Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. В этой статье рассказываем, в каких случаях можно приватизировать жильё, как провести процедуру приватизации через Госуслуги и какие документы для этого понадобятся.
Конец бесплатной приватизации жилья: почему властям важно решить «квартирный вопрос»
И сегодня сотни людей в столице пользуются жильем на условиях социального найма, решая для себя непростой вопрос: приватизировать квартиру или нет. Приватизация квартиры, срок окончания приватизации 2023 год. Более 15 лет назад было объявлено о возможности приватизации муниципального жилья и дачных участков. Главная» Жилищные споры» Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир. В определенном смысле приватизация жилья в наших условиях — это отчасти вынужденная мера социальной самозащиты в условиях сворачивания социальных гарантий со стороны государства. В этой статье мы разберемся, что такое приватизация квартиры, нужные документы для нее, кто на нее имеет право, какой налог на приватизированное жилье, цена и как приватизировать квартиру. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Образец заявления расприватизации квартиры. Фото: jur24pro. После расприватизации у жильцов в статусе «наниматели» в обязанностях по квартире останутся только квартплата и коммунальные платежи. Чтобы расприватизировать квартиру, необходимы документы: заявление образец на фото выше ; паспорта всех собственников для детей до 14 лет — свидетельства о рождении ; выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости; справка о составе прописанныхв квартире жильцов. Документы можно подать в МФЦ. Расприватизация квартиры по инициативе собственников — процедура бесплатная. После подписания договора расприватизации его регистрируют в Росреестре. Квартира переходит в жилой фонд муниципалитета. Бывшим собственникам, прописанным в ней, недвижимость передается по бессрочному договору социального найма.
При оформлении объекта до 1998 года, данные о проведении мероприятия хранятся в бюро технической документации регионального значения. При планировании процедуры получения в собственность недвижимости, гражданам стоит учесть, что основной порядок проведения и перечень документов остались прежними. Стоит отметить, что инициировать проведение приватизации могут только граждане, проживающие в жилье на основании договора с городскими властями о социальном найме Все жители жилплощади должны оформить заявление о волеизъявлении или об отказе в участии проведения передачи объекта в собственность другим лицам. Приложив к заявлению пакет документации, и подав их в специальный отдел городской власти, граждане через месяц становятся собственниками недвижимости. Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость. Приватизация чердака над квартирой — процедура, требующая тщательного изучения обстоятельств, в частности, технических особенностей чердака. Можно ли провести приватизацию военной квартиры, читайте в этой статье. Будет ли продление приватизации после 2023 года, разъясняют эксперты в статье по этой ссылке.
Аналогично и с судебными спорами. Если лицо заявило иск об оспаривании отказа в приватизации, или признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, то решение суда об удовлетворении иска будет основанием для его исполнения вне зависимости от даты его вступления в силу. Сроки бесплатной приватизации жилья продлили 27 января 2010 года одобрены изменения в закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Данные поправки продлевают срок приобретения в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде до 1 марта 2013 года. Сроки бесплатной приватизации продлили снова. Еще на два года Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015 г. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.
Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время. С этого года все услуги департамента городского имущества в жилищной сфере — сейчас их семь — можно получить удаленно на mos. По словам Ефимова, услуги по приватизации недвижимости у москвичей востребованы: в прошлом году поступило свыше 12 тыс. В свою очередь глава департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что при передаче жилого помещения в собственность города срок предоставления услуги составит не более 23 рабочих дней без учета сроков приостановлений. При этом с жильцами будет заключен договор социального найма, и они продолжат проживать в квартирах.
В чем разница между приватизацией и собственностью? Рассказываем
| Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества | Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации. |
| В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья | Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах. |
| Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против | С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз. |
| Приватизация жилья в 2022 - аргументы за и против, приватизировать ли квартиру? | Участвовавшим в приватизации собственникам приватизировать жилье второй раз закон запрещает. |
| В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян | Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации. |
Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
| Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать? | Но если человек приватизирует это жильё, он сможет делать с ним всё, что и владельцы других квартир. |
| Актуальные новости о приватизации в России и мире - РТ на русском | Новости и репортажи. Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества. |
Собственность отменяется. В каком случае лучше не приватизировать квартиру?
| Что значит приватизированная квартира? | Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность. |
| Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против | При приватизации муниципальной квартиры оформляется договор передачи жилплощади гражданам, которые прописаны там. |
| Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно | Что такое приватизация квартиры. |
Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры
Человеку необходимо получить согласие на приватизацию недвижимости всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг — там указан тип жилья. Либо заказать выписку из ЕГРН — в графе «правообладатель» будет или имя собственника, или город. Как приватизировать недвижимость Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона. Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете: какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны актуальны документы; кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города; как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг. Следующие шаги — сбор документов и подача заявления. Какие документы потребуются для приватизации Перечень документов может отличаться в зависимости от конкректного случая и региона. Закон не дает универсального списка, поэтому лучше уточнить в МФЦ или муниципалитете заранее.
С полным перечнем документов и порядком предоставления услуги можно ознакомиться на сайте Госуслуг.
Но в любом случае срок не может превышать десяти лет со дня самого спорного события. В случае в «КЦТЛ» об эти срока нарушены. Сделка по приватизации завода «Северная верфь» была совершена в 1994 году, прокуратура проверяла законность в 1996 и в начале 2000-х. Но суд исчисляет срок давности с 2022 года.
Интересно, что оценку приватизации «Северной верфи» давало и правительство РФ. Еще в 2002 году по запросу Госдумы, председатель правительства России, на тот момент это был Михаил Касьянов, заявил, что «по материалам федеральных органов исполнительной власти фактов нарушения законодательства при приватизации государственного судостроительного завода «Северная верфь» и образования ОАО «Судостроительный завод "Северная верфь"» не отмечено». Сколько еще успешных и стабильных предприятий может пострадать от подобной практики? Как развивать заводы, вкладываться в модернизацию, если завтра все могут отобрать? Конечно, приватизация не была кристально чистым процессом.
Но рушить работающий бизнес глупо. В ряде регионов власти поступают мудрее, например, в Ставропольском крае и Москва противоречия, оставшиеся от приватизации, устраняют путем переговоров с предпринимателями и инвесторами.
Владелец жилья должен дать официальное разрешение. После этого оформляется сделка, в результате которой заявитель становится полноправным собственником квартиры или дома.
Приватизировать недвижимость, если речь идет о жилом помещении, разрешается в РФ только один раз. За 25 лет закон не единожды менялся, однако основные принципы оформления сделки остались прежними. Его разработали и усовершенствовали для того, чтобы гражданам России было проще получить в собственность квартиры и дома. Но разобраться в обилии условий бывает довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юристов», — делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move. Преимущества приватизации жилой недвижимости Главным преимуществом является то, что в результате приватизации человек получает в собственность жилое недвижимое имущество.
Наличие своей квартиры или дома дает уверенность в завтрашнем дне. Платить нужно только госпошлину за оформление документов. Таким имуществом можно распоряжаться, как пожелает новоиспеченный владелец. Недвижимость можно использовать в качестве залога, если нужно оформить кредит в банке, дарить, оставлять в наследование муниципальная недвижимость не передается родственникам , менять на другое жилье, сдавать. Выселить собственника из его собственного жилья практически невозможно, даже если он задолжал немаленькую сумму за коммуналку.
Ему могут даже помочь, разбив долг на более мелкие платежи, предоставив рассрочку. Тех, кто пару месяцев не платит за коммунальные услуги в муниципальном жилье, могут попросить освободить помещение. Если речь идет о квартире, можно принимать участие в процессах, которые планируются проводиться в доме. Сумма эта не фиксирована и определяется исходя из рыночной себестоимости такой недвижимости», — в свою очередь отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.
В нем приводился список жилых объектов, которые невозможно было перевести в частную собственность. К ним отнесены аварийные помещения и служебное жилье. В 1994 году Закон был дополнен. Внесенные поправки касались несовершеннолетних граждан, которые могли участвовать в процессе дважды — до 18 лет и после совершеннолетия.
Впоследствии Закон претерпевал еще немало изменений. Срок действия Начало приватизационного процесса позволило всем желающим обратиться в органы местной власти для переоформления жилплощади. Процесс шел не быстро, ввиду количества желающих, но имел четко очерченные конечные сроки. Воспользоваться правом, можно было в строго установленный период времени, после его окончания весь неприватизированный государственный фонд оставался таковым навечно. Затем период увеличили еще раз, теперь уже до начала 2018. Вопрос дальнейшего продления обсуждался достаточно бурно, мнения озвучивались разные, но решение Правительства, в конце концов, осталось на стороне граждан и их права на приватизацию собственности. В феврале 2018 года было принято окончательное решение продлять приватизационный процесс. Бесплатная процедура продлена на бессрочной основе.
Такой порядок не утверждает, что процесс будут продлевать до бесконечности, но решено, не прекращать его действия, пока надобность в нем не отпадет вовсе. Продление ранее приостановленной процедуры стало возможно по ряду причин: Многие граждане просто не успели оформить документы на новое жилье, которое должно выдаваться взамен помещениям, признанным ненадлежащими к проживанию. Ряд лиц, получило жилище уже после завершения приватизационной процедуры и тем самым были ущемлены в правах. Присоединившиеся регионы Крыма и Севастополя также не принимали ранее участия в программе. К тому же следует учитывать негативное влияние установленных ограничений на граждан в частности и на экономическую ситуацию в стране в целом. Право на получение жилья в собственность Право на получение муниципальной или государственной недвижимости в собственность ограничено несколькими факторами: Оно носит исключительно добровольный характер, принудить человека к действиям нельзя. Если участников несколько и один из них не желает приватизировать помещение, оформить частичный переход не получится. Процедура производится бесплатно.
Принять участие в приватизационной программе можно единожды. Есть и ограничения по недвижимости, которую можно перевести в личную собственность. Нельзя приватизировать: Аварийные, ветхие и подлежащие сносу строения. Комнаты, расположенные в общежитиях не путать с коммуналками. Служебные помещения. Жилплощадь, которая находится на территории закрытых военных городков. Стать участником программы могут те граждане, которые имеют заключенный с местными властями договор социального найма помещения.
Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
Бесплатная приватизация жилья регулируется законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», который вступил в силу 04 июля 1991 года. В определенном смысле приватизация жилья в наших условиях — это отчасти вынужденная мера социальной самозащиты в условиях сворачивания социальных гарантий со стороны государства. Приватизация жилья — это процесс передачи квартиры из договора социального найма в собственности. Приватизация квартиры в 2024 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки.
Приватизация жилья в 2019-2020 гг.
Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. После приватизации жилья расходы на содержание квартиры увеличиваются, появляется необходимость уплачивать налог на недвижимость. Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Массовая приватизация жилья была официально объявлена (разрешена) на территории России 4 июля 1991 года. В определенном смысле приватизация жилья в наших условиях — это отчасти вынужденная мера социальной самозащиты в условиях сворачивания социальных гарантий со стороны государства.
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Заключение Год начала в России Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства. Их невозможно было сдать в аренду или продать на легальных условиях, а также передать по наследству. Допустим был только обмен. Эта дата и является началом приватизации жилья в России.
Что это такое? Бесплатная приватизация квартиры — это передача в частную собственность гражданам жилой площади, на которой они проживают по договору соцнайма, на безвозмездной основе подробнее о правилах приватизации муниципального жилья мы рассказываем тут. Действует ли она и когда заканчивается?
Здесь очень большое поле для махинаций, отъема жилья и коммерческой перепродажи. Вот это очень большие риски. Институт ТСЖ нужно делать профессиональной деятельностью, а не общественной работой.
Вот это один из способов решения задачи — опять возродить институт ТСЖ, уже просто на новых экономических и правовых основаниях. Все для этого есть, нужна только политическая воля». В деприватизации есть ряд нюансов, подчеркивает ведущая программы «Недвижимость» на Business FM Валерия Мозганова: Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» «У нас нет на федеральном уровне закона, нормы, правил, которые бы регулировали эту сферу. Предполагается, что раз муниципалитеты получают это жилье обратно себе, то они и устанавливают право. Это порождает законодательную дробность, не очень хорошую в данном случае. Муниципалитеты не стремятся брать на себя дополнительную финансовую нагрузку, поэтому вполне могут устанавливать заградительные правила, делающие процедуру деприватизации фактически невозможной.
Второе: в этой процедуре есть нормы, которые делают ее весьма затруднительной, которые, вполне возможно, имело бы смысл пересмотреть. Например, квартира не может быть деприватизирована, если выбыл кто-то из собственников, даже по причине смерти.
В нём: заявление на приватизацию; справка о составе семьи; паспорта заявителя и всех членов его семьи, которые проживают в квартире и имеют право ей пользоваться по договору социального найма; справка о регистрации по месту жительства; договор социального найма; выписка из домовой книги; выписка из единого реестра муниципального имущества. Далее с готовым пакетом документов необходимо обратиться в департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом или в департамент по управлению государственной собственностью в каждом регионе этот орган называется по-разному. Заявление можно подать лично или через МФЦ. После подачи заявления и всех необходимых документов нужно ждать около 46 рабочих дней, пока пакет документов пройдёт полную проверку. В результате человек может получить либо отказ, если на это есть законные основания или ошибки в документах, либо уже подписанный договор передачи квартиры в собственность договор приватизации.
Далее договор приватизации подписывают заявитель и члены его семьи. Если есть несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет, то они ставят свою подпись только с согласия законных представителей — родителей или опекунов. Если ребёнку ещё нет 14, то за него в договоре расписывается родитель или опекун. С подписанным договором и другими документами далее необходимо обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Когда договор зарегистрируют, обратно его выдаст МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. Как приватизировать участок Для граждан приватизация участка возможна только при условии, что на этой земле расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до октября 2001 года. Или позже, но право собственности на такой дом перешло к гражданину в порядке наследования.
Чтобы приватизировать участок, нужно собрать необходимые документы: заявление о приватизации земельного участка; паспорт; выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт; документы, подтверждающие право пользования и владения землёй — договоры, акты; справка из городской администрации об оценке стоимости участка; справка с характеристиками участка, общей площадью земли, а также о земельном налоге. Приватизировать участок можно бесплатно, но только один раз за всю жизнь. С готовым пакетом документов и заявлением собственник дома обращается в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для передачи этих документов. Если с документами всё в порядке и пришёл положительный ответ, то следующий шаг — обратиться в кадастровую фирму и пригласить на участок сотрудника, который проведёт процедуру межевания и оформит кадастровый план. Его нужно предоставить в земельный комитет местной администрации. Как приватизируют муниципальное имущество Государство разрешает забрать в частную собственность не только землю или жильё, но даже предприятия.
Таким категориям граждан гораздо выгоднее просто оплачивать стоимость коммунальных услуг нанимателю. Жителям коммунальных квартир тоже не выгодно приватизировать жилье. Продать его надежды почти нет, а вот улучшить жилищные условия за счет государства — есть. Приватизируя квартиру, стоит помнить, что собственник жилья берет на себя всю ответственность наряду с другими собственниками, проживающими в том же доме за состояние здания, придомовых территорий, а также мест общего пользования лифтов, лестниц, чердаков и т. Все расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту здания и помещений ложатся на плечи собственников квартир. За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет. Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда. Согласно действующему законодательству, государство выплачивает компенсацию только в том случае, если приватизированное жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации. Интересно, что понятие "чрезвычайная ситуация" в документах четко не определено. Это точно не пожар и не взрыв газа в подъезде. Как правило, к чрезвычайным ситуациям приравниваются ураганы, землетрясения, цунами и другие стихийные бедствия. О методиках расчета компенсации в законодательстве тоже не упоминается. Оформление страхового полиса на приватизированную квартиру — лучшая гарантия того, что собственник не останется на улице в случае, если с жильем что-то случится. Расприватизация Расприватизировать жилье можно, но повторно взять его в собственность уже не получится Для людей, которые приватизировали квартиру, но потом передумали, есть обратная дорога. Жилье можно расприватизировать. Однако, как было замечено выше, оформить его в собственность в будущем уже не получится.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
По результатам проверки при наличии тех или иных веских оснований вам могут отказать в подписании договора или, если все в порядке, дать на подпись договор об оформлении квартиры в собственность. В документе будет указано, кто именно передает квартиру, к кому в итоге переходит право собственности, прописывается тип объекта и его адрес, указываются характеристики жилья. В договоре обязательно следует обозначить размер долей, если таковой был определен по соглашению между всеми имеющимися собственниками. Бумага заверяется главой администрации и подписывается новыми владельцами. Совершеннолетние участники подписывают документ самостоятельно или посредством доверенного лица. Зарегистрируйте жилую недвижимость в собственность в Росреестре. Договор с муниципальными властями о приватизации жилплощади - основание для оформления квартиры в собственность. При подаче документов через Росреестр сроки регистрации права собственности составляют семь рабочих дней. Если вы подавали бумаги через МФЦ - потребуется ждать 9 дней. По результатам регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН.
В целом, процедура переоформления квартиры из государственной в частную собственность довольно проста и понятна. Но чтобы избежать ошибок, необходимо хорошо разбираться в законодательстве и быть юридически подкованным гражданином — это позволит учесть все нюансы процедуры. Наши юристы готовы оказать помощь в приватизации: они подготовят нужные бумаги, расскажут, куда и как они подаются. Мы более 12 лет помогаем решать жилищные вопросы, поэтому с уверенностью можем сказать, что благодаря накопленному опыту можем найти выход даже из самых сложных и неразрешимых ситуаций. Стоимость Если вы говорим про приватизацию жилого помещения, то в процессе передачи собственности вам не придется ничего выплачивать государству. Иными словами, квартира достанется гражданину совершенно бесплатно. Однако в процессе оформления вам потребуется оплатить госпошлину и некоторые другие услуги по подготовке документов. Стоимость услуг Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости Составляет 2 тыс. Пошлину уплачивают до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру пп.
Кадастровая выписка из ЕГРН 350 руб. Если квартира оформляется одним заявителем, то все перечисленные расходы несет именно он. В случае если приватизируют жилье несколько человек, то имеющиеся собственники сами определяют порядок распределения данных расходов. Признание приватизации недействительной Приватизацию могут признать недействительной принудительно. Такое может произойти, если в ходе процедуры был нарушен закон. Речь идет о ситуациях, когда: Договор был составлен в обход законодательных норм, и в нем отсутствуют существенные важные условия. Приватизация не имела цели сформировать обязательные права и обязанности сторон и, соответственно, фиктивна. Процедура выступала прикрытием другой сделки. Участниками приватизации стали лица, не имеющие на это право к примеру, документы были подписаны недееспособным лицом без согласия органов опеки.
Также сам собственник может добровольно отказаться от приватизации и передать приватизированное жилое имущество обратно муниципалитету. Обзор судебной практики В суд обратился мужчина с заявлением о предоставлении квартиры в собственность путем приватизации.
Их государство превращало в открытые акционерные общества. Часть акций передавалась трудовым коллективам, а остальная часть могла быть куплена за деньги или ваучеры. Но всё пошло совсем не так, как планировалось. Главная проблема заключалась в том, что люди попросту не знали, что делать с ваучерами. Им было не до того: приходилось много работать и выживать, порой не хватало денег на еду. Поэтому лучшей идеей люди считали продать свой ваучер, иногда почти за бесценок.
Если к осени 1992 года, продав приватизационный чек, можно было купить мужской костюм среднего качества, то к концу 1993 года рыночная цена ваучера была эквивалентна трём-четырём бутылкам водки. Были и те, кто готов был рисковать, скупая и перепродавая пакеты ваучеров. В результате приватизации появились люди с огромными состояниями олигархи. До сих пор оценки приватизации неоднозначны : одни вспоминают это время как эпоху по-настоящему свободного рынка, другие считают, что всё в итоге привело к развалу и разорению национального достояния. Он отметил, что санкции бьют по российской экономике слишком сильно. В то же время отечественный бизнес накопил достаточное количество денег для инвестиций. Поэтому, по мнению банкира, приватизационная программа сможет пополнить бюджет и привлечь новые идеи в экономику. В конце 2021 года о том же говорил и на тот момент глава Счётной палаты Алексей Кудрин.
Он утверждал: «Приватизация даст предприятиям эффективных собственников. Это не только положительно скажется на результатах отдельных организаций, но и повысит эффективность экономики в целом». Кудрин указал, что приватизация позволит получить дополнительные средства на стратегические инициативы без повышения налогов и послужит оздоровлению всей экономики. А вот глава следственного комитета Александр Бастрыкин, напротив, выступил с предложением национализировать основные отрасли экономики страны.
Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве. При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма. Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни.
Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз. Приватизировали квартиру в Магадане? К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет. Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей. К примеру, ваши родители приватизировали квартиру, когда вам было восемь лет. Таким образом вы стали одним из собственников жилплощади. Ваше право на самостоятельную приватизацию при этом сохраняется.
Полная дееспособность в нашей стране наступает в 18 лет, а до этого времени все решения за детей и подростков, как правило, принимают родители или попечители. Законодатели это учли. При этом получить его нужно не только от совершеннолетних и полностью дееспособных жильцов, но и от подростков от 14 до 18 лет, которые живут вместе с вами. Последние уже обладают частичной дееспособностью, поэтому их мнение должно быть обязательно учтено. Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве? Приватизация — процесс сложный, поэтому требует довольно обширного пакета документов. Помимо собственно заявления о передаче жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в вашу собственность, потребуется ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех людей, проживающих в этой квартире. Заявление можно подать как в режиме онлайн, так и лично.
В последнем случае вам нужно прийти в ближайший центр «Мои документы». Необходимо также документально подтвердить ваше право пользования квартирой, которую вы хотите приватизировать. Для этого вам потребуется договор социального найма, а также, при наличии, допсоглашение к нему — в случае его заключения до 1 августа 2015 года. Также для приватизации квартиры в Москве вам потребуется выписка из домовой книги. В ней должен быть отражен период с 21 июля 1991 года. Если выписку из домовой книги получить по каким-то причинам не удается, необходимо посоветоваться со специалистами, например, в центре «Мои документы», и предоставить другой документ, обладающий той же юридической силой.
Их обязаны зарегистрировать в любом случае.
Примечание: Рекомендуем ознакомиться с нашими выгодными предложениями в новостройках Санкт-Петербурга, если вы находитесь в поиске жилья. Квартиру не отберут за долги по ЖКХ Многие россияне имеют большие задолженности по квитанциям за коммунальные услуги. Если жилье находится в собственности государства, то уже через полгода их выселят за неуплату. Если оно приватизированное и при этом единственное, выгнать жильцов не имеют право, но отключить коммуникации и завести исполнительное производство за накопившиеся пени могут. Так что надеяться на то, что из-за приватизации жилья вам простят все долги по ЖКХ, не стоит. Можно получить вычет от государства по налогу на имущество За приватизированное жилье собственник обязан платить имущественный налог, но государство предоставляет ему вычет на участок площади в 20 м2. Можно получить кредит в банке под залог недвижимости Кредит под залог муниципальной квартиры вам не одобрят ни в одном банке.
Если в качестве залога вы предложите им приватизированное жилье, то сможете рассчитывать на большую сумму и выгодную процентную ставку. Полное право собственности Подарить, продать, обменять, передать под залог, завещать — вы можете совершать любые сделки с приватизированной недвижимостью. Даже если вы вдруг решите снять с себя право регистрации, переедете в другой город и не будете пользоваться жильем, никто не имеет право его у вас отнять. Разрешается делать перепланировку Если вы захотите сделать перепланировку, то ее нужно будет согласовать с соответствующими инстанциями. Это необходимо, чтобы понять, допустимо ли в принципе делать такую переделку или нет. В случае с муниципальным жильем нужно получить согласие еще и от фактического собственника, что не всегда представляется возможным. Имейте в виду, что переквалифицировать квартиру, например, в нежилое помещение вам точно не позволят.
Саму услугу государство оказывает бесплатно Приватизация жилья — это бесплатная процедура. Платить необходимо только за оформление следующих документов: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — 2 000 руб. Техпаспорт — от 1 200 до 3 000 руб. Выписка из ЕГРН — 350 руб. Нотариальный договор на передачу недвижимости другому лицу — до 1 000 руб.
Справедливость или отъем? Зачем в России начали пересматривать итоги приватизации
Главная» Жилищные споры» Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир. Проблемным вопросом является общая приватизация квартиры, у жильцов которой нет единогласного мнения относительно будущего собственника жилья. Кто имеет право приватизировать жилье? Право на приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, кроме того, в приватизации могут принять участие все проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние.