Об этом заявил глава Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным. Об этом заявил глава Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным. «» — крупнейший в нашей стране финансовый институт развития в жилищной сфере. Глава «» Виталий Мутко в программе «Поздняков» на НТВ ответил на вопросы о будущем ипотеки, аренды и цен на жилье, а также о том, стоит ли переживать за безопасность лифтов после ухода иностранных производителей. Об этом заявил глава Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным.
Пуровская телерадиокомпания «ЛУЧ»
Генеральный директор института развития в жилищной сфере Виталий Мутко в интервью «». Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором «» Виталием Мутко. В Москве состоялась встреча Дмитрия Артюхова с генеральным директором АО «» Виталием Мутко. Глава «» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла".
Виталию Мутко прочат ДОМ.РФ
Глава «» Виталий Мутко в программе «Поздняков» на НТВ ответил на вопросы о будущем ипотеки, аренды и цен на жилье, а также о том, стоит ли переживать за безопасность лифтов после ухода иностранных производителей. В Москве состоялась встреча Дмитрия Артюхова с генеральным директором АО «» Виталием Мутко. Руководитель госкомпании рассказал РБК-ТВ о состоянии строительной отрасли России, льготных ипотечных программах, запуске федеральной арендной программы на Дальнем Востоке, перспективах рынка жилищног. Губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов и глава АО «» Виталий Мутко обсудили программу расширения арендного жилья на Ямале. Генеральный директор АО "" Виталий Мутко во время встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
Что еще почитать
- Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем!
- Курсы валюты:
- Виталий Мутко возглавил ДОМ.РФ, а Марат Хуснуллин – наблюдательный совет госкомпании
- Мутко: рынок ИЖС в РФ может стать новой точкой роста благодаря ипотеке - ИА "Финмаркет"
- Глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко об ипотеке и ситуации на рынке жилья
- Виталий Мутко возглавил «ДОМ.РФ»
Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко
Рост к прошлому году, когда была низкая база, более чем в три раза», — сообщил Мутко. Но если динамика сохранится, то по итогам этого года мы увидим выдачу до 1,5 млн кредитов с приростом портфеля на 2,3 трлн рублей. Но важно наблюдать за ситуацией в мае-июне и уже по итогам этих месяцев делать выводы. Мы помогаем банкам с ликвидностью для выдачи ипотечных займов с помощью ипотечных облигаций. Но мы видим, что портфель таких кредитов все время сжимается.
Важно, что льготные программы — не единственный драйвер рынка.
В Салехарде детский сад на 240 мест появится в микрорайоне Обдорском, где возводится около пяти тысяч квартир для расселения аварийного жилья. Школа на 800 учащихся будет построена в микрорайоне Радужном. Здесь планируется большой объем жилищного строительства, а школа пока отсутствует. Сад и школа находятся на стадии проектирования. В Тарко-Сале образовательные учреждения обеспечат комфорт для семей с детьми нового жилого комплекса с названием Южный. Здесь уже сдано три дома, а до конца года микрорайон будет полностью введен. Шесть пятиэтажных домов рассчитаны на 876 семей.
Детский сад рассчитан на 240 мест, а в школу смогут пойти 550 учащихся. Оба объекта находятся на стадии проектирования. Обсудили совместную с ДОМ. РФ реализацию новых проектов по строительству в автономном округе арендного жилья для высококвалифицированных специалистов бюджетной сферы, а также специалистов, привлекаемых для работы на приоритетных стратегических проектах автономного округа. Проект по созданию арендного жилья успешно реализуется на Ямале.
РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды.
Это подтверждается и количеством заявленных проектов — сейчас на рассмотрении их более 100. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наёмные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — отметил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко. Сейчас на Ямале с использованием механизма льготного финансирования «ДОМ. РФ» реализуется шесть проектов строительства образовательных учреждений в Губкинском, Салехарде и Тарко-Сале.
В каждом городе появится по школе и детскому саду. В этом микрорайоне будет возведено 50 000 квадратных метров жилья под расселение аварийного фонда. В 2023 года здесь уже сдано три дома на 379 квартир. Строительство детского сада уже началось. Ведётся забивка свай, поставка материалов и оборудования.
РФ на рассмотрении один проект по созданию инфраструктуры для ИЖС через механизм облигаций - строительство инженерных сетей в Байкальске для застройки домами с использованием деревянных конструкций.
Сумма займа по проекту может составить 2,2 млрд рублей, прогнозируемый ввод жилья - 265 тыс. Есть механизмы обеспечения жильем, которые используются в других странах, но не используются в России? Виталий Мутко: Нам не хватает цивилизованного рынка арендного жилья. У нас, как института развития, есть серьезный опыт в этой сфере, мы занимаемся арендой с 2017-2018 годов. Сейчас в портфеле уже 16 арендных домов в семи регионах. Есть и корпоративная аренда, ведь есть потребность в кадрах, квалифицированных специалистах, рабочих профессиях.
Есть и арендное жилье для студентов. В целом такое жилье позволяет людям сегодня жить нормально. Просто цены должны быть доступные. Сейчас правительство поставило перед нами новую задачу - создать 10 тысяч арендных квартир на Дальнем Востоке - для молодых специалистов, студентов. Каждый регион должен проанализировать, какой объем арендного жилья ему нужен. РФ приобретет жилые помещения с готовой отделкой и мебелью и передаст квартиры в аренду региональным операторам.
В дальнейшем жилье будет предоставляться в аренду по субсидируемой ставке. Уже в этом году мы хотим реализовать три тысячи квартир. Мне кажется, у этого направления большой потенциал, можно его развивать и для очередников, для расселения аварийного фонда, для детей-сирот. В каких регионах будут первые три тысячи квартир? РФ предлагал запустить программу субсидирования застройщиков. В чем ее суть?
Виталий Мутко: Речь идет о субсидировании низкомаржинальных проектов. Это кластерный подход, поддержка для регионов, где прибыль у застройщиков низкая. Конечно, речь не о Москве и Санкт-Петербурге. На начальной стадии реализации проекта ставка побольше, потом счета эскроу наполняются и ставка для застройщика снижается. Но если в регионе спрос небольшой, низкая наполняемость эскроу, то девелопер выплачивает кредит по рыночной ставке. Прибыль невелика, и строить там невыгодно.
А жилье в регионах нужно. Именно для этого нужна программа, которая субсидировала бы процентную ставку на моменте запуска проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. А при существенном отклонении графика продаж от планового - включается. Такой механизм мы готовим с минстроем. Программа ограничит финансовые риски застройщиков при падении спроса, снизит риск приостановки финансирования стройки со стороны банков, предотвратит существенные переносы сроков сдачи домов и даст возможность застройщикам более уверенно запускать новые проекты. Президент поставил задачу - по итогам мая еще раз посмотреть, какие дополнительные меры поддержки жилищного строительства можно применить.
Центральный банк согласен, что пора подходить к целевой поддержке регионов. В 2020 году одной из мер поддержки застройщиков был выкуп невостребованных квартир. Тогда это не пользовалось спросом. Будет ли мера предлагаться сейчас? Виталий Мутко: Пока потребности в запуске аналогичной меры нет. Сейчас мощную поддержку рынку оказывают льготные ипотечные программы.
При ухудшении ситуации может быть задействована программа субсидирования ставок по проектному финансированию.
ДОМ.РФ впервые выпустит цифровые активы на Московской бирже
Это поможет "выправить" структуру строящегося жилья - ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Инициативу представили президенту, сейчас наше предложение рассматривается правительством. Будет ли распространена льготная ипотека на вторичное жилье? Виталий Мутко: Точечно решения уже принимаются. Льготной ипотекой на "вторичку" можно воспользоваться, например, в моногородах. Такая мера поддержки рассматривается на Дальнем Востоке, в регионах, где практически не строится жилье.
Мы смотрим за этим. Но исходим из того, что сейчас рынок несколько сбалансировался по спросу и предложению. И некоторым его "регулятором" является вторичный рынок, который лидирует по продажам. Но если мы в полном объеме распространим льготную ипотеку на вторичный рынок, то спрос может окончательно перейти сюда, цены подрастут. Но с другой стороны, цены позже сбалансировались, мы наблюдаем нормальный запуск новых проектов, стабильный объем строящегося жилья.
Надо быть с этим очень осторожными. И пока это на уровне обсуждений, никаких готовых решений нет. Возможны какие-то точечные меры, адресные - для отдельных категорий граждан, отдельных регионов. Вы имеете в виду такие льготные категории, как врачи, учителя? Виталий Мутко: Не совсем так.
Есть инициатива - посмотреть на дополнительные льготы для семей с детьми-инвалидами, им часто нужно купить жилье там, где есть медицинские центры. Возможно, еще для других категорий граждан. Или рассмотреть регионы, где сегодня нет строительства, а нам нужно его стимулировать. Что происходит с выводом новых проектов жилья в строительство? Виталий Мутко: Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты.
За четыре месяца этого года запущено строительство более 14 млн кв. В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно. В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения.
Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут. Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным.
Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета. Сейчас среди проблемных домов 305 объектов, проектными декларациями которых предусмотрено привлечение средств граждан на счета эскроу. Из них в 33 домах были проданы квартиры по договорам долевого участия. Все они начали строиться до июля 2019 года. Будет ли продолжаться программа льготной ипотеки на строительство индивидуального дома "хозспособом", своими руками?
Да, на показатели влияет и дачная амнистия, и регистрация ранее построенных домов, газификация.
Реализация проектов строительства будет финансироваться за счет инфраструктурных облигаций, сообщает пресс-служба окружного правительства. Сейчас обсуждается пилотный проект в Лабытнанги», — сказал Виталий Мутко. На Ямале активно развивается строительство жилья, включая механизм арендного жилья, который показал свою эффективность. В Новом Уренгое уже построены четыре дома с квартирами для аренды, один дом возведен в Салехарде. Всего предложено 298 квартир различной площади, каждая из них оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
Комплекс, в состав которого входят храм, котельная и трансформаторная, признан вновь выявленным объектом культурного наследия. В настоящее время ведется подготовка комплекса к реализации на торгах, аукцион планируется объявить в июне этого года. Земельный участок, на котором расположен комплекс, обозначен как застроенный, поэтому строительные и реконструкционные работы там невозможны. На встрече также обсуждалось строительство скоростной трамвайной линии «Купчино — Шушары — Славянка».
РФ» позволяет профинансировать строительство основных этапов и объектов этой трамвайной линии. Совместно с «ДОМ. РФ» мы реализуем данный проект по поручению президента в рамках развития всей транспортной системы Петербурга. Пуск движения на линии позволит городу построить в зоне ее притяжения около 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
Виталий Мутко пояснил, что механизм инфраструктурных облигаций «Дом. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наемные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — отметил гендиректор «Дом. На Ямале с использованием механизма льготного финансирования «Дом.
Виталий Мутко возглавил ДОМ.РФ, а Марат Хуснуллин – наблюдательный совет госкомпании
На Ямале с использованием механизма льготного финансирования «Дом. В каждом городе появится по школе и детскому саду. Ранее мы писали, что губернатор Ямала Дмитрий Артюхов и руководство ПАО «Лукойл» подписали дополнительное соглашение к основному документу о сотрудничестве, где определен объем финансирования мероприятий на 2024 год. Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
Что происходит с выводом новых проектов жилья в строительство? Виталий Мутко: Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты.
За четыре месяца этого года запущено строительство более 14 млн кв. В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно. В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения.
Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут. Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным.
Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета. Сейчас среди проблемных домов 305 объектов, проектными декларациями которых предусмотрено привлечение средств граждан на счета эскроу. Из них в 33 домах были проданы квартиры по договорам долевого участия. Все они начали строиться до июля 2019 года. Будет ли продолжаться программа льготной ипотеки на строительство индивидуального дома "хозспособом", своими руками?
Да, на показатели влияет и дачная амнистия, и регистрация ранее построенных домов, газификация. Но в ИЖС мы видим большой потенциал. Пока меры поддержки этого сектора ограничены, поэтому развивать их - наша ключевая задача ближайших полутора-двух лет. Льготные программы уже распространены на строительство дома, что привело к кратному росту выдачи кредитов. В прошлом году мы также запустили ипотеку на ИЖС "хозспособом", субсидируя ставку на 2 процентных пункта, выделили на это миллиард из своей прибыли, подключили несколько банков - и увидели, что программа востребована.
В общей сложности выдано больше 15 000 кредитов на 62 млрд рублей. Сейчас лимит уже закончился, но крупные банки продолжают кредитовать без дополнительного субсидирования, по действующим госпрограммам. В некотором смысле мы создали новый стандарт, и люди научились с ним работать. Но нужно идти дальше: полностью перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, строить малоэтажное жилье промышленным способом. Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков.
Уже начали появляться первые комплексные поселки. Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития. Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС.
Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом. Это фактически распространение на всю страну "дальневосточного гектара"? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно.
Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Из-за допингового скандала ему пришлось покинуть этот пост и должность президента Российского футбольного союза. Он также получил пожизненную дисквалификацию МОК. До 2018 года Виталий Мутко был вице-премьером РФ по вопросам туризма, спорта и молодежной политики.
Затем стал зампредом правительства по вопросам строительства. Но в новый кабинет министров после отставки старого не вошел.
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что в 2023 году доступность жилья в России не снизится
Глава «» Виталий Мутко в программе «Поздняков» на НТВ ответил на вопросы о будущем ипотеки, аренды и цен на жилье, а также о том, стоит ли переживать за безопасность лифтов после ухода иностранных производителей. Генеральный директор Виталий Мутко в ходе встречи с Президентом России Владимиром Путиным выступил с предложением продлить программу «Семейной ипотеки» после 2023 года, сделав ее бессрочной. Заместитель Председателя ГД Алексей Гордеев провел рабочую встречу с Генеральным директором «» Виталием Мутко. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией "полного цикла".