это небольшое жилье, состоящее из одной комнаты, которое обычно арендуется на короткий срок.
Что такое квартира гостиничного типа
Квартира-гостинка — это отдельное жилье малой площади с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом, в котором оборудована душевая или сидячая ванная. статья о недвижимости от 2017-11-30 - Стоит ли покупать «гостинки» и «малосемейки»? Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома.
Чем отличается гостинка от малосемейки и общежития?
Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье небольшой до 25 кв. Другие названия: квартира гостиничного типа КГТ или малосемейка. Гостинка — что это такое. Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Вариации на тему гостинки: что это такое и какие у нее альтернативы?
Какие типы жилья существуют в России
Гостинка отличается от малосемейки отсутствием отдельной кухни и полноразмерной ванны. это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке. Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости.
Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. Гостинка отличается от малосемейки отсутствием отдельной кухни и полноразмерной ванны. Чтобы понять, что такое квартира-гостинка, достаточно посмотреть на фото, где изображен вид сверху. Вариации на тему гостинки: что это такое и какие у нее альтернативы? Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. Недостатки долевых гостинок; ость; щество безопасности при покупке долевой собственности; 8. Правильная долевая гостинка.
Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья?
На одной площадке могут разместиться от 10 до 40 комнат. Важно отметить, что существует такое понятие, как гостинки квартирного типа. В них есть комната, отдельная миниатюрная кухня, совмещенный санузел, прихожая, иногда балкон. По сути, подобное жилье представляет собой полноценную малогабаритную квартиру. Площадь такого помещения составляет не более 24 квадратных метров. Стоимость данного типа жилья является достаточно демократичной. Реклама Главное отличие гостинки от квартиры состоит в том, что последнее помещение может насчитывать несколько комнат. Оно обязательно оснащается отдельной, порой достаточно просторной кухней и полноценной прихожей. Практически всегда присутствует балкон.
Санузел может быть как совмещенным, так и раздельным. В нем установлена классическая лежачая ванна. Минимальная площадь жилья составляет около 30 квадратных метров.
Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток.
Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд. Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши. Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор. После распада Советского Союза многие жители городов, рабочие, проживающие в общежитиях начали стараться превратить свои комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, превращая их в гостинки. Несмотря на то, что гостинки действительно отличаются небольшой площадью, сделать очень оригинальный интерьер в такой квартире все же можно.
Сегодня существует два типа гостинок. Они бывают комнатными и квартирными. Если говорить о квартире, то она включает в себя одну жилую комнату от двенадцати до восемнадцати квадратных метров, небольшую кухню до шести квадратных метров, крошечную прихожую и санузел. Иногда они также могут иметь и балкон. Другой тип гостинок-комнат является также популярным. Такая гостинка состоит из комнаты, кухонной ниши, маленькой прихожей и совмещенного санузла, имеющего сидячую ванну. На что похожа гостинка Прообраз советской квартиры-гостинки — популярная в 20-х годах в Америке квартира-студия.
Но их отличие заключалось в несколько больших размерах, по сравнению с нашими. Квартира гостиничного типа является жилым помещением, которое по всем параметрам схоже с однокомнатной квартирой, однако, с меньшей площадью, кухней малых размеров и совмещенным санитарным узлом в некоторых случаях встречается жилье лишь с туалетом. Квартира-комната Подобные квартиры могут быть различных видов, поэтому они отличаются особенностями своей конструкции. Один из вариантов: комната, небольших размеров прихожая и санузел, где установлен унитаз и ванна сидячего типа. Однако, в некоторых случаях ванны может и не быть вовсе. Зачастую кухня не предусматривается, но может встречаться небольшой закуток окна нет , который и приспосабливают для того, чтобы заниматься в нем приготовлением пищи. Квартирный тип КГТ Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов Гостинка может быть и квартирного вида.
Подобное жилое помещение гораздо больше предыдущего варианта есть варианты, достигающие по площади 24 квадратных метров , к тому же, здесь, кроме комнаты, есть также кухня, однако, простором она не отличается, так как чаще всего имеет 5 «квадратов». Санитарный узел, как и в предыдущем варианте — совмещен, где установлен туалет и сидячая ванна иногда попадаются душевые кабинки. По сути, данный вариант жилья представляет собой классическую квартиру, только лишь с разницей в том, что соседей на этаже будет побольше. Квартира гостиничного типа «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов. Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей: 1.
Миниатюрная кухня максимум на 5 квадратов. Санузел не более полутора «квадратов». Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах. Размещение до 50 квартир на одном этаже. Отсутствие газа, который заменяет электричество. Расположение в доме не более двух подъездов. Звучать это все может не особо заманчиво, но спрос на такие малогабаритки велик и постоянен.
А вот подобных предложений на рынке недвижимости катастрофически не хватает. Многие застройщики начали включать в свои проекты подобные объекты, поэтому купить квартиры гостиничного типа можно не только на вторичном рынке, как это было раньше, но и в новостройках. Как узнать гостинку «при встрече» Вопреки большому наличию соседей и малому метражу, гостинка — это квартира, а не общежитие, и не коммунальная квартира Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров. Обычно зона приготовления еды — это часть комнаты. Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую ванну.
За очень редким исключением, в таких комнатах отсутствует газ и горячая вода.
Но зато много квартир. А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже. Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях. А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле.
Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться.
Итак, гостинка — это небольшое жилье с ограниченной функциональностью, предназначенное для временного проживания. Она имеет свои особенности, такие как небольшая площадь и отсутствие кухни и санузла, но предлагает низкую стоимость и удобное расположение.
Гостинка: понятие и принципы Основной принцип гостинки — компактность. Обычно она имеет небольшую площадь, включающую в себя одну комнату, мини-кухню и санузел. Встречаются случаи, когда гостинка является лишь комнатой, а санузел и кухню нужно использовать общие с другими жильцами на этаже. Гостинки отличаются и своими особенностями в планировке — часто в них приходится объединять разные функциональные зоны в одном помещении. Так, в одной комнате могут размещаться и спальня, и гостиная, и рабочее место.
Примечание: гостинки часто ассоциируются с недостатком простора и комфорта. Тем не менее, они могут быть отличным вариантом для одиночных людей, студентов или молодых пар, которым не требуется много места для жизни. Особенности гостинок Площадь: гостинка обычно имеет небольшую площадь, обычно от 10 до 20 квадратных метров. Отсутствие отдельной кухни: в гостинке обычно отсутствует отдельная кухня, поэтому жители обычно используют общую кухню на этаже. Санузел: гостинка может иметь свой санузел или же использовать общий санузел на этаже.
Меблировка: в гостинке обычно есть минимальная меблировка, включающая кровать, шкаф и стол. Отсутствие отдельного входа: зачастую гостинка имеет общий вход с другими соседями. Гостинки являются доступным вариантом жилья для людей с ограниченными финансовыми возможностями или желающих проживать в центре города. Однако перед тем как выбрать гостинку, необходимо учесть все ее особенности и подходящесть для вашего образа жизни. Достоинства гостинок Гостинки имеют несколько преимуществ, которые привлекают многих жильцов: 1.
Низкая арендная плата. Гостинки обычно имеют более низкую стоимость аренды в сравнении с квартирами или комнатами в общежитиях.
Малогабаритные квартиры: разновидности, плюсы и минусы
В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение. Типы квартир хрущевка. Что такое хрущевка? Хрущевка сегодня — одна из наиболее распространенных разновидностей жилья в Украине. В свое время они возводились в городах, поселках, а ежегодно на рынке недвижимости с таким жильем осуществляется значительное количество сделок. Что такое квартира-хрущевка и почему эта недвижимость до сих пор пользуется популярностью? История возникновения: как строили хрущёвки В 50-60 года прошлого столетия в Украине и ряде других стран наметился недостаток жилья из-за быстрых темпов роста населения и промышленности, поэтому была принята программа массового строительства домов нового типа. По инициативе Н. Хрущева проекты квартир, характеризуемые фразой «для каждой семьи маленькое жилье, но свое», получили большую популярность, а в народе такая недвижимость получила название «хрущевка». Дома на первых порах возводились из кирпича, но в 60-х наряду с этим материалом стали широко использоваться и панели, что позволило значительно сократить расходы и увеличить темпы строительства. Типичная архитектура Украины Квартиры данного типа возводились в Украине до начала 90-х, а их ресурс рассчитывался на 25 лет эксплуатации.
Но благодаря ремонтам и невозможности сменить свое место жительства по различным причинам хрущевки до сих пор используются и для некоторых украинцев являются приемлемым вариантом собственного жилья. Типовые постройки имеют 5, реже — 4,6, 9 или 10 этажей, а квартиры по 3 или 4 на лестничную площадку в зависимости от проекта отличаются разнообразными планировками: со смежными или отдельно расположенными комнатами, с общим или раздельным санузлом, наличием небольшого балкона, дополнительных помещений и прочее. Что такое сталинка? Жилыми зданиями хрущевского типа в большинстве случаев проводилась квартальная застройка — в центральной части населенного пункта или в спальных районах. Дома этих серий не отличаются архитектурными излишествами или обилием декора, все максимально просто и функционально. Сколько метров в хрущевке Общая площадь хрущевок в среднем проектировалась в таких диапазонах: для однокомнатных — от 28 до 33 кв. Что такое брежневка? Недостатки хрущевок низкие потолки, в среднем около 2,5 м. В некоторых планировках этот параметр достигал 2,7 метра. Из-за такой отличительной особенности в большинстве хрущевок использование подвесных потолков или массивных люстр достаточно проблематично; узкие внутриквартирные перегородки и межквартирные стены.
Для улучшения этого показателя в свое время использовали ковры, а сейчас — современные звукоизоляционные материалы; отсутствие лифта в пятиэтажках. Эта особенность вместе с компактностью лестничных площадок и пролетов усложняет поднятие крупногабаритных грузов в квартиру; малая площадь жилых комнат по сравнению с другими видами построек ; проходные или смежные комнаты, узкие коридоры; износ инженерных систем при отсутствии капитального и текущего ремонта. Достоинства хрущевок низкая стоимость по сравнению с другими типами жилья; развитая инфраструктура; хороший вариант для малочисленных семей, одиноких людей, пенсионеров, студентов; широкий выбор дизайнерских решений из-за отсутствия несущих стен внутри квартиры; наличие встроенных кладовых, потолочных шкафов. Варианты улучшения планировки в хрущевках Запросы современного человека изменились и поэтому квартиры хрущевского проекта активно подвергаются перепланировкам и разнообразным улучшениям. Так, для расширения пространства сносятся встроенные конструкции: кладовки, гардеробные и потолочные шкафы. В квартирах с проходными или смежными комнатами наибольшей популярностью при оформлении интерьера пользуются такие варианты: объединение двух комнат в одну функциональную зону. К примеру, зал и кухню — в гостиную или квартиру-студию; использование фальш-стен из гипсокартона для отделения комнат для создания спальной зоны или детской и коридора. Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки Санузлы переделываются в зависимости от площади и потребностей жильцов. Нередко убирается перегородка, совмещая туалетную и ванную комнаты, а вместо привычной ванной устанавливается душевая кабина. Благодаря таким решениям освобождается лишнее пространство, а расположенную рядом кладовку нередко используют для хранения бытовых принадлежностей и установки стиральной машины.
В целом, если перед семьей стоит задача купить квартиру пригодную для жизни и при этом учесть ограниченный бюджет — хрущевка станет отличным вариантом. Планировки хрущевок Бывают 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные «хрущевки». Что такое планировка квартиры. Уроки геометрии, которые пригодились в жизни. Какая планировка удобнее? Треугольная или квадратная? На одну или на две стороны? С проходными или отдельными комнатами? Планировка — это один из главных параметров, который имеет значение при покупке квартиры. И многие ее элементы поменять невозможно, поэтому стоит сразу выбирать ту, которая вам подходит.
И он кроется вовсе не в инфернальных небесах, а в закопчённых подъездах владивостокских гостинок, сообщает ИА PrimaMedia. Гостинки и хрущёвки — непременный атрибут тысяч больших российских городов, возникший в прошлом веке и успешно доковылявший до современности. Однако если в 50-х хрущёвки, а в 60-70-х гостинки были новым словом в строительстве и убедительно решали жилищную проблему для миллионов советских граждан, то сейчас они в основном выступают исправными поставщиками социальных проблем: бытовые преступления, алкоголизм, наркомания — всё здесь. Фотокорр агентства предпринял путешествие не для слабонервных, пройдя по подъездам гостинок в пяти районах Владивостока. Снимки передают не только безрадостную атмосферу жизни в нищете, но и жалкие попытки вырваться из неё — в некоторых подъездах жильцы украшают стены детскими рисунками или тратятся на покраску — насколько хватит денег и материалов. Верхние, девятые этажи гостинок практически неотличимы друг от друга — везде одинаково чёрные потолки, закрытые железными решётками выходы на крышу, грязь и облупившаяся краска.
Что такое гостинка Дома эти очень разные - и по этажности, и по планировке. На первый взгляд, они могут ничем не отличаться от обычных хрущевок или малогабариток. Но все же попробуем разобраться, что такое "гостинка", и в чем ее особенности. Дом гостиничного типа можно узнать по таким признакам: - обязательный дополнительный эвакуационный выход внутренний или внешний ; - коридорная система: на этаже длинный коридор, по обе стороны которого расположены двери в квартиры; - дома, как правило, односекционные: с одним входом посредине здания классические гостинки 60-х, начала 70-х годов ; - совмещенный санузел с душевым поддоном или сидячей ванной; - минимальная площадь прихожей; - отсутствие ниш и кладовок. Именно в гостинках Вы можете встретиться с такой архитектурной экзотикой, как кухня-коридор или кухня-ванная. Нет, это не современные переделки в кухни-студии, а вынужденная необходимость. Поскольку, как уже говорилось, питаться советский гражданин по задумке и указу правительства должен был в столовой, место для приготовления пищи в гостинках не предполагалось. Трансформация Наши сограждане в борьбе за выживание стали устанавливать электроплиты в маленьких коридорчиках, или в ванных, если таковые имелись. В центре Харькова довольно много домов сталинских построек, в которых ванна, туалет и кухня находятся в одной комнате и разделяются между собой тонкими самодельными перегородками.
Их общая площадь от 40 до 44 квадратных метров. Если дополнительно в состав квартиры входит балкон или лоджия, их площадь может быть от 2 до 3 квадратных метров. Покупателям квартир нужно учитывать, что если к продаже предлагается двухкомнатная малосемейка, то одна из жилых комнат чаще всего бывает проходной. Плюсы и минусы малосемейки Малосемейку нельзя однозначно отнести к плохим или хорошим квартирам. В ней есть свои преимущества и недостатки, из-за которых покупатели намеренно ищут малосемейку или отказываются ее рассматривать как возможный вариант для приобретения. Преимущества малосемейки это отдельное полноценное жилье, где есть ванная, туалет и кухня; малосемейки в большинстве случаев дешевле обычных квартир; поскольку малосемейка — полноценная квартира, то для ее приобретения можно обратиться в банк и взять ипотечный кредит. Благодаря ее низкой стоимости заемщику легче получить одобрение на выдачу ссуды, чем при покупке обычной квартиры; из-за маленькой площади квартиры в ней меньше расходов на отопление в холодный период года; в малосемейке можно быстрее сделать ремонт и потребуется меньше средств на покупку материалов, чем для обычной квартиры большего размера. Из-за небольшой площади ремонт в малосемейке обойдется дешевле, чем в обычной квартире. Фото: rego-remont96. Но с появлением ребенка становится заметной нехватка площади; малосемейка не очень удобна, если в квартире нужно оставить с ночевкой друзей, или когда кто-то приехал из другого города погостить; в малосемейке меньше места для хранения вещей, чем в обычной квартире; в малосемейке неудобный санитарный узел — мало места для ванной и часто неудобное расположение унитаза; чаще всего во дворе многоэтажки с малосемейками мало или нет парковочных мест. Собственникам машин приходится ставить автомобили далеко от дома, пользоваться платными стоянками. Малосемейка — значит дешевая квартира? Многие покупатели считают, что все малосемейки стоят дешево. В большинстве случаев так и бывает, но не всегда, потому что на стоимость квартиры влияет не только ее площадь. Цена формируется с учетом таких факторов: город, в котором расположена квартира; район города; год постройки и срок службы дома; наличие или отсутствие удобного транспортного сообщения, удаленность от остановок общественного транспорта; наличие социальной инфраструктуры и других востребованных объектов — есть ли вблизи многоэтажного дома детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, торговые центры; состояние подъезда; состояние дома и его износ. Если он признан аварийным, вероятнее всего в скором времени его будут сносить. Собственники квартир должны будут получить жилье в новом доме, но это может быть многоэтажка в другом конце города; состояние квартиры: когда последний раз делался ремонт, в каком состоянии коммуникации, какая мебель в квартире и остается ли она покупателю. Небольшие малосемейки с хорошим ремонтом могут стоить дороже обычных квартир. Фото: snimi-bez-posrednikov. Несмотря на небольшую площадь квартиры, можно использовать несколько приемов, которые позволят сделать пространство более комфортным для проживания. Для малосемейки дизайнеры предлагают такие варианты: установить перегородку, плотную японскую ширму или раздвижные двери, если площадь квартиры и установленная в ней мебель позволяют это сделать. Таким образом можно из одной комнаты сделать две. Еще можно использовать другие приемы зонирования пространства: купить разные обои для отдельных частей комнаты, установить освещение, которое будет разделять помещение на части, сделать акценты на разных зонах с помощью мебели; частично соединить пространство лоджии и комнаты.
Гостинки vs малосемейки vs студии
Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью. Почему малогабаритное жилье столь популярно Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира — нечто из области роскоши. Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров. Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки: Выгодны ли КГТ Ответ на вопрос, связанный с выгодой, будет разным: в зависимости от того, собираетесь ли вы инвестировать деньги в гостинку или же подыскиваете себе жильё. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно рассмотреть факторы, влияющие на стоимость.
Вот что влияет на стоимость: Финансовое положение потенциальных покупателей. Как правило, малогабаритным жильём интересуются люди с небольшими финансовыми возможностями молодёжь и пенсионеры. Большой спрос на малогабаритное жильё. В городах он велик, поскольку именно в них сосредоточено большое количество молодёжи, студентов, начинающих семейную жизнь пар.
По законам рынка недвижимости чем меньше площадь, тем меньше стоимость. Но при этом цена за квадратный метр малометражного жилья выше, чем у многометражного. То есть маленькое жильё получается дешевле, чем большое, только за счёт своей скромной площади. Выгодны ли КГТ для инвестора С точки зрения инвестирования, гостинки — хороший вариант.
Спрос на малогабаритки большой, но при этом предложение полностью его не обеспечивает, а потому любая гостинка будет востребована на рынке и вскоре окупится, несмотря на или благодаря ограниченным средствам покупателей. Плюс косметический ремонт или обустройство маленькой квартирки обойдётся дешевле, чем на большей площади. Выгодны ли КГТ для покупателя и арендатора С покупкой гостинки для проживания ситуация неоднозначная — в зависимости от ваших желаний и планов. КГТ подойдут студентам, молодым людям и парам, которые только начинают самостоятельную жизнь, в качестве временного жилья.
Ведь на этот период жизни денежных возможностей ещё немного, и к моменту появления увеличения семьи или спустя несколько лет трудоустройства после учёбы финансы на более комфортное жильё уже появятся. Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади по принципу «довольствуюсь малым» , например, одиноким людям. Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка — хорошее решение Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать.
Преимущества и недостатки Добавил tanechka 3174 дня назад в категорию Pазное Понятие квартиры гостиничного типа весьма обширно, ведь некоторые люди прикрепляют к нему даже самые традиционные коммунальные квартиры. Также сегодня не редкость когда в объявлении говорится о том, что сдается или продается гостинка, однако, на практике предлагается комната в секционном общежитии. Особенно это касается провинциальных городов. Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. Так вот, гостинка — это специальный разряд типов жилья, который доступен практически всем заинтересованным лицам. В момент появления гостинки мало чем отличались от привычных общежитий, ведь размер комнаты находился на отметке в 12 или 17 квадратных метров.
Для многих потенциальных покупателей главным фактором при покупке гостинки является юридический статус жилплощади: важно, оформлена ли она как доля или как отдельная комната. Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников. Комнату в секции, если она приватизирована, можно продавать без разрешения соседей. Кроме того, в документах на долю нет четкого указания, где находятся именно ваши квадратные метры. Из-за этого могут возникнуть проблемы, связанные с совместным пользованием жильем. Для приобретения гостинки часто привлекают средства материнского капитала и оформляют ипотечный кредит. Но стоит помнить, что это возможно только в том случае, если жилплощадь не является частью долевой собственности. Сегодня цены на рынке жилья постепенно падают, и гостинки не стали исключением. Так, в объявлении стоимость таких объектов часто на самом деле выше той цены, по которой в реальности они продаются. Средний ценник на гостинки площадью 10—12 квадратов на сегодняшний день составляет примерно 450 тысяч рублей.
Тем не менее классические гостинки размещаются в домах 60—80-х годов постройки, имеют невысокие потолки и маленькую площадь. Факт дня В Южной Америке индейцы пользовались какао-бобами в качестве денег до 17-го века, пока не вырос спрос на шоколад. Другой факт Особенности планировок КГТ Здесь покупателей и арендаторов недвижимости подстерегает много нюансов. В плане юридического оформления гостинки делятся на два типа: автономные — с юридической точки зрения это обычная малогабаритная квартира с собственными санузлом и кухней; неавтономные — сейчас находятся в долевой собственности, у квартиры есть общие помещения с соседями, чаще всего это кухня, реже — санузел. Вторые делятся на: коридорные — имеют общую кухню с соседями на этаже; секционные — имеют кухню или санузел с соседями по секции, секция состоит из 2—4 комнат. Планировки квартир гостиничного типа бывают: открытого типа — максимально похожи на комнату в общежитии: общий санузел и кухня на несколько комнат; переходного типа — собственный санузел, кухня проектом не предусмотрена, но ее почти всегда оборудуют самостоятельно, при подведенном водопроводе и канализации — это несложно; закрытого типа — есть и кухня, и санузел, выглядит как обычная квартира, только малогабаритная. Что касается организации пространства в гостинках, то там встречаются разные планировки — как типовые, так и индивидуальные. По факту кухонь там либо нет, либо они урезанной площади в 3,5—4 квадратных метра. Санузлы почти всегда совмещенные, вместо полноценной ванны — сидячая или душевая кабина. Но есть КГТ с кухнями до 8 метров, собственными кладовками и просторными балконами. Правда, в таких случаях продавцы недвижимости редко позиционируют квартиру как гостинку.
Гостинки: советское наследие Владивостока
| Что такое гостинка | Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. |
| Жить в гостинке "хрущёвке" :) | Пикабу | Гостинка отделена от других помещений, поэтому человек имеет собственную жилищную площадь. |
Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
| Что есть квартиры типа. «Гостинка» | Ремонт как Искусство | Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади. |
| Гостинка: первый шаг к собственной квартире - Мнение эксперта по недвижимости | Новости Новости. |