Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Стоит ли сейчас продавать-покупать квартиру?
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
решил узнать у экспертов, выгодно ли сейчас продавать старую квартиру и вкладываться в новую. Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. В статье поговорим о том, стоит ли сейчас продавать новую квартиру или вторичку? Стоит ли сейчас продавать недвижимость, узнал у экспертов.
Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска
Продать ли сейчас недвижку? Дефолт все более вероятен? Добрый день! Сметают много всего просто для того, чтобы вложить деньги. Вчера позвонили очередные люди, посмотреть продаваемую квартиру. Через пару часов после просмотра перезвонили и подтвердили намерение купить. Хотят вложить деньги.
Расположение удачное — их ребенку через несколько лет будет удобно в школу ходить. Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже.
И стали требовать с застройщиков комиссию по принципу: если человек покупает у вас квартиру, а льготну ипотеку берет в нашем банке - платите нам денежки. А если затраты застройщиков повышаются, то дорожает и жилье. Как можно повысить цены, если, по общему утверждению экспертов, спрос упадет? По прогнозам финансового маркетплейса «Выберу. Это те, кто не может быстро скопить треть стоимости квартиры для первоначального взноса или уже в долгах и не вписываются в новые требования ЦБ по соотношению доходов и расходов на выплату кредитов. Не волнуйтесь, застройщики уже подготовились.
Скорее все-таки получат распространение какие-то программы от застройщиков. Скидки к праздникам, акции, какие-то бонусы для покупателей… Все, что может стимулировать спрос без видимого изменения ценников. Ведь есть такой простой способ повысить спрос - понизить цены. Что у нас застройщики мудрят-то, придумывая какие-то хитрые схемы? Хотя бы потому, что это убьет все продажи квартир в еще не достроенных домах, - поясняет Александр Цыганов. Это своеобразная скидка за риск. Дом возводится не меньше полутора лет.
Мы обсудили с экспертами, какую стратегию стоит выбрать тем, кто намерен продавать или покупать квартиру в ближайшее время, и попросили дать прогноз на этот год по ценам на недвижимость. Ситуация на рынке недвижимости сегодня: последние новости На рынок недвижимости больше всего влияют условия по ипотечным кредитам. Некоторые продавцы сняли свои квартиры с продажи и предпочли переждать: не все готовы были дальше менять свои жилищные условия и брать дорогие кредиты. Ключевая ставка отражает «стоимость денег» в экономике и напрямую влияет на проценты по вкладам и кредитам. Без специальных программ господдержки или акций от застройщиков ипотечная ставка стремится к ключевой. То есть, чем ниже ключевая ставка, тем выгоднее условия по ипотеке в разных банках. На первичном рынке ипотека обычно дешевле — к тому же, есть льготные программы и субсидированные ставки от застройщиков. При этом правительство разрешило совмещать льготную ипотеку и обычную. Это может быть интересно тем, кто покупает большие квартиры дороже 12 млн рублей. К примеру, в Москве суммарно можно взять до 30 млн рублей: по льготной ставке пройдут 12 млн, а остальное — по обычной ставке банка. То есть суммируется льготная ипотека и рыночная. Бесплатный подбор новостройки Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке. Программа начинает действовать с 12 мая. Стоит ли сейчас покупать квартиру Если есть возможность воспользоваться одной из льготных программ и получить выгодную ипотечную ставку, то стоит рассмотреть покупку новостройки. Квадратные метры всегда остаются выгодным приобретением, и за любым кризисом неизбежно наступает рост цен на недвижимость.
Квартиры в домах из старого фонда проигрывают современным жилым комплексам Квартиры из старого жилого фонда Квартиры в старом жилом фонде все чаще проигрывают современным жилым комплексам, построенным за последние 20—30 лет. Причина этого не только в устаревших планировках узкие коридоры и тесные кухни , но и в отсутствии комфортной придомовой территории, а также в изношенных коммуникациях и в тонких стенах с плохой шумоизоляцией, поясняет руководитель агентства недвижимости «Качанова и партнеры» Елена Качанова. В будущем такое жилье продолжит дешеветь и терять свою привлекательность среди покупателей. По словам экспертов, исключение составляют хрущевки, включенные в программу реновации. Их популярность объясняется тем, что собственник после сноса здания получит новое жилье в современном доме и чуть большей площади. Квартиры без отделки и ремонта Дольше в этом году будут продаваться и квартиры с некачественным ремонтом. Покупатели отдают предпочтение квартирам, в которые можно заехать и сразу начать жить, не тратя деньги на дорогостоящий ремонт.
От частного к общего – какая ситуация на рынке недвижимости в Москве в 2024 году
- Новости партнеров
- Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
- Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
- Как будут меняться цены на вторичном рынке
Ситуация на рынке в последние годы
- «Рекомендую продавать, не медлить»
- Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов 2023
- Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
- Пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет? Прогноз цен на 2024 год
Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля
| Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска | Стоит ли сейчас покупать и продавать квартиру. |
| “Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости | Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов 2023 | 7. Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас? |
Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации
Переуступка квартир в новостройках тоже под большим вопросом, т. Цены, резко завышенные летом-осенью, больше не актуальны. Ажиотаж закончился, и те, кто был готов купить что угодно по любой цене, уже ушли с рынка. Поэтому цены придется откатывать назад. Что говорит статистика Несмотря на этот грустный тренд, говорить о том, что рынок вторички скоро умрет, рановато. Даже в 2020 и и 2022 годах, когда из-за СВО и пандемии спрос обвалился в апреле, уже через полгода рынок восстанавливался. Почему так, откуда берется спрос? Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары.
У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен.
Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов.
Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что в сложившейся ситуации брать ипотеку под 10—15 процентов годовых неразумно. По его словам, наиболее правильным сценарием является отказ от покупки недвижимости и переход на наем жилья.
Читайте по теме: Альтернатива покупке жилья существует, но в России об этом не думают А что «вторичка»? По мнению Константина Ламина, вторичный рынок жилья в этих условиях вообще вряд ли ждёт сколько-нибудь существенное снижение цен. Подобного мнения относительно перспектив вторичного рынка российского жилья придерживаются и другие эксперты.
Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов уверен , что пока массового снижения цен на вторичном рынке жилья не предвидится. По его мнению, сейчас можно говорить скорее о стабилизации стоимости. В то же время Попов считает, что некоторое понижение цен возможно на рынке недавно сданных новостроек, чему будет способствовать высокая конкуренция в этом сегменте.
По мнению директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, цены на «вторичку» до конца года меняться не будут. Тем не менее, он отметил, что «постепенно расти будет лишь уровень торга». Директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-недвижимость» Сергей Шлома в свою очередь отметил, что рынок вторичного жилья вряд ли почувствует существенный отток клиентов из-за повышения ставок по обычной ипотеке. По его словам, это связано с тем, что многие клиенты в этом сегменте приобретают недвижимость без использования кредитных средств.
Олег Перевалов отметил, что сейчас выгодно приобретать готовую квартиру, так как стоимость отделочных материалов существенно увеличилась. Новостройки в сером ключе теперь не востребованы. Жилье с отделкой снимает сразу все риски.
Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля
Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Стоит ли сейчас продавать-покупать квартиру? «Собственники не поднимают стоимость, потому что понимают: если нужно продать, это нужно делать сейчас, потому что потом спрос схлынет, многие отложат сделки «до лучших времен», и реализовать свой объект будет гораздо сложнее», — резюмирует Шлома. Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше.
Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
Однако выгодно ли сейчас продавать квартиру или нет, каждый решает сам. Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. Что будет с ценами на квартиры в 2024 году. Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью рассказывала директор агентства недвижимости Екатерина Никитина. «Есть у меня несколько квартир, которые продаются ещё с прошлого лета. Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году.
Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска
Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Стоит ли сейчас продавать недвижимость, узнал у экспертов. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи.
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
| Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году? | Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или продавать ее? |
| Ожидается ли обвал цен на недвижимость? | Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже. |
| Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется | Что будет с ценами на квартиры в 2024 году. |
Что будет с рынком жилья в 2024 году и почему квартиры упорно отказываются дешеветь
Ждать ли снижения цен на квартиры? РБК: объем нераспроданного жилья в российских новостройках обновил рекорд. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. решил узнать у экспертов, выгодно ли сейчас продавать старую квартиру и вкладываться в новую. Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. Эксперты объясняют, стоит ли указывать цену ниже рыночной и как подготовить квартиру к продаже. В то же время для полноты картины стоит учитывать и ещё несколько факторов, которые будут оказывать влияние на рынок недвижимости в наступившем году.