В нашей статье рассмотрим подробно как подписать доверенность электронной подписью со всеми нюансами.
Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто
| В офисах Сбера начали принимать электронные доверенности: Бизнес: Экономика: | Если представитель действует по нотариальной доверенности, ему нужно представить в инспекцию ее оригинал либо нотариально заверенную копию. |
| Кому не нужна машиночитаемая доверенность? | Президент России Владимир Путин подписал закон, который с 2024 года освобождает льготные категории граждан от уплаты пошлин за нотариальное удостоверение доверенности. |
| Кое-что о доверенностях | Нотариальная форма доверенности требуется для повторного получения свидетельства, которое связано с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, актов гражданского состояния. |
| Для ряда россиян отменена пошлина за удостоверение нотариальной доверенности | Процесс заверения доверенности нотариусом регулируется положениями ч. 1 гл.10 ГК РФ. |
| Кто сможет оформить доверенность у нотариуса бесплатно? | Аргументы и Факты | При использовании МЧД не надо предоставлять бумажную доверенность в налоговые органы, а индивидуальным предпринимателям нет необходимости заверять бумажную доверенность у нотариуса. |
Кто может заверить доверенность кроме нотариуса?
Именно с ее помощью можно распорядиться имуществом доверителя на условиях, о которых тот даже и не подозревает. После совершенной сделки собственнику будет сложно доказать, что он не знал о последствиях. Да и требовать компенсации ущерба будет не с кого. Тем же, кто хочет иметь стопроцентные гарантии законности сделки и защиты своих прав, рекомендуется нотариально оформлять не доверенность, а саму сделку. Только в этом случае стороны могут быть уверены в договоре, который подписывают, а также в достоверности всех сведений и документов.
У доверенности может истечь "срок годности" Бессрочных доверенностей не бывает. При оформлении следует указать конкретное время, в течение которого бумага будет иметь юридическую силу. Если доверитель не уточнил срок действия доверенности, то по закону будет считаться, что бумага актуальна ровно год с момента выдачи. При этом стоит учесть, что доверенность может стать недействительной не только в силу истечения "срока годности", но и по другим причинам, например из-за смерти доверителя или признания его недееспособным, а также вследствие ее досрочной отмены.
Процедура отмены доверенности проста и не занимает много времени. Доверитель приходит к любому нотариусу и оформляет соответствующее распоряжение. Но уже на следующий день сведения об отмененном документе отображаются при его проверке через нотариальный сервис.
Также доверенность может быть с правом передоверия или без него. Право передоверия означает, что собственник разрешает доверенному лицу «передоверить» свои полномочия кому-то другому. Безопаснее указывать «без права передоверия» — тогда действия вправе совершать только тот человек, на кого выдана доверенность. Во всех документах, которые доверенное лицо подписывает за участника сделки, обозначается, что это делает он, а не продавец или покупатель.
В договоре, как правило, фигурирует фраза «действующий по доверенности за…». Однако это не означает, что «действующий по доверенности» несёт ответственность за то, что прописано в договоре: ответственность в любом случае остаётся на доверителе. То есть если доверенное лицо, действуя в рамках «генеральной доверенности», продаст квартиру за 1000 рублей — для закона это будет равноценно тому, что квартиру за бесценок продал собственник. Поэтому все вопросы будут решаться только в судебном порядке. Для оформления доверенности нужно личное присутствие доверителя и паспортные данные доверенного лица — приходить к нотариусу всем вместе необязательно. Специалиста можно и просто пригласить на дом — это очень удобно для пожилых людей. Как проверить доверенность на подлинность Каждая доверенность уникальна: ей присваивается свой номер, который нотариус вносит в реестр доверенностей.
В документе обязательно должны быть указаны: дата выдачи и срок действия, полное имя доверителя и доверенного лица, паспортные данные доверенного, полномочия его действий от имени доверителя. С тех пор сильно поменялось законодательство. Кроме того, любая сделка сегодня в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, где проходит тщательную проверку. В частности, контролируется, действует ли лицензия нотариуса, а также внесена ли конкретная доверенность в реестр. Иными словами, физически подделывать документ в условиях прозрачности системы регистрации бесполезно», — считает Марина Якимова. Как проверить доверенность на подлинность: 1. Проверьте, чтобы доверенность не была просрочена.
Разъясняет нотариус Глеб Акимов: «Указание даты выдачи доверенности обязательно — без этого доверенность не имеет силу.
В ней находит отражение свободная воля доверителя на предоставление полномочий указанному в ней лицу. Разновидности доверенности Существуют разные виды доверенностей.
Она может быть генеральной, то есть такой, в которой указывается большое количество полномочий. Связаны они с совершением сделок с имуществом, принадлежащим доверителю. Помимо этого, она может быть разовой или специальной.
В законе не указывается, в какой форме необходимо выписывать документ, и поэтому гражданин может сам решать, какой именно вид подходит ему для определенного случая. Срок В документе обязательно прописывается срок. Если же он отсутствует, то официальная бумага признается недействительной.
Однако не нужно путать такое понятие, как срок действия полномочий на время оформления: нет точного определения временного периода, который связан с компетенцией представителя. Если он не указан, то равен двенадцати месяцам. Кроме того, важно знать, кто может заверить доверенность, кроме нотариуса.
Нотариальная и обычная доверенность Нельзя сказать, что на законодательном уровне к доверенности предъявляются строгие требования по отношению к заверению ее нотариусом. Существует не слишком много ситуаций, когда необходимо удостоверение, и все они прописаны в ГК РФ. К ним, в частности, относятся: - Использование документа по праву передоверия ГК, ст.
Передоверие обозначает допущение доверителем реализации определенных полномочий другими людьми, а не представителем. В других же ситуациях гражданам достаточно обыкновенной доверенности, представленной в письменной форме. К примеру, для использования транспортного средства, владельцем которого является другой человек.
В таком случае не требуется бумага, заверенная нотариусом. При намерении продать имущество, принадлежащее доверителю, требуется бумага, которая нуждается в нотариальном заверении.
Удостоверенную нотариусом электронную доверенность принимают в любом офисе Сбера по всей стране.
Электронная нотариальная доверенность сокращает не только клиентский путь, но и расход бумаги. Сейчас клиенту достаточно оформить документ у нотариуса — и уже через час доверенное лицо может обратиться в офис Сбера в любом регионе страны. Это быстро, удобно и безопасно.
Мы рады, что первыми предложили такую услугу», — отметил директор дивизиона «Государственные продукты и сервисы» Сбербанка Петр Днепровский.
ФНС перестанет регистрировать бумажные доверенности с 1 марта
| Аккуратнее с доверенностью: виды, зачем нужна, как правильно составить | Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. |
| Готовимся к переходу на МЧД: ответы на вопросы с вебинара | Льготные категории граждан смогут бесплатно оформлять нотариальную доверенность. |
| Кто сможет оформить доверенность у нотариуса бесплатно? | Обязательно ли заверять у нотариуса доверенности юридических лиц? |
| Уполномоченному представителю налогоплательщика придётся заверять доверенность | 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются. |
| Уполномоченному представителю налогоплательщика придётся заверять доверенность | Определить полномочия и выпустить МЧД на главного бухгалтера должен директор, который заверяет доверенность своим сертификатом руководителя. |
Услуги, оказываемые нотариусом, цены и необходимые документы
Электронная доверенность может применяться параллельно и не связана с приемом бухгалтерской и налоговой отчетности. В первом случае, согласно закону, доверенность придётся заверить нотариально. Собрали все доверенности и договоры, которые требуют нотариального удостоверения. Льготные категории граждан смогут бесплатно оформлять нотариальную доверенность.
Впервые в России: СберБанк начал принимать электронные доверенности
Услуги нотариуса платны, но равнозначную по силе доверенность можно сделать бесплатно, если заверить ее уполномоченными на это законом лицами. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно - эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Если речь идет о доверенностях, выданных организацией, то она должна быть заверена подписью и печатью лица, которому предоставляется такое право согласно уставу. В случаях, когда доверенность оформляется от организации, основанной на государственной или муниципальной собственности, для выдачи денег или материальных ценностей на документе должна дополнительно присутствовать подпись главного бухгалтера предприятия. Доверенность — это документ, для подписи которого не могут быть использованы факсимиле, электронные подписи или любые другие аналоги личной подписи. Доверенности классифицирует на три вида: - разовая доверенность, которая выдается для «единоразового» совершения одного действия; - специальная — позволяет доверить периодическое выполнение какого - либо одного и тоже действия; - генеральная доверенность, которая предусматривает комплекс действий направленных на представление и защиту интересов доверителя. Срок действия доверенности не может превышать трех лет.
Ответ: Наиболее часто удостоверить доверенность работодателем требуется для предоставления полномочий гражданам для представления их интересов в суде общей юрисдикции или у мирового судьи. Такая возможность предоставлена ч. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы» ч. Кроме того согласно п.
При этом закон устанавливает перечень ситуаций, когда доверенность должен заверить нотариус. Поскольку в этом случае используется специальный нотариальный бланк, образец доверенности на получение бумаг доверителю не нужен. Документ полностью оформит сам нотариус. Доверенность на получение документов о регистрации бизнеса Процедура регистрации бизнеса завершается выдачей документов от налоговой инспекции: подтверждением открытия ООО или ИП; решением об отказе, при наличии таких оснований. Если всё прошло хорошо, то учредители общества с ограниченной ответственностью должны получить: лист записи ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке организации на учёт; устав с отметкой ИФНС не направляется при выборе типового устава. Быстро и бесплатно В случае отказа в регистрации бизнеса налоговая должна направить решение, где причины отказа будут обоснованы со ссылкой на законодательство. До 29 апреля 2018 года подтверждающие документы или решение об отказе выдавались только в бумажном виде. Если сами заявители не могли забрать документы, то надо было оформить доверенность для их получения. Но сейчас налоговая направляет документы в электронном виде, на email, указанный в заявлении Р11001 или Р21001. А чтобы дополнительно получить их и в бумажном виде, надо заранее сделать отметку на предпоследнем листе заявления. Доверенность на получение документов о регистрации бизнеса должна быть заверена нотариально. Это требование статьи 11 закона от 08.
На эти вопросы основной ответ был дан такой: да, такие доверенности принимаются. Однако для этого должен был соблюден ряд условий: - они должны быть переведены на русский язык - они должны быть легализованы консульскими учреждениями РФ или консульскими отделами дипломатических представительств РФ, если нормами международного договора не установлено иное на основании Федерального закона от 05. В случаях, предусмотренных международными договорами РФ о правовой помощи, иностранные нотариальные доверенности принимаются без консульской легализации - в частности, принимаются нотариальные доверенности без их легализации в случаях, предусмотренных Конвенцией, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов Гаага, 5 октября 1961 года.
Впервые в России: СберБанк начал принимать электронные доверенности
Процесс выдачи нотариально заверенной доверенности от физического лица физическому лицу крайне прост. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются. По закону, нотариальное заверение доверенности требуется, когда. Нотариальная форма доверенности требуется для повторного получения свидетельства, которое связано с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, актов гражданского состояния.
Путин подписал законы о бесплатном заверении доверенностей, выданных гражданами
Не всякая доверенность требует нотариального заверения. Порядок отмены доверенности, выданной нотариусом, останется прежним. Отменить ее сможет сам нотариус, внеся соответствующие сведения в реестр нотариальных действий. В статье рассказываем, какие бывают доверенности, когда доверенность нужно заверять у нотариуса и как правильно ее оформить. Однако вашу доверенность заверит только руководитель организации, к которой вы имеете отношение. •нотариальная доверенность должна быть составлена с учетом требований законодательства. То есть, если была выдана простая письменная доверенность, то отменить её можно также в простой письменной форме самостоятельно или же через нотариуса, а вот нотариально заверенную доверенность отменяют только у нотариуса.
Энциклопедия решений. Порядок нотариального удостоверения доверенностей (апрель 2024)
Однако уже с 29. С этой даты на портале Федеральной нотариальной палаты ФНП начнет действовать электронный реестр распоряжений об отмене доверенностей далее — Реестр. Лицо, выдавшее доверенность, сможет создать соответствующее распоряжение на указанном портале и подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью УКЭП. Информация об отмене доверенности будет опубликована в Реестре ст. ВС РФ 11.
Полномочия должны быть конкретными и не нарушать закон. Например, вы можете передать другому право подписать договор от лица организации или получить письмо, посылку, пенсию. Здесь же можно ограничить действия поверенного например, забирать на почте только письма, подписать всего один документ или в определенной организации. Подпись доверителя. Есть ряд необязательных, но иногда очень полезных пунктов, которые мы рекомендуем использовать. Образец подписи доверенного лица.
Срок действия. Если его не указать, по умолчанию доверенность выдается на один календарный год. Но если по ней нужно регулярно выполнять одни и те же действия, то можно оформить сразу на 3—5 лет. Возможность передоверить действия. Если важно, чтобы поверенный смог перепоручить полномочия кому-то еще, этот пункт обязательно нужно добавить. Документ с правом передоверия должен заверить нотариус. Если вам нужна разовая доверенность в какую-то организацию, лучше заранее уточнить, есть ли там особые требования к формулировкам и тексту в целом. Кто может удостоверить полномочия Чаще всего за этой услугой обращаются к нотариусу.
Выдавать каждый день разовую доверенность — лишняя трата сил и времени. Здесь подойдёт специальная. Её главное отличие: все действия, которые можно осуществлять по ней, объединены одной целью, отражённой в документе тяжбы в суде, операции с недвижимостью, операции с банковскими счетами и т. Общие, или генеральные. Суть — передача доверенному лицу всего объёма правомочий доверителя. Если агент, комиссионер, юрист требует от вас оформления на него генеральной доверенности — это повод насторожиться. Выдавать такой документ имеет смысл лишь тому, кому вы полностью доверяете. Такая бумага нужна на долгий срок при невозможности доверителю действовать самому. Например: при продаже автомобиля по генеральной доверенности без изменения титульного собственника ; при отъезде на долгое время в другую страну. Если известна дата приезда — можно выдать доверенность до этой даты; родственнику пенсионера, передвигающегося с трудом, для походов для него в поликлинику, МФЦ, ЕИРЦ, собес, ПФР, банк и т. Также доверенности различают по количеству сторон: односторонние доверитель и доверенное лицо в одном числе и многосторонние, где на одной из сторон есть множественность лиц. Это удобно, например, при продаже находящейся в совместной собственности квартиры — получить одну доверенность от двух супругов сразу. И в обратную сторону: одной доверенностью можно уполномочить сразу нескольких юристов. Что важно при составлении доверенности ФИО и паспортные данные доверителя и доверенного лица. Очень важно скопировать эти данные слово в слово, запятую в запятую. Срок, на который выдана доверенность. Его нужно обязательно указывать, можно хоть на 100 лет. Но если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение года со дня её вступления в силу. И ещё обязательно обратите внимание на дату, когда составлена доверенность: если её нет, доверенность не действует. Возможность передоверия.
Опрошенные изданием эксперты разделились в оценке новшества. Глава департамента налогового и юридического консультирования КПМГ в России и СНГ Антон Степанов отметил, что новые требования могут значительно замедлить получение доверенности, ведь для этого нотариуса должен будет посетить глава компании-доверителя. Степанов также отметил, что для представительства в суде нотариально заверенной доверенности не нужно, и неясно, почему у налоговой требования другие. А значит, новые нормы помогут защититься от мошенников.
В каких случаях нужно оформлять доверенность
Снять деньги с банковского счёта, продать акции, пополнить брокерский счет или купить доллары через индивидуальный инвестиционный счет представитель по генеральной доверенности может, если в ней записаны соответствующие действия. Однако практика по этим финансовым вопросам так же неоднозначная. Случается, что банки отказываются принимать нотариальную доверенность и требуют доверенность по форме банка, удостоверенную доверителем в присутствии менеджера в банковском отделении. Сделки с недвижимостью по генеральной доверенности. Чаще всего генеральная доверенность оформляется для заключения сделок с недвижимостью. Например, человек запланировал переезд за границу, у него нет времени распродавать свое имущество и он доверяет это представителю. Здесь тоже есть нюансы. При распоряжении имуществом лучше избегать формулировок типа «разрешаю все сделки с недвижимостью». Нужно, чтобы в доверенности было четко указано, в отношении какого объекта разрешаются регистрационные действия, и важно указать, какие именно действия», - отметил Глеб Подъяблонский, юрист Причем зачастую на каждый объект недвижимого имущества Росреестр требует отдельную доверенность. Эксперты рекомендуют совершать крупные сделки покупка и продажа квартиры, машины, земельного участка и т. Наиболее предпочтительный вариант — все же личное присутствие.
Что должно быть в генеральной доверенности.
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Так же действие доверенности прекращается вследствие: прекращения деятельности юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения деятельности юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Еще один существенный момент: доверенность может быть выдана с правом передоверия или без такового. Право передоверия может быть предусмотрено только в нотариально заверенной доверенности.
Она безоговорочно необходима тем, кто работает через ЭДО электронный документооборот. Ее использование имеет ряд преимуществ: Упрощает взаимодействие, облегчает документооборот. Полномочия представителя — сотрудника юрлица ИП проверяются, по сути, автоматом. Исключает бумажную волокиту, т. Теперь МЧД машиночитаемую доверенность должен оформлять на своего сотрудника главбуха, юриста, начальника отдела либо подразделения, иное лицо наниматель, то есть глава организации либо ИП: Для того чтобы тот мог подписывать и сдавать электронную отчетность. Поскольку с 01. Получается, что уполномоченный сотрудник представитель должен подписывать документы отчетность своей КЭП квалифицированной электронной подписью , а не как раньше — ЭП юрлица либо ИП. Но без МЧД это невозможно.
Это зависит от конкретной ситуации, но обычно такие урезанные полномочия передают лишь сторонним курьерам. Если же доверенность выдаётся постоянному работнику или исполнителю на аутсорсе, то ему, как правило, разрешают больший объём действий, среди которых есть и получение документов. Сколько экземпляров доверенностей оформить, если документы надо получать в разных местах? Закон не регулирует прямо этот вопрос, на практике же происходит по-разному: где-то забирают оригинал доверенности, иногда достаточно копии, а бывает, что с доверенностью просто ознакомятся. Соответственно, решают этот вопрос, исходя из конкретных условий. Месяц бухгалтерского обслуживания в подарок Когда доверенность надо заверять нотариально В общем случае действует правило: доверенность выдаёт и подписывает лично руководитель ООО или индивидуальный предприниматель. При этом закон устанавливает перечень ситуаций, когда доверенность должен заверить нотариус. Поскольку в этом случае используется специальный нотариальный бланк, образец доверенности на получение бумаг доверителю не нужен. Документ полностью оформит сам нотариус. Доверенность на получение документов о регистрации бизнеса Процедура регистрации бизнеса завершается выдачей документов от налоговой инспекции: подтверждением открытия ООО или ИП; решением об отказе, при наличии таких оснований. Если всё прошло хорошо, то учредители общества с ограниченной ответственностью должны получить: лист записи ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке организации на учёт; устав с отметкой ИФНС не направляется при выборе типового устава. Быстро и бесплатно В случае отказа в регистрации бизнеса налоговая должна направить решение, где причины отказа будут обоснованы со ссылкой на законодательство.
Аккуратнее с доверенностью: виды, зачем нужна, как правильно составить
| Проверка доверенностей по реквизитам | 4 ответa от юристов на вопрос «Кто может заверить доверенность кроме нотариуса?». |
| Пять причин проверять доверенности через онлайн-сервис нотариата - ТАСС | Кто может заверить доверенность и в каких случаях это происходит, будет рассмотрено в этой статье. |
Доверенность: виды, примеры, образцы
Процесс выдачи нотариально заверенной доверенности от физического лица физическому лицу крайне прост. Если есть такие опасения, то нотариально заверенную доверенность можно отменить: сделать это может любой нотариус, не обязательно тот, кто её удостоверил. чётко указано, что доверенность должна быть заверена нотариально, если сделки с участием доверителя требуют государственной регистрации или нотариальной формы. Во всех офисах Сбера теперь принимаются электронные нотариальные доверенности. Копии документов может заверить руководитель компании или представитель по доверенности, но в некоторых ситуациях могут потребоваться документы, заверенные нотариально.
У россиян появилась возможность бесплатно оформлять нотариальные доверенности
С одной стороны, он удобен и экономит время гражданам и организациям, с другой — обладает высокой степенью защищённости. В сотрудничестве с госструктурами мы продолжаем решать важную задачу, — предоставлять гражданам удобные, качественные и безопасные услуги. Развитие сервиса «Электронные нотариальные доверенности» созвучно этим устремлениям.
Но есть несколько ограничений. Во-первых, закон не разрешает осуществлять по доверенности действия личностного характера — например, составить и подписать завещание. Во-вторых, по доверенности нельзя подписать кредитный договор, если вы берёте ипотеку.
В-третьих, запрещается совершать действия в отношении себя лично. То есть вы, будучи доверенным лицом вашего друга, не сможете сами приобрести его квартиру, пока действует доверенность. Кроме того, нотариусы не рекомендуют оформлять доверенность, если при заключении сделки между сторонами важен личный контакт. Например, при оформлении договора о разделе совместно нажитого супругами имущества. Но прямого запрета в законе на выдачу доверенности в этом случае нет.
Самые распространённые полномочия доверенных лиц при сделках купли-продажи : подписание документов предварительного договора, основного договора, акта приёма-передачи ; подача или получение документов в Росреестре или МФЦ; получение денег; получение ключей. Можно оформить доверенность на одно из действий, перечисленных выше, а можно — на все. В быту документ, по которому доверенное лицо вправе делать с квартирой всё или почти всё, называют «генеральная доверенность», хотя в законе такого понятия нет. Полномочия доверенного лица должны быть указаны максимально конкретно. Доверенность может быть с правом получения денежных средств либо без него.
В первом случае доверенному лицу разрешают получить деньги за сделку, а во втором средства по договору перечисляются на номер счёта собственника, доступа к которому у доверенного лица нет. Это более безопасный вариант. Есть и промежуточное решение: доверенное лицо может проверить факт поступления средств на банковский счёт пользователя, но не имеет права распоряжаться деньгами. Также доверенность может быть с правом передоверия или без него. Право передоверия означает, что собственник разрешает доверенному лицу «передоверить» свои полномочия кому-то другому.
Безопаснее указывать «без права передоверия» — тогда действия вправе совершать только тот человек, на кого выдана доверенность.
Его положения освобождают граждан, которые имеют право на бесплатную юридическую помощь, от оплаты нотариального удостоверения доверенности на представление их интересов в судах, государственных и муниципальных органах, организациях. Доверенным лицом при этом может выступать государственное юридическое бюро или адвокат, которые участвуют в госсистеме бесплатной юридической помощи. Он добавил, что сумма такой госпошлины составляет 200 рублей.
Обязательно лично посмотрите доверенность на продажу квартиры, она должна быть оформлена только нотариально - речь о распоряжении имуществом, право на которое подлежит государственной регистрации. Для начала обратите внимание на срок действия доверенности - если он истёк, то документ недействителен, а значит, и сделки быть не может. Кроме того, смотрите, кому, на какие действия и кем выдана доверенность. Если квартира продаётся, то в доверенности должно быть указано, что выдана она именно для наделения представителя именно правом продажи, порой бывает, что доверенность делают на одно, к примеру, на «представление интересов собственника», а под это дело пытаются продать квартиру, но это не «представление интересов» должно быть, а именно «право продажи». Также в доверенности на продажу могут быть указаны и иные её условия, к примеру, что покупатель несёт расходы по оплате каких-либо услуг. На нотариально удостоверенной иной быть не может доверенности на продажу квартиры должна быть не только печать нотариуса, но и QR-код, с помощью которого, наведя камеру телефона, сканируя, можно проверить, зарегистрирован ли документ в системе Федеральной нотариальной палаты. Причём делать это нужно перед самым заключением сделки, ведь доверенность, даже если у неё не окончился срок действия, могут отменить в любой момент. Кроме того, доверенность может быть аннулирована по причинам: ухода доверителя, признания его недееспособным, банкротом, пропавшим без вести. А ещё доверенность, точнее, её реквизиты могут быть реальными, существующими, а вот текст в бумажном варианте - изменён… Чтобы избежать всех возможных рисков при покупке жилья, тем более, по доверенности от третьих лиц, лучше проводить сделку через нотариуса. Дело в том, что в открытом реестре доверенностей обычным пользователям не доступна информация, на что именно выдана доверенность, - это нотариальная тайна. Зато нотариус, который будет удостоверять вам договор купли-продажи, всё это увидит. Кроме того, хоть нотариус, выдавая доверенность, и проверит волю доверителя, но надо быть уверенным, что и поверенный тот, кому выдали доверенность при этом был дееспособным, осознавал смысл происходящего, иначе потом договор могут признать недействительным. Нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи, всё это, в том числе и поверенного, проверит ещё раз, разъяснит все права и последствия.