Каких-то резких колебаний цен на недвижимость эксперты не прогнозируют — пройдет время, прежде чем продавцы и покупатели приспособятся к текущем условиям. Эксперт Недвижимости. Главная. Новости. Эксперт по недвижимости Юлия Савиных рассказала в беседе с , что любые потрясения курса валют или снижение ключевой ставки ЦБ, статистика и аналитика фиксируют все риски за многие годы развития рынка недвижимости, поэтому есть большая доказательная база. Экономическая ситуация, вызванная антироссийскими санкциями, заставляет нервничать участников рынка недвижимости – как девелоперов, так и покупателей. Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. По мнению экспертов, цены упадут на 10% в целом по рынку. Эксперт назвал три причины снижения продаж на первичном рынке недвижимости в России. С ростом амбиций проект приобрёл партнёров, которые поддерживают события всей Вселенной недвижимости «Движение». Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет. Недвижимость в локациях в высоким спросом останется в тренде, там падения стоимости не произойдет, — говорит эксперт.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 7 июня 2024 года. Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Как меняется система оценки разных видов недвижимости Недвижимость , 17 апр 19:11 Застройщики ждут налоговых привилегий для энергосберегающих объектов Недвижимость , 1 апр 16:25 Россияне строят больше индивидуального жилья своими руками и на собственные деньги Недвижимость , 22 мар 10:00 Как оценивать беспрецедентный рост жилищного строительства Недвижимость , 26 фев 13:49 Маркетплейсы формируют спрос на коммерческую недвижимость Недвижимость , 1 фев 16:20 За последние месяцы ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась Недвижимость , 25 янв 14:44 Средняя площадь продаваемого в России жилья уменьшается Недвижимость , 13 мая 18:32 Рынок жилого строительства адаптировался к новой реальности Популярное за месяц.
У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т.
Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут. Во-первых, снижения цен.
Люди следят за рынком, читают новости, а там активно говорят, что сейчас все дорого и весной может начаться снижение. И это абсолютно верно — я тоже сейчас в большинстве случаев рекомендую ждать весны. Во-вторых, стабилизации рынка. Тоже верно — когда на рынке творится черт пойми что мало того, что вторичка только-только начала отходить от ажиотажа, так еще и в новостройках банки с застройщиками устроили какую-то дичь и невозможно нормально выбрать квартиру, большинство предпочтут подождать, пока все успокоится. В-третьих, выборов.
Неочевидный, но тоже важный фактор для многих. Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне. Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель.
Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму.
Это произойдет, если ипотечные ставки понизятся, предположила Перескокова. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор опустит ключевую ставку в новом году вслед за снижением инфляции. После решения ЦБ слово по ипотечным условиям останется за банками. Причем, не то, что оживет, а будет, я думаю, бурный всплеск, как уже было после пандемии, после начала СВО».
Наталья Перескокова риелтор, эксперт по недвижимости Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать Выгодно решать вопрос тогда, когда он возник. Эксперты ожидают понижения ставок на ипотеку, но может произойти и повышение, предупредила Перескокова. Поэтому мои клиенты не уходят с рынка, если нужно продать квартиру», — привела пример специалист. Стоит ли продавать квартиру в рассрочку После того, как ставки на ипотеку выросли, некоторые стали продавать квартиру в рассрочку без участия банка. Этот способ используют те, кто не собирается сразу покупать новую квартиру. Покупатель и продавец сами определяют график и размеры платежей, вносят в договор штрафы или другие санкции за просрочку, а потом заверяют договор у нотариуса. Перескокова категорически не рекомендовала использовать рассрочку.
По ее мнению, это небезопасно как для собственника, так и для покупателя.
«Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости
| Новости недвижимости — актуальные новости рынка недвижимости России и мира | Таким образом, предложение в новых башнях станет одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости в столице. |
| Эксперт рассказал, что будет с рынком недвижимости из-за частичной мобилизации | Цены на вторичное жилье находятся в стагнации — они не повышались и не понижались с августа, рассказала «Ямал-Медиа» риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. |
| Лицензированный провайдер программ ВНЖ и гражданства | Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке. |
| Эксперты предсказали рост спроса на коммерческую недвижимость | Новости | Известия | 25.12.2023 | Глубокие знания и ясные перспективы недвижимости от Константина Барсукова! |
| Рост цен на аренду элитной недвижимости в Москве превзошел ожидания экспертов // Новости НТВ | Об этом эксперты по недвижимости рассказали ТАСС. |
Недвижимость
| Недвижка в законе. 10 Февраля 2024, Москва | Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в разговоре с Рамблером оценил текущую ситуацию на российском рынке недвижимости, а также дал совет по покупке вторичного жилья. |
| Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше | Каких-то резких колебаний цен на недвижимость эксперты не прогнозируют — пройдет время, прежде чем продавцы и покупатели приспособятся к текущем условиям. |
| Эксперт рассказал, что будет с рынком недвижимости из-за частичной мобилизации | "На рынке жилой недвижимости сохранение ключевой ставки ЦБ существенно не отразится. |
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
| Продавать ли квартиру сейчас: советы эксперта по вторичке | Ямал-Медиа | Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. |
| Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время | Экономическая ситуация, вызванная антироссийскими санкциями, заставляет нервничать участников рынка недвижимости – как девелоперов, так и покупателей. |
| Недвижимость РИА Новости - последние новости, свежие события сегодня - Новости | Таким образом, предложение в новых башнях станет одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости в столице. |
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
В качестве примера Олейникова приводит ситуацию, когда вы планируете взять льготную ипотеку с лимитом в шесть миллионов рублей, добавить деньги с продажи старой квартиры и купить новое жилье. По мнению основателя компании по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрея Негинского, ответ на вопрос, стоит ли продавать свою квартиру в 2024 году, зависит от многих факторов — в том числе от цели продажи, состояния квартиры, дома, в котором она находится, локации и планов ее развития. Эксперт подчеркивает: однозначного ответа на этот вопрос нет. Но о таком варианте стоит подумать, если есть возможность продать квартиру и переложить средства в новый жилой комплекс. Как говорит Нина Олейникова, какого-то единого решения при выборе квартиры не существует — покупать нужно то, что подходит вам по бюджету, составу семьи и сценарию жизни. Например, при выборе жилья можно учитывать наличие в шаговой доступности зеленых зон, спортивных объектов, учреждений образования, кафе и ресторанов. Если вы обожаете прогулки по парку с собакой или в одиночестве, то ищите квартиру вблизи такой локации», — советует собеседница РИАМО. В заключение Андрей Негинский рекомендует обратить внимание на проекты крупных, надежных застройщиков, зарекомендовавших себя на рынке. Важно учитывать и перспективу развития района — новую застройку, транспортные развязки и узлы, а также план комплексного развития территорий. Все это в конечном итоге поможет вам определиться и приобрести жилье своей мечты.
Поэтому если скидка будет выше, то даже при высоких ипотечных ставках часть объектов вторичной недвижимости может оказаться выгоднее новостроек по новым условиям льготного кредитования», — заявила она в беседе с URA. Как отметила Решетникова, также необходимо учитывать затраты на ремонт, аренду временного жилья до ввода дома в эксплуатацию. Всего этого не требуется при приобретении вторичного жилья с готовым ремонтом, добавила эксперт.
Многие горожане не остаются в стороне и помогают им, участвуя в масштабном приведении столицы в порядок. Сайт «РИА Недвижимость» узнал историю московских субботников и рассказал, как их формат постоянно менялся. Дорожный каркас «Большого сити» развивается в Москве, одним из важных объектов станет дорога, которая соединит Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин.
Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ".
Эксперт по недвижимости Доброхотова рассказала, что будет с рынком жилья в России
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет. «Половина объявлений — это фейковые цены»: эксперт по недвижимости — о стоимости квартир. Экономическая ситуация, вызванная антироссийскими санкциями, заставляет нервничать участников рынка недвижимости – как девелоперов, так и покупателей. Об этом эксперты по недвижимости рассказали ТАСС.
АЛЛЕ Новости Недвижимости
Как утверждает эксперт компании «Альфа-Лизинг», в настоящее время коммерческая недвижимость по востребованности несколько обгоняет жилую. Скидки, актуальные цены и последние новости недвижимости Анапы на нашем Телеграм-канале Подпишись! вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. По словам эксперта, осенью аренда квартир может подорожать на 8-10 %, но объем предложения восстановится к ноябрю, после того как спрос снизится. Московский рынок жилья летом и в начале осени резко оживился из-за опасений покупателей относительно дальнейшего повышения ключевой ставки Банком России, но уже Недвижимость РИА Новости, 10.10.2023.
К лету новостройки подешевеют на 10%: эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024
Консультации экспертов по всем существующим иммиграционным программам Мы собираем лучших экспертов со всего мира для того, чтобы максимально подробно и точно раскрыть все важные вопросы связанные с иммиграцией и покупкой недвижимости Лучшие предложения премиальной недвижимости за рубежом и в России Одна из самых актуальных и самых интересных с точки зрения баз объектов премиум и бизнес класса по всему миру О выставке MIPIF — это платформа, с 2017 года объединяющая профессионалов рынка недвижимости, частных инвесторов и людей, интересующихся переездом за рубеж. Здесь можно найти не только полезную информацию, хороший объект от проверенного застройщика, подробные ответы на вопросы от эксперта, но и интересный инвестиционный проект, надежного бизнес-партнера и, наконец, просто приятную, теплую атмосферу дружелюбной компании единомышленников.
Пока в виртуальный режим переведены лишь некоторые процессы: в обиход, например, вошла услуга электронной подписи. Но в будущем большая часть шагов сделки будет доступна онлайн. Но эксперт предсказывает массовый интерес новых застройщиков, правда, теперь из «дружественных стран». Уже сейчас активизируется сотрудничество с азиатскими и восточными странами. Сейчас идет пауза легкая. Но как только будет возможность, мы ожидаем пик инвестиций сюда, потому что есть где расти и развиваться. За ним взлетели и цены.
Читайте по теме: Россиянам оставят ипотечное жильё при банкротстве Не обрушение, а охлаждение Аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин в свою очередь пока не видит причин для драматического обрушения рынка российской недвижимости. Действительно, есть проблема закредитованности населения. Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение. И речь прежде всего идёт о первичном рынке. Тут влияет и повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к повышению ставок по обычной, то есть не льготной, ипотеке. Это в свою очередь скорее всего вызовет падение спроса на ипотечное кредитование. Это видно по заключаемым сделкам купли-продажи, когда покупателю в конечном счёте делается серьёзная скидка от первоначальной цены. В то же время он отметил, что коснётся это преимущественно новостроек. Кроме того, дальнейшее развитие событий напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке, которая может быть снижена, что приведёт и к снижению ставок по ипотеке. При этом рынок этого ещё не почувствовал, потому что сейчас оформляются сделки по ранее одобренным кредитам, где ещё действуют прежние ставки.
Думаю, что реальное падение спроса на ипотеку, которое повлияет на стоимость недвижимости на первичном рынке, мы увидим ближе к середине осени или в ноябре», — отметил Ламин. Читайте по теме: Альтернатива покупке жилья существует, но в России об этом не думают А что «вторичка»?
Больше всего подешевеют низколиквидные квартиры, в которых необходим ремонт. На менее ликвидные объекты легче получить скидку, а качественные квартиры в востребованных локациях могут быть легко проданы без всякого дисконта.
Но это частные случаи, которые не повлияют на среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке, — добавила Наталия Борзенкова. Если такие высокие ставки будут оставаться на вторичном рынке, то коррекция цен может произойти через полгода и затем продолжиться. Такой прогноз сделал Пётр Зверев. Он отметил, что качественные квартиры, объекты с ремонтом, квартиры в хороших локациях и с интересной планировкой пользуются спросом.
Никакой просадки цен по ним нет. Те квартиры, которые находятся в старом жилом фонде, пяти-, девяти- и даже некоторых двенадцатиэтажках, квартиры под ремонт, имеют определённые трудности с реализацией. При этом на рынке не может быть большого разрыва между первичным и вторичным жильём. Если новостройки будут держать тот же уровень или будут стоить ещё дороже, то вторичный рынок тоже сильно не просядет.
Исключение составит только старый жилой фонд в состоянии, где требуется ремонт. Всё остальное будет точно так же продаваться.
Эксперты объяснили, что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году
Читайте также Кошки-мышки в кабинете президента. Одновременно на рынке есть и варианты срочной продажи», — отметил директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. И дальше, действительно, всё будет только хуже. Как правильно отметил руководитель ИРН, уже в мае на рынке начнётся «мёртвый сезон», и тогда крайне редкие нынче покупатели вовсе исчезнут. Владельцы квартир это понимают и уже готовы хорошо торговаться. Пока ещё не поздно и цены совсем не рухнули.
А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях. Цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос.
В результате продавцы переоценили свои квартиры. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Надо ли бросаться покупать квартиры тем, кто давно хотел, кто вкладывается, или пережидать ипотечную бурю? Соответственно, банки по рыночным программам ипотеки добавляют к тому свои 1-1,5 процентных пункта. Переплата в процентах при полном сроке договора, который в среднем составляет 15-20 лет, достигает 3-4 сумм основного долга. Какие тенденции на рынке недвижимости прогнозируют игроки рынка и аналитики? Кроме того, рост процента неплательщиков по ипотеке добавляет затрат по непростым процедурам истребования залогового имущества, что заставляет банки обезопасить себя при помощи нового механизма. Уже в марте 2024 года кредитно-финансовые организации планируют вшивать в займы т.
Люди торопились приобрести жилье из-за безудержного роста ключевой ставки надеясь, что успеют до реакции банков. Но 2024 год будет сопровождаться снижением потребительского спроса. Выгодно приобрести квартиру в новостройке сегодня можно в регионах с относительно невысокой стоимостью жилья и действующими программами льготной ипотеки. Однако и тут стоит учесть, что часть этих программ действует лишь до 1 июля, — говорит член Генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров. Говорить о резком снижении цен к середине года, тем не менее, не приходится.
Эксперт рассказал, что будет с рынком недвижимости из-за частичной мобилизации
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет. Каких-то резких колебаний цен на недвижимость эксперты не прогнозируют — пройдет время, прежде чем продавцы и покупатели приспособятся к текущем условиям. Агентство элитной недвижимости NF Group представляет новости, обзоры и аналитику рынка элитной недвижимости в Москве и мире.