Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе городских округов и муниципальных районов (административных центров) Нижегородской области за 4 квартал 2023 года.
Стоимость квартир впервые за год снизилась в новостройках Нижнего Новгорода
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе городских округов и муниципальных районов (административных центров) Нижегородской области за 4 квартал 2023 года. Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости». Продажа квартир в Нижнем Новгороде под ключ. Квартиры в самом живописном районе нашего города.
Нижний Новгород: Новости
Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля. Рост цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода наблюдается в начале 2023 года. То, что поначалу приняли за взрыв газа в квартире на пятом этаже в одном из районов Нижнего Новгорода, теперь выглядит совсем иначе. ООО «Риэлторская компания «Жилстрой-НН» поможет вам подобрать квартиру в Нижнем Новгороде в новостройках и на вторичном рынке жилья.
Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подросли в начале 2023 года - «Новости регионов»
Нижний Новгород 14 февраля. 3-к квартира в центре города, 65 м2, 8/10 эт. выгодно купить квартиру в новостройке на специальных условиях от застройщиков и банков. Средневзвешенная цена предложения на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде в феврале 2024 года составила 131,5 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в Нижнем Новгороде — городе, население которого постепенно уменьшается — может поразить: в новостройках она достигает почти 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Причины резкого роста цен на квартиры в новостройках назвали в Нижнем Новгороде
Единовременная выплата в Нижнем Новгороде сейчас составляет порядка 1 миллиона рублей. В июне цена на квадратный метр в новостройках в Нижнем Новгороде составила 152,2 тысячи словам вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елены Соловьевой, это на 15-20% выше, чем у «вторички». 35,4 тысячи рублей.
Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке. Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика. В чем плюсы ипотеки в новостройке? Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье. Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Нижнем Новгороде» nn.
На самом деле это будет просто возврат к реальным ценам, — говорит Сергей Петров. По словам эксперта, если кардинально ничего не изменится, и ставки по кредитам не снизятся, то мы вернёмся к тому, что было до эпохи ипотеки. Ведь раньше улучшение жилищных условий происходило очень медленно.
Из комнаты люди переезжали в «однушки», затем копили на «двушки» и так далее. Я думаю, к концу лета тот необоснованный рост на вторичном рынке откатится к уровню цен осени прошлого года, — предположил Сергей Петров. Точки роста для застройщиков Строительство новых станций метро также влияет на стоимость квартир.
По словам Сергея Петрова, цены на жильё в микрорайоне «Мещерское озеро» поднимались дважды в связи со строительством станции «Стрелка». В первый раз — когда стало понятно, что на Мещере будет стадион и станция метро. Во второй раз — во время стройки.
Новые станции метро также дают точки роста и для застройщиков, и для предпринимателей, которые работают в других сферах. На ликвидность жилья влияют и проекты по благоустройству общественных пространств, которые активно реализовывались в прошлом году к 800-летию Нижнего Новгорода. Один из показателей ликвидности — возможность использовать рекреационные зоны для занятий спортом, отдыха с детьми, отдыха на воде.
Это дает возможность заинтересовать молодежь и развивать локацию в дальнейшем.
Выгодно ли брать ипотеку, несмотря на рост ставок? И есть ли смысл инвестировать в недвижимость в 2023 году? RU поговорил с ведущими экспертами нижегородского рынка.
Почему меняются цены на недвижимость? Один из основных факторов, который влияет на стоимость квартир, — платежеспособный спрос населения, рассказал управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. С увеличением реальных располагаемых доходов активность на рынке возрастает и цены идут вверх. Если заработок снижается, покупательский интерес к недвижимости, напротив, угасает.
Это вынуждает продавцов корректировать ценовую политику. Еще один фактор — меняющиеся условия ипотечного кредитования, напомнил эксперт. В особенности это касается первичного жилья. Снизить активность на рынке может и еще одна намечающаяся тенденция: банки начинают строже подходить к отбору клиентов, которым могут выдать кредит, добавил наш собеседник.
Думаю, что в ближайшие 6—9 месяцев мы можем увидеть, что количество людей, которые смогут получить ипотеку, несколько сократится. Алексей Козлов управляющий директор сети АН «Монолит» Немалую роль в формировании цен на жилье может сыграть и геополитическая ситуация, считает исполнительный директор АН «Адрес» Сергей Петров. Он напомнил, что объявление специальной военной операции и частичной мобилизации уже приводило к «волнам нервозности», которые отразились на спросе и предложении. Если в 2023 году на внешнеполитической арене произойдут новые изменения, реакция не заставит себя ждать.
А вот председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова, напротив, назвала нижегородский рынок недвижимости устойчивым к макро- и микроэкономическим колебаниям. В городе большое количество предприятий оборонного комплекса. Присутствует большая группа населения, умеющая планировать свой семейный бюджет исходя из стабильной заработной платы. Поэтому на сегодняшний день существует баланс спроса и предложения.
Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Начнут ли квартиры дешеветь? В первую очередь наши собеседники ожидают коррекции цен на вторичное жилье. Из-за релокации рынок наполнился готовыми квартирами, а сделать покупку выгодной не позволяют более высокие по сравнению с госпрограммами ставки. Однако тенденция затронет советский фонд, а не «вчерашние новостройки».
Он напомнил, что раньше застройщики проектировали квартиры с большими коридорами, кладовками или длинными лоджиями, буквально опоясывающими квартиру. В результате общая площадь такой недвижимости получилась достаточно просторной, а вот жилая — небольшой. После прохождения кризисов 2008 и 2014 годов, пандемии коронавируса и начала СВО застройщики стали проектировать эргономичные планировки — те, в который каждый квадратный метр приносит пользу покупателю. Сергей Петров исполнительный директор АН «Адрес» Еще один наметившийся тренд, о котором рассказали сразу несколько наших собеседников, — скрытые дисконты.
Директор АН «Дворец» Андрей Нагин пояснил, что в этом случае цены на квартиры снижаются уже в рамках переговоров с покупателями.
Новостройки могут подорожать в Нижнем Новгороде на 15% в 2024 году
- Осень - 2023: какие тренды намечаются на рынке нижегородской недвижимости
- Аналитика рынка недвижимости в Нижнем Новгороде
- Купить квартиру в Нижнем Новгороде без посредников
- Новости застройщика "Евродом" в Нижнем Новгороде - Евродом
Стоимость квартир впервые за год снизилась в новостройках Нижнего Новгорода
Безусловно, это скажется на ценах для покупателей квартир. Однако самый большой рост стоимости жилья на первичном рынке за последнее время был зарегистрирован в 2020 году. По словам Сергея Петрова, причин для повышения цен много, но прежде всего это зависит от спроса. К тому же застройщики не могут продавать жилье дешевле, когда растет себестоимость. А это происходит из-за увеличения цены на строительные материалы, на работы и увеличения стоимости заемных средств. Потому что, кроме роста цен на строительные материалы, увеличиваются расходы по процентам за обслуживание кредита. Большинство новых проектов взяли паузу. Хотя это не значит, что от них совсем отказались, — сказал Сергей Петров. По его словам, в обычной обстановке, когда на рынке недвижимости нет никаких потрясений, вторичное жилье немного дороже новостроек. Причины просты: ждать строительства не надо, а квартиры уже продаются с ремонтом — въезжай и живи.
Когда стремительный рост начался у новостроек, вторичный рынок их просто догонял. Мы видели наибольший прирост цен по вторичному рынку в 2021 году, — говорит Сергей Петров. Сейчас цена на большую часть новостроек по-прежнему выше, чем на вторичке.
Окна Пятикамерные профильные системы BRUSBOX толщиной 70 мм и энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением улучшают звукоизоляцию и уменьшают потерю тепла. Каждое окно оснащено функцией «защита от детей». Фурнитура MACO обеспечивает легкость в эксплуатации и долговечность. Электрика Немецкие розетки и выключатели от мирового производителя Schneider Electric — это надежная классика, обеспечивающая современный дизайн, безопасность монтажа и эксплуатации. Сантехника и кафель Специальная раковина под стиральную машину сэкономит ваше пространство. Ванная из прочной стали имеет оптимальную толщину покрытия эмали для предотвращения возможных сколов.
Администратор принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя. Пользователь подтверждает, что является субъектом предоставляемых персональных данных, а указанный контактный номер является номером телефона, выделенным Пользователю оператором сотовой связи. Настоящее Согласие действует до достижения целей обработки персональных данных или в течение сроков хранения информации, установленных законодательством РФ. Отзыв настоящего согласия может быть произведен Пользователем в любой момент путем направления письменного заявления на выбор : по почтовому адресу: 603006, г. Горького, д.
Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года. Фото: samolet. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ , значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».
Вторичка догоняет первичку
- Новости застройщика "Евродом" в Нижнем Новгороде - Евродом
- Купить квартиру в Нижнем Новгороде
- Новые объекты
- Стоимость квартиры в Нижнем Новгороде
Начнут ли квартиры дешеветь?
- Продолжат ли новостройки дорожать?
- Сейчас читают
- Новости недвижимости
- Динамика роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2023 года
- Канал Столицы Нижний на Яндекс Дзене
- Продажа квартиры