нотариальных доверенностей, доверенностей, совершённых в простой письменной форме, а также доверенностей. При этом стоимость доверенности у нотариуса на представительство формируется из стандартного тарифа на данный вид действий и оказание услуг правового и технического характера. Например, такая доверенность может удостоверять право представителя совершать сделки по закупке у граждан сельскохозяйственной продукции. Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что приняты изменения в статью 189 Гражданского кодекса РФ, регулирующую порядок отмены доверенности. В статье 185.1 Гражданского кодекса РФ сказано: «Доверенность на получение зарплаты или иных выплат, являющихся результатом трудовых отношений (пенсии, премии, авторские гонорары), могут быть удостоверены руководителем учреждения, где лицо работает».
Доверенность: что это и зачем она нужна
Гражданский кодекс РФ Часть 1. Генеральные доверенности: самые широкие права для представителя. Наконец, последний вид доверенности, генеральный, – это способ наделить представителя самыми широкими полномочиями. Образец доверенности на ведение гражданских дел.
Доверенности
Справочник нотариальных действий Доверенность — это письменно оформленное полномочие, которым доверитель наделяет поверенного для того, чтобы он представлял интересы доверителя перед третьими лицами. Существуют различные виды доверенностей, в зависимости от объема полномочий. Юридически это односторонняя сделка, то есть для ее совершения нужно только волеизъявление одного человека — доверителя. Доверенность дает полномочия другому лицу — поверенному совершать те действия от имени доверителя, которые будут прописаны в документе.
Вследствие совершения представителем действий по доверенности права и обязанности возникают для того, кто выдал доверенность. Доверенное лицо, которое пользуется документом, получает полномочия без возникновения юридических последствий. Иными словами, тот, кто выдал доверенность, полностью отвечает за все, что сделал по ней тот человек, которому были даны полномочия.
Право доверенного лица — в любой момент отказаться от выполнения каких-либо обязательств по доверенности. В свою очередь, доверитель может отозвать доверенность, то есть отменить полномочия, выданные второму лицу. В этом случае доверитель должен известить поверенного, также об этом должны быть оповещены третьи лица.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенности от имени малолетних статья 28 и от имени недееспособных граждан статья 29 выдают их законные представители. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Статья 185. Удостоверение доверенности 1. Содержание одностороннего волеизъявления представляемого о наделении представителя полномочием обычно отражается в специальном документе - доверенности.
Это волеизъявление является волеизъявлением, которое нуждается в получении, то есть для вступления которого в силу необходимо, чтобы оно было обращено к адресату и дошло до него. Поэтому полномочие возникает у представителя не в момент подписания представляемым доверенности, а в момент получения представителем направленной ему доверенности.
Жанна идёт к нотариусу и оформляет доверенность на свою маму. С этим документом мама идёт по всем инстанциям и, действуя от лица дочери, оформляет на неё наследство. По доверенности можно передать самые разные полномочия: представлять интересы в суде, получить документы, провести сделку и т.
Пример употребления на «Секрете» «В сделке участвовал представитель Наримановой по нотариально заверенной доверенности от 2015 года. Она давала представителю право представлять её интересы во всех органах, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан где и регистрировался договор залога ». Из материала о том, как совладелица цеха спасла свою долю от кредиторов. Нюансы Доверенности могут выдавать не только граждане, но и юридические лица. Доверенность выдаётся только в письменной форме устных доверенностей быть не может.
Допустим, вам нужно подписать договор купли-продажи, но в этот день вы как раз уезжаете в командировку. Тогда вы составляете документ, в котором позволяете своему другу сделать это за вас. На сделке именно он ставит подпись в договоре, показав доверенность покупателю. Причин, по которым человек не может сам что-то сделать и ему нужен представитель, бесчисленное множество. Самые распространенные: состояние здоровья; переезд или проживание в другом городе стране ; служба в армии; командировка; отбывание срока в местах лишения свободы МЛС. Жизнь очень изобретательна, поэтому перечень далеко не полный, а документ очень популярный миллион запросов в Яндексе ежемесячно. Передавать полномочия в таком формате законно — эта возможность прописана в Гражданском кодексе РФ. Доверитель пишет от руки или на компьютере, распечатывает и заверяет бумагу подписью или подписывает заполненный бланк у нотариуса в одностороннем порядке.
Присутствие представителя не нужно. Не требуется даже спрашивать его согласия, если вы уверены, что он выполнит поручение. При этом если другой человек не захочет выполнять то, что вы ему поручили в документе, он имеет право этого не делать. Важно: в сделке между физическими лицами обе стороны должны быть дееспособными людьми старше 18 лет. За подопечных доверенность подписывают опекуны. С любой стороны доверителей или представителей в документе можно указать несколько лиц.
Содержание
- Как правильно составить доверенность?
- Генеральная доверенность на все полномочия
- Как оформить доверенность у нотариуса
- Представительство. Доверенность.
- Защита документов
- Вестник прокуратуры Прикамья
Формы доверенностей
- Статья 185. Общие положения о доверенности
- Составляем доверенность от физлица
- Глава 10 ГК РФ. Представительство. Доверенность (действующая редакция)
- Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
- Энциклопедия решений. Форма доверенности (апрель 2024) | ГАРАНТ
Консульские функции
- Доверенности
- Популярные статьи кодекса
- § 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка. Настольная книга нотариуса
- Виды доверенностей
- Как правильно оформить доверенность на представительство в гражданском или арбитражном суде
Представительство и доверенность в гражданском праве
Доверенность на право управления имеет существенное отличие от других — у доверителя не возникает прав и обязанностей при реализации полномочий поверенным. Это означает, что имеет место быть правовая форма, но отсутствует правовое содержание. Наиболее рискованные виды доверенностей для лиц, получивших их — доверенность на управление с правом продажи. Право собственности остается за владельцем ТС, а покупатель, взявший автомобиль по доверенности, рискует его лишиться, к примеру, в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность. Более того, возможность отмены доверенности в любой момент никто не отменял. Доверенности родителей, усыновителей и опекунов от имени малолетних и недееспособных лиц Ч. В то же время, ч. Перечень лиц, имеющих право на заключение сделок за несовершеннолетних, носит закрытый характер: опекуны; родители. Остальные лица не вправе осуществлять сделки от имени несовершеннолетних.
Тем не менее, закон не запрещает реализовывать соответствующие полномочия вышеуказанных лиц через представителей.
Доверенность, выданная на совершение конкретной строго определенной сделки или выполнение иного определенного юридического действия, называется разовой доверенностью. Разовыми являются большинство доверенностей, удостоверяющихся и использующихся в нотариальной практике. Причем в разовой доверенности может содержаться несколько полномочий, например оформить договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации права.
Указанные полномочия связаны с одним объектом, поэтому, несмотря на их множественность, а также необходимость представления доверенности в различные компетентные органы, подобная доверенность является разовой. При удостоверении любых видов доверенностей необходимо учитывать общие нормы действующего законодательства о представительстве, согласно которым представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично и в отношении другого лица, представителем которого он является, за исключением случаев коммерческого представительства п. Представляемый и представитель Представляемыми по доверенности могут быть как юридические, так и физические лица. В практике работы нотариусов часто возникает вопрос о возможности совершения сделок с имуществом малолетних не достигших четырнадцатилетнего возраста граждан не их законными представителями, а представителями по доверенностям, выданным, в свою очередь, законными представителями малолетних.
Иными словами, вправе ли родители, усыновители и опекуны выдавать доверенности на совершение сделок от имени малолетних граждан. По мнению автора, заключение подобных сделок не противоречит действующему законодательству. Противоположное утверждение базируется главным образом на буквальном толковании использованного в п. Из указанной формулировки сделан вывод, что совершение сделок от имени малолетних граждан относится исключительно к личным полномочиям их законных представителей.
Представляется, что подобный вывод является неправильным. Из названной нормы вытекает лишь следующее: — малолетние граждане сами не вправе совершать сделки; данное общее правило подтверждается исключением, предусмотренным п. Никаких иных умозаключений из правила, установленного п. Возможность реализации гражданских прав через представителя ограничена лишь рамками п.
Данное ограничение установлено для совершения действий, отличающихся особой спецификой и связанных непосредственно с личностью их участников наиболее ярким примером тому является завещание. В отношениях между родителями и их несовершеннолетними детьми законом установлены определенные обязанности родителей: — воспитывать своих детей; — заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; — обеспечить получение детьми основного общего образования; — защищать права и интересы детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами; — содержать своих несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних детей и др. Перечисленные обязанности родителей действительно относятся исключительно к личным их обязанностям и не могут быть переданы другим лицам. Распоряжение имуществом не относится к исключительно личностным действиям, и запретить возможность представительства для реализации полномочий в отношении него было бы неправомерно.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет выдают доверенности с согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей. Согласие законных представителей на выдачу ребенком доверенности не требуется только в случаях, когда доверенность дается на совершение мелких бытовых сделок и распоряжение заработком, стипендией и некоторыми иными доходами несовершеннолетнего. Следует иметь в виду, что согласие законного представителя на оформление несовершеннолетним от четырнадцати до восемнадцати лет доверенности может быть не только дано непосредственно при удостоверении доверенности, но и выражено в отдельном письменном документе. От имени недееспособных граждан доверенности совершаются их опекунами ст.
Ограниченно дееспособные граждане выдают доверенности с согласия своих попечителей ст. При удостоверении доверенностей от имени юридических лиц нотариус должен проверить правоспособность юридического лица и полномочия его представителя, подписывающего доверенность от имени юридического лица. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе ее может подписать другой гражданин рукоприкладчик. Хотя законом не установлены требования, которым должен отвечать рукоприкладчик, представляется, что подписать доверенность в качестве такового может не любое лицо.
По мнению автора, не могут подписывать доверенность за представляемого: — нотариус или другое удостоверяющее доверенность лицо; — лицо, являющееся представителем по доверенности; — граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; — неграмотные; — граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; — лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность. При оформлении доверенностей от имени граждан, не владеющих либо в недостаточной степени владеющих языком, на котором составлена доверенность, а также от имени глухих, немых или глухонемых граждан должен присутствовать переводчик. О присутствии переводчика и соответствующем переводе им текста документа представляемому делается необходимая отметка перед подписью представляемого. Факт участия при совершении доверенности переводчика отражается также в удостоверительной надписи нотариуса.
В последнее время в юридической литературе появилось множество публикаций, в которых дискутируется вопрос о возможности выдачи доверенности от имени нескольких лиц и на имя нескольких лиц. Сторонники позиции, что и представитель и представляемый должны быть в единственном числе, исходят из того, что в понятии доверенности п. Вместе с тем наименование субъектов правоотношений в единственном числе является общим правилом построения статей гражданского законодательства. Например: — продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять и оплатить этот товар п.
При этом нет никаких сомнений в том, что каждая из сторон договора может быть представлена несколькими участниками правоотношений множественность субъектов. Поскольку доверенность является односторонней сделкой, в ст. Не возникает вопроса, что, к примеру, двое или несколько лиц могут уполномочить какое-то третье лицо совершить от их имени необходимые юридические действия как правило, речь идет об однородных действиях путем выдачи отдельных доверенностей каждым из них. Исходя из этого, не существует препятствий объединить по желанию участников несколько доверенностей в единый документ.
Не является убедительным аргументом в защиту изложенной позиции и то обстоятельство, что определенные правовые коллизии могут якобы возникнуть при отмене доверенности одним из представляемых, поскольку в случае отмены доверенности представляемым она подлежит возврату, и в связи с этим представитель не сможет реализовать уполномочия остальных представляемых. При таком обосновании невозможности оформления доверенности от имени нескольких представляемых происходит подмена доводов юридического характера причинами чисто бытового и технического характера. Кстати сказать, проблемы этой в действительности вообще не существует даже и в техническом плане: при оформлении нескольких доверенностей уполномочий в виде одного документа по желанию каждого из представляемых ему может быть выдан отдельный документ, который в случае отмены доверенности и должен быть возвращен. Если же всем представляемым был выдан только один экземпляр доверенности, то при отмене уполномочия одним из них на имеющемся экземпляре доверенности достаточно сделать соответствующую отметку, скрепленную подписью и печатью нотариуса.
Несостоятельным с формально-юридической точки зрения представляется также довод, что выдача доверенности на имя нескольких представителей может породить между ними спор о наиболее целесообразном способе выполнения данного им поручения. Хотя возникновение спора между представителями по указанным основаниям действительно нельзя исключить, это вряд ли должно ставить под сомнение сам факт возможности оформления доверенностей, выданных на имя нескольких представителей. Ведь, рассуждая подобным образом, можно дойти до известной степени абсурда: в практике не так уж редки случаи ненадлежащего выполнения представителем даже и единственным функций, которые он должен осуществить, и наличие в связи с этим всевозможных судебных споров. Однако, несмотря на это, нельзя тем не менее объявить механизм реализации прав через институт представительства порочным в целом.
Кроме того, избежать споров, или хотя бы свести их к минимуму, возможно, в частности, путем более детального определения порядка выполнения поручений представителями, например, предусмотрев: — что все полномочия должны осуществляться исключительно совместными действиями представителей; — распределение между представителями выполнения отдельных поручений; — изначальное предоставление права выполнения полномочий в целом любому из представителей. При этом, исходя даже из названия рассматриваемого вида представительства, не следует забывать, что доверенность основана на особом характере отношений между представителем и представляемым, а именно на доверии, следовательно, оценку деловых качеств и психологической совместимости избранных им представителей может производить только сам представляемый. При удостоверении по желанию лица доверенности на имя нескольких представителей нотариус должен разъяснить ему возможные последствия выдачи подобной доверенности, но оказывать влияние на волеизъявление этого лица не вправе.
Не согласившись с таким решением начальника следственного изолятора, С. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении административного искового заявления отказано. При этом суды исходили из того, что права, свободы и законные интересы С. Кассационным судом общей юрисдикции названные судебные акты оставлены без изменения. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда отменила судебные акты судов первой, апелляционной и кассационной инстанций и приняла новое решение, которым признала незаконным отказ начальника следственного изолятора в удостоверении названной выше доверенности, выданной С. Федеральный закон от 15 июля 1995 г. Так, ст.
Безотзывная доверенность этим свойством не обладает. Даже если такой кредитор переведет на себя актив банкротящегося должника, он не сможет защититься от оспаривания такой сделки со стороны других кредиторов со ссылкой на безотзывную доверенность. Также безотзывная доверенность не предоставляет кредитору-представителю какой-либо дополнительной имущественной массы кроме массы его должника-представляемого. Таким образом, при прочтении ст. Или вовсе его опускать. Савельев Безотзывная доверенность — еще один способ обеспечить исполнение обязательства Использование безотзывной доверенности только в предпринимательской деятельности Законодатель ограничил применение института безотзывной доверенности исключительно предпринимательскими отношениями. Мотивом такого ограничения выступает необходимость защитить юридически неподготовленного участника оборота. Но это ограничение повлекло значительные препятствия для структурирования целого ряда корпоративных обязательств. Так, заключение договоров купли-продажи долей или акций в хозяйственных обществах не всегда относят к предпринимательской деятельности. Аналогичной позиции придерживается и нотариат. Такой вывод делается с опорой на абз. Рекомендации предписывают нотариусам указывать непосредственно в тексте безотзывной доверенности статус обратившегося лица, а также сведения о его государственной регистрации. Такое регулирование исключает из сферы применения безотзывной доверенности огромное количество сделок, в которых продавцами долей или акций являются физические лица. Также такой подход блокирует применение безотзывных доверенностей для обеспечения гарантии исполнения корпоративных договоров с участием физических лиц, что еще больше сужает практическое поле для ее применения. Данный подход необоснован. Представляется, что нет никаких оснований запрещать выдачу безотзывных доверенностей в рамках корпоративных отношений либо отношений по купле-продаже долей или акций в хозяйственных обществах, когда участниками сделки выступают некоммерсанты. Кроме того, необоснован такой запрет в отношении некоммерческих организаций. Принцип специалитета Представляется, что безотзывная доверенность не может быть генеральной. Она должна максимально точно и четко определять объем и содержание предоставленных полномочий. Такой принцип в отношении безотзывных доверенностей присутствует в праве Англии и Дании. Полагаем, что такой подход неминуемо выработается в судебной практике по аналогии с предоставлением согласия третьего лица на заключение сделки ст. Нотариальное удостоверение безотзывных доверенностей Безотзывная доверенность обязательно должна содержать сведения об обязательстве, во исполнение или в обеспечение которого она выдана8. Для этих целей нотариусу предлагается запрашивать соответствующий договор, а если представитель действует в интересах третьего лица — также документ, подтверждающий соответствующее полномочие. Нотариусы могут полагаться и на устное подтверждение сторон. Неясно, почему нотариат должен стать контрольным органом для таких отношений и зачем сторонам раскрывать свои конфиденциальные отношения нотариусу, только чтобы получить технический документ. Если стороны не готовы разглашать нотариусу свои отношения, они могут представить любой договор и заблаговременно подписать соглашение о его расторжении.
Представительство в гражданском праве. Доверенность
Доверенность на право управления имеет существенное отличие от других – у доверителя не возникает прав и обязанностей при реализации полномочий поверенным. Это означает, что имеет место быть правовая форма, но отсутствует правовое содержание. Виды доверенностей: какие бывают, как оформить и использовать. Генеральная доверенность – это такая доверенность, которая дает доверенному лицу максимально широкие полномочия в отношении имущества и прав доверителя, названных в ней.
ВС разъяснил вопрос удостоверения доверенности на представительство интересов
Но есть и другой вид доверенностей – доверенности на представительство в суде. Утвердите формы доверенностей, указав их в качестве приложений к положению о работе с доверенностями либо издайте приказ и закрепите в нем, кто, в каких случаях и как данные формы использует. Доверенность на распоряжение квартирой без права продажи. Доверенность на сбор документов для покупки квартиры. Существуют различные виды доверенностей, в зависимости от объема полномочий. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду.
Представительство в гражданском праве. Доверенность
Управление напоминает, что если Вы не смогли найти удобный сервис у коммерческой компании, то всегда сможете создать МЧД на сайте ФНС России в сервисе « Создание и проверка доверенности в электронной форме машиночитаемом виде для предоставления в налоговые органы ». Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Ваше сообщение:.
Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.
Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу последующее передоверие не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом. Статья 188 ГК РФ. Прекращение доверенности 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1 истечения срока доверенности; 2 отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; 3 отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4 прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5 смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6 смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7 введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Статья 188.
Безотзывная доверенность 1. В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях безотзывная доверенность. Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности. Статья 189 ГК РФ. Последствия прекращения доверенности 1.
В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу.
Но — при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом. Доверенность — особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью — ее продажу, обмен и т. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя.
Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия? Бывает, что доверитель отзывает доверенность или его уже нет в живых , и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись. Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику.
Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ. Чтобы не было мучительно больно... Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию предположим, на сбор документов , а на самом деле — на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.
Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.
Виды представительства: - законное представительство, возникающее в силу прямого указания закона вне зависимости от воли представляемого. Законными представителями являются, например, родители, усыновители, опекуны; - договорное представительство, осуществляемое на основании договора. Оно отличается тем, что всегда требует специального оформления.
Объем переданных представителю полномочий определяется представляемым самостоятельно. Особо выделяется коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним липом другому для представительства перед третьими лицами.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
Скачать доверенность на представление интересов физического лица По ряду причин — болезнь, территориальная удаленность, отсутствии необходимой компетенции — человек не всегда может самостоятельно выполнить юридически значимые действия. В этих случаях он может передать свои права уполномоченному гражданину, оформив на него доверенность. В документе четко указывают, какие действия представитель должен исполнить. Если вы лично не можете представлять свои интересы в банке, налоговой, суде, можно передать права уполномоченному лицу. Доверенность для серьезных сделок и финансовых операций лучше составлять под контролем опытных юристов. Эксперты сервиса аутсорсинга Главбух Ассистент помогут грамотно оформить доверенность и другие документы. Эти услуги уже включены в тарифы — доплачивать не придется.
В этом обзоре мы расскажем, как правильно написать ее, и всегда ли необходимо удостоверять эту бумагу в нотариальной конторе. Как правильно составить доверенность? Общие правила оформления регламентированы ГК РФ.
Выделим наиболее важные нюансы: для любого вида доверенности необходимо соблюдать требование о письменной форме. Устное волеизъявление доверителя не будет иметь юридической силы; удостоверение через нотариальную контору требуется только в случаях, прямо указанных в законе, например, для совершения большинства сделок с недвижимостью; доверенность может быть выдана только дееспособным лицом. В отношении недееспособных и малолетних документ лиц может быть оформлен законным представителем родитель, опекун, попечитель и т.
Обратите внимание! Доверенность в 2018 году может быть выдана на любой срок. Если в тексте документа отсутствует такой пункт, период действия будет равен одному году.
Стандартный образец содержит следующие сведения: дата и место оформления документа; личные и паспортные данные доверителя и представителя; перечень полномочий, которые может исполнять представитель, в ряде случаев нужно соблюдать обязательный перечень полномочий, зафиксированный в нормативных актах например, доверенность на представление интересов в суде должна соответствовать нормам АПК РФ или ГПК РФ ; срок действия; наличие или отсутствие у представителя права передоверия полномочий иному лицу если такой пункт не указан в документе, передоверие считается недопустимым ; сведения о лице, удостоверившем бумагу например, если это нотариус, он указывает свои личные и регистрационные данные, а также номер в реестре ; личная подпись доверителя также в большинстве случаев ставится образец подписи представителя. Срок действия доверенности определяется доверителем самостоятельно, исходя из особенностей передаваемых полномочий. Читайте также Дарение квартиры родственнику Учтите, что продление бумаги не допускается, и если ее срок истек, потребуется оформить новый документ.
Доверенность может выдать гражданин или юридическое лицо. Для организации такой документ оформляется ее руководителем, который обладает соответствующими полномочиями. При этом сам руководитель может производить действия от имени компании без каких-либо дополнительных бумаг.
Эти полномочия должны быть предусмотрены учредительными документами или ТК РФ. Закон допускает, что представителем могут быть физические и юридические лица. Однако на практике документ выдается на конкретное физическое лицо.
Также он может оформляться на одного или нескольких граждан, никаких ограничений по количеству лиц закон не содержит. Образцы доверенностей Составить доверенность можно от руки или с использованием компьютерной техники. Чтобы учесть все правила и нюансы оформления этого документа, целесообразно воспользоваться консультацией профессионального юриста.
Специалист предоставит вам образец, подходящий под вашу конкретную ситуацию. Генеральная доверенность В зависимости от состава полномочий, передаваемых представителю, выделяют два типа доверенностей: генеральную; необходимую для выполнения определенного действия действий. Отметим следующие особенности оформления генеральных доверенностей: в тексте документа указывается подробный перечень полномочий, которыми будет обладать представитель, а также уточняется, что могут осуществляться любые иные действия, необходимые для ведения дел; указанный вид документа подразумевает выполнение любых действий от вашего имени, поэтому необходимо крайне внимательно отнестись к выбору доверенного лица; поскольку в этой бумаге предусматривается максимально возможный перечень полномочий, она удостоверяется в нотариальном порядке.
При наличии генеральной доверенности представитель может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом доверителя, уплачивать и получать денежные средства. Читайте также Отключение канализации за неуплату — законная мера или произвол?
Также под запретом сделки представителя в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является — это так называемое двойное представительство. Если доверенное лицо оформит сделку с нарушением этих правил, ее можно оспорить в суд. Подать иск имеет право доверитель, который не давал согласия на подобную сделку и интересы которого нарушены п. Как оформить генеральную доверенность на все физлицу самостоятельно без нотариуса Такую доверенность нужно оформить в письменном виде. Ее можно написать от руки или напечатать на компьютере. Обратите внимание: некоторые полномочия можно передать только в нотариальной форме.
Например, вы можете простой письменной доверенностью разрешить своему представителю продать дачу. Но в таком случае саму сделку купли-продажи придется оформлять только у нотариуса. Дело в том, что сдать документы для регистрации права собственности за покупателем дачи может только представитель по нотариальной доверенности. А вот заключить сделку можно и по доверенности в простой письменной форме. Соответственно, доверенное лицо с ненотариальной доверенностью может подписать договор, но не может сдать документы на регистрацию перехода права собственности. Альтернативный вариант сдачи документов на регистрацию - через нотариуса. Имея ненотариальную доверенность, придется им воспользоваться. Сейчас расскажем, какие сведения нужно включить в доверенность.
Будем ориентироваться на следующие нормы: положения ГК РФ, ст. Какие сведения обязательно указывают в ненотариальной доверенности В генеральной доверенности образец , как и в любой другой, надо написать: 1 наименование документа — доверенность, 2 место совершения доверенности — обычно это город село, поселок, район , край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью, 3 дата совершения доверенности число, месяц и год совершения доверенности можно написать цифрами или прописью. Если не указать дату совершения, доверенность будет ничтожной п. Дополнительно можно прописать другие сведения — например, дату и место рождения. Формулируйте их в зависимости от целей, для которых выдаете доверенность. Обратите внимание - широкие полномочия представителя не означают безграничные полномочия. Например, при выдаче гендоверенности на продажу дачи вместе с земельным участком вы можете указать цену сделки, ниже которой доверенное лицо не сможет продать вашу недвижимость. Какие сведения можно включить в ненотариальную доверенность факультативно Дополнительно в доверенность рекомендуют включить следующие сведения: срок, на который выдана доверенность если его не написать, доверенность действует всего 1 год с даты оформления - об этом мы подробно расскажем ниже , указание на право или запрет передоверия, возможность или запрет последующего передоверия.
Доверенности Доверенности Доверенность фиксирует право действия, представляя другое лицо в области правоотношений. Заключается между двумя сторонами - доверителем которого представляют и доверенным человеком представляющим. Доверителем может выступать как физлицо, так и юрлицо, передающее часть своих прав для осуществления конкретной деятельности юридического характера.
Вы точно человек?
По российскому законодательству, в статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть составлена за подписью дарителя.[23] Создание доверенности должно быть засвидетельствовано, например, нотариально заверено. это урегулированная нормами гражданского процессуального права деятельность суда, лиц, участвующих в деле, и других участников судебного производства, связанная с рассмотрением и разрешением по существу гражданских дел. Гражданское судопроизводство (ст. 54 ГПК РФ). Как подготовить и оформить доверенность на представительство в суде для защиты интересов компании или ИП в рамках гражданского, арбитражного, административного процесса. Виды доверенностей, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, отличаются в первую очередь формой и наличием или отсутствием необходимости в участии нотариуса.