говорят! А в Таиланде культ фруктов, но и культ пестицидов… На Филиппинах тоже пестицидят. В Камбодже нет, примерно как в Индонезии. И при этом недорогого. Белые манго Wani сейчас роскошные Если уметь выбирать их, конечно. Фуфел никто не отменял.
Дурианы вообще улет, и такие дешевые! Вроде дичка, а очень многие как сортовые, как например в Малайзии и Сингапуре — крышеснос!!! Такие вкуснющие!!! Авокадо по-прежнему навалом, еще с декабря. Ананасы 8,000 рупий за большую штуку и 4,000 рупий за маленький разные сорта. Джекфрут еще в сезоне, но скоро вроде как кончится.
Продают его не по килограммам, а на глаз. Мы берем большой кусок, чтобы вдвоем наесться от души — за 15,000, максимум 20,000 рупий. Бананы сорта Mas — маленькие, самые дешевые и самые распространенные на Бали. Берем их целый пакет за 15,000 рупий. На смузи — суууупер!
Вкус у фрукта напоминает яблочно-клубничный микс с немного терпким привкусом. Этот вид фруктов отлично сохранит свежесть в течение нескольких дней. Нони моринда : Фрукт имеет телесный цвет и твердую кожу, внутри — сочная мякоть с большими косточками.
Вкус сладковатый с легким кислым оттенком. Нони известен своими целительными свойствами, и часто используются как средство в альтернативной медицине. Как перевозить фрукты Вы можете взять с собой любые фрукты в качестве ручной клади на борт самолета, а также в багаже.
Что привезти с Бали
Если решаете, что привезти с Бали и сделать свой путь обратно домой приятным, обратите сразу внимание на таможенные правила. Смотрите видео на тему «фрукты бали» в TikTok (тикток). Польза экзотических фруктов Фрукты на Бали Яна рассказала про пользу некоторых фруктов, которые можно попробовать на Бали. Фрукты на Бали в феврале. Главная» Новости» Бали фрукты январь. Конечно, это далеко не все разновидности фруктов, но здесь мы перечислили самые необычные и характерные для Бали.
Фрукты и овощи на Бали
Фрукты Бали – ещё одна причина ехать на остров, потому что многообразие их видов, вкусов и форм не оставит никого равнодушным. Фрукты тоже совсем недорогие Поделиться — Каким транспортом ты чаще всего пользуешься на Бали? Подскажите, по прилету на Бали 2-х месячную визу можно оплатить рупиями? Конечно, это далеко не все разновидности фруктов, но здесь мы перечислили самые необычные и характерные для Бали. Помело (Pomelo, Jeruk Bali) Помело – самый большой цитрусовый фрукт, в диаметре может достигать до 30см. Если очистить кожуру, то в мякоти вы не почувствуете горечи. Последние туристические Новости Бали на русском языке на сегодня для туристов россиян.
Фрукты на Бали
Тот самый случай, когда и добавить нечего: лучше посмотреть и послушать.
Как выбрать: Обязательно пощупайте «хвост» снэйкфрута, то есть его тонкую часть. Если она мягкая, то это верный признак того, что фрукт начал подгнивать. Спелый снэйк — твердый и блестящий. Как и с чем есть: Снэйкфрут — идеальное дополнение к любому фрутовому салату. Отделите мякоть от косточки, нарежьте ее кусочками и подавайте с папайей, карамболой, ананасом и другими тропическими фруктами. А на вкус это помесь крыжовника и клубники. Как выбрать: Спелый старфрут или карамбола определяется по цвету — он должен быть зеленовато-желтый, но не оранжевый и не зеленый.
Как и с чем есть: Есть можно целиком, не съедобных частей у старфрута нет. Совмещается он тоже с чем угодно, но особенно хорошо кисловатый вкус дополняет клубника. Вкус папайи кто-то называет не очень приятным, а кто-то от него без ума, а похож он на очень спелую и сладкую тыкву. Как выбрать: Мягкая папайя — плохая папайя. Фрукт очень быстро портится, и покупать плод, который легко продавливается, имеет смысл только в том случае, если вы собрались сразу же его есть. Как и с чем есть: Кожура легко счищается обычным ножом или ножом для фруктов, косточки можно удалить ложкой, а мякоть отлично подходит ко всему, даже к овощным салатам. А еще из сочной папайи с помощью блендера можно сделать много разных напитков. Из твердой зеленой папайи делают знаменитый азиатский papaya salad.
Плод круглый, внутри много мелких съедобных косточек в желеобразной кисло-сладкой мякоти. Как выбрать: Шкурка пэшнфрута должна быть сухой, а сам плод — легким. Как и с чем есть: Сама по себе маракуйя — не самый сытный фрукт, но он великолепно дополняет вкусы других фруктов. Разрежьте плод пополам, ложкой извлеките мякоть с косточками, и добавляйте ее в напитки, салаты, десерты или даже выпечку. Есть зеленые и кислые, есть оранжевые и сладкие, есть красные и кисло-сладкие плоды. Объединяет их одно — продолговатая форма с «курносым» кончиком. Как выбрать: Вопрос тут в том, для чего вы выбираете манго.
Сообщение: 17 Linella » Пн май 14, 2012 6:55 pm По сравнению с Таем фрукты меньше. Разве что маракуйя, которой в Тайланде не видела.
Но в сентябре на Бали также не встречала. Также по августу-сентябрю - мангустины есть, но дорогие.
Условия кредитования в Индонезии крайне невыгодные, поэтому недвижимость приобретается за наличные. В такой среде рынок более устойчив как к экономическим кризисам, так и к форс-мажорным обстоятельствам вроде недавно завершившейся пандемии. Ограничения для покупки дома или квартиры на Бали связаны только с формой владения. Других запретов нет.
Платить можно наличными, банковским переводом или с помощью криптовалюты. Апартаменты отлично подходят для сохранения и приумножения капитала, т. Преимущества такого типа недвижимости: Такая недвижимость отличается высокой инвестиционной привлекательностью, окупаемостью и ликвидностью при перепродаже. Чтобы выбрать действительно качественные апартаменты, стоит убедиться в наличии необходимой инфраструктуры и репутации управляющей компании. Именно работники управляющей компании занимаются обслуживанием строений, благоустройством территории, уборкой и обеспечением безопасности. Виллы есть как отдельно стоящие, т.
Частные выбирают те, кому необходимо уединение на своей территории бассейн, открытая терраса с садом и барбекю-зоной. Недостатки вилл: Виллы в закрытых комьюнити сочетают преимущества апартаментов и отдельно стоящих объектов. Вся необходимая инфраструктура есть на территории, доступно больше свободного пространства, есть сервис и охрана. Такой формат в дефиците на Бали. Количество предложения ограничено, поэтому те варианты, которые время от времени появляются, быстро выкупаются заинтересованными лицами. Максимально лояльная, простая и безопасная для нерезидентов форма собственности — leasehold по-индонезийски hak sewa.
Это договор долгосрочной аренды на 25—50 лет с возможностью продления. Вы можете использовать землю и объекты, расположенные на ней, перепродавать, оставлять в наследство. Но собственником земли при этом остается индонезиец. Инвесторы могут получить право на использование земли — hak pakai. Этот документ позволяет распоряжаться участком вести строительство, сдавать в субаренду. Это право подтверждает сертификат BPN.
Общий срок договора hak pakai может достигать 80 лет: заключается договор на 30 лет, который впоследствии может быть продлен сначала на 20, а затем еще на 30 лет. Долгосрочной практики по продлению договоров на право пользования нет, но уже сейчас понятны риски для инвестора — владелец может отказать, т. Если другие схемы доступны инвесторам — физическим лицам, то hak guna bangunan подходит только для юридических. Учредителем компании может быть как иностранец, так и гражданин Индонезии. По схеме hak guna bangunan земельный участок покупает компания. Все права сохраняются в течение 80 лет — этого срока достаточно для реализации любого коммерческого проекта.
Такой схемой приобретения земли пользуются владельцы отелей и ресторанов. Еще есть freehold, или hak milik, предполагающий безусловное владение. Между реальным и номинальным владельцем заключается договор займа под залог недвижимости и участка. Такой договор должен быть заверен нотариально. Если планируете зарабатывать на аренде, сначала посмотрите актуальные предложения в Чангу и Семиньяке. Это основные локации для туристов.
На них стоит сосредоточиться, если у вас относительно небольшой горизонт планирования. На перспективу от 5—7 лет уже сейчас можно покупать недвижимость под сдачу в аренду в развивающихся локациях дальше по побережью, например, в Менгви и Перененане. Цены там значительно ниже, но и туристический поток пока совсем небольшой. Для жизни на острове лучше выбирать районы с объектами инфраструктуры поблизости. Удобно, если недалеко будут больницы, продуктовые магазины, школы и детские сады. Семьям с детьми стоит внимательнее присмотреться к локациям, где спокойный океан с пологим спуском.
Хотя остров относительно небольшой, и если вы не планируете проводить всё свободное время на берегу, то можно просто ездить поближе к океану по выходным. Хороший выбор — Санур или Букит. Эти же варианты подходят, если цель покупки комбинированная: зимовка на Бали и сдача в аренду в другое время. Чангу Локация с самым активным потоком туристов и один из самых привлекательных районов для инвестирования в недвижимость. Чангу плотно застроен, отличается развитой инфраструктурой. В этом районе много отелей со средними ценами и выше средних.
Рестораны и кафе по вечерам заполнены, есть пробки, а хорошие виллы заняты на месяцы вперед. Небольшое количество свободных участков подходят только для строительства вилл, вмещающих одного-двух человек. Убуд Тихая и спокойная локация внутри острова. В Убуде царит особая атмосфера: там находится много духовных площадок и обитает просветленное комьюнити. Цены на недвижимость относительно низкие. Свободных земель для строительства много, можно купить готовую виллу.
Но инвестировать в недвижимость в Убуде для перепродажи невыгодно — высокая конкуренция с отелями. В Убуде, как и в других районах в центральной части острова, высокую доходность могут дать только какие-либо уникальные объекты. Например, удаленное, но при этом впечатляющее расположение — с видом на рисовые террасы, джунгли и вулканы. Таков экоотель «Хайдаут Бали», который начинался с небольшой бамбуковой хижины в горах. Сейчас это комплекс из нескольких вилл, владельцы которых круглогодично получают доход от аренды. Букит Букит — премиальный аналог Чангу.
В этом районе Бали меньше туристов, но много ресторанов с поражающими впечатление и вкусовые рецепторы блюдами, пятизвездочных вариантов размещения и люксовых мест, а также там находится самый красивый пляж острова — Дримлэнд. На Буките практически отсутствуют предложения аренды вилл, особенно самых востребованных у путешественников — с 1—2 спальнями. Также Букит отлично подходит для постоянного проживания. Но стоимость хорошего жилья идет по верхней границе рынка. Кута Шумная туристическая локация, особенно популярная у молодежи и серферов всех возрастов. В Куте много развлечений, развитая инфраструктура и доступное жилье.
Можно покупать недвижимость для инвестиций — вложения быстро окупятся. Но этот район мало подходит для постоянного проживания, особенно тем, кто устал от быстрого темпа и шума большого города. Семиньяк Премиальный район Бали, где много благоустроенных пляжей, роскошных вилл и ресторанов высокого класса. Семиньяк находится недалеко от международного аэропорта. Рядом — не менее популярная у туристов, но более дешевая Кута. Лучшее вложение средств — виллы недалеко от океана, но они в дефиците.
Чем дальше от побережья, тем меньше спрос на недвижимость. Санур Развитый район на берегу океана отлично подходит для постоянного проживания и периодического отдыха. Это одно из немногих мест на Бали, где безопасно купаться в любую погоду, потому что вход в воду пологий, есть волнорезы. Санур относительно плотно застроен, имеет отличную инфраструктуру детские сады и школы, кафе и рестораны, супермаркеты. Это очень выгодная локация для инвестирования в недвижимость и для жизни, но есть недостаток — лучшие места уже заняты отелями и частными виллами. Денпасар Столица и крупнейший из городов острова — не туристическое направление, но тоже представляет интерес.
Денпасар — это аутентичное место со множеством величественных храмовых комплексов и монументов. Город утопает в зелени, хотя застройка довольно плотная. В Денпасаре в основном живут местные, есть несколько гостиниц, рассчитанных на нетребовательных туристов с материковой части Индонезии. Жилье в столице стоит покупать тем, кто намерен надолго переехать на Бали. Для инвестиций сдача в аренду, перепродажа недвижимость в Денпасаре мало подходит. Зато это хороший выбор для жизни, если близости океана вы предпочитаете наличие инфраструктуры европейского типа.
Есть возможность найти хорошие апартаменты по относительно низкой цене. Например, присмотритесь к району Ренон, где много административных зданий и парков. Северные районы Амед, Чандидаса и Ловина — это северные районы Бали. На центральном севере Ловина мало туристов. Они приезжают туда ненадолго, чтобы посмотреть на диких дельфинов и сфотографироваться на пляжах с черным вулканическим песком. Северо-восток — локации для дайверов.
При этом Амед — очень тихое место с уютными барами и отелями, спокойным океаном. Локации на севере потенциально выгодны для инвестиций. Южное побережье перенасыщено, а береговая линия ограничена. Есть вероятность, что через 5—7 лет в Амеде, Ловине и Чандидасе будет больше туристов, чем сейчас, поэтому и недвижимость в аренду будет пользоваться спросом. Также перспективна покупка земли под строительство новых коммерческих объектов. В такую сумму обойдется просторная студия в 1,3 км от береговой линии в Сануре.
В одной и той же локации цены могут значительно отличаться: ключевую роль играет удаленность от океана и окружение красивая главная улица с отелями или разбитые улочки и трущобы, которые построили рядом с виллами. Верхняя граница цен — несколько миллионов долларов. Оптимальный бюджет для покупки недвижимости на Бали — от 250 тыс. За такую сумму можно найти апартаменты в 5—7 минутах от береговой линии в еще недостроенном объекте. Стоимость вилл в закрытых комплексах, с полной отделкой и бассейнами на территории, стартует от 300 тыс. Апартаменты в популярных районах с плотной застройкой Убуд, Чангу стоят от 140 тыс.
Но хороших предложений мало. В этих районах есть качественные предложения от девелоперов. Стоимость жилья, например, на Буките стартует от 250—260 тыс. В среднем объекты окупаются за 6—10 лет. Но доходность и срок окупаемости зависят от локации, концепции недвижимости, управляющей компании и пр. У инвестирования в квартиры и дома на Бали есть риски, связанные, например, с особенностями оформления по местному законодательству, но они относительно низкие.
Уравновешивают ситуацию высокий спрос и неиссякающий туристический поток, постоянное развитие острова, политический нейтралитет Индонезии и низкая волатильность местной валюты. Наши эксперты оказывают помощь на всех этапах покупки от выбора объекта до заключения сделки и управления недвижимостью. Заполните короткую анкету : мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы. Выбор и бронирование объекта Определитесь с целью покупки недвижимости на Бали. Если будете сдавать в аренду, нужно обращать внимание на востребованность у туристов определенного типа объектов и локации. А если планируете купить для себя, сразу задумайтесь о том, что будет с виллой или апартаментами в ваше отсутствие поэтому логично выбирать среди закрытых комьюнити с охраной или комплексов с менеджментом.
Искать объект можно на месте или удаленно. В последнем случае пригодится знание английского языка, т. Если не хотите самостоятельно заниматься поиском недвижимости, можете просто оставить заявку на подбор объекта, соответствующего вашим требованиям, и выбрать из вариантов, предложенных экспертами GOLDINA Real Estate. Объект сделки нужно тщательно проверить. Экспертную оценку проводит нотариус. Специалист проверяет разрешения на строительство, информацию о зонировании земли, репутацию застройщика и т.
Если всё в порядке, то нужно забронировать недвижимость — так другие покупатели не смогут приобрести объект в процессе сделки. Стоимость бронирования обычно не превышает 1—1,5 тыс. Объект резервируется на 10—14 дней. Подписание договора Если продавца и покупателя условия устраивают, а объект еще находится на стадии строительства, стороны подписывают предварительный договор. В документе прописываются обязанности участников сделки, детали передачи, оплаты и т. Подписывается график дальнейших выплат.
Обычно строящиеся объекты на Бали сдают через 12—18 месяцев после продажи. При покупке объектов на вторичном рынке сумма вносится сразу. Продавец и покупатель подписывают контракт и заверяют у нотариуса. Обычно это случается по одной из пяти самых распространенных причин. Рассмотрим частые ошибки, которые совершают при приобретении жилья на острове: В зависимости от цели подходящие объекты будут разными. Поэтому перед поиском недвижимости определитесь, как будете ее использовать: сдавать, жить постоянно или комбинировать оба варианта.
Бали прекрасен — во всех частях острова аутентичная атмосфера, интересная природа и много разных развлечений. Но инвестору нужно учитывать, где находятся популярные курорты и какие локации будут развиваться в перспективе. Иначе вложения не окупятся. Виллы в частном секторе не охраняются, рядом может не быть необходимой инфраструктуры, устранять возможные поломки придется самостоятельно а качество сервиса на Бали низкое. Лучше обратите внимание на жилье в комплексах. Прежде чем сделать окончательный выбор, оцените, насколько добросовестно выполняет свои обязанности управляющая компания.
Эту ошибку допускают даже опытные инвесторы. При просмотре в условиях плохого вечернего освещения или в спешке вы можете пропустить много минусов объекта. Кроме того, на недвижимость могут быть наложены ограничения. Поэтому стоит не спешить, а уделить внимание независимой проверке документов. Перепродать такую недвижимость с доходом будет сложно. Если подходящих по цене и востребованных по формату предложений сейчас нет, лучше немного подождать.
Недвижимость на Бали востребована круглогодично. Сюда приезжают как для удаленной работы, так и для беззаботного отдыха на берегу Индийского океана. Но рынок ограничен особенностями территории и местного законодательства, так что хорошие предложения в сильном дефиците. Славится своей невероятной природой, кристально чистыми пляжами и возможностью окунуться в аутентичную индонезийскую культуру. Остров расположен всего в 120 км от Бали, однако цены здесь на порядок ниже. Недвижимость в Ломбоке востребована как у инвесторов, желающих получать доход от аренды, так и у тех, кто хочет переехать сюда на проживание или длительный отдых.
Между поселениями Прая и Сенгкол находится международный аэропорт Ломбока. Из Москвы осуществляются прямые рейсы Москва — Прая. Также попасть на Ломбок можно непосредственно с Бали: Наиболее быстрый вариант — это спидботы, но он также и наиболее дорогой 50—100 долларов. На пароме добраться до острова можно за 5 долларов с человека. Остров делится на западный, центральный, восточный и северный округ, а также крупнейший населенный пункт — город Матарам. Рассматривать варианты покупки жилья лучше именно здесь.
И дело не только в высоком туристическом потоке, но и в развитой инфраструктуре этих мест. Впрочем, гостевые дома и отели присутствуют во всех населенных пунктах острова. С учетом того, что сам Ломбок небольшой, то по нему весьма удобно передвигаться. Например, добраться до побережья можно за короткое время практически из любой точки острова. Матарам Матарам — крупнейший населенный пункт, находится в западной части острова. Одна из главных достопримечательностей города — расписные минареты с золотыми куполами.
Полюбоваться ими на закате приезжают многие туристы. Инфраструктура города включает: Здесь представлены и дорогие брендовые бутики и более демократичная текстильная продукция массмаркета. Интерес могут вызвать и небольшие ремесленные лавки, где можно купить вещи ручной работы с росписью батика, вышивкой и другими типами традиционного индонезийского декора. Общественный транспорт представлен в городе автобусами, специальными маршрутками бемо , такси и даже гужевым транспортом. Туристы нередко выбирают повозки, запряженные маленькими лошадками. Неспешные поездки на этом виде транспорта позволяют насладиться необычайным колоритом индонезийского города.
В кафе и ресторанах можно найти как европейскую или азиатскую, так и местную кухню. Основу последней представляют собой морепродукты, острые соусы и приправы, яванский рис и фирменные блюда, приготовленные из улиток, собранных на рисовых полях. Квартиры в Ломбоке в районе города Матарам представлены как апартаментами, так и жильем в новостройках. Застройщики предлагают преимущественно монолитное жилье в районах с развитой инфраструктурой. Вблизи большинства многоквартирных домов расположены детские сады, школы, магазины, детские игровые площадки или больницы. Есть варианты с охраной, видеонаблюдением и консьержем.
Популярностью пользуются квартиры-студии. Их нередко приобретают для последующей сдачи в аренду. Их чаще всего приобретают для постоянного проживания или регулярного отдыха семьей. В премиум-секторе представлены роскошные апартаменты и виллы. Первые расположены недалеко от центра, в домах с сервисным обслуживанием. Ряд апартаментов имеют террасу, с которых открывается вид на город или горы.
В доме, где находится квартира, нередко имеется бассейн или спортзал, а придомовая территория оборудована детской площадкой или зоной для барбекю. Почти на всех виллах Ломбока имеется собственный бассейн, небольшой сад, терраса или балкон. Жилье, расположенное на западе Матарама, имеет дополнительное преимущество в виде близости к пляжам, которыми так славится остров. Кута Кута — это неофициальный серферский курорт. Его аналог есть и на Бали. Здесь множество отелей, гестхаузов, курортных комплексов.
Инфраструктура поселения ориентирована в первую очередь на туристов. Кута известна своими оборудованными пляжами, которые привлекают как профессиональных, так и начинающих серферов. Помимо множества кафе, здесь есть прокат лодок, аренда серфов и кайт-серфов. Недалеко от Куты расположено большое количество диких пляжей. Они малолюдны, зато там чистейшая вода и белый песок. В Куте приобретают жилье преимущественно для сдачи в аренду.
Волны и постоянная роза ветров ежегодно привлекают сюда множество серферов, а плавный заход в море и мелкий пляжный песок — семьи с детьми. Здесь можно найти частные жилые комплексы, расположенные недалеко от пляжа, и виллы, оборудованные как для постоянного проживания, так и для регулярного отдыха. Инфраструктура Куты активно развивается. Не так давно была отстроена набережная со смотровыми площадками и необычной архитектурой, которая «маскирует» парковки, пляжные души и туалеты. До северной части Матарама проложена новая асфальтированная дорога. На востоке Куты расположена зона экотуризма.
Сенджиджи Сенджиджи — небольшой поселок, протяженностью доходящий почти до Матарама. Если Кута — курорт для серферов, то Сенджиджи ориентирован больше на семейный отдых. Жилье здесь дешевле. Это связано с тем, что недалеко от поселка расположен эпицентр землетрясения 2018 года, в результате которого почти 400 тысяч жителей острова осталось без крыши над головой. Однако последние пять лет городок отстраивается. Были возведены недорогие гостиницы, четырехзвездочный отель, виллы, аренда которых обойдется на порядок дешевле, чем в Матараме.
Современный Сенджиджи — это развивающийся курорт с продуманной инфраструктурой, антикварными лавками, торговыми центрами, художественными галереями. Как и в большинстве селений острова, здесь чувствуется ориентирование на туристический поток. При этом Сенджиджи известен своими пляжами с непривычно графитово-серым песком, заповедными зонами, ресторанами национальной кухни. Пляжная линия в Сенджиджи — широкая, поэтому даже при сильной туристической загруженности нет ощущения многолюдности. Этот район подойдет любителям спокойного пляжного отдыха. Виллы и дома в Ломбоке в районе Сенджиджи оборудованы системами кондиционирования.
Полы преимущественно каменные и плиточные. Есть придомовая территория с патио, террасой или бассейном. Предложений здесь меньше, чем в Матарама, но при желании можно найти вариант с хорошим соотношением цены и качества. Сенджиджи — небольшой по размерам поселок, поэтому чаще всего по нему передвигаются пешком или на скутерах, которые можно взять напрокат в нескольких оборудованных пунктах. Танджунг Столица одноименного регентства расположена в Северной части острова. Танджунг известен своими храмовыми комплексами и рынками.
Здесь представлено множество антикварных лавок, бутиков с изделиями ручной работы. Еще одна особенность района — пляжи с плавным заходом, кристально чистой водой и белоснежным песком. Можно взять напрокат лодку или катамаран. Пляжи Танджунга в своих отзывах отмечают многие туристы. Инфраструктура представлена многочисленными кафе, ресторанчиками и варунгами с местной кухней. Те, кто предпочитает континентальную кухню, могут пообедать или поужинать в ресторанах при отелях.
Там же можно воспользоваться услугами спа-салонов и фитнес-центров. Недалеко от Танджунга оборудованы поля для гольфа 15 минут езды. Также на лодках можно быстро добраться до островов архипелага Гили. Рынок жилья представлен преимущественно виллами, находящимися на побережье. Их нередко приобретают для сдачи в аренду. В туристический сезон они приносят ощутимый доход.
Дома в городе нередко имеют открытый бассейн, небольшой сад, парковочное место. Прибрежные виллы оборудованы патио и беседками. Заполните короткую анкету , мы с вами свяжемся в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию. В городах и крупных поселениях ходят автобусы, компактные недорогие маршрутки бемо , такси, мототакси и даже гужевой транспорт. Местные жители пользуются преимущественно бемо, туристам интересен гужевой транспорт в пассажирских повозках. Такси здесь считается самым дорогим способом перемещения.
В каждом населенном пункте присутствует пункт проката велосипедов, мопедов и скутеров. В Матараме есть аренда автомобилей. Арендовать скутер на месяц стоит примерно 3000—3500 рублей, поэтому местные жители и туристы, приехавшие на длительный отдых, предпочитают именно этот способ передвижения. Между основными курортными зонами проложены качественные дороги с ровным асфальтовым покрытием. Однако в ряде районов Ломбока присутствует и бездорожье, например, такие участки можно встретить возле диких пляжей или в природных экозонах. Он находится к северо-западу от знаменитого острова Бали и славится своей уникальной географией и комфортным климатом.
Остров соединен с Бали одноименным проливом. Ломбок разделен на две части хребтом Гунунг Ринджани. Для туристов по хребту проложены специальные трекинговые маршруты. С вершины открывается чудесный вид на весь остров и близлежащие океанские просторы. Климат на Ломбоке типично тропический: жаркий и влажный. В то же время на острове есть два основных сезона — сухой и дождливый.
Сухой сезон приходится на апрель-октябрь, когда осадков мало, а влажность воздуха невысокая. Дождливый сезон наступает с ноября по март, когда остров поливают обильные ливни. В северной части острова дожди могут продолжаться до середины апреля. Климат и географическое положение делает Ломбок отличным местом для путешествий, отдыха и постоянного проживания. Здесь можно наслаждаться живописными пляжами с белым песком и прозрачной водой, заниматься серфингом или дайвингом, а также отправиться на экскурсию к вулкану Ринджани или в многочисленные буддистские и индуистские храмы. Кроме того, Ломбок известен своими уникальными культурными традициями и художественными ремеслами, образцы которых можно приобрести на местных рынках.
Здесь также можно учиться и работать.
Вкусно и экзотично: какие фрукты стоит попробовать на Бали
Они освежают в жару даже лучше воды. А еще хорошо восстанавливают организм при обезвоживании, поэтому их советуют пить после длительных перелетов, отравлений и алкогольных вечеринок. Мякоть зеленых кокосов напоминает пудинг. Нежная, тающая, не приторная. Зрелые кокосы используют для шейков и готовки, из их мякоти делают масло и стружку. Водичка из коричневых кокосов более кислая. Домой из Индонезии эти фрукты не привезти: кокосы запрещено брать на борт самолетов. Личи 46 Плоды личи внешне и на вкус очень похожи на клубнику. У них яркая розовая шкурка с небольшими чешуйками, а мякоть белая, очень сладкая. Кожуру есть не нужно, внутреннюю косточку тоже нужно выбросить. Личи — один из наиболее сочных и ароматных тропических фруктов в Индонезии.
Его часто добавляют в коктейли, десерты и даже в косметику. Фрукт славится высоким содержанием витамина C, фосфора и железа. Если решите привезти личи с Бали домой, купите плоды на ветках — они точно еще не начали портиться. Лонган 46 Более привычное название для туристов — глаз дракона. Индонезийский фрукт оправдывает свое имя. Землисто-коричневая плотная шкурка напоминает закрытое драконье око. Стоит ее раскрыть — покажется белая полупрозрачная мякоть с крупной косточкой в центре. Будто мутный глаз чудища. На вкус лонган отдаленно напоминает клубничный мармелад с цитрусовой кислинкой. Если хотите привезти экзотический фрукт с Бали домой, купите плоды на ветках — они самые свежие.
Манго 46 На Бали можно попробовать с десяток сортов манго: мягкие или упругие и сочные, размером с лимон или с грейпфрут, с красной или желтой мякотью — каких только нет. В разгар сезона рынки Индонезии ломятся от разнообразия плодов. Если вы любите цитрусы, попробуйте на Бали зеленый манго с оранжевой волокнистой мякотью. Ценителям приторных сочных плодов стоит обратить внимание на маленькие желтые фрукты с заостренным носиком. Только в Индонезии можно попробовать редкий фрукт Mangga Wani — белый манго. Его особенно много на Бали. На вкус плод напоминает дуриановое мороженое. Если вы хотите привезти манго из Индонезии домой, купите «каменные» плоды — только такие не испортятся в дороге. Когда приедете, оставьте их дозревать в тепле. В высокий сезон цены на манго в Индонезии обычно устанавливаются на уровне 10-15 тысяч рупий.
Мангостин 46 Один из самых ароматных тропических фруктов в Индонезии. Плод вырастает размером с мандарин, кожура может быть сиреневой с зелеными или бледно-коричневыми пятнышками. Очищенный мангостин очень похож на чеснок, его даже на дольки можно разделить. Внутри скрываются несъедобные косточки. А мякоть очень нежная, на вкус отдаленно напоминает ананас. На острове Бали свежий мангостин появляется в конце весны, а сезон длится до середины лета. Но в начале осени и зимой плоды тоже можно найти в продаже. Экзотический фрукт считается полезным — он обладает заживляющими свойствами и гасит воспалительные процессы в организме. Маракуйя 46 Ароматный фрукт с освежающим тропическим запахом. Плод маракуйи вырастает размером с мандарин.
У него темная фиолетовая кожура, иногда с коричневым оттенком.
Вкус у фрукта напоминает яблочно-клубничный микс с немного терпким привкусом. Этот вид фруктов отлично сохранит свежесть в течение нескольких дней. Нони моринда : Фрукт имеет телесный цвет и твердую кожу, внутри — сочная мякоть с большими косточками. Вкус сладковатый с легким кислым оттенком. Нони известен своими целительными свойствами, и часто используются как средство в альтернативной медицине. Как перевозить фрукты Вы можете взять с собой любые фрукты в качестве ручной клади на борт самолета, а также в багаже.
Как долететь из России до Бали — Почему ты решила уехать из России на зимовку? А на Бали не только хорошая погода, но и множество ярких личностей, работающих онлайн. В прогнозе всегда можно увидеть тучи и дождь, потому что официально сейчас сезон дождей, но он лишь в некоторых районах. Я уже была во всех частях острова и для себя выбрала максимально комфортный — Семиньяк Кербокан: солнечно, всё необходимое рядом и удобно добираться в любую точку. Я нашла специалиста онлайн прямо на Бали, пока еще была в Екатеринбурге. Стоимость вышла примерно в 15—17 тысяч рублей: зависит от курса доллара, но перевод можно сделать и в рублях местные очень лояльны к нашей валюте. Продлевается такая виза два раза по два месяца — в общей сложности без вылета можно жить на Бали полгода. Если вы вылетаете в соседние страны, то документ аннулируется, и нужно будет оплачивать помесячную визу, а еще постоянно вылетать с острова, чтобы пустили вновь. В дороге со всеми пересадками я провела полтора дня. На мой взгляд, это был один из лучших вариантов перелета. Лучше всего смотреть вылеты напрямую из Москвы и заранее — я покупала билеты за месяц, так как чем ближе к дате вылета, тем сложнее транзит с большим количеством пересадок. И цены выше, соответственно. Если повезет, перелет из России обойдется в 70 тысяч рублей.
В дополнению ко всему, употребление салака благоприятно сказывается на формировании и улучшении иммунитета. Стоимость от 15 000 рупий 45—50 рублей за килограмм Как есть В первую очередь, салак, как и все фрукты стоит тщательно помыть. Затем, можно взять ножнички, отрезать верхушку, а после — аккуратно разрезать вдоль. Такой способ наименее «травматичен». Ведь если попробовать разломать фрукт руками, можно исколоть руки. Манго Желтый, иногда и зеленый фрукт, с сочной ярко-желтой, или желто-оранжевой мякотью внутри. Спелый и свежий манго на вкус немного напоминает персик. А кисловатый вкус манго указывает на то, что фрукт испорчен. Манго очень полезный и низкокалорийный фрукт, содержащий большое количество витаминов, аминокислот, минералов и микроэлементов. Поговаривают, что ежедневное употребление повышает иммунитет, защищает от простуды и различных инфекций. Кроме того, зрелые плоды манго используются для похудания, так как содержат большое количество веществ, расщепляющих жиры и выводящих шлаки. Стоимость от 12 тыс. В пищу употреблется только мякоть. Разрежьте манго пополам. Затем вырезаете продольную косточку и получаете две половинки плода. На мякоти манго делаете сеточку, приэтом не задевая кожуру. Затем кожуру выверните наизнанку, чтобы кубики плода оказались наружи. Ешьте этот фрукт руками или вилкой. Маракуйя или Passion fruit Маракуйя встречается в различных цветовых вариациях: это могут плоды ярко-желтые или сочно-фиолетовые, розовые или красные. Мякоть фрукта сочная, невероятно ароматная и кисло-сладкая с большим количеством семечек их где-то около двух с половиной сотен. Вкус маракуйя напоминает вкус земляники, сливы, крыжовника.
Мандариновый рай на Бали или как мы помогали собирать урожай
Она сочная и в меру сладкая, из неё получаются отличные фреши и салаты, хотя обычно она съедается сразу и так. На Бали, как правило, папайя крупная — от 3 кг. Удобнее всего её резать вдоль на дольки, как дыню, очищать от кожуры и косточек и есть. Папайя настолько полезна, что её прописывают больным с проблемами желудочно-кишечного тракта, потому что в её состав входит фермент папаин, который очищает организм.
Также папайя укрепляет иммунитет, содержит антиоксиданты и совсем безвредна для фигуры. При выборе этого балийского фрукта не берите блестящую красивую папайю зелёного цвета. Пепино местное название Buah Pepino Пепино, или дынная груша напоминает по внешнему виду дыню желтого цвета с темными продольными штрихами, только поверхность у него гладкая, а не шероховатая.
Мякоть плода отличается нежным ароматом и восхитительным сладким вкусом, похожим на дыню. Перед употреблением с пепино первым делом счищают кожуру, имеющую неприятный запах. Драгон фрут или Питахайя местное название Buah naga Сезон: май-октябрь Питахайя, более известная как драконий фрукт — плод насыщенного розового цвета с забавными зелеными отростками-чешуйками.
Мякоть питахайи — белая с множеством мелких черных зернышек, отличается сладким и водянистым вкусом, напоминающим немного банан, киви и землянику. Драконий фрукт очень полезная штука, особенно при болезнях эндокринной системы и проблемах с желудком. Помело местное название Jeruk Pomelo Сезон: круглый год Помело в природе является очень крупным фруктом до 10кг весом и до 29см диаметром , но в продажу и употребление идут плоды с весом 1-1.
Цвет помело может быть от зеленоватого до желтого. Мякоть по структуре похожа на мякоть всех цитрусовых, бледно розовая или бледно зеленая, или почти белая прозрачная зависит от сорта и на вкус сладковато-кисленькая с еле ощутимыми нотками горечи. Рамбутан местное название Rambutan Сезон: май-октябрь Зелено-красные волосатики, они обычно вызывают интерес в первую очередь своим необычным видом.
Вкус кисло-сладкий, не приторный, очень свежий. Чистятся легко, просто снимите кожурку. Одно неудобство - мякоть откусывается вместе с кожицей от косточки, но все прекрасно жуется и можно не заморачиваться по этому поводу.
Некоторые едят вместе с косточками, но я предпочитаю косточки выбрасывать. Продаются обычно гроздьями. Саво местное название Sawo Округлые плоды саво размером чуть больше кулака покрыты коричневатой бархатистой кожицей, напоминающей киви.
Мякоть этого плода — желтовато-розовато-коричневого цвета, мягкая, сладкая, по консистенции напоминающая переспелую грушу, а по вкусу — сухофрукты. Сирсак или Сметанное яблоко местное название Sirsak Сезон: июнь - сентябрь Из сирсака готовят мороженое и десерты, салаты, а так же едят в свежем виде или добавляют в шейки. Сами фрукты собирают еще зелеными, неспелыми, из-за того, что спелые плоды, падая на землю, лопаются от тяжести.
После сбора урожая его хранят в теплом помещении, там фрукты зреют и становятся мягкими. Мякоть из плода можно есть ложкой, или нарезать ее кубиками и есть вилкой. Его едят приблизительно так же, как папайю.
Сирсак богат витаминами и минералами. Благотворно влияет на флору кишечника, нормализует работу печени, кислотность желудочного тракта, выводит излишнюю мочевую кислоту из организма, поэтому его рекомендуют людям с такими заболеваниями, как артрит, ревматизм. Содержит витамины группы В и С.
Салак или Снейкфрут местное название Salak Сезон: круглый год Салак, он же сала, он же змеиный фрукт. Небольшой необычный фрукт в кожуре очень похожей на змеиную кожуру. Вкус салака сложно поддается описанию, и существуют очень различные мнения, в которых его сравнивают и с яблоками, и с клубникой, и с цитрусовыми.
В нем присутствует и сладость и кислинка, потому оптимальный вариант как впрочем во всем , это попробовать его и по итогу сложить собственное мнение.
Снаружи — розовый, внутри — фиолетовый с маленькими косточками. Фрукт богат на фосфор, что положительно сказывается на работе желудочно-кишечного тракта и эндокринной системе. Драгон можно есть как в естественном виде, так и добавлять в алкогольные и безалкогольные напитки. Плод продается круглый год, но зреет с мая по июль. Лонган Лонган Плод относительно небольшой по размеру. Купить можно в любом продуктовом магазине и супермаркете. Он как семечки — стоит начать есть и уже не оторваться. Лонган имеет светло-коричневый окрас с плотной кожурой.
Плод сладкий, благодаря чему имеет много поклонников. Чтобы его раскрыть, нужно слегка надавить и кожура разойдется на две части. Фрукт богат витаминами и минералами, такими как витамин С, железо и фосфор. Плод особенно полезен во время умственной деятельности. Если съесть в чрезмерных количествах, то может подняться температура, поэтому стоит соблюдать меру. Лонган зреет в период с мая по октябрь. Дуриан Дуриан Каждый, кто побывал на Бали, безусловно слышал и пробовал этот фрукт. В первую очередь он отличается и запоминается необычным запахом. Некоторым он совершенно не нравится, другие же находят его очень привлекательным и вкусным.
Формой схож с дыней среднего размера, но только снаружи имеет много шипов. Из-за специфического аромата его нельзя брать с собой на борт самолета. Мякоть имеет светло-желтый окрас. Некоторые во вкусе находят что-то общее со сливочным кремом. Пробовать фрукт можно после раскрытия, пока он не вступил в прямой контакт с воздухом и не начал выделять неприятный запах. Купить дуриан предлагается в любое время года, но сезон созревания приходится на зимний. Рамбутан Рамбутан В первую очередь плод привлекателен своим видом. Фрукт среднего размера, форма схожа с грецким орехом только красного цвета и снаружи покрыт волосиками. Продается гроздями, на одной ветке в среднем 25-35 плодов.
На вкус кисло-сладкий. Мякоть белого цвета. Фрукт имеет косточку, но ее не нужно есть, чтобы не испортить впечатление о вкусе плода. Фрукт оказывает положительное действие на организм, выводя из него вредные вещества. В результате улучшается пищеварение и состояние кожи, укрепляется иммунная система. Лучше всего есть рамбутан в период с мая по конец сентября. Личи Личи Плод имеет малиновый окрас и небольшой по размеру. Чем-то напоминает лонган и рамбутан. Мякоть внутри белого цвета.
Кушать можно как в свежем виде, также и делать из него напитки и соки. Спелый фрукт можно распознать по твердой кожуре, шипов не должно быть. В плоде много углеводов, минералов и витаминов. Его стоит есть в целях профилактики атеросклероза. Личи хорошо сказывается на работе желудка, оказывает тонизирующее действие. Найти фрукт на острове не составит труда.
По вкусу все сорта арбуза между собой различаются незначительно. Любой рынок фруктов Бали предложит покупателям множество разновидностей манго. При выборе этого фрукта следует быть особо внимательным. Некоторые сорта в местной кухне используются только в салатах, их не следует покупать для перекусов и дегустаций. Еще одна гордость Бали — помело. Это самый большой цитрус в мире, полностью созревшая мякоть очень ароматная, без горького привкуса. Дуриан — самый необычный фрукт Бали! Если вы спросите у местных жителей, какой фрукт самый вкусный, скорее всего, вам порекомендуют дуриан. Это крупный плод, размером примерно с дыню. Достаточно плотная толстая кожура покрыта шипами. Разделывать дуриан — сомнительное удовольствие. При помощи острых инструментов вы сможете добраться до мясистой мякоти желтоватого оттенка. Фрукт имеет ярко выраженный стойкий аромат. Местные жители считают его сладостным и чарующим, а кому-то он с непривычки кажется тяжелым и гнилостным. Именно по этой причине дуриан запрещено разделывать и употреблять в пищу на территории многих отелей. Все прочие фрукты на Бали можно кушать в любом случае. Но если вы все-таки решитесь попробовать дуриан, заранее узнайте, в каких местах такая трапеза законна и никому не помешает. Драконий фрукт - удивительный плод кактуса Какие фрукты на Бали пользуются наибольшей популярностью у туристов? Возглавляет этот список питайя, известная также как драконий фрукт. На местных рынках его можно увидеть также под названиями: Markisa и Buah naga. Свое народное название питайя получила за необычный внешний вид. Эти плоды растут на больших кактусах, их внешняя оболочка напоминает языки пламени. Зрелый фрукт достаточно большой, его вес должен быть не менее 0,5 кг. Мякоть питайи мягкая и водянистая, по вкусу напоминает одновременно киви и клубнику. На Бали в пищу употребляется несколько сортов драконьего фрукта. В созревшем виде они могут иметь мякоть белого или красного цвета, с большим количеством мелких черных зернышек. Этот фрукт не только очень вкусный, но и полезный. Питайя богата витаминами С и В, кальцием, фосфором и железом. Змеиный фрукт Салак среди туристов больше известен как змеиный фрукт. Свое название этот плод заслужил благодаря кожуре, напоминающей кожу змеи. Салак растет на колючем кустарнике гроздьями. Фрукт имеет вытянутую каплевидную форму с заостренным кончиком.
Заполните короткую анкету , если хотите купить квартиру или дом в Джакарте, — мы предложим лучшие объекты и предоставим подробную бесплатную консультацию. Но есть варианты владения: Как купить недвижимость в Индонезии: Сделку по приобретению недвижимости в Индонезии можно провести удаленно. Риелтор организует онлайн-тур по предлагаемым объектам, а юрист проведет проверку и оформит все документы. Покупатель должен оформить доверенность и перевести деньги любым доступным способом. Кроме стоимости объекта, нужно учитывать дополнительные расходы. Покупателю нужно иметь полную сумму наличными на руках, чтобы приобрести недвижимость. В Индонезии условия оформления ипотеки невыгодные, поэтому население не закредитовано. Но при выборе объекта на стадии строительства можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Потенциал города привлекает множество людей со всего мира, стремящихся найти свое место в этом культурном и экономическом центре. Рынок недвижимости в Джокьякарте развивается не менее активно, чем сам город. В перечне предложений можно найти как небольшие, доступные по цене квартиры, так и шикарные апартаменты в центре столицы. Наиболее известным считается квартал, образованный улицами Малиоборо и Сосровиджаян Malioboro, Sosrowijayan. Это туристический район, в котором представлено множество вариантов жилья — от дешевых квартир для путешествующих бэкпекеров до роскошных пятизвездочных сетевых отелей и шикарных апартаментов в новостройках. Malioboro Квартал Малиоборо популярен в первую очередь у туристов, приезжающих из стран Азии или других районов Индонезии. Здесь находятся огромные рынки, на которых можно приобрести всё — от одежды до предметов интерьера и мебели. Характерной чертой района является ориентированность на «индостайл». Заведения общественного питания представлены в первую очередь варунгами мини-кафе с двумя-тремя столиками и ангкринганами ларьки с уличной едой. В центре, на пересечении с улицей Сенопати, регулярно устраиваются неформальные концерты, выступления, перформансы. В этом отношении квартал является не самым тихим и удобным местом для проживания, притом что цены на жильё здесь выше, чем в других районах города. На Малиоборо представлено мало жилья на продажу. В основном здесь отели всех ценовых категорий — от недорогих гэстхаусов до трех- и пятизвездочных отелей. Помимо развлекательной инфраструктуры, имеются торговые центры, где можно купить всё — от продуктов до одежды. В районе без проблем можно найти аптеки, сувенирные магазины, компании по аренде транспорта — от машины до скутера. Sosrowijayan Сосровиджаян считается более европеизированным районом. Здесь находятся рестораны и кафе европейской, китайской и индийской кухни, аутентичные отели, популярные у туристов, сувенирные и антикварные лавки и небольшие магазинчики. Транспортная инфраструктура включает две железнодорожные станции, автобусы и характерные для этого региона велорикши. В районе представлено множество компаний по аренде мопедов и скутеров, которые являются наиболее востребованным средством передвижения у местных жителей. Недалеко от квартала расположен Дворец султана и рынок Берингарджо. У тех, кто ищет квартиру в Джокьякарте, гораздо больше шансов найти здесь подходящее жильё. В Сосровиджаян представлены преимущественно квартиры небольшой и средней площади. Большинство из них оборудованы бытовой техникой, имеют 2 комнаты, плиточные полы. Деревянные напольные покрытия встречаются реже, так как в условиях жары пол из камня или плитки прохладнее и проще в уходе. Квартиры в Sosrowijayan приобретают чаще всего для сдачи внаём. Это довольно успешный вид инвестиций в недвижимость, учитывая близость к центру и почти круглогодичную туристическую загруженность района. Еще один вид жилья, которое иногда выставляется на продажу в популярных районах, — это квартиры в апарт-отелях. Такое жильё нередко выбирают для собственного проживания или регулярного отдыха. Квартиры полностью оборудованы необходимой бытовой техникой, имеют меблировку, нередко террасу или балкон с красивым видом, кондиционер. Апарт-отели предоставляют дополнительное обслуживание в виде уборки, также здесь всегда можно сделать заказ в номер, отдать вещи в химчистку и воспользоваться всеми предложениями апарт-отеля. Prawirotaman Район расположен чуть южнее центра, но тоже в шаговой доступности. В связи с этим здесь также многое заточено под туристическую инфраструктуру: имеются многочисленные ресторанчики и кафе, пункты проката скутеров, сувенирные лавки, компании по продаже экскурсий. Отели и гэстхаусы, представленные в квартале, относятся к средней ценовой категории. При этом они нередко намного комфортнее и дешевле такого же жилья, что предоставляется туристам в центре. Этот район Джокьякарты считается «средой обитания» богемы. Здесь проживает много художников, артистов, причем среди них нередко встречаются и приезжие иностранцы. Поэтому в квартале представлена европейская кухня, магазины одежды, персонал отелей и ресторанов понимает или говорит по-английски. Район ухожен, на территории гэстов и домов имеются зеленые участки. Основной тип продаваемого жилья — это квартиры. Реже встречаются небольшие отдельные дома. Как правило, это каменные одноэтажные строения с участком, на котором может быть даже расположен небольшой бассейн. Характерная особенность большинства домов в квартале — каменная ограда. В центральной части города, где сосредоточились достопримечательности и развлекательная структура, почти нет школ. Детские сады здесь тоже встречаются крайне редко, так как для большинства родителей дешевле нанять няню. Есть небольшое количество садов при частных школах, которые ориентированы преимущественно на иностранцев. Именно здесь представлены лучшие предложения, которые подойдут как парам, так и семьям с детьми. Первым рекомендуется обратить внимание на квартиры-студии. Чаще всего это светлые помещения с открытой планировкой. Реже встречаются дуплексы со вторым этажом. В случае покупки жилья на последнем этаже возможен вариант с личным выходом на террасу на крыше. Так же, как и в большинстве домов и квартир индонезийского города, напольные покрытия представляют собой плитку или искусственный декоративный камень. Дерево встречается редко, преимущественно в исторических зданиях, которые почти не выставляются на продажу. Инфраструктура южного округа Джокьякарты больше приспособлена под проживание. Здесь довольно тихо, нет туристического потока, при этом в районе присутствует всё необходимое: кафе и рестораны, магазины, аптеки, химчистки, овощные лавки. Добраться до центра можно как на автобусе, так и на такси. В этом же районе расположен Edum Park Tegaldowo — зеленая зона, которая, помимо природных видов и площадок для отдыха, предоставляет внушительный выбор развлечений: бассейны, аттракционы, места для съемок, поездки на квадроциклах. Предложения риэлтерских агентств включают и более дорогие варианты в южном районе города — виллы с небольшой придомовой территорией. Такие дома имеют 2—4 спальни и минимум 2 санузла, от одного до трех этажей в высоту, каменный забор с придомовым участком, который можно использовать для устройства патио, бассейна или открытой террасы. Подобные виллы нередко приобретаются для сдачи в аренду. Владельцы переделывают их в гэстхаусы или мини-отели для иностранцев и получают круглогодичный доход. Здесь расположен аквапарк CitraGrand Mutiara Waterpark, в котором есть игровые зоны, водные горки, бассейны для детей и взрослых. В квартале находится известный рынок специализированных продуктов и деликатесов Bakso Ayam Radja, где можно не только приобрести характерные для региона продукты, но и вполне недорого перекусить. В Candong Catur много ресторанов азиатской и индонезийской кухни, есть пиццерии, магазины продуктов, одежды и обуви, аптеки, художественная галерея, пекарни и лапшичные. В юго-западной части города есть также больницы и частные медицинские центры, продуктовые рынки, университетский кампус. Общественный транспорт представлен автобусами и такси. Можно взять в прокате скутер, велосипед или мопед. Застройщики предлагают здесь как виллы, так и квартиры в новостройках. Виллы нередко переоборудуют под гостевые апартаменты. Если в центре жильё сдается внаём на короткий срок, то большинство владельцев вилл в Candong Catur сдают их на более долгий период — от нескольких месяцев до 2—3 лет. Поэтому покупку дома в этом районе также можно рассматривать как вполне надежную долговременную инвестицию. В Джокьякарте на рынке недвижимости представлены квартиры в новостройках, рынок вторичного жилья, виллы, небольшие дома и даже квартиры в апарт-отелях. Выбор зависит от финансовых возможностей покупателя, его требований касательно местоположения, площади и даже соседей. Для сдачи жилья внаем целесообразнее приобрести небольшую квартиру в центре или прилегающих районах. Там наиболее высокие цены за аренду и постоянная востребованность за счет огромного туристического потока. Если вы рассматриваете вариант с долгосрочной арендой, то можно присмотреться к предложениям в южных районах и квартале Candong Catur. Это спокойное место с транспортной доступностью центра и развитой инфраструктурой, включающей парки, продуктовые рынки, разнообразные магазины, больницы, детские площадки и государственные школы. В этих районах встречается мало туристов, приехавших на краткосрочный отдых. Здесь нет характерного туристического шума, активного движения, при этом во многих отзывах отмечается гостеприимность и дружелюбие местных жителей. Юг и юго-запад города отлично подойдут и для постоянного проживания. Мы работаем в сфере продажи недвижимости с 2008 года. Заполните короткую анкету — наши эксперты свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят подробную бесплатную консультацию. Город расположен на острове Ява, всего в 30 км от действующего вулкана Мерапи. Джокьякарта известна как центр формирования традиционной яванской культуры. Здесь расположены крупнейшие галереи, школы балета и национального танца, центры поэзии и драматургии, мастерские по росписи батика. Климат города классифицируется как тропическо-муссонный, для которого характерны два периода: сухой с мая по октябрь и сезон дождей с октября по апрель. Основной приток туристов приходится именно на сухой сезон. В городе расположено множество престижных университетов, которые предлагают внушительный выбор образовательных программ. Он был основан в 1949 году и считается одним из старейших и наиболее авторитетных учебных заведений страны. UGI предлагает разнообразные программы бакалавриата, магистратуры и докторской степени по различным областям знаний. С 2018 года университет поддерживает международные программы и принимает на обучение иностранных студентов. Основанный в 1960-х годах, он специализируется на обучении бизнесу, менеджменту и информационным технологиям. Университет Атма-Джая активно сотрудничает с международными партнерами и предлагает студентам возможность проходить стажировки за границей. Стоит также отметить индонезийский институт искусств Institut Seni Indonesia , который известен своими программами в области искусства, дизайна и архитектуры. Университет активно поддерживает инновации в этих областях и предоставляет студентам доступ к современным технологиям и материалам. Кроме того, в Джокьякарте множество специализированных колледжей и учебных центров, которые предлагают программы по различным профессиональным направлениям. Некоторые из них предоставляют практику и рекомендации для будущих работодателей. В культурной столице также представлены начальные, средние и старшие школы как государственного, так и частного порядка. Есть международная школа YIS, основанная в 1989 году, где обучение ведется на нескольких языках. Один из главных вопросов, с которыми сталкиваются приезжие студенты, — это где найти жильё. В Джокьякарте имеется большой выбор жилых комплексов, апартаментов и квартир как для покупки, так и для аренды. Приезжие и экспаты работают преимущественно удаленно. Здесь востребованы программисты, дизайнеры, фотографы. Вы найдете множество мест для отдыха, спорта и культурных мероприятий. Любители активного образа жизни оценят наличие фитнес-клубов, спортивных залов и бассейнов. Для ценителей культуры Джокьякарта предлагает большой выбор театров, концертных залов и галерей. Город славится многообразием художественных галерей и музеев. Национальный музей Индонезии предлагает уникальную коллекцию артефактов, отображающих богатую историю страны. Галерея Сонобудойо демонстрирует современное искусство Юго-Восточной Азии. Весьма популярным местом можно назвать и дворцовый комплекс Кратон. Здесь посетители могут познакомиться с индонезийской религией и традициями через выставки, экспозиции и представления. Богатство культурной жизни Джокьякарты также отражается в ее разнообразной кухне. В городе широкий выбор мест общественного питания — от уличных палаток до роскошных ресторанов. Для детей город предлагает множество игровых центров и аттракционов. Здесь есть аквапарк, оборудованные детские площадки, парковая зона и развлекательные центры. Культурная жизнь Джокьякарты — это не только спектакли и выставки, но и многочисленные фестивали и праздники. Фестиваль Боробудур является одним из знаменитых мероприятий, посвященных культурному наследию Индонезии. Во время фестиваля посетители могут увидеть традиционные танцы, выставки ремесел и посетить другие интересные мероприятия. Один из самых посещаемых туристами объектов — дворец Султана. Этот величественный комплекс сочетает в себе элементы яванской архитектуры и художественной отделки. Здесь можно узнать больше о королевской семье и познакомиться с коллекцией редких предметов. Нельзя не упомянуть Боробудур — одно из самых впечатляющих сооружений Юго-Восточной Азии. Этот буддистский храм был построен в VIII—IX веках и представляет собой комплекс из 504 статуй Будды, размещенных на различных уровнях. Еще одна достопримечательность, которую нельзя пропустить, — Таман Сари, или Водный замок. Это бывший дворец султана, сегодня здесь можно увидеть остатки бассейнов и великолепных садов. При покупке недвижимости в Джокьякарте следует учесть множество факторов — от цены до местоположения, транспортной доступности и инфраструктуры района. Стоит также заранее определиться с целями приобретения жилья: для постоянного проживания или сдачи внаем. Это поможет сузить рамки выбора и подобрать оптимальный вариант. Инвесторов ожидает высокая потенциальная доходность. В районах, которые популярны у туристов, всё практически полностью застроено, новых объектов мало, а еще есть ограничение на строительство выше четырех этажей, поэтому спрос стабильно высокий. Кроме того, есть возможность использовать жилье для себя и семьи, а сдавать только в период своего отсутствия. В середине острова много свободной территории, непригодной для возведения жилых объектов и развития инфраструктуры, т. Земля очень дешевая, но смысла что-то строить там нет. Другие особенности рынка недвижимости на Бали: Возможности для входа значительно ниже рынка практически отсутствуют — это подтверждает, что ситуация стабильная. Недвижимость только растет в цене, потому что Бали отличается высоким туристическим потенциалом при ограниченной территории. Условия кредитования в Индонезии крайне невыгодные, поэтому недвижимость приобретается за наличные. В такой среде рынок более устойчив как к экономическим кризисам, так и к форс-мажорным обстоятельствам вроде недавно завершившейся пандемии. Ограничения для покупки дома или квартиры на Бали связаны только с формой владения. Других запретов нет. Платить можно наличными, банковским переводом или с помощью криптовалюты. Апартаменты отлично подходят для сохранения и приумножения капитала, т. Преимущества такого типа недвижимости: Такая недвижимость отличается высокой инвестиционной привлекательностью, окупаемостью и ликвидностью при перепродаже. Чтобы выбрать действительно качественные апартаменты, стоит убедиться в наличии необходимой инфраструктуры и репутации управляющей компании. Именно работники управляющей компании занимаются обслуживанием строений, благоустройством территории, уборкой и обеспечением безопасности. Виллы есть как отдельно стоящие, т. Частные выбирают те, кому необходимо уединение на своей территории бассейн, открытая терраса с садом и барбекю-зоной. Недостатки вилл: Виллы в закрытых комьюнити сочетают преимущества апартаментов и отдельно стоящих объектов. Вся необходимая инфраструктура есть на территории, доступно больше свободного пространства, есть сервис и охрана. Такой формат в дефиците на Бали. Количество предложения ограничено, поэтому те варианты, которые время от времени появляются, быстро выкупаются заинтересованными лицами. Максимально лояльная, простая и безопасная для нерезидентов форма собственности — leasehold по-индонезийски hak sewa. Это договор долгосрочной аренды на 25—50 лет с возможностью продления. Вы можете использовать землю и объекты, расположенные на ней, перепродавать, оставлять в наследство. Но собственником земли при этом остается индонезиец. Инвесторы могут получить право на использование земли — hak pakai. Этот документ позволяет распоряжаться участком вести строительство, сдавать в субаренду. Это право подтверждает сертификат BPN. Общий срок договора hak pakai может достигать 80 лет: заключается договор на 30 лет, который впоследствии может быть продлен сначала на 20, а затем еще на 30 лет. Долгосрочной практики по продлению договоров на право пользования нет, но уже сейчас понятны риски для инвестора — владелец может отказать, т. Если другие схемы доступны инвесторам — физическим лицам, то hak guna bangunan подходит только для юридических. Учредителем компании может быть как иностранец, так и гражданин Индонезии. По схеме hak guna bangunan земельный участок покупает компания. Все права сохраняются в течение 80 лет — этого срока достаточно для реализации любого коммерческого проекта. Такой схемой приобретения земли пользуются владельцы отелей и ресторанов. Еще есть freehold, или hak milik, предполагающий безусловное владение. Между реальным и номинальным владельцем заключается договор займа под залог недвижимости и участка. Такой договор должен быть заверен нотариально. Если планируете зарабатывать на аренде, сначала посмотрите актуальные предложения в Чангу и Семиньяке. Это основные локации для туристов. На них стоит сосредоточиться, если у вас относительно небольшой горизонт планирования. На перспективу от 5—7 лет уже сейчас можно покупать недвижимость под сдачу в аренду в развивающихся локациях дальше по побережью, например, в Менгви и Перененане. Цены там значительно ниже, но и туристический поток пока совсем небольшой. Для жизни на острове лучше выбирать районы с объектами инфраструктуры поблизости. Удобно, если недалеко будут больницы, продуктовые магазины, школы и детские сады. Семьям с детьми стоит внимательнее присмотреться к локациям, где спокойный океан с пологим спуском. Хотя остров относительно небольшой, и если вы не планируете проводить всё свободное время на берегу, то можно просто ездить поближе к океану по выходным. Хороший выбор — Санур или Букит. Эти же варианты подходят, если цель покупки комбинированная: зимовка на Бали и сдача в аренду в другое время. Чангу Локация с самым активным потоком туристов и один из самых привлекательных районов для инвестирования в недвижимость. Чангу плотно застроен, отличается развитой инфраструктурой. В этом районе много отелей со средними ценами и выше средних. Рестораны и кафе по вечерам заполнены, есть пробки, а хорошие виллы заняты на месяцы вперед. Небольшое количество свободных участков подходят только для строительства вилл, вмещающих одного-двух человек. Убуд Тихая и спокойная локация внутри острова. В Убуде царит особая атмосфера: там находится много духовных площадок и обитает просветленное комьюнити. Цены на недвижимость относительно низкие. Свободных земель для строительства много, можно купить готовую виллу. Но инвестировать в недвижимость в Убуде для перепродажи невыгодно — высокая конкуренция с отелями. В Убуде, как и в других районах в центральной части острова, высокую доходность могут дать только какие-либо уникальные объекты. Например, удаленное, но при этом впечатляющее расположение — с видом на рисовые террасы, джунгли и вулканы. Таков экоотель «Хайдаут Бали», который начинался с небольшой бамбуковой хижины в горах. Сейчас это комплекс из нескольких вилл, владельцы которых круглогодично получают доход от аренды. Букит Букит — премиальный аналог Чангу. В этом районе Бали меньше туристов, но много ресторанов с поражающими впечатление и вкусовые рецепторы блюдами, пятизвездочных вариантов размещения и люксовых мест, а также там находится самый красивый пляж острова — Дримлэнд. На Буките практически отсутствуют предложения аренды вилл, особенно самых востребованных у путешественников — с 1—2 спальнями. Также Букит отлично подходит для постоянного проживания. Но стоимость хорошего жилья идет по верхней границе рынка. Кута Шумная туристическая локация, особенно популярная у молодежи и серферов всех возрастов. В Куте много развлечений, развитая инфраструктура и доступное жилье. Можно покупать недвижимость для инвестиций — вложения быстро окупятся. Но этот район мало подходит для постоянного проживания, особенно тем, кто устал от быстрого темпа и шума большого города. Семиньяк Премиальный район Бали, где много благоустроенных пляжей, роскошных вилл и ресторанов высокого класса. Семиньяк находится недалеко от международного аэропорта. Рядом — не менее популярная у туристов, но более дешевая Кута. Лучшее вложение средств — виллы недалеко от океана, но они в дефиците. Чем дальше от побережья, тем меньше спрос на недвижимость. Санур Развитый район на берегу океана отлично подходит для постоянного проживания и периодического отдыха. Это одно из немногих мест на Бали, где безопасно купаться в любую погоду, потому что вход в воду пологий, есть волнорезы. Санур относительно плотно застроен, имеет отличную инфраструктуру детские сады и школы, кафе и рестораны, супермаркеты. Это очень выгодная локация для инвестирования в недвижимость и для жизни, но есть недостаток — лучшие места уже заняты отелями и частными виллами. Денпасар Столица и крупнейший из городов острова — не туристическое направление, но тоже представляет интерес. Денпасар — это аутентичное место со множеством величественных храмовых комплексов и монументов. Город утопает в зелени, хотя застройка довольно плотная. В Денпасаре в основном живут местные, есть несколько гостиниц, рассчитанных на нетребовательных туристов с материковой части Индонезии. Жилье в столице стоит покупать тем, кто намерен надолго переехать на Бали. Для инвестиций сдача в аренду, перепродажа недвижимость в Денпасаре мало подходит. Зато это хороший выбор для жизни, если близости океана вы предпочитаете наличие инфраструктуры европейского типа. Есть возможность найти хорошие апартаменты по относительно низкой цене. Например, присмотритесь к району Ренон, где много административных зданий и парков. Северные районы Амед, Чандидаса и Ловина — это северные районы Бали. На центральном севере Ловина мало туристов. Они приезжают туда ненадолго, чтобы посмотреть на диких дельфинов и сфотографироваться на пляжах с черным вулканическим песком. Северо-восток — локации для дайверов. При этом Амед — очень тихое место с уютными барами и отелями, спокойным океаном. Локации на севере потенциально выгодны для инвестиций. Южное побережье перенасыщено, а береговая линия ограничена. Есть вероятность, что через 5—7 лет в Амеде, Ловине и Чандидасе будет больше туристов, чем сейчас, поэтому и недвижимость в аренду будет пользоваться спросом. Также перспективна покупка земли под строительство новых коммерческих объектов. В такую сумму обойдется просторная студия в 1,3 км от береговой линии в Сануре. В одной и той же локации цены могут значительно отличаться: ключевую роль играет удаленность от океана и окружение красивая главная улица с отелями или разбитые улочки и трущобы, которые построили рядом с виллами. Верхняя граница цен — несколько миллионов долларов. Оптимальный бюджет для покупки недвижимости на Бали — от 250 тыс. За такую сумму можно найти апартаменты в 5—7 минутах от береговой линии в еще недостроенном объекте. Стоимость вилл в закрытых комплексах, с полной отделкой и бассейнами на территории, стартует от 300 тыс. Апартаменты в популярных районах с плотной застройкой Убуд, Чангу стоят от 140 тыс. Но хороших предложений мало. В этих районах есть качественные предложения от девелоперов. Стоимость жилья, например, на Буките стартует от 250—260 тыс. В среднем объекты окупаются за 6—10 лет. Но доходность и срок окупаемости зависят от локации, концепции недвижимости, управляющей компании и пр. У инвестирования в квартиры и дома на Бали есть риски, связанные, например, с особенностями оформления по местному законодательству, но они относительно низкие. Уравновешивают ситуацию высокий спрос и неиссякающий туристический поток, постоянное развитие острова, политический нейтралитет Индонезии и низкая волатильность местной валюты. Наши эксперты оказывают помощь на всех этапах покупки от выбора объекта до заключения сделки и управления недвижимостью. Заполните короткую анкету : мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вас вопросы.
Тропические фрукты Бали
Конечно, это далеко не все разновидности фруктов, но здесь мы перечислили самые необычные и характерные для Бали. Подскажите, по прилету на Бали 2-х месячную визу можно оплатить рупиями? новая авторская песня "БАЛИ" и видео, снятое - понятно - на том самом острове, куда москвичи (и не только) каждый год сбегают встречать зиму. Все фрукты на Бали Купить фрукты на Бали можно круглый год, но все-таки у каждого фрукта есть свой "сезон". Считается, что самый вкусный змеиный фрукт растет именно на Бали. Вывоз фруктов из Бали возможен, и это прекрасная возможность вернуться домой с экзотической сувенирной продукцией.
Фрукты на Бали по месяцам: когда что созревает
На острове Бали очень большое разнообразие тропических фруктов. Фрукты на Бали вкусные и необыкновенно полезные! В этой статье мы расскажем об экзотических фруктах на нашем райском острове. Огромный плюс Бали — дешевые фрукты. Примерно 150 рублей стоит пакет с манго, драгон-фруктом, авокадо и папайей. На Бали фрукты лучше покупать на местных рынках, так как цены там обычно ниже, чем в супермаркетах.