Эксперт по недвижимости Вихлянцев спрогнозировал снижение цен на вторичном рынке. Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости. Новости недвижимости, это проект посвященный недвижимости, анализу происходящего на рынке недвижимости и новостям рынка недвижимости. Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
На цены серьезно повлияет снизившийся спрос на недвижимость, связанный с ужесточением условий льготной ипотеки. Застройщики вынуждены придумывать новые акции, предлагать сниженную ставку на ипотечные программы и оформлять кешбэк, чтобы удержаться на рынке. Настоящее изменение цен произойдет, если закончится субсидирование ипотечных ставок после 1 июля 2024 года.
При этом наиболее дешевое жилье уходит влет, а более дорогое "зависает" в предложениях о продаже. Также компания "Этажи" представила топ российских городов, в которых за месяц больше всего снизилась реальная цена продажи квартир.
Данные с учетом октября к сентябрю, с учетом скидок "под покупателя". Ранее сообщалось, что аналитики подсчитали , во сколько зарплат обходится ремонт квартиры в Москве. По данным экспертов, москвичам понадобится не менее двух месячных зарплат для капитального ремонта стандартной однокомнатной квартиры в столице. Также за III квартал этого года в Москве значительно увеличился спрос на услуги по ремонту под ключ.
Сейчас стоимость услуг капремонта в городе в среднем начинается от семи тысяч рублей за квадратный метр.
Эксперт предсказал обвал цен на жилье Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов полагает, что рынок российской недвижимости ждет обвал. О том, на сколько могут упасть цены и что делать инвесторам — в колонке для «РБК Инвестиций» Фото: Sutterstock Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций. Массовый отъезд россиян из страны после начала частичной мобилизации стал сильным, но не последним ударом по рынку недвижимости. На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз. Один из наименее обсуждаемых факторов — средний срок ипотеки, поскольку он постоянно растет, и с каждым месяцем обновляет исторический рекорд.
Например, в августе он впервые перевалил за 23 года, а по итогам сентября прибавил еще почти 4 месяца и сейчас составляет около 23,5 лет.
Многие горожане не остаются в стороне и помогают им, участвуя в масштабном приведении столицы в порядок. Сайт «РИА Недвижимость» узнал историю московских субботников и рассказал, как их формат постоянно менялся. Дорожный каркас «Большого сити» развивается в Москве, одним из важных объектов станет дорога, которая соединит Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин.
Когда цены на недвижимость начнут падать
| Последние новости о рынке недвижимости в России и мире | `Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. |
| Россиян ждет неприятный сюрприз: готовьтесь, цены на недвижимость улетят в космос | только новости недвижимости Москвы. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету | Эксперт по недвижимости Вихлянцев спрогнозировал снижение цен на вторичном рынке. |
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | Почему снизится цена на рынке недвижимости? |
Недвижимость
Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России. Новости компании. С начала 2024 года цены на офисную недвижимость в Петербурге упали на 7%, теперь средняя стоимость составляет менее 200 тыс. рублей.
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
Из-за этого квартиры могут продавать с большим дисконтом, а застройщики пустят в ход самые заманчивые предложения для привлечения клиентов. Михаил Паюшин Управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области недвижимости О законах выгодной покупки недвижимости Если недвижимость не инвестиционная, то есть приобретается в личных целях для собственного проживания, то здесь на первом месте будет стоять именно выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как, впрочем, и любой рынок, подвержен фактору сезонности, то есть в течение года имеются периоды и спада, и роста. Пик активности по рынку в целом, включая и квартиры, и загородное жилье, приходится обычно на осеннее-предновогодний период. Именно осенью и в декабре продается и покупается максимальное количество недвижимости. В загородном сегменте, например, многих к покупке мотивирует личный опыт: люди часто ездят летом в гости за город, многие снимают загородные дома на лето, и как раз после этого появляется желание купить именно загородный дом. Декабрь месяц тоже приносит спрос, поскольку многие компании выплачивают новогодние премии и тринадцатые зарплаты, которые как раз и служат катализатором. Но при этом надо понимать, что при наличии интересных предложений цены тоже в этот период растут. Нюанс лишь в том, что в январе-феврале, как правило, хороших предложений после активного осеннего периода и предновогодних распродаж остается мало, новых объектов не выходит. Зато «на остатки» и цены самые привлекательные.
Поэтому покупателям, кто отдает предпочтение именно выгодной цене и готов смириться не с самыми лучшими характеристиками жилья, совершать покупку рекомендуется в январско-февральский период. Тем же, кто заинтересован в покупке жилья под себя и смотрит, в первую очередь, на качество, следует обратить внимание на летние месяцы, когда рынок еще наполнен вышедшими по весне новыми объектами, но при этом переживает сезонный «отпускной» спад. В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички. У застройщиков, предлагающих новостройки, больше запаса прочности благодаря банковскому проектному финансированию. Оно позволяет осуществлять строительство вне зависимости от количества заключенных сделок. Более того, многие застройщики начали приостанавливать массовые продажи, так как после завершения строительства они смогут продавать готовое жлье уже по гораздо более высокой цене. Поэтому рынок первичной недвижимости падающим в настоящий момент не назовешь. Приобретать недвижимость на стадии строительства в настоящий момент достаточно безопасно.
Что касается предпочтений, то покупатели будут сориентированы прежде всего на ценник жилья. Мы однозначно увидим ещё большее снижение средней площади приобретаемых квартир сейчас данный показатель составляет менее 50 кв. Что будет с ключевой ставкой и льготной ипотекой Эксперты отмечают, что ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой. Что касается льготных программ, то, скорее всего, они будут носить более целевой характер, то есть их действие постепенно будет ограничиваться. Сергей Разуваев считает, что новые условия выдачи льготной ипотеки в Сбербанке вносят существенные корректировки в прогнозы по рынку жилья на 2024 год. Застройщики пока не ещё не осознают масштаба изменений и, вероятно, надеятся на продолжение работы с льготными госпрограммами.
Алексей Козлов, управляющий директор сети АН «Монолит»: Где-то со второго квартала 2024 года мы будем видеть снижение ипотечных ставок. Отложенный спрос на жильё, который сформируется в первом—втором кварталах, станет драйвером развития рынка во второй половине следующего года на фоне уменьшения ставок. Об инвестициях в недвижимость Интерес к рынку жилья со стороны частных инвесторов сохранится и в 2024 году. По мнению Сергея Разуваева, недвижимость будет однозначно востребована и для личного проживания, и как инструмент инвестирования. Другие формы инвестирования, такие как фондовый рынок или драгоценные металлы, требуют глубоких знаний и опыта, поэтому недвижимость остаётся наиболее простым и доступным вариантом вложения средств для частных инвесторов.
Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года.
Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму. И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные.
Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу?
Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени?
Есть, и даже дольше.
Согласно его оценке, предпосылки для снижения стоимости квартир в новостройках сейчас отсутствуют. На вторичном рынке встретить крупные скидки можно, но только в случае сделок со срочной продажей. При иных обстоятельствах собственники, как правило, удерживают цены, не снимая квартиру с продажи, добавил он. Олег Репченко считает, что стоимость жилья на вторичном рынке сейчас остывает, темпы роста притормаживаются. Ссылаясь на данные IRN. RU он отметил, что весь первый квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра топталась на месте, а некоторые сегменты — в основном самые доступные — и вовсе показали минус в марте. По его мнению, рынок новостроек, скорее всего, ждет стагнация. Возможно, увидим новые скидки», — заявил он. Продавать сейчас или потом?
По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. Отраслевое медиа о недвижимости «Риэлти Таймс» – свежие новости рынка новостроек и ипотеки. Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email. Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
| Новости от Недвижимость РИА Новости | Связанные новости: Цены на «вторичку» пока продолжают расти. Средняя стоимость составила 137,6 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1,1%. |
| Новости зарубежной недвижимости и мира – | По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет. Скорее всего, падения цен можно будет ожидать к концу 2024 года, считает эксперт. |
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
Новости. Путешествия. Последние новости российской и мировой недвижимости. Актуальная информация о покупке, продаже, аренде квартир, коммерческой недвижимости, офисов, земельных участков. Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. В начале 2024 года спрос на жилье на российском рынке сократился из-за усложнения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость понизились на 10%. Последние новости в сфере недвижимости. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Недвижимость
Ранее ИА Регнум сообщало, что, по данным на конец августа 2023 года, в России продолжали расти цены на недвижимость на вторичном рынке. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. МЭР прогнозирует индексацию стоимости коммунальных услуг в 2027 году на уровне 4%.
Вторичная недвижимость стала дешевле в России
| Свежие новости рынка недвижимости | В марте—апреле цены на недвижимость, достигнув пика, развернулись. |
| Рынок недвижимости в России последние новости на сегодня: Дом: Среда обитания: | Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании. |
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться. #Новости компаний #Пентхаусы #Первый этаж #Тульская область #Продажа коммерческой недвижимости #Большие. Предсказано будущее цен на жилье в 2024 году. Новости недвижимости, это проект посвященный недвижимости, анализу происходящего на рынке недвижимости и новостям рынка недвижимости. @ Алексей Майшев/РИА Новости.