Алексей Лейпи, управляющий директор дивизиона «ДомКлик» ПАО Сбербанк и Александр Лобов, исполнительный директор Дивизиона. Лента новостей Самары. Лейпи Алексей Федорович руководил(а) с 23.01.2023 по 24.11.2023. Новости промышленности.
Read more articles
- Алексей Лейпи Биография
- Обсуждение цифровой экосистемы рынка недвижимости с участием «ДомКлик» - REPA
- Главные новости
- Алексей Лейпи: «Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков с 7,5 до 4,9 %»
- На счета и имущество Габибуллы Хасаева и Алексея Леушкина наложен арест - Волга Ньюс
- Самое читаемое
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»
«Мы полагаем, что в ближайший год спрос на частные дома только продолжит расти», — сказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. может достичь 83%, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи во время онлайн-конференции на «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Алексей Лейпи: Мы считаем, что льготные программы были очень правильным решением, которое поддержало всю строительную отрасль. В основном объемы выдачи ипотеки упали за счет кредитования вторичного рынка жилья, указал Лейпи.
В Сбере назвали число работающих по программе субсидирования ипотеки застройщиков
| На счета и имущество Габибуллы Хасаева и Алексея Леушкина наложен арест - Волга Ньюс | Алексей Москаленко подал в отставку с поста главы администрации Красного Сулина. |
| Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед» | Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка рассказал, как банк отреагировал на повышение ключевой ставки, что привело к буму ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и. |
Алексей Лейпи: Сбер снизил минимальный размер комиссии для застройщиков с 7,5 до 4,9%
Что это, как оно сработало и каким пользуется спросом? Алексей Лейпи: Мы запустили коммерческую ипотеку в апреле этого года. Сейчас работаем над улучшением и расширением условий программы, но говорить о конкретных результатах пока рано. Впрочем, уже сейчас любой гражданин, который хочет заняться бизнесом, может взять в ипотеку помещение на первом этаже многоэтажного дома и открыть там барбершоп, салон красоты, кофейню и так далее. При этом он может подать заявку на «Домклик» как самозанятый — мы поможем ему правильно разобраться с налогами и все сделаем за него. При таком обилии вариантов возникает естественный вопрос: а чего люди хотят больше? Спрос на какую недвижимость сейчас в топе — на квартиры, на ИЖС, на комнаты или на коммерческую недвижимость? Алексей Лейпи: На текущий момент лидерами просмотров объявлений на витрине «Домклик» выступают квартиры.
Земельные участки, видимо, проигрывают, потому что какая-то часть относится к тем, кто смотрит дома, которые идут уже с участками. Но вот почему так мало людей смотрят комнаты? Алексей Лейпи: Последние годы мы видим устойчивый тренд на улучшение жилищных условий: про комнаты думают все меньше граждан. Люди мыслят категориями отдельных квартир и нацелены на улучшение жилищных условий — например, хотят переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную или трехкомнатную. Это внушает оптимизм. Хорошо, что люди хотят жить в квартире, а не в комнате. А теперь давайте представим, что мы беседуем с вами в декабре этого года.
Каким вам сейчас видится конец этого года на ипотечном рынке? Алексей Лейпи: По итогам 2023 года, если текущие тренды кардинально не поменяются, мы планируем выдать россиянам ипотеку на общую рекордную сумму 4 трлн рублей. Будем надеяться, что так оно и будет.
По мнению миллиардера, вице-мэр проявлял большую осторожность и перестраховку при принятии решений. Хотя, казалось бы, чего уже только мы не видели в последнее время. Не припомню, чтобы Ляйфер хоть как-то фигурировал в этом контексте, — написал совладелец DNS. Замглавы обвиняется по статьям «получение взятки должностным лицом в крупном размере» от 7 до 12 лет и «превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий» от 3 до 10 лет. Алексеев считает, что серьезное наказание, которое грозит вице-мэру за вменяемые преступления, не будет способствовать развитию Владивостока. Я вот абсолютно уверен, что сейчас практически невозможно затащить в администрацию никаких специалистов.
Тогда россияне стремились взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам. Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что «Домклик» запустил сервис продажи новостроек.
Алексеев считает, что серьезное наказание, которое грозит вице-мэру за вменяемые преступления, не будет способствовать развитию Владивостока. Я вот абсолютно уверен, что сейчас практически невозможно затащить в администрацию никаких специалистов. Жизнь теперь устроена так, что попасть в СИЗО можно за любую подпись, как и за ее отсутствие. Так что административный ступор только усилится. Напомним, Алексей Ляйфер был заключен под стражу 15 января. В тот же день он отправился в СИЗО на два месяца.
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Мы планируем новый рекорд по ипотеке»
На уже действующие кредиты он не распространяется, отметил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи. Как сообщил Алексей Лейпи, в целом ипотечный рынок укреплялся на протяжении всего первого квартала. Об этом заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day (18+) в Сочи. Новости промышленности.
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»
О том, что банк пошел навстречу застройщикам, рассказал на конференции Domclick Digital Day директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, который отметил, что благодаря. Директор дивизиона “Домклик” Сбербанка, Алексей Лейпи, выделил важность данного момента, подчеркивая, что сервис проводит тысячи межрегиональных сделок ежемесячно, делая эту. по которым просрочка платежа превышает 90 дней, уменьшилась почти в два раза – с 0,42 до 0,26 процента, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Число заявок на оформление льготной ипотеки в Сбербанке около 17-18 тыс. в день, это больше, чем год назад, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Алексей Лейпи. Исполняющий обязанности директора дивизиона Домклик, ПАО Сбербанк. Об этом заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day (18+) в Сочи.
Главное с конференции «СберПро» для застройщиков «Время изменений: вызовы — 2024»
Тогда россияне стремились взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам. Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что «Домклик» запустил сервис продажи новостроек.
Годовой объем увеличился почти в четыре раза, интерес населения именно к этому сегменту индивидуального жилищного строительства растет каждый день. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС. Таких показателей не было с момента старта этой программы. Использование программ господдержки является достаточно весомым стимулом в этом сегменте. Они есть и в ИЖС? Алексей Лейпи: Конечно, они распространяются. А какие там ставки? Алексей Лейпи: Сейчас они соизмеримы, потому что госпрограммы распространились на этот сегмент. Они такие же, как, например, при использовании госпрограммы на квартиру.
Программ поддержки сейчас достаточно много, в том числе есть вот такие узкопрофильные, как ипотека для IT-специалистов. Обсуждается ипотека для госслужащих. Вот из того, что уже успело произойти на рынке, по вашим оценкам, насколько эффективно эти конкретные отраслевые подходы работают? Прижились ли они? Алексей Лейпи: Они пользуются спросом. Более того, чтобы стимулировать спрос на необходимом уровне, нужна точечная поддержка, она позволяет именно сегментно помогать тем, кому это действительно нужно. И здесь в первую очередь нужно отметить большое количество инициатив от регионов по поводу отдельных программ, которые осуществляются с помощью не только федерального, но и регионального бюджета: для учителей, медиков, персонала, которые участвуют в социальных проектах. В этом мы принимаем самое активное участие. Потому что считаем, что вопрос с домом — один из самых важных вопросов для любого человека, который живет на нашей земле, в нашей стране.
В прошлом году он не работал из-за реконструкции парка. Поиск подрядчика, который будет обслуживать пляж, начала администрация через госуслуги. Стоимость контракта - 1,93 миллиона рублей. До 1 июня победитель тендера будет должен задекларировать пляж у МЧС, выставить пункты медпомощи и спасения, привести в порядок дно и берег. Кроме того, в счёт контракта на пляже будет нужно поставить туалеты и обработать его от комаров, клещей и крыс. Поддерживать пляж в нормальном состоянии подрядчик будет до...
Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены». Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Лейпи Алексей Федорович
Как сказались эти изменения на рынке ипотеки и работе крупнейшего банка страны, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Что это — желание граждан запрыгнуть в последний вагон? Это было в сентябре прошлого года с 1 октября 2023 г. Капитал» , и ту же картину мы наблюдали в декабре. В среднем в сентябре мы выдавали 7800 ипотечных кредитов в день, а в декабре — 7400. В самые пиковые дни, когда вступили в силу изменения в программу ипотеки с господдержкой, было до 10 000—11 500 в день. Полагаю, что изменения, связанные с ипотекой, должны быть более поступательными. При этом мы разделяем позицию Минфина и ЦБ, что поддержка ипотеки должна быть более точечной. Алексей Лейпи директор дивизиона «Домклик» Сбербанка 2011 начал работу в Сбербанке. Почему было принято такое решение? Мы посчитали весь выпадающий доход, который напрямую влияет на рентабельность господдержки, и определили справедливое комиссионное вознаграждение.
На стоимость жилья такое партнерство не повлияло: спрос резко сжался и, если бы кто-то из застройщиков начал сейчас перекладывать наше вознаграждение на стоимость квартир, он бы просто был вне конкуренции. По проектам, которые находятся у нас, мы видим: LLCR показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта. Капитал» по проектному финансированию стабильно на хорошем уровне — порядка 1,3. И значит, льготная ипотека только у партнеров может стать хорошим инструментом, позволяющим перенаправлять и регулировать спрос. Как нам кажется, основная озабоченность регулятора связана со стоимостью жилья. Со своей стороны мы сделали все, чтобы не допустить роста цен.
Мне кажется, что такие программы сейчас только начинают реализовываться. И нужно посмотреть буквально несколько месяцев за тем, каким они будут пользоваться спросом. И потом на основании этого уже делать выводы, насколько это необходимая мера, насколько есть необходимость в ее реализации.
Тогда поговорим, наверное, о самой острой теме, связанной с ипотекой. Это так называемая ипотека от застройщика. ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно. Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС.
Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено. Как это все запускается, как это набирает обороты, на каких ставках? Назовите любые цифры, которые сейчас можно озвучить. И, соответственно, прогнозы по развитию именно этого сегмента. Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство.
Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Не приведет это к росту цен на жилье, как это было, когда вводилась господдержка на первичку? Алексей Лейпи: У нас уже существуют программы, которые распространяются на вторичное жилье с государственной поддержкой. В первую очередь эти программы используются в регионах, где, например, нет стройки, но есть вторичное жилье. И, в принципе, для выравнивания общей ситуации по стране подобные отступления предусмотрены в господдержке. Мне кажется, что такие программы сейчас только начинают реализовываться. И нужно посмотреть буквально несколько месяцев за тем, каким они будут пользоваться спросом. И потом на основании этого уже делать выводы, насколько это необходимая мера, насколько есть необходимость в ее реализации. Тогда поговорим, наверное, о самой острой теме, связанной с ипотекой. Это так называемая ипотека от застройщика. ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно. Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС. Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено.