приватизация сколько раз можно участвовать по закону. Сколько раз можно участвовать в приватизации квартир и как это осуществить правильно? Но если вы уже приватизировали квартиру, сколько раз можно участвовать в процедурах повторной приватизации? Приватизация проходит один раз. Любой желающий принять участие в этом процессе обязан доказать, что ранее он не участвовал в приватизации.
Случаи расприватизации
- Форма поиска
- Сколько квартир может приватизировать один человек
- Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья | Сфера закона
- О повторной приватизации: сколько квартир и сколько раз можно приватизировать?
- Повторная приватизация: кто имеет право?
Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз
Исключение делается для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет (ст. 11, Закона N 1541-1): после совершеннолетия можно ещё раз приватизировать жильё. Закон «О приватизации» четко обозначает однократное право граждан на приватизацию жилья. При этом данная норма не зависит от того, возвращалось муниципалитету первое приватизированное имущество или нет. Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно принимать участие в приватизации?».
В какие сроки можно приватизировать квартиру, находящуюся в муниципальном фонде?
- Сколько раз можно принимать участие в приватизации?
- Статья 11 \ КонсультантПлюс
- Преимущества и недостатки приватизации
- Сколько квартир может приватизировать один человек - 346 советов адвокатов и юристов
Кто имеет право на приватизацию квартиры?
Ситуация может измениться, если владелец двух квартир, переехал, расторгнув договор соцнайма и зарегистрировавшись на новом месте. Однако если в дальнейшем такой гражданин по каким-либо основаниям снова окажется включен в договор социального найма например, как член семьи нанимателя , то он всё же сможет быть участником приватизации. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение. Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией.
В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично. Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению. Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее. Коммунальные квартиры имеют важное отличие от других жилых помещений.
Оно заключается в наличии мест, предназначенных для общего использования. К ним относится кухня, санузел, коридор, кладовка, прихожая. Пользоваться этими частями недвижимости все жильцы имеют право в равной степени. Порядок пользования определяется ими согласованно. После определения доли необходимо зафиксировать ее документально.
Спрашивайте в офисе МФЦ. Напишите заявление в местную администрацию. Ждать одобрения властей. Подписать договор на приватизацию квартиры. Завершите процедуру регистрацией свойства в MFC или Росреестре.
Реприватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и отстаивать свои права, юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами. Для удобства мы выделим их в отдельный список: Приватизация жилья во второй раз позволяет выделить доли или оформить квартиру в долевую собственность. Нет необходимости переоформлять квартиру только на одного жильца. Если человек ранее приватизировал квартиру и пытался ее продать, но неудачно — повторить процедуру будет невозможно. Но, тем не менее, гражданин получит от государства новую квартиру на основании договора социального найма. Участие в бесплатной приватизации допускается, если человек уже имеет в собственности отдельную квартиру. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Возможность получить бесплатную приватизацию от государства не исчезает. Если человек имеет право на реприватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна состояться.
Можно написать отказ от приватизации, если, например, собираешься передать право собственности на другое коммунальное имущество. Запрещается передавать свое право на реприватизацию другим лицам, если последние уже реализовали свои попытки. Можно оформить только нотариально заверенный отказ. Приватизация жилья: сколько раз можно участвовать в судебных процессах? Основное ограничение процедуры приватизации, связанное с отменой временных ограничений, заключается в том, что это одноразовая процедура. Иными словами, один человек может получить право собственности на жилье, которым он пользуется только один раз. Приватизация жилья возможна только в том случае, если оно предназначено для социального найма. Невозможно стать арендодателем в случае заключения договора аренды или найма. Предыдущим владельцем приватизируемых квартир может быть только государство или муниципалитет. Недвижимость, ранее принадлежавшая частным лицам, не может быть приватизирована.
В дополнение к уже отмеченному термину следует обратить внимание на положение ст. Разрешение на участие в приватизации жилья от Курбан и гражданин государственного фонда может один раз. Это общее правило. Исключение из него предусмотрено в статье 11 2. Если гражданин, будучи несовершеннолетним, уже стал участником приватизации отказ от такой приватизации для лиц, не достигших 18 лет, требует обязательного согласия органов опеки — а они, действуя в интересах детей, практически никогда такого согласия не дают , то процедура в отношении него будет следующей: Выясните статус квартиры — можно ли ее приватизировать? Если суд признает сделку недействительной, наступает ряд последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации: Признавая договор приватизации незаключенным, суд признает недействительными все правовые последствия, возникшие в результате его подписания, прямо исключая события, влекущие ничтожность. Сделка будет считаться недействительной с момента ее заключения. Если есть лица стороны или представители сторон сделки , которые заранее знали о факторах, приведших к недействительности сделки, они будут считаться действовавшими недобросовестно. Такие действия могут быть оценены судом в рамках отдельного производства, вплоть до уголовного преследования за мошенничество, шантаж и т. Когда приватизация квартиры признается недействительной, стороны должны вернуть полученное имущество, в данном случае квартиру, в собственность прежних владельцев: муниципальных или государственных властей.
Предметом рассмотрения дела в суде является договор о передаче в собственность граждан квартиры или дома, находящегося в государственной собственности. Если в результате расторжения сделки нарушены основы нравственности или общественного порядка, суд в порядке исключения не будет применять последствия расторжения договора. Если суд сочтет аргументы, представленные сторонами, достаточными для признания сделки недействительной, процесс передачи права собственности на жилую недвижимость от государственных органов к частным владельцам будет признан недействительным. А обстоятельства, возникшие в результате приватизационной сделки, будут признаны недействительными. Стороны соглашения возвращаются на свои исходные позиции: физическое лицо становится нанимателем квартиры по стандартному договору социального найма , а государственное учреждение предыдущий владелец квартиры вновь становится полноправным собственником квартиры. Право проживания в данной квартире принадлежит зарегистрированным в ней лицам, независимо от того, что думает об этом основной квартиросъемщик. Если суд установит, что кто-то был незаконно лишен законной регистрации, право на проживание такого человека будет восстановлено. Люди, участвовавшие в сделке приватизации, признанной судом недействительной, фактически не реализовали свое законное право на приватизацию жилья. Для того чтобы вновь участвовать в процессе передачи права собственности на квартиру или дом от государства к гражданину, он должен выполнить ряд шагов по следующему алгоритму: В течение 14 дней суд подготовит постановление о признании приватизационной сделки недействительной. Вы должны получить в свое распоряжение оригинал такого приказа или его заверенную копию.
Отправьте этот документ в органы Россреестра, зафиксируйте факт недействительности сделки. Предоставить пакет правоустанавливающих документов для их выкупа. Получение постановления о возврате имущества бывшим владельцам. В случае ликвидации или реорганизации бывших владельцев помещения жилое помещение переходит к их правопреемникам. Заключите новый договор социального найма в муниципальном офисе. Приватизировать вновь полученную квартиру в соответствии с действующим законодательством, устранив все недостатки, сделавшие предыдущую сделку недействительной. Итак, давайте разберемся, можно ли участвовать в приватизации во второй раз? Этот процесс регулируется обширным перечнем правовых актов, каждый из которых имеет свою юридическую силу. Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 4. Земельный кодекс Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Постановление правительства от 28 января 2006 года. Так мы вышли на то, что участвовать в бесплатной приватизации можно только один раз в жизни. Оплаченная сделка не ограничена количеством попыток, так как речь идет о покупке жилья у государства. Непередаваемым правом на реприватизацию обладают несовершеннолетние, лица, потерявшие жилье в результате стихийного бедствия, и жители северных регионов России. Если дом добровольно конфискован, его нельзя будет вернуть государству. И если приватизация была оспорена в суде — повторная приватизация будет поддержана. Третья и последующие попытки с процедурой оформления недвижимости невозможны. Федеральный закон позволяет переоформить жилье на одного человека и на несколько человек одновременно. В первом случае речь идет о единоличной собственности, а во втором — о совместной собственности.
Возникает вопрос: может ли один человек приватизировать квартиру, если он уже владеет другой? Лица старше 18 лет. Люди, поступившие на официальную работу в возрасте до 18 лет. Люди вступают в брак до 18 лет. Единственным исключением из этого правила является получение жилья по наследству. Этот фактор никак не зависит от потенциального владельца приватизированного жилья и поэтому не может рассматриваться как основание для расторжения договора социального найма. Сколько жилых помещений может приватизировать один человек Сколько раз один человек может участвовать в приватизации квартиры Сколько раз человек может участвовать в приватизации Оборудование в аварийных зданиях. Сколько раз можно участвовать в приватизации За регистрацию прав собственности нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 рублей. Вы также можете понести расходы на услуги нотариуса по оформлению отказов от участия в приватизации от 100 до 1 000 рублей за каждый отказ , а также по оформлению доверенности на представителя от 200 до 2 000 рублей. В общей сложности за вторую приватизацию придется заплатить в среднем от 500 до 3 000 рублей и более.
Обратите внимание, что сюда не входят сборы за получение определенных документов.
В том случае, если человек проживает непостоянно на конкретной жилплощади, возможности приватизировать её он не имеет. Такое право имеют лица, признанные судом недееспособными, но их интересы должны представлять опекуны или представители органов опеки и попечительства. Также нет ограничений на участие для инвалидов, которые могут представлять свои интересы как самостоятельно, так и с помощью их представителей опекунов или лиц, на которых оформлена соответствующая заверенная нотариально доверенность. Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша недвижимость, с чего начать процесс оформления, и можно ли подать бумаги через МФЦ. Образец заявления на приватизацию, а также письменного отказа от участия в ней вы можете скачать также у нас.
Если уже есть в собственности жильё Приватизация изначально мыслилась как способ бесплатно обеспечить граждан не просто жильём, а оформленным в их собственность. Но можно ли приватизировать квартиру, если гражданин уже оформил другую собственность: купленную, полученную в подарок или по завещанию, приобретённую по другому основанию? На самом деле закон содержит лишь одно ограничение на право приватизировать жильё — это уже состоявшаяся ранее приватизация во взрослом возрасте. Сам факт наличия в собственности какой-либо другой жилплощади ни на что не влияет и основанием для лишения права не является. Ситуация может измениться, если владелец двух квартир, переехал, расторгнув договор соцнайма и зарегистрировавшись на новом месте. Однако если в дальнейшем такой гражданин по каким-либо основаниям снова окажется включен в договор социального найма например, как член семьи нанимателя , то он всё же сможет быть участником приватизации.
Как участвовать еще раз? Если гражданин в несовершеннолетнем возрасте уже стал участником приватизации отказ от неё для не достигших 18 лет требует обязательного согласия органов опеки — а те, действуя в интересах детей, практически никогда такого согласия не дают , то порядок действий для него будет следующим: Уточнить статус жилья — допустима ли его приватизация? Определить круг лиц, участвующих в процедуре или желающих от неё отказаться. Подготовить пакет документов, предусмотренный законодательством, и передать их вместе с заявлением в муниципальный орган, управляющий жилыми помещениями. В течение 2 месяцев подписать договор о переходе квартиры в собственность жильцов. Указанное время даётся местному органу власти на рассмотрение заявления и прилагающихся к нему документов.
В течение 30 дней после того, как договор будет подписан, обратиться в местное отделение Росреестра или же МФЦ и провести регистрацию возникшего права собственности. С того момента, как регистрация состоялась и получена выписка из ЕГРП с новыми данными на квартиру — процедура завершена. Исключения Исключением из общего правила являются несовершеннолетние лица. Они имеют полное право участвовать в приватизации дважды — один раз до совершеннолетия и второй раз уже после совершеннолетия. Сюда же можно отнести лиц, по каким-то причинам потерявшим свое жилье из-за обстоятельств, от них не зависящих. Кто считается совершеннолетним Людей, достигших возраста 18 лет.
Людей, вышедших на официальную работу до наступления 18 лет. Людей, вступивших в брак до наступления 18 лет. Сколько квартир можно приватизировать одному человеку? Исходя из правила — одна приватизация за жизнь, логично что один человек может приватизировать только одну квартиру. Исключения из этого правила описаны выше. Однако есть еще один фактор — покупка отдельного жилья за свои деньги.
Это не является приватизацией, так что право на нее не исчезает. Другое дело, что муниципальное жилье предоставляется малоимущим, которые априори не имеют возможность покупать другие квартиры. То есть, при покупке государство или муниципалитет могут расторгнуть договор социального найма недвижимости, из-за чего человек фактически потеряет право на приватизацию данной квартиры однако не право на приватизацию в целом. Если же данный факт пройдет мимо контролирующих органов, то отказа в приватизации не будет. С каким вариантом получения жилья не будет проблем Единственным исключением из данного правила является получение квартиры по наследству. Данный фактор никак не зависит от потенциального собственника приватизированного жилья и потому не может считаться основанием для расторжения договора социального найма.
Последствия сноса На практике невозможно произвести процедуру для жилья, которое признано аварийным и готовится к сносу. Но иногда возникают ситуации, когда здание признается аварийным к тому моменту, когда уже перешло из муниципальной собственности в частную путем процедуры бесплатной приватизации. В этом случае собственнику должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь того же размера и с аналогичными техническими характеристиками. То есть новое, предоставляемое жилье взамен готовящегося под снос, не может ухудшать жилищных условия его владельца. Итак, теперь понятно, кто и сколько раз имеет право на приватизацию. Что нельзя приватизировать повторно?
Повторной приватизации не подлежит достаточно обширный перечень объектов, однако квартиры такого типа предоставляются государством в аренду лишь в очень редких случаях: Помещения в аварийных строениях. Квартиры или дома, расположенные в закрытых городах военный или научных. Квартиры, расположенные на территории техногенной, природной, экологической или другой катастрофы. Ряд вариантов служебного жилья уточнять возможность повторной приватизации тут нужно в каждом отдельном случае. Следует помнить, что, хотя сама процедура приватизации сложностью не отличается, предварительный сбор документов — задача трудная и продолжительная. Пошаговая инструкция Собрать согласия на повторную приватизацию от всех жильцов.
Любой из них может отказаться от участия в процедуре тем самым он потеряет свою долю, однако сохранит право на приватизацию на будущее. Отказ оформляется нотариально. Если же жилец не просто отказывается от участия в приватизации, но и не соглашается на ее проведение, получить квартиру в собственность будет невозможно. Сначала нужно договориться со всеми лицами или в принудительном порядке, через суд, выселить тех, кто не согласен. Как вариант, можно попробовать разделить одну квартиру на две поменьше и приватизировать уже другое жилье. Собрать необходимый пакет документов см.
Это самая сложная и длительная часть процедуры. Направить заявление на повторную приватизацию, приложив к нему документы. Дождаться одобрения, и подписать договор. С договором обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Чье согласие на приватизацию необходимо С учетом тематических законодательных нормативов можно перечислить базовые условия: участие в приватизации предполагает добровольные действия; претендовать на получение доли вправе все жильцы с постоянной регистрацией; в обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети. Предлагаем ознакомиться: Приказ о проведении инвентаризации: образец бесплатно Исходя из отмеченных нюансов понятно, что в данном случае не имеют значения родственные связи.
Если муж прописан по другому адресу, его участие в приватизации исключается. Следует подчеркнуть, что на муниципальную собственность не распространяются права совместно нажитого имущества. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного временно отсутствующего жильца нельзя. Кроме людей, выполняющих обязанности по трудовому договору вахтовый метод, экспедиция , к этой категории причислены следующие лица: военнослужащие; осужденные.
Если была расприватизация Расприватизация — это принужденный возврат собственности прошлому владельцу, то есть государству. Эта процедура производится в случае, если нынешний собственник не выполняет условия договора, было установлено неправомерное его заключение, выявлены ошибки оформления и ущемление законных прав третьих лиц.
Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной. Человек, по вине которого недвижимость снова перевели в муниципальный фонд, может осуществить повторную приватизацию квартиры после расприватизации только на платной основе. Какие виды жилья можно приватизировать? В РФ, по закону, можно приватизировать только квартиры и комнаты в общежитиях, которые находятся в муниципальной собственности.
Количество раз, которые приватизация может быть совершена, зависит от правообладателя. Одному человеку разрешенное количество повторных участий в приватизации может быть ограничено. Все нюансы, связанные с правом на приватизацию, возможности и стоимость процедур, можно узнать в органах местного самоуправления. Какое жильё можно приватизировать? Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности Комнаты в общежитиях, находящиеся в муниципальной собственности Сколько раз можно участвовать в приватизации? Узнать все нюансы, связанные с правом на приватизацию, возможности и стоимость процедур, можно в органах местного самоуправления.
Какие документы нужны для приватизации жилья? Для совершения процедуры приватизации жилья необходимо иметь право на собственность на данное жильё. Также нужно иметь все документы, подтверждающие факт проживания в этом жилье, в том числе договор аренды или соглашение на пользование жильём. В случае бесплатного приватизирования муниципальной квартиры важным документом будет «Разрешение на приватизацию жилья». В РФ есть ограничения на количество квартир, которые можно приватизировать одному человеку. Например, в субсидиарной форме можно приватизировать только одну квартиру, в режиме реализации — до трех.
Если же квартира была возвращено семье по гражданским правам в наследство, то каждый из наследников имеют право на приватизацию квартиры. Даже если вы уже принимали участие в процедуре приватизации, но только раз, то у вас есть возможность продолжить участие в этой программе и второй раз. Важно учитывать нюансы в процедуре приватизации. Например, стоимость приватизации муниципальной квартиры не может превышать установленную в регионе норму. Или что нельзя приватизировать квартиру, если вы не проживаете в ней более года. Также история жилья может повлиять на возможность приватизации.
Поэтому перед принятием решения о приватизации жилья лучше всего обратиться в соответствующие органы власти для получения детальной консультации и предоставления необходимых документов. Можно ли участвовать в приватизации второй раз? В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение: постоянное проживание в обращаемой квартире; постоянная регистрация в ней; наличие договора социального найма; соответствие жилого помещения нормам приватизации оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.
Читайте также: Приватизация земельного участка Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье. Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни — лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Так как от их имени действовали родители законные представители , то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно. Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху — отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.
Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах одному человеку
Можно ли участвовать в приватизации второй раз? В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. Сколько раз можно приватизировать квартиру? Таким образом ответ на вопрос «Сколько раз можно приватизировать квартиру?»: без ограничений, при соблюдении определённых условий. приватизация на данном этапе не ограничена сроками, однако ограничение, распространяемое на количество приватизаций, остается неизменным – приватизировать квартиру бесплатно можно только 1 раз. Таким образом, получается, что гражданин принимает участие в приватизации 2 раза, и оба раза приватизировать жилье можно бесплатно. Приватизировать жилье не один раз можно, если гражданин из-за чрезвычайного происшествия лишился недвижимости.
Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры сколько раз можно приватизировать жилье 2024
Есть много желающих приватизировать квартиру второй раз, однако далеко не все знают требования законодательных актов о возможности повторного участия в программе приватизации. Сколько раз гражданам разрешено принимать участие в приватизации. Да, вы можете второй раз участвовать в приватизации.
Форма поиска
- Сколько раз можно приватизировать муниципальную квартиру? | Аргументы и Факты
- Когда возможна
- Как приватизировать квартиру: документы и сроки
- Сколько раз допускается участие?
Как участвовать в приватизации квартиры и кто имеет на это право?
Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы.
Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа.
Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд. Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию. Пусть даже в реестре муниципального имущества городского округа спорной квартиры нет. Апелляция оставила решение в силе.
Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность. В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ. Приватизированная квартира при разводе.
Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля. Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам. Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от своего права приватизации, отказавшийся супруг сохраняет право пользования квартирой, даже если он уже развелся с собственником жилья.
Потом она заключила с администрацией договор приватизации, однако регистрировать его не стала. Также повреждена большая часть крыши в силу возраста дома. Вместо регистрации договора она продолжила вносить плату за социальный наем жилого помещения. На судебном заседании Петрусикова Т. В суде истица просила расторгнуть договор приватизации и принудить ответчика администрацию к ремонту дома. По программе реновации В Москве с 2017 года действует программа реновации, благодаря которой уже десятки тысяч граждан переселены из ветхих домов.
Если вы при реновации хотите деприватизировать квартиру, чтобы получить в итоге больше квадратных метров, не спешите: вам дадут ровно столько, сколько полагается согласно нормам. Чтобы расширить жилплощадь, нужно сначала зарегистрироваться в качестве малоимущего и встать на очередь. С момента ухудшения жилищных условий должно пройти не менее пяти лет: только после этого можно рассчитывать на что-то большее. Если вы приватизировали недвижимость, а потом попали под расселение по программе реновации, после деприватизации вам могут выделить квартиру только по договору социального найма, так как повторно приватизировать ее нельзя.
Еще с 1994 года в Законе о приватизации действует норма о том, что все несовершеннолетние дети должны в обязательном порядке участвовать в приватизации, если они имеют право пользования жилым помещением. В случае нарушения этого правила приватизация признается недействительной, и жилье вновь переходит в муниципальную собственность. По достижении совершеннолетия дети могут снова принять участие в приватизации другого жилья, если получат его по договору социального найма , поскольку право на нее не сгорает при первом, обязательном участии в приватизации. Обратите внимание, что несовершеннолетний ребенок может участвовать в приватизации только один раз, право на повторную приватизацию у него возникает уже после того, как ему исполнится 18 лет. Суды отказывают в удовлетворении исков об обязании передать жилье в собственность несовершеннолетнего ребенка второй раз, если до этого он уже стал собственником в порядке бесплатной приватизации. Во-вторых, повторно приватизировать жилье можно в том случае, если первичная приватизация была отменена судом.
АндрейМудрец 14717 13 лет назад Сейчас более подробно поискал в интернете. Столкнулся со многими ситуациями когда ребенок участвовал в приватизации больше 1 раза. Но часто это решается через суд или юр.