Правительство Финляндии зимой рассмотрит вопрос о полном запрете сделок с недвижимостью для граждан стран, не входящих в Европейское экономическое пространство.
Россияне начали избавляться от недвижимости в Финляндии после закрытия границ
Специальная группа изучит возможность введения подобного запрета, работа над ним может закончиться в марте. Специалисты в области зарубежной недвижимости не склонны драматизировать ситуацию с предложение финского правительства забирать домовладения у россиян. Около 750 собственников финской недвижимости из РФ просят смягчить для них условиях въезда и пребывания, которые ужесточены с 10 июля 2023 года.
Финляндия ограничила въезд российским бизнесменам и владельцам недвижимости
ТАСС сообщает, что Финляндия при рассмотрении вопроса о запрете для Россиян приобретать недвижимость сочла, что такая мера будет неэффективной, о чем говорится на сайте. Финские власти не собираются отказываться от введения новых ограничений на российской границе, заверили в МВД Финляндии. Как сообщал REX, правительство Финляндии хочет упростить изъятие недвижимости или доли, принадлежащей россиянам, заявила министр юстиции Леена Мери.
Лучшие новости рунета
- Петербуржцы массово продают свою недвижимость в Финляндии - Новости
- Учредители:
- В Финляндии собираются конфисковывать недвижимость россиян
- Эксперт по недвижимости: у россиян вряд ли конфискуют коттеджи в Финляндии // Новости НТВ
- Миссия невыполнима: как сегодня россиянам избавиться от жилья в Финляндии | НОВЫЕ ИЗВЕСТИЯ | Дзен
- Финляндия готовится полностью запретить россиянам сделки с недвижимостью | Новости Финляндии
Финляндия готовится полностью запретить россиянам сделки с недвижимостью
Как переоформлять — не очень понятно. В Санкт-Петербурге, к слову, тоже можно найти однушку за 30 миллионов. Лот номер один. Сразу привлекаем внимание — 1 миллион евро. Дальше — Сайма и пять собственных островов на ней. Прям вообще собственные острова. Один — здоровенный, 10 га. Остальные от 0,2 до 1,5 га. Какой-то там есть дом с мансардой, какие-то небольшие домики-палатки, спортплощадка, разумеется, причалы, это все входит в стоимость и особо отдельно не оговаривается.
Кто захочет, может рассмотреть на спутниковых снимках. Если интересно, можно купить за миллион или «поменять на равноценный объект». Но кажется, что вот именно что таких равноценных объектов у нас и правда не очень много. На острове 10 каркасных утепленных палаток, деревянный дом с мансардой и 12-метровый дом с печкой Источник: сайт объявлений Лот номер два — тоже миллион евро. Тоже остров на Сайме, Миетинсаари, но, к сожалению, он не будет весь вашей собственностью. Из общих 17,5 га острова ваши только 6,3 га. Впрочем, возможно, соседство с местными пейзанами их по последней переписи официально 12 человек , будет даже вносить элемент пикантности. В собственности два дома — 200 и 250 м, один в стиле Hi-Tech, второй — традиционная финская архитектура.
Короче, будет весело. Первый дом, площадью 250 квадратов Второй дом в стиле финского шале, площадью 200 квадратов 1 из 4 Первый дом, площадью 250 квадратов Источник: сайт объявлений О многих нюансах домовладения в Финляндии петербуржцы и москвичи узнавали уже после покупки. Например, то, что покупая квартиру, вы не становитесь владельцем квадратных метров. Вам продают лишь паи в жилищном кооперативе. И его решениям вы обязаны подчиняться, даже если речь идет о запрете иметь свою стиральную машину только общая в подвале за отдельную плату и по графику или сборах на проведение капитального ремонта а эти сборы могут в разы превышать стоимость покупки. Невозможно отказаться от платы за вывоз мусора, за расчистку снега во дворе, от отопления, от общедомового электричества и от содержания правления. Даже если вы весь год не пользуетесь всем этим, платить надо исправно. Иначе в очень короткий срок ваши долги будут переданы коллекторской компании, к ним будут прибавлены пени и штрафы, и паи будут в счет долга выставлены кооперативом на продажу.
Другой вопрос — сохранность вашего дома. Например, захотите ли в мороз поддерживать в нём тепло электрическими обогревателями. Если да, то за зиму это может обойтись и в тысячу долларов даже при самом минимуме. А если нет, то сколько будет стоить восстанавливать потом разрушения морозом, спрогнозировать невозможно. В дома реально залезают местные маргиналы» Как правило, ничего не воруют и особо не рушат, но приятного мало. Реальный опыт домовладельцев в таких случаях показывает, что полиция заявление примет, приедет и даже снимет отпечатки пальцев. Но что потом — неизвестно. Скорее всего, ничего.
Самое главное — чтобы был кто-то, кто будет регулярно проверять вашу почту. То есть очень важно, как вы выстроили отношения с соседями. Потому что там легко может оказаться какой-нибудь пустяковый счет за что-то. Который, если не будет вовремя оплачен, почти молниеносно отправится к коллекторам, а дальше может быть очень печально. Оспаривать в суде, как неоплаченный счет на 50 евро превращается в сумму, за которую ваш дом продают с молотка за копейки, будет стоить еще дороже, да вы и проиграете почти наверняка. Переживала Россия с ней и более жесткие конфликты, и всё потом как-то устаканивалось. И евро был по 40, и вкусная красная рыба, и песок, и сосны, и пейзажи, и радуга с любым количеством цветов. Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.
RU и нашей группы во « ВКонтакте ».
На рынке жилья произошёл значительный рост за счёт отмены освобождения от налога на передачу права собственности для тех, кто впервые покупает жильё, а также снижения налога на передачу права собственности на квартиры и отдельно стоящие дома. Эти изменения привели к повышению активности рынка к концу года, особенно среди покупателей, впервые покупающих недвижимость. Этот шаг предоставил домохозяйствам и банкам большую гибкость в получении и выдаче ипотечных кредитов. Спрос на большие семейные дома особенно высок , в то время как рынок сталкивается с несоответствием изобилию домов меньшего размера. Рост городского населения и изменение цен на жильё, вероятно, будут дополнительно стимулировать рынок. Учитывая снижение цен на жильё в 2023 году, текущий период представляет собой благоприятный момент для оценки и исследования рынка.
В Финляндии действует закон о продаже недвижимости, согласно которому разрешение минобороны необходимо для сделки с любым объектом, кроме квартиры. Правительство страны встало на путь русофобии Ранее, 10 октября, телерадиовещательная корпорация YLE со ссылкой на министра юстиции страны Лину Мери сообщила, что власти планируют облегчить процесс изъятия недвижимости у российских граждан. Привести данное решение в исполнение планируется до конца срока полномочий кабмина в 2027 году.
В статье напомнили, что в начале июля Финляндия ужесточила ограничения на въезд для россиян, которые владеют недвижимостью на территории страны.
Но и эксклюзивное жилье на первой линии подешевело значительно. Владельцы покупали участки земли и строили на совесть. Нередко стоимость доходила до полумиллиона. Теперь они не могут продать эти виллы и за 250 тысяч, и не только потому, что их не хотят купить — просто владельцы не могут их продать. Въезд в самый русский город Финляндии. Фото: postimees. У большинства хозяев квартир и домов закрыли счета в банках, и они при всем горячем желании не могут принять деньги. Раньше основная масса покупателей покупали в районе 250 тысяч евро.
Сейчас нужно рассчитывать только на финский рынок. Но финны не будут передавать чемодан с деньгами в Питере. Если покупатель и продавец могут встретиться в России, то тогда представители в Финляндии подписывают договор купли-продажи. Оплата подтверждается отдельной распиской. Все делается, но банковские переводы невозможны, посещение страны — невозможно, — описывает сложный механизм продаж Егор. Но даже если кому-то улыбнется удача, и на финский домик найдется покупатель, то тогда новому владельцу придется получать разрешение на сделку у министерства обороны Финляндии. В военном ведомстве заявили, что россияне владеют более чем 3000 объектами недвижимости вблизи военных баз, стратегических аэродромов и другой критической инфраструктуры. Эти сведения неполные, потому что не учитывают квартиры российских владельцев, а также недвижимость, купленную через финских посредников. Когда Финляндия была нейтральной страной, никто даже и не заморачивался, кто купил кусок земли у военного аэродрома.
Теперь это объект НАТО, и поэтому действуют другие законы. Даже если сделка прошла, все документы местные власти передают военным, и уже они решают, одобрять сделку или нет. Спросила, есть ли кто-то в Лахти, кто может отремонтировать? Я задал ей вопрос — есть ли смысл вкладывать в этот дом десятки тысяч евро, и даст ли министерство обороны разрешение на покупку? Домик в Финляндии — свобода или оковы. Фото: Avito Домик в Финляндии — свобода или оковы.
Финляндия планирует конфисковать недвижимость россиян как бесхозяйную
Стоимость лота составила 1,5 миллиона рублей. Кроме уже готовых квартир и домов, россияне выставили на продажу земельные участки в Финляндии. Стать владельцем площади в 12 соток можно за 1,4 миллиона рублей. Есть и более крупные предложения: земля под строительство в 80 соток с прилегающими 100 метрами береговой линии обойдется в 12,5 миллиона. Также в продаже есть острова. Владелец архипелага на острове Саймаа оценил свое предложение в один миллион евро.
По мнению Мери, такая же процедура должна применяться и в случаях, когда с иностранным владельцем жилья невозможно связаться. В Финляндии также могут применить опыт Испании, которая требует, чтобы иностранные покупатели недвижимости имели счет в испанском банке или местное контактное лицо.
После этого аппетиты россиян поубавились: с 2009 по 2014 год в среднем покупали 459 объектов в год, с 2015 по 2020 — около 140, а в 2021 году жители РФ купили в Финляндии 182 недвижимых объекта.
Всего начиная с 1994 года россияне купили в Финляндии 6614 объектов на общую сумму 740 миллионов евро. В понедельник общественная телерадиовещательная корпорация YLE со ссылкой на министра юстиции Финляндии Леену Мери сообщила, что правительство Финляндии до конца срока своих полномочий до 2027 года хочет облегчить процесс изъятия принадлежащей россиянам недвижимости. Это происходит на фоне ужесточения ограничений для россиян. Так, в начале июля Финляндия еще больше усилила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости.
Если закон будет принят, Министерство обороны Финляндии будет внимательно изучать все сделки с недвижимостью в стране, а также происхождение денег, которые покупатель намерен потратить.
Кроме того, если объект сделки расположен на расстоянии менее 1 км от строений ВС страны или пограничной службы, преимущество на его приобретение будет у государства. Согласно закону, любая сделка с недвижимостью может быть заблокирована из соображений безопасности. В правительстве Финляндии хотят, чтобы закон был принят как можно быстрее, например, в январе 2023 года.
В Финляндии упростят конфискацию недвижимости россиян – СМИ
А, да, еще надо будет заплатить 1845 евро за передачу прав собственности. Как говорится, звучит как отличный план. Можно ли просто купить эту квартиру за 4,5 миллиона рублей, выгнать жильца и начать вить свое семейное гнездышко — не сообщается. Дальше идут разной степени пасторальности и милоты домики за 6—10 тысяч евро. Все они плюс-минус одинаковые, отличается только площадь от 40 до 100 м2 и удаленность от воды, что на финском рынке является важным ценообразующим фактором. Например, добротный 100-метровый дом в Лаппенранте с 30 сотками земли за 7 миллионов рублей. Ну как в Лаппенранте — в муниципалитете Лаппенранта, а так в 20 километрах от нее в прелестной сельской глуши.
Есть нюанс. Дом и земля по прямой менее чем в 3 километрах от российской границы. Новости про то, как финское Минобороны относится к покупке русскими земли возле границы... Риски понимаем. Но дом и правда хороший. Для этого надо в Куопио 560 километров от Петербурга купить гостиницу 500 м2.
В ней восемь 30-метровых номеров с санузлом и кухней. Продавец обещает помочь с оформлением документов на получение ВНЖ как владельцу бизнеса. Редакция «Фонтанки» рекомендует тщательно проверить реальность такого развития событий. И в лучшие-то времена никто русским владельцам гостиниц автоматом не давал ВНЖ, заставляя нанимать местного директора для управления бизнесом. А теперь-то… Гостиница в Куопио, в 20 км от аэропорта Варкаус Источник: сайт объявлений От 10 миллионов начинаются уже серьезные варианты, в которые русские хозяева явно вкладывали деньги. Например, предложение за 12,5 миллиона рублей неподалеку от Савонлинны.
Свой участок 80 соток, собственная береговая линия 100 метров. Пирс всесезонный, выступающий в озеро на 25 метров. Собственная дорога прямо до воды, собственный «слип». Электричество, дорога, дренаж на всем участке, подготовлено место под строительство дома расчищено, дренаж. Есть право на строительство 200 м2. На участке построена «береговая сауна» из бруса 140 мм 25 м2 с открытой террасой 45 м2, фундамент — утепленная с гидроизоляцией лента, монолит, отсыпка песком, теплый пол с плиткой, под террасой столбы бетонные с утеплением и отсыпкой.
Скважина глубиной 140 метров, к сауне проложена труба под землей с обогревом. Врыт септик Uроnоr для отвода из туалета. Душ, раковины, умывальник, посудомоечная машина и стиральная машина подключены к рассеивающей канализации. Короче, человек реально там вложился. Бросать все явно не хочется. Тем более у него там лодка серьезная, но она в стоимость дома не входит.
Рассказывает, что ездил на ней в гипермаркет за 15 километров. Ненадежно, но весело. Создается ощущение, что человек не реально хочет это всё продать, а просто хвастается. Ну или жалуется» Домик с собственным берегом и пирсом за 12,5 млн рублей 1 из 3 Домик с собственным берегом и пирсом за 12,5 млн рублей Источник: сайт объявлений Довольно много объявлений от тех, кто в свое время не отказал себе в удовольствии и купил домики в Ноlidаy Club Sаimaa — раньше там модно было настолько, что финскую речь редко слышно было на пляже. Двухуровневый таунхаус в 78 метров в двух шагах от пляжа там сейчас выставлен за 13,6 миллиона рублей. Это действительно отличное место, строили там хорошо и добротно, с камином и сауной.
Правда, управляющая компания дерет по 350 евро в месяц, живешь ты там или нет. Зато, говорят, порядок там. И таких предложений полно. Разной степени жадности. Тоже в глуши, тоже свой берег. Главная вилла в 200 м2, есть гостевой дом, сауна на берегу озера Сайма, на защищенном берегу залива Туртия.
Напомним, проблемы с доступом к имуществу в связи с санкционными ограничениями возникли у владельцев жилья еще осенью 2022 года, когда Финляндия перестала пускать россиян по туристическим визам. Именно по шенгену и ездили до этого собственники недвижимости из РФ. Впрочем, тогда же, в сентябре, им разрешили приезжать для неотложных работ по обслуживанию. С 10 июля 2023 года власти страны ужесточили правила для российских бизнесменов, абитуриентов и владельцев недвижимости, которым теперь необходимо доказывать необходимость личного присутствия. Периодически подобные требования выдвигались на границе и ранее, но после внесения поправок в законодательство это нужно делать в обязательном порядке. До принятия этого решения в стране не наблюдалось даже традиционного весеннего оживления по продажам жилья, что связывали с увеличением затрат на содержание и ростом процентных ставок. Летом, в «мертвый» сезон, активизировались россияне, которые начали выкладывать объявления на сайтах в массовом порядке. Многие не хотят идти этим путем и пытаются добиться послаблений хотя бы для проведения ремонта и оплаты счетов. Он отметил, что добраться до дачи становится все сложнее, приходиться делать это через Норвегию и «никогда не знаешь, пропустят ли тебя пограничники». В связи с ограничениями, наложенными на банки, россиянам сложно оплачивать налоги, коммунальные платежи.
Соответствующая информация размещена на сайте МИД Финляндии. Отмечается, что в дальнейшем в целях бизнеса допускается только поездка в Финляндию, то есть транзит в другие страны запрещен. Кроме того, путешествующие в целях бизнеса должны иметь необходимую причину для ведения дел лично в Финляндии. Для владельцев недвижимости также предполагается наличие обоснования личного присутствия.
Условия вступят в силу в ближайшие дни, но решение еще будут дорабатывать. За последние два дня, на фоне информации о частичной мобилизации, границу Финляндии со стороны России пересекло больше 10 тыс. В среднем количество граждан РФ, въезжающих в Финляндию за день, увеличилось в два раза.
Минобороны Финляндии придралось к продаже недвижимости россиянам
Около 750 собственников финской недвижимости из РФ просят смягчить для них условиях въезда и пребывания, которые ужесточены с 10 июля 2023 года. Минобороны Финляндии заблокировало три сделки на приобретение недвижимости для россиян, сообщает ведомство. В Финляндии власти хотят упростить изъятие недвижимости у россиян из-за пренебрежения «юридическими обязательствами».