По его словам, жилищно-коммунальное хозяйство «недополучает ресурсы», а не испытывает недофинансирование из бюджета.
Три законопроекта в ЖКХ и их значение для УО: разъясняет эксперт
Эксперт отметил, что часть обращений в суде связана с ситуации, когда жителям были неверно начислены суммы. Эксперт рассказал, какую пользу может принести внедрение блокчейна в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которое ожидается в ближайшие годы. Журнал «ЖКХэксперт: экономика и право» объявляет ежегодный Всероссийский конкурс профессиональных отраслевых экспертов «Эксперт ЖКХ года». Коммунальным службам хотят поручить очистку балконов от наледи.
Эксперт назвал объекты ЖКХ, на которые надо найти деньги в первую очередь
Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Россиян предупредили о неприятном сюрпризе в сфере ЖКХ. новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда. Что делать, если оплата услуг ЖКХ съедает львиную долю семейного бюджета? Эксперты советуют оформить субсидию. ООО «Эксперт ЖКХ» оказывает полный комплекс услуг юридического и информационно-расчетного обслуживания предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
Эксперт в сфере ЖКХ Светлана Калинина посетила проблемные объекты в Мичуринске
По его словам, жилищно-коммунальное хозяйство «недополучает ресурсы», а не испытывает недофинансирование из бюджета. Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Комплексное обновление жилищно-коммунального хозяйства. В России последовательно модернизируется инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства, качественная работа. индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2024 год. Эксперт рассказала от каких платежей за услуги ЖКХ могут отказаться хозяева квартир.
Эксперт Федорук объяснил, как не потерять деньги из-за отключений воды
Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов. Ведь коммунальные организации, не получив денег, не могут целиком выполнить свои обязательства, что сказывается на потребителях», – обратил внимание ведущий эксперт. По его словам, жилищно-коммунальное хозяйство «недополучает ресурсы», а не испытывает недофинансирование из бюджета. интервью с представителями органов власти, организаций ЖКХ, профессиональным экспертом. Минстрой России практически год готовит проект Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года (далее — Стратегия).
Эксперт ЖКХ поддержал идею перехода к закрытой системе теплоснабжения жилья
Регионы Северного Кавказа получат 8 млрд рублей на субсидии по оплате услуг ЖКХ. Эксперт отметил, что часть обращений в суде связана с ситуации, когда жителям были неверно начислены суммы. Член координационного совета ассоциации председателей многоквартирных домов Московской области, эксперт народного фронта по ЖКХ Юлия Белехова рассказала, когда обычно. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одной из наиболее консервативных отраслей российской экономики.
Три законопроекта в ЖКХ и их значение для УО: разъясняет эксперт
Именно так. Самое дешевое время с точки зрения ЖКУ — ночное, с 23:00 до 07:00. Именно на это время лучше включать отложенный старт стиральной или посудомоечной машинок. Берегите воду. Банально, но факт. Закрывайте кран, когда чистите зубы, бреетесь или наносите моющее средство на посуду. Бегущая без толку струя воды — это совсем не экономно. Отремонтируйте сантехнику.
Я уже молчу про обычные расходные материалы, обычные хозтовары, которые выросли в цене на 5—50 процентов.
Поэтому мы не говорим о получении сверхприбыли компаний. Это просто покрытие своих расходов».
Более того, она отмечает, что не очень понятно, как рассчитывается повышение цен в каждом регионе. Помимо этого, эксперт также подчеркивает, что качество коммунальных услуг в России оставляет желать лучшего. Вопреки повышению тарифов, заработные платы сотрудников сектора ЖКХ не увеличиваются.
Одной из главных проблем для многих граждан является "капремонт". Несмотря на ежегодное увеличение этой статьи затрат, сам ремонт охватывает только малый процент жилищного фонда. Часто в реальности коммунальные службы занимаются только косметическим ремонтом, но в платежке мы видим значительные суммы для капитального ремонта.
Однако специалист утверждает, что выход из ситуации есть.
Например, на крышах домов можно устанавливать газовые котельные, которые могут заменить собой централизованное теплоснабжение. Их можно включать в любое время по решению собственников квартир или управляющей компании. Эта схема распространена практически во всех странах, кроме России, и во многих домах индивидуального жилищного строительства", — рассказал Степура.
Новости отрасли ЖКХ
Ваши ФИО Адрес электронной почты не обязательно Когда вам удобно позвонить Позвоните мне Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Такой перерасчет объясняется тем, что до 2022 года жильцы могли оплачивать услуги ЖКХ двумя способами. Первый затрагивал те дома, где установлены общие счетчики. Соответственно, расход и оплата рассчитывались по фактическому потреблению. Второй способ включал те дома, где счетчики были, но жильцы не голосовали за оплату по факту сюда же включаются старые и ветхие дома. В этом случае оплата начислялась в целом и распределялась равномерно на весь год. При этом если фактическое потребление выходило за установленные на уровне региона пределы для жильцов, то разницу доплачивала управляющая компания.
Соответственно, если у дома показатели совпадали с фактическими, то единовременная плата не изменится. В некоторых домах она может и вовсе уменьшиться. Новая система расчета платы за общедомовое имущество В 2017 году законодатель упразднил понятие «общедомовые нужды» ОДН и ввел новое — «КР на СОИ» коммунальный ресурс на содержание общего имущества.
Например, есть возможность исключить из договора страхование помещений, телевидение, видеонаблюдение, услуги консьержа. По её словам, это позволено сделать согласно российскому законодательству, пишет РИА Новости.
Однако Юлия Финогенова подчеркнула, что есть услуги, от которых отказаться нельзя.
Эксперт отметила, что подобный сигнализатор стоит в пределах от от 3,5 до 5 тыс. Предполагается, что газораспределительные компании будут учитывать расходы по установке и обслуживанию этих приборов. Деньги на поддержку эксплуатации датчиков будут собирать с жильцов. Также депутаты указали на возможность устанавливать счетчики за счет взносов на капремонт.
В России подняли цены на жилищные услуги: за что придется платить больше
Страхование помещений и видеонаблюдение: эксперт назвала платежи по ЖКХ, от которых можно отказаться Страхование помещений и видеонаблюдение: эксперт назвала платежи по ЖКХ, от которых можно отказаться 3 декабря 2022, 09:13 Общество Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Эксперт отметила, что отказаться можно от ряда дополнительных услуг, которые предоставляет управляющая компания. Например, есть возможность исключить из договора страхование помещений, телевидение, видеонаблюдение, услуги консьержа.
Ковалев пояснил, что все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве. Найти их можно и в договоре, который жители дома заключают с УК.
В том же году власти занялись поиском системных решений проблем в этой отрасли. Указом Президента от 1 ноября 2013 года было создано Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, которое было призвано исправить ситуацию с неэффективным функционированием жилищно-коммунальной сферы. Годом позже власти решили устанавливать предельные индексы повышения тарифов, чтобы сдержать их рост эти показатели утверждают каждый год для каждого региона до подорожания ЖКУ 1 июля.
Регионам на эти цели средств не выделяли, организации коммунального комплекса тоже не могли заплатить за ремонт труб, так как работали в условиях госрегулирования тарифов. В связи с этим деньги решено было брать у инвесторов — в стратегии развития от 2013 года основной задачей в рамках модернизации ЖКХ Минстрой обозначил привлечение частного капитала. Регионы стали передавать водоканалы и теплосети в концессии — заключался контракт, согласно которому трубы остаются в государственной собственности, но чинит и меняет их инвестор за счет своих частных средств и государственных субсидий. Доход за предоставление ЖКУ при этом тоже шел инвестору. Однако очень малая доля частных компаний сочла такие вложения привлекательными. Первая, конечно, отсутствие окупаемости. Действительно, в крупных городах и особенно в сфере теплоснабжения концессии заключаются достаточно охотно. Но если говорить про малые города, сельскую местность — там тысячи километров сетей с крайней степенью износа и низкие тарифы.
Был расчет Ассоциации водоканалов, согласно которому, чтобы окупились инвестиции в водоканал города Щекино в Тульской области , нужно 130 лет. На таких условиях ни один инвестор, естественно, не придет», — рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. Участвовать в столь сложных и длинных инвестициях могут себе позволить только крупные игроки, малому и среднему бизнесу это не под силу, отмечает эксперт. Кроме того, по мнению Крохина, многое зависит от руководителей регионов. А в других — инертны, депрессивны. Пришел, место получил и начинает раздавать должности своим друзьям, знакомым, родственникам», — подытожил специалист. Так как в России механизм передачи в концессию еще не отлажен, губернаторам нужно активно заниматься повышением привлекательности отрасли для инвесторов. Единственный выход Эффективным решением проблем модернизации ЖКХ оказался федеральный проект «Инфраструктурное меню», запущенный в 2021 году.
Тогда в стране появились дополнительные механизмы госфинансирования инфраструктурных проектов, которые повысили их окупаемость и привлекательность для инвесторов. Во-первых, регионам стали выдавать инфраструктурные бюджетные кредиты с низкой ставкой — 3 процента годовых — и сроком погашения до 15 лет. Во-вторых, частные деньги стали привлекать через инфраструктурные облигации: их выпускают под конкретный объект, который требует больших вложений, но обещает гарантированный доход. Предполагается, что с помощью этих двух механизмов в ближайшие годы регионы получат около 650 миллиардов рублей. В среднем по миру в них вкладывают 60 процентов бюджетных средств и 40 процентов частных инвестиций. У нас до последнего времени пытались на одних инвесторах: говорили, что сейчас придет бизнес и всю разрушенную инфраструктуру нам поправит. Но бизнес — не благотворитель, он тоже должен был извлекать какую-то прибыль, а тарифы при этом не поднимать Светлана Разворотневазаместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Концессии не принесли ощутимых результатов, заявляет Разворотнева: деньги не вкладываются, практически нет заемных средств, соглашения не выполняются. Этот подход доказал, что при государственных вложениях и инвестор нормально идет, и тариф не поднимается», — говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль».
По ее словам, теперь в правительстве признали, что финансирование ЖКХ — не черная дыра и не просто затратный проект, а вклад в экономику регионов, рабочие места, рынки сбыта для отечественных производителей, налоги в местные бюджеты. Кроме того, средства нужно направлять и на адресную поддержку нуждающимся, в частности, выделение субсидий при наличии долгов, считает Разворотнева. Тем не менее выделеные на обновление инфраструктуры в 2021 году 150 миллиардов рублей оказались недостаточной суммой, заявила управляющий партнер аналитического агентства WMT Consult Екатерина Косарева.
По его словам, сейчас за действия недобросовестных соседей отвечают все жильцы многоквартирного дома: люди платят за обслуживание дома, часть этих денег приходится направлять на ликвидацию последствий проделок недобросовестных жильцов.
Новая инициатива поможет восстановить справедливость. Однако прежде чем наказать рублем конкретного виновника, его сначала нужно установить. Это задача администраций, и это развивается, но, учитывая финансирование, сложности имеются.
В России в мае начнет действовать закон о должниках по ЖКХ
Кроме того, с 2020 года жильцы многоквартирных домов могут проводить собрания онлайн и размещать на портале «Госуслуги» итоги голосования и протоколы. В таких условиях создавать IT-решения крайне сложно, это дорого стоит», — рассказал эксперт. Цифровые платформы могут решить проблемы рынка ЖКХ. Какие сервисы есть в России и как они устроены «Домопульт» «Домопульт» — один из первых сервисов для автоматизации работы коммунальных организаций в России. Он помогает повысить эффективность управляющих компаний и облегчить их контакт с жителями. Основана в 2015 году Марком Толстовым и Евгением Островским.
Ежемесячно компания собирает 1,5 млрд рублей платежей за жилищно-коммунальные услуги, ежедневно онлайн-диспетчерская обрабатывает 2,7 тысячи заявок, а мобильное приложение использует 1 млн жителей. Сейчас сервис работает в более чем 30 регионах России. Система «Домопульта» состоит из нескольких отдельных приложений, объединённых в сеть. Кабинет для управляющего Позволяет собирать статистику и обнаруживать слабые места в работе, анализировать финансовые метрики например, собираемость платежей , просматривать информацию по конкретному лицевому счёту, взаимодействовать с внешними поставщиками услуг и анализировать, насколько клиенты довольны оказываемыми услугами. Онлайн-диспетчерская Соединяет в себе инструменты для работы по заявкам.
В ней можно принимать и обрабатывать входящие сообщения от собственников и арендаторов, оповещать о плановых работах, выставлять счета на оплату ЖКУ, а также напоминать о задолженностях и ограничивать доступ к услугам для должников. Приложение для исполнителя Это инструмент для коммуникации с внутренними и внешними поставщиками услуг. Здесь можно получать оповещения о новых заявках, фотографировать и размещать результаты выполненных работ, общаться с диспетчером в чате, чтобы оперативно решать вопросы. Приложение для жителя Позволяет создавать заявки и мониторить статус их выполнения. Через приложение можно подавать показания счётчиков и оплачивать ЖКУ, просматривать отчёты о работе управляющей организации, общаться с диспетчером в чате, заказывать и оплачивать бытовые услуги из каталога.
Жителям также предлагают участвовать в опросах и голосованиях, оценивать качество услуг и оформлять пропуска для гостей дома. Основная бизнес-модель «Домопульта» — это подписка, за неё платит управляющая организация. Кроме того, разработчики получают комиссию от дополнительных услуг. Основная цель платформы — дать канал взаимодействия, который увеличит собираемость платежей, отмечает сооснователь «Домопульта» Марк Толстов. Другие не платят, потому что неудобно, или просто забывают.
Но раз в год УК вдруг спохватывается и начинает активно собирать долги — как правило, перед Новым годом. Такой хаотичный подход к сбору долгов не создаёт у жителей привычки платить и понимания, что, если не заплатишь, спустя месяц тебе уже начнут настойчиво через все каналы напоминать.
Вопреки повышению тарифов, заработные платы сотрудников сектора ЖКХ не увеличиваются. Одной из главных проблем для многих граждан является "капремонт". Несмотря на ежегодное увеличение этой статьи затрат, сам ремонт охватывает только малый процент жилищного фонда. Часто в реальности коммунальные службы занимаются только косметическим ремонтом, но в платежке мы видим значительные суммы для капитального ремонта. Отсутствие прозрачности в расходовании этих средств оставляет много вопросов у потребителей.
Чтобы граждане понимали, за что они платят, необходимо предоставить полную расшифровку по статьям платежей за коммунальные услуги.
Подросткам также пропишут пакет документов, который необходим для трудоустройства по каждой специальности. Председатель Комитета по социальной политике и здравоохранению Мособлдумы Андрей Голубев в беседе с «Радио 1» рассказал про изменения после выхода это документа. Причём перечень еще дорабатывается. Он поможет и работодателям и подросткам, потому что в этих методических рекомендациях будет перечень документов, которые необходимы для каждой профессии и для самих ребят, которые хотят начать трудовую деятельность и для работодателей», — объяснил эксперт. Также собеседник сообщил, что трудоустройство подростков в Московской области растёт из года в год. В Подмосковье временное трудоустройство подростков от 14 до 18 лет постоянно растёт.
Хранить столь большой массив данных на одной платформе опасно: от технических сбоев никто не застрахован. Сегодня существует много вариантов, как выставить платежи жильцам. Если управляющая организация не пользуется услугами единого расчетного центра, она сама выставляет по утвержденной форме платежный документ, в котором отображены все оказанные услуги. Есть другой вариант, когда управляющие организации или ресурсники предоставляют информацию в расчетный центр, который объединяет все полученные данные и в виде платежного документа пересылает их потребителям. Конечно, с точки зрения потребителя, это удобнее: чем меньше приходит платежек, тем проще ориентироваться, говорит первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. При формировании единого платежного документа, вполне возможно, что госорганам будет проще администрировать коммунальные платежи и видеть, сколько в целом платится за весь комплекс услуг ЖКХ, и делать из этого определенные выводы". Эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Павел Склянчук подчеркивает, что квитанции - это не просто счет за свет и тепло, а ценная информация о нуждах граждан об объемах потребления коммунальных ресурсов. Эти данные могут лечь в основу, например, формирования социальных тарифов.