Инвестиции в хайп-проекты. Инвестиционную привлекательность сохраняет коммерческая недвижимость, однако такое вложение является долгосрочным и несет в себе определенные риски.
«Тинькофф Инвестиции» назвали 8 самых перспективных акций на 2024 год
| Выгодные инвестиции без риска в 2023 году | Сейчас у россиян остались крайне ограниченные возможности для инвестиций в фондовый рынок США через отечественных брокеров. |
| Выгодные инвестиции без риска: куда вложиться в 2021 году | С другой — подавлять инфляционные риски, что сохранит невысокие темпы роста инвестиций в реальный сектор и дефицит на сырьевом рынке. |
| «Тинькофф Инвестиции» назвали 8 самых перспективных акций на 2024 год | Рекламный бизнес один из самых выгодных, ведь доходы текут рекой без особых вложений. |
| Россиянам назвали самые выгодные вложения: Капитал: Экономика: | Самыми безопасными инвестициями считаются высокодоходные сберегательные счета, застрахованные FDIC, и компакт-диски или государственные облигации, такие как I-Bonds и T-bills. |
| Дороже ЦБ: куда инвестировать в период высоких ставок - Финансы | Список самых выгодных и надежных высокодоходных инвестиций 2024. |
Россиянам назвали два выгодных варианта вложений
Что такое инвестиции? Это вложение денег в некие активы с целью получить в перспективе прибыль. Причем разбег по времени здесь большой — обычно инвестируют на срок от 5 до 30 лет. Суть в том, что вы владеете активами, стоимость которых на протяжении лет существенно растет. Не смотря на какие-то временные краткосрочные падения.
Чем более рискованными окажется вложения, тем потенциально они дадут больше дохода. И наоборот — менее рискованное безопасное инвестирование приносит прибыль меньше, но стабильно. Поэтому куда инвестировать 1000 долларов — часто просто вопрос выбора. Инвестиции в рост акций Опытные инвесторы никогда не инвестируют только в один бизнес.
Часто вложения делаются через фонды акций роста — это снижает риск падения акций роста одних компаний за счет присутствия акций роста других компаний. Что очень благоприятно сказывается на показателях инвестиционных портфелей. Это отличный вариант для новичков, но и опытные инвесторы тоже часто выбирают такие безопасные инвестиции. Фонды подходят: всем, кто хотел бы владеть недвижимостью и при этом не заниматься ее управлением людям, ищущим именно пассивный доход пенсионерам.
Рынок REIT имеет свои подсекторы — жилищные, коммерческие, розничные, гостиничные и другие. Только для большей безопасности лучше инвестировать в REIT, участвующие в публичных торгах, а не в частные фонды. И лучше искать не текущую доходность, а долгую историю растущих дивидендов. Покупка жилья для сдачи в аренду Владение недвижимостью на долгих сроках дает то преимущество, что в силу регулярного роста инфляции стоимость аренды тоже растет и приносит более высокий доход.
Но есть нюанс — цена недвижимости не всегда растет «в ногу» с инфляцией. Исторически уже было так, что уровень инфляции был меньше, чем темпы подорожания домов, офисных зданий и квартир.
А вот металлический счет — это пассивный доход. Вы просто покупаете обезличенный драгметалл в банке и продаете его спустя долгое время. Ниже разбираем несколько инструментов инвестирования — рассказываем, какие у них риски, доходность, ликвидность и пассивность. Сдача недвижимости в аренду Традиционно жилье считается не очень рискованным вложением: как правило, оно редко падает в цене и устойчиво к инфляции. Но в 2022 году рынок аренды жилья ощутимо сжался: предложение значительно превышает спрос, найти арендаторов сложно. Доходность жилья сейчас уступает депозитам и не покрывает инфляцию, а расходов много: за квартиру нужно платить налоги, делать мелкий ремонт и тратить время на поиск жильцов.
Поэтому вложения в жилье под сдачу стоит отложить до лучших времен. Ликвидность: 1 из 3.
Популярный показатель для оценки стоимости акций и поиска недооцененных и переоцененных компаний Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права.
Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании. Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции покупка ценных бумаг и реальные инвестиции в промышленность, строительство и так далее.
В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока FCF , которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал.
Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее Паевый инвестиционный фонд, а сокращенно ПИФ, является инструментом, при котором инвестор помещает свои средства в фонд и получает за это «кусок» всех активов и, соответственно, прибыли.
Подробнее набор активов, собранных таким образом, чтобы доход от них соответствовал определенным целям инвестора. Портфель может быть сформирован как с точки зрения сроков достижения цели, так и по составу инструментов. Идея формирования эффективного портфеля находится в сфере грамотного распределения рисков и доходности. Подробнее Ценные бумаги с большими обещаниями и высокими рисками.
Их еще часто называют "мусорными" бумагами.
Кроме того, часто возникают сложности с арендаторами. Всегда есть риски, что попадутся недобросовестные постояльцы, после которых ремонт обойдётся в кругленькую сумму. При этом, несмотря ни на что, жильё всегда ликвидно и меньше простаивает в кризис.
Коммерческая недвижимость Заработать можно, вкладываясь и в небольшие коммерческие площади. Некоторые инвесторы вообще предпочитают не связываться с жилыми помещениями. Вкладывают только в то, что можно потом сдавать под магазин, офис или салон красоты. И в этом есть смысл, считают участники рынка: арендные ставки выше, срок окупаемости короче.
Однако финальный успех любого коммерческого помещения зависит от целого ряда факторов: месторасположения, размеров, планировки, транспортной доступности, назначения магазин детских игрушек и салон для эпиляции — разные вещи и прочее. Иногда минус даже в одном пункте существенно влияет на рентабельность. Управление и обслуживание недвижимости Перед покупкой стоит оценить все риски и сформулировать перед собой цель. Будет это долгосрочная или краткосрочная инвестиция, какую ожидаете доходность, как планируете управлять помещением.
Будет ли в дальнейшем расти цена на объект если это новый микрорайон, вероятно, через несколько лет он превратиться в густонаселённый жилой массив. Чем больше плюсов, тем выше инвестиционная привлекательность недвижимости. Если привлекает только месторасположение и цена, скорее всего, это «долгие деньги» и отбить их получится лет через десять. Процедура оформления коммерческого помещения в целом не отличается от жилого.
Нужно получить выписку из Росреестра и заключить договор с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Но тарифы для нежилых помещений обычно отличаются, стоит иметь это в виду. Налогообложение и юридические аспекты Что ещё нужно помнить, инвестируя в недвижимость? Про налогообложение и юридические аспекты.
Например, после покупки придётся заплатить налог на недвижимость. Кроме того, в кругленькую сумму может обойтись сам процесс купли-продажи из-за массы бюрократических операций и оплаты пошлин. А со сдачи коммерческой недвижимости нужно платить налоги. Но если оформить ИП и перейти на упрощённую схему налогообложения, процент можно снизить до 6.
Регулярные инвестиции и планирование Перед тем, как куда-то вкладывать — неважно, в ценные бумаги, недвижимость или страхование жизни — нужно разработать инвестиционный план стратегию. Заведите себе документ, в котором будут обозначены цели и сроки инвестирования. Иными словами, куда и зачем вы вкладываете деньги и когда рассчитываете их вернуть.
Зарабатывай 90% на сделке!
- Инвестиции без риска | Истории | Инвестируйте и не думайте 18 июля 2023
- +35% cтабильный доход по карте
- Читайте также
- Куда вложить деньги в 2024 году на короткий срок, чтобы защититься от инфляции
Куда вложить деньги: разбор неочевидных инструментов для инвестиций
Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. Узнайте о самых надежных и безопасных способах инвестирования этого года. Про инвестиции я узнал в контексте ИИС (Индивидуальный инвестиционный счет), а именно то, что благодаря ему, можно получить налоговый вычет от государства в размере 13%, если не снимать деньги с ИИС в течение трех лет на сумму до 400000 рублей. Аналитики "Тинькофф Инвестиции" представили свой топ-8 самых перспективных, по их мнению, акций на рынке РФ.
Самые выгодные инвестиции без риска
| Самые выгодные инвестиции без риска | 6. При выборе инвестиционной стратегии старайтесь удерживать баланс между прибылью и риском. |
| Куда вложить деньги в 2023 году без риска (24 надежных и проверенных идей) | Инвестиции без риска. |
| Выгодные инвестиции | «Таким образом, инвестиции в бумаги с перспективой роста могут принести и дивидендную доходность, тем самым существенно опередив инфляцию. |
| Самые выгодные инвестиции без риска, куда вложить деньги без риска | Один из самых главных вопросов тех, у кого есть возможность инвестировать — куда вложиться, чтобы минимизировать риски. |
| Инвестиции без риска | Ведущий — директор инвестиционной аналитики БКС Кирилл в выпуске:— самые важные новости российских компаний;— макро-тренды, за которыми важно следить;— ответы на вопросы зрителей. |
Ждём потрясений. Чем обернётся охватившая россиян мода на инвестиции
Что такое инвестиции, их виды, самые эффективные и безопасные способы вложения средств — в материале «Ъ». Высокодоходные инвестиции в хайпы. Куда выгодно вложить HYIP – это аббревиатура расшифровывающаяся как High Yield Investment Program, то есть высокодоходная инвестиционная программа. Ведущий — директор инвестиционной аналитики БКС Кирилл в выпуске:— самые важные новости российских компаний;— макро-тренды, за которыми важно следить;— ответы на вопросы зрителей.
Ваша заявка уже обрабатывается
Банковский депозит — инвестиция надежная, но о прибыли говорить не приходится. На данном этапе, на мой взгляд, она не покроет даже текущую инфляцию. Еще один вариант пассивного инвестирования — вложение в дивидендные акции. В идеале такой способ также работает пассивно: инвестор сформировал пакет, вложил средства и больше ни о чем не волнуется. В реальности ситуация иная. Такая инвестиция требует максимального внимания и активного управления. А это сложно с учетом сегодняшних экономических реалий: некоторые компании не публикуют отчетность, как компании принимают решение о выплате дивидендов, тоже не ясно. И здесь ситуация та же, что и с депозитами, доход «съест» инфляция. Традиционно надежным инструментом остаются инвестиции в недвижимость. Но миллион для этой сферы например, для покупки с целью последующей сдачи в аренду — сумма слишком незначительная.
Облигации с высокой доходностью. Номинал одной бумаги на Мосбирже — 1 тыс. В период владения выплачивают проценты купоны , а когда срок закончится, облигацию забирают в обмен на сумму номинала. Компании в преддефолтном состоянии предлагают высокие процентные выплаты, а их облигации на рынке торгуются гораздо ниже номинала, — такие ценные бумаги покупать опасно. Это рынок, на котором зарабатывают на изменении котировок одних валют по отношению к другим. Прибыль формируется благодаря кредитному плечу — заем, который трейдер получает на время сделки. Но кредитное плечо — фактор риска на форекс, потому что если цена пойдет не в вашу сторону, деньги пропадут гораздо быстрее. А еще, торгуя валютными парами, вы ничего не покупаете, а делаете ставки, поэтому инвестициями это назвать нельзя. Кредитное плечо — это деньги, которые брокер дает клиенту, чтобы он мог открыть сделку на большую сумму, чем у него есть. Хайпы, арбитраж, пирамиды. Вкладчикам не рассказывают о том, в какие отрасли организация инвестирует и ничего не известно об учредителях. Даже если вы получите выплаты, они будут не результатом инвестиционной деятельности проекта — это деньги вновь прибывших инвесторов. Итог таких компаний — крах и невозможность вернуть средства. Интересный рынок для заработка, но слишком сложный для начинающих инвесторов. Если не разбираетесь в блокчейнах, не знаете по какому принципу работают децентрализованные приложения, как выбирать монеты, то лучше обойти криптовалюту стороной.
Он платит вам за пользование вашими деньгами купоны проценты от номинальной стоимости ценной бумаги , а в конце срока действия бумаги еще и возвращает долг. По надежности облигации часто сравнивают с депозитом. Но бумага бумаге рознь. Если вы покупаете ОФЗ облигации федерального займа , то гарантом возврата денег является государство. Вы не получите свой долг назад только в случае его банкротства. Что возможно в нашей стране, но все-таки маловероятно. Поэтому к выбору в свой портфель таких облигаций надо отнестись серьезно. Но согласитесь, что банкротство Газпрома, Сбербанка или Россетей вряд ли произойдет в ближайшие десятилетия, только если вместе со страной. Но продаются они по рыночной цене, которая может быть как выше, так и ниже номинальной. В любом случае потребуется небольшой капитал, чтобы ежемесячно пополнять свой портфель этими ценными бумагами. Акции Акции — ценные бумаги, которые делают вас владельцем части бизнеса. А это означает, что вы можете рассчитывать на прибыль, которую этот бизнес зарабатывает. Инвесторы используют разные стратегии инвестирования: Долгосрочная с дивидендами. Доходность складывается из роста стоимости ценной бумаги и полученных дивидендов. Долгосрочная без дивидендов. Не все акционерные общества распределяют часть своей прибыли среди акционеров. В этом случае инвесторы рассчитывают только на рост стоимости акций компании в перспективе. Краткосрочная или спекулятивная. Заработок идет только за счет роста котировок купи дешевле, продай дороже. Инвестиции в акции без риска не бывают. Если вы купите в свой портфель ценную бумагу, основываясь только на ее известности, то рискуете много лет держать актив, который практически не растет или даже падает в цене. Подбирать акции надо на основе проведения хотя бы элементарного анализа компании и рынка. Но и потолка доходности при таком способе инвестирования нет. Например, акция Сбербанка в начале 2009 г. За 11 лет — рост в 26,4 раза. Плюс к этому компания регулярно выплачивает высокие дивиденды.
Альтернатива банковскому вкладу — открытие особого накопительного счета на уже имеющейся дебетовой карточке. Обычно это можно сделать в онлайн банке, за несколько секунд. Правила выбора банка, куда вложить без рисков и с хорошим гарантированных доходом: Если сумма депозита более 1,4 млн, рассматривайте только крупнейшие банки страны с госучастием и отличной репутацией Сбербанк, Группа ВТБ, Газпромбанк. Если будущий вклад менее 1,4 млн рублей, то можно выбирать среди предложений коммерческих банков как правило, здесь предлагается более интересная ставка годовых. Лучшими банковскими учреждениями для вложения средств считаются Альфа Банк, Райффайзен и Тинькофф. Суть данного способа — передача инвестиций в управление профессиональным трейдерам, которые на эти деньги приобретают акции и торгуют ими. Прибыль от торгов распределяется между владельцем средств и управляющим. Поскольку доход трейдера состоит только их маржи от акций, он ответственно подходит к управлению доверенными его финансами и часто добавляет на ПАММ-счет собственные деньги. Как выгодно инвестировать в ПАММ-счета и не рисковать своими активами: распределите все свободные деньги между несколькими управляющими; при выборе счетов и портфелей обращайте внимание на их возраст, предыдущую маржинальность, объемы инвестиций других игроков, а также долю средств самого трейдера; регулярно проверяйте свои счета и отказывайтесь от тех портфелей и управляющих, которые показывают стабильный отрицательный показатель. Альтернативный способ инвестирование — вложение в структурные продукты. Деньги инвесторов направляются на фондовые рынки, которые, по мнению профессионалов, ожидают роста или падения в ближайшем будущем. Таким образом, этот метод также предполагает передачу денег в доверительное управление, однако здесь риски минимальны.
Куда вложить деньги и во что инвестировать в 2024 году?
А это сложно с учетом сегодняшних экономических реалий: некоторые компании не публикуют отчетность, как компании принимают решение о выплате дивидендов, тоже не ясно. И здесь ситуация та же, что и с депозитами, доход «съест» инфляция. Традиционно надежным инструментом остаются инвестиции в недвижимость. Но миллион для этой сферы например, для покупки с целью последующей сдачи в аренду — сумма слишком незначительная. При низкой ключевой ставке и дешевом кредите инвестор мог действовать так: внести миллион в качестве первоначального взноса, взять ипотечный кредит, сдавать купленное жилье в аренду и с этого платежа погашать ипотеку. Способ долгий и не слишком продуктивный. Да и при текущей стоимости ипотечного кредита такой вариант невозможен. Но желающие инвестировать в недвижимость могут обратиться в инвестиционную компанию, которая специализируется на этом. Как правило, такие компании предлагают различные варианты: от софинансирования ликвидных проектов в сфере туризма или коттеджной застройки до выдачи займов под залог недвижимости. На какой срок лучше вложить 1 миллион рублей?
Совсем недавно президент Путин поручил разработать механизм страхования ИИС на ту же сумму, что и банковских вкладов. Для неопытного инвестора, который хочет заняться ценными бумагами впервые, ИИС будет интереснее и безопаснее. Дальше уже идет выбор самого инструмента.
Если говорить об акциях, то здесь горизонт инвестирования может быть совершенно разный: от коротких спекуляций до инвестиции вдолгую, на будущее. Что касается облигаций, то это, как правило, среднесрочные или долгосрочные инвестиции. Возвращаюсь к вопросу: что привлекательно?
В целом российский рынок ценных бумаг сейчас очень привлекательный. В первую очередь, думаю, стоит посмотреть на дивидендные бумаги. В 2023 году уже стало понятно, что дивидендам быть, и первым об этом объявил крупнейший госбанк, позже подключились и другие компании.
В этом году мы ждем хороших дивидендов, например, от наших металлургов, которые накопили достаточно большую финансовую подушку на своих счетах. Российские госбанки также устойчивы, и вряд ли от них можно ожидать каких-то рисковых моментов типа отзыва лицензии. У компаний нефтяного сектора всегда есть потенциал.
Но он меньше, чем у металлургов. Между тем люди стали больше тратить. Операционная отчетность наших ретейлеров показывает, что средний чек растет, количество покупателей растет.
Следовательно, акции ведущих компаний ретейла могут выступать как своего рода защитные активы. От золотых слитков до елочных игрушек — Еще один способ инвестиций — это драгоценные металлы, где самым популярным считается золото. Оно может быть в виде монет, слитков, металлических счетов… На ваш взгляд, можно ли заработать на золоте в 2024 году?
Но если случится какой-нибудь военный конфликт, новая пандемия, распад еврозоны или банковский кризис в Европе, то интерес к драгметаллу взлетит. Любой катаклизм оборачивается резким спросом на золото. Это надо иметь в виду частным инвесторам.
Для инвестиций вдолгую золото — не самый плохой вариант. Сейчас инвестиционное жилье как инструмент вложения средств по-прежнему актуально? Калманович: Вложения в недвижимость, инвестирование «в бетон» актуальны всегда.
Вопрос, насколько они выгодны? Высокие банковские ставки, которые сейчас держатся, сильно бьют по рынку недвижимости. Больше всего страдает вторичный рынок, потому что кредиты очень дорогие, это его душит.
Но я не думаю, что сами ставки долго продержатся на текущем уровне. В ЦБ говорили, что этот тренд где-то на полгода-год, а дальше ставки начнут снижаться. Это будет хорошим стимулом для роста рынка недвижимости — из-за того, что кредиты станут дешевле.
Некоторые вкладываются в коллекционное вино, бытовую технику, автомобили… Кокорева: Сейчас с такой скоростью все дорожает, что даже одежда может стать инвестицией.
Традиционно надежным инструментом остаются инвестиции в недвижимость. Но миллион для этой сферы например, для покупки с целью последующей сдачи в аренду — сумма слишком незначительная. При низкой ключевой ставке и дешевом кредите инвестор мог действовать так: внести миллион в качестве первоначального взноса, взять ипотечный кредит, сдавать купленное жилье в аренду и с этого платежа погашать ипотеку. Способ долгий и не слишком продуктивный. Да и при текущей стоимости ипотечного кредита такой вариант невозможен. Но желающие инвестировать в недвижимость могут обратиться в инвестиционную компанию, которая специализируется на этом. Как правило, такие компании предлагают различные варианты: от софинансирования ликвидных проектов в сфере туризма или коттеджной застройки до выдачи займов под залог недвижимости. На какой срок лучше вложить 1 миллион рублей?
Сроки инвестирования завязаны на целях инвестора и способах, которые он предпочитает. Для короткой 3-6 месяцев инвестиции подойдет банковский депозит.
Эксперты редакции Gerchik Trading Ecosystem 0 2022-й и 2023 годы заставили многих пересмотреть свои привычные взгляды на инвестирование. Инвесторов сейчас больше всего интересует вопрос — как вкладывать деньги, какие активы более-менее безопасны, что может дать потенциально высокую прибыль и как защитить инвестиции.
Поэтому есть смысл вспомнить наиболее безопасные способы инвестирования — сейчас это актуально не только для новичков. Что такое инвестиции? Это вложение денег в некие активы с целью получить в перспективе прибыль. Причем разбег по времени здесь большой — обычно инвестируют на срок от 5 до 30 лет.
Суть в том, что вы владеете активами, стоимость которых на протяжении лет существенно растет. Не смотря на какие-то временные краткосрочные падения. Чем более рискованными окажется вложения, тем потенциально они дадут больше дохода. И наоборот — менее рискованное безопасное инвестирование приносит прибыль меньше, но стабильно.
Поэтому куда инвестировать 1000 долларов — часто просто вопрос выбора. Инвестиции в рост акций Опытные инвесторы никогда не инвестируют только в один бизнес. Часто вложения делаются через фонды акций роста — это снижает риск падения акций роста одних компаний за счет присутствия акций роста других компаний. Что очень благоприятно сказывается на показателях инвестиционных портфелей.
Это отличный вариант для новичков, но и опытные инвесторы тоже часто выбирают такие безопасные инвестиции. Фонды подходят: всем, кто хотел бы владеть недвижимостью и при этом не заниматься ее управлением людям, ищущим именно пассивный доход пенсионерам. Рынок REIT имеет свои подсекторы — жилищные, коммерческие, розничные, гостиничные и другие. Только для большей безопасности лучше инвестировать в REIT, участвующие в публичных торгах, а не в частные фонды.
И лучше искать не текущую доходность, а долгую историю растущих дивидендов.
Куда вложить деньги в 2023? В какие акции и компании инвестировать в России?
Простых людей это, казалось бы, не должно затрагивать, ведь каждый волен хранить свои сбережения в том виде, в котором пожелает. Но значительную роль играет информационный фон, то есть создание негативного образа и стимулирование отказа от использования. Народ, уже не раз видевший крах рубля, но при этом ни разу крах доллара, конечно, просто так не откажется от него. Соответственно, было принято решение сделать определённые поблажки в операциях с другими активами. Таким образом появились индивидуальный инвестиционный счёт , о котором поговорим далее, а также отказ от налогообложения операций с драгоценными металлами.
Что это означает на практике? Раньше нельзя было просто взять и купить слиток золота, а затем продать его по более выгодной цене. Люди открывали металлические счета , но о конкретно физическом золоте никто и не помышлял. Президент подписал закон, который упраздняет этот налог с операций, и в скором времени можно будет начать спекулировать уже с конкретно слитками.
Таким образом, список инструментов куда можно инвестировать деньги чтобы они работали, дополнился пунктом на чём можно спекулировать. Вариантов работы всего два: Инвестирование в золото. Просто покупать слитки и хранить их. Они есть совершенно разные по весу, от совсем крошечных до достаточно больших.
Каждый слиток сопровождается документом, поэтому никаких фальсификаций быть не может.
Отличным решением в 2023 году будет инвестирование в формате паевых фондов акций. ПИФ — это готовый диверсифицированный портфель ценных бумаг под управлением профессионалов. Виталий Исаков, директор по инвестициям УК «Открытие» Инвестиции в недвижимость Такой вид долгосрочных вложений имеет свои преимущества и недостатки. Преимуществом является потенциально стабильный и регулярный поток дохода от арендных платежей, а также возможность получить льготы в виде налоговых вычетов, связанных с ипотекой и приобретением жилья. При продаже недвижимости вы получите возможность заработать на росте стоимости, а до этого сможете использовать недвижимость как актив для залога при получении кредитов или дополнительного финансирования. Недостатки включают высокие начальные затраты на покупку недвижимости и возможные затраты на ее обслуживание и ремонт, а также малая ликвидность по сравнению с биржевыми инструментами, то есть, сложности при быстрой продаже актива при необходимости. Перед принятием решения об инвестировании в недвижимость, обязательно учитывайте вышеперечисленные факторы. В какую недвижимость лучше вложить средства в 2023 году? Я советую рассмотреть такой вариант недвижимости, как складские помещения.
Рост онлайн-торговли и маркетплейсов в 2023 году требуют организации большего количества складов для хранения товаров. Спрос на складскую недвижимость может привести к увеличению арендных ставок и стоимости таких помещений. Инвесторы могут рассмотреть возможность приобретения или постройки складских комплексов, либо инвестировать в паи инвестиционных фондов, специализирующихся на складской недвижимости. Но не забываем, что ситуация на рынке недвижимости может резко поменяться. Перед принятием решения об инвестировании в складскую недвижимость важно провести детальный анализ рынка, оценить конкурентность и спрос на конкретном регионе, а также учесть риски, связанные с возможными изменениями в торговле и логистических тенденциях. Фонды облигаций Хотите перестать переживать из-за резких снижений стоимости активов? Увеличьте в своём портфеле долю облигаций! Они предоставляют инвесторам доступ к диверсифицированному облигационному портфелю. Для снижения волатильности риска, как ещё говорят инвесторы рекомендую вкладывать основную часть портфеля именно в такие инструменты. Основные особенности и преимущества фондов облигаций: 1.
Инвестируют в широкий спектр облигаций, представленных различными эмитентами, с различными сроками погашения и кредитными рейтингами.
Эти варианты являются надежными в любой экономической ситуации и обязательно принесут ожидаемые дивиденды. Куда не нужно инвестировать деньги Это очень важный вопрос, так как новички часто совершают досадные ошибки, соблазняясь на заманчивые предложения и теряя весь свой капитал. Тем более, что мошенники постоянно оттачивают свое мастерство, продумывая новые схемы отъема денег у доверчивых граждан. И в кризис их инструменты только расширяются. Финансовые пирамиды — это то, чего должен избегать каждый инвестор. Также стоит обходить стороной казино и конторы, в которых делают ставки на спорт. Получение денег в этой сфере — счастливый случай.
Пустой тратой денег будут и тренинги, направленные на запуск бизнеса с мгновенной окупаемостью. Такие курсы очень востребованы в сети и всегда оказываются мошенничеством. Новоявленные «тренеры» обещают слушателям, что после окончания курса, они смогут получать миллионы буквально одним шевелением пальца. Естественно, что на таких проектах обогащаются только сами псевдоучителя. Поэтому стоит различать реальный учебный курс с конкретными знаниями от расплывчатых и красочных обещаний успеха и богатства.
Принятие поспешных решений. Инвестирование при отсутствии финансовых целей Если вы не понимаете, зачем хотите инвестировать, вам нечего делать на фондовом рынке. Именно цель определяет стратегию и период инвестирования.
Инвестиционные инструменты в портфель всегда подбираются под финансовые цели. Ответьте на вопросы: «Куда я хочу прийти с точки зрения своих личных финансов? Ради достижения каких целей я готов инвестировать? А затем определите наиболее важные для вас. Определите, сколько времени есть для их достижения. От этого зависит набор инвестиционных инструментов, который вы будете использовать для реализации цели. Накопление пенсионного капитала через 20 лет и накопления на машину через 3 года — разные цели и под каждую из них подбираются конкретные инструменты! Погоня за доходностью Все инвесторы хотят получать высокую доходность, а про риски многие забывают.
Есть такая поговорка «жадность приводит к бедности». Вы рискуете потерять деньги в финансовой пирамиде! Из-за жажды легкой наживы в 2018 г. Недаром говорят, что бесплатный сыр бывает в мышеловке. Чем выше обещаемая доходность, тем выше риски. Прежде, чем инвестировать деньги, оцените риски, внимательно изучите договор, информацию о компании, с которой будете работать. Отсутствие личного финансового плана «Если у вас нет плана как стать богатым, значит у вас есть план как стать бедным, вы просто не знаете об этом». Роберт Кийосаки.
Личный финансовый план — стратегия достижения жизненных целей человека, исходя из текущей ситуации с максимально эффективным использованием доступных ему финансовых инструментов. Личный финансовый план — это и есть ваш план богатства. Это ваш навигатор, который поможет попасть из точки А, где вы находитесь сейчас, в точку Б, где вы хотите быть, коротким и оптимальным путем. Его наличие в вашей жизни поможет превратить мечты в реальность! Отсутствие финансовой подушки безопасности Самый распространенный вопрос, который задают начинающие инвесторы: «Куда можно выгодно вложить 100 000, 200 000, 500 000 руб.? И он хочет инвестировать эти деньги полностью. Это не верный подход. А если выбраны рисковые инструменты для инвестирования, существует вероятность потери всех средств.
Три кита плана богатства — накопления, финансовая защита и инвестиции.
Дороже ЦБ: куда инвестировать в период высоких ставок
| Инвестиции без риска | Самые выгодные — облигации небольших или проблемных компаний. |
| Топ-5 доходных долгосрочных инвестиций: читать на сайте Финуслуги | Самые эффективные и рабочие инструменты для инвестирования. |
10 лучших долгосрочных инвестиций в 2024 году
Самые лучшие проекты для инвестиций. Инвестиционную привлекательность сохраняет коммерческая недвижимость, однако такое вложение является долгосрочным и несет в себе определенные риски. Про инвестиции я узнал в контексте ИИС (Индивидуальный инвестиционный счет), а именно то, что благодаря ему, можно получить налоговый вычет от государства в размере 13%, если не снимать деньги с ИИС в течение трех лет на сумму до 400000 рублей. Доступные инвестиции от Сбера: как инвестировать, чтобы сбережения приносили больше, чем вклад в банке. Рекламный бизнес один из самых выгодных, ведь доходы текут рекой без особых вложений. Вложение в свое развитие является одной из самых выгодных и безрисковых инвестиций.
Выгодные инвестиции без рисков и потерь
Однако она основана отнюдь не на выгоде. Деньги — это всего лишь модифицированный товар, с помощью которого мы можем уже приобрести необходимые для нормального и комфортного существования средства так как бартерный обмен давно утратил свою актуальность в большинстве развитых стран. Однако зарабатывание капитала порой схоже с каторжными муками, так как для того, чтоб стабильно получать фиксированный оклад, приходиться сутками работать практически без перерывов и выходных. Как получать огромную прибыль и совершать выгодные инвестиции, может рассказать Проект Владимира Верещака.
Это не просто выдающийся финансовый деятель — это инвестиционный консультант, который имеет советы для каждого, касательно получения прибыли и ее приумножения.
Индекс стабильности дивидендов — 1 максимальное значение. Индекс стабильности дивидендов — 0,5. Они представляют собой корзинку, в которой собираются акции множества компаний. Они следуют за индексом. Инвестор покупает акцию такой корзинки и становится владельцем всех входящих в нее эмитентов.
За формирование фонда придется заплатить комиссионные управляющему. Если бы вы самостоятельно покупали все акции, которые входят в фонд, то не читали бы эту статью. Дело в том, что управляющая компания включает в корзину десятки и сотни компаний. Инвестору понадобились бы миллионы рублей, чтобы повторить структуру фонда, и много свободного времени, чтобы следить за изменением индекса. Вот лишь несколько примеров: FXRU индексный фонд корпоративных российских облигаций, который включает еврооблигации Газпрома, Роснефти, Норникеля и др. Купить можно за рубли.
Еще один инструмент, очень похожий на предыдущий, — это ПИФ. Отличается тем, что не торгуется на бирже, не следит за индексом и формируется на усмотрение управляющего. Покупатели паев ПИФа заплатят значительно больше комиссионных по сравнению с владельцами индексных фондов. Топ-5 ПИФов на сентябрь 2020 г. Драгоценные металлы Инвестиции в драгоценные металлы во все времена играли роль защитных. Стоимость золота, серебра, платины и палладия растет медленно исключение — 2020 год, потому что в кризис люди стараются покупать то, что имело ценность на протяжении тысячелетий , но в долгосрочной перспективе инвестор всегда будет в плюсе.
На срок менее 20 лет такой актив даже не стоит рассматривать. Варианты вложения небольших сумм: Слитки. Можно купить от 1 г. Инвестиционные или памятные монеты. Первые выпускаются исключительно в целях инвестирования, не имеют особой исторической или художественной ценности. Вторые связаны с памятными датами.
Золотые монеты не подходят на роль небольших инвестиций. А вот серебряные — вполне. Обезличенный металлический счет ОМС.
В среднем у крупных российских компаний это чуть меньше 10 процентов годовых. На эту сумму можно рассчитывать и в 2024 году. Однако основную доходность в акциях приносит рост бизнеса. Экспортные потоки растут практически каждый год вслед за ростом курса доллара. Также растет выручка торговых и инфраструктурных компаний за счет роста инфляции. По ситуации на начало 2024 года с наибольшей вероятностью можно ожидать быстрого роста и высоких дивидендов в металлургии. Соответственно держать на примете компании Норникель, Полюс, Северсталь и их конкурентов.
Если нет желания рисковать, выбирая конкретные отрасли и компании, то лучше составить широкий портфель из 10-20 топовых акций голубых фишек. Учитывая ситуацию на рынке, по итогам 2024 года они способны принести порядка 20-30 процентов. Золото и недвижимость Россияне в среднем консервативны. Далеко не все готовы вкладывать в акции, даже самых крупных и известных российских компаний.
И в какие акции инвестировать? Наш первый в этом году выпуск YouTube-шоу «Без плохих новостей» мы решили посвятить ответам на два этих вопроса. Также в выпуске:— самые важные новости российских компаний;— макро-тренды, за которыми важно следить;— ответы на вопросы зрителей. С вами — Кирилл Чуйко. Сегодня мы решили подробно рассказать вам о том, чего мы, то есть команда аналитиков БКС, ждем от российского рынка в этом году. И, конечно, назовем топ акций, в которые особенно верим. Стратегия на 2024 год Главный вопрос инвестора в начале года — что будет с российским рынком? Если коротко, мы ожидаем роста. По нашим оценкам, через год индекс Мосбиржи может достичь 4000 пунктов. И это с учетом дивидендов. Без учета дивидендов — 3650 пунктов. В первом и во втором квартале рынок, вероятнее всего, будет стоять на месте. А это большой сдерживающий фактор для рынка. Потому что инвесторы могут продолжить перекладываться из акций в облигации или депозиты. Мы даже проводили опрос на эту тему, который подтвердил эту мысль. Мы считаем, что российский рынок начнет расти примерно с июня. Его поддержат два основных фактора. Первый — это ставка. Которая будет снижаться. Второй катализатор — дивиденды. Дивидендный сезон у компаний, как правило, приходится на второй квартал. Существенная часть выплат должна быть реинвестирована обратно в рынок. Кстати, рост самой российской экономики — это еще один фактор поддержки рынка. Отдельно хочу отметить, что российский рынок сейчас дешевый. И заработать на нем можно больше, чем на депозитах. Что значит «дешевый»? Еще важный момент — профиль «среднего инвестора». То есть крупных инвестиционных домов со своей командой аналитиков, опытом работы от 10 лет и прямым доступом к топ-менеджменту компаний-эмитентов. Свои инвестрешения они принимают на основе открытой аналитики и мнений из телеграм-каналов. Это говорит о том, что сейчас рынок гораздо хуже понимает компании. А преимущество у тех, у кого есть и свои аналитики, и опыт, и доступ к компаниям. Это подтверждает и статистика. Мы подсчитали доходность разных классов активов за последние 10 лет. Получилось, что самую высокую доходность показали как раз портфели, которые составляют профессионалы. Причем доходность выше на 10—11 п. Поэтому, даже несмотря на то, что в ближайшие полтора квартала роста рынка мы не ждем, мы все равно советуем оставаться в рынке. Но с фокусом на наш портфель фаворитов. Топ-7 акций от аналитиков БКС Теперь к самому интересному. Наши топ-7 идей на год. Первый фаворит — Северсталь. Котировки компании могут поддержать два фактора — рост цен на сталь в России и возврат к дивидендам. Из ключевых рисков — высокая ставка. Она может снизить спрос со стороны секторов, потребляющих сталь. Например, строительство и машиностроение. Другой риск — медленный рост экономики Китая и кризис недвижимости.