Если есть желание продать или купить квартиру, но при этом нет времени на беготню, ожидание в очередях и сбор документов, то вариант ДомКлик и «Сделка под ключ» от СберБанка именно то, что нужно. Поскольку закон обязывает регистрировать альтернативные сделки в Росреестре, "Домклик" предлагает клиентам Сервис электронной регистрации.
покупка квартиры через Домклик
он ведет сделку. Решили мы провести свою сделку по покупке участка провести через Домклик, выбрав сделку под ключ за 23800, с сертификатом возмещения, если что-то пойдет не так. С сервисом Домклик мы столкнулись впервые в 2021 году, когда решились на покупку квартиры в Сочи в ипотеку. реальные отзывы тех, кто брал ипотеку, 4 отзыва.
Исследование Домклик: сколько времени проходит от выдачи кредита до получения ключей
Если есть желание продать или купить квартиру, но при этом нет времени на беготню, ожидание в очередях и сбор документов, то вариант ДомКлик и «Сделка под ключ» от СберБанка именно то, что нужно. Подключиться к программе «ДомКлик Плюс» могут агентства недвижимости Сибирского региона, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели, на сайте ДомКлик Директор направления «Фабрика сделок Домклик» и сети центров ипотечного кредитования. Зайдите в личный кабинет ДомКлик PRO и перейдите на сайт
Домклик оформил первую онлайн-сделку за собственные средства в Краснодаре
Технология удалённого проведения сделки от ДомКлик позволяет сторонам и риелтору подсоединиться к с цифровой сделке с любого поддерживаемого устройства и совершить её менее чем за 1 час. Технология удалённого проведения сделки от ДомКлик позволяет сторонам и риелтору подсоединиться к с цифровой сделке с любого поддерживаемого устройства и совершить её менее чем за 1 час. При оформлении сделки на сайте сервиса Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно поставить галочку напротив пункта «Межрегиональная сделка». Статья автора «Домклик | » в Дзене: Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем. Аналитический центр Домклик изучил данные об ипотечных сделках Сбера в 2023 году и выяснил, в каких мегаполисах время от выдачи кредита и до получения ключей минимально. «ДомКлик» расширяет возможности сервиса электронной регистрации сделки при рефинансировании ипотеки.
Что входит в пакет «Домклик Плюс»: считаем выгоду при оформлении ипотеки
Сделка была через Домклик, но Домклик доки не проверял, у покупателя был риэлтор. Решили мы провести свою сделку по покупке участка провести через Домклик, выбрав сделку под ключ за 23800, с сертификатом возмещения, если что-то пойдет не так. Главная» Новости» Домклик новости.
Домклик и Росреестр запустили «сделку за час».
При оформлении сделки на сайте сервиса Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно поставить галочку напротив пункта «Межрегиональная сделка». После этого система забронирует слот и для покупателя, и для продавца, находящихся в разных населённых пунктах. Предварительное обсуждение всех деталей сделки происходит онлайн на Домклик: в специальном чате общаются сразу два менеджера Сбера — от покупателя и продавца, в разных городах, но в едином информационном поле. В назначенное время покупатель приходит на сделку в своём городе, а продавец — в своём.
Специалисты банка, каждый в своём офисе, проверяют, что перед ними реальные участники сделки, после чего стороны подписывают документы.
За это время покупатель может принять взвешенное решение о приобретении квартиры и получить решение банка по ипотеке. Услуга бесплатна. Мы постоянно наращиваем функциональность нашей универсальной площадки «Домклик», на которой сегодня можно решить весь спектр вопросов, связанных с поиском, приобретением, регистрацией, страхованием и даже ремонтом жилья.
Источник Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность. Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее дом клик. Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. На все это требуется время.
Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка. Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате. Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов. Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк работает над его совершенствованием, но пока по отзывам клиентов есть немало минусов. Domclick от Сбербанка: как пользоваться сервисом Личный кабинет Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.
После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом. До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности. Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту. Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки. Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик. Поиск недвижимости На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды.
Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями. Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит. До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк. Оценка недвижимости Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком. На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет.
Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн. Страхование Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. Калькулятор подберет полисы по вашим параметрам. Например, по указанным выше характеристикам, сайт выдал два актуальных предложения: Снятие обременения Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме. Электронная регистрация сделки После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка. Процедура платная, стоит от 7 900 до 10 900 руб.
Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите: Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту. Анализ цены ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель. Юридическая проверка Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно. Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу. Сервис ДомКлик для партнеров Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro. Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка Электронный сервис работает только третий год, поэтому нареканий со стороны пользователей пока много.
Но очевидные плюсы есть: Заключение Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка — это современный и удобный портал.
Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе. Назначение сервиса — максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса. Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?
В интернете очень популярен запрос на тему: "сделка через домклик как проходит". Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам. Одобрение кредита Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать. Подбор жилья После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца — вполне реальный срок, чтобы найти квартиру.
По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости. Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик — это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость. Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно. Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео.
Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится. Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно.
В Краснодаре Домклик и ГК ТОЧНО оформили первую онлайн-сделку в России через «Госключ»
Сколько Домклик проверяет документы Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней. Как присоединиться к сделке в Домклик Как это сделать? Нужно оплатить госпошлину, выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись УКЭП для всех участников сделки, отправить в Росреестр документы в электронном виде. Сколько проходит сделка в Домклик Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту. В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом. Какие документы нужны для покупки квартиры в Домклик Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги.
Также потребуется паспорт продавца. Как принимать квартиру Домклик Как происходит приёмка с Домклик: Запись на приёмку В течение 1 рабочего дня 4 мы с вами свяжемся Проверка квартиры с профессионалом Эксперт проверит квартиру на наличие недочётов Получение списка дефектов Специалист зафиксирует замечания и проконсультирует по проблемам Почему не загружаются документы в Домклик Обновите браузер до последней версии или воспользуйтесь другим. При загрузке файлов с разрешением менее 120 DPI, возможны ложные срабатывания автоматической системы поиска дефектов. Куда загружать полис в Домклик Договор страхования и документ, подтверждающий оплату услуги, можно отправить в банк через форму загрузки или принести в любое отделение Сбербанка. Где найти документы на Домклик Руководителю компании застройщика или инвестора, подключенной к сервису «Электронная Регистрация», доступен раздел «Мои Документы». В разделе доступны закрывающие документы за отчетный период, которые формируются в течении 10 дней следующего месяца.
Как обновить данные в Домклик Изменение ФИО клиента: Войдите в личный кабинет ДомКлик, используя свои регистрационные данные: телефон и пароль Через меню сайта перейдите в настройки кабинета Внесите нужные изменения в личные данные Подтвердите изменения с помощью СМС Как выбрать объект в Домклик Найти дома и участки для покупки или аренды можно по такому же принципу так же, как и квартиры: На сайте или в приложении Домклик укажите тип недвижимости.
Да, всё закончилось благополучно, но только через несколько месяцев — после скандалов, бессонных ночей и обращения в суд. Если используется сервис «Сделка под ключ» Мы составляем индивидуальный договор купли-продажи. Он обеспечивает защиту интересов всех участников сделки. А еще он соответствует требованиям Росреестра — подготовленные нами договоры купли-продажи регистрируются с первого раза, никаких проволочек. Перед сделкой участники могут ознакомиться с договором в режиме онлайн и предложить свои дополнения. Если они не нарушают ваших интересов, мы их внесем. Продумайте, как вы будете передавать деньги за недвижимость Выберите и согласуйте с другими участниками сделки способ расчета. Таких способов несколько.
У каждого есть свои преимущества и недостатки. Выбирайте самый удобный и безопасный для себя. Почему это важно Местом для подписания документов и расчета за купленную квартиру Катя выбрала кафе популярной сети. Она подумала, что в людном месте днем будет максимально безопасно и удобно — слишком много свидетелей, чтобы продавец мог попытаться ее обмануть. А продавец и не собирался. Сумку со всеми деньгами у нее стащила парочка, которая сидела за соседним столиком и слышала ее разговор с продавцом. Если полиции не удастся найти грабителей, шанса купить квартиру у Кати не будет — ведь эти деньги она и так одолжила у родных. Если используется сервис «Сделка под ключ» Никаких наличных. Никакого риска получить фальшивые купюры или недосчитаться их.
Мы гарантируем, что расчет будет произведен безопасно, полностью и только при соблюдении интересов всех сторон. Покупатель до сделки вносит средства на специальный счет в Сбербанке. Там они надежно хранятся, а кроме того, до сделки покупатель не может снять средства со счета без согласия продавца. После перехода права собственности деньги зачисляются на счет продавца. Кроме того, за саму услугу «Сделка под ключ» вам не надо вносить предоплату — вы платите за нее только на сделке.
Новый сервис "Регистрация и расчёты", доступен при покупке и продаже недвижимости на вторичном рынке за личные средства, без использования ипотеки. С помощью сервиса можно безопасно зарегистрировать переход права собственности и провести денежные операции между сторонами. Для проведения сделки, достаточно выбрать подходящие дату и время для визита в офис Сбербанка. Процедура проходит в три этапа: выпуск электронной подписи для этого потребуется разовый визит в офис Сбера , регистрация в Росреестре документы подаются онлайн , и перечисление средств. После того как переход права собственности будет зарегистрирован, банк сразу переведёт деньги продавцу.
После подтверждения Росреестра о регистрации покупатель получает по электронной почте и онлайн в личном кабинете Домклик зарегистрированные документы, а продавец — деньги за квартиру на свой счёт. Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: "Мы продолжаем совершенствовать клиентский сервис для всех типов сделок с жилой недвижимостью. Раньше, если покупатель и продавец жили в разных городах, кому-то приходилось приезжать в другой город для завершения сделки, что занимало время и приводило к лишним расходам.
Сейчас процесс выстроен таким образом, что клиенту никуда ездить не нужно. Сначала мы упростили проведение ипотечных сделок, а теперь — и сделок за собственные средства.
Что входит в пакет «Домклик Плюс»: считаем выгоду при оформлении ипотеки
Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. Об этом и о цене услуги — на Бробанк. Это полезный сервис не только для ипотечных клиентов Сбера, но и для всех, кто заключает договоры купли-продажи любой недвижимости. Аналог банковской ячейки Услуга Безопасная сделка от Сбербанка Как провести защищенную сделку через Сбербанк Пакет документов и стоимость услуги Особенности сервиса для разных сторон Аналог банковской ячейки Покупатели и продавцы недвижимости всегда переживают за честность сделки, за порядочность второй стороны. Какие риски есть при расчетах: Риск покупателя. Он передает деньги за недвижимость продавцу.
А вдруг тот заберет средства и пропадет вместе с ними, не зарегистрировав сделку? Риски продавца. Покупатель говорит, что передаст деньги только после регистрации сделки. А что, если он не выполнит обещания? Получается, сторонам нужно надеяться на честность друг друга, а в современных реалиях лучше этого не делать. Вокруг много мошенников, и после еще придется доказать, что вас обманули.
Именно с целью проведения безопасной сделки стороны стали привлекать посредников, традиционно это банки. Финансовые организации предлагают всем желающим воспользоваться банковскими ячейками. Суть банковской ячейки для сделок с недвижимостью: Стороны выбирают банк с удобным офисом, где есть банковские ячейки они располагаются далеко не в каждом отделении. Составляется договор, по условиям которого заложенные покупателем в ячейку деньги будут переданы продавцу только после регистрации сделки в Росреестре, то есть после получения права собственности. После сделки и предоставления доказывающих ее проведение документов покупатель получает доступ к ячейке и забирает хранящиеся там деньги. Если говорить о цене услуги, то согласно калькулятору Сбера среднего размера сейф при аренде в Москве на 15 дней стоит 1620 рублей: Услуга Безопасная сделка от Сбербанка Применение банковских ячеек для совершения сделок уходит в прошлое.
Эта услуга уже кажется какой-то странной, несовременной. Какие недостатки она имеет: крайне мало отделений банков оборудованы банковскими ячейками. Например, в Перми из 108 офисов Сбера только 6 оборудованы зонами с ячейками; необходимость вложения в ячейку наличных средств, тогда как уже давно преобладают безналичные переводы — это и удобно, и безопасно. Приходится снимать большие суммы, пересчитывать несколько раз, прежде чем деньги попадут в ячейку; сложная процедура, отнимающая много времени. Нужно и до отделения добраться, и снятием наличных озаботиться, и документально оформить аренду и обязательство. Поняв, что применение ячеек безнадежно устарело, Сбербанк разработал новый сервис проведения безопасных сделок с недвижимостью.
Он значительно упростил процедуру и сделал денежные расчеты безналичными, что крайне удобно сторонам. Как провести защищенную сделку через Сбербанк Услугу юридически оказывает не сам Сбербанк, а Центр недвижимости от Сбербанка, который чаще именуют просто Дом Клик — по названию сайта организации. Дом Клик входит в состав группы Сбербанка, они работают рука об руку. Как провести безопасную сделку через Сбербанк: Посетите любой удобный Центр ипотечного кредитования Сбербанка. Они тоже есть не во всех отделениях Сбера, но все же их больше, чем офисов с ячейками. В той же Перми их 17 против 8-ми отделений с ячейками.
Приходят оба участника сделки: и продавец, и покупатель. Оформляется безопасная сделка с недвижимостью, все документируется, составляется договор. Покупатель переводит деньги на специально открытый для этого счет в ЦН Сбербанка. Стороны совершают стандартную сделку купли-продажи, которая регистрируется в Росреестре.
Начнём с самого интересного — стоимости полного сопровождения сделки. Полное сопровождение сделки — это эксперты "ДомКлик" от Сбербанка проверят квартиру, оформят документы и безопасно проведут расчеты. Стоимость услуги 34 900 рублей — стоимость сопровождения сделки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и его области; 24 900 рублей — стоимость сопровождения сделки в других регионах. Оплата услуги в день сделки в офисе Сбербанка. Что же эксперты "ДомКлик" обещают сделать лучше нас?
Процесс оформления сделок через ДомКлик Отслеживать весь процесс лучше через личный кабинет, так как туда будет попадать вся информация. Впрочем, суть услуги и заключается в этом: клиент контролирует и корректирует, если это необходимо, ход сделки, не выходя из дома. Стороны подписывают документы с помощью личной усиленной электронной подписи. Это цифровой аналог обычной подписи человека. Ее создание включено в список оказываемых в рамках сопровождения сделки услуг. Электронная сделка предполагает, что все документы передаются в Росреестр не сторонами, а банковской структурой. Процесс электронной сделки занимает 2-4 дня. Срок рассмотрения документов Росреестре от 3-х до 5-ти дней. Иногда бывают случаи, когда сделку оформляют в течение суток. Тем не менее, возможны и задержки. Чаще всего они случаются из-за сбоя системы. Продавец получает деньги только после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Документы выдаются в электронном виде и имеют ту же силу, что и на физическом носителе. Действия по сделке после получения документов из Росреестра Как только все документы будут готовы, сторонам придут уведомления на телефон от СберБанка, а на почту электронные версии договора купли-продажи, и выписка из ЕГРН. Теперь обе стороны могут заверить бумаги у нотариуса, если это необходимо. Как правило, это делают для того, чтобы прописаться по новому месту жительства. Конечно, эмиграционная служба должна самостоятельно подавать запрос, но на практике, все же требуется оригинал документа.
Позвоните на указанный номер телефона или воспользуйтесь личным кабинетом, чтобы узнать точную стоимость услуги. Если вы находитесь за границей, используйте указанный номер для звонков из-за границы. Вывод: ДомКлик является очень удобным порталом для получения необходимой информации о недвижимости и успешной покупки жилья. Стандартный процесс работы с порталом понятен, и первый разработчик. ДомКлик позволяет сэкономить время и деньги клиента. Клиенты получают настоящую ценность, за что они готовы заплатить!
Удалёнка от «ДомКлика»
| Пять шагов к покупке квартиры с помощью сервиса «ДомКлик» | Добрый вечер. Может быть тут есть те, кто пользовался этим сервисом для отправки заявки на ипотечный кредит. Начали читать отзывы и как-то мысли стали закрадываться, а не развод ли. Если у кого-то ес. |
| Покупка квартиры в новостройке|Как оформить ипотеку онлайн вместе с ДомКлик | После получения положительного решения от банка, сервис ДомКлик предложит вам перейти в другой раздел, раздел по поиску недвижимости и оформлению сделки по покупке объекта. |
| ДомКлик запустил технологию удалённого проведения сделок с недвижимостью на вторичном рынке | Аналитический центр Домклик изучил данные об ипотечных сделках Сбера в 2023 году и выяснил, в каких мегаполисах время от выдачи кредита и до получения ключей минимально. |
| Сбер запустил на платформе ДомКлик удалённую регистрацию собственности на жильё | Сделка зарегистрирована в Росреестре 15 марта, там сказали, что выписку на объект недвижимости должны прислать из Домклик на электронную почту. |
| Как выбрать квартиру на домклик и привязать к сделке? — вопросы-ответы | Директор направления «Фабрика сделок Домклик» и сети центров ипотечного кредитования. |
Сбер: Домклик упростил процесс проведения межрегиональных сделок без ипотеки
Он поможет безопасно и просто провести сделку в ситуации, когда продавец и покупатель уже нашли друг друга и нуждаются в профессиональной поддержке по сопровождению сделки. Какой бы вариант вы ни выбрали — даже если решили провести сделку самостоятельно, — есть моменты, которые обязательно нужно продумать заранее. Проверьте участников сделки Убедитесь, что перед вами именно тот человек, который вправе совершать сделку: его данные — фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта — совпадают с данными, указанными в документах на квартиру. Проверьте действительность паспорта, обратите внимание на его внешнее состояние. Вас ничто не должно насторожить. Почему это важно проверить Федор нашел подходящую квартиру, ее владелицей оказалась очаровательная женщина. Внимательно проверять документы владелицы Федор не стал — чтобы не оскорблять даму. Заключили сделку, Федор въехал в квартиру, а через неделю в дверь позвонили. На пороге стояла настоящая хозяйка квартиры. Оказалось, что паспорт у нее недавно украли, квартира — это ее единственное жилье, о продаже которого она, конечно, не знала.
Как ни печально, скорее всего, Федор потерял и квартиру, и деньги. Если используется сервис «Сделка под ключ» Мы тщательно проверяем всех участников сделки, их полномочия по ее совершению и законность ее условий. Кроме того, на самой сделке менеджер еще раз внимательно проверяет документы ее участников с помощью специальной техники. Проверьте историю квартиры Изучите, как квартира досталась текущему владельцу. Посмотрите документы, которые помогут понять — не были ли в какой-то момент ущемлены права кого-либо из владельцев, и кто еще может на нее претендовать. Насторожиться стоит, если за последние пару лет произошло несколько последовательных переходов права. Обычно так пытаются скрыть мошеннические схемы. При этом вполне может быть такое, что продавец не пытается сознательно вас обмануть — просто и сам не знает каких-то важных подробностей, но по счастливой случайности сам с проблемой не столкнулся. Почему это важно проверить Маша купила квартиру в потрясающем старом районе города, не вдаваясь глубоко в ее историю.
Знала лишь, что квартира получена продавцом от родственника — дедушки, по договору ренты. Маша счастливо прожила в этой квартире три месяца. Пока однажды не получила повестку в суд.
Anonymous 04. Затем 3 года назад я продавала, а затем покупала другую квартиру уже с риэлторской фирмой с моей стороны. Не помню, чтобы они как-то по особенному что-то проверяли. Просто они уже знают какие документы нужны для сделки и где из запросить, и сколько будет стоить, и в какие сроки их можно получить.
И конечно организация самой сделки в банке, аренда ячейки и т. Если все это теперь может делать Домклик - то не вижу никакой разницы кроме цены.
Как отмечает пресс-служба, «Домклик» интегрировал сервис «Госключ» в процесс заключения ипотечных онлайн-сделок и теперь клиенты могут приобрести недвижимость у застройщиков в ипотеку полностью дистанционно — офис банка посещать не надо. Фото: «Домклик» Пока провести ипотечную сделку полностью онлайн через «Госключ» возможно только по программе «Семейная ипотека». Директор подразделения «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал: Цель «Домклика» — сделать ипотеку доступной, а её оформление — быстрым, удобным и безопасным. Поэтому мы продолжаем цифровизировать все составляющие этого процесса.
А что, если он не выполнит обещания? Получается, сторонам нужно надеяться на честность друг друга, а в современных реалиях лучше этого не делать. Вокруг много мошенников, и после еще придется доказать, что вас обманули.
Именно с целью проведения безопасной сделки стороны стали привлекать посредников, традиционно это банки. Финансовые организации предлагают всем желающим воспользоваться банковскими ячейками. Суть банковской ячейки для сделок с недвижимостью: Стороны выбирают банк с удобным офисом, где есть банковские ячейки они располагаются далеко не в каждом отделении.
Составляется договор, по условиям которого заложенные покупателем в ячейку деньги будут переданы продавцу только после регистрации сделки в Росреестре, то есть после получения права собственности. После сделки и предоставления доказывающих ее проведение документов покупатель получает доступ к ячейке и забирает хранящиеся там деньги. Если говорить о цене услуги, то согласно калькулятору Сбера среднего размера сейф при аренде в Москве на 15 дней стоит 1620 рублей: Услуга Безопасная сделка от Сбербанка Применение банковских ячеек для совершения сделок уходит в прошлое.
Эта услуга уже кажется какой-то странной, несовременной. Какие недостатки она имеет: крайне мало отделений банков оборудованы банковскими ячейками. Например, в Перми из 108 офисов Сбера только 6 оборудованы зонами с ячейками; необходимость вложения в ячейку наличных средств, тогда как уже давно преобладают безналичные переводы — это и удобно, и безопасно.
Приходится снимать большие суммы, пересчитывать несколько раз, прежде чем деньги попадут в ячейку; сложная процедура, отнимающая много времени. Нужно и до отделения добраться, и снятием наличных озаботиться, и документально оформить аренду и обязательство. Поняв, что применение ячеек безнадежно устарело, Сбербанк разработал новый сервис проведения безопасных сделок с недвижимостью.
Он значительно упростил процедуру и сделал денежные расчеты безналичными, что крайне удобно сторонам. Как провести защищенную сделку через Сбербанк Услугу юридически оказывает не сам Сбербанк, а Центр недвижимости от Сбербанка, который чаще именуют просто Дом Клик — по названию сайта организации. Дом Клик входит в состав группы Сбербанка, они работают рука об руку.
Как провести безопасную сделку через Сбербанк: Посетите любой удобный Центр ипотечного кредитования Сбербанка. Они тоже есть не во всех отделениях Сбера, но все же их больше, чем офисов с ячейками. В той же Перми их 17 против 8-ми отделений с ячейками.
Приходят оба участника сделки: и продавец, и покупатель. Оформляется безопасная сделка с недвижимостью, все документируется, составляется договор. Покупатель переводит деньги на специально открытый для этого счет в ЦН Сбербанка.
Стороны совершают стандартную сделку купли-продажи, которая регистрируется в Росреестре. ЦН Сбербанка самостоятельно делает запросы в Росреестр, ожидая завершение оформления смены собственника. Как только появится информация о регистрации, о том, что сделка успешно проведена до конца, ЦН Сбербанка переводит деньги со специального счета на счет продавца.
Оформление услуги Сбербанка Безопасная сделка занимает 15 минут. Стороны посещают отделение ЦН Сбера только один раз, чтобы принести документы и составить договор. Пакет документов и стоимость услуги Сервис безопасных сделок с недвижимостью от Сбербанка — платная услуга, стоимость которой фиксированная, составляет 3400 рублей.
Она не зависит от срока пользования специальным счетом и от суммы, которая будет на нем находиться. Но Сбер просит обратить внимание на то, что безналичный перевод на спецсчет может быть платным, если он совершается из другого банка. А порой комиссия выше.
Идеальный вариант — перевод на спецсчет с обычного, тоже открытого в Сбербанке. В крайнем случае, если не хотите нести расходы на комиссии, снимите деньги через кассу обслуживающего банка и положите их на счет, открытый в Сбербанке, через кассу самого Сбера.