Микрорайон «Новокосино-2» возводится рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки. Мужчина в Москве пострадал при взрыве пиротехники, которую он самостоятельно пытался изготовить у себя в квартире. Дольщики 16-го корпуса «ЖК Новокосино-2» в Реутове смогут обустроить свои долгожданные квартиры благодаря программе правительства Подмосковья и Фонда защиты прав граждан уже через пару месяцев. + Сумма ущерба, причиненного дольщикам незавершенных корпусов ЖК «Новокосино», превысила 4,5 млрд руб.
Дольщики крупнейшего долгостроя в стране ЖК «Новокосино-2» получили ключи
Ввести 16 корпус планировали в III квартале 2023 года, однако работы были завершены досрочно. Это первый в регионе дом, достроенный по программе Фонда защиты прав дольщиков Московской области, добавили в пресс-службе губернатора и правительства региона.
Сначала позвонила женщина, которая представилась сотрудником банка и сообщила, что мошенники якобы оформили кредит под залог квартиры, принадлежащей пенсионеру. Звонившая лжесотрудница банка напугала пенсионера и убедила его в необходимости оформить фиктивную сделку купли-продажи недвижимости. В дальнейшем для убедительности пенсионеру позвонил мужчина, который представился следователем и сообщил, что сделка действительно поможет сохранить жилье и поймать преступников, а для оформления необходимых документов к нему приедет специалист-риелтор.
Изменить тут вряд ли что-то возможно. Плюсы вспомнить можно, но с трудом: это короткая ветка метрополитена, можно довольно быстро доехать до центра утром при условии, что удастся попасть в вагон, и наличие рядом лесопарка. Сказать по правде, выбор жилья в те годы был не особо велик. Это сейчас в городе идет массовая застройка.
А тогда новых домов и новых районов появлялось очень мало. Нашей семье нужна была трехкомнатная квартира, по возможности большая. В то время мы обитали в районе Выхино, и там приобрести такое жилье возможности не было. К юго-востоку мы очень привыкли, к тому же в этом направлении у нас дача. Тогда мы обратили внимание на соседнее Новокосино. В 90-е годы новые районы были совсем не такие, как сейчас. В современных новостройках сразу оборудуются дворы, территорию засаживают деревьями, все стараются облагородить. Тогда ничего этого не было. Когда мы заселились, наша улица выглядела очень грустно.
Возводились дома, огромное количество строительного мусора сваливалось рядом и не убиралось годами. Зелень абсолютно отсутствовала. Тогда жители новых квартир взяли дело в свои руки. Они начали самостоятельно высаживать деревья, кустарники и цветы вокруг домов. По сути практически все, что растет в Новокосине, — это то, что местные посадили своими руками. Я думаю, что это один из последних районов в Москве, озелененный силами жильцов. Магазинов было мало. Все дворы были уставлены продуктовыми палатками и автомобильными гаражами-«ракушками». Ярким воспоминанием для меня стало открытие сетевого «Перекрестка».
Тогда это казалось совершенно невообразимым для Новокосина местом, там была своя пекарня, прилавки красивые. Казалось, что открытие супермаркета стало шагом в какой-то новый мир. Популярным местом всегда был Салтыковский лесопарк. Через него можно выйти насквозь в соседнее Косино. Мне почему-то запомнилось, что в начале нулевых оно было районом в совсем зачаточном состоянии. Там стояло буквально несколько домов и больше ничего — только луга и поля со скошенным сеном. Когда я гуляла до Косина сквозь лесопарк, казалось, что меня посадили в машину времени и высадили в прошлом. Мне нравилось ходить туда по лесной тропинке, я как будто попадала из города в деревню. Здесь построили много спортивных площадок, магазинов, кафе, сделали инфраструктуру для детей, посносили самострой.
Раньше мы даже и не думали, что когда-то здесь можно будет выйти посидеть во двор или сыграть в настольный теннис. Мне нравится, что все здесь есть в пешей доступности, и в сочетании с лесом под боком это создает возможность удобно жить. Самое мое любимое место в районе — кладбище, где похоронена моя мама. Я часто бываю там, приезжаю к ней и чувствую себя комфортно. Из более обыденного — очень люблю сквер с каруселью и сценой для выступлений, который построили возле метро. Туда приятно прийти и летом, и зимой. А еще мне очень нравится местный «Макдоналдс». Из Новокосина в Кожухово мы перебрались в 2010 году. Встал вопрос о расширении жилплощади, и мой муж захотел квартиру именно там.
Но если бы не его решение, из Новокосина я бы вообще не переезжала. Мне там всегда нравилось, особенно после открытия метро.
Возобновилось строительство в 2021 году. Решение о завершении строительства принято наблюдательным советом Фонда развития территорий в 2020 году, после чего права застройщика были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области", - процитировали исполнительного директора ППК "Фонд развития территорий" Константина Тимофеева.
Судьба "Новокосино-2"
- Задержан подозреваемый в поджоге квартиры в Новокосино, в результате которого погибли две женщины
- Новостройки метро Новокосино от застройщика
- Выбрать муниципалитет
- В Реутове ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Новокосино-2» | Радио 1
Ключи от квартир в ЖК «Новокосино-2» вручили 16 семьям
Разумеется, самых востребованных одно- и двухкомнатных квартир здесь больше всего. На стоимость будут влиять не только площадь и срок сдачи корпуса, но и этаж — каждые следующие три этажа цена увеличивается примерно на 1 тыс. Но и это не все: ценовая политика "НДВ-Недвижимости" оказалась настолько гибкой, чтобы предусмотреть существенные скидки для тех, кто покупает квартиру прямо над железнодорожными путями. Таких квартир, увы, много — в 1-м, 2-м и 3-м корпусах на электричку выходят окна всех двухкомнатных. Теперь сравним: двухкомнатная квартира площадью 67 кв. Самый большой выбор сейчас, понятно, в 16-м и 17-м корпусах, где продажи открылись относительно недавно, и здесь разница в цене между предложениями того же метража и этажности составляет около 500 тыс.
Таковы общие принципы, а сейчас о деталях. С покупкой студии в "Новокосино-2" можно уложиться в 3 млн руб. Однокомнатные расположились в ценовом диапазоне от 3,3 млн руб. Если нет планов переселиться как можно быстрее, тогда стоит подумать о более просторном и более дешевом жилье.
Возведение дома займет порядка полутора лет, срок сдачи — конец 2022 года. Фонд готов выйти на строительную площадку уже этой осенью», — отметил директор регионального Фонда дольщиков Виталий Донченко. На данный момент, по его словам, идет процесс передачи всей документации фонду от конкурсного управляющего. Затем получим разрешение на строительство», — сказал Донченко.
О трехкомнатных квартирах особо говорить нечего — их в эконом-проекте можно пересчитать по пальцам. Цены здесь стартуют от 8 млн руб. Что же касается пятикомнатной квартиры в 7-м корпусе 228 кв. Высота потолков тоже зависит от типа корпуса, в большинстве квартир она составляет 2,7 м. Все квартиры в "Новокосино-2" сдаются без внутренних стен и отделки. Ремонт и планировку можно заказать здесь же у компании "НДВ Проект Концепт", входящей в холдинг "НДВ", — работы на одном квадратном метре с материалами строителя будут стоить от 12,5 тыс. По первоначальному проекту на месте нынешних 16-го и 17-го корпусов должны были находиться паркинги и спортивная зона, но в результате всех изменений машинам и деревьям пришлось потесниться. Двухуровневые подземные паркинги в "Новокосино-2" остались у 3-го, 4-го, 5-го и 16-го корпусов, места приобретаются в собственность по цене 1 млн руб. Маркетинговая стратегия здесь продумана не слишком разумно — очевидно, что для автовладельцев Реутова это дорого, парковаться они предпочитают бесплатно во дворах и на обочинах. Кстати, в уже обжитом квартале "Новокосино" половина мест в подземном паркинге до сих пор не востребована.
Высота потолков тоже зависит от типа корпуса, в большинстве квартир она составляет 2,7 м. Все квартиры в "Новокосино-2" сдаются без внутренних стен и отделки. Ремонт и планировку можно заказать здесь же у компании "НДВ Проект Концепт", входящей в холдинг "НДВ", — работы на одном квадратном метре с материалами строителя будут стоить от 12,5 тыс. По первоначальному проекту на месте нынешних 16-го и 17-го корпусов должны были находиться паркинги и спортивная зона, но в результате всех изменений машинам и деревьям пришлось потесниться. Двухуровневые подземные паркинги в "Новокосино-2" остались у 3-го, 4-го, 5-го и 16-го корпусов, места приобретаются в собственность по цене 1 млн руб. Маркетинговая стратегия здесь продумана не слишком разумно — очевидно, что для автовладельцев Реутова это дорого, парковаться они предпочитают бесплатно во дворах и на обочинах. Кстати, в уже обжитом квартале "Новокосино" половина мест в подземном паркинге до сих пор не востребована. Все первые этажи в комплексе нежилые, так что недостатка в объектах торговой, медицинской и социальной инфраструктуры быть не должно. Кроме того силами "Эксперт Девелопмент" уже построены и строятся: два детских сада.
Выбрать муниципалитет
ЖК «Новокосино-2»: последние квартиры рядом с метро ЖК «Новокосино-2»: последние квартиры рядом с метро 01. В продаже остались последние лоты. На выбор представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 36 до 63 кв.
Детские сады и школы — в 5 минутах, поликлиники — в 10-минутах, крупные торговые центры — в радиусе 5 км на автомобиле. Но главное — всего в 5 минутах до экологического оазиса, Салтыковского лесопарка. Преимущества жизни в жилом комплексе отражаются в его мельчайших деталях. Высота потолков в квартирах более 3 метров и свободные планировки позволяют жителям формировать собственное пространство для комфортной жизни. В каждой квартире выполнена подготовка ниши для кондиционеров и установлены приборы учета воды и тепла. Но главное — стильные эркеры, формирующие запоминающийся рисунок на фасадах комплекса.
Он добавила, что, по данным следствия, 6 февраля 2018 г. Новокосинская, произошло возгорание. Установлено, что в квартире проживала семья, состоявшая из семи человек. В результате пожара трое несовершеннолетних и их отчим с дедушкой были доставлены в больницу, где им оказывается вся необходимая помощь.
Что это значит? А как же 214-ФЗ? Оказывается, что разрешения на строительство уже строящихся корпусов у застройщика нет! А квартиры в них продаются. Что же за застройщик? Инвестиционная компания "Эксперт".
Участники проекта — многочисленные организации. Так почему же нет у "Эксперта" разрешения на строительство, и будет ли оно, и, если будет, то когда? Вразумительного ответа на эти вопросы я не получила. Задумалась… Консультант же уверял, что все будет нормально, что таким образом сейчас строится большая часть жилья в Подмосковье. Услуги НДВ по оформлению документов оценивались тогда в 55 тыс. Да, давно я не покупала квартир, и, наверное, отстала от жизни.
Но верить на слово… Не шоколадку же покупаю… И цена не та, при которой можно рискнуть. Да и рисковать последними деньгами посчитала, все-таки, неправильным. В итоге, квартиру я тогда купила в другом месте.
Дальний спальный. Плюсы и минусы района Новокосино
Выдача ключей собственникам проходит планомерно. Отныне жители ЖК могут прикрепиться к поликлинике, записать детей в детские сады и школы, оформить право собственности на недвижимость и осуществлять еще целый ряд юридических процедур. ЖК «Новокосино-2» — самый крупный в стране долгострой, в отношении которого Наблюдательным советом Фонда развития территорий когда-либо принимались решения о восстановлении прав дольщиков.
И вот на такой площади проживает почти 110 тысяч человек. Конечно, это ошибка тех, кто планировал застройку района.
Метро расположено неудобно, возможно, из-за того, что часть выходов сделали для подмосковного Реутова. Зато остальной части Новокосина приходится добираться до метро на общественном транспорте. В соседнем микрорайоне Кожухово населения гораздо меньше, но там сделали две станции метро. О переезде задумался несколько лет назад.
Причем в другой город или страну. С местом, кажется, определился, но коронавирус спутал все планы. Могу назвать причины переезда — это шумные соседи и, как ни странно, плохая экология. В последние годы воздух стал намного грязнее.
Иногда, особенно по вечерам и ночью, было невозможно открыть окно в квартире. Виновников загрязнения воздуха много. После закрытия полигона в Кучине дышать стало легче. Любимого места в районе нет, тут сплошные дома, даже прогуляться негде.
Мне нравится Салтыковский лес, который, хоть находится и через дорогу, но уже является территорией Подмосковья. Жаль, что в нулевых часть леса вырубили и построили жилые дома прямо напротив нашего дома, что очень сильно испортило вид из окон. А в прошлом году недалеко от жилых домов сделали парк. Я давно предлагал сделать дорожку с освещением, чтобы можно было гулять по вечерам.
Но кроме дорожки в парке сделали скейт-площадки прямо напротив домов, и теперь летом грохот стоит с утра и до позднего вечера. В других районах скейт-площадки делают на окраинах районов, вдали от жилых домов. Рабочих мест нет, поэтому есть маятниковая миграция. Утром все едут на работу, вечером с работы.
Иногда мне кажется, что это самый спальный район из всех спальных районов Москвы. Здесь нет абсолютно ничего: ни одного нормального торгового центра, ни кинотеатра, ни бассейна, ни ресторанов. Поэтому приходится постоянно посещать соседние районы или город Реутов. В подмосковном Реутове хоть и меньше населения, зато есть все в избытке: два крупных торговых центра с кинотеатрами и фуд-кортами, различные банки, много ресторанов.
Из-за розы ветров это минус — все выхлопные выбросы из Москвы идут к нам. Ну и главный минус района — он находится за МКАД. И, как я уже говорил, плохая экология и перенаселенность района. Изменить тут вряд ли что-то возможно.
Плюсы вспомнить можно, но с трудом: это короткая ветка метрополитена, можно довольно быстро доехать до центра утром при условии, что удастся попасть в вагон, и наличие рядом лесопарка. Сказать по правде, выбор жилья в те годы был не особо велик. Это сейчас в городе идет массовая застройка. А тогда новых домов и новых районов появлялось очень мало.
Нашей семье нужна была трехкомнатная квартира, по возможности большая. В то время мы обитали в районе Выхино, и там приобрести такое жилье возможности не было. К юго-востоку мы очень привыкли, к тому же в этом направлении у нас дача. Тогда мы обратили внимание на соседнее Новокосино.
В 90-е годы новые районы были совсем не такие, как сейчас. В современных новостройках сразу оборудуются дворы, территорию засаживают деревьями, все стараются облагородить. Тогда ничего этого не было. Когда мы заселились, наша улица выглядела очень грустно.
Новокосинская, д. Два семиэтажных корпуса расположены в тихом районе на востоке Москвы, всего в 8 минутах пешком от метро «Новокосино» и недалеко от Носовихинского шоссе. Европейский стиль, облицовка клинкерным кирпичом немецкого производства, керамогранит в отделке полов и ступеней, привлекает внимание ценителей современной и функциональной архитектуры.
В окружении комплекса представлена вся необходимая торговая и социальная инфраструктура. Детские сады и школы — в 5 минутах, поликлиники — в 10-минутах, крупные торговые центры — в радиусе 5 км на автомобиле. Но главное — всего в 5 минутах до экологического оазиса, Салтыковского лесопарка.
Для завершения первого недостроя правительство Подмосковья привлекло инвестора. В декабре 2019 года дом ввели в эксплуатацию и более 670 дольщиков получили ключи от квартир. В августе этого года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев доложил президенту РФ Владимиру Путину, что в течение трех лет в Московской области будет решена проблема обманутых дольщиков.
Новостройки метро Новокосино от застройщика
| Последний корпус ЖК «Новокосино-2» в Реутове достроят в 2022 году | Правоохранительные органы задержали подозреваемого в поджоге квартиры на востоке столицы, в результате которого погибли две женщины и пострадали трое несовершеннолетних. |
| Форум по ЖК Новокосино в Реутове: 91 отзыв о новостройке | 121 объявление на вторичном рынке и в новостройках. |
| Двенадцать дольщиков ЖК «Новокосино-2» в Реутове получили ключи от квартир | Реутов 24 | Приехавшие специалисты выяснили, что мощный хлопок произошёл в квартире на 14 этаже. |
Ключи от квартир в ЖК «Новокосино-2» вручили 16 семьям
Микрорайон «Новокосино-2» возводится рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки. Купили квартиру в Новокосино-2(Реутов), после родного перово вообще супер! Актуальные новости по строительству объекта ЖК «Новокосино» на портале Вешняки, Новокосино и Перово вошли в список районов с дефицитом предложения квартир в продаже. 121 объявление на вторичном рынке и в новостройках. В ее квартиру в Новокосине больше месяца пытаются ворваться неизвестные люди и требуют освободить одну комнату для проживания.
Крупнейший в России долгострой ЖК «Новокосино-2» ввели в эксплуатацию
В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. Все квартиры Квартиры в новостройке Квартиры во вторичке. Министерство жилищной политики Московской области Корпус № 16 в ЖК «Новокосино-2» в городском округе Реутов разрешили ввести в эксплуатацию.
Последний корпус ЖК «Новокосино-2» в Реутове достроят в 2022 году
| Новости о ЖК Новокосино | Видео обзор ЖК «Новокосино» комфорт-класса у метро Новокосино (добавлено 08.11.2022). |
| Квартиры в "Новокосино-2": соседство с мусоросжигающим заводом и близость к метро | Описание ЖК "Новокосино" в Реутове от застройщика Эксперт. |
| Продажа квартир в районе Новокосино | Строительство ЖК "Новокосино-2" было приостановлено в 2018 году из-за банкротства застройщика ООО "ЭкспертСтрой". |
| ЖК Новокосино-2 | Реутов 2024 | ВКонтакте | Глава Реутова Станислав Каторов вручил ключи от квартир дольщикам ЖК "Новокосино-2". |
«НДВ-Недвижимость» реализует 217 тыс. кв. м жилья в Новокосино
В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. ЖК «Новокосино-2» — осталось три долгостроя. Что еще почитать. Планируйте все этапы ремонта квартиры в бесплатном онлайн планировщике Пример проекта квартиры в ЖК Новокосино 2 К16. Распродала всю недвижимость на родине и в 2015-ом купила сразу две квартиры в 16-ом корпусе Новокосино-2 – себе и маме. Новости новокосино сегодня происшествия.