Последнее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке прошло 15 декабря без неожиданных сюрпризов, регулятор принял решение повысить ставку до уровня в 16% годовых, согласно собственному прогнозу. В пятницу Центробанк провёл очередное заседание по ключевой ставке и сохранил её на уровне 16%. Ближайшее заседание Банка России по ключевой ставке пройдет через неделю. В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15,0–16,0% и 10,0–12,0% соответственно.
Рубль слабо отреагировал на решение ЦБ сохранить ставку на уровне 16%
| Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам | По этой причине на ближайшем заседании ЦБ, скорее всего, ключевая ставка повысится, — говорит доцент Государственного университета Управления, эксперт Госдумы и Центробанка РФ Константин Андрианов. |
| ЦБ рассмотрит вопрос о ставке, аналитики прогнозируют ее сохранение на уровне 16% | С учетом последних данных по росту цен и темпов кредитования, Центробанк ясно дал понять, что будет держать ключевую ставку высокой до осени, а возможно, что и дольше, сказал в беседе с главный экономист компании «ПФ Капитал» Евгений Надоршин. |
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
Учитывая, что регулятор не заявил о готовности на ближайших заседаниях перейти к смягчению денежно-кредитной политики, ставки по вкладам, кредитам и ипотеке в ближайшее время не претерпят существенных изменений, считают аналитики Основной интригой на заседании 26 апреля Пьянов назвал смену коммуникации и подачу сигнала либо о более долгом удержании ставки 16% (возможно, до конца 2024 г.), либо о ее повышении через изменения диапазона ставки на этот год. Ключевая ставка надолго оставлена на уровне 16%. Совет директоров Банка России на заседании в пятницу сохранил действующую с середины декабря ставку 16% годовых. Заседания Центрального Банка России по ключевой ставке рефинансирования в 2024 году: расписание, график и заключительные решения в удобной таблице, последние новости и изменения.
Расплата за льготы
- Пресс-центр
- Вы закончили заполнение анкеты!
- Как ЦБ изменил прогноз по динамике ключевой ставки
- Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
- Какой будет ключевая ставка ЦБ в 2024 и 2025 году: прогноз по месяцам
Может вырасти до 17%: аналитики составили прогноз по ключевой ставке
Не заставило себя ждать и повышение стоимости кредитных продуктов, особенно в сегментах потребительского, то есть необеспеченного кредитования. Конечно, и ставки по вкладам в банках показали рост, тем самым создав конкурентное преимущество перед вложением в ценные бумаги на фондовом рынке. Таким образом, происходит удорожание кредитных ресурсов, что в рыночных условиях сформировало бы стимул для сбережений и затормозило бы потребительскую активность населения. Для корпоративного бизнеса удорожание финансовых ресурсов в долгосрочном периоде может привести к снижению инвестиционной активности в части модернизации и обновления производственных фондов. Для рядовых россиян повышение стоимости кредитов приведёт к снижению потребительской активности. В условиях высокого уровня использования кредитных карт это необеспеченное кредитование , существенно повысится риск просрочек по таким видам кредитов.
Банки более строго будут оценивать заёмщиков, отказывая в выдаче «быстрых» кредитных средств. Граждане будут обращаться к МФО, где стоимость заёмных денег намного выше, но зато получить такие средства проще. Россиянам необходимо помнить о финансовой дисциплине, постараться не допускать просрочки и отложить дорогие покупки до более благоприятных времён, подчеркнула эксперт. Зато для потенциальных вкладчиков уже в сентябре расширятся возможности выбора. Как напомнила доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им.
Главная новость по теме Ключевая ставка больше не влияет на курс. Что будет с долларом дальше Что будет с кредитами и депозитами Ключевая ставка — минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. После этого банки выдают кредиты компаниям и физическим лицам под собственный процент, который выше процента регулятора. После последнего повышения ключевой ставки ипотечные кредиты в крупных банках подорожали в среднем на 1—1,5 процентных пункта. Благодаря уже случившемуся росту эксперты не ожидают дальнейшего существенного роста, только если регулятор не поднимет ставку более чем на 1—2 процентных пункта. Кроме того, многие банки уже подняли ставки по льготной ипотеке до установленных правительством максимумов и не смогут увеличивать дальше. А именно в рамках льготной ипотеки происходит наибольшее количество сделок. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев отмечает, что повышение ключевой ставки в любом случае вынудит банки увеличивать свои рыночные ставки, чтобы не получить убытки.
Соответственно, меняя всего один показатель, ЦБ может воздействовать на экономику через несколько отдельных механизмов. К чему приводит повышение ключевой ставки Увеличение ставки приводит к тому, что финансирование для банков становится дороже, а это ведет к росту процентов по ипотечным и потребительским кредитам.
Ипотека становится менее доступной, однако в этом случает начнет расти рынок аренды жилплощади. ЦБ объяснил решение необходимостью повышения процентов по вкладам для компенсации девальвации рубля и возросшей инфляции. Решение позволило сохранить стабильность цен и предотвратить обесценение сбережений. Взаимосвязь инфляции и ключевой ставки Для граждан рост ставки означает увеличение размера неустойки за несвоевременную оплату услуг ЖХК, так как расчет суммы зависит от ставки рефинансирования п. Положительным результатом увеличения показателя можно считать повышение ставок по банковским вкладам и возможность заработать на депозитах. Повышение ставки несет негативные последствия и для организаций. Невозможность получения кредита приводит к нехватке оборотных средств. Как следствие, сокращается ликвидность и платежеспособность предприятий, возникает риск банкротства. Займы под высокие проценты влекут рост цен на выпускаемую продукцию и снижение спроса на нее. В расчете пени за неуплату налогов и неустоек за нарушения условий договора также применяется ставка ЦБ ст.
Таким образом, повышение ключевой ставки влечет замедление роста российской экономики, подорожание кредитов и снижение потребительского спроса. Что, в свою очередь, помогает бороться с инфляцией и способствует стабилизации экономики. К чему приводит понижение ключевой ставки Снижение показателя оказывает обратное воздействие: понижение процентов по кредитам и вкладам; рост покупательской способности и совокупного спроса из-за удешевления кредитов; рост объемов производства; рост инфляции на фоне увеличения спроса и не успевающего за ним предложения. Снижение ставки в 2022 году происходило 8 раз — так Центробанк постепенно переходил от режима сдерживания инфляции к ускорению экономического роста. Какие факторы могут повлиять на ключевую ставку в 2023 году В обычной ситуации Центробанк руководствуется динамикой инфляции и кредитования, когда принимает решение по ставке. Но в 2022 году появились и новые факторы, повлиявшие на денежно-кредитную политику. Соответственно, и в 2023 году они также будут воздействовать на показатель. Основные из этих факторов следующие: блокировка валютных счетов ЦБ РФ за границей, заморозка активов организаций и физлиц в США и на территории стран Евросоюза; введение санкций в отношении российских банков , что изменило работу всей расчетной системы; форсированный переход на расчеты в рублях и импортозамещение; образовавшийся дефицит бюджета как следствие дополнительных мер, направляемых на трансформацию экономики и снижения доходов от экспорта нефти и газа ; введение эмбарго и ограничения цен на нефть из России; изменение рынка труда как следствие частичной мобилизации; общее ухудшение условий для торговли на внешнем рынке; Дальнейшее развитие ситуации зависит от быстроты и успешности адаптации компаний и граждан к изменившейся среде. В среднесрочной перспективе остаются высокими неопределенность в экономике и напряженность в геополитике. Особое беспокойство вызывает: возможная инфляция и неизбежность ужесточения денежно-кредитной политики; неясность динамики спроса и сложности в международных поставках; изменчивость цен на рынках продовольствия и энергоресурсов, накопление долгов.
Как показала практика, в 2023 году могут добавиться и новые факторы — в том числе те, о которых сейчас никто даже не задумывается. Заседания ЦБ по ключевой ставке в 2023 году Обсуждения об изменении или сохранении размера ключевой ставки проходят на специальных заседаниях по вопросам денежно-кредитной политики. Их график составляется и публикуется заранее. По результатам каждого такого обсуждения публикуется прогноз в среднесрочной перспективе на основе базового сценария. Между этими датами есть и заседания без составления прогноза. Всего в год ЦБ проводит 8 заседаний, на которых может поменять ключевую ставку. На 2023 год календарь заседаний выглядит следующим образом: Мероприятия.
На самом деле здесь применяется ставка рефинансирования, но с 2016 года её значение приравнено к значению ключевой ставки. Подробнее про расчет пеней на странице калькулятор пеней. Расчет процентов по статье 395 ГК РФ Данная статья гражданского кодекса РФ предусматривает право взимать проценты за пользование чужими деньгами. Если в договоре, по которому возникла просрочка или долг, не предусмотрено иное, то процент начисляется по ключевой ставке ЦБ.
«Рекорды по чистой прибыли банкам уже точно гарантированы». Поднимет ли ЦБ ставку
Предстоящее в пятницу заседание Банка России по ключевой ставке можно считать техническим: кардинальных решений от него рынок не ждёт. Прошло слишком мало времени, чтобы можно было говорить об эффективности принятых мер по замедлению инфляции и снижению кредитного аппетита. Когда может начаться снижение ключевой На позапрошлом заседании ЦБ РФ в феврале регулятор подал сигнал, что цикл снижения ключевой начнётся ближе ко второму полугодию. На прошлом, в марте, Банк России ужесточил собственную риторику, заявив, что смягчать условия будет строго во втором полугодии. В итоге новостей от нынешнего, пятничного заседания аналитики не ждут. Они считают, что какие—то подвижки могут начаться лишь на следующем, июньском заседании. Впрочем, традиционно внимание будет сосредоточено не на самой ставке, а на интерпретации сигналов регулятора между строк пресс—релиза: сохранится ли расплывчатый постулат о начале снижения во втором полугодии или будет обозначен более конкретный период. Спрос, с одной стороны, обеспечен транспортными и нефтегазовыми компаниями, с другой — в рознице регулятор его связывает с уверенностью населения "в будущих доходах с учётом ситуации на рынке труда".
Читайте также: ЦБ не отступит от жёсткости: ключевая ставка в апреле останется неизменной ЦБ РФ пытается балансировать. Инфляцию не удаётся снизить из—за комплекса условий: дефицита кадров в отдельных направлениях бизнес вынужден увеличивать зарплату сотрудникам , растущего объёма субсидий и выплат гражданам, а также явных диспропорций в производстве. В результате ни один из опрошенных "ДП" аналитиков не считает, что ставка будет изменена на грядущем заседании — понижена или, напротив, повышена. Хотя не исключают и сюрпризов.
На какую величину ключевая ставка может быть повышена, в ЦБ РФ, по традиции, никаких намеков не дали, так же как и не комментировали степень ослабления рубля, которая способна повлиять на решение, оставив все рассуждения об этом на совести экспертов. Экономика страны, в частности, производство будут медленнее развиваться, покупательская способность рубля будет снижаться. Это, безусловно, добавит в жизнь людей тревожности — уверенность в завтрашнем дне уменьшится, сделал вывод аналитик. По мнению замдекана по науке экономического факультета РУДН Елены Григорьевой, рост цен на бензин повышает наступление рисков разгона инфляции издержек, так же как и существенный рост курса иностранной валюты. Не заставило себя ждать и повышение стоимости кредитных продуктов, особенно в сегментах потребительского, то есть необеспеченного кредитования. Конечно, и ставки по вкладам в банках показали рост, тем самым создав конкурентное преимущество перед вложением в ценные бумаги на фондовом рынке.
Таким образом, происходит удорожание кредитных ресурсов, что в рыночных условиях сформировало бы стимул для сбережений и затормозило бы потребительскую активность населения. Для корпоративного бизнеса удорожание финансовых ресурсов в долгосрочном периоде может привести к снижению инвестиционной активности в части модернизации и обновления производственных фондов. Для рядовых россиян повышение стоимости кредитов приведёт к снижению потребительской активности. В условиях высокого уровня использования кредитных карт это необеспеченное кредитование , существенно повысится риск просрочек по таким видам кредитов. Банки более строго будут оценивать заёмщиков, отказывая в выдаче «быстрых» кредитных средств.
Снижение темпов развития производства, в свою очередь, уменьшает налоговые отчисления компаний, а это ведет к дефициту госбюджета и заставляет государство урезать расходы на масштабные проекты, социальные статьи и так далее.
Напомним, ключевая ставка сегодня установлена на отметке 15 процентов. В связи с этим уже сейчас на хабаровском рынке недвижимости наблюдается застой , а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок. Если новостройки за счет дальневосточной ипотеки раскупаются, то вторичка сейчас спросом не пользуется, поскольку обычные кредиты очень дороги. Источник — Известия.
По его словам, если не повышать ставку, то это будет плохо влиять на курс рубля, а значит и на потребительскую корзину. Тем более что Россия всё ещё зависит от импортного продовольствия, а импортозамещение пока остаётся неполным — некоторые позиции ещё только предстоит заместить. Как следствие, рост курса рубля отразится на индексе потребительских цен, что особенно чувствительно для не самых богатых россиян — потребительская инфляция на продукты питания может быть достаточно серьёзной. А это означает проблемы с промышленным ростом, то есть снова проблемы с импортозамещением.
Поэтому здесь классическая дилемма, — констатировал Цыганов. Так что сравнивать ситуацию, по мнению Цыганова, следует не столько с Ватерлоо, сколько с Бородинским сражением, когда можно и не проиграть, и в итоге выиграть.
Центробанк допустил новое повышение ставки: "Уверенность в завтрашнем дне уменьшится"
| Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых | 15 декабря состоится очередное заседания Банка России, на котором будет принято решение по ключевой ставке. 27 октября текущего года она была повышена до 15% годовых, причем регулятор дал понять, что в ближайшее время снижать ставку не планирует. |
| Будущее денежно-кредитной политики Банка России: Заседания и прогнозы на 2024 год | Ключевая ставка ЦБ вырастет на 50-100 базисных пункта. |
| Ключевая ставка ЦБ РФ | Последнее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке прошло 15 декабря без неожиданных сюрпризов, регулятор принял решение повысить ставку до уровня в 16% годовых, согласно собственному прогнозу. |
| Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% второй раз подряд | Уже в конце октября ключевая ставка Банка России может вырасти и до 15% годовых. |
ЦБ РФ оставил ключевую ставку без изменений
Если не будет сюрпризов, то последнее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится в 2023 году 15 декабря. Меры по сохранению ключевой ставки были приняты в связи с тем, чтобы стабилизировать инфляцию на уровне 4%. Также в ЦБ РФ пересмотрели прогноз по ставке на ближайшие два года. 4 Заседания ЦБ по ключевой ставке в 2023 году. Ближайшее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 26 апреля 2024 года. По прогнозам аналитиков SberCIB Investment Research, регулятор оставит ключевую ставку на уровне 16%. ЦБ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%. С учетом последних данных по росту цен и темпов кредитования, Центробанк ясно дал понять, что будет держать ключевую ставку высокой до осени, а возможно, что и дольше, сказал в беседе с главный экономист компании «ПФ Капитал» Евгений Надоршин.
Центробанк оценит целесообразность повышения ключевой ставки в РФ
Следующее заседание Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 7 июня 2024 года. 4 Заседания ЦБ по ключевой ставке в 2023 году. 15 декабря состоится очередное заседания Банка России, на котором будет принято решение по ключевой ставке. 27 октября текущего года она была повышена до 15% годовых, причем регулятор дал понять, что в ближайшее время снижать ставку не планирует.
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
Поэтому ЦБ важно продолжить жесткую монетарную политику для стабилизации показателей инфляции, объясняет банкир. С другой стороны, пока нет триггеров, которые говорили в пользу резкого роста ставки. Речь идет скорее о тонкой настройке монетарной политики, поэтому рост ставки на 100 базисных пунктов выглядит как вполне вероятный. Не стоит забывать, что эффект от изменения ставки проявляется с временным лагом, поэтому после недавнего существенного роста ставки у ЦБ, при прочих равных, есть возможность оценить его влияние без резких движений, считает Тимошенко. Тем не менее, в среднесрочной перспективе ставка окажет влияние на курс через снижение спроса на ресурсы и замедление импорта, что поддержит национальную валюту», — говорит он. Кроме того, после публикации предварительных параметров бюджета на будущий год ЦБ отметил, что новые бюджетные параметры потребуют ужесточения ДКП для достижения целевого уровня инфляции в 2024 году, говорит аналитик. Он считает, что повышение ставки на 100-200 б. Принятое решение об обязательной продаже валютной выручки так же приведет к укреплению рубля и снижению инфляционного давления со стороны импортных цен, но не считаем, что оно выступит ключевым фактором для решения ЦБ 27 октября, отмечает Трифонов.
Расчет налогов на вклады Размер ключевой ставки напрямую влияет на расчет налогов на доходы по банковским вкладам. Подробнее об этом на странице калькулятор вкладов. Расчет пеней Ключевая ставка участвует в формулах расчета пеней по налогам и сборам, коммунальным услугам, а также при расчете компенсаций за несвоевременную выплату заработной платы. На самом деле здесь применяется ставка рефинансирования, но с 2016 года её значение приравнено к значению ключевой ставки.
В свою очередь Национальное рейтинговое агентство также ждет сохранения ключевой ставки на текущем уровне, однако не исключает ее повышения на 50—100 базисных пунктов. При этом агентство оценивает вероятность того, что она увеличится лишь на 15—20 процентов, сообщает РИА Новости. Банк России начал повышать ключевую ставку в июле 2023 года для борьбы с ускоряющейся инфляцией. К декабрю она выросла с 7,5 до 16 процентов годовых. При этом ЦБ удалось добиться своей цели, уровень инфляции получилось замедлить, а ее пик, по заверениям главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, уже остался позади. Она рассказала, что Центробанк сможет приступить к процедуре снижения ключевой ставки , предположительно, во втором полугодии 2024 года. Кроме того, ЦБ РФ уже во второй раз принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16 процентов годовых.
Кривая доходности облигаций — это график, который отражает зависимость доходности облигаций от срока погашения. При этом избыточного предложения на рынке ОФЗ вряд ли стоит ждать. Дополнительные бюджетные расходы, объявленные в феврале, не выглядят большими, к тому же в основном их профинансируют за счет повышения налогов. Более подробную аналитику рынков и вариант стратегии инвестирования во втором квартале 2024 года читайте в отдельном материале. О возможностях брокерского счета для бизнеса читайте в материале «Зачем юридическому лицу открывать брокерский счет». Оставьте заявку , чтобы открыть брокерский счет для бизнеса в Сбере. Риторика ЦБ была жесткой, но мягче, чем в 2023 году.
Ключевая ставка ЦБ РФ
Набиуллиной полностью совпадает с прогнозом регулятора по средней ключевой ставке по итогам последнего заседания 27 октября. Напомним, тогда ключевая ставка была повышена сразу на 200 б. Тогда же на пресс-конференции Э. Набиуллина пояснила: «У нас осталось одно заседание по ключевой ставке.
Оно предполагает как возможность сохранения ставки, так и возможность ее повышения». Сегодня Э. Набиуллина детализировала, что решение будет зависеть от поступающих данных по инфляции и динамике кредитования на фоне уже предпринятых ранее регулятором шагов.
Из новых интересных заявлений Э.
Совет директоров Банка России утверждает ключевую ставку в 2024 году на плановых и экстренных собраниях. Решение опирается на четыре глобальных показателя: Динамика инфляции. Параметры текущих условий займов и инвестиционных продуктов. Экономическая активность. Причем учитываются разные сегменты — и физлица, и бизнес. Прогноз инфляционных рисков.
То есть ключевая ставка учитывает ситуацию практически в любом направлении, связанном с экономикой. Также есть и обратная зависимость. С ее помощью удается регулировать сложности или даже катаклизмы в том или ином сегменте. Например, стабилизировать курс рубля или повлиять на инфляционные ожидания.
По его словам, причинами для роста инфляционных ожиданий могут быть ожидаемый дефицит бюджета, перегретый рынок труда, возможное ослабление рубля, растущие социальные обязательства правительства. Что может подтолкнуть ставку к дальнейшему росту Руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая полагает, что какие-либо корректировки ключевой ставки вряд ли имеют смысл раньше апрельского заседания. Оно было предпринято, чтобы остановить отток вкладов из банковской системы и, по-видимому, вместе с жесткими валютными ограничениями на данном этапе сыграло свою роль», - рассказала она в интервью «ТАСС». Главный экономист ING Дмитрий Долгин считает, что пока замедление инфляции и стабилизация инфляционных ожиданий - это не вопрос 2022 года. Для стабилизации глобальных сырьевых в том числе сельскохозяйственных рынков, цепочек поставок, производственных, торговых и финансовых связей потребуется время», — привели слова эксперта в информационном агентстве «ТАСС».
Аналитики банка «Фридом финанс», напротив, полагают, что ЦБ не будет долго держать такой высокий показатель и снизит ставку, причем, скорее всего, сделает это резко, чтобы избежать ухудшения экономической ситуации в стране.
Поэтому следует дождаться результатов её применения. В связи с этим наиболее вероятным представляется вариант сохранения ставки на её текущем уровне либо локальное повышение на 0,25 п. Он добавил, что решение о сохранении уровня ставки или её незначительное повышение не скажется кардинальным образом на рынках и экономике в целом. О том, что ставка останется неизменной высказался и главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. По его мнению повышение нас все-таки ожидает, но не в этот раз.
Пока текущая динамика инфляции не требует повышения ставки, но проинфляционные риски нарастают.
Ключевая ставка ЦБ РФ в 2024 году
| Пир для вкладчиков. Повысят ли банки проценты по вкладам после 15 сентября | Интерфакс: Совет директоров Банка России на заседании в пятницу рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки. |
| Центробанк готовится снова поднять ключевую ставку. Что будет дальше — Банки Екатеринбурга | экономика, цб, ключевая ставка, кредитование, инфляция, покупки, новогодние наборы Фото Reuters. На следующей неделе Центробанк с большой вероятностью повысит ключевую ставку с нынешних 15% до 16 или даже до 17% годовых. |
| ЦБ рассмотрит вопрос о ставке, аналитики прогнозируют ее сохранение на уровне 16% | Регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 16% и в очередной раз послал рынку сигнал, что в среднесрочной перспективе ждать ее снижения не стоит. При этом ЦБ по-прежнему не исключает, что повысит ставку, если инфляция не начнет замедляться. |
| Ключевую ставку скоро повысят до 16% - прогноз | Повышение ключевой ставки Банка России на завтрашнем заседании совета директоров ЦБ негативно скажется на отечественной экономике, не окажет особого влияния на укрепление рубля и стабилизацию инфляции. |
| В ЦБ допустили повышение ключевой ставки — 28.06.2023 — Экономика на РЕН ТВ | новость о рынке недвижимости от 2024-02-16 - Когда ключевая ставка вернется к значениям 8-10%, рассказали в ЦБ. |
Какие проценты по депозитам сегодня?
- Центробанк готовит к Новому году ставку в 16–17% годовых / Экономика / Независимая газета
- Telegram: Contact @centralbank_russia
- Рубль слабо отреагировал на решение ЦБ сохранить ставку на уровне 16%
- Регистрация
- Центробанк допустил новое повышение ставки: "Уверенность в завтрашнем дне уменьшится" - МК
- График заседаний Банка России по ключевой ставке в 2024 году | сервис займов «МедиумСкор»
Центробанк готовит к Новому году ставку в 16–17% годовых
Так произошло и в 2022 году, и в августе 2023-го. При повышении ключевой ставки некоторые заемщики могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей по взятой ранее ипотеке. Иногда кредитный договор предусматривает плавающую процентную ставку, размер которой привязан к ключевой. Доля таких кредитов на рынке невелика, но они есть. Если же ставка в договоре фиксированная, менять ее по своей воле банк не имеет права. Банки могут в одностороннем порядке повысить ипотечную ставку Ипотеки с господдержкой все сказанное тоже касается, но в меньшей степени. Ставки по таким программам субсидируются из бюджета, и повысить их банки могут только с разрешения правительства и ЦБ. Пока такой отмашки государство не давало, но уже использовало другой способ сделать кредитование менее доступным — повышение первоначального взноса по льготным программам. Отдельного упоминания в этой связи заслуживает сельская ипотека.
В регулирующем ее выдачу постановлении правительства сказано, что при остановке государственного субсидирования ставка по уже взятым кредитам может быть повышена на текущий размер ключевой ставки. Во время экономических кризисов это довольно вероятный сценарий. У государства может просто не хватить денег на субсидирование банков и обслуживание уже взятых кредитов. Из-за этого выдачу сельской ипотеки в 2023 году временно приостановили. Оформить ее можно лишь в нескольких банках, у которых еще есть старые лимиты. Динамика ключевой ставки в новейшей истории России За 33 года постсоветской истории ключевая ставка ЦБ в России менялась неоднократно, иногда проделывая головокружительные кульбиты. Однако вскоре последовал новый резкий скачок, вызванный дефолтом 1998 года. Изменение ключевой ставки ЦБ в 2013—2023 гг.
Такого решения ждали все 22 аналитика, опрошенных «Ведомостями». Трое из 22 участников допускали повышение в диапазоне 50—100 б. Инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким, сообщил ЦБ в пресс-релизе по итогам заседания. Регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 гг.
Ключевая ставка и ипотека На ипотеку ставка ЦБ влияет так же, как и на любой другой кредит. Ее снижение тянет за собой и розничные ставки, делая займы доступнее и оживляя рынок. Именно этим был обусловлен ипотечный бум 2020—2021 годов.
В свою очередь, рост ключевой ставки приводит к удорожанию жилищных кредитов. Таким образом, уровень ключевой ставки опосредованно влияет на строительный и риелторский рынки. Ее повышением государство может затормозить ипотеку, уменьшив доступность жилья. Вслед за этим упадет и спрос на недвижимость. А если такая политика будет долгосрочной, в стране снизятся объемы строительства. Еще один частый эффект от повышения ключевой ставки — краткосрочный ипотечный бум. Чтобы отреагировать на изменения, коммерческим банкам требуется какое-то время — в среднем от одного до трех месяцев.
В этот период заемщикам остается доступна ипотека на старых условиях, и многие спешат этим воспользоваться. Так произошло и в 2022 году, и в августе 2023-го. При повышении ключевой ставки некоторые заемщики могут столкнуться с увеличением ежемесячных платежей по взятой ранее ипотеке. Иногда кредитный договор предусматривает плавающую процентную ставку, размер которой привязан к ключевой. Доля таких кредитов на рынке невелика, но они есть. Если же ставка в договоре фиксированная, менять ее по своей воле банк не имеет права. Банки могут в одностороннем порядке повысить ипотечную ставку Ипотеки с господдержкой все сказанное тоже касается, но в меньшей степени.
Отметим, что снижение ключевой ставки откладывается не только в России. Повышение прогноза по средней ключевой ставке в феврале привело к росту доходности ОФЗ-ПД облигаций федерального займа с постоянным купонном — в среднем на 10 б. Аналитики связывают такой рост с тем, что рынок был переоценен еще до заседания Банка России 16 февраля. Кривая доходности облигаций — это график, который отражает зависимость доходности облигаций от срока погашения. При этом избыточного предложения на рынке ОФЗ вряд ли стоит ждать. Дополнительные бюджетные расходы, объявленные в феврале, не выглядят большими, к тому же в основном их профинансируют за счет повышения налогов. Более подробную аналитику рынков и вариант стратегии инвестирования во втором квартале 2024 года читайте в отдельном материале.