Коммерческая недвижимость» на канале «Коммерсантъ Конференции» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 6 декабря 2023 года в 10:10, длительностью 06:19:44, на видеохостинге RUTUBE. Новости. Коммерческая недвижимость. запустил программу ипотеки на коммерческую недвижимость. Известно, что вся недвижимость останется на балансе «», однако «» будет иметь возможность заниматься ее продажей.
«ДОМ.РФ» направит на рекламу 135 млн рублей
Директор подразделения «Реализация федерального имущества» Николай Сарокваша рассказал о проведении аукционов по реализации объектов недвижимости. Информационно-аналитический портал коммерческой недвижимости обратился за комментарием в «». При этом Налоговый кодекс предоставляет право муниципальным образованиям устанавливать конкретные налоговые ставки по видам объектов (жилые дома, квартиры, гаражи, коммерческая недвижимость).
ДОМ. РФ проведёт в Красноярске аукцион по продаже имущественного комплекса
Кроме того, эксперт сказала, что покупатели роскошной недвижимости смогут воспользоваться ипотечными программами банка. Курортный комплекс в Сочи станет самым дорогим проектом компании, который появится не в Москве. Так, в некоторых апартаментах цена квадратного метра достигает 3 млн рублей. Курортный комплекс расположится на федеральной территории «Сириус».
РФ Виталий Мутко. Арендный дом «Сердце Столицы» входит в состав одноимённого жилого комплекса ЖК на северо-западе Москвы. Арендаторам здесь предлагаются 186 квартир, 168 машино-мест в подземном паркинге и два торговых помещения. Жильцам доступны разнообразные планировки: от небольших студий площадью 24 кв. В шаговой доступности — средняя общеобразовательная школа и детский сад.
По оценкам брокеров, ставка аренды могла составить до 5 тыс. Как поясняют брокеры, столь высокая стоимость объясняется расположением в наиболее востребованной части Невского, в 50 м от станции метро, а также наличием двух входов в помещение прямо с Невского. Директор по работе с корпоративными клиентами Maris Нелли Алейникова отмечает, что компании, которые открывают свои офисы в Петербурге, стремятся заполучить "адрес на визитной карточке" именно на Невском проспекте. Читайте также: ДОМ. РФ: льготные ипотечные программы не исчерпали свой потенциал "Это всегда престижно, но не всегда удобно. Много вопросов вызывает транспортная логистика, платная парковка, высокий уровень арендных ставок", — отмечает она.
В перспективе ее распространят и на другие города. В Северной столице под охраной находятся 9 тыс. Другая мера, которую также прорабатывает госкорпорация, — объединение домов-памятников с инвестиционно привлекательными объектами. Такой пакет «с нагрузкой» планируется предлагать инвесторам. Объект, «у которого есть потенциальный экономический рост», может стать своеобразной компенсацией инвестору, решившему вложиться в историческое здание. РФ Юлия Бровченко. Проблема памятников в том, что они, с одной стороны, требуют больших затрат на ремонт и обслуживание, а с другой — работа с ними чрезвычайно сложна из-за многочисленных требований по сохранению первозданного вида. В частности, обычно бывает запрещено реконструировать здание, чтобы эффективно использовать его для современных нужд. В результате инвесторы неохотно берутся за подобные проекты, и многие памятники ветшают и разрушаются.
Знаете ли Вы?
- Что еще почитать
- Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Инвесторы нарастили сделки с недвижимостью в составе ЗПИФ - Строительная газета
- Комментарии в эфире
Другие новости компании
- Дайджест недвижимости: Дом.РФ.
- Из докладов аудитора Счётной палаты Сергея Агапцова:
- Комментарии
- Новость: В Сочи построят жилой комплекс за 13 млрд рублей
- ДОМ.РФ выставил на торги коммерческую недвижимость в центре Костромы — Новости Костромы
- «ДОМ.РФ» направит на рекламу 135 млн рублей
К 2025 году арендные дома от ДОМ.РФ будут открыты в 15 регионах
- Офис ДОМ.РФ - Элемент
- ДОМ.РФ выставил на торги недострой в красноярском Академгородке
- Дом.рф — Википедия
- Ипотека «Коммерческая недвижимость» от Банк ДОМ.РФ
- О канале «ДОМ.РФ Аукционы. Коммерческая недвижимость»
- Власти обсуждают возможную приватизацию Дом.РФ | «АСН-инфо»
Около 300 успешных аукционов по продаже федеральной недвижимости проведет ДОМ.РФ по итогам года
Жильцам доступны разнообразные планировки: от небольших студий площадью 24 кв. В шаговой доступности — средняя общеобразовательная школа и детский сад. РФ продолжает развивать цивилизованный рынок аренды в регионах. Планируем, что до конца 2025 года в нашем портфеле будут проекты в 15 субъектах. По-прежнему будем делать акцент на запросе регионов — мы готовы предлагать разные форматы аренды: коммерческая, корпоративная, студенческая и льготная.
На данный момент весь портфель равен 2,15 млн, а если без депозита, то это около 1,2 млн рублей. Сейчас из недвижки у меня только Атриум, у него паи дешёвые, история долгая, поэтому регулярно покупаю. Альтернативные варианты либо дороже, либо вне биржи, либо дороже и вне биржи. Либо без регулярных выплат.
Поэтому смотрю паи до 100 000 рублей или чуть дороже. АБ7 и РД очень похожи друг на друга. Стоимость пая в районе 100 000 рублей, ежеквартальные дивиденды и сопоставимая доходность.
РФ зар екомендовала себя как удобный и эффективный инструмент для предпринимателей. Кредит позволяет купить коммерческое помещение на выгодных условиях, а сэкономленные средства направить на развитие своего дела. Программа простимулирует запуск в регионе востребованных населением проектов», — прокомментировала директор департамента малого и среднего предпринимательства Банк а ДОМ. РФ Анн а Корнелюк.
PФ» занимается развитием цивилизованного рынка аренды, предлагая собственные арендные дома, а также аренду в партнерстве с регионами, бизнесом и вузами. Госкомпания развивает несколько видов аренды, в том числе коммерческую, корпоративную, льготную для отдельных категорий граждан и студенческую. Ранее мы писали о том, что российский рынок аренды жилья ожил с приближением делового сезона.
ДОМ.РФ продал неиспользуемую недвижимость
Акционерное общество «» (АО «») — финансовый институт развития в жилищной сфере России[2][3]. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – собирается провести аукцион по продаже недвижимости под офисы или жилье в Подмосковье, сообщает пресс-служба института развития. новость о рынке недвижимости от 2023-04-03 - «» хочет получить доступ к данным о продажах недвижимости и долгосрочной аренде. Директор подразделения «Реализация федерального имущества» Николай Сарокваша рассказал о проведении аукционов по реализации объектов недвижимости.
Инвесторы нарастили сделки с недвижимостью в составе ЗПИФ
К таким регионам относятся также Нижегородская и Свердловская области. В Подмосковье, Владимирской, Калининградской и Саратовской областях проекты находятся преимущественно на завершающих этапах, то есть реализованы более чем на 50 процентов. Как подчеркнул аналитик, показатель распроданности новостроек растет по мере строительства. Так, на этапе ввода объекта он составляет от 75 до 80 процентов при полной его готовности — 100 процентов. Самые высокие показатели распроданности отмечаются в Москве, Алтайском крае, Республике Чувашии, а также в Архангельской, Кемеровской, Нижегородской и Тюменской областях.
В этих регионах уровень жилье в новостройках распродано на 40—60 процентов.
РФ» и правительство начали разрабатывать возможные варианты приватизации компании. Согласно источникам «Ведомостей», приватизация будет проведена в форме первичного размещения акций IPO на Московской бирже.
Предварительно выпуск акций запланирован на следующий год.
Банком России 27.
Созданы реестры застройщиков и жилищно-строительных кооперативов, каталог новостроек, единый реестр проблемных объектов. В онлайн-режиме обновляются аналитические интерактивные отчеты , размещённые в открытом доступе, в которых отражены основные показатели рынка жилищного строительства, ввод жилья в эксплуатацию, ипотечное кредитование, реализация квартир в строящихся домах, статистика по счетам эскроу и другие [31]. Внедрение системы стало дополнительным инструментом контроля в жилищной сфере для государственных органов, в первую очередь Минстороя [30]. Для граждан России запущены сервисы, в том числе сервис проверки новостроек, с помощью которого пользователь имеет возможность проверить информацию по любому строящемуся в стране дому — актуальность проектной декларации и фотографии хода строительства, полноту размещённого застройщиком комплекта документов в соответствии с законодательством, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию. Доступна информация о распроданности квартир и средней цене в конкретной новостройке, а также иные сведения, которые могут быть полезны при покупке строящегося жилья [31]. Кроме того, система стала ключевым элементом в рамках реализации государственных программ поддержки строительной отрасли России. Совместно с Минцифрой России и Минстроем России институтом развития ведется активная работа по перевод государственных и сопутствующих услуг в полностью электронный вид с целью сокращения инвестиционно-строительного цикла — так на базе Дом. Рф уже запущена первая версия суперсервиса «Цифровое строительство» для развития индивидуального жилищного строительства строим. При этом компанией уделяется большое внимание и реализации пилотов новых технологий в строительной отрасли, в том числе для содействия переходу на применение технологий информационного моделированияОшибка в сносках? Суперсервис предоставляет бесшовный путь прохождения человеком всех этапов строительства с возможностью получения персональной рекомендации, выбора типового проекта дома и оптимальных условий по ипотечному кредитованию с использованием мер господдержки, что значительно ускоряет процесс строительства дома, делая его простым и экономически привлекательным для граждан. В ДОМ. РФ реализован комплексный подход по внедрению технологий информационного моделирования: методология и нормативное правовое регулирование, обучение, а также разработка информационных систем. Для реализации всех этих направлений в ДОМ. РФ сформирован Центр компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве, ключевыми задачами которого являются развитие ТИМ в группе компаний ДОМ. РФ и содействие внедрению технологии информационного моделирования в строительную отрасль страныОшибка в сносках? На базе ДОМ. РФ создан технический комитет по стандартизации ТК 505, в который входят лидеры отрасли, в том числе крупные застройщики, которые участвуют в разработке стандартовОшибка в сносках? Для поддержки застройщиков ДОМ. РФ разрабатывает предварительный национальный стандарт, который ориентирован на практику и призван помочь застройщикам в понимании какие атрибуты, какую информацию должны содержать цифровые информационные модели в зависимости от стоящих перед ними задачОшибка в сносках? В рамках ИЦК «Строительство» на базе ЕИСЖС разработана платформа Цифровой контроль строительства ЦКС — единая цифровая среда для управления проектами жилищного строительства с применением технологий информационного моделирования, позволяющая формировать и вести информационные модели объектов капитального строительства, соблюдать требования законодательства и нормативных документов в части ТИМ, сокращать риски и издержки управления портфелем проектов. Платформа будет служить основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ и взаимодействия с государством и банкамиОшибка в сносках? Ипотечные ценные бумаги[ править править код ] Привлечение инвестиций в отрасль жилищного строительства — одна из ключевых задач АО «ДОМ. РФ» как института развития [2] [34]. Одним из способов обеспечить рынок ипотеки финансовыми потоками является размещение выпусков облигаций с ипотечным покрытием ИЦБ. Развитие рынка ипотечных облигаций входит в число основных задач ДОМ. РФ и является одним из ключевых инструментов достижения национальных целей развития страны до 2030 годаОшибка в сносках? РФ выпускает ИЦБ с 2016 года — это однотраншевые облигации с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым дополнительно обеспечивается поручительством Института развития в жилищной сфереОшибка в сносках? Эмитентом ипотечных ценных бумаг выступает стопроцентная дочерняя компания ДОМ. РФ Ипотечный агент». Ипотечный агент ДОМ. РФ» на соответствие требованиям к кредитам, а также проверку специализированного депозитария на соответствие законодательствуОшибка в сносках? Размещения проводятся на программной основе, что позволяет осуществлять множество однотипных выпусков на основе единой эмиссионной документации программы облигаций с минимальными затратами и в короткие сроки [35]. РФ позволяет ипотечному банку: привлечь ресурсы для выдачи новых ипотечных кредитов; сбалансировать срочность активов и пассивов; снизить кредитный и процентный риск ипотечного портфеля; улучшить нормативы капитала и ликвидности, установленные Банком России; использовать ИЦБ ДОМ. В целях формирования ликвидного рынка ипотечных облигаций Правительством РФ в 2019 году была утверждена «дорожная карта», разработанная при участии ДОМ. Она предусматривает 14 мероприятий, в том числе совершенствование биржевой инфраструктуры, создание доступных инструментов оценки ипотечных облигаций и расширение возможностей по инвестированию в такие ценные бумагиОшибка в сносках? РФ включаются в Ломбардный список Банка России [36] , а также в высоколиквидные активы при расчете нормативов ликвидности.
ДОМ.РФ выставила на торги недвижимость в Москве под офисы и производство
Строительство "Эйлер" началось в октябре, здание будет располагаться по адресу Береговой проезд, 1В. В бизнес-центре будет 13 этажей: один подземный, два будут заняты торговыми объектами и инфраструктурой, остальные десять - офисы. Площадь здания составит почти 22,5 тыс.
Сейчас в портфеле ДОМ. РФ 16 арендных проектов в 7 регионах. Среди них — запущенные в 2022 году два проекта корпоративной аренды на Сахалине и в Якутии. Также были подписаны соглашения о начале работы над домами для коммерческой аренды в Липецке и Тюмени и проектами студенческой аренды в Тамбове и во Владивостоке. Не менее важно, что усилиями ДОМ. РФ в целом ряде субъектов были созданы законодательные условия для масштабирования механизма, который позволяет не только улучшать жилищные условия граждан, но и решает насущные социальные задачи в части сохранения и привлечения в города квалифицированных кадров, развития сферы образования и успешного функционирования промышленных предприятий, — сообщила директор по развитию арендного жилья ДОМ. РФ Вероника Янушкевич.
В столичных арендных проектах ДОМ.
На первом этапе она будет действовать в пяти городах России, в нее войдет 1000 памятников, которые передадут инвесторам до 2030 года. Пока речь идет только о передаче объектов, находящихся в федеральной собственности. Позже, возможно, в программу включат и региональные здания. При успешном опыте пилотной реализации в пяти городах программу масштабируют на всю страну.
В числе городов-участников программы — Санкт-Петербург. В перспективе ее распространят и на другие города. В Северной столице под охраной находятся 9 тыс. Другая мера, которую также прорабатывает госкорпорация, — объединение домов-памятников с инвестиционно привлекательными объектами. Такой пакет «с нагрузкой» планируется предлагать инвесторам.
Сейчас из недвижки у меня только Атриум, у него паи дешёвые, история долгая, поэтому регулярно покупаю. Альтернативные варианты либо дороже, либо вне биржи, либо дороже и вне биржи. Либо без регулярных выплат. Поэтому смотрю паи до 100 000 рублей или чуть дороже. АБ7 и РД очень похожи друг на друга. Стоимость пая в районе 100 000 рублей, ежеквартальные дивиденды и сопоставимая доходность. Выплаты скачут от квартала к кварталу, поэтому каждый квартал картина может меняться.
"Дом.РФ" нашёл место под свой флагманский офис в Петербурге
Кроме того, на сайте госкорпорации указано, что она продаёт квартиры в элитном ЖК Meltzer Hall на набережной реки Карповки застройщик — «Альфа Фаберже». Здесь речь идёт о сравнительно небольшой доле квартир: «ДОМ. РФ» предлагает только 20 лотов, а всего их в комплексе — 165. Вообще-то "ДОМ. РФ" — это «институт развития». Его главные задачи — завершение долгостроев, создание доходных домов и пр. В этот перечень вроде бы не входит коммерческая деятельность на конкретном рынке, где госкорпорация может иметь определённые преимущества.
Например, доступ к бюджетным средствам, за счёт которых создаются электронные сервисы.
Новый ресторанный дворик поразил москвичей и гостей столицы своей изысканной архитектурой и уникальной концепцией. В новом павильоне разместились 15 ресторанов российской региональной кухни от Петропавловска-Камчатского до Калининграда, а также сцена с кулинарными мастер-классами и дегустациями. В результате 2-х этажный павильон площадью 3 380 кв. Архитектурное решение для «Дома Российской кухни» было предопределено расположением рядом с павильоном «Узбекистан», на центральной аллее ВДНХ.
Ажурные золотые арки с характерным восточным орнаментом, классическая архитектурная композиция с колоннами и внутреннее убранство с использованием авторской ручной мозаики — все эти элементы органично вписывают павильон в общий архитектурный контекст Выставки достижений народного хозяйства России.
БЦ расположен на земельном участке площадью 4,6 тыс. Согласно ПЗЗ, участок относится к категории ОС-3, где разрешено строительство объектов спортивного назначения. Здание в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, а все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью пролонгации. Еще одним не менее важным преимуществом БЦ является его локация: близость к нескольким станциям метро, к выездам на КАД с ЗСД, обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города.
Вложения в такую недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов сохранения капитала.
Справка: PNK group — российский девелопер промышленных объектов. Строит производственные и складские комплексы для российских и международных компаний из самых разных областей экономики. В портфеле PNK group 33 индустриальных парка. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 5 млн кв. У PNK group есть четыре собственных завода по производству основных конструктивных элементов здания.
Вложения от 5 000 рублей. Инвесторы вкладывают свои средства через договор доверительного управления одновременно во все объекты фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска, поскольку доход не зависит от одного объекта. Многолетняя стабильность деятельности обеспечивается договорными отношениями с 430 арендаторами — ведущими зарубежными и российскими компаниями. По факту — продают облигации для покупки новых объектов. Тоже не рассматриваю, потому что покупка и последующая сдача арендатору — это уже полноценный бизнес, а меня интересует максимально пассивный подход к получению доходов с данного направления инвестиций.
Уважаемые коллеги, данный обзор был написан для систематизации информации по заинтересовавшему меня вопросу об инвестициях в российскую коммерческую недвижимость. Я уверен, что очень многое в нем упустил или не учел каких-то подводных камней.
ДОМ.РФ передаст инвесторам тысячу памятников и выделит льготные кредиты на их ремонт
новость о рынке недвижимости от 2023-04-03 - «» хочет получить доступ к данным о продажах недвижимости и долгосрочной аренде. открыл в 2022 году в рамках направления «Аренда для граждан» три новых арендных проекта в Москве («Октябрьское поле. Вы можете оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в Банке на условиях. в августе 2022 года проведет аукционы по продаже и аренде недвижимости в Москве под размещение офисов и сервисных объектов. запустил облачную платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС), которая поможет управлять строительными проектами с применением технологий информационного моделирования или ТИМ. Банк выделил 2,9 млрд рублей на возведение бизнес-центра с офисами класса А в границах Большого Сити в Москве.