Самовольная перепланировка, которая была допущена должностным лицом, будет облагаться штрафом от 5000 до 50 000 руб. Законодательного собрания Петербурга о незаконной перепланировке квартир.
Еще год без штрафа
| За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому | Парламентарии Петербурга решили увеличить штраф за незаконную перепланировку квартир до 100 тысяч рублей. |
| Как узаконить перепланировку в 2024 году | Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга выступили с предложением поднять штрафы за перепланировку квартир без согласования до 500 000 руб. |
| Штрафы за незаконную перепланировку квартир могут повысить до полумиллиона уже осенью | Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга выступили с инициативой об увеличении штрафа за незакoнную перепланировку квартиры. |
| Чем грозит незаконная перепланировка в 2024 году и как ее можно узаконить | Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2024 году назначается в индивидуальном порядке. |
Штрафы за незаконную перепланировку квартир в Петербурге могут увеличить в 40 раз
Такие возможности существуют. Необходимо разобраться подробнее. Виды перепланировок В квартире может быть совершено простое переоборудование, которое выражается, в частности, в следующем: разбор антресолей, которые первоначально были предусмотрены застройщиком; замена ванны на душевую кабину; сдвиг санитарных приборов; перемещение дверных проемов в несущих стенах, перегородках; перенос перегородок с одного места на другое; замена дверей и оконных блоков, которая не касается изменения их площади. К сложной перепланировке можно отнести такие отдельные мероприятия: соединение нескольких квартир в одну, что предполагает нарушение целостности перегородок, стен; объединение комнаты или кухни с балконом, лоджией; расширение ванной комнаты, туалета за счет кухонной площади или комнатной; создание новых окон и дверных проемов в квартире в дополнение к существующим перестановка газового оборудования и систем газоснабжения Вопрос возможности Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Самый оптимальный вариант — это понудить продавца до момента совершения сделки узаконить перепланировку и передать покупателю надлежащим образом оформленную документацию на квартиру. По сути, так и должно быть. Но на практике не все идет по такому идеальному плану.
В итоге, есть два варианта приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой: продавец приводит в соответствие документы до подписания договора купли-продажи покупатель проделывает данный путь после государственной регистрации сделки Продажа жилой недвижимости без документов на перепланировку В случае, если покупатель согласен приобрести квартиру с перепланировкой, не зафиксированной в технических документах, то ему стоит знать обо всех возможных рисках: высокая вероятность признания сделки недействительной, так как может быть выявлено несоответствие документов действительности несение дополнительных денежных трат на узаконивание переустройства возможные судебные расходы, если перепланировка будет оспариваться Исходя из этого, покупатель может потребовать снижения стоимости квартиры, обосновав возможными последствиями. Оставьте заявку на консультацию юриста: Квартира с перепланировкой и ипотека Как продать квартиру с перепланировкой с оформлением ипотечного договора. Сделать это довольно сложно, если переустройство не было узаконено. Для кредитного учреждения такие обстоятельства — это риски, так как ликвидность такой недвижимости снижается.
Новое в законодательстве Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга выступили с инициативой увеличить ответственность за незаконную перепланировку квартир. Предлагается внести изменения в КоАП РФ в части повышения размеров штрафов за несогласованную перепланировку и увеличения срока давности привлечения к административной ответственности за такие деяния.
Сегодня размер штрафов составляет: на граждан — от 2000 до 2500 рублей; на должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей; на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей. Такие объекты появляются в продаже после того, как собственники многокомнатных квартир переоборудуют комнаты под отдельные жилые помещения. В объявлении продавец указывает, что продает квартиру, хотя фактически это доля в многокомнатной квартире. Метраж таких долей составляет 10-15 кв. Большинство таких «студий» продается в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Продавцы легко находят покупателей на эти объекты.
В противном случае от банка может поступить отказ в кредитовании по данному объекту недвижимости. Санкции за незаконную перепланировку Если в квартире сделана перепланировка без согласования с компетентными органами, то может наступить по данному факту административная ответственность в виде штрафа. Размер его зависит от того, нанесен ли переустройством квартиры ущерб имущественным интересам или здоровью иных лиц. Если ущерба нет, то гражданин заплатит штраф от 2 до 2,5 тыс.
А если есть, то санкция увеличивается для физических лиц до 5 тыс. Для кого-то эта сумма может показаться незначительной, но сам факт наличия у гражданина факта привлечения к административной ответственности негативно сказывается на репутации. Бывают и более серьезные случаи, когда ущерб, причиненный третьим лицам, довольно значительный, сопряженный с умышленными действиями собственника переделанной квартиры. В данном случае можно стать участником судебного разбирательства о компенсации причиненного вреда, материального и морального.
Как выявляют незаконную перепланировку Собственники квартир наивно полагают, что легализация перепланировки — это необязательное действие, что вмешиваться в жилище никто не может. Дело обстоит иначе. Приехать с проверкой могут по таким причинам: В результате переустройства повысилась звукопроницаемость в соседнюю квартиру. Ее жильцы могут заподозрить факт нарушения целостности квартиры и подать жалобу в жилищную инспекцию.
Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий. Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми. Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну. Разбирать старую встроенную мебель, например, антресоли. Переставлять электроплиту в пределах кухни. Можно, но не всегда Есть изменения, которые вроде бы разрешены, но проблемы могут возникнуть. Например, на сайте Мосжилинспекции в списке не требующих согласования есть установка антенн и кондиционеров. Но юристы и суды разделяются во мнениях. Одни говорят, что разрешение обязательно, потому что это переоборудование.
Другие считают, что тут нужно согласие только собственников дома, так как фасад — общий. При этом, например, если дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера надо в любом случае. Или та же Мосжилинспекция разрешает переставлять без согласования отопительные и газовые приборы, но только если для этого не нужно прокладывать дополнительные подводящих сети. Мы рекомендуем уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение. Что можно делать с разрешением на перепланировку Если у вас есть разрешение на перепланировку квартиры, то вы можете: Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны. Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции. Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов. Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы.
В Москве начал действовать новый порядок оформления перепланировок жилья
| Петербургские депутаты предложили значительно увеличить штрафы за перепланировку помещения | Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2024 году в Москве для физических и юридических лиц. |
| 29.12.2023 | Новые штрафы за перепланировку. | Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку для физических и юридических лиц. |
Оценщик Кулаков рассказал о новых санкциях за незаконную перепланировку
Юрист предупредили о штрафах, которые начнут начислять с 1 января 2024 года за незаконную перепланировку. Правда, упрощение процедуры не отменяет ее необходимость, ведь за нарушение правил перепланировки полагаются штрафы. Рассмотрим, что считается незаконной перепланировкой квартиры, штраф для физических и юридических лиц, чем еще грозит перепланировка квартиры без согласования, что делать, если у соседей незаконная перепланировка, можно ли и как узаконить не согласованную.
Как не лишиться квартиры из-за перепланировки
Теперь, если при изменении статуса помещения не производится перепланировка , то документ, подтверждающий принятие решения о переводе, является основанием для внесения изменений о назначении помещения в ЕГРН. Перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений. Это важно , поскольку с этого дня меняется налогообложение объекта недвижимости.
Соответствующий закон подписал в конце апреля президент РФ Владимир Путин. Ранее наказания за самовольную перепланировку квартир в МКД несли только граждане. При этом юридические лица переделывали помещения в жилых домах и никакой ответственности за это не несли, до 2018 года им даже не нужно было согласовывать перепланировку.
Между тем проблема незаконных перепланировок актуальна в большей степени именно в отношении предпринимателей, которые переделывают помещения на первых этажах и в подвалах.
Подтверждение права собственности на квартиру в Росреестре. Подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций в проектной организации с доступом СРО. Обращение в МосЖилИнспекцию для получения решения о допустимости произведения перепланировки.
Проведение непосредственной перепланировки после получения разрешения от МосЖилИнспекции. Подтверждение проведенного в рамках проекта перепланировки со специалистом МосЖилИнспекции. Обращение в БТИ за новым техническим паспортом помещения после перепланировки переустройства. Внесение изменений в Росреестр после перепланировки переустройства и получение актуальной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с отображением актуального планировочного решения.
Все эти пункты, при самостоятельном оформлении у собственника занимают, в среднем, не менее года. С сопровождением агентства по согласованию перепланировки — примерно полгода. Любая перепланировка получит согласование только после подготовки грамотной и законной проектной документации на нее. Но в частных случаях, согласовать перепланировку можно и с помощью эскиза.
Например, в случае незначительного изменения в сантехническом оборудовании, и при небольшом переносе ненесущей стены и проемов в них. К запретам на перепланировку добавилось несколько пунктов, которые актуальны к началу 2023 года: любые работы с общедомовым имуществом запрещены инженерные короба и места общего пользования. Дополнительного согласования требуют работы с несущими конструкциями и фасадами зданий. Перепланировка должна быть вначале узаконена, лишь затем проведена в соответствии с проектом перепланировки.
Иначе собственника ждет штраф. Квартира с незаконной перепланировкой может стать проблемным объектом при совершении сделок купли-продажи. Кстати, в Москве еще в 2022 году введен мораторий на оплату штрафов за произведенную незаконную перепланировку, он действует до сих пор. Алексей Паршин, Эксперт в сфере согласования перепланировок и руководитель компании GOROD Коротко о перепланировке квартиры Можно все, что принципиально ничего не поменяет.
Спокойно делайте косметический ремонт, меняйте окна, стеклите балкон.
Согласно документу, однократное нарушение пожарной безопасности наказывается предупреждением или штрафом, размер которого для граждан варьируется от 5 тыс. Если законопроект вступит в силу, то в 2024 году размер штрафов за нарушение пожарной безопасности в квартире может увеличиться. Чтобы не допустить возникновения пожара в квартире, важно контролировать основные источники воспламенения — электронагревательные и газовые приборы, электропроводку и электрические приборы, подключенные к розетке. Поможет ли мера в борьбе с регулярными несчастными случаями Штраф за перепланировку без разрешения — 2024 До 31 декабря 2023 жители Москвы смогут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах.
Причем незаконной перепланировка может быть не только в квартире, но и в апартаментах, которые формально считаются нежилым помещением. Однако на них распространяются те же правила, что и для квартир. Чаще всего собственники жилья проводят следующие работы по перепланировке, которые требуют официального разрешения: — объединение ванной комнаты и туалета в одну; — перенос мокрой зоны кухни или санузла в другую часть помещения; — демонтаж стен и создание новых межкомнатных перегородок; — создание дополнительного санузла и другие. Также до конца текущего года в столице действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоэтажках.
Петербургские депутаты придумали новые штрафы за перепланировку в квартире
Размер штрафа за незаконную перепланировку. По статье о нарушении пользования помещением назначается штраф в 2-2,5 тысячи рублей, по статье о самоуправстве взыщут от 100 до 300 рублей. Парламентарии Санкт-Петербурга намерены увеличить штрафы за незаконную перепланировку в квартирах. Новые штрафы за незаконную перепланировку жилых помещений многоквартирного дома вступили в силу с 23 декабря 2023 года. Размер штрафа за незаконную перепланировку. По статье о нарушении пользования помещением назначается штраф в 2-2,5 тысячи рублей, по статье о самоуправстве взыщут от 100 до 300 рублей. Согласно действующему законодательству, при самовольной перепланировке жилых помещений в МКД граждане получают штраф в размере от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Самовольная перепланировка, которая была допущена должностным лицом, будет облагаться штрафом от 5000 до 50 000 руб.
Минстрой России ужесточит ответственность за незаконную перепланировку помещений
Совет законодателей при Федеральном собрании направит решение на законопроект ЗакСа Петербурга о штрафах за незаконную перепланировку квартир до 1 августа 2023 года. Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга выступили с инициативой об увеличении штрафа за незакoнную перепланировку квартиры. Штраф за незаконную перепланировку квартир могут увеличить в Петербурге в 40 раз, до 500 тысяч рублей. Совет законодателей при Федеральном собрании направит решение на законопроект ЗакСа Петербурга о штрафах за незаконную перепланировку квартир до 1 августа 2023 года. В Москве, например, штраф за нарушение — до 2 тыс. рублей», — сказал Чаплин РИА Новости. Второй повод для штрафа — перепланировка.
Юрист Яковлева: с января в Москве вернутся штрафы за незаконную перепланировку
То есть по факту покупатели оказываются обманутыми. Нарушаются санитарные нормы, градостроительные нормы, жилищные нормы, интересы и права жителей. Задача предложенных поправок — пресечь эту порочную практику", — разъяснил идею законопроекта депутат Денис Четырбок в комментарии "Ъ-СПб". Ранее "ДП" писал , что депутаты также предполагали установить чёткий перечень работ того, что считается перепланировкой, а что не попадает под это понятие. Парламентарии подчёркивали, что намерены бороться с мошенничеством на рынке недвижимости, а не наказывать собственников за ремонт.
С начала следующего года вступит в силу закон, который предусматривает увеличение размера штрафа за недопуск специалистов газовой службы и сотрудников, занимающихся обслуживанием вентиляционных каналов, в квартиры.
В настоящее время штраф составляет до двух тысяч рублей, однако, согласно новому закону, сумма штрафа будет варьироваться от пяти до 10 тысяч рублей. Помимо этого, закон также предусматривает более строгое наказание за ненадлежащее исполнение обязанностей специалистами по газовому оборудованию. Сотрудникам будет грозить штраф в размере от 25 до 100 тысяч рублей, а организации - от 200 до 500 тысяч рублей, сообщил юрист. Как отметил Виноградов, с 2024 года вступают в силу новые штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартирах. Ранее владельцы могли получить предупреждение или штраф от двух до трех тысяч рублей.
Прежде всего нужно разработать проект перепланировки квартиры. Готовят его инженеры. Найти таких специалистов в интернете не составит труда: достаточно ввести словосочетание «проект перепланировки» в поисковой строке — предложений будет предостаточно. Далее перепланировку необходимо согласовать: в Москве — с Жилинспекцией, а в других городах — с местной администрацией управлением жилищного фонда. Собственникам квартиры нужно будет обратиться в администрацию или любой многофункциональный центр и написать заявление. Бланк предоставят там же.
К заявлению следует приложить проект перепланировки помещения. Если квартира не в собственности, а предоставлена по договору социального найма, то обратиться может наниматель. Он должен будет приложить к заявлению и проекту согласие членов семьи, проживающих совместно с ним. Согласие дается на перепланировку, оговоренную в проекте, и пишется в свободной форме. Если квартира была приобретена до 1 февраля 1998 г. Имейте в виду — услуга эта платная.
Администрация обязана предоставить ответ на заявление о согласовании перепланировки в течение 45 дней. Если вы обращались в МФЦ, то срок может незначительно увеличиться из-за времени доставки документов. Ответ может быть получен на руки или по почте России на указанный в заявлении адрес. Если вы подавали документы через МФЦ, туда же нужно будет прийти за ответом. Отказ в согласовании перепланировки может быть обжалован в судебном порядке. Для обжалования рекомендую обратиться к адвокату, который поможет подготовить необходимые документы и разработает стратегию защиты ваших интересов в суде.
Если же разрешение на перепланировку вы получили, смело можно приступать к ремонту. Однако необходимо строго соблюдать разработанный проект перепланировки. Что нужно сделать после ремонта? После ремонта следует обратиться в БТИ и вызвать инженера. Он произведет «обмер» квартиры, чтобы изменения можно было внести в техническую документацию дома и помещения.
Парламентарии планируют увеличить эту сумму в 40 раз — штраф составит от ста до двухсот тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы могут вырасти до полумиллиона рублей. Депутаты Заксобрания планируют рассмотреть законопроект до первого августа и, в случае положительного решения, внесут данную инициативу в Государственную Думу на первом заседании после каникул.
В РФ обсуждают проверки незаконных перепланировок без разрешения прокуратуры
Также, в новой редакции изменена диспозиция части 1 нормы закона, которая теперь устанавливает ответственность «за порчу жилых помещений или порчу их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению» и влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 тысячи до 1 500 рублей; на должностных лиц в размере от 2 тыс. Что считается переустройством и перепланировкой помещения? Переустройство — это замена, установка или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования ст. Например, вы поменяли батареи отопления на батареи другого вида или объема, поставили более мощный газовый котел, увеличили количество розеток, переставили ванну на другую сторону в ванной комнате, сдвинули полотенцесушитель и т.
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения ст. Иными словами, она предполагает перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорубание дверных проемов и т. Часть 2 статьи 7.
В том числе указанная статья дополнена примечанием, из которого следует, что за административные правонарушения, предусмотренные указанной статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Как могут выявить самовольную перепланировку и какими будут последствия?
Категорически запрещено убирать или заужать вентиляционные каналы. Нельзя самовольно присоединить к своей квартире часть общедомового имущества, например, лестничной клетки, подвала или крыши. Запрещено заливать бетонную стяжку на пол в домах с деревянными перекрытиями.
Также не разрешается без разрешения строить перегородки из более тяжелых материалов, чем заложено в первоначальном проекте здания. Все это увеличит нагрузку. Нужны расчеты. Нельзя обустраивать водяной теплый пол, запитанный от общедомовой системы горячего водоснабжения или отопления. Нельзя организовывать жилые пространства и кухни без естественного освещения.
Если нет проема на улицу, должно быть внутреннее окно. Вокруг этого документа ходило много разных слухов. Правила требуют поддерживать нормальное состояние жилья, запрещают самовольные переустройство и перепланировку. Но это было и в предыдущей редакции документа. В чем перемены?
Для физических лиц их нет. Есть для юридических. Теперь к ним также применяются правила пользования жилыми помещениями. Много противоречивой информации было в СМИ про остекление балконов. Например, ряд изданий утверждали, что теперь стеклить их будет нельзя.
Минстрой в ответ уточнил: принципиально ничего не изменится. Дело в том, что общедомовым имуществом является только балконная плита. А все остальное — имущество личное. Можно менять балконные окна, двери, утеплять стены. Жители по-прежнему имеют право устанавливать дополнительное остекление, если на местном и региональном уровне не принято иных правовых актов.
Вид фасада здания может регулироваться муниципальными документами либо региональными. Нужно изучить местное законодательство. Иначе действительно можно неожиданно для себя получить штраф за незаконную перепланировку. К ним могут предъявляться особые, более строгие требования. Как согласовать перепланировку Стоит разграничивать понятия: согласование и узаконивание.
Первое проводится до начала работ. Второе — после и, как правило, через суд. Если не хочется тратить деньги на адвокатов, а время — на тяжбы с неизвестным финалом, лучше заранее озаботиться получением всех разрешительных документов. Этот документ предстоит утвердить в органе местного самоуправления. Для этого собственник недвижимости или его уполномоченный представитель должны подать пакет документов.
Делается это по месту расположения жилья лично или через МФЦ.
Новое в законодательстве Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга выступили с инициативой увеличить ответственность за незаконную перепланировку квартир. Предлагается внести изменения в КоАП РФ в части повышения размеров штрафов за несогласованную перепланировку и увеличения срока давности привлечения к административной ответственности за такие деяния. Сегодня размер штрафов составляет: на граждан — от 2000 до 2500 рублей; на должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей; на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей. Такие объекты появляются в продаже после того, как собственники многокомнатных квартир переоборудуют комнаты под отдельные жилые помещения. В объявлении продавец указывает, что продает квартиру, хотя фактически это доля в многокомнатной квартире. Метраж таких долей составляет 10-15 кв. Большинство таких «студий» продается в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Продавцы легко находят покупателей на эти объекты.
Любые изменения планировки квартиры должны быть согласованы со специальным органом — так называемой жилищной инспекцией — и внесены в паспорт объекта, план БТИ. Незаконной будет называться та перепланировка, когда любые из перечисленных работ не были согласованы с контролирующими органами и все же выполнены. Незаконные изменения помещения нарушают существующее жилищное законодательство, могут нарушить СНиПы и в некоторых случаях даже становятся угрозой для всего жилого дома. Чем опасна перепланировка Кто-то может подумать, что если «вот здесь чуть-чуть передвинуть стену», то ничего страшного не произойдет, а этому кому-то будет гораздо удобнее жить в своей квартире.
Однако даже малейшая непродуманная перемена конфигурации может привести к печальным последствиям. Далеко не все владельцы квартир разбираются в проектировании домов и смогут сами рассчитать, как изменится нагрузка на стены или перекрытия, если что-то изменить в квартире. Выдержат ли несущие стены изменившиеся показатели нагрузки? Не произойдет ли обрушений?
Не пойдет ли трещинами стена у соседей? Самостоятельно решать, как можно выполнить перепланировку квартиры, не стоит. Важно обратиться в специальную проектную организацию, где смогут точно просчитать риски и уровень безопасности желаемой перепланировки. И если зданию ничего не будет угрожать, тогда перепланировку делать можно.
Также не стоит забывать, что вы здесь — далеко не один «самый умный», и кто-то из соседей тоже мог сделать перепланировку. А это уже — определенные перемены в распределении нагрузки на строительные конструкции. Добавим сюда ваши и в итоге неизвестно, к чему может привести такое самовольство, если не были проведены все необходимые расчеты и получены требуемые разрешения. Перепланировка квартиры может стать причиной разрушения дома На заметку!
Есть реальные примеры, когда из-за несогласованной глобальной переделки в квартирах, выполненной несколькими собственниками, приходилось временно расселять целые здания — была велика вероятность обрушения конструкции. Отдельно стоит отметить такие варианты перепланировки, когда зоны кухни, ванной, туалета, санузла переносят в другие помещения. Казалось бы, в этом нет ничего страшного. Но на самом деле здесь стоит задуматься вот о чем: эти зоны называются «мокрыми», так как в них всегда находится много труб разного назначения, да и воды в целом больше, чем во всей остальной квартире.
И сантехника — это то, что может внезапно причинить серьезный ущерб жилищу. Например, прорвало трубу, и вы затопили соседей. Если все это произошло в положенной «мокрой» зоне, по стояку, то ущерб, нанесенный соседям, будет минимальным — им зальет, скорее всего, только туалет или кухню. А вот если кухня у вас находилась в зоне гостиной, то у соседей вы уничтожите ремонт именно в гостиной… И материальный ущерб будет намного больше!
Что можно и что нельзя менять в квартире Теперь постараемся разобраться, что же все-таки можно менять в квартире, а что — нельзя. Ведь понятие «законная перепланировка» тоже существует. Итак, по согласованию с жилинспекцией и после проведения всех требуемых расчетов, в квартире можно: соединить вместе раздельные туалет и ванну и сделать общий санузел; сделать дополнительный дверной проем в стене или перегородке; расширить санузел за счет коридорного пространства; удаление перегородок ненесущего типа; монтаж новых перегородок ненесущего типа в другом месте. Дополнительная легкая перегородка — допустимое изменение Есть ряд работ, которые нельзя выполнять ни в коем случае.
И никогда не получится выбить решение на проведение этих работ. Сюда относятся: абсолютно любые работы, которые могут ухудшить условия в во всем доме; нарушение любых несущих конструкций; уничтожение вентиляционных каналов; обустройство теплых полов водяного типа в домах, где не предусмотрена специальная отдельная магистраль для этого подключаться к системе централизованного отопления запрещено ; установка отопительных батарей на балконе или лоджии; создание чрезмерных нагрузок на перекрытия и несущие конструкции; выполнение любых работ, нарушающих правила пожарной безопасности; соединение жилого помещения и кухни в доме, где есть газ; обустройство террас и лоджий, начиная со 2-го этажа; перевод жилого помещения в нежилое. Разбирать несущие стены запрещено Есть и другие виды работ, которые запрещены, и получить разрешение на их проведение невозможно. Но эти — самые распространенные.
С 1 января 2024 года в РФ вводятся новые штрафы за перепланировку квартир
| Депутаты готовы усложнить жизнь собственникам квартир с незаконной перепланировкой | С 2024 года могут ввести штрафы за недопуск газовой службы, перепланировку, отсутствие умных приборов учета: кого оштрафуют, сумма, новости. |
| Депутаты предложили увеличить штрафы за незаконную перепланировку в десятки раз | 31 декабря закончится столичный мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. |
Собственникам недвижимости грозят новые штрафы в 2024 году
В ближайшее время штрафы за незаконную перепланировку могут существенно повыситься. Штрафы за нелегальную перепланировку для юридических лиц теперь составляют 40-50 тысяч рублей. Начиная с 1 января, владельцы квартир, осуществившие незаконную перепланировку, будут обязаны заплатить штраф в размере от двух до 2,5 тысяч рублей для частных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц. Санкции за незаконную перепланировку. Если в квартире сделана перепланировка без согласования с компетентными органами, то может наступить по данному факту административная ответственность в виде штрафа. Штрафы за незаконную перепланировку квартир могут вырасти до 500 тысяч рублей осенью 2023 года.
Как не лишиться квартиры из-за перепланировки
• В России ввели новые штрафы за незаконную перепланировку. Тема кадастровой стоимости недвижимости, исходя из которой за эту недвижимость рассчитываются налоги, в последние годы почти ушла из топа новостей. Новые штрафы за незаконную перепланировку жилых помещений многоквартирного дома вступили в силу с 23 декабря 2023 года.