вполне реально, что подтверждается сложившейся в Российской Федерации судебной практикой. Если не платить за коммуналку более двух месяцев, то можно остаться без света, горячей воды, газа и канализации. чем больше показаний приборов учета будет собрано, чем более точно будет установлено количество проживающих людей, тем точнее будут идти начисления и людям не придется платить за недобросовестных соседей. Однако выставить квартиру на торги за долги по ЖКХ могут лишь в том случае, если у собственника есть другое жилье. Что будет, если не платить за квартиру: все возможные последствия большого коммунального долга.
При какой сумме долга за ЖКХ управляющая компания может подать в суд
В Госдуме предложением Широкова возмутились и сочли его оскорбительным и неуместным. А зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что «сейчас у граждан уже есть возможность квартиру деприватизировать, если они, например, хотят отказаться от части платежей, в том числе за капитальный ремонт». Тогда им придется платить за найм. Принудительно отнимать единственную квартиру невозможно, потому что Конституция предусматривает право на жилье, отметила Разворотнева. Более того, во многих муниципальных образованиях отказываются принимать в собственность квартиры с долгами по коммунальным услугам. Но даже если в деприватизации не откажут, задолженность за старым собственником сохранится.
Плюсы и минусы деприватизации После расприватизации бывшие владельцы утрачивают право собственности, но сохраняют за собой право пользования жилым помещением. Все прописанные на момент деприватизации жильцы могут проживать в квартире. Основанием для этого станет не частная собственность, а социальный наем по условиям договора с муниципалитетом. Жильцы теперь будут не собственниками, а нанимателями. Они больше не будут платить налог на имущество, содержать общедомовые площади, платить взносы на капремонт.
Единственные финансовые обязательства, которые за ними сохраняются, — регулярное внесение квартплаты и коммунальных платежей. Деприватизация лишает нанимателей права продать квартиру, передать ее в аренду, по наследству или в дар. Занимаемая квартира по договору социального найма не сможет стать предметом залога для получения кредита. Единственная сделка, которая доступна нанимателям, — обмен.
Например, в Москве учётная норма жилья на человека составляет 10 кв. Так что, если у должника есть квартира 130 кв. Взыскание обратят на долю, которая превышает минимально необходимую для «нормальной жизни». Второй вариант зависит от находчивости кредиторов. Очень любопытное дело было в Екатеринбурге.
Гражданин банкрот владел двухуровневой пятикомнатной квартирой в центре города. Ему удалось сначала выиграть спор с кредиторами и заставить судью освободить квартиру от взыскания как единственное жильё. Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам. Этот подход понравился судьям. Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. Понятно, что кредиторы «узнают» обо всём, только когда вводят банкротство. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет это максимальный срок давности в силу ГК.
Вывод такой: в ситуации с банкротством физлица трёхлетний срок давности можно обойти при особом желании кредиторов. Ориентируйтесь на десятилетний срок давности. Чтобы квартиру не отняли, придётся в ней жить Если человек не живёт в квартире, считается, что ему это жильё и не нужно. Ведь как-то он без него обходился? Как суд узнает о том, что должник не жил в квартире: гражданин не зарегистрирован в квартире или специально прописался в ней перед своим банкротством, чтобы не отняли ; он не платит за коммуналку; квартира сдаётся в аренду.
Можно попросить отсрочку, рассрочку или воспользоваться льготами, если вы имеете на них право. Содержание Оплата коммунальных услуг — обязанность всех жильцов. Если этого не делать, возможны различные санкции — от начисления пени до выселения. Как быть, если у вас накопились долги, а возможности расплатиться с ними прямо сейчас нет? Разбираемся вместе с экспертами. Что классифицируется как задолженность Счета за коммунальные услуги оплачиваются каждый месяц до определенного числа чаще всего до 10-го. В законодательстве есть понятие «неполная оплата услуги». О ней говорят тогда, когда потребитель имеет задолженность размером в плату за два месяца среднемесячная плата рассчитывается из норматива потребления, установленные счетчики на нее не влияют. Если потребитель оплачивает предоставляемые услуги частично, то полученная сумма распределяется по всем категориям услуг пропорционально стоимости каждой. Неоплаченная часть засчитывается как долг. После того как сумма долга превышает сумму средних платежей за два месяца, поставщик коммунальных услуг может применять определенные санкции, в том числе ограничивать предоставление таких услуг. Что ждет неплательщиков Если владелец квартиры не платит за потребляемые ресурсы, к нему могут быть применены различные меры, тяжесть их зависит от суммы задолженности и готовности исправлять ситуацию. Начисление пени. Помимо того, что все недоплаченные суммы необходимо будет оплатить, за просрочку начисляются пени, «штрафы» за возникновение долга. Моральное воздействие. Управляющая компания может вывешивать объявления, призывающие жильцов оплатить долги.
Впоследствии пени рассчитываются уже с учетом получившейся задолженности. Таким образом ее размер копится, становясь настоящим бременем для семьи. Отключение коммунальных услуг Одна из неприятных, но действенных мер по скорейшему взысканию долга, — прекращение подачи ресурсов. В многоквартирных домах невозможно лишить должника отопления или холодной воды. Но ему могут перекрыть горячую воду, отключить электроэнергию или заблокировать канализационный сток. Эти меры применяются, если семья не платит за коммуналку более 3 месяцев. Действуют следующие правила: Куда жаловаться на неправильные начисления ЖКХ? Уведомление о вручении не требуется, письмо опускают в почтовый ящик. Рекомендуем регулярно проверять его, чтобы отключение не стало неприятным сюрпризом; в письме указывается срок, за который должник должен полностью оплатить долг или подписать заявление о реструктуризации. Приводится полная сумма долга; если должник не принимает меры для урегулирования ситуации, через 3 дня с ним связываются по телефону и предупреждают об отключении; подачу ресурсов прекращают в указанный срок без дополнительного уведомления. Обратите внимание! Подключение возможно после полного погашения долга. Квитанция об уплате предоставляется в соответствующую организацию или в управляющую компанию. После этого подачу ресурсов должны возобновить в течение 3 дней. Если квартиросъемщик не может рассчитаться одномоментно, возможно составление договора о реструктуризации. В нем указывается сумма долга и график платежей, который необходимо соблюдать.
Санкции: что может произойти
- Россиян предупредили о последствиях неуплаты налога на имущество до 1 декабря
- Что будет, если не платить за услуги ЖКХ :: Деньги :: РБК Недвижимость
- Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?
- Законодательство
- Как расплатись ся долгами по коммуналке
- Жильцов не заставят оплачивать долги соседей за коммуналку
Когда коммунальные услуги можно вообще не оплачивать: все проверенные способы
Это может быть отметка в загранпаспорте, командировочное удостоверение, медицинские и другие справки. При этом длительное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода. Если в квартире установлены счетчики, но вода временно не расходуется, можно просто перекрыть воду и ежемесячно вписывать одни и те же показатели. При необходимости счетчики можно опломбировать. Таким образом, в квитанции на оплату этой коммунальной услуги будет указана нулевая сумма. Штрафные санкции для жильцов планируют повысить в несколько раз Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, также можно отключить радиоточку, городской телефон или коллективную антенну. Плата за их пользование небольшая, но за год может набежать внушительная сумма. Заявление можно подать в МФЦ, предоставив паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и чек об оплате госпошлины.
Сначала отключат временно, до погашения долга, а если не будете платить совсем, то могут и насовсем, к примеру, заварить трубы, по которым подается вода. Запрет на выезд за границу К должникам по ЖКХ могут применить тот же метод воздействия, что и к должникам по алиментам — запретить выезд за границу. Для этого понадобится постановление суда. Как показывает практика жилищных юристов, коммунальщики идут в суд при больших суммах долга, по мелким — редко. Но все же этот метод используют, ведь мера действенная — должники платят прямо в аэропорту. Выселение Это возможно в том случае, если вы живете в муниципальной квартире. Если не платить коммунальные более, чем 6 месяцев, можно остаться на улице, ведь владелец квартиры муниципалитет или госорган имеет право обратиться в суд. Если же квартира в частной собственности, выселить нельзя, а вот описать имущество и продать на аукционе — можно.
Проект рассматривали и дополняли в течение трех лет, и только 13 декабря 2023 года на заседании Совета Федерации закон был одобрен. В чем его суть: с 1 июля 2024 года комиссию за оплату услуг ЖКХ не будут взимать с тех социальных категорий, которые нуждаются в поддержке. Но перечень таких категорий правительство установит только к июлю следующего года. На данный момент точного списка льготников нет. Предполагаем, что к ним отнесут традиционные социальные категории: малоимущие, семьи, где проживают лица с инвалидностью, ветераны боевых действий. В этот список также должны были отнести пенсионеров, которые нуждаются в социальной поддержке — проживают одиноко, получают ниже прожиточного минимума, имеют инвалидность. Но из-за оговорки Владимира Путина в ходе «Прямой линии» , комиссию за оплату коммуналки отменят для всех пенсионеров безусловно. Как оплатить ЖКХ без комиссии Поставщики коммунальных услуг обязаны предоставить жителям обслуживаемых помещений возможность оплаты услуг разными способами: наличными или по безналу. Причем жильцы сами выбирают, какой вариант для них удобнее — такое право закреплено в пункте 1 статьи 16.
Платить зачем? Отключите его от услуг и дело в шляпе. ЮЛИЯ 2021-09-15 20:18:56 Не понятный пример с расчетом пени по оплате коммунальных услуг. А разве ставка рефинансирования берется не не дату уплаты? Разве это не так? Нина 2021-09-25 05:53:51 Евгений Верхотин, Я оплатила коммунальные 1июля за июнь, а с меня удержали долг за июнь по новому тарифу. Правильно ли это по какому законодательству. Должник Теперь вообще пени считают еще 3 месяца после погашения долга Гончарова Алина 2022-02-17 11:20:58 Если возникают сомнения, законно ли начисление пени за коммунальные услуги, следует провести сверку платежей. Возможно, УК или РСО не учла какие-то поступления, и достаточно лишь подтвердить их платежным документом, чтобы неустойку убрали. Марго 2022-03-31 12:17:53 Оплата за месяц была произведена частично , в следующем месяце оплата была произведена полностью. Была начислена пеня. Я с этим не согласна. А как быть если счет приносят в последний день 10 число. Заведомо коррумпированная схема воровства денежных средств у народа. Ставка рефинансирования от английского «refinancing rate» — показатель официальной учетной ставки Центробанка, кредитующего коммерческие банки. По этой величине определяют плату за предоставленные ЦБ заемные средства, когда заемщиками выступают коммерческие банки. Ставка измеряется как годовой процент, начисляемый Центробанком. Безграмотные люди делают расчет. Ставка рефинансирования измеряется проценты в ГОД! Таким образом результат в сутки должен получится меньше в 365 раз. Вас облапошивают УК и суды, начисляя криво пени. Наталья Егор, не так.
Просрочка платежа по аренде — что будет дальше?
Иногда бывает комиссия за оплату в кассе банка. Уточните это заранее, чтобы не было сюрпризов. Офлайн Через терминалы или банкоматы Терминалы банков и банкоматы. Здесь комиссия может быть меньше, чем в кассе банка. Если она есть, терминал предупредит и покажет сумму комиссии. Другие терминалы оплаты. Терминал возьмет комиссию от суммы платежа, но комиссия в нем может быть выше банковской.
Что будет, если не платить за услуги ЖКХ Пени. За неуплату услуг ЖКХ поставщик начисляет пеню — неустойку или штраф за просроченный платеж.
Субсидию можно получить даже в том случае, если у вас уже есть долги за оплату коммунальных услуг, но вы договорились с управляющей компанией о рассрочке. Стоит понимать, что вопрос предоставления рассрочки остается полностью на усмотрение УК. Поэтому исполнитель коммунальных услуг имеет право предоставлять ее по своим усмотрению, форме и порядку", — предупреждает Ахинько. Ну и, наконец, всегда остается такой способ решение проблемы как банкротство. Однако, если должник уверен, что его финансовое положение не позволит погасить долг в ближайшее время, то процедуру можно инициировать даже с меньшем текущим долгом", — говорит партнер юридической компании Lion Lex Илья Сергунин. Но не стоит рассчитывать, что банкротство позволит вообще ничего не платить. После того, как суд признает человека банкротом, обязательства перед кредиторами гасятся путем реализации имущества должника, и лишь та часть долга, которая превышает стоимость этого имущества, списывается.
Купить с долгами Риелторы в своей практике нередко встречаются с квартирами, которые продаются с большими долгами. Если же они выставляли жилплощадь на продажу до ежегодной оплаты счетов, то на квартире висели долги. Еще был довод — собственники сомневались в том, что им правильно начисляют коммунальные платежи, поэтому отказывались их оплачивать", — делится случаями из практики руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко. Самое неприятное — это долг по капитальному ремонту, потому что он, в отличие от долгов за услуги ЖКХ, переходит на нового собственника, добавляет старший юрисконсульт офиса "Новогиреево" компании "Миэль" Анастасия Ромашова. С капремонтом так не получится — суммы задолженности за капремонт бывают фантастические", — предупреждает она. Однако покупать квартиру с долгами в принципе можно, утверждают риелторы. Но тут нет гарантии, что продавец все же погасит этот долг, а не использует полученные деньги в других целях. На основании судебного приказа судебные приставы могут либо арестовать имущество такого гражданина, либо списать деньги с его лицевого счета", — говорит она.
Когда коммунальные услуги можно вообще не оплачивать: все проверенные способы Когда коммунальные услуги можно вообще не оплачивать, разобрался Лайф и собрал все работающие способы в одной статье. Большинство граждан предпочитают не тратить свои нервы и время, а просто платить. Но другие пытаются отстаивать свои права, и у некоторых это даже получается. По итогам "коммунальных баталий" уходящего года можно выделить несколько случаев, когда гражданам удавалось значительно снизить оплату за ЖКУ или вообще не платить коммунальщикам. Низкое качество услуг Согласно мнению большинства экспертов, значительная часть россиян недовольна качеством услуг, которые предоставляют управляющие компании УК своим нанимателям. В ситуации, когда из крана вместо горячей воды идёт ржавая холодная или вместо горячих батарей в квартире чуть тёплые, жители многоквартирных домов справедливо задаются вопросом: почему мне надо платить за то, что я не получаю? Но если в прошлые годы для того, чтобы доказать факт несоответствия услуг нормативам, требовалось привлекать дорогостоящих экспертов, то теперь ситуация изменилась. Например, бурый цвет воды в большинстве случаев однозначно воспринимается как услуга ненадлежащего качества, а значит, за неё платить не надо. Бурый цвет воды воспринимается как услуга ненадлежащего качества. Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ Если долг уже просрочен Нередко в разбирательствах с УК основная проблема в том, что коммунальщики прекрасно осознают справедливость требования перерасчёта за некачественные услуги, но делать этот самый перерасчёт не спешат.
В нем указывается сумма долга и пени, причины отсутствия платежей. После этого излагается просьба о реструктуризации. График составляется отдельно и подписывается двумя сторонами. Чтобы избежать дальнейших проблем, гражданину необходимо регулярно вносить платежи. Во избежание неприятных неожиданностей делать это нужно до наступления указанной даты. Квитанции об уплате необходимо хранить. Взыскание через судебных приставов При отсутствии контакта с должником или его категорическом отказе рассчитаться по долгу за коммунальные услуги деньги могут взыскать с помощью судебных приставов. Взыскание может проводиться несколькими способами. Самый распространенный — списание части дохода должника. У работающих деньги вычитают из зарплаты, в случае с пенсионерами взыскание накладывается на пенсию или другие доходы От платежей освобождаются недееспособные лица, за их долги отвечают официальные опекуны. Если у должника нет официальных доходов, приставы вправе описать имущество. В список вещей, подлежащих отчуждению и принудительной продаже, могут попасть: автомобиль, квадроцикл, снегокат или другой транспорт; бытовая техника; мебель; предметы роскоши. Не подлежат описи личные вещи одежда, обувь, предметы гигиены. Не учитываются и имущество, не принадлежащее должнику например, автомобиль, которым он управляет по доверенности. При отсутствии своевременной оплаты вещи будут проданы на торгах, долг и проценты внесены по назначению, а остаток денежных средств возвращен владельцу. Должник не имеет права препятствовать доступу судебных приставов в квартиру.
Как не платить за коммуналку по закону
Выселить жильца из квартиры без дополнительных разбирательств можно, только если закончился срок действия договора. Если в квартиру поступает еле теплая вода, которая по услугам числится как горячая, то за такое "качество" разрешается не платить. Если не платить коммунальные более, чем 6 месяцев, можно остаться на улице, ведь владелец квартиры (муниципалитет или госорган) имеет право обратиться в суд.
Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?
| За долги по ЖКХ — на улицу? // Статьи НТВ | Если не платить коммунальные более, чем 6 месяцев, можно остаться на улице, ведь владелец квартиры (муниципалитет или госорган) имеет право обратиться в суд. |
| Какие штрафы грозят вам за неуплату налогов со сдачи квартиры? | О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее. |
| Что будет, если не платить за квартиру | Если не платить коммунальные более, чем 6 месяцев, можно остаться на улице, ведь владелец квартиры (муниципалитет или госорган) имеет право обратиться в суд. |
| Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет - новости Право.ру | Чтобы платить только за свою квартиру, некоторые россияне устанавливают поквартирные счётчики тепла, и это не очень приветствуется коммунальщиками. |
| Долги за квартплату доводят до выселения | Если владелец квартиры не платит за потребляемые ресурсы, к нему могут быть применены различные меры, тяжесть их зависит от суммы задолженности и готовности исправлять ситуацию. |
За квартиру и дачу платить больше не придется. Пенсионерам РФ объявили о приятном сюрпризе
Как долго нужно не платить за коммуналку, чтобы у пермяков дома могли отключить газ, свет и другие услуги? Собственники с долгом могут распрощаться с недвижимостью: если не платить за квартиру, государство имеет право отобрать ее. А значит, они фактически владеют квартирой и должны платить за содержание: такие изменения в 2011 году включили в подп. Из-за инфляции и других факторов в 2023 году россияне платят за жилищно-коммунальные услуги более чем вдвое больше, нежели еще десять лет назад, когда оплата услуг такого рода услуг не представляла из себя значительных денежных затрат. А значит, они фактически владеют квартирой и должны платить за содержание: такие изменения в 2011 году включили в подп.
За квартиру и дачу платить больше не придется. Пенсионерам РФ объявили о приятном сюрпризе
Чтобы платить только за свою квартиру, некоторые россияне устанавливают поквартирные счётчики тепла, и это не очень приветствуется коммунальщиками. Статья автора «Юридические тонкости» в Дзене: Вопрос о том, что будет, если не платить за ЖКУ, встречается довольно часто. Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. Собственники с долгом могут распрощаться с недвижимостью: если не платить за квартиру, государство имеет право отобрать ее. вполне реально, что подтверждается сложившейся в Российской Федерации судебной практикой. При этом, если не платить за квартиру полгода, могут выселить через суд.
Форма поиска
- Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку
- Курсы валюты:
- Что будет если не платить коммунальные платежи
- Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку
Если нечем платить за квартиру: варианты развития событий
Если нет денег быстро погасить долг за квартиру единым платежом, можно платить малыми частями или избавиться от него полностью. Первое, что произойдет с тем, кто не заплатил за квартиру – ему начислят пени. Жильцам теперь придется платить за акты вандализма в подъездах, лифтах, засор канализации, загрязнение пола, потолка или стен в подъезде, за поломки кнопок в лифте, повреждение зеркала в нем, осознанное засорение мусоропровода, нарушение правил. Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры.