Смирнов сергей недвижимость про работу агента что делать с чего начать. Сергей Смирнов – юрист практики разрешения споров РГД. Сергей специализируется в области разрешения споров, включая трансграничные споры и международный коммерческий арбитраж, а также консультирует клиентов по вопросам комплаенса, корпоративного права.
«Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость»
| Недвижимость Сергей Смирнов - видео | 30 июня - 43657065346 - Медиаплатформа МирТесен. |
| [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) | На втором этапе важно 3–4 года смотреть маааааааааксимум недвижимости. |
| Биография Сергея Александровича Смирнова – читайте об авторе на Литрес | Дзен Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate статистика. |
| Сергей Смирнов (риэлтор) | Аналитика просмотров видео на канале Сергей Смирнов Про Инвестиции И Недвижимость. |
| [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) | 193. Он-Лайн Консультация По Вопросам Недвижимости От Смирнова Сергея Зрителей В Прямом Эфире! |
Хейтеры, 300 тысяч подписчиков, Сергей Смирнов и недвижимость // О себе и о планах на будущее
И самое ценное, Сергей разобрал много примеров из своей практической работы с клиентами. Теперь все новости, анонсы и информацию об инвестициях и недвижимости будут публиковаться в другом канале. Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate. YouTube — каналы: Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. YouTube — каналы: Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. Богат витамином B, но опасен за рулем: красноярские врачи рассказали о пользе и вреде кваса, а также кому его нельзя. Все новости.
Рейтинги и Отзывы
- Новый инвестиционный проект в Дубае!
- Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate | Дзен
- Вакансия в архиве
- сергей смирнов недвижимость - онлайн
- Сергей Смирнов (риэлтор)
- Я — ЭКСПЕРТ | Большое интервью с Сергеем Смирновым
Недвижимости Движение
Ты ведешь Ютюб , Инстаграм и Телеграм. Сколько это дает клиентов? Какие вложения в раскрутку? Сколько стоит производство контента? Сколько человек в штате? У нас есть интерактивная программа обучения. У меня стажер первой недели найдет мне и внесет в базу 20 прямых контактов собственников, которые самостоятельно продают недвижимость. Это будут лиды? Да лиды. То есть чтобы тебе сделать с такой базы 5 сделок надо будет промолотить контактов. Каналы дают лидов в месяц.
Казалось бы, нафига такие заморочки? Посадил 10 стажеров на интерактивное обучение и они тебе за три недели набили базу актуализированных лидов в штук. Но разница в качестве. Уровень лояльности не сравнить. Я проецирую свою экспертизу на всю сеть. Мы стали из наших опытных экспертов и франчайзи делать говорящих экспертов. Я вчера с вами видео смотрел! И потом не забывай. Канал как грядка, подписчик вызревает. Есть ли у тебя в голове экспертиза, набор той информации, которая людям нужна.
Монтаж одного обзора стоит от до рублей в зависимости от эффектов и обработки. Но толку, если ты контент не знаешь как делать. В штате каналов 2 человека, я и менеджер по контенту, остальные на фрилансеры на сдельной оплате труда. Тем более, что наша команда сама умеет снимать в полях, то есть сами эксперты это делают, мы их обучили. Предприниматель сегодня является мишенью. К его сиське хотят присосаться все. Работники, государство, проверяющие органы, бандиты и пр. Рисков у инвестора сильно меньше. Налоги ниже. Диверсификация сильнее.
Какой смысл заниматься бизнесом? Смысл в том, что никогда пассивные инвестиции нельзя нарастить быстро, без стартового капитала. Стартовый капитал в зарплатном рабстве не сделаешь. Пока будешь ползти по карьерной лестнице обернешься, а тебе лет и тебя подпирает молодая смена. У нас молодые ребята в лет за 3 года выходят на доходы, соизмеримые с зарплатой менеджера на высоких ступенях в банке или it-компаниях. Бизнес - это капитализация. Я за свою жизнь продал 5 своих проектов и каждый раз шел дальше выращивая свой персональный бренд и свой личный капитал. Сколько там стоит час ТОП-менеджера? ТОП, который получает 12 млн рублей в год в виде зарплаты в карман, работая дней в году, зарабатывает в час рублей. Мой час стоит Вот и считай, что такое личная капитализация и инвестиции в себя.
Просидит такой ТОП на этой зарплате от силы лет. Потом все.
Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля.
Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. Блок 9. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции.
Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение - увеличиваешь капитализацию. Блок 10. Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами.
Коворкинг, почасовая аренда недвижимости. Агентская деятельность. Блок 11. Что нужно знать о самом себе? Ставка или инвестиции: в чем разница.
Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов.
Расчет потенциала выручки от сдачи отеля. Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции. Меняешь назначение — увеличиваешь капитализацию.
Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами. Коворкинг, почасовая аренда недвижимости.
Юридическая поддержка PR-службы крупного российского инвестиционного холдинга, взаимодействие со СМИ, обращение с требованиями о публикации ответов и опровержений, претензионная работа, представление интересов в судах, в том числе в иностранных юрисдикциях. Представление интересов одного из крупнейших французских производителей алкогольных напитков в связи с получением разрешений российских регуляторов на выплату дивидендов и отчуждение доли в уставном капитале российского дочернего общества. Консультирование крупной российской нефтяной компании по вопросу расторжения соглашений с известной сетью пятизвездочных отелей в Дубае.
Консультирование ведущего турецкого производителя одежды по вопросам коммерческого, обязательственного, трудового права, защиты персональных данных. Консультирование швейцарского энерготрейдера по вопросу применимости в России положений, предусмотренных Генеральным соглашением Европейской федерации энергетических трейдеров.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate — официальный Телеграм-канал
Но не всегда получается принять стопроцентно правильное решение. Когда ты занимаешься различной деятельностью - что-то выстреливает, что-то нет. Однако, если бы не было падений, не было бы и успеха. Например, в октябре 2022 года, мы сделали коллекцию NFT, но в итоге решили не выходить на рынок с этим продуктом. Не следует идти на поводу у кого-то или своих собственных эмоций. И, конечно же, нужно уметь держать удары и находить выход из сложных ситуаций. Пунктуальность и ответственность также важны. Важно быть человеком слова и дела. Если что-то пообещал — обязательно выполни в срок. Стараюсь делать всё так, как хотел бы, чтобы сделали для меня.
К примеру, не опаздываю и не люблю, когда кто-то опаздывает — это проявление неуважения, которое еще и ломает все планы на день. Лично для себя установил закон — четкий тайм-менеджмент. Вставать в 8-9 утра вне зависимости от того, во сколько лег. День следует проводить плодотворно. У меня нет понятия «выходной», «праздник» ил «день-ночь».
Кто-то богатеет и улучшает условия, кто-то разоряется и ухудшает условия. Финансовый кризис ускоряет такие процессы. Нам могут помешать только военные действия, революции и природные катаклизмы.
Но это уже никто предсказать не может. Можно ли в недвижимости заработать на падении рынков? Если да, то как? Именно на падении и надо зарабатывать. Наша команда видела долгие падения рынка, рост рынка. Падение это и есть самое интересное. За падением надо следить, потому что это и есть самая благоприятная точка входа на рынке. Потому что здесь работают все профессиональные навыки.
Я больший доход получаю от продажи объектов. Когда рынок растет и быстро, продать объект может и имбецил. Что такого, что ты не угадал с ценой и поставил выше, подождал пару месяцев цена сама доползла до тебя, а конкуренты распродались. Когда рынок падает, продать может только эксперт и тут сразу ко мне бегут. В году спрос был на дне. Тогда тут уже работа, тут маркетинг, тут работа с упаковкой объекта, с позиционированием. И спрос на экспертов растет. Падающий рынок хорош тем, что говно в нашей профессии идет работать в такси и не мешается под ногами.
Ты ведешь Ютюб , Инстаграм и Телеграм. Сколько это дает клиентов? Какие вложения в раскрутку? Сколько стоит производство контента? Сколько человек в штате? У нас есть интерактивная программа обучения. У меня стажер первой недели найдет мне и внесет в базу 20 прямых контактов собственников, которые самостоятельно продают недвижимость. Это будут лиды?
Да лиды. То есть чтобы тебе сделать с такой базы 5 сделок надо будет промолотить контактов. Каналы дают лидов в месяц. Казалось бы, нафига такие заморочки? Посадил 10 стажеров на интерактивное обучение и они тебе за три недели набили базу актуализированных лидов в штук. Но разница в качестве. Уровень лояльности не сравнить. Я проецирую свою экспертизу на всю сеть.
Мы стали из наших опытных экспертов и франчайзи делать говорящих экспертов. Я вчера с вами видео смотрел! И потом не забывай. Канал как грядка, подписчик вызревает. Есть ли у тебя в голове экспертиза, набор той информации, которая людям нужна. Монтаж одного обзора стоит от до рублей в зависимости от эффектов и обработки. Но толку, если ты контент не знаешь как делать. В штате каналов 2 человека, я и менеджер по контенту, остальные на фрилансеры на сдельной оплате труда.
К примеру, дали ей входящий поток звонков по рекламе. Волк чует добычу, может охотится один или со своей стаей. Волк чует прибыль там, где ее овца никогда не увидит. То, что ты говоришь и пишешь об инвестициях, точно не для овец. Возможно, для овчарок. Это промежуточная стадия. Порода, которая умеет брать ответственность и за себя, и за коллектив. Овчарка — хороший менеджер. Но если попробует стать волком, часто не выживает.
Волк, как ты понял, это предприниматель. Вот хорошая овчарка как раз должна понимать, что ее повышенная доза еды в миске будет подаваться в больших порциях только до 40-45 лет. Дальше будет как в мультфильме «Жил был пес».
Теракт в "Крокус сити холле".
Факты "Государство последовательно проводит курс на вывод рынка аренды из теневого сектора. Сдача жилья в аренду без договора, проверки документов арендаторов и оформления им регистрации может стать отягчающим фактором для собственника, если его квартирант серьезно нарушит закон, и рынку не избежать проверок", - сказал эксперт. По мнению Смирнова, сдачу квартиры без договора аренды или найма и уплаты налогов сотрудники правоохранительных органов могут трактовать как сокрытие какой-либо важной информации о квартиросьемщиках. Второй пункт, который может серьезно подвести арендодателя при взаимодействии с проблемным арендатором - отказ оформлять временную регистрацию своим жильцам.
Тезис о сложности оформления регистрации уже неактуален", - полагает эксперт.
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Какой тип компаний никогда не будет продан внешнему инвестору? Каковы критерии оценки ликвидности агентства недвижимости? Сергей расскажет об известных ему агентствах, выставлявшихся на продажу и сменивших владельца, о подходе к капитализации своей компании и многих других практических аспектах риэлторского бизнеса! Будет здорово, включайтесь! Подписывайтесь на канал VDT, чтобы узнать больше о недвижимости и строительстве!
VDT — канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайте, Творите вместе с нами! На страницах блога мы будем публиковать текстовый вариант интервью. Но если у вас есть достаточно времени для просмотра оригинальной версии — рекомендуем смотреть!
Это 22 прямой эфир, давайте без лишних прелюдий. Представляю вам Сергея Смирнова. Я думаю, это человек, который широко известен в наших риэлторских кругах, особо представлять его не нужно. Мы сегодня обсудим животрепещущую тему, достаточно узкую и непростую — капитализация агентства недвижимости.
Дело в том, что так сложилось в мировой практике, что бизнес по агентству недвижимости настолько специфичен, что его трудно продать, у него есть проблемы с оценкой и капитализацией. Но Сергей уверен, что любой бизнес можно продать, если правильно к этому подступиться. Есть ли сейчас в российских реалиях текущего дня возможность продать риэлторское агентство? Сергей Смирнов , старший партнер в Vysotsky Estate Я с тобой такими инсайдами поделюсь некоторыми.
Одно агентство недавно, в ноябре, дошло практически до сделки с очень крупными игроками на рынке, и там не срослось по таким сложным обстоятельствам. Я за свою жизнь продал пять бизнесов, и последний проект, из которого я выходил — из группы компаний «Рамблер». И по большому счету я работая постоянно с фондами понимаю, о чем идет речь и почему на агентства недвижимости либо вообще никто не обращает внимания, либо дает очень маленький мультипликатор на выручку. Мы говорим не про прибыль, потому что люди все время путают прибыль и выручку.
Но самая главная проблема, это в форме самого бизнеса, потому что основная ситуация заключается в том, что все пытаются в этом бизнесе создать нечто уникальное. Здесь важно отметить, как раз есть такое крутое интервью, я могу дать ссылку, оно есть с переводом — Барбара Коркоран, это известная тетка на нью-йоркском рынке, и она очень правильную вещь подчеркнула, она говорит: «Я никогда не пыталась в этом бизнесе делать что-то новое, я просто брала и делала, что делают все остальные, и делала это лучше». Алексей Аверьянов Сергей Смирнов Второй очень важный момент — люди пытаются еще этим кичиться. У меня был один жизненный урок, и у моих партнеров, когда делали нестандартный, как они считали, проект, и приехали ребята из Силикона, инвесторы, на них посмотреть.
Первая фраза: «А мы нестандартный проект, такого аналога в мире нет» — в принципе, на этом ребята уже остальное время из вежливости делали вид, что они, по большому счету, интересуются, развернулись и ушли. То есть когда вы инвесторам произносите фразу «аналогов в мире нет» — это заканчивается очень плохо, потому что в этот момент люди говорят: аналогов нет, сравнить не с чем, оценку делать не по чему, если аналогов нет, то еще самый страшный момент — а почему этого до сих пор никто не делал?
Чем он будет полезен покупателям, продавцам и риэлторам Когда нужны юристы при сделках с недвижимостью.
Неочевидное от Сергея Смирнова Профстандарт риэлтора. Кто будет его соблюдать. Мнение Сергея Смирнова Стоит ли бояться Домклик?
Сергей Смирнов про страхи риэлторов и руководителей агентств недвижимости Панельная дискуссия: Как будут выглядеть продажи жилой недвижимости через 3 года Интервью Сергея Смирнова: чему Сбербанк может научить партнеров? Чему и как учить риэлторов.
Посмотрев ютубчик, голова больше чем вся Москва. А вот книга помогла убедиться в правоте некоторых предположений насчёт рынка недвижимости. Да и раставить кое какие моменты по полочкам в голове Так же спасибо Смирнову, за….
Пройдя данный курс, вы сделаете первый шаг к серьезному обучению и сможете чётко определиться с направлением ваших интересов!
Вы также бесплатно сможете изучить другие интересные онлайн курсы. Регистрируйтесь и получайте знания совершенно бесплатно. Вы всегда можете совершенно бесплатно найти и скачать нужные вам книги, методички, инструкции, презентации, профессиональный стандарты и многое другое на бесплатном сервисе: sciencebox. Вы также можете бесплатно найти и прослушать книги, курсы, вебинары и многое другое на бесплатном сервисе: audiocourse. После регистрации Вам будут доступны следующие уроки: Лидогенерация: мифы и реальность.
[Сергей Смирнов] Агент по коммерческой недвижимости
Что делать?, А ЧТО ТАК МОЖНО БЫЛО?!, ИПОТЕКА 10,35 НА ВТОРИЧКУ ПО МУТНОЙ СХЕМЕ | ЛЬГОТНЫЙ ГАЗ ДЛЯ САДОВОДОВ, ЧТО ТВОРЯТ ЗАСТРОЙЩИКИ?!, РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 2024! Тем не менее, руководитель офиса Vysotsky Estate «Фили — Можайский» Сергей Макаров некоторые минусы будущего комплекса нашёл. Сергей Смирнов: покупка квартиры для себя – это не инвестиция. Сохранено в Новости финансов и экономики Разное. Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость 1 час 2 минуты 25 секунд. Тем не менее, руководитель офиса Vysotsky Estate «Фили — Можайский» Сергей Макаров некоторые минусы будущего комплекса нашёл. Сергей Смирнов создал и внедрил сеть сайтов для лидогенерации, которую успешно продал в 2009 году компании WinNER.
Агент по продаже недвижимости (стажер) с обучением от Сергея Смирнова
Сергей Смирнов (С.С.): Во всем мире недвижимость имеет сакральное значение: с пещерных времен это важная собственность. Наконец-то мы домонтировали и выложили ролик про риэлтеров Vysotsky Estate и Сергей Смирнов, которые набросились на нас во время визита к ним с ответом на претензию и стали избивать не только нас, но и своего же собственного клиента, который от этого просто ах нул. На втором этапе важно 3–4 года смотреть маааааааааксимум недвижимости.
Недвижимости Движение
[Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. Фотография к статье CRM для агентства недвижимости: особенности программы и преимущества внедрения. Обсуждаем с Сергеем Смирновым (старшим партнёром агентства недвижимости Vysotsky Estate) все нюансы инвестиций в недвижимость: какие ошибки совершают люди при покупке квартиры, почему инвестиции в коммерческую недвижимость гораздо прибыльнее жилой, и. Сергея Смирнова - профессионала своего дела и в целом здравомыслящего человека. Сергей Смирнов: покупка квартиры для себя – это не инвестиция. Сохранено в Новости финансов и экономики Разное.
Сергей Смирнов: все о жизни инвестора и миллиардера
Анализ циклов падения и роста. Блок 3. Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом? Жизненные циклы семьи. Выбор недвижимости согласно жизненному циклу. Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене? Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни? Блок 4. Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом.
Риск инвестиций с ипотечным плечом. Блок 5. Инвестиции в строительство частных домов. Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить. Выбор локации. Характеристики домов. Анализ трендом.
Что хотят покупатели домов.
Название: Доходная недвижимость 2023 Описание: Онлайн—курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. Целевая аудитория курса: Инвесторы в недвижимость: как начинающие, так и со средним опытом. Агенты в сфере недвижимости, которые хотят повысить уровень своих компетенций. Стоимость курса: До 20 января стоимость курса по Ультра Цене 30 000 рублей.
С 21 января по 30 января по цене 33 000 рублей. С 04 февраля по 10 февраля по цене 37 000 рублей. С 11 февраля по 40 000 рублей. Учебная литература: Книга «Бетонное Казино» включена в Курс. Кто ведёт обучение?
Все занятия проводит лично Сергей Смирнов. Действующий эксперт РБК. Автор самого популярного российского канала на YouTube про Недвижимость и инвестиции. Старший партнер сети агентств недвижимости Vysotsky Estate. Программа курса: 20 февраля с 18:00 до 20:00 Блок 1.
Описание блока: Цели инвестирования в недвижимость. Типы стратегий и тактик инвестирования. Выбор оптимальной стратегии инвестирования под цель, срок и возраст инвестора. Как мы анализируем рынок?
Эпическая по своему провалу фраза, которую говорят и собственники и покупатели. Произнося эту сентенцию люди подразумевают, что если они спешат, то они потеряют в деньгах. Если я как собственник спешу, то покупатель используя эту мою, якобы, слабость, меня сторгует и наоборот, если я покупатель, то мне поднимут цену. Ни первое ни второе не является даже приблизительно правдой. Но что же слышит вторая сторона диалога? Покупатель услышит вместо "я никуда не спешу" слова "я не собираюсь продавать эту недвижимость...
Как определить стартовую цену? Эта ошибка встречается чаще всего и ее последствия самые тяжелые! Установка слишком низкой цены в большинстве случае свидетельствует о каких-либо серьезных недостатках недвижимости. Это могут быть как юридические изъяны, так и физическое состояние объекта недвижимости. Почему соседи самые хорошие покупатели, проще всего понять на примере. Я расскажу одну историю, которая произошла с агентом, ну назовем ее Ольгой М. Ольга продавала трехкомнатную квартиру в стандартной серии домов п44-м, где в одном из подъездов на каждом этаже расположены две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры. Однушка соседствует с трешкой.
Что можно и что нельзя строить. Выбор локации. Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов. Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости. Какие стратегии инвестирования тут работает. Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать. Как заработать на перепродаже ГАБ? Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля. Можно ли заработать на хостелах.
[Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023)
| ШОУ от Сергея Смирнова @fuckyoumoneyru Telegram канал | Топ-100 Топ-250 Топ-500 Животные Компьютерные игры Люди и блоги Музыка Наука и техника Новости и политика Образование Общество Путешествия Развлечения Спорт Транспорт Фильмы и анимация Хобби и стиль Юмор. |
| Недвижимости Движение | 1 марта 2023 г. 19:03:17 Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. |
| «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость» | Калькулятор Youtube | Смотреть видео про Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. |
| «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость» | Калькулятор Youtube | Скачать слив курса [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) Онлайн курсы обучения бизнесу, аналитике и маркетингу для начинающих с нуля. |
Сергей Смирнов (риэлтор)
| Недвижимости Движение | По словам старшего партнера риэлторской компании Vysotsky Estate Сергея Смирнова, предложение о регистрации может отсечь проблемного квартиранта. |
| ШОУ от Сергея Смирнова @fuckyoumoneyru Telegram канал | Мой гость Сергей Смирнов, старший партнер в Vysotsky Estate. Сегодня мы глубоко погрузимся в риэлторский бизнес, чтобы оценить факторы, влияющие на его капитализации и перспективы продажи. |
| [Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023) | Сергей Смирнов (С.С.): Во всем мире недвижимость имеет сакральное значение: с пещерных времен это важная собственность. |
Сергей Смирнов (риэлтор)
Богат витамином B, но опасен за рулем: красноярские врачи рассказали о пользе и вреде кваса, а также кому его нельзя. Все новости. Сергей Смирнов создал и внедрил сеть сайтов для лидогенерации, которую успешно продал в 2009 году компании WinNER. Сергея Смирнова - профессионала своего дела и в целом здравомыслящего человека. Недвижимость в россии рухнет по-китайски? Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость. Недвижимость в россии рухнет по-китайски? Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость.