Сейчас количество сделок на рынке готового жилья действительно сократилось. Это произошло по ряду причин, объясняет спикер. На вторичном рынке стоимость квадратного метра в течение ближайшего года может снизиться на 10-15%, если ситуация не претерпит существенных изменений, говорит аналитик.
Новости недвижимости
Для инвестиций в зарубежную недвижимость сейчас доступны REITs (дивидендные трасты) на американские коммерческие объекты. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Специалисты рынка недвижимости сомневаются, что они резко упадут в цене. Сейчас количество сделок на рынке готового жилья действительно сократилось. Это произошло по ряду причин, объясняет спикер. #Новости компаний #Пентхаусы #Первый этаж #Тульская область #Продажа коммерческой недвижимости #Большие.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
В ближайшие полгода изменений цен на рынке вторичного жилья не будет, заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью НСН. Факторы, влияющие на рынок недвижимости. Российский рынок недвижимости за последние полтора года пережил тотальное перерождение, с которым не успели сжиться основные игроки: застройщики, продавцы, покупатели и риелторы. Эксперты рынка рассказали «РБК-Недвижимости», что было с предложением, ценами и спросом в первые три месяца 2024 года. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. Статьи о покупке квартиры, новостройках, продаже и аренде вторичного жилья, загородных домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, офисов.
Новый кризис предрекли российскому рынку недвижимости
В ближайшие полгода изменений цен на рынке вторичного жилья не будет, заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью НСН. Одним из самых популярных страхов рынка жилой недвижимости стало ожидание дефицита, поскольку высокая стоимость проектного финансирования может затормозит выход новых проектов. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. жилищный рынок, ижс, вторичный рынок жилья, цены Квартира на вторичном рынке может стоить меньше в 2024 году.
На российском рынке вторичной недвижимости заметна стагнация
Что будет с ценами на вторичном рынке недвижимости и стоит ли сейчас покупать вторичку. Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. Прогноз на 2024 год на рынке недвижимости в регионах.
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
RU Александр Чернокульский, управляющий агентством недвижимости «Жилфонд», сказал, что часть банков уже решила повысить процентную ставку по ипотеке. При этом некоторые решили сохранить ставки по уже принятым кредитным решениям, чтобы покупатели смогли выйти на сделки. Эту информацию подтвердил и специалист по ипотечному кредитованию агентства недвижимости «Квадротека» Александр Евдокимов. Но пока этого не произошло, — отметил эксперт. Эти банки — лидеры ипотечного рынка — в течение нескольких дней еще принимают заявки по старым ставкам и выводят клиентов на сделки в течение месяца. Как отметила Екатерина Новицкая, руководитель ипотечного агентства «Легко», банки уже начали SMS-рассылку о том, что в ближайшее время ставки по ипотеке повысятся. Изменениям пока не подлежат программы господдержки. Некоторые банки дают время примерно до середины сентября выйти на сделку на ранее одобренных условиях, — объяснила Екатерина Новицкая. Как изменится спрос? RU Специалисты отмечают, что при увеличении ставок по ипотеке банки могут одобрять кредиты на меньшие суммы, чем обычно.
Это, в свою очередь, ведет к снижению покупательской способности. В первую очередь это касается рынка вторичной недвижимости, так как на нем не действуют госпрограммы. Примерно в середине сентября эти хорошие условия будут заканчиваться. Уместно вспомнить, что эти решения Сбербанка и ВТБ приняты с оглядкой на следующее заседание ЦБ по ключевой ставке, которое состоится 15 сентября. Думаю, следующие изменения, которые произойдут на рынке недвижимости, будут привязаны к тому, что произойдет с ключевой ставкой. Это относится ко вторичному рынку. Екатерина Новицкая также считает, что на вторичном рынке спрос уменьшится.
Фото: Наталья Мущинкина Советы покупателям: как вести себя в сложившейся ситуации Олег Репченко: "Не стоит покупать недвижимость в период ажиотажа. На мой взгляд, в текущей ситуации лучше подождать до сентября. В целом сейчас не та ситуация, чтобы "хватать мешки - вокзал отходит" Дмитрий Голев: "Возможно, в ближайшие два-три года условия некоторых государственных программ будут ужесточены. Кроме того, я рекомендую поторопиться с покупкой жилья на первичном рынке с помощью трейд-ин вложиться в новую квартиру, продав старую , поскольку еще можно успеть выгодно продать имеющуюся недвижимость. Дальнейшее повышение ставки не исключено. Но даже если Центробанк, добившись стабилизации ситуации, начнет снижать ключевую ставку, новостройки все равно продолжат дорожать, а квартиры на вторичном рынке - дешеветь". Скоро банки начнут пересматривать стоимость нельготных кредитов. Рекомендую покупателям вторичного жилья обратить внимание на готовые квартиры у застройщиков. Или рассмотрите строящиеся жилые комплексы в высокой стадии готовности: лучше подождать полгода и купить квартиру по льготной ипотечной ставке. Дорогой кредит заставит банки более тщательно рассматривать заявки".
Даже в Крыму, где спрос на недвижимость всегда был высоким. Оттоку покупателей способствовало и повышение процентных ставок — как по кредитам, из-за чего ипотека для большинства стала недоступной, так и по вкладам. Многие предпочли повременить с покупкой квартиры, положив деньги в банк на депозит. До лучших времен. В попытке поднять продажи девелоперы стали внедрять и различные стимулирующие программы — от субсидированной ипотеки до беспрецедентных скидок. Даже при покупке в рассрочку. Раньше такое практиковалось лишь при 100-процентной оплате. Но основной механизм, призванный оживить рынок, — снижение процентов по ипотеке. Многие банки уже включились в программу, после снижения ключевой ставки.
RU поговорил с экспертами в сфере недвижимости и ипотеки, чтобы разобраться, каких изменений ждать тем, кто задумался о покупке жилья. Ключевая ставка — это ставка, по которой Центробанк кредитует коммерческие банки и принимает от них депозиты. Чтобы не работать себе в убыток, банки выдают кредиты населению и бизнесу под ставку выше ключевой и размещают сбережения ниже нее. Обычно, когда ставка падает, то постепенно снижается и размер процентов по кредитам в коммерческих банках, но также меньше становятся проценты по депозитам. Когда она повышается, то происходит обратная ситуация, так как выдавать займы под меньший процент невыгодно и даже убыточно для банков. Чтобы банк получил прибыль, его ставки по кредитам должны быть выше ставки ЦБ. Что будет со ставками по ипотеке? RU Александр Чернокульский, управляющий агентством недвижимости «Жилфонд», сказал, что часть банков уже решила повысить процентную ставку по ипотеке. При этом некоторые решили сохранить ставки по уже принятым кредитным решениям, чтобы покупатели смогли выйти на сделки. Эту информацию подтвердил и специалист по ипотечному кредитованию агентства недвижимости «Квадротека» Александр Евдокимов. Но пока этого не произошло, — отметил эксперт. Эти банки — лидеры ипотечного рынка — в течение нескольких дней еще принимают заявки по старым ставкам и выводят клиентов на сделки в течение месяца. Как отметила Екатерина Новицкая, руководитель ипотечного агентства «Легко», банки уже начали SMS-рассылку о том, что в ближайшее время ставки по ипотеке повысятся. Изменениям пока не подлежат программы господдержки. Некоторые банки дают время примерно до середины сентября выйти на сделку на ранее одобренных условиях, — объяснила Екатерина Новицкая. Как изменится спрос? RU Специалисты отмечают, что при увеличении ставок по ипотеке банки могут одобрять кредиты на меньшие суммы, чем обычно.
Ипотека подорожала
- Как изменится спрос на жильё
- «Крутые Ключи» в Самаре: жизнь на границе города и природы
- Погода этим летом в России будет жаркой — синоптики
- Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
- Что будет со ставками по ипотеке?
- Новые стратегии
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Также мы регулярно публикуем актуальные комментарии и авторитетные мнения экспертов как о массовом сегменте недвижимости, так и об элитном. Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене.
Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются.
Во-первых, программы семейной, дальневосточной и арктической ипотек точно будут продлены. Во-вторых, девелоперы наверняка будут держать цены, чтобы не допустить паники на рынке и заодно оказывать влияние на правительство, вынуждая продлять базовую ипотечную программу. У квартир на вторичном рынке в густонаселённых регионах такой поддержки нет. Нормально такие ставки воспринимать можно было только в 90-е годы — период сумасшедшей инфляции и шальных денег.
Вторичка будет дешеветь. И если дождаться лета, то цены могут стать немного привлекательнее.
Особый интерес представляет пояснительная записка. Рекомендую почитать. В Турции мы первые по количеству купленной недвижимости За Март наши 146 млн.
Следом идут арийцы с 182 квартирами. Потом жители бывшей УССР 129 хат. За ними - иракцы 82 квартиры. Замыкают пятерку крупных покупателей казахи с 72 квартирами. Поздравляю всех с покупками.
За детей в малых городах будут платить больше Минфин прорабатывает особые условия для семейной ипотеки в малых городах. Акцент - на ИЖС. Программу "рубли в обмен на детей" продлят до конца срока Чиновники собираются продлить до конца текущего президентского срока бесплатную раздачу рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Говорят, что на эти цели выделят 600 млрд. Продавцам недвиги и белым рантье нужно подать 3-НДФЛ до 2 мая.
Доход рыночного ипотечника составил 83 тыс. В 1 квартале 2024 года ипотеку на вторичном рынке брали люди со средним доходом 83 тыс. Медианный возраст заёмщика составляет 37 лет. В Апреле россияне наберут чиновничьей ипотеки на 320 млрд рублей Прогноз ЦБ: Выдачи ипотеки с господдержкой в Апреле будут на уровне Марта - около 320 млрд.
Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — рекомендует эксперт.
С новостройками проще: на них действуют госпрограммы с низкими ставками , а если вы не укладываетесь в лимит по сумме, то ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке. Даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый с вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях.
Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Поделиться
- Падение цен на рынке Недвижимости 2023 - время выгодных покупок
- Материалы по теме
- Что еще почитать
Центробанк продолжает пытаться обуздать рынок
- Какими будут ипотечные ограничения
- Регистрация
- Жилье подешевеет? Эксперты рассказали, что будет с ценами
- Правила комментирования