Цена на аренду квартир-однушек в России взлетела на 31 % за год, пишут «Известия» со ссылкой на сервис «Этажи». Аренда однокомнатной квартиры в Москва-сити может обойтись в несколько сот тысяч в месяц.
Аренда однокомнатных квартир в Минске на длительный срок
Снять однокомнатную квартиру — все новости по теме на сайте издания «До этого скачка аренда однокомнатной квартиры в старом фонде фактически стартовала в районе 25–28 тыс. рублей. Более 5 000 объявлений выгодно снять однокомнатную квартиру в Москве без посредников по недорогой цене огромный выбор свежих объявлений. Сдача в аренду 1 комнатных квартир Москва от хозяина предложения с фото в минимальные сроки. в базе недвижимости Новосибирска 507 объявлений по аренде с подробным описанием и фото объектов от 10 000 до 80 000 руб. в месяц в Новосибирске. Ставки аренды будут расти до осени23 апреля 2024 Студия или однокомнатная квартира: что больше подходит для инвестора? Например, в Москве снять однокомнатную квартиру можно за 43,4 тысяч рублей, а в начале года средняя ставка составляла 49,6 тысяч рублей – снижение составило 12%.
Снять однокомнатную квартиру в Новосибирске: аренда без посредников
Квартиры в России в 2024 году не будут дорожать так быстро, как последние годы, ранее заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Однако допустила, что прогноз ЦБ может быть неактуален для некоторых регионов. В среднем квадрат сейчас стоит 126 000 рублей. Однако есть регионы, где темпы роста значительно выше средних.
Кроме этого, из-за невозможности выбраться за границу, многие стали отдыхать внутри страны — следовательно, стоимость посуточной аренды тоже взлетела, говорят риэлторы. Следовательно, пока ставка ЦБ будет высокой, сдавать квартиры в аренду выгодно: доходность этого заработка будет расти и дальше. Квартиры в России в 2024 году не будут дорожать так быстро, как последние годы, ранее заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Однако допустила, что прогноз ЦБ может быть неактуален для некоторых регионов.
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно Подписаться Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности Что изменится В Жилищном кодексе РФ в дополнение к ГК РФ закрепили право собственника сдавать квартиру или иное жилье, в том числе по договору краткосрочного найма. То есть владелец квартиры может сдавать свое жилье, в том числе посуточно, но должен проследить, чтобы наниматели не мешали соседям, не портили общее имущество и соблюдали правила пользования жильем. А еще должен урегулировать вопрос с оплатой по счетчикам коммунальных ресурсов, которыми будут пользоваться временные жильцы: воды, электроэнергии, газа, отопления, а также оплачивать вывоз мусора. В законе не сказано, кто и как будет всё это контролировать. Также не предусмотрены санкции за нарушения. Соседям, которые столкнулись с нарушением их прав, в законе рекомендуют обращаться в суд.
Такую статистику опубликовали аналитики ЦИАН. От 10 тысяч и сильно выше Согласно предоставленному отчету, в сентябре средняя плата за аренду однокомнатную квартиру в Кемерове составила 22,7 тысячи рублей, за двухкомнатные — 29,7 тысячи рублей. Эксперты «Циан. Аналитики» объясняют столь резкий разгон цен в городах с населением более 500 тысяч сезонным спросом: началом учебного года и активизацией бизнес-процессов после летних отпусков. Специалисты выделили причины, которые привели к повышению арендной платы. Средние ставки аренды находятся на исторических максимумах. Темпы роста продолжают увеличиваться. Объем предложения опустился до минимальных значений. Относительно прошлого года выбор меньше почти в два раза, — отмечается в отчете. При этом эксперты отмечают, что пик сезонного спроса уже пройден и активность потенциальных арендаторов начинает снижаться. Кемерово же попал в число лидеров по росту цен. Сейчас 1-комнатную в столице Кузбасса можно снять минимум за 10—12 тысяч рублей. Это жилье в Кировском районе, с вполне сносным косметическим ремонтом и практически без мебели, о бытовой технике и вовсе не идет речи. Цены на комфортные однушки со всей техникой, качественной мебелью и дизайнерским ремонтом в Кемерово — в пределах 40—45 тысяч рублей. А предложений на сайтах объявлений действительно немного.
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
| Снять квартиру от Яндекс Аренды | Однокомнатная квартира 32 кв. м, кухня 7 кв. м, Фрунзенский район (панельная брежневка в Купчино). |
| Снять однокомнатную квартиру | Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве выросла с 2023 года почти на 40%. |
| Аренда однокомнатных квартир в Краснодаре за месяц подорожала на 10% | Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске составляет 28,9 тысячи рублей. |
| Эксперты рассказали, что будет с ценами на аренду однокомнатных квартир | Средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за прошлый год выросли на 31 процент. |
Аренда однокомнатных квартир в Минске на длительный срок
| Эксперты рассказали, что будет с ценами на аренду однокомнатных квартир 25.01.2024 | Банки.ру | Цена на аренду квартир-однушек в России взлетела на 31 % за год, пишут «Известия» со ссылкой на сервис «Этажи». |
| В Новосибирске аренда однокомнатных квартир выросла на треть в 2023 году - | Объявления о сдаче однокомнатных квартир в аренду Большой выбор квартир по доступным ценам с фото и планировкой. |
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
Таким образом среди городов-миллионников Краснодар оказался на 8 месте в рейтинге по росту арендной платы. В этот список также вошли Новороссийск и Сочи, где цены на аренду однокомнатных квартир выросли почти в полтора раза. В городе-герое пять лет назад средняя ставка составляла 15,9 тысяч рублей, а в настоящий зимний сезон она выросла до 23,6 тысяч рублей. В курортном городе Сочи стоимость аренды пять лет назад составляла 24,5 тысяч рублей, а теперь - 36,5 тысяч.
Эксперт указал, что число сдаваемых квартир в Москве к концу 2023 года сократилось в два раза, при этом сохранился дисбаланс между покупкой и арендой квартиры. Ранее Мособлдума приняла поправки в закон «Об образовании», которые предполагают выплату ежемесячно педагогам Подмосковья 20 тысяч рублей на аренду жилья, сообщает Telegram-канал «Радиоточка НСН».
Рост цен на однокомнатные квартиры по итогам года зафиксировали в компании «Циан». Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, самые высокие цены на однушки в границах старой Москвы сейчас, ожидаемо, в ЦАО, самые дешевые — на востоке и юго-западе. Отсюда низкая средняя ставка аренды».
Цена квадратного метра на новостройки в этих районах составляет в районе 180 тысяч рублей, а минимальная стоимость квартиры — от 4 миллионов рублей. Для сравнения стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 миллиона рублей за квадратный метр. Ипотечные кредиты подорожали в России Читайте также.
Названа средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве
Дефицит предложения, но небольшой рост В феврале 2024 года предложение арендных квартир в Москве, по данным ЦИАНа, составляет всего 11 тыс. Клиенты понимают, что такие дешевые варианты, которые они видели в рекламе ранее, уже не найдутся. Наиболее доступные по цене квартиры тут же сдаются, поэтому о восстановлении предложения пока речи нет», — подчеркивает Оксана Полякова. Участники рынка отмечают, что заметное давление на сегмент аренды оказывает повышение рыночных ставок по ипотеке и изменение параметров по госпрограммам. На фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на жилье, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки окажутся более привлекательными», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Фото: Shutterstock В перспективе эксперты ожидают увеличения предложения арендных квартир в Москве за счет снятых с продажи вторичных квартир. Оксана Полякова добавляет, что ожидание роста предложения были еще в 2023 году — но пока они не оправдались.
Аренда однокомнатных квартир в Минске на длительный срок Вам нужна однокомнатная квартира в Минске на длительный срок? Добро пожаловать на Realt. Почему на Realt.
А некоторые даже подумывали о выселении старых квартирантов. По словам начальника отдела аренды жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Маргариты Почицкой, на фоне постоянно поступающих звонков от потенциальных клиентов кое-кому и вправду могло показаться, что наконец-то пришло время повышать расценки. В конце сентября спрос на жилье в Минске был сформирован в основном россиянами: их заявки составляли около 60 процентов от общего количества. Но ажиотаж ушел так же быстро, как и начался. Более того, как говорит эксперт, многие договоры аренды с гражданами РФ нынче расторгаются. Ситуация откручивается назад, потому что одни приезжие запрашивали аренду всего на несколько недель, а другие рассчитывали пожить в Минске месяц-два, до окончательного прояснения ситуации с частичной мобилизацией российских военнообязанных. Весенние и осенние колебания цен на аренду квартир, как утверждают риелторы, позволили к ноябрю стабилизировать ситуацию на рынке. Минимальная стоимость однушки в Минске, по данным "Твоей столицы", в октябре составляла от 160 долларов от 9675 рос.
Согласно данным риелторской статистики, более половины квартир, которые нынче снимают в Минске на длительный срок, - однокомнатные, около 30 процентов - двухкомнатные, 10 процентов - трехкомнатные. Сейчас двушку с современным ремонтом без изысков и с мебелью в спальном районе реально найти за 220 долларов 13 300 рос. Свободных вариантов подороже очень много. Трехкомнатную квартиру с аналогичными характеристиками можно снять, соответственно, за 320, 350 и 370 долларов в эквиваленте 19 350, 21 160 и 22 375 рос.
Случайно нашли этот сайт, подключили мгновенное оповещение и за сутки нашли и сняли то, что нам требовалось. Спасибо, действительно очень полезная услуга и действительно помогает.
Аренда однокомнатных квартир в Новосибирске за год подорожала на треть
Объявления о сдаче однокомнатных квартир в аренду Большой выбор квартир по доступным ценам с фото и планировкой. Число доступных для аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось на 66%. С Яндекс Арендой вы можете легко и быстро снять квартиру на длительный срок без комиссии и хозяев. и трехкомнатную — почти на 25%. Снять однокомнатную квартиру напрямую у владельцев без посредников и переплаты в Москве. Однокомнатная квартира 32 кв. м, кухня 7 кв. м, Фрунзенский район (панельная брежневка в Купчино).
Снять квартиру от Яндекс Аренды
969 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. Сейчас снять однокомнатную квартиру в пределах МКАД можно в среднем за 50 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — минимум за 90 тыс. руб. Аренда однокомнатных квартир в Петербурге за год подорожала на треть. Об этом «Известиям» рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют
Арендатора могут выселить в любой момент. Имущество арендодателя застраховать нельзя. Договоры аренды тотально не подписываются. Налоги платят лишь единицы. Чего только не встретишь в поисках квартиры! Фото: Циан Государство уже давно пытается навести порядок в этой сфере, но пока безрезультатно. Возможно теперь, через проведение собраний, такие квартиры будут выведены из тени. Если законопроект, уже прошедший первое чтение, будет принят, то у соседей появится реальный инструмент, с помощью которого они смогут как минимум сообщить о нарушении куда следует.
Хотя получить по объектам аренды информацию не так уж и сложно. Достаточно, наконец, просто плотно поработать с порталами объявлений о недвижимости, которые, принимая участие в бронировании, тоже являются налоговыми агентами, но почему-то не предоставляют отчетность в фискальные органы. Рано или поздно рынок аренды начнет работать по-белому, как это произошло со всеми другими субъектами финансово-хозяйственной деятельности в стране. Особенно сейчас, когда стоимость коммунальных услуг выросла до небес.
Зачем потребовались изменения Изменения внесли из-за постановления Конституционного суда , который разбирал дело о посуточной аренде.
Владелец квартиры требовал признать законным право такой аренды. Суд отметил, что так и есть: государство допускает сдачу квартир, для этого есть нормативная рамка и способы платить налог. Но права арендодателя заканчиваются там, где начинаются права соседей. Конституционный суд указал, что у других жильцов дома могут возникнуть дополнительные неудобства из-за найма. Ведь есть разница между тем, когда собственник живет в квартире сам и когда там регулярно меняются люди.
Суд посчитал, что в Жилищный кодекс РФ нужно внести изменения, которые позволят в полной мере урегулировать вопрос с арендой.
Источник: Комсомольская правда В России происходит интересная динамика цен на аренду жилья: в регионах они повышаются, а в крупных городах, в том числе в Москве, наоборот — снижается. В курортных городах вроде Сочи и Севастополя снижение арендной платы связано с окончанием сезона и оттоком отдыхающих. К концу октября 2022 года в Иркутске снова увеличились цены на аренду жилья. Если 3 октября «КП-Иркутск» писала о том, что средняя стоимость «однушки» для съема перевалила за 15 тысяч рублей, то к началу ноября она стоит уже больше 20 тысяч рублей.
При этом половина россиян уверены, что найти приличную квартиру для аренды очень тяжело.
Аренда квартир становится всё более дорогой. Это связывают с уменьшением доступности сдающегося жилья. Эксперты исследовали рынок аренды в 70 городах страны. Оказалось, что в 62 городах выросли в цене «однушки», в 58 — «двушки» и в 54 — «трёшки».
В Краснодаре стало еще дороже снимать однокомнатную квартиру
Однако сейчас бизнес этих собственников находится в кризисе из-за демпинга ставок со стороны "внезапных" арендодателей речь идет о людях, потерявших работу , сдающих квартиры спонтанно и быстро. Генеральный директор агентства недвижимости Дмитрий Долгов рассказывает, что средняя стоимость арендной ставки однокомнатных квартир варьируется от 36 до 75 тысяч рублей в месяц, в зависимости от класса жилья. Так, рента однокомнатной квартиры массового сегмента на юге Москвы будет стоить 36 тыс. В сегменте бизнес-класса цены, разумеется, выше: на юге Москвы средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 55 тысяч рублей в месяц, на юго-западе - 75 тысяч, на северо-западе - 75 тысяч, на севере столицы - 60 тысяч рублей в месяц. Тенденция к увеличению объема предложения арендного жилья на сегодняшний момент действительно присутствует. Экономическая и политическая ситуация в мире привели к тому, что большое количество жителей Москвы и Санкт-Петербурга переехали в страны СНГ, Азию, Дубай. В связи с релокацией квартиры, которые не нашли своих покупателей на вторичном рынке, простаивают и не приносят доход. Таким образом, люди приняли решение пока сдать свои объекты недвижимости, ожидая роста цен.
До весны оживление рынка аренды маловероятно, полагает Оксана Полякова. Если арендатор не находится, возможно, следует повысить качество своего объекта - что-то отремонтировать, подкрасить—подклеить, обновить: скорее всего, арендная ставка от этого не поднимется, но квартира станет более конкурентоспособной при выборе клиентом из равнозначных.
Рассказываем, сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Иркутске к ноябрю 2022 года Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Иркутске превысила 20 тысяч рублей. Источник: Комсомольская правда В России происходит интересная динамика цен на аренду жилья: в регионах они повышаются, а в крупных городах, в том числе в Москве, наоборот — снижается. В курортных городах вроде Сочи и Севастополя снижение арендной платы связано с окончанием сезона и оттоком отдыхающих.
К концу октября 2022 года в Иркутске снова увеличились цены на аренду жилья.
Об этом «Известиям» рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. По его мнению, последние три года на рынке аренды в крупнейших городах России отмечается дефицит. Параллельно с этим растут ставки по ипотечным кредитам на готовое жильё.
И, скорее, наоборот, многие продолжат уезжать. Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве варьируется от 28 тысяч до 35 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - от 30 до 36 тысяч рублей, трехкомнатных - от 38 до 48 тысяч, - рассказывает эксперт по недвижимости Александр Харыбин. Актеры и режиссеры - люди не бедные, у них съемочный день стартует с оплаты в 80 тысяч рублей. Однако за прежнюю цену снимать не стали - понимают конъюнктуру. При заключении договора собственники еще готовы делать дисконт - 3-5 тысяч рублей от начальной ставки аренды. Справедливости ради стоит отметить, что прошлый год отличался очень резким подорожанием ставок аренды на фоне дефицита предложения. Большой рост объема предложения связан сразу с несколькими факторам. Во-первых, в прошлом году в этот период на рынке еще отмечался дефицит предложения после ажиотажного спроса на аренду в конце лета и осенью, во-вторых, в этом году более заметная динамика роста предложения в связи с тем, что часть из тех, кто не смог быстро продать свои квартиры за ту цену, которую хотел, параллельно с продажей выставили их для сдачи в аренду.
Плюс освободилась часть квартир, которые ранее занимали временно покинувшие страну. Спрос на них стал ниже и теперь собственники выставляют эти объекты для сдачи на долгий срок, - говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. И приводит пример.
В ХМАО серьёзно рухнули цены на аренду однокомнатных квартир
Однокомнатные квартиры за год стали доступнее на 1%: стоимость аренды в них в среднем по стране составила 14,8 тысячи рублей. Здесь вы можете снять однокомнатную квартиру в Минске, воспользовавшись фильтром подбора вариантов: укажите, что именно вам нужно, – и система автоматически отсортирует подходящие варианты. 969 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. В Москве, согласно подсчетам «ики», снять однокомнатную квартиру сейчас в среднем стоит 43,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную — 58,2 тыс. рублей. Аренда однокомнатной квартиры в Москва-сити может обойтись в несколько сот тысяч в месяц.