По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Что такое квартира гостиничного типа. «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Если вы когда-нибудь встречали необычную аббревиатуру и спрашивали себя, что такое кгт, то это именно гостинка. Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту.
Фото Квартира Гостинка
На практике кухонный уголок повсеместно оборудовался. Квартиры гостиничного типа строились в отдельных домах, которые изначально проектировались под такое жилье. Комната гостиничного типа отличается от квартиры тем, что санузел предназначается на две-три комнаты, которые расположены в блоке за отдельной общей входной дверью. Дома гостиничного типа Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки. Дома гостиничного типа представляют собой: многоэтажный жилой дом 3-16 этажей ; один или два подъезда; квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.
Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну. Современные гостинки — это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, где есть зона кухни до 5 кв. Отличие гостинки от однокомнатной квартиры: ее малая площадь; отсутствие балкона планировка дома гостиничного типа балконы не предполагает ; длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир до 50 семей живут «в соседях» ; отсутствие газоснабжения; расположение в доме гостиничного типа, где другого жилья нет. Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью данного вида жилья.
Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами. Достоинства гостинки Являясь сравнительно недорогим и автономным видом жилого помещения, гостинка стабильно пользуется популярностью. Этому есть вполне прагматичное объяснение. Несмотря на то, что типовая гостинка расположена в домах, которым более полувека, они расположены в центральной части современных городов, где жилье априори дорогое.
На этом преимущества и особенности гостинок заканчиваются, ведь во время появления они были ориентированы на трудящийся класс, который питался в ближайшей столовой, и посещал общественные бани. По этой причини гостинки лишены всех привычных, и традиционных для городских квартир удобств. Примечательно, что сейчас ситуация с гостинками серьезно изменилась, ведь в них больше не живут сотрудники какого-либо предприятия, а столь компактное жилье с успехом сдается в аренду заинтересованным лицам. Спровоцировано это в первую очередь тем, что к комнатам гостиничного типа повышенный интерес проявляют граждане, приезжающие в незнакомый город, и нуждающиеся в недорогом жилье на определённый период.
Основоположным преимуществом аренды гостинки, естественно, является невероятно привлекательная стоимость, которая доступна абсолютно всем слоям населения. Тем не менее, это не единственное преимущество гостинок.
Спровоцировано это в первую очередь тем, что к комнатам гостиничного типа повышенный интерес проявляют граждане, приезжающие в незнакомый город, и нуждающиеся в недорогом жилье на определённый период. Основоположным преимуществом аренды гостинки, естественно, является невероятно привлекательная стоимость, которая доступна абсолютно всем слоям населения.
Тем не менее, это не единственное преимущество гостинок. Аренду комнат гостиничного типа предлагают специальные риэлтерские компании, услуги которых, как показывает практика, пользуются все большим спросом с каждым годом. Гостинки располагаются в современных и отреставрированных зданиях, в которых созданы все условия для комфортабельного, удобного и уютного проживания. В комнатах гостиничного типа сделан современный и высококачественный ремонт, способствующий созданию по-настоящему домашней и уютной обстановки.
Частные дома Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами до 100м2 и иногда отсутствием коммуникаций — канализации, воды, отопления и даже электричества.
В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома. Частные дома имеют как плюсы так и минусы: Достоинства Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку — да что угодно! Отсутствие соседей в прямой слышимости через стены.
Возможность расширения. В случае необходимости можно сделать пристройку. Большая часть домов находится на окраинах города, откуда сложно добираться.
Частную территорию приходится убирать своими руками. Дома ближе к центру часто попадают под снос законными и не очень методами. Однозначно сказать, что лучше — дом или квартира в многоэтажке — невозможно.
Каждый выбирает на свой вкус. Коттеджи Коттедж — более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа — причем верхний выполняется в виде мансарды.
Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж — это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж.
Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего — вообще за городом. Отсюда недостаток — долго добираться до работы или учебы. Зато есть и плюс — отличная экология при условии, что поблизости нет какого-либо производства.
Виллы Вилла — это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле чаще всего итальянском , и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале — с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению.
Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем — куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов — дороговизна.
Что вполне логично и объяснений не требует. Дуплексы То же самое, что и дом. Только на две семьи — половинки часто даже не соединены между собой.
Такой дом часто одноэтажный иногда с мансардой и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи.
Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит. Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья. Стоимость сравнима с квартирами, так что выбирать придется по своему вкусу.
Таунхаусы Следующая градация дуплекса — таунхаус. Это полностью благоустроенный малоэтажный дом на несколько квартир. При этом каждая квартира обязательно хотя бы одной стеной соприкасается с соседней.
Таких ячеек может быть от трех и более.
Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?
| Что значит квартира гостиничного типа и чем ее планировка отличается от студии | это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке. |
| Гостинка - стоит брать или не стоит | Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. |
| Гостинка со статусом квартиры: что это значит и какие преимущества | Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. |
| КГТ (гостинка) - что это такое секрет | Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади. |
Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры
Большой спрос на малогабаритное жильё. В городах он велик, поскольку именно в них сосредоточено большое количество молодёжи, студентов, начинающих семейную жизнь пар. По законам рынка недвижимости чем меньше площадь, тем меньше стоимость. Но при этом цена за квадратный метр малометражного жилья выше, чем у многометражного.
То есть маленькое жильё получается дешевле, чем большое, только за счёт своей скромной площади. Выгодны ли КГТ для инвестора С точки зрения инвестирования, гостинки — хороший вариант. Спрос на малогабаритки большой, но при этом предложение полностью его не обеспечивает, а потому любая гостинка будет востребована на рынке и вскоре окупится, несмотря на или благодаря ограниченным средствам покупателей.
Плюс косметический ремонт или обустройство маленькой квартирки обойдётся дешевле, чем на большей площади. Выгодны ли КГТ для покупателя и арендатора С покупкой гостинки для проживания ситуация неоднозначная — в зависимости от ваших желаний и планов. КГТ подойдут студентам, молодым людям и парам, которые только начинают самостоятельную жизнь, в качестве временного жилья.
Ведь на этот период жизни денежных возможностей ещё немного, и к моменту появления увеличения семьи или спустя несколько лет трудоустройства после учёбы финансы на более комфортное жильё уже появятся. Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади по принципу «довольствуюсь малым» , например, одиноким людям. Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка — хорошее решение Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать.
В каждой конкретной ситуации это индивидуально, и потому решать вам. Идеальный вариант для временного жилья — это снять гостинку. А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность.
Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит. При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму.
В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку.
Этот формат ещё ближе к общежитию, подчеркивает Екатерина Бережнова. Такие квартиры узнаваемы по зонам для готовки без полноценной кухни и крошечным санузлам, поддерживает коллегу Дмитрий Таганов.
Это самая маленькая современная студия, как гостиничный номер. Минимум удобств: комната до 15 кв.
После получения соответствующего разрешения, можно заключить договоры с жильцами. Отдельно следует обратить внимание на условия содержания гостинки. Необходимо предоставить комфортные условия проживания для жильцов, а также соблюдать все требования, установленные законодательством об обеспечении пожарной безопасности и санитарных норм. Важно отметить, что гостинка со статусом квартиры предоставляется только в случае, если жилье соответствует всем требованиям законодательства и является оборудованным для временного проживания.
Если Вас интересует оформление гостинки со статусом квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к специализированным юристам или организациям, занимающимся профессиональным размещением временных жильцов. Регистрация индивидуального предпринимателя или создание юридического лица Составление договора аренды Подача заявления на предоставление услуг по размещению временных жильцов Соблюдение требований пожарной безопасности и санитарных норм Правовые основы гостинки со статусом квартиры Гостинка — это тип жилья, который имеет свои особенности как в плане комфорта, так и в юридическом плане. В отличие от обычных квартир, гостинки арендуются в основном на срок от одного дня до нескольких месяцев. Однако, если гостинка имеет статус квартиры, тогда ее можно приобрести в собственность. В этом случае, с юридической точки зрения, гостинка будет иметь такие же права и статус, как и любая обычная квартира. Чтобы получить статус квартиры, необходимо соблюсти ряд формальностей.
Например, нужно зарегистрировать гостинку в качестве недвижимого имущества в Государственной регистрационной палате. Кроме того, необходимо согласовать все изменения в правовом статусе жилья с местными властями и платить налоги, как обычный собственник квартиры. Также для получения статуса квартиры необходимо иметь все необходимые документы на жилье и производить определенные работы по усовершенствованию квартиры в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Имея гостинку со статусом квартиры, ее владелец имеет право на все льготы и привилегии обычного собственника квартиры. К таким льготам относятся, например, возможность наследовать жилье, использовать его как залог при получении кредита или получать налоговые вычеты при покупке жилья. Итак, гостинка со статусом квартиры — это совершенно законное и выгодное решение для тех, кто хочет иметь собственное жилье, но не может позволить себе купить обычную квартиру.
Рекомендации для потенциальных покупателей гостинки со статусом квартиры 1. Обращайте внимание на месторасположение квартиры: так как гостинки обычно небольшой площади, выбирайте те, которые находятся в удобном месте, близко к транспорту, магазинам, медучреждениям и другим необходимым инфраструктурным объектам. Изучайте документы: перед покупкой гостинки со статусом квартиры нужно изучить все юридические документы, где содержится подробная информация о правах и обязанностях владельцев квартир в многоквартирном доме, а также о коммунальных платежах, ремонте и прочих вопросах. Оценивайте состояние квартиры: осмотрите квартиру, проверьте наличие необходимых коммуникаций отопления, водоснабжения, канализации и т. Также обратите внимание на общее состояние квартиры и необходимость ремонта. Уточняйте дополнительные услуги: приобретая гостинку со статусом квартиры, обратите внимание на наличие дополнительных услуг, например, консьержа или паркинга.
Это может повысить комфорт и удобство проживания. Проверяйте репутацию застройщика: перед покупкой гостинки не забудьте изучить репутацию застройщика и отзывы предыдущих покупателей. Также обратите внимание на дату строительства дома и его техническое состояние. Важен порядок покупки гостинки со статусом квартиры, потому что это может повлиять на вашу будущую жизнь и комфорт проживания. Следуйте нашим рекомендациям и вы получите лучшую вариант гостинки со статусом квартиры. Конечно, вы также можете проконсультироваться с экспертом в этой области или же с юристом, чтобы получить максимально полезную информацию и ответы на все ваши вопросы.
Сделайте правильный выбор!
Если зайти на этаж, то можно увидеть довольно длинный коридор, у которого по обе стороны расположены квартиры. Комнатная гостинка состоит из небольшого коридора, спальни и, в некоторых случаях, совмещенного санузла или простой уборной с умывальником. Отсутствие кухни объясняется тем, что питание происходило в столовой, которая находилась на первом или цокольном этаже в этом же здании. А отсутствие ванной — прием водных процедур предполагался в общественных банях. Архитектурная экзотика: «кухня-коридор» и «кухня-ванная» Комнатные гостинки отличаются своей архитектурной экзотикой, такой как «кухня-коридор» или «кухня-ванная». Это не является перепланировкой гостинки, это скорее вынужденная необходимость.
При Советском Союзе правительство считало, что советский гражданин обязан кушать в столовой, именно по этой причине в подобных гостинках кухонная зона не предусматривалась. Жильцы не соглашались с такими условиями и предпринимали попытки по обустройству своего жилья — ставили в маленьких коридорчиках электроплиты.
Что такое гостинка
А в центре столицы стоимость студии площадью 30 квадратов доходит до 25 млн рублей. На что обращать внимание при выборе малогабаритки В первую очередь — на район и дома в нём. Чем меньше малогабариток по соседству, тем лучше — иначе, как уже говорилось, ваш район рискует превратиться в гетто. Очень маленькие квартиры в центре города часто расположены в старых домах. Обязательно проверьте состояние дома: когда там в последний раз делали капремонт, не собираются ли его сносить, не в аварийном ли он состоянии и всё ли в порядке с коммуникациями. Ещё один распространённый вариант — перестройка нежилого помещения в квартиру. Важно понимать, на что вы идёте, покупая такую недвижимость. Вы не сможете получить постоянную регистрацию то есть прописку , и к вашей квартире нельзя будет применить законы о жилых помещениях.
Например, прямо за стеной может оказаться шумный бар. И пожаловаться на такое соседство вы не сможете — ведь с юридической точки ваше помещение считается нежилым. Иногда такие квартиры — это перестроенные комнаты, в этом случае вы приобретаете только долю в квартире. Скорее всего, такая перепланировка была сделана незаконно. От вас могут потребовать устранить нарушение тогда вы получите комнату с общей кухней и санузлом с другими дольщиками. Если незаконную перепланировку не переделать, жильё могут отобрать. Всегда внимательно изучайте документы: там точно будет сказано, к какому типу недвижимости относится объект и что конкретно вы покупаете — долю или квартиру.
Что насчёт планировок? После того, как вы определились с расположением квартиры, планировка становится самым важным вопросом: она должна быть такой, чтобы минимизировать неудобство от маленькой площади. Правила простые: старайтесь не покупать квартиры с нестандартными планировками, например, узкие и вытянутые, с непрямыми углами. Их потом очень сложно обустроить и визуально скорректировать такой дисбаланс. Чем более «правильные» пропорции у помещений, тем лучше. Хорошо, если получится найти квартиру с окнами на две стороны — это всегда плюс: больше солнца и света, разные виды из окна.
В выписке ЕГРН, в графе о виде государственной регистрации права будет слово «совместная». Например, если финансовое участие одного из супругов при покупке квартиры оказалось существенно меньше другого; конечно, такое подтверждается в судебном порядке.
Они имеют характерные отличия между собой. Часть имущества выделена в натуре и предполагает отдельную оплату сопутствующих платежей, а так же единоличное пользование собственником соответствующей доли, что регулируется первым пунктом из Гражданского Кодекса РФ, Статьи 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Пункт 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Часто коммунальные выше, чем в классических квартирах. Преимущества - гораздо меньшая стоимость единицы площади м2.. Здесь мы больше рассказывали о гостинках со всеми удобствами и сравнивали их с классическими квартирами. Но еще существуют гостинки с общими удобствами санузел на нескольких человек, общая кухня.
Цена таких гостинок может колебаться от 250 000 руб - до 600 000 руб.. Зависит от площади, состояния гостинки и то- на какое количество человек - приходятся общие удобства.
Практически нет места под парковку. Высокая цена за счет элитности и удобства. Это отличное жилье с большим пространством для комфортного обустройства.
Хрущевки Новая волна строительства при Н. В строительстве такие пятиэтажки обходились быстро и дешево. Разница между гостинкой и квартирой Пожалуй, каждая семья стремится создать собственное уютное гнездышко на отдельной жилплощади. Определения Гостинка — вид жилья, представляющий собой либо однокомнатную малометражную квартиру, либо помещение с санузлом и кухонной нишей. Массовое строительство домов с комнатами гостиничного типа началось в СССР в 1960-70-х годах.
Предназначались они преимущественно для работников производств и возводились с их помощью. Подобное жилье стало промежуточным звеном между общежитиями и полноценными квартирами. Гостинки не утратили своей популярности и по сей день, особым спросом они пользуются среди молодежи и одиноких пенсионеров. Многие владельцы такой недвижимости зонируют помещение посредством перегородок, устанавливают мойки в кухонной зоне и т. Гостинка Квартира — вид жилья, включающий в себя одну или несколько комнат, прихожую, кухню, раздельный или совмещенный санузел.
Является структурно обособленным помещением. Располагается в многоквартирном доме. Существует несколько классификаций данного вида жилья. К ним относятся коммунальные квартиры, характерные для времен СССР и практически полностью ликвидированные на сегодняшний день. Все более широкую популярность среди россиян завоевывает тип жилья, пришедший к нам из европейских стран.
Речь идет о квартирах-студиях, внешне напоминающих классические гостинки. Главным их сходством выступает совмещенная с кухней комната. Как уже говорилось выше, гостинка состоит лишь из одной комнаты. В ней также присутствует совмещенный санузел с сидячей ванной или поддоном для душа. Имеется и небольшая прихожая.
Балкон в гостинках обычно не предусмотрен, равно как и отдельная кухня. Некоторые помещения оснащены маленьким закутком без окон площадью от 1 до 3 метров. Владельцы гостинок зачастую приспосабливают его под кухню, устанавливая там плиту, стол и холодильник. Площадь подобного жилья может быть различной и варьируется в пределах от 11 до 18 квадратных метров. Гостинки располагаются в многоэтажных домах, состоящих исключительно из таких малогабаритных помещений.
На одной площадке могут разместиться от 10 до 40 комнат. Важно отметить, что существует такое понятие, как гостинки квартирного типа. В них есть комната, отдельная миниатюрная кухня, совмещенный санузел, прихожая, иногда балкон. По сути, подобное жилье представляет собой полноценную малогабаритную квартиру. Площадь такого помещения составляет не более 24 квадратных метров.
Стоимость данного типа жилья является достаточно демократичной. Оно обязательно оснащается отдельной, порой достаточно просторной кухней и полноценной прихожей. Практически всегда присутствует балкон. Санузел может быть как совмещенным, так и раздельным. В нем установлена классическая лежачая ванна.
Минимальная площадь жилья составляет около 30 квадратных метров. На одной лестничной площадке находится не более 10 квартир. Стоимость такого жилья можно смело назвать высокой. Сделать вывод о том, в чем разница между гостинкой и квартирой, нам поможет сравнительная таблица. Чем отличается студия от гостинки?
Видео удалено. Видео кликните для воспроизведения. Малогабаритное жилье — отличное решение для тех, кто ищет недорогую и современную квартиру. На рынке представлены два типа таких площадей: гостинки и студии. У них много общего, но есть ряд существенных отличий.
Чтобы разобраться, какая из квартир подходит больше лично вам, нужно ознакомиться с понятиями каждой из них. Что такое гостинка? Жилье, состоящее из одной комнаты, небольшой, присоединенной к ней, кухни, и совмещенного санузла на одних хозяев называют гостинкой или КГТ комната гостиничного типа. Их площадь занимает от 10 до 25 кв. Кухня не представляет собой полноценную комнату, а сделана в виде ниши или пристройки площадью до 7 кв.
Другие особенности КГТ: отсутствие балконов или лоджий; коридорная система — расположение сразу несколько гостинок в одном коридоре дома; стандартная планировка комнат — она различается в разных зданиях, но в целом традиционная; площадь санузла не более полутора квадратов — может включать или душ, или ванную. Хотя комната гостиничного типа — это малогабаритное жилье, в отличие от общежития оно изолированное. Преимущества КГТ: цена; большой выбор предложений на рынке; оптимальная жилплощадь для сдачи в аренду так как жилье часто снимают студенты и молодые семьи, которым не нужно много места. Недостатками считаются следующие особенности: мало пространства — большой семье будет тесно, при этом малая квадратура идеальна для одного-двоих человек; нет полноценной кухни — даже отдельная комнатка занимает максимум 6 кв. Что такое студия?
Современная масштабированная гостинка — это студия. В ней может быть несколько комнат, также есть небольшая кухня и санузел. Основная особенность квартир-студий — отсутствие внутренних перегородок между жилыми помещениями только дверь в душ и туалет. При этом в строительных нормах определения студии нет, потому ее часто путают с гостинкой. Это могут быть квартиры небольшого метража 10-25 кв.
Если перепланировать «хрущевку» или «брежневку», убрав из нее внутренние перегородки — это тоже будет студия. Особенности этого типа жилья: свободное пространство и планировка — есть много современных дизайнерских идей оформления студий с помощью цветного зонирования, удачной меблировки и т. Среди недостатков часто отмечают такие моменты: сложно уединиться — это можно исправить удачным зонированием ; все запахи с кухни сразу появляются в жилой комнате — проблема в современных студиях решена установленной хорошей вытяжкой; кроме того, многие молодые люди сейчас предпочитают доставку еды готовке ; не подойдет стиль барокко в интерьере — громоздкое роскошное оформление сделает жилплощадь визуально теснее, потому владельцы студий чаще предпочитают модный лофт или практичный минимализм. Основные различия и сходства Хотя студии, в отличие от гостинок, не обязательно являются малогабаритными, среди бюджетных вариантов чаще представлены небольшие квартиры, потому площадь — основное сходство двух этих типов жилья. Различия: Студия нет внутренних перегородок, свободное пространство; может вмещать несколько жилых комнат или даже этажей; планировка может подвергаться изменениям, есть возможность сделать оригинальный дизайн; есть полноценная кухня; может включать балкон или лоджию.
Похожи между собой студии и гостинки по следующим параметрам: цена — оба вида жилья бюджетные; изолированность от других квартир — ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла; ориентированность на одиноких людей студентов, пенсионеров или молодые семьи; простота ремонта; небольшие расходы на содержание. Что купить? В квартирах-студиях удобно собираться большими компаниями, устраивать вечеринки или в одиночестве заниматься творчеством. Для разделения пространства в таком жилье ставят перегородки-ширмы, красят стены и пол в разные цвета так называемые блоки , создают подиумы, используют фотообои и зеркала. В студии можно реализовать самые смелые идеи, потому они так хорошо подходят творческим, общительным людям, для которых стены — это лишние границы.
Идеальна такая жилплощадь для музыкантов, которым нужно много пространства для акустики и инструментов. Художники в студиях часто устраивают мастерские. Тем, кому без личного пространства и возможности изоляции становится неуютно, лучше присмотреться к гостинкам. Они более традиционны, но предлагают уже готовый интерьер, который остается только меблировать. Для семей с ребенком есть преимущество в выборе обоих типов жилья.
В случае студии малыш всегда на виду, за ним удобно следить, но в гостинке есть возможность сделать ему отдельный уединенный угол, личное пространство. Впрочем, большую студию можно переоборудовать под квартиру. Для семей с домашним животным все более однозначно: в студии локализовать собаку после прогулки сложнее — уже через 5 минут следы грязных лап появятся на диване или паркете в импровизированной зале. А вот в гостинке небольшое животное содержать вполне удобно. Разница между гостинкой и малосемейкой Необходимость в жилплощади имеют все.
И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры. Определение Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел.
Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком. Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв. В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов.
Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка. Читайте так же: Как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров.
В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле.
Фото Квартира Гостинка
Что такое гостинка. Гостинка (от «комната гостиничного типа») — тип жилого помещения, классом выше коммуналки, но ниже хрущёвки, а также здание, основным типом жилья в котором является гостинка. Квартира-гостинка — это отдельное жилье малой площади с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом, в котором оборудована душевая или сидячая ванная. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Гостинка – что это такое?Небольшой экспромт-рассказ об истории возникновения квартир гостиничного типа в Норильске, на примере Севастопольской : М.Ф. Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом.
Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
Как правило, это небольшая квадратных метров однокомнатная квартира без отдельной кухни. Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами. Маленькая квартира-студия может превратиться в уютное жилище, дизайн которого позволит учесть потребности всех членов семьи. Похожие статьи.
Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит. При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку. Примерные цены на КГТ Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей.
Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии. КГТ привлекательны для инвестирования. Минусы КГТ: Маленькая площадь.
Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах. Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать.
Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников. Комнату в секции, если она приватизирована, можно продавать без разрешения соседей. Кроме того, в документах на долю нет четкого указания, где находятся именно ваши квадратные метры. Из-за этого могут возникнуть проблемы, связанные с совместным пользованием жильем.
Для приобретения гостинки часто привлекают средства материнского капитала и оформляют ипотечный кредит. Но стоит помнить, что это возможно только в том случае, если жилплощадь не является частью долевой собственности. Сегодня цены на рынке жилья постепенно падают, и гостинки не стали исключением. Так, в объявлении стоимость таких объектов часто на самом деле выше той цены, по которой в реальности они продаются. Средний ценник на гостинки площадью 10—12 квадратов на сегодняшний день составляет примерно 450 тысяч рублей. Но торг дает свои результаты и в ряде случаев удается снизить цену до 350 тысяч рублей.
По сути, данный вариант жилья представляет собой классическую квартиру, только лишь с разницей в том, что соседей на этаже будет побольше. Достоинства подобного жилья Даже если учесть, что большой свободной площадью такие квартиры не отличаются, гостинки плотно укреплены на рынке недвижимостью и продолжают пользоваться спросом. Обуславливается это, в основном, низкой стоимостью, даже по сравнению с обычной однокомнатной квартирой.
Студент, который только что закончил учебу или молодая семья, вряд ли могут себе позволить «однушку», а вот гостинка — более доступный вариант жилья. Иногда, когда риелтор показывает интересующимся клиентам такое жилье, они отказываются, считая, что это аналог комнаты в общежитии или коммуналка. Подобное мнение неправильно, так как гостинка — такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. К тому же, в пользу гостинок можно отметить, что иногда встречаются довольно интересные варианты планировки, о чем постарались талантливые хозяева.
Что такое квартира гостиничного типа
– Что такое квартира гостиничного типа, и чем она отличается от студии, смарт-жилья и однокомнатного помещения. Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ. Вариации на тему гостинки: что это такое и какие у нее альтернативы? Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную.
КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
Гостинка квартира — это небольшое жилое помещение, которое традиционно предназначено для временного проживания одного или нескольких человек. это на жаргоне квартира гостиничного типа. Подобное мнение неправильно, так как гостинка – такое же изолированное помещение, как и любая другая квартира, с разницей разве что в квадратных метрах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость.
Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок
Отличия от других планировок Гостинка — это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире. Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем: Только одна комната — никаких детских, кладовых или иных площадей. В гостинке нет лоджии и балкона. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв.
Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели. В интерьере преобладает минималистический стиль. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей. На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.
Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное — грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера — и тогда гостинка заиграет новыми красками. Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв.
Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого. Фотографии и примеры дизайна Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.
Старые планировки Объекты старых планировок — это жилье в 5-этажных панельных домах. В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир. Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.
Дома отличаются длинными коридорами. Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии. Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.
Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок. Плюсы и минусы гостинок Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности. Преимущества: Небольшая стоимость.
Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади по принципу «довольствуюсь малым» , например, одиноким людям. Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка — хорошее решение Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать. В каждой конкретной ситуации это индивидуально, и потому решать вам.
Идеальный вариант для временного жилья — это снять гостинку. А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность. Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв.
Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит. При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру хоть бы и однушку.
Примерные цены на КГТ Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки.
Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе.
В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы.
Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии. КГТ привлекательны для инвестирования.
Приехав, мы зашли в подъезд, а потом в саму гостинку. Я мельком осмотрел комнату, посмотрев что стоит мебель, меня это обрадовало. Спросил есть ли душ, он сказал Да, но он общий, на ключ, посмотрел душ в тот момент он был чистый. Спросил на счёт соседей, он сказал что всё тихо и спокойно. И я согласился. Мы поехали к наймодателю заключать "Договор найма жилого помещения", приехав к ней на работу, она села в машину и арендатор стал заполнять договора прям в машине, меня конечно это удивило, думал что поедим в офис и там будем решать все вопросы. Заплатил хозяйке 10 тысяч рублей, арендатору за его "работу" 6 тысяч, и за просмотр гостинки 200р и не важно понравилась бы вам гостинка или нет, 200 р заплати.
После того как я расписался в договоре и заплатил деньги, хоть прям сегодня едь в гостинку и живи там. А теперь всё по подробней Прожив в гостинке более 2-ух лет мне есть что вам дорогие друзья рассказать. Начнем с подъездом, это что-то с чем-то, разрисованные стены, на ступеньках окурки, бывало встречал шприцы, гавно, блевотицу. Бывало придешь с работы, а в подъезде даже в коридоре какой-то бомж лежит!!!
Старые планировки Объекты старых планировок — это жилье в 5-этажных панельных домах. В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир. Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать. Дома отличаются длинными коридорами.
Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии. Дома многоэтажные, предусмотрен лифт. Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок. Плюсы и минусы гостинок Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности. Преимущества: Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт. Уборка квартиры требует меньше времени. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются. Такое жилье легко взять в кредит. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет. Недостатки: Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего. Жить в них лучше одному, максимум двум людям. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья. Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой. Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов. Заключение Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас.
Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры.
Малогабаритные квартиры
Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ. Обустроить гостинку можно по-разному, в зависимости от вашей фантазии и доступных финансов. Как выглядит гостинка и её планировка Что такое квартира гостиничного типа и квартира-студия, стоимость, преимущества и недостатки, как обустроить комнату. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома.