Купить квартиру дешёвую — 521 объявление от агентств и собственников по продаже квартир по цене от 1 250 000 ₽ до 4 950 000 ₽ в Москве на Яндекс Недвижимости. Временами доходит до абсурда: на рынке недвижимости в Москве сейчас можно встретить чуть ли не собачью будку с ценой как у «трешки» в Сызрани. Квартиры в новостройках комфорткласса можно дешево купить в нескольких округах Москвы.
«Вторичная» студия: сколько стоит самая дешевая квартира в Москве
Другой лайфхак — обратиться за помощью к специалистам. Некоторые даже работают бесплатно: составляют персональные подборки жилых комплексов, консультируют по предложениям от застройщиков и ценам. Особенно это подходит тем, кто не слишком часто выбирается в центр тем же удалёнщикам или нашёл работу по соседству. Также удалённый район не всегда означает долгую дорогу — дома и жилые комплексы могут быть возле удобных транспортных развязок. К тому же столичная транспортная сеть разрастается ударными темпами, так что в ближайшее время даже на периферии нет-нет да появится станция метро или МЦД. Так что стоит заранее посмотреть план развития транспортного комплекса и сделать ставку на будущее. Выбирать место со скромной инфраструктурой Свою роль в ценообразовании играет наличие социальных и транспортных объектов инфраструктуры возле дома. Так что если вам не принципиально, есть ли по соседству детский сад, школа, поликлиника или крупный торговый центр, а также станция метро или электрички например, дети давно выросли, а ездить вы привыкли на машине , то вы неплохо сэкономите. Присмотреться к дому с историей Ещё один способ — выбрать для проживания старый дом, например хрущёвку или брежневку. Как отмечают специалисты, квартиры в таких домах нередко дешевле, чем в среднем по рынку.
Да, коммуникации там, скорее всего, будут не новыми, зато у таких домов есть преимущества — они находятся в районах с давно существующей развитой инфраструктурой, а ещё нередко окружены зеленью. Отказаться от посредников Чем больше людей участвует в сделке, тем больше придётся заплатить. Так что ищите квартиры, которые продают напрямую, без участия риелторов. Это повышает риски все документы вам придётся проверять и готовить самостоятельно вместе с продавцом , но снижает итоговую стоимость. Купить квартиру в доме, которого пока нет Если вы можете подождать с переездом, выбирайте квартиру в строящемся доме — цены на них ощутимо ниже. Но сначала соберите как можно больше информации о московских застройщиках. Так вы будете уверены, что вы получите жильё в положенный срок. Они будут дороже «пустых коробок», зато в дальнейшем покупатель заметно сэкономит на самостоятельном ремонте, который в любом случае понадобится, уверена управляющий партнёр компании «Метриум» Надежда Коркка. А вот на вторичке вполне можно смотреть квартиры с плохим ремонтом или вовсе без него.
Валерий Летенков, глава «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», подчёркивает потенциал для роста стоимости инвестиций, подкрепляемый высоким спросом и более низкой стоимостью по сравнению с аналогичными квартирами вторички. В ноябре 2023 года на вторичном рынке недвижимости Москвы на продажу выставлено 176 квартир в домах, которые подпадают под программу реновации. Самый широкий выбор у покупателей сейчас сосредоточен в сегменте 2-комнатных квартир.
В этой категории сейчас продаётся 80 квартир. При этом самый бюджетный вариант оценивается в 8,7 млн рублей. Объект располагается в ТАО Москвы.
Также широкий выбор подобных предложений в домах под реновацию отмечен в сегменте одно- и трёхкомнатных квартир.
В нем расположены апартаменты площадью от 10 до 33 «квадратов» с чистовой отделкой в стиле «лофт», высота потолков составляет 4,85 м. В апарт-отеле имеются элегантное лобби и просторные террасы.
Согласно информации на сайте лофта, цены на студии с дизайнерским ремонтом стартуют от 3,8 млн рублей. В наличии имеются компактные студии, классические однокомнатные, просторные 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Кроме того, в жилом доме будет доступен эксклюзивный формат: квартиры на последнем этаже с высокими потолками и панорамным видом на лесные просторы.
Минимальная стоимость квартиры стартует от 4,2 млн рублей. Будущие жильцы дома смогут лицезреть живописные виды Валуевского и Ульяновского лесопарков, отдыхать на природе и наслаждаться свежим воздухом. Апарт-комплекс будет состоять из 1152 апартамента с чистовой отделкой студии, «однушки» и «двушки».
Метраж площади недвижимости составит от 20,7 до 42,3 кв. До станции метро «Пятницкое шоссе» можно будет дойти пешком за 10 минут, до «Митино» - за 24 минуты. Близлежащая территория комплекса отличается развитой инфраструктурой разнообразные магазины, ТРЦ, детсады и школы, поликлиники, озелененные парки.
Площадь квартиры чуть менее сорока "квадратов". Ближайшая станция метро — "Бабушкинская" — находится на расстоянии четырех километров. Лот продается как аукционный. За лот площадью 33 квадратных метра, которую можно найти в девятиэтажном панельном доме на Волгоградском проспекте, хозяева просят аж восемь миллионов рублей. Из несомненных плюсов — близость парков Кусково и Кузьминки.
Стала известна цена самой дешевой квартиры в Новой Москве
| В Москве самые дешёвые квартиры в новостройках можно купить в Кузьминках — РТ на русском | В конце 2022 года самой дешевой квартирой в Москве стала студия площадью 11 квадратных метров. Она продается за 2,8 млн рублей, пишет РИА «Новости» со ссылкой на специалистов портала «Мир квартир». |
| Эксперты предупреждают: купить сегодня новостройку за наличку — это потерять деньги | Эксперты назвали стоимость самого дешевого жилья в столице в июне. |
| Названа стоимость самой дешевой "однушки" в центре Москвы - Российская газета | Самые дешевые квартиры в Москве от застройщика. |
| Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2024 года | Самая дешевая квартира в московских новостройках продается за 3,7 млн рублей. |
| Жилье в российском столичном регионе продолжает дешеветь | При этом самая дешевая квартира на столичном рынке новостроек, по данным аналитиков, выставлена за 5 299 180 рублей. |
Названы округа Москвы с самыми дешевыми квартирами в новостройках
Рейтинг столичных локаций с самым дорогим жильем на вторичном рынке возглавил район Хамовники, где средняя стоимость квартиры зафиксирована на отметке 140,2 млн руб. На втором месте Арбат с показателем 89,5 млн руб. На четвертом месте район Тверской 55 млн руб. По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Москвы в мае 2023 года составила 12,2 млн руб. Студии можно было приобрести в среднем за 4,2 млн руб.
Это фиксированная ставка и гарантированный доход. Итого, за 3 года, пока дом строится, вы заработаете 1 800 000 рублей. Или потеряете, если купите за наличные. Не хотите морозить деньги на 3 года?
Сдавать вторичное жилье выгоднее, чем новостройку А вот коммерческий директор «Авито. Недвижимости» Николай Попов, в свою очередь, убежден, что сдавать вторичное жильё выгоднее, чем в новострое. Его соображения на этот счет цитирует канал «Недвижка». Покупка квартиры на «вторичке» и сдача ее в аренду, окупит все затраты примерно за 14 лет, а вот то же самое в новостройке, уже за 19 лет. Получается целых 5 лет разницы. Это обусловлено значительным разрывом в ценах на обоих рынках.
Также учитывались только те районы, где количество квартир в продаже на первичном рынке от 4-х и более. С точки зрения средней стоимости 1 квадратного метра в Топ-10 наиболее дешевых районов видно, что диапазон цен на вторичном жилом рынке смещен в меньшую сторону по сравнению с рынком новостроек. На первичном жилом рынке диапазон составляет от 203 тыс.
Списки Топ-10 для первичного и вторичного рынка имеют только три общих района — Некрасовка, Бирюлево Восточное и Алтуфьевский, что объясняется отсутствием новостроек в ряде районов Москвы. Топ-3 самых дешевых районов на первичном рынке по средней стоимости квадратного метра: Бирюлево Восточное 202,9 тыс.
На втором месте квартира площадью 23 кв. Четвертое место досталось лоту площадью 35 кв. По словам экспертов, количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале 2023 года составило 9,4 тыс. Наибольшее количество сделок ранее приходилось на IV кв.
Эксперт спрогнозировал падение цен на аренду в Москве и Петербурге
Общая площадь квартиры - 39 "квадратов". На втором месте рейтинга оказалась "однушка" площадью 38 кв. Дом находится в десяти минутах транспортом от станции метро "Новогиреево". Арендная ставка - 26 тысяч рублей в месяц. Есть мебель и бытовая техника. На третьем месте списка - однокомнатная квартира за 27 тысяч рублей.
Экономика На рынок вышли дешёвые квартиры: Где самая доступная недвижимость и на какое жильё ещё упадут цены Риелторы зафиксировали новый тренд — переход покупателей из Москвы в Подмосковье. Там появилось больше доступного жилья.
Но и в Москве в продажу поступили недорогие квартиры. Где сейчас самое доступное жильё, какие это квартиры и как подобрать оптимальный вариант? Стоимость их — до 6 млн рублей. В основном это студии то есть бывшие новостройки либо старый жилой фонд за МКАД. Традиционно сравнительно дешёвое жильё располагается в удалённых районах ЗелАО. Там стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 9,99 млн рублей. Если говорить о подмосковных локациях, то самые дешёвые квартиры находятся в удалённых городских округах.
Таких, например, как Зарайск средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 1,35 млн , Серебряные Пруды средняя стоимость квартиры — 2,40 млн , Шатура средняя стоимость квартиры — 2,71 млн. Среди наиболее экономичных вариантов в Старой Москве можно привести такие примеры. Студия площадью 10,5 кв.
Тем более, что всегда есть те, кому продать надо срочно. Покупателям предлагают хорошие новогодние скидки, акции. Так было и в 2023 году. И купить жилье по выгодным условиям, даже без удорожания стоимости и с минимальным удорожанием, — рассказала KP. RU Карина Грицюк, частный риелтор. Средняя цена за студию, например, будет от 7,3 млн рублей за 21 кв. Еще год назад ее можно было купить за 6,3-6,5 млн.
В новостройках еще дороже — от 8,5 млн за студию, — рассказывает Карина Грицюк. В Капотне, например, можно в старой 12-этажке с посредственным ремонтом найти однушку 39 кв. А за убитые двушки в 9-этажке кто-то в этой же самой Капотне просит 12 млн рублей. Однако риелторы сразу говорят, что эта цена сильно завышена и покупателя вряд ли найдут. Все хотят с ремонтом и мебелью, чтобы заехать и жить сразу, — говорит Карина Грицюк. В Молжаниновском районе, например, сейчас много новых домов. Стоимость жилья с ремонтом от 7,8 млн за студию около 21 кв. Трендом последних лет стали студии-малютки от 10-14 кв.
Например, это Первомайское поселение и город Троицк из Троицкого округа, а еще город Щербинка из Новомосковского округа. Здесь цены в районе 150—200 тысяч за квадратный метр. Это немалый рост с учетом того, что всю первую половину 2023 года цены топтались на месте — с января по июнь выросли на процент с небольшим. Дмитрий Каредва риелтор, Москва и Московская область Какая ситуация на столичном рынке недвижимости в конце лета 2023 года Традиционно с конца июня по конец августа продажи проседают, так как люди в отпусках. Но летом 2023 года московский рынок недвижимости был активным. Во-первых, покупатели спешили взять ипотеку по выгодной ставке. Во-вторых, многие дождались своего звездного часа и продали валютные сбережения по выгодному курсу.
Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб. Аренда самого дешевого жилья в Москве за месяц подорожала на 20%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные компании «ИНКОМ-Недвижимость». Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы, и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв. м).
РБК: в Москве резко выросло предложение жилья дешевле 10 миллионов рублей
Адрес для корреспонденции и посетителей: 127018, Россия, г. Москва, ул. Полковая, д.
Но иногда покупатель хочет приобрести жилье у определенной компании: много свободного времени — можете попробовать. Будет сложно тем, кто берет жилье в ипотеку.
Ипотечный сертификат имеет срок действия, не всегда можно подгадать под «аттракцион невиданной щедрости» того или иного застройщика. Но с недавнего времени вошли в моду тотальные распродажи на всем рынке недвижимости. В прошлом году Черная пятница прошла с 22 по 24 июля. Летом на рынке недвижимости бывает затишье, поэтому глобальная распродажа выгодна как покупателям, так и девелоперам.
Как это работает? За несколько дней до распродажи вы получаете доступ к фонду и изучаете жилье: квартиры, парковочные места, апартаменты и оформляете информирование о скидках. Когда наступит день икс, вы увидите новые цены и сможете забронировать нужный лот. Через сутки доступ откроется для всех желающих.
Вы можете приобрести жилье не только наличными, но и в счет ипотеки. Только ипотека на момент распродажи должна быть уже у вас на руках. Читать далее Ликвид или неликвид Сыграйте на суеверности граждан — купите квартиру на 13 этаже. Удивительно, но они уходят в последнюю очередь.
Также тяжело продается недвижимость на первом и последнем этажах, вблизи лифтов, с окнами на угол дома, над магазинами и нежилыми помещениями. Я ни при каких условиях не куплю квартиру на первом этаже: низко, большая проходимость людей, есть опасность получить дополнительные неприятности от подвала. Но с радостью рассмотрю последний этаж: люблю высоту и тишину. Отсутствие соседей сверху — бонус, за который покупатели должны доплачивать, а девелоперы снижают стоимость.
Моя сестра в декабре 2017 года купила однокомнатную квартиру на последнем девятом этаже за 2 150 000 рублей. Аналогичная квартира продавалась в соседнем подъезде на втором этаже за 2 300 000. Безусловным плюсом этой квартиры является хорошая шумоизоляция: основной поток людей приходится на нижние и средние этажи. Две недели назад произошел засор канализационных люков во дворе.
В течение десяти дней коммунальные службы устраняли проблему. На первом этаже люди задыхались. А вот на девятом был свежий воздух.
Среди районов с самими дорогими квартирами в новостройках — Якиманка, где средняя цена жилья достигает 204 млн рублей. Далее — Тверской район 125 млн рублей , Хамовники 119 млн рублей , Мещанский район 67 млн рублей , Гагаринский 48 млн рублей. Ранее специалист по финансовой грамотности и инвестициям в кризисных условиях Данила Ладнюк в беседе с ФБА «Экономика сегодня» рассказал, как правильно делать накопления.
Были скидочные программы на новостройки от 150 до 500 тысяч рублей в зависимости от застройщика. Как бы там ни было, всегда держите ухо востро и следите за тем, чтобы скидки действительно были выгодны: сравните стоимость квартиры у конкретной компании, предлагающей бонусную программу, с остальными; обратите внимание на дополнительные факторы: район, материалы застройки, наличие или отсутствие отделки; прочитайте требования к покупателю для получения скидки: нет ли там дополнительных условий, под которые вы не подходите. В целом скидки от застройщика реальны, так как компания тоже хочет быстрее продать квартиры. Внимательно следите за акциями и будьте бдительны при оформлении. Никогда не покупайте новостройку в течение первых месяцев года, так как застройщики еще не сформировали план продаж на новый год и выставляют жилье по старым программам, как правило, не самым выгодным для покупателя. Часто девелоперы делают скидку после новогодних праздников. Ближе к марту появляются новые субсидированные ставки. Также Центробанк вносит новшества в законопроекты и вводит льготы для тех, кто берет новостройки в ипотеку. Сезонность играет значительную роль в покупке жилья. Цены растут весной, идут на спад летом, осенью снова тянутся вверх и выравниваются к зиме. Хорошее время для покупки недорогой квартиры — июнь-июль. Из-за летнего затишья девелоперы снижают цены. Также есть шанс «урвать» квартиру со скидкой в ноябре: после «горячего периода» осенью покупательский спрос идет на спад, а вместе с ним и цены. Но не упускайте из внимания один факт: высокие цены — широкий выбор. Во время ценового затишья на рынке недвижимости и ассортимент невелик. Черная пятница Когда мне сказали о возможности купить недвижимость в день глобальной распродажи, я сильно удивилась. Покупка техники и одежды по Black Friday уже прочно вошли в обиход. Однако о распродаже жилья я еще не слышала. Оказалось, что день тотальных скидок каждая компания может устраивать самостоятельно. Часто это мероприятие приурочивают к праздникам — Новому году, например, но может быть и рандомная дата. Отслеживать распродажу на сайте конкретного застройщика непросто. Но иногда покупатель хочет приобрести жилье у определенной компании: много свободного времени — можете попробовать. Будет сложно тем, кто берет жилье в ипотеку. Ипотечный сертификат имеет срок действия, не всегда можно подгадать под «аттракцион невиданной щедрости» того или иного застройщика. Но с недавнего времени вошли в моду тотальные распродажи на всем рынке недвижимости.
Квартиры соседствуют со скидками. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве
Интерфакс: В мае 2023 года самую дешевую квартиру для долгосрочной аренды в старых границах Москвы можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц, подсчитали в компании "Инком-Недвижимость". По мнению гендиректора Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерия Летенкова, дешевые квартиры обязательно имеют нюансы, поскольку «просто так никто дешево не продает», — передает «Мослента». Сейчас самая дешевая квартира в Москве, по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, продается на вторичном рынке – ее стоимость 3 657 000 рублей. Самые дешевые квартиры в новостройке Новой Москвы по итогам сентября 2023 года стоят 4,4 миллиона рублей. В статье рассказываем, где самые дешёвые квартиры в России в 2023 году. Самые дешевые варианты нередко требуют более тщательной проверки при проведении сделки", – сказал Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании "Этажи".
«Условия диктует покупатель»: как сэкономить при покупке квартиры в Москве
Самая дешевая квартира в московских новостройках продается за 3,7 млн рублей. Эксперты столичного рынка недвижимости рассказали RT, что квадратный метр в новостройках в Москве подорожал до 420 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры достигла 22,5 миллиона рублей. Самая доступная однокомнатная квартира в центре столицы продается за 10,75 млн рублей, сообщает Агентство инвестиций в недвижимость Москвы. В топ-5 самых доступных предложений квартир на первичном рынке Новой Москвы вошли лоты стоимостью от 4,4 до 5,2 млн рублей.
Как выглядят самые маленькие квартиры в Москве
В последнее время в столице набирает популярность формат микрожилья. В феврале на рынке появились наностудии площадью 8,8 квадратного метра, где даже диван поставить не получится, разве только стоять и смотреть в окно.
Квартира, занявшая первое место, обойдется своему владельцу в 1,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра начинается от 115 000 рублей.
Так было и в 2023 году. И купить жилье по выгодным условиям, даже без удорожания стоимости и с минимальным удорожанием, — рассказала KP. RU Карина Грицюк, частный риелтор. Средняя цена за студию, например, будет от 7,3 млн рублей за 21 кв. Еще год назад ее можно было купить за 6,3-6,5 млн. В новостройках еще дороже — от 8,5 млн за студию, — рассказывает Карина Грицюк. В Капотне, например, можно в старой 12-этажке с посредственным ремонтом найти однушку 39 кв. А за убитые двушки в 9-этажке кто-то в этой же самой Капотне просит 12 млн рублей. Однако риелторы сразу говорят, что эта цена сильно завышена и покупателя вряд ли найдут. Все хотят с ремонтом и мебелью, чтобы заехать и жить сразу, — говорит Карина Грицюк. В Молжаниновском районе, например, сейчас много новых домов. Стоимость жилья с ремонтом от 7,8 млн за студию около 21 кв. Трендом последних лет стали студии-малютки от 10-14 кв. Таких очень много в Южном Бутово. Можно купить сегодня за 3,8 млн рублей.
При этом больше всего на рынке недвижимости в сегменте новостроек представлено однокомнатных квартир и небольших студий. Директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова отметила, что застройщики все чаще предлагают покупателям большие скидки на жилье из-за спада спроса на новое жилье. Разница в цене при полной оплате и при рассрочке может достигать 30 процентов, отметила она.
Купить квартиру в Москве
Доля жилых комплексов, расположенных на расстоянии до 1,1 км до метро, МЦК, МЦД и БКЛ составляет 56% от общего количества предложения на первичном рынке квартир в старых границах Москвы. Аналитики Домклик составили рейтинг самых бюджетных новостроек Москвы на конец августа 2023 года, в которых можно купить квартиру стоимостью от 5 до 7 млн рублей*. При этом самая дешевая квартира на столичном рынке новостроек, по данным аналитиков, выставлена за 5 299 180 рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке в Москве сегодня оценивается в 22,5 миллиона рублей, самая дорогая квартира обойдется в 2,5 миллиона за квадратный метр, а самая дешевая — в 147,3 тысячи рублей. Ранее АБН сообщало о том, что в Москве спрос на жилье бизнес-класса упал почти на 50%.