Первый торговый центр МЕГА в России заработал в подмосковье в районе Тёплый Стан. Лучшим в России среди больших моллов площадью от 80 тысяч квадратных метров стал пермский торгово-развлекательный центр «Планета».
Инвестиции в российские ТЦ в 2023 году стали рекордными
| Самый крупный ТЦ - в Москве! Обзор крупнейших торговых центров России и Европы | Районные торговые центры и региональные рынки торговой недвижимости показали большую устойчивость к макроэкономическому кризису, а состав их арендаторов снова претерпевает изменения, вектор которых на этот раз не определен. |
| В России упала посещаемость торговых центров | На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом. |
| Самый большой торговый центр в России построят в Краснодаре | | Вблизи торгового центра находится большая парковка. Отметим что это не первый торговый центр который выставили в Новокузнецке на продажу. |
В Челнах продают самый крупный ТЦ
В московских торговых центрах доля российских брендов в первом квартале 2023 года выросла по сравнению с четвертым кварталом 2021. В первых трех кварталах 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 миллиардов рублей. К примеру, "Авиапарк" в Москве, самый большой ТЦ не только в России, но и в Европе, практически полностью заполнен. Он будет расположен на территории парка «Зарядье» на месте торгово-бытового комплекса «Охотный ряд». Согласно оценкам экспертов, уходящий год станет самым неудачным для рынка торговых центров в России.
Обратная связь
- Familia открыла свой самый большой в России магазин
- Самые большие торговые центры России
- Местные жители были против строительства
- Торговая недвижимость (рынок России)
Уфимский «уродец». Как здание ТЦ в центре города поганит вид юбилейного миллионника
Она также являлась крупнейшим собственником торговой недвижимости в России, по подсчетам «Infoline-аналитики». Первый гипермаркет IKEA в стране появился еще в 2000 г. Кроме того, она продала свои заводы по производству мебели и штаб-квартиру в Химках 42 000 кв. Сделка по продаже портфеля шведской Ingka Centres — крупнейшая на рынке торговой недвижимости в этом году, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. К примеру, новым владельцем торгово-развлекательного центра «Метрополис» 205 000 кв.
Он мог заплатить за этот актив 60—65 млрд руб.
А если диспетчера не будет на месте и что-то загорится? У нас полностью автоматизированная система пожаротушения, и диспетчер нужен скорее для подстраховки. Сколько камер установлено внутри и снаружи ТЦ? Около 1. А сколько охранников находится на территории ТЦ? Ежедневно на дежурство заступает около 50 человек. Как устроена система кондиционирования воздуха, вентиляция и отопления? У нас довольно уникальная система. На крыше ТЦ расположено около 250 кондиционеров размером с автомобиль.
Летом система работает как кондиционер, а зимой как отопительная система. Есть ли у вас что-то на случай отключения электричества? У нас установлены 5 аварийных дизельных генераторов мощностью 320 кВ. Они могут в автономном режиме поддерживать работу ТЦ 8 часов. Как сегодняшняя ситуация повлияла на количество посетителей ТЦ? Если у нас в среднем было 35 тыс. Сколько всего сотрудников работает в ТЦ? Сотрудников ТЦ около 500 человек. А если брать сотрудников магазинов и фудкорта, то это 3-4 тыс. Жизнь в торговом центре кипит постоянно.
Даже ночью тут работает порядка 100 человек. На фудкортах тоже есть якорные арендаторы? Ещё у нас есть Food Bazar, это наша новая концепция, там мы собрали все кухни мира. Какой процент от общего количества посетителей посещают фудкорт и Food Bazar? Помимо магазинов и фудкорта, у вас в ТЦ есть ледовая арена, парк аттракционов и картинг. Как это влияет на посещаемость? Мы себя позиционируем не как ТЦ, а как место семейного отдыха. Поэтому чем больше у нас различных зон, тем больше посетителей к нам приезжают. Что ещё необычного есть в Vegas? У нас есть улица Гимза, на которую люди ходят не только за покупками, но и пофотографироваться.
Тут же размещена аллея звёзд. Какие три фактора, повышающие трафик, вы можете выделить? Наличие разнообразного количества известных арендаторов; 2. Возможность удобно добраться до ТЦ; 3. Сервис для наших клиентов - комфорт, чистота, порядок. Мы постарались дать максимально новое дыхание этой зоне. Тут у нас полноценная зона общепита, где располагаются различные кафе с блюдами стран мира. Как давно функционирует Food Bazar? Мы запустили его в конце 2021 года. Большинство партнёров уже заехали на первый этаж, а ещё есть второй этаж, который тоже должен скоро полноценно заработать.
Насколько сейчас ТРК занят арендаторами, и есть ли свободные площади? Это хороший показатель? Да, это хороший показатель с учётом текущей ситуации на рынке. А под какие ниши вы сейчас рассматриваете свободные площади? Под разные. Есть варианты и для одежды, и для Food Bazar. Российские бренды заходят в ТЦ?
Какой процент от общего количества посетителей посещают фудкорт и Food Bazar?
Помимо магазинов и фудкорта, у вас в ТЦ есть ледовая арена, парк аттракционов и картинг. Как это влияет на посещаемость? Мы себя позиционируем не как ТЦ, а как место семейного отдыха. Поэтому чем больше у нас различных зон, тем больше посетителей к нам приезжают. Что ещё необычного есть в Vegas? У нас есть улица Гимза, на которую люди ходят не только за покупками, но и пофотографироваться. Тут же размещена аллея звёзд. Какие три фактора, повышающие трафик, вы можете выделить?
Наличие разнообразного количества известных арендаторов; 2. Возможность удобно добраться до ТЦ; 3. Сервис для наших клиентов - комфорт, чистота, порядок. Мы постарались дать максимально новое дыхание этой зоне. Тут у нас полноценная зона общепита, где располагаются различные кафе с блюдами стран мира. Как давно функционирует Food Bazar? Мы запустили его в конце 2021 года. Большинство партнёров уже заехали на первый этаж, а ещё есть второй этаж, который тоже должен скоро полноценно заработать.
Насколько сейчас ТРК занят арендаторами, и есть ли свободные площади? Это хороший показатель? Да, это хороший показатель с учётом текущей ситуации на рынке. А под какие ниши вы сейчас рассматриваете свободные площади? Под разные. Есть варианты и для одежды, и для Food Bazar. Российские бренды заходят в ТЦ? Да, они интересуются.
У нас уже представлен ряд российских брендов, и сейчас мы ждём ещё арендаторов среди отечественных дизайнеров и брендов. Какие условия вы предлагаете для будущих арендаторов? Условия для каждого арендатора рассматриваются индивидуально. Всё зависит от размера помещения, расположения в ТЦ, концепции, интереса посетителей к этому бренду, насколько он может заинтересовать посетителей и стать якорным и важным для нашего торгового центра. Какие этапы проходит арендатор? Бренд направляет заявку, готовит презентацию, присылает фотографии существующих магазинов, если они есть. После чего мы встречаемся и подбираем подходящую площадку. Какой срок занимает процесс согласования с момента подачи заявки?
Около 2 месяцев. Какая средняя стоимость аренды на каждом этаже? Это также зависит от концепции, размера площадки и партнера. Сейчас стоимость аренды от 1000 долларов за 1 кв. Если я беру помещение в аренду, сколько времени мне даётся на ремонт? Все зависит от размера помещения. Каждый случай прописывается в договоре индивидуально. Обычно от 1 до 4 месяцев.
Ремонтные работы можно вести только ночью? Нет, если они нешумные, можно и днем. Получите бесплатную консультацию по выбору бизнес ниши в 2023 году: торговые центры, гипермаркеты, магазины-склады А завоз мебели и оборудования? Это можно делать только ночью. ММария Львова, дир.
Сегодня горожане впервые смогли побывать в крупнейшем в Вологодской области ТРЦ, который построили на Октябрьском проспекте в Череповце. Народу было немного, но оно и неудивительно: открытие оказалось техническим, торжественное — впереди. Около десяти часов утра на огромной парковке перед самым большим в городе и регионе торгово-развлекательным центром стоят десятка два автомобилей, а ближе ко входу — человек пятьдесят первых посетителей.
Пришли в основном подростки и молодежь. Есть и пенсионеры, которым не надо работу.
Самый большой торговый центр в мире
Но, похоже, с 2023 года торговые центры в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России изменятся уже безвозвратно. Девелоперы закладывают фундамент и разрабатывают чертежи без прежних развлечений, хотя раньше без них невозможно было представить ни один ТЦ в России. Речь про кинотеатры. Отрицательная тенденция тянется годами — например, в 2015-2019 гг. Причина понятна — сборы у кинопроката падают, и возводить неокупающиеся кинотеатры банально невыгодно.
Такие цифры эксперты объясняют большим количеством сделок с активами иностранных игроков: например, были проданы 14 ТРЦ «Мега», «Метрополис», 7 Park House и «Невский Центр».
Особо аналитики отмечают продажи качественных ключевых объектов в регионах, таких, как «Триумф Молл» в Саратове, «Аквамолл» в Ульяновске или «Радуга-Парк».
В «Гринвиче» эта трансформация началась с открытием фуд-стора E-store, продолжилась планами создания собственного фитнес-центра. И коворкинг - логичное продолжение этой стратегии.
Он поделен на женский, мужской и детский отделы с самым широким ассортиментом и новыми коллекциями из Европы. Это первый российский магазин, в котором реализован обновленный дизайн бренда.
В Москве появится первый российско-китайский автомобильный торговый центр. Рассказываем, где и чей
Идеальные вещи, которые легко собрать в повседневные капсулы миксуются с самыми трендовыми новинками: архитектурными жакетами, атласными платьями и элегантными юбками с разрезами. При этом на рейлах расположены и тот самый идеальный нюд, представленный в классических костюмах и в предметах базового гардероба, и яркие акцентные блузы. Коллекции отличает лаконичный и при этом утонченный дизайн, позволяющий стилизовать вещи под любые форматы и жизненные ситуации — будь то деловая встреча или выход в ресторан с друзьями.
Потому что в небольших районных ТЦ и раньше была большая доля именно российских брендов и предпринимателей. Там зачастую просто не было таких площадей, которые нужны крупным иностранным брендам. Поэтому они оказались более стрессоустойчивыми как во время ковида, так и в эпоху ухода иностранных компаний. Да, безусловно, на них это тоже сказалось, но в несопоставимом размере.
Все помещения уходящего иностранного бренда одновременно занимает один новый арендатор или же они уходят разным компаниям? Булат Шакиров: По-разному. Сейчас полноценной замены ей нет. Нет такого арендатора, который готов занять все магазины IKEA, это был слишком большой игрок и слишком большие площади. Вы знаете, что вместо шведской компании пришла белорусская сеть Swed House, также пустые площади занимает фабрика мебели Lazurit. Но, скорее всего, остальные магазины IKEA будут разных форматов, одномоментно их занять невозможно.
Потому что за ними началась охота. Новым брендам достаточно было включить свет и развесить товар. Как это и произошло в некоторых магазинах. Уход иностранных брендов подтолкнул к развитию российский бизнес, некоторые наши бренды сейчас даже представлены на рынке Дубая В пандемию большинство ТЦ перешло на взимание арендной платы как процент от оборота магазина. Когда магазины уходящих брендов закрылись, но не освободили площади - это сильно ударило по ТЦ? Булат Шакиров: В начале 2022 года большая часть ТЦ сразу договорилась с арендаторами о минимальном фиксированном платеже.
Все, кто не договорился, пошли в суды, и суды дружно встали на сторону владельцев ТЦ.
Источники «Коммерсанта» не раскрывают, какая именно структура банка выступит покупателем активов шведской компании, но уточняют, что у Газпромбанка уже есть активы на рынке недвижимости. Особым преимуществом выбора именно такого покупателя для Ingka Centres является то, что против Газпромбанка не было введено жестких санкций Евросоюзом и США и банк может проводить расчеты за рубежом. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Люлин уточнил, что стандартный дисконт при согласовании сделок правительственной комиссией достигает 50 процентов. Специалист также обратил внимание, что площади IKEA учитывают в переговорах, которые ведутся в закрытом режиме. Эксперт отметил, что российскими активами Ingka заинтересовались арабские фонды, однако из-за необходимости согласования сделки в правительстве преимущество оказалось у национальных инвесторов.
В России упала посещаемость торговых центров
В Набережных Челнах выставили на продажу самый большой торговый объект. Это один из самых крупных в России торгово-развлекательных центров, площадь которого равна 115 тыс кв. метров. На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом. Компания Just Sport открыла свой самый большой одноименный магазин в самом центре столицы — в «Центральном Детском Магазине на Лубянке». ТОП-20 самых больших торговых центров России на начало 2019 года можно посмотреть здесь. МЕГА — крупнейший торговый центр в Омске после «Континента», открылся в 2009 году.
Четвертая очередь «Гринвича» вошла в ТОП-10 самых больших ТЦ России
Группа Газпромбанк выкупила все торгово-развлекательные центры «Мега» в России площадью 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres, сообщила компания. Сам торговый центр также радует большими площадями — это третий по размеру ТЦ в городе. К примеру, "Авиапарк" в Москве, самый большой ТЦ не только в России, но и в Европе, практически полностью заполнен. Уход из России зарубежных брендов одежды «обескровил» торговые центры, рассказал вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов.
11 самых больших торговых центров Москвы
В рейтинге крупнейших владельцев торговых центров впервые сменился лидер 8 февраля 2024 г. Газпромбанк стал крупнейшим владельцем торговых центров на российском рынке по итогам 2023 года. Объем портфеля кредитной организации оценивается в 2,194 млн квадратных метров. В прошлом году структуры банка закрыли сделку по приобретению 14 торгово-развлекательных центров «МЕГА» у прежнего лидера, шведской Ingka Group. Компания, на протяжении последних лет возглавлявшая рейтинг крупнейших владельцев торговой недвижимости в РФ, объявила об уходе из страны летом 2022 года.
Медиафайлы на Викискладе «Авиапарк» — торгово-развлекательный центр , расположенный в Москве на Ходынском поле. Открылся 28 ноября 2014 года [4]. В 2020 году в торговом центре работают 415 магазинов и 82 ресторана, а также 30 развлекательных площадок [2]. Общая информация[ править править код ] ТРЦ «Авиапарк» со стороны Ходынского бульвара Торговый комплекс находится на территории Ходынского поля, на месте бывшего Центрального аэродрома имени М. Фрунзе и первого московского аэропорта.
В оформлении пространства используются натуральные материалы — дерево и керамика ручной работы, а плавные органические линии в интерьере становятся идеальным фоном для коллекций. Ранее Mango представил совместную коллекцию с Викторией Бекхэм. В капсулу вошли костюмы, трикотаж, обтягивающие платья, сумки, обувь и аксессуары в приглушенных летних оттенках.
Лучшим в России среди больших моллов площадью от 80 тысяч квадратных метров стал пермский торгово-развлекательный центр «Планета». Пермь», — сказано в telegram-канале премии. Ежегодно более тысячи объектов по всей стране борются за звание лучшего торгового центра в десяти номинациях. Организатором премии выступает Российский совет торговых центров. Ранее ТРЦ «Планета» выиграл премию «Arendator Awards 2023», которая проводится среди объектов коммерческой недвижимости.
Гигантомания в торговле
Специалист также обратил внимание, что площади IKEA учитывают в переговорах, которые ведутся в закрытом режиме. Эксперт отметил, что российскими активами Ingka заинтересовались арабские фонды, однако из-за необходимости согласования сделки в правительстве преимущество оказалось у национальных инвесторов. Ранее сообщалось, что покупателем торговых центром «Мега» в России может стать структура Газпромбанка.
Фото: Ольга Юшкова Радостной новостью представители екатеринбургского торгового центра «Гринвич» поделились в своем telegram-канале. Церемония награждения прошла в Москве. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России.
При составлении рейтинга учитывалось мнение как экспертного жюри, так и гостей.
В прошлом году пересматривались цены земельных участков, и Союз торговых центров вместе с Минпромторгом направлял в регионы обращение с просьбой к региональным властям не применять пока кадастровую стоимость, а рассчитывать налог по прежним расценкам. В этом году пересчитывают стоимость самих зданий, что может стать последней гирей на чаше весов, которая приведет ТЦ к разорению. Стоимость торговых центров сильно снизилась, и они продаются с большим дисконтом».
Если кадастровая стоимость вырастет, поднимутся и налоги. Впрочем, ряд специалистов отмечает, что поскольку кадастровая стоимость — рыночная, а сейчас торговые центры подешевели, налог может и снизиться. Однако рассчитывать на такую переоценку не стоит, говорит ведущая программы «Недвижимость» Валерия Мозганова: Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» «Даже несмотря на то что налог будет применяться с 2024 года, а платить его надо будет в 2025 году, пока не очень понятно, с чего его платить. Разговоры о том, что торговый центр можно продать, а землю под ним застроить жильем, например, это тоже разговоры больше теоретические, спрос на жилье у нас пока тоже падает.
Поэтому некоторые площадки, очень удачно расположенные, наверное, могут быть застроены жильем, но сказать, что эта практика станет массовой, вряд ли, у нас и так жилья заявлено к строительству немало. Все эти центры, которые сейчас выставляются на продажу, будут долго-долго висеть на рынке в поисках нового покупателя, естественно, если сохраняется статус-кво и не меняется геополитическая обстановка. Мы все понимаем, что поддержка коммерческой недвижимости даже рядом не стояла с поддержкой жилого сегмента. Потому что, если жилье — это зона ответственности государства и очень мощная социальная точка, то коммерческая недвижимость нет.
В капсулу вошли костюмы, трикотаж, обтягивающие платья, сумки, обувь и аксессуары в приглушенных летних оттенках. Подробнее — здесь.
В России упала посещаемость торговых центров
| В рейтинге крупнейших владельцев торговых центров впервые сменился лидер | Это – самый большой торговый центр в тельной особенностью является оригинальность оформления. |
| В России упала посещаемость торговых центров | If you have Telegram, you can view and join Крокус Сити Молл right away. |
| Газпромбанк стал владельцем российских торговых центров «Мега» | Маркетинг | Новости | | Самая большая фигура LEGO. Самые большие механические часы. |
ТОП-10 крупнейших торговых центров
- Содержание
- Уфимский «уродец». Как здание ТЦ в центре города поганит вид юбилейного миллионника
- Пять самых ожидаемых ТЦ и ТРЦ России, открытие которых запланировано на 2024 год
- В России активно продаются торговые центры | Новости рынка недвижимости | Известия | 24.05.2023
- В ТРЦ «Мозаика» открылся самый большой в России магазин off-price-сети Familia
Самый большой флагман бренда Zarina планируют открыть в Москве к концу 2023 года
Помимо российских торговых центров, в рейтинг «РБК-Недвижимости» попали по два испанских и британских молла, а также один австрийский. Группа Газпромбанк выкупила все торгово-развлекательные центры «Мега» в России площадью 2,3 млн кв. м у шведской Ingka Centres, сообщила компания. Операционная деятельность «Магнит» получил одобрение ФАС России на покупку дальневосточного ритейлера «Самбери». В настоящее время торговый центр и вправду находится в ненадлежащем внешнем состоянии. Согласно оценкам экспертов, уходящий год станет самым неудачным для рынка торговых центров в России.