Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. все новости чемпионатов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» в формате fb2, rtf, pdf, txt, epub. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android.
Аннотация:
- Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Рецензии читателей
- Telegram: Contact @no_realtor_stories
- Почему риэлтору не всегда нужно продавать? – Обучение риэлторов - YouTube
- Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Пять риелторских уловок при продаже квартиры
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» в формате fb2, rtf, pdf, txt, epub. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен!
Читать онлайн:
- Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
- Отзывы и описание книги «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»
- Дзен риэлтор не нужен
- Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- 19.10.2023 | За что риелторы не любят клиентов.
Войти на сайт
Риэлторы изучают рынок и умеют оценить стоимость объекта недвижимости, договориться об оптимальной цене и помочь с заключением договора. В-четвертых, риэлтор может обеспечить своих клиентов доступ к специализированным услугам, таким как юридические консультации, оценка недвижимости и техническое обследование. Это дополнительный сервис, который может помочь клиентам сделать правильный выбор. Кроме того, риэлторы могут представлять своих клиентов на переговорах и договариваться по поводу условий сделок, торгуясь за наиболее выгодные условия. И наконец, но не менее важно, риэлтором можно воспользоваться в качестве инструмента для мотивации продавца или покупателя на заключение сделки, например, если кто-то из участников сделки избегает сделки на последних этапах или угрожают ее отменой. Таким образом, решение о том, обратиться к риэлтору или нет, зависит от многих факторов.
Портал предоставляет авторам возможность публиковать стихи, прозу, поздравления, фотографии, плейкасты, открытки, живопись и многое другое. Отправляя любой текст через специальные формы на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта. Все авторские права на произведения принадлежат их авторам и охраняются действующим законодательством.
Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали.
Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств.
Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились.
Нет никаких «секретных» баз вариантов, куда доступ имеют только агенты. Нет «революционных» рекламных каналов продажи вашей недвижимости. Все в открытом доступе и доступно каждому. Риэлтор сегодня нанимается не для рекламы квартиры. А для ее продажи по установленным вами параметрам скрои, цена продажи и прочие.
Плюс — экономия ваших денег, времени и психического здоровья от постоянного общения с другими агентами... Пишем рекламу Как написать такое рекламное объявление, чтобы на него прежде всего откликались потенциальные покупатели, а не агенты, желающие продать вам свои услуги? Короткий ответ таков: Cделайте свое объявление таким же, как самая лучшая реклама аналогичной квартиры от профессиональных агентов. Вы находите рекламное объявление от агентства недвижимости, которые продает аналогичную вашей квартиру. И если текст вам нравится, вы смело копируете структуру и создаёте текст своего объявления.
Это просто, хотя и не так легко... Как внимательнось убергла от покупки «квартиры с душком» Лето 2002. Московская область. Вот уже три недели мы с клиентом смотрим квартиры в небольшом на тот момент подмосковном городе. Мы уже посмотрели все, что есть на рынке и теперь выискиваем то, что «всплывет внезапно».
К моменту начала рассказа клиент был в отчаянии. Ни одна квартира не была похожа на ту, в которой хотелось бы жить. Но вот нам улыбнулась удача. Появилась отличный вариант в новом доме. В день выхода рекламы мы поехали смотреть эту чудо вариант.
И квартира действительно было отличной за свою цену... Сегодня продать квартиру, дачу, участок, наушники, туфли, мечты и все остальное без фотографии практически невозможно. В недвижимости визуальная составляющая рекламы всегда играла важную роль. А в период самоизоляции фотографии и видеоматериалы вышли на первый план. На что делаем фото и видео 1.
Хороший фотоаппарат Необязательно дорогой. Почти все фотоаппараты делают фотографии и снимают видео лучше любого топового смартфона. Смартфон Если не удалось найти фотоаппарат, то придется снимать на смартфон... Какой он? Когда-нибудь но далеко не всегда!
Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский издательства Ridero. Как заявила риэлтор Олеся Рудакова, в последнее время изменился портрет покупателя недвижимости. Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: – Что там у твоего Леши? Слышала, у него какие-то проблемы с бизнесом? Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» скачать в форматах epub, fb2, pdf, txt или читать онлайн.
Отзывы и описание книги «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»
Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: Андрей сел на диван и стал размышлять. Рыночная стоимость квартиры: зачем она нужна и как ее определить? Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» фрагмент. Купить и читать книгу. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен!
Наши проекты
- Рецензии читателей
- Сергей Безагентский - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Риэлтор не нужен! Истории | Дзен
- Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
Риэлтор не нужен! Дзен канал автора
Естественно, потенциальный покупатель приводит данные по которым, ваши «конкуренты» предлагают либо лучшие параметры за те же деньги, либо все то же самое, но по более низкой цене. Попытка начать дискуссию и понять, насколько действительно у квартир-ваших конкурентов есть те преимущества, о которых вам так живописно рассказывает потенциальный покупатель, заведомо провальна... Если вам все-таки необходим риэлтор, не стоит выбирать себе агента по недвижимости как красную девицу - по внешнему виду или по красному словцу. До момента, пока начинается ваше плавание в порой мутных водах риэлторства, стоит еще на берегу определиться, какие параметры агентства недвижимости, риэлтора или риэлторской услуги для вас будут важными и нужными. А также четко уяснить, на какие характеристики агентов вам не стоит обращать внимание. Для начала разберемся с теми факторами, которые большинству из вас будут не нужны для реального решения вашей жилищной ситуации... Финансовая сторона вопроса Когда вы хотите купить или продать квартиру, вы стремитесь к наилучшему финансовому результату. Если вы работаете с агентом по недвижимости, то в вашей расходной части риэлторские комиссия будет самой большой статьей. Логично стремиться сократить до минимума расходы на продажу или покупку квартиры. Поэтому разумным было бы нанимать самого дешёвого риэлтора с нужным качеством работы.
С другой стороны — хотелось бы купить подешевле понравившуюся недвижимость продать свою квартиру подороже... Только ради вида из окна, детской площадки во дворе, близости леса, воды. Это факторы, на которые вы не в силах влиять если только вы не чиновник средней и выше руки. Подобные примеры есть в любом городе России. Хаотичность застройки вопреки здравому смыслу давно стало визитной карточкой многих россиийских городов. Вид на вечерни город, который фигурировал в рекламе квартиры пять лет назад внезапно перекрывается новым высотным домом... Телефон в рекламе и дата подачи Удивительно, как много о продаваемой квартире могут сказать сайты объявлений. Точнее — определенные данные, привязанные к конкретному рекламному объявлению. Первый вопрос — кто продает квартиру.
Агент или собственник? Когда это явно указано в тексте рекламы на том же Авито есть пометка - частное лицо или компания , вопросов нет. Однако все еще нередки случаи, когда за «частным лицом» скрывается частный маклер. Платит за размещение рекламы, как риэлтору, такому агенту не очень хочется, вот он и заделывается под «собственника»... Первый телефонный разговор с продавцом Когда вы набираете номер, указанный в рекламе понравившейся вам квартиры, вы совершаете второй важный шаг на пути к покупки недвижимости своей мечты. Теперь и до самого финала вы втягиваетесь в водоворот событий, финальный результат которых предсказать будет чаще всего трудно. Порой — невозможно. Теперь почти все будет зависеть от вас. Как вы будете себя вести, что говорить, о чем молчать.
Какие вопросы задавать и какие ответы выдавать на вопросы другой стороны сделки. Выиграете ли вы переговоры или пойдете на все мыслимые уступки продавцу квартира...
Мне деньги нужны. Так что-либо вы начинаете платить мне за аренду. Либо съезжаете. Вопрос срочный, так что у вас три дня. И уберитесь тут. Она сразу перешла к делу: — Даже не думай выгонять дядю.
Костю, слышишь? Даже не думай! Андрей спокойно воспринял выпад: — Это еще почему? Если он не платит, то ему придется съехать. Все логично. Ему жить негде! И вообще эта квартира его отца! Квартира моя, ваш отец и мой дедушка сделал свой выбор, отписав ее мне.
Если дядя Костя хочет жить, то придется платить за аренду. И у него нет выбора — в любом случае ему придется платить за съем. Никто бесплатно ему сдавать ничего не будет. Дяде Косте некуда идти! Он только что развелся. Ты даже не представляешь себе, в каком он состоянии.
За три дня до сделки, когда уже юрист покупателя стал настойчиво требовать заявлений от сыновей, дедушка пригласил всех свои детей в себе в квартиру. И вот вечером состоялось семейное собрание. На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин.
Все авторские права на произведения принадлежат их авторам и охраняются действующим законодательством. Перепечатка и копирование произведений возможны только с согласия их автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице. Ответственность за содержание произведений закреплена за их авторами на основании правил публикации и российского законодательства.