На вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в 2023 году, нет однозначного ответа. "Сейчас реальная ипотечная ставка составляет примерно 5,5%, реальная инфляция тоже в районе 5,5–6%. На вечный вопрос: брать или не брать ипотеку сложно дать однозначный ответ. В России ипотеку не выгодно брать в принципе! В России ипотеку не выгодно брать в принципе!
Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью
| С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры | В тюменской матрешке наблюдается высокий ипотечный спрос и рост задолженности по жилищным кредитам. Когда лучше брать ипотеку и какую льготную программу выбрать. |
| Сейчас или через полгода? Когда выгоднее взять ипотеку в России | Подорожает ли ипотека и что такое надбавки по ипотечным кредитам? |
| Ставки по ипотеке в 2024: чего ждать на рынке жилья | В новом году рынок ипотеки кардинально изменится: после рекордного 2023 года банкиры ожидают сокращения выдач, ужесточения условий как рыночных, так и государственных программ и новой волны повышения ставок. Из-за этого до 25-30% потенциальных покупа. |
| Риелтор — об ипотеке: когда ждать снижения ставок, стоит ли брать ипотеку | В России ипотеку не выгодно брать в принципе! |
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
Можно, но стоит учитывать следующее: какая сумма будет оставаться после погашения всех обязательных платежей; будет ли ее хватать на проживание; при минимальном размере платежа срок кредита будет максимально возможным до 30 лет. Минусы ипотеки Чтобы заемщик лично и его семья не боялась брать квартиру в кредит нужно заранее оценить все последствия заключения договора: Жилье будет находиться в залоге у банка. Следовательно его нельзя будет продать, пока кредит не будет полностью погашен. Заемщик берет на себя долгосрочные финансовые обязательства по выплате регулярных платежей существенного размера. При заключении договора клиент банка несет также дополнительные расходы по оплате оценки недвижимости и страхованию. Часто при оформлении ипотеки принято страховать не только имущество, но также жизнь и работоспособность заемщика. Ипотека в 2024 году Рассмотрим, стоит ли брать ипотеку в этом году. Скорее да, ведь ситуация на рынке сейчас довольно благоприятная для заключения подобных сделок.
Власти страны в рамках национальных проектов избрали ипотеку одним из инструментов на который они очень рассчитывают. Государство активно поддерживает ипотечных заемщиков стимулируя их специальными льготными ипотечными программами. В 2024 году существует несколько таких программ: Семейная ипотека — ипотека для семей, где родился второй ребенок после 1 января 2018 года. Сельская ипотека — льготная программа для жителей сельских регионов. Также есть меры поддержки для ипотечных заемщиков уже взявших кредит: Материнский капитал. В 2024 году он проиндексирован и составляет 466 617 рублей. Его можно направить на гашение ипотеки или первый взнос.
Если у вас родился третий и последующий ребенок после 1 января 2019 года, то вы имеете право на 450 000 рублей в гашение ипотеки. При этом нет разницы на вторичное она была жилье или на новостройку. Не стоит забывать и про общее положение дел в стране, а именно Низкая инфляция. Цены на рынке жилья сейчас практически минимальны. Как заработать на ипотеке С помощью ипотечного кредита можно не только приобрести жилье, но и заработать на этом. Способ 1 Если у вас есть основная квартира для проживания, то имея сумму первоначального взноса, можно взять в банке квартиру в ипотеку, а затем сдавать ее в аренду. Главное, чтобы сумма, которую будут платить съемщики жилья, была равна или превышала размер ежемесячного платежа по кредиту.
Таким образом, все расходы по кредитному договору будут покрываться благодаря аренде, а в итоге вы станете собственником жилья, за которое фактически платили другие.
На сайте Rendv. Пресс-релизы, мнения экспертов, отзывы клиентов и покупателей, интервью со специалистами — это только часть того, что Вы сможете найти здесь. Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта.
Играет роль и психологический аспект. По мнению Анжелики Альшаевой, генерального директора АН КВС, основная причина роста продаж в том, что рынок реагирует на плохие новости: «Те, кто сомневался или подбирал варианты понимают, что надо покупать сейчас, пока еще есть возможность купить квартиру на старых условиях». Спрос на однушки и малогабаритные квартиры Интересно, что сейчас, по словам риелторов, популярнее всего на рынке недвижимости «однушки», студии и небольшие двушки. Люди вкладывают деньги у кого во что хватает, понимая, что инфляция неминуема», — комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Маяк» Юлия Битузе. Также риелторы обращают внимание на то, что статистику по недвижимости делают поданные ранее заявки на ипотеку.
По действующим правилам, условия после подачи заявки менять нельзя, в течение 3-х месяцев банк не может повысить ставку. То есть действуют старые договора. Вкладывают люди деньги сейчас в любое доступное жилье. Только что, например, продалась однушка в Люберцах Московской области всего за 6 млн 600 тысяч, покупатель сразу нашелся. Ажиотаж на любые небольшие квартиры по доступной цене. Превратится ли ипотека в ярмо?
За прошлый год их число выросло на 1,1 миллиона человек, достигнув 6 миллионов. Это следует из анализа тенденций в сегменте розничного кредитования, опубликованного ЦБ. Платить — до пенсии Банк России на основе данных бюро кредитных историй проанализировал ключевые тенденции в сфере розничного кредитования. Рост цен на недвижимость спровоцировал еще больший интерес людей к ипотеке, отмечает регулятор. Чтобы сделать ее доступной, банки увеличили сроки кредитования. Так, доля ипотеки на срок более 25 лет за год выросла на 10 пунктов — до 57 процентов. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Таким образом, по графику ипотеку заемщики закроют тогда, когда им исполнится более 65 лет. Доля таких кредитов составляет 42 процента, за год эта цифра выросла на 11 процентов. Тенденция быть в кабале у банков до пенсии усиливается тем, что они стали активнее кредитовать более возрастных клиентов. Также увеличивается количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и потребительский кредит. За 2023 год их число выросло на 1,1 миллиона человек — до 6 миллионов. Регулятор отмечает, что 6,3 процента заемщиков берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку. А 30 процентов покупателей недвижимости в течение года после ипотечного берут еще и кредит на ремонт. Логично, что такая закредитованность приводит к тому, что люди вовремя не могут погасить платежи.
Когда лучше брать кредит в банке
| Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит | Rusbase | Ипотечная подушка. Жизнь ипотечника трудна и непредсказуема, и, чтобы защитить свое имущество, лучше не забывать откладывать хотя бы небольшие суммы «на всякий пожарный». |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году | Экономист Михаил Беляев рассказал, стоит ли брать ипотеку на таких условиях, и можно ли надеяться на снижение процента в этом году. |
| Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года | Многие россияне всё равно берут ипотеку в надежде потом ее рефинансировать. |
| Эксперты посоветовали, когда лучше брать ипотеку | На вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в 2023 году, нет однозначного ответа. |
| Стоит ли сейчас брать ипотеку на квартиру: ставки, цены, прогнозы - 12 июня 2022 - 74.ру | Какую ипотеку лучше брать в 2024 году? |
Президент России рассказал, когда лучше брать ипотеку
Ипотека осенью 2023 года: прогнозы аналитиков Изменения льготных программ по ипотеке Брать или не брать ипотеку сейчас. С 2018 года в России действует ряд ипотечных программ с государственной поддержкой. прогнозы экспертов. Как изменятся процентные ставки по ипотеке в 2024 году, что будет с рынком жилищного кредитования и сохранятся ли льготные программы – прогнозы экспертов в РИА Новости, 28.12.2023. Как выбрать наиболее лучшее предложение, Общественной службе новостей рассказала специалист по недвижимости Ксения Аверс. С 1 марта взять ипотеку станет сложнее.
Ставки по ипотеке в 2024: чего ждать на рынке жилья
Что сейчас ожидается на рынке и как это скажется на ценах на квартиры? Делается это, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. С 1 октября 2023 года Банк России уже значительно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением предельной долговой нагрузки ПДН. Тем не менее постепенно растёт доля ипотечных кредитов, в которых заёмщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для первоначального взноса. Это создаёт риски чрезмерной долговой нагрузки на покупателя жилья. Чтобы ограничить рост ипотеки за счёт вовлечения уже высокозакредитованных граждан, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокой ПДН.
Соответственно, будет сохраняться и значительный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Наши меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдёт за счёт уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом. На этом фоне начнут появляться вроде уже забытые инструменты продаж, такие как рассрочка платежа, трейд-ин и даже выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой. Это является очень выгодным предложением сегодня, так как к этому времени условия по ипотеке могут уже смягчить, добавил Валерий Кочетков.
Он считает, что цены будут стагнировать, поскольку в сегменте новостроек на стоимость влияет не только поведение спроса, но и себестоимость строительства, которая не уменьшается. Даже сокращение числа сделок пока не приведёт к общему удешевлению на первичном рынке. В этой связи застройщики активно ищут, чем заменить ипотеку.
Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации. Вся информация на сайте предоставлена исключительно с целью ознакомления, получена в том числе из публичных и открытых источников, и ни при каких условиях не является рекомендацией или публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Вероятно, будут пересмотрены и условия выдачи — они станут более жесткими, увеличится процентная ставка, размер первоначального взноса и требования к заемщикам. Также негативным сигналом являются слова депутата Госдумы Михаила Щапова о том, что в бюджет на ближайшие годы не заложены средства на льготную ипотеку.
Это открытый сигнал к тому, что россияне не смогут купить жилье по этой программе ни в 2023, ни в последующие годы. Разные программы от банков Итак, какую же ипотеку смогут взять граждане РФ в 2023 году? Предлагаем несколько выгодных вариантов. Семейная ипотека Данный жилищный кредит рассчитан на молодых родителей с детьми. Размер кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, 6 млн рублей для других регионов. Принять участие в данной программе могут: семьи, в которых с 01. Ипотеку предоставляют более 50 банков, представленные в большинстве регионов страны. Действует до конца 2023 года.
Максимальный размер займа составляет 9 млн рублей в регионах с численностью до 1 млн человек, и 18 млн рублей, если количество населения превышает миллионное значение. Программа имеет ряд ограничений для заемщика: Возраст — от 22 до 44 лет. Официальное трудоустройство в компании, которая работает в сфере IT и получила аккредитацию Минцифры РФ. Срок работы — не менее 3 месяцев. Уровень дохода — более 150 тыс. Учитывается доход до вычета НДФЛ. Заемщик может взять IT-ипотеку только один раз. По данной программе можно приобрести только новое жилье.
По действующим правилам, условия после подачи заявки менять нельзя, в течение 3-х месяцев банк не может повысить ставку. То есть действуют старые договора. Вкладывают люди деньги сейчас в любое доступное жилье. Только что, например, продалась однушка в Люберцах Московской области всего за 6 млн 600 тысяч, покупатель сразу нашелся. Ажиотаж на любые небольшие квартиры по доступной цене. Превратится ли ипотека в ярмо? Почему при высоких ипотечных ставках народ, тем не менее, продолжает брать кредиты и приобретать недвижимость? Одна из причин — резкое снижение доверия к рублю и финансовым инструментам. Постоянно что- то происходит.
То замораживаются на непонятный срок активы на СПБ Бирже. То летящие к космическим высотам цены на яйца.
Когда выгоднее брать ипотеку, объяснили эксперты
Какие процентные ставки и льготные программы по ипотеке действуют в 2023 году и как сэкономить на процентах по кредиту. Если вы уже планировали брать ипотеку, но в прошлом году решили повременить, вернитесь к рассмотрению этого вопроса пока действуют программы льготной ипотеки. С начала 2024 года размер минимального первоначального взноса по ипотеке может вырасти до 30 процентов, не у многих россиян есть такие накопления, поэтому не стоит откладывать покупку квартиры. Скажем, взять в ипотеку 1 миллион рублей на 20 лет, даже при ставке 18% это около 15 тысяч рублей ежемесячного платежа. Стоит ли брать или лучше присматривать вторичку?
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета. С начала 2024 года ожидается увеличение минимального взноса по ипотечному кредиту до 30%, сообщает генеральный директор одного из агентств недвижимости. В России ипотеку не выгодно брать в принципе!
Стоит ли брать ипотеку в 2021 году или лучше подождать: что говорят эксперты
Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5. Фактически — наземное метро. Рынок недвижимости пока не «отыграл» его появление, поэтому цены еще весьма умеренные.
Ситуация зависит от льготной ипотеки. Правительство России уже заявило, что эта программа будет частично свернута. Впрочем, если спрос на новостройки сохранится, то сами новые квартиры могут подешеветь.
Все остальные банки ухудшили свои требования к заемщикам, в связи с этим у них падает количество оформленных заявок и сделок", - добавил он. Понизятся ставки или подешевеет жилье? Все эксперты подчеркивают, что часть покупателей в этой ситуации переходит в категорию "ждунов", часть - использует механизм альтернативной сделки, когда требуется значительно меньшая сумма кредита. По его мнению, такие покупатели довольно спокойно смотрят на повышение ставок, так как рассчитывают впоследствии рефинансировать кредиты. А значит, процент по ипотечным займам может начать понижение не раньше весны 2024 года.
Для этих целей берутся краткосрочные кредиты на срок от 6 до 12 месяцев. Кроме этого, летом производятся плановые ремонтные работы в жилых помещениях. При этом сроки выполнения ремонта значительно сокращаются за счет теплой погоды и комфортных условий для осуществления работ.
Летом можно заниматься ремонтом без стеснения жилищных условий, ведь в этот промежуток времени можно проживать на даче. На осуществление ремонта заемщиками оформляются кредиты на срок от 12 до 24 месяцев. Ещё одним серьёзным поводом для кредитования является платное обучение. Именно летом происходит поступление в вузы на платной основе. Для всех этих целей банки часто предлагают особые льготные условия кредитования, ориентированные на путешественников, ремонтников и учащихся. Осень Осенний сезон — это время ипотечного кредитования. Потребители, не успевшие определиться с приобретением жилья весной, откладывают эту процедуру на осень. Несмотря на сезонное увеличение стоимости жилья и повышение процентных ставок, банками предлагаются различные акции и льготные условия для заемщиков на определенный период времени.
Кроме этого, начинается сезон потребительских займов. В осенний период на рынке потребительских товаров появляется большое количество новинок. Крупные приобретения дорогостоящих товаров производятся до наступления зимы. В этот период покупается мебель, бытовая техника, гаджеты, меховые изделия. Заемщики, планирующие новогодние путешествия, берут займы на приобретение путевок и билетов на транспорт. Осенний период является традиционным для проведения свадебных церемоний. Поэтому значительная часть заемщиков берут кредиты на проведения торжественных мероприятий и свадебных путешествий. Для таких клиентов банки разрабатывают особые свадебные предложения и условия.
Некоторые клиенты берут заемные средства на отдых после летнего рабочего сезона в преддверии окончания года. Зима Зимний период самое выгодное время для приобретения автомобиля. Во многих автомобильных салонах происходят распродажи машин со сниженной ценой из-за наступления нового календарного периода. Новые автомобили, произведённые в предыдущем году, значительно дешевеют.
Так, например, при заключении договора купли-продажи не должно быть каких-либо штрафных санкций. Есть стоимость услуги, которая просто по факту должна быть оплачена. Во всех агентствах есть как хорошие ответственные сотрудники, так и не очень грамотные специалисты. Чтобы не наткнуться на недобросовестного специалиста, когда заключаете договор с агентством и с агентом, вы должны понимать ответственность, которую берет на себя это лицо и которую вы берете на себя. Если там не прописано штрафных санкций, то в этом случае на себя вы, по сути, берете ответственность только за оплату услуг перед агентством.
Любые платежи должны быть отражены на бумаге. Иногда риелтор может попросить денег для подготовки какой-то технической документации, но всё должно быть задокументировано. Эксперт уточнил, что во многих агентствах плату берут уже после совершения сделки, что спокойнее для покупателя. Также рекомендуется избегать ситуаций, когда на специалиста придется оформлять доверенность на распоряжение деньгами и счетами. Конечно, бывают случаи, когда человек, например, маломобилен или ему тяжело передвигаться. Но по возможности доступ к деньгам никому передавать не стоит. Стоит ли покупать квартиру с торгов как более дешевый вариант жилья? О том, что квартиры с торгов самые дешевые, знают уже практически все. Поэтому многие при выборе недвижимости, обольщаясь низкой ценой, всерьез задумываются о покупке.
Но выгода может оказаться весьма призрачной. Но чаще всего получается так, что торги доходят до такого уровня, что стоимость жилья близка к рыночной. Поэтому многие отказываются от подобных задумок, поскольку квартиры с торгов требуют дополнительных вложений. Надо понимать, что такая недвижимость уже была кем-то заложена. Например, в квартире уже может кто-то жить и не очень хотеть из нее выселяться. Освободить площадь можно будет только через приставов — а это время и нервы. Морально это тоже нелегко, потому что вы будете смотреть на переживания другого человека по этому поводу, — делится специалист. Вместе с тем если объект действительно хороший и есть грамотный риелтор, который проверит документы и оценит все риски, то приобрести такую недвижимость можно. Например, в практике Вахтанга был случай, когда женщина взяла деньги у банка под залог.
Жилье было приватизировано, и кроме нее в квартире были прописаны ее родители. По решению суда из-за просрочек ту женщину выселили, а вот пенсионеры имели полное право проживать там. И вы можете столкнуться с такой ситуацией, что покупаете квартиру по выгодной цене, а там уже кто-то прописан. Таких подводных камней может быть очень много. Поэтому всё, что кажется дешевым, не всегда таковым является. Помните: скупой платит дважды, — резюмировал риелтор. К слову, в той истории ситуация разрешилась таким образом, что отец той женщины умер, а матери предложили другой, более дешевый вариант жилья. Но опять же — это дополнительные финансовые вложения.
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
Материал по теме Как безопасно арендовать жильё через сайты объявлений: восемь ценных советов Главные условия выгодной ипотеки Итак, четвертый квартал 2021 года — неплохое время для оформления жилищного кредита, так как пока ещё действует масса льготных программ и в целом ситуация на рынке складывается в пользу ипотеки. Но это общие рыночные факторы, а успех ипотеки для конкретного человека зависит от соблюдения ряда условий: Финансовая стабильность. У вас должен быть стабильный заработок, позволяющий выплачивать кредит, и приемлемая долговая нагрузка, иначе никакие выгодные условия не спасут от просрочек. Деньги на первоначальный взнос. Для банка он является не только подстраховкой, но и показателем ответственности и дисциплинированности заёмщика. Другими словами, у вас должны быть накопления или сертификат на материнский капитал. Хорошая кредитная история. Рассчитывать на выгодные условия по ипотеке можно только при высоком кредитном рейтинге. Если ранее случались просрочки или кредитная история чистая вы ещё не брали ни одного займа , банк может отказать в ипотеке или завысить ставку.
Возможно, стоит пройти небольшую подготовку к ипотеке: взять один-два потребительских кредита и аккуратно погасить их, это повысит вашу репутацию как заёмщика. Подробнее о том, как проверить или улучшить кредитную историю, мы рассказывали здесь Несмотря на все «плюшки» от государства, нужно понимать, что в кризис ипотеку вытянет не каждый. В связи с оттоком капитала и удорожанием сырья цены на жильё будут расти, а зарплаты, наоборот, снижаться. К тому же многим россиянам придётся столкнуться с проблемой безработицы, особенно если случится очередная волна коронавируса. Вывод: в целом, ситуация для ипотеки сейчас благоприятная. Ставки снижаются, есть перспектива роста цен на жильё, банки охотно выдают кредиты. Скорее всего, в 2021 году ипотека будет выгоднее, чем в следующем.
Увеличение сроков сдачи объектов. Ряд регионов испытывает нехватку рабочей силы, поскольку иностранные рабочие из-за пандемии вернулись домой. Это влияет на тех заемщиков, которые снимают жилье до момента сдачи в эксплуатацию своей новой квартиры. Исключить фактор просрочки сдачи нелегко, но можно. Выбирайте объекты на завершающем этапе, покупайте квартиры без отделки. Перевод жилищного строительства на проектное финансирование с использование эскроу-счетов позволил снизить риски недостроя, а программа господдержки ипотеки на новостройки вернула клиента девелоперам. Тем не менее, снижение доходов населения и неизбежное удорожание квадратного метра на фоне растущего спроса на квартиры, повышение стоимости материалов и рабочей силы может привести к невозможности завершения строительства некоторых объектов. Если планируете покупку жилья, воспользуйтесь базой проверенных банков застройщиков, сотрудничающих с банком. Падение доходов. Основной риск заемщика — невозможность выплат по кредиту. Перед принятием решения об ипотеке заемщик должен правильно оценить свои возможности и не брать обязательств, с которыми не справится. Если у вас нет накоплений «на черный день», а примерный расчет ипотеки показывает, что на выплаты по кредиту придется тратить половину дохода — стоит еще раз все взвесить.
То есть, какого-то радикального снижения активности и массового оттока покупателей не ожидается. Тут есть несколько решающих факторов: - ставки по ипотеке на новостройку в 2 раза ниже - первичное жильё — это новые инженерные сети - в новостройках практически нет подводных камней, если покупать квартиры у крупных застройщиков, которые прошли аккредитацию в Сбере Кроме того, учитывая жёсткую конкуренцию на рынке новостроек, каждый застройщик сейчас делает свой проект максимально привлекательным для покупателя. Это и строительство новых современных детских площадок, новые школы и детские сады, спортивные площадки и многое другое. Стоит ли ожидать снижения цен Эксперты сходятся во мнении, что резкого падения цен на жильё в ближайшее время ждать не стоит. Элина Ханнанова, директор по продажам ГК «Гранель», ожидает, что первичный рынок станет более спокойным. Колебания валютного рынка и подорожание стройматериалов не дадут возможности существенно уменьшить себестоимость строительства. Но компании не снизят активности по выстраиванию более эффективных внутренних бизнес-процессов, чтобы сохранить в целом текущий уровень цен и создать более комфортные условия для покупателей. Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи», считает, что рост ипотечных ставок по стандартным программам явно приведёт к существенному охлаждению спроса на рынке вторичного жилья, но из-за того, что этот сегмент достаточно инертен, влияние выросших ставок отразится на ценовой политике продавцов не раньше чем через 2-3 месяца. Эксперт подчеркнул, что при этом вряд ли стоит ждать какого-то обвала цен на фоне риторики Центробанка о возможном постепенном снижении ключевой ставки в будущем году. Скорее всего в первом полугодии 2024 года начнёт расти средний дисконт при продаже вторичного жилья, и в первую очередь он коснётся низколиквидных объектов или квартир, собственники которых будут заинтересованы в срочной продаже. Другие продавцы, скорее всего, зафиксируют нынешнюю цену, а на фоне снижения спроса — сдадут квартиры в аренду параллельно с продажей. На первичном рынке спрос будет подогреваться более доступной ипотекой, значит, в нынешних условиях вряд ли стоит рассчитывать на снижение цен. Скорее всего, они продолжат расти на уровне реальной инфляции. По прогнозам эксперта, это произойдет не резко и не раньше весны 2024 года: увеличение числа лотов будет постепенным, и продавцам потребуется время, чтобы сориентироваться в рынке и назначить актуальные цены.
Может быть, вы, как и Иван, задумывались над тем, что финансово выгоднее и проще: накопить самому или стать заемщиком банка. Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой. Многие боятся вступать в многолетние финансовые отношения с кредитором, а мысль оказаться должником и остаться без всего и вовсе останавливает от приобретения жилья. Нестабильность рынка труда на фоне пандемии тоже не добавляет оптимизма. Идея накопить — уже не кажется такой плохой. Но действительно ли это так? Уже нашли идеальное жилье? Не стоит бояться его покупать: чем дольше тянете, тем выше станет цена Предположим, вы решили накопить. Цена квартиры зависит от многих факторов, вам наперед предстоит оценить многие моменты. Рост инфляции. От нее напрямую зависит соотношение зарплат и стоимости жилья. Учитывая, что в России наблюдается тенденция к росту инфляции, то вряд ли стоит ожидать падения цен на недвижимость. Цены на жилье. Вам приглянулась квартира в новостройке, например, стоимостью 6 млн рублей. Но вам недостаточно будет накопить на нее указанную сумму. Даже за один год может многое измениться: район будет более развит, ставка по кредиту вырастет, квартиры в этом доме будут распроданы. А что будет через 10 лет — и вовсе предсказать невозможно. Итог: пока вы ждете и копите, жилье мечты будет расти в цене. Вопрос хранения денег. Хранить большую сумму дома — небезопасно. Мы писали об этом подробнее в статье про вклады. Если вы планируете с помощью вклада увеличить накопления, то это требует определенных знаний и опыта. К тому же с 1 января 2021 года действуют налоги на проценты. Стоит ли брать ипотеку — вопрос индивидуальный для каждого. Но мы приведем несколько доводов «за», которые помогут вам определиться.
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
| Брать или ждать: что будет с ипотекой? | Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета. |
| Эксперт объяснила, почему лучше оформить ипотеку до Нового года | В новом году рынок ипотеки кардинально изменится: после рекордного 2023 года банкиры ожидают сокращения выдач, ужесточения условий как рыночных, так и государственных программ и новой волны повышения ставок. Из-за этого до 25-30% потенциальных покупа. |
| Экономист рассказал, когда россиянам лучше брать ипотеку – Москва 24, 31.10.2023 | Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что брать жилье в ипотеку следует через год, сообщает радио КП. |
| Брать или ждать: что будет с ипотекой? - Парламентская газета | На вечный вопрос: брать или не брать ипотеку сложно дать однозначный ответ. |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Оформлять ипотеку на квартиру выгоднее всего в ближайшие месяцы, поскольку сейчас ипотечная ставка практически равна уровню инфляции. |
Президент России рассказал, когда лучше брать ипотеку
На вопрос о том, стоит ли брать ипотеку в 2023 году, нет однозначного ответа. Подорожает ли ипотека и что такое надбавки по ипотечным кредитам? Ипотека в 2021 году: стоит ли брать на льготных условиях, как меняются цены на жилье, какие есть риски. На вечный вопрос: брать или не брать ипотеку сложно дать однозначный ответ. Стоит ли брать или лучше присматривать вторичку?
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
Если есть возможность, лучше взять ипотеку до конца 2022 года, говорит Надежда Коркка. Если для первоначального взноса надо брать кредит, с ипотекой лучше повременить. Актуальные статьи и новости по теме стоит ли брать ипотеку в 2023 году в Журнале ФИНУСЛУГИ.