оценка 4.1 на основе 15 отзывов. компании Гранель, хотя компания известна в нашем регионе, активно рекламируется, но самое главное: в отличие от других горе-застройщиков - всё-таки реально. ГК «Гранель», по данным Единого ресурса застройщиков, является 16-м крупнейшим застройщиком в России. “Гранель” при вводе своих объектов в эксплуатацию удаляет с сайта всю проектную документацию, поэтому сравнить обещания с реальностью и оценить надёжность застройщика довольно сложно.
На владельца одной из крупнейших фирм-застройщиков заведено уголовное дело
Это 15 монолитных домов в 19-23 этажа с квартирами от 23 до 70 квадратов, отделкой «под ключ» или без нее — на выбор покупателя. На цокольных этажах — охраняемые паркинги на 5150 машиномест в общей сложности. Общая площадь территории — 38 гектаров. Рядом — 4 детских сада, гимназия, 3 муниципальных школы, торговые центры, кофейни и аптеки.
ЖК «Инновация» Еще один загородный ЖК, который уже почти достроен: сдача была запланирована на 4-й квартал 2020 г. На территории комплекса в 14. Застройка монолитная, как и в предыдущем случае.
Инфраструктура: продуктовые магазины, ТРЦ, кафе, школы, детсады и аптеки. До ближайшей станции метро — 20 минут пешком. Рядом расположен МЦД «Сколково».
Включает 3 монолитных дома с японскими фасадами разной этажности до 26 этажей с кладовыми и паркингами, окруженных благоустроенной территорией. Отделка на усмотрение заказчика. Общая площадь территории — 2.
И планирует разместить на нем 52 жилых корпуса в 9 этажей каждый, окруженных зеленой зоной. В перспективе можно ожидать рядом ветку легкорельсового транспорта ЛРТ — современных трамвайных вагонов. Рядом с комплексом — пруды и река Битца, несколько усадеб, музей-заповедник и даже историко-культурный центр.
А также уже развитая инфраструктура: школьные и дошкольные учреждения, спортивные и развлекательные комплексы, торговые центры и продуктовые точки. ЖК «Малина» Еще один комплекс комфорт-класса на северо-западе Подмосковья, в 15 км. Предполагается, что будет полностью завершен в 2022 году.
Первые объекты уже заселены. Дома монолитные и панельные, на территории их будет 29. Этажность — от 3 до 8 этажей.
Добраться до столицы жители комплекса смогут по МЦД-2, до которой 20 минут пешком. До станции метро ходят автобусы и частный транспорт. Детские сады, школы, торговые точки, развлекательные и спортивные центры уже есть рядом, в поселке Нахабино, и дальше, в Красногорске.
Но до последнего придется добираться на личном транспорте. Виды жилья Granelle Застройщик специализируется на доступном жилье эконом- и комфорт-класса. На текущий момент он сконцентрировался на многоквартирных домах, но в его «портфеле» есть и гостиничные комплексы.
Коммерческая недвижимость представлена партнерскими организациями и расположена на первых этажах ЖК. Квартиры В 14 жилых комплексах ГК «Гранель» свободно 1871 квартир из почти 500 тысяч. Вариантов планировок несколько десятков, отделка на усмотрение покупателя — предчистовая или «под ключ».
Общая площадь — от 21 до 86 квадратов.
А именно такую сумму включили в реестр "Талера" уже в декабре 2023 года. Булатниковское, вблизи д. Чем это грозит покупателям жилья в ЖК "Государев Дом", пока не ясно. Кстати, в последнем среди владельцев напрямую была и супруга премьер-министра Башкирии Лариса Назарова, и его сестра - Светлана Нигматуллина. И правда, зачем семье Назарова и Нигматуллину такое пятно на репутации, как застройщики, сдающие объекты с задержками, да ещё и обанкроченные? При этом складывается забавная картина. Зачем покупать подобный банкротящийся актив с убытком более 0,5 млрд рублей, если не затем, чтобы помочь прошлому владельцу "сбросить проблему"?
Судя по ЕИЖС, срок задержки составлял более пяти месяцев. Занятная картина и с покупателем - Русланом Кузьмичем, который оформлял покупку на себя как на физлицо и на фирму, которой руководил, - ООО "Город 2". Через два месяца последнее было ликвидировано. Акционером последнего, судя по отчётам, является АО "Центрсток", а бенефициаром оного выступал Ильшат Нигматуллин. О том, был ли тот займ возвращен или красиво списан в не возможные к взысканию убытки, не известно. Но в целом, на наш взгляд, от всей этой схемы попахивает и отнюдь не розами.
Пришло одобрение через 40 минут.
Через сутки вышли на сделку через домклик. Очень быстрая скорость работы. Впервые такое встречаем. Были очень довольны обслуживанием. Причем застройщик дает гарантию на нее. Мы покупали как раз с отделкой себе квартиру, нам сдали все в очень хорошем качестве. Подробнее Кирилл 18 апреля В портфеле гранель разные планировки.
Козерук тесно связан с девелоперским бизнесом. Его сын Вадим также заметный участник девелоперских проектов. К примеру, его структура ООО "Норд-Вест" планирует построить жилой комплекс на 57 тысяч квадратных метров на проспекте Мира на северо-востоке Москвы, напоминает издание.
Новостройки Гранель
- Владелец ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела - Ведомости
- Квартиры на любой вкус
- Отзывы о ГК «Гранель»
- Когда всё решает репутация и выгода. Москвичи оценили достоинства ЖК "Тринити"
- Правила комментирования
- Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир
Гранель Девелопмент: отзывы от сотрудников и партнеров
С пеней и штрафами получается около 30 миллионов, — делится Мишустин. Беспроигрышное банкротство Все бывшие подрядчики "Гранели", с которыми пообщался Лайф, в один голос утверждают: всё происходящее — часть глобальной схемы, которую практикует "Гранель" ради снижения издержек. По словам руководителя подрядной фирмы "КЖБИ" Александра Дербишева, "Гранель" создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. По словам бизнесмена, потом, когда дом достроен, компании-"прокладки" через суды банкротит вышестоящая "Гранель". Поводом для судов становятся якобы огромные кредиты инвестиционные договоры , которые "Гранель" выдавала мелким фирмам.
Глава КЖБИ Дербишев говорит, что потерял благодаря "Гранели" около двух миллионов: на объекте в Королёве "зависли" вагончики его рабочих и материалы. В аналогичный переплёт попал и владелец компании "Водонапорные сооружения" Леонид Кудинов. Он заключил договоры с компанией "Стимул", которая, как он считает, связана с "Гранелью". Делали подъезды, каменную кладку, монолитные работы, — сообщил Кудинов. По его словам, "Водонапорные сооружения" выполнили все свои обязательства, ключи от новых квартир передали новосёлам раньше договорного срока. При выездной проверке спустя год убедились, что жители довольны качеством.
Общая сумма ущерба получилась 27,5 миллиона. Пока, согласно картотеке арбитражных судов, требования Кудинова удовлетворены только частично — в размере 2,1 миллиона. Сразу же после выигрыша "Водонапорных сооружений" в суде фирму "Стимул" стали банкротить. Причём заявление о банкротстве подала... Леонид Кудинов считает, что это сделано специально, чтобы обанкротить компанию через "свою" фирму и получить с неё все деньги так, чтобы другим кредиторам не досталось ничего. Лайф насчитал, что за год "Гранель" обанкротила три мелкие фирмы, которым раньше выдала более полутора миллиардов займов.
Причём всеми банкротами руководили бывшие или действующие топ-менеджеры самой "Гранели". Такой сценарий может свидетельствовать о двух вещах: либо обманутые подрядчики правы, либо "Гранель" выбрала одновременно трёх ненадёжных контрагентов, которые не способны выплатить долг. Новый суд, удовлетворяя гигантские требования "Гранели" о банкротстве, ставит её во главу очереди из кредиторов. И деньги из мелкой фирмочки перекочёвывают обратно в "Гранель". Строителям же, которые рыли котлованы, обустраивали территорию, делали монолиты или просто с нуля возводили дома, ничего не остаётся. Более того, по словам бизнесменов, топ-менеджеры "Гранели" тянут и чинят препятствия арбитражным управляющим, которых назначает суд в обанкроченные фирмы.
Так, в частности, поступает Вячеслав Шихов, который не выдавал арбитражному управляющему финансовые документы и финансовые дела работников.
Ясно, это хорошо что с риэлтором работали, так как тоже пишут, что сумму брони не включают в стоимость 05. Все сдали, что она брала , она уже все сдаёт. Сказала даже, что ключи получала не много раньше чем по договору.
Год создания: 1992 Застройщик «Гранель» «Гранель Групп» появился на рынке недвижимости несколько лет назад. Сегодня это одна из самых далекоидущих организаций на строительном рынке. Деятельность организации распространяется на весь объем работ, связанных с возведением: вкладывание средств, строительство и сдача готовых зданий, девелопмент.
Я вообще люблю попрохладнее чтобы было, но для детей самое то. К слову о детях. Сад и школа в жк уже построены, мы пока только в садик ходим, нам в школу рано.
Битва за Новую Москву. “Гранель” против “А101”
Дольщикам оказываются юридическая услуга оформления права собственности в соответствии с законодательными актами. Совместно с партнерской компанией предоставляется услуга ремонта под ключ с бесплатным созданием дизайн-проекта. Услуги ремонта Управляющая компания холдинга "Гранель" в сотрудничестве с "НЭШ Пром плюс" предлагает не просто покупать, но и заказывать ремонт в квартирах новостройках от застройщика по ценам бюджетного уровня с предоставлением гарантии на произведенные работы. Ремонт может производиться по собственным проектам новоселов или разработанному для них дизайну. Невысокая цена ремонта обусловлена тремя факторами: Бесплатным замером квартиры. Бесплатной разработкой дизайн-проекта. Закупом чистовых и черновых материалов у крупных поставщиков и производителей с существенной скидкой.
Семьи с первенцем или вторым ребенком, у которых пополнение произошло в 2020-2021 г. Сертификат предъявляется на этапе согласования брони с менеджером и позволяет оплатить часть или всю стоимость жилплощади. Рассрочка На квартиры не предоставляется. В рассрочку клиенты группы компании могут приобрести кладовые и машиноместа, расположенные в жилых комплексах. Субсидии Клиенты из Москвы и Московской области, прописанные в региона и стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, также получают сертификат, которым, как и материнским капиталом, могут оплатить часть стоимости квартиры в одном из нескольких ЖК «Гранель» — на данный момент это «Императорские Мытищи», «Пехра», «Государев дом» и «Инновация». Доступные варианты, на которые можно оформить заявку с использованием субсидий, перечислены на сайте granelle. Дополнительные услуги Гранель Помимо выбора и бронирования жилья и машиномест, на granelle. Онлайн-трансляция строительства На страницах большинства ЖК на сайте застройщика имеется кнопка «Веб-камера». Нажав ее, вы окажетесь на странице с онлайн-трансляцией с места стройки. И сможете увидеть, что происходит на объекте в текущий момент.
Виртуальный тур по квартире В том же разделе с описанием жилого комплекса, рядом с кнопкой обратной связи в виде зеленой трубки, есть кнопка записи на виртуальный тур по квартире. Менеджер проведет вам онлайн-экскурсию в Zoom, ответит на вопросы и покажет, как выглядят помещения квартиры. Продолжительность конференции — не более 50 минут. Записаться на виртуальный тур Тендеры С сайта granelle. Там публикуются тендеры на строительные и коммуникационные работы. В том числе — выставляемые ГК «Гранель». Среди предлагаемых проектов — санитарно-экологическое и тепловизионное обследование, снос и утилизация, размещение дорожных указателей, пуско-наладка, вынос канализации и др. Бонусы Granelle Бонусная программа застройщика — это специальные условия и опции ипотечного кредитования, а также скидки и рассрочки на отдельные объекты. Разберем на примерах. Акция распространяется на объекты площадью 3-13 кв.
Купить со скидкой Субсидированная ипотека со ставкой от 5. Но оформить договор нужно до 1 июля этого года. Ипотечные каникулы Совместно с банком «Уралсиб» застройщик предлагает опцию ипотечные каникулы сроком на 12-24 мес. На этот период для заемщика устанавливается сниженная в 2 раза процентная ставка. Кроме того, срок кредитования должен быть от 3 до 30 лет, а сумма займа от 300 000 до 5 000 000 руб. Жалобы на «Гранель» Многие интернет-пользователи хвалят ГК «Гранель»: за надежность, оперативность оформления сделки и подачи документов в банки, удобное расположение офисов, профессиональную работу менеджеров. Но негативных отзывов тоже немало. Их авторы, наоборот, недовольны качеством обслуживания и жалуются на попытках сотрудников ГК на них заработать, срывы сроков сдачи и оформления документации, быстрорастущую стоимость жилья. Если появятся отзывы о компании «Гранель», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
Контролирующие органы и законы Каждый застройщик, осуществляющий свою деятельность на территории РФ, обязан получить разрешение Минстроя. Часто с этой целью создаются дополнительные юридические лица, которые в случае возникновения спорных ситуаций выступают ответчиками.
Во исполнение предписания, застройщик представил откорректированный рекламный буклет без указания временных промежутков о транспортной доступности ЖК «Инновация». Ранее мы сообщали о том, что ГК «Гранель» может купить более 40 га в Подмосковье.
Возведение объектов не было завершено первоначальными застройщиками. Благодаря выполнению обязательств по достройке многоквартирных домов, ключи от долгожданных квартир получили свыше пяти тысяч обманутых дольщиков. Об этом «Радио 1» сообщили в пресс-службе министерства жилищной политики Подмосковья. В общей сложности за четыре года ГК «Гранель» инвестировала в завершение строительства проблемных объектов Подмосковья более 14 млрд рублей.
Отзывы о ГК «Гранель»
О чём молчат рекламные буклеты застройщика ГК «Гранель» и что должны знать потенциальные покупатели и соседи ЖК «Инновация»? Застройщик «Гранель» («Гранель Групп») появился на рынке недвижимости несколько лет назад. Читать отзыв Долго присматривался к застройщику и выполненным проектам у Гранель, потому что ранее я снимал квартиру в жк, построенном как раз Гранель, и был вполне доволен.
Застройщик «Гранель-М» из-за ЖК «Инновация» спровоцировал скандал с ФАС
Информация о его актуальных владельцах в открытых источниках отсутствует. Ранее соучредителями выступали ряд ликвидированных на сегодняшний день коммерческих структур, а также действующее ОАО МТТЭС «Мострансэкспедиция», владельцы и вид деятельности которого неизвестны. Что касается самого «Норт Карго», то его финансовые показатели впечатляют: по итогам прошлого года при выручке в 172,7 млн рублей прибыль компании составила 356,7 миллиона, стоимость активов — 514,1 миллиона. Для сравнения: годом ранее АО задекларировало выручку в размере 166,2 млн рублейи убытки в 143 тыс. На сайте «Норт Карго» содержится объявление о сдаваемых в аренду складских помещениях, расположенных там же, на 5-й Магистральной улице, 15; в сети можно ознакомиться с положительными отзывами арендаторов. По какой причине владельцы решили выставить на продажу столь перспективный актив?
Возможно, в данном случае не обошлось без влияния административного ресурса. Показателем того, какую ценность представляет территория для девелоперов, служит комментарий экспертов: на участке можно возвести ЖК площадью 200 тыс. У администрации Собянина меняются «фавориты»? До сих пор структуры «Гранели» активно занимались строительством жилья в Подмосковье, но сегодня в центре внимания бенефициаров холдинга находится столица. В частности, не далее, как в начале декабря стало известно о переговорах застройщика с совладельцами «MR Group» Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко на предмет приобретения территории бывшего завода «Фрезер», занимающего 7 гектаров на юго-востоке Москвы.
Сделка оценивается в 6-7 млрд рублей. Ранее «MR Group» получила разрешение на строительство здесь 300 тыс. При этом неизвестной остается судьба доли, принадлежащей бенефициару ростовской компании «Югбункерсервис» Александру Путилину бывшему деловому партнеру главы «Россетей» Андрея Рюмина , вошедшему в проект в минувшем ноябре. Не исключено, что она также будет выкуплена «Гранелью». Вот только здесь нового владельца могут ожидать неприятные «сюрпризы».
Проблема в том, что на территории «Фрезера» расположен рынок «Дубровка», часть которого находится в аренде у структур группы «Киевская площадь», принадлежащей Году Нисанову и Зараху Илиеву. Нисанов известен серьезными связями среди высокопоставленных чиновников, включая губернатора Подмосковья Андрея Воробьева и московского градоначальника Сергея Собянина. Таким образом, семейству башкирского премьера Назарова придется искать компромисс с одиозными «королями российской недвижимости».
Наличие парковки — важный фактор в принятии решении о покупке квартиры для многих потенциальных собственников жилья.
Принимая решение о покупке, подписывая договора и оплачивая покупку жилья, люди доверяли обещаниям ГК «Гранель». Но оказалось, что обещания остались пустым звуком, "маркетинговым ходом", а по сути — просто обманом. Обещанная покупателям парковка не появилась ни через год, ни через два. В результате сотрудники застройщика рекомендовали жителям воспользоваться небольшой платной стоянкой на границе комплекса.
Платная стоянка смогла вместить менее 50 автомобилей жителей поселка — в 35 раз меньше обещанного!
По объёму вводимого в России жилья компания, по данным Единого ресурса застройщиков, в 2023 году располагалась на 8м месте, в 2024 году — на 15м. Тем не менее, у неё возникли проблемы по уплате налогов, которые, видимо, топ-менеджмент застройщика пытался решить. Последним заявленным крупным проектом ГК «Гранель» стала застройка пустующей бывшей промзоны «Грайвороново» в Нижегородском районе Москвы вблизи станций метро «Волжская» и «Текстильщики».
По данным «Интерфакса», инвестиции в проект составляют 112 млрд рублей. Участок земли 22.
А главное — отсутствует большинство поставок, которые шли из Европы. То есть про тех производителей строительных материалов, которые декларировали и говорили всем, что они чисто российские, про них выяснилось, что это не совсем так. Оборудование и упаковка — это европейские технологии, европейское оборудование. Тут даже вопрос не транспортных возможностей, а вопрос того, что просто Европа закрыла экспорт на определенные виды [товаров] — того, что называли российским.
Аналогичная ситуация наблюдается у застройщиков Санкт-Петербурга. Петербургские застройщики временно замораживают опции по отделке и меблировке квартир. Причина — неопределенность.
Гранель Девелопмент
Положительное заключение Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Гранель Град" Проектировщик: Креатив Проджект. Однако зачастую такое мнение ошибочно: при анализе практики судов, исходя из возможной подсудности дольщика, суд по месту нахождения застройщика ГК "Гранель" или адресу жилого комплекса оказывается самым гуманным судом. В том, как застраивают земли рядом с заповедной зоной, и почему "Гранель" спешно продала пару компаний-застройщиков с токсичным шлейфом, разбирался корреспондент The Moscow Post. В том, как застраивают земли рядом с заповедной зоной, и почему "Гранель" спешно продала пару компаний-застройщиков с токсичным шлейфом, разбирался корреспондент The Moscow Post.
Обзор ЖК Государев дом от застройщика Гранель — отзыв тайного покупателя
ГК «Гранель» занимает 16-е место в списке крупнейших застройщиков России, свидетельствуют данные из Единого ресурса. Ознакомьтесь с отзывами о работодателе ГК Гранель. Арбитражный суд Московского округа рассмотрел требования ООО «Специализированный застройщик «Гранель-М», подтвердил законность и обоснованность решения и предписания антимонопольного ведомства.
ТОП-5 жилых комплексов от застройщика "Гранель Девелопмент"
Однако девелопер тянет с оплатой работ вот уже больше полугода. Как рассказал Лайфу владелец СКГ Валерий Иванов, они расторгли договора с "Гранелью", потому что не смогли дальше строить жилкомплекс из-за внутренних проблем в фирме. Чтобы не было проблем при сдаче объекта и чтобы выполнить свои обязательства, они предложили достроить объект дружеской компании "СКГ-СК". Та подписала с "Гранелью" новый договор, отработала за свои деньги три месяца, но, как говорит Иванов, ни бумаг, ни денег так и не получила. Когда СКГ-СК обратилась в "Гранель", чтобы те отдали договор и подписали акты работ на сумму около 50 млн, заказчик ограничил допуск на стройплощадку, — рассказывает Иванов.
По его словам, на объекте до сих пор остаются инструмент, бытовки рабочих, материалы. У нас уже написано заявление в полицию, сейчас в прокуратуру пишем. Просим провести доследственную проверку по конкретным статьям. Лайф нашёл ещё троих бизнесменов, которые похожим образом пострадали от "Гранели".
Информацию о том, что "Гранель" практикует сомнительную схему, подтверждает и Андрей Мишустин, глава другой компании-подрядчика — "МИЗ-8". Он добавил: делается это специально. Потом они банкротят эти аффилированные фирмы, — рассказал Лайфу Мишустин. Компания Мишустина работала в ЖК "Валентиновка парк".
У него, говорит предприниматель, вообще ситуация патовая. С его фирмой уже подписаны акты приёмки работ, однако денег он так и не дождался и потому пошёл в суд. Суд он выиграл и получил исполнительный лист. Но воз и ныне там.
С пеней и штрафами получается около 30 миллионов, — делится Мишустин. Беспроигрышное банкротство Все бывшие подрядчики "Гранели", с которыми пообщался Лайф, в один голос утверждают: всё происходящее — часть глобальной схемы, которую практикует "Гранель" ради снижения издержек. По словам руководителя подрядной фирмы "КЖБИ" Александра Дербишева, "Гранель" создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет.
Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. По словам бизнесмена, потом, когда дом достроен, компании-"прокладки" через суды банкротит вышестоящая "Гранель". Поводом для судов становятся якобы огромные кредиты инвестиционные договоры , которые "Гранель" выдавала мелким фирмам. Глава КЖБИ Дербишев говорит, что потерял благодаря "Гранели" около двух миллионов: на объекте в Королёве "зависли" вагончики его рабочих и материалы.
В аналогичный переплёт попал и владелец компании "Водонапорные сооружения" Леонид Кудинов.
Там, где тендеры выиграли самые дешевые - и качество соответствующее. Поэтому просто проверяйте и смотрите кого Гранель поставит на стройку. И сразу все понятно станет.
Год создания: 1992 Застройщик «Гранель» «Гранель Групп» появился на рынке недвижимости несколько лет назад. Сегодня это одна из самых далекоидущих организаций на строительном рынке. Деятельность организации распространяется на весь объем работ, связанных с возведением: вкладывание средств, строительство и сдача готовых зданий, девелопмент.
Там продемонстрировали самые высокие показатели в основном за счёт одного жилого комплекса — "Тринити" от ГК "Гранель". Большинство ведущих риелторов считают, что данный жилой комплекс вошёл в лидеры рейтинга самых продаваемых массовых новостроек Москвы в первом полугодии 2020 года. На вопрос, почему же именно "Тринити", покупатели считают, что одним из главных факторов является репутация застройщика. Судя по проектам "Гранель", сдаются они вовремя, цены адекватные, покупатели в целом остаются довольными, рекомендуют друг другу приобретать квартиры у этого застройщика.
вот так застройщик ГК Гранель относится к тем, кто уже купил квартиру, а в ней выявлены недостатки!
Застройщик «Гранель» («Гранель Групп») появился на рынке недвижимости несколько лет назад. По итогам 1-го квартала 2024 года жилой комплекс бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny от ГК «Гранель» стал лидером продаж на рынке новостроек в Центральном округе столицы. ЖК "Инновация". О Гранель слышал только хорошие отзывы, поэтому когда выбрал ЖК «Москвичка», рад был, что застройщик именно Гранель. Некоторые связывают успехи «Гранеля» с благосклонностью к этому застройщику главы Республики Башкортостан Радия Хабирова.