Апартаменты не будут признаны жильем. Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Недвижимость РИА Новости, 08.02.2024. Может ли закон изменить статус апартаментов. Теоретически перевести апартаменты в статус жилого дома возможно, но это довольно длительная процедура и серьезная бумажная волокита, предупредил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Законопроектом предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости. Статус апартаментов в ближайшее время останется неизменным, заявил председатель комитета ГД по строительству Сергей Пахомов.
Хуснуллин: Законопроект об апартаментах находится в тупике
Правительство планирует учесть статус существующих апартаментов в ходе доработки законопроекта, который ранее был внесен в Госдуму. В Госдуму внесли проект закона о прописке в апартаментах, благодаря которому в России появится новая категория недвижимости. новости Законопроект о статусе апартаментов обсудили в комитете ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. Главная» Новости» Апартаменты законопроект новости.
Статус апартаментов поднимут до уровня «жилье» — каковы шансы?
то есть прекратить строительство такого вида недвижимости. Если уже построенным апартаментам присвоят статус жилья, их цена сравняется со стоимостью обычных квартир, прогнозирует вице-президент инвесткомпании Becar Asset Management Катерина Соболева. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости.
Хуснуллин предложил продолжить обсуждение законопроекта об апартаментах осенью
Однако, дело в том, что апартаменты регулируются иными, чем квартиры, понятиями, определениями, способами реагирования и имеют иной правовой статус. Главная» Новости» Апартаменты законопроект новости. После новости о том, что апартаментам могут присвоить статус жилых помещений, их стоимость возросла, но разрыв все равно сохранился. В отечественном законодательстве может появиться понятие «апартаменты», но приравнивать его к жилью никто не собирается, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в комментарии «РИА Новости».
Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам
В 2018 году депутат Александр Сидякин внес в Госдуму законопроект, предполагавший приравнивание к жилью уже существующих апартаментов и создание механизма для смены статуса таких помещений в будущем. Закон, определяющий статус апартаментов, планируется принять до конца года, заявил в интервью «Интерфаксу» депутат Госдумы РФ Владимир Ресин. Перед парламентариями был поставлен вопрос об отзыве законопроекта о статусе апартаментов, однако было решено его доработать, сказала НСН Светлана Разворотнева.
В России определились с новым статусом для апартаментов
Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли», — пояснил Хуснуллин. Подобрать ипотеку с низким первым взносом По его словам, правительство ищет формулу, при которой в законе будут учтены интересы всех участников, но пока не может ее найти. При этом с законом все равно надо разбираться, отметил вице-премьер.
Могут ли апартаменты перейти в статус квартиры На данный момент для дальнейшего межведомственного обсуждения законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в которую вошли представители Госдумы, правительства Москвы , МВД и Росреестра, заявили «Известиям» в пресс-службе Минстроя России. При этом Минстрой является головным исполнителем поручения президента об уточнении статуса апартаментов. Как пояснили «Известиям» два источника в Госдуме, до конца 2023 года законопроект о статусе апартаментов принят не будет. На данный момент подготовку документа комментировать преждевременно, сказали «Известиям» в офисе вице-премьера Марата Хуснуллина.
Само понятие так называемых апартаментов — это просто красивое слово и маркетинговый ход девелоперов. Но это не жилье, к нему не применяется широкий перечень соответствующих градостроительных требований со всеми вытекающими последствиями, подчеркивает депутат. Апартаменты никто никогда не обещал сделать жильем, поскольку это невозможно ни физически, не юридически. Невозможно разработать адекватное правовое регулирование для разнородных объектов, расположенных на земельных участках с различными видами разрешенного использования, подчеркивает Сергей Пахомов. Председатель профильного комитета ГД согласен с тем, что «если спрос на такие помещения есть, то рынок должен получить возможность строить больше такого продукта». Поможет ли мера решить проблему отсутствия статуса у такой недвижимости Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов отмечает, что на этот раз обсуждение проблематики апартаментов с высокой долей вероятности завершится принятием необходимой нормативной базы.
Прежде чем выпускать ограничительные постановления или запрещать строительство апартаментов, нужно провести глубокий социально-демографический анализ развития по каждому региону или даже городу отдельно, а также спрогнозировать, сколько потребителей такого типа жилья существует в населенных пунктах сегодня и сколько их будет в ближайшем и отдаленном будущем, уверен гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Также станут понятны объемы строительства и конкретные территории, подчеркивает профессионал рынка. На данный момент можно выделить следующие основные типы: апартаменты — аналог квартир так называемое псевдожилье , сервисные апартаменты или брендированные резиденции неклассифицированные объекты с гостиничным сервисом для собственников и апарт-отели классифицированные объекты гостиничной недвижимости, позволяющие собственникам получать пассивный доход. Стоит ли брать апартаменты вместо квартиры Президент Национального объединения строителей Нострой Антон Глушков уверен, что к законодательному определению апартаментов необходимо отнестись в первую очередь как к набору технических требований.
Казалось бы, дождались. Однако в документе, посвященном новой категории недвижимости — многофункциональным зданиям, говорится исключительно о новых объектах. А строящиеся и уже построенные апартаменты опять остались в стороне. Чем это может грозить рынку? Кроме того, пострадают и собственники апартаментов в уже введенных в эксплуатацию комплексах. Для них разделение объектов по стадии строительства может обернуться обесцениванием имущества.
Чтобы вывести их из-под удара, нужно установить переходный период, в течение которого они смогут перевести площади в апарт-проектах в жилые помещения в особом порядке и на особым условиях, предлагает свое решение проблемы Андрей Осокин.
В переводе на русский: всё, хана. В жилой фонд эти строения не перевести, и что с ними будет дальше в принципе непонятно. Спасайся, кто может! Его постоянно откладывают, и всё явно кончится тем, что документ просто отправится в корзину.
Бесспорно, за ним лоббистский потенциал, причём с большим количеством нулей. Застройщикам очень хочется недорого клепать здания типа общежитий и продавать там квадратные метры. Но все против. Это в чистом виде мошенничество! Это обход всех процедур согласования.
Потому, что требования к строительству жилого многоквартирного дома — они достаточно серьезные. Их надо согласовать. А таким образом обходится это согласование», — говорит председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Не стоит думать, что парламентарии только пекутся о простом народе, тут иная проблема. Олигархи от строительной индустрии просто хотят окончательно забить на все правила возведения многоквартирных домов и наклепать много-много абы как сварганенных зданий с апартаментами.
Которые быстро станут проблемными, и люди начнут протестовать. То есть дополнительная потенциальная болевая точка. А таковая никому не нужна.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- В России определились с новым статусом для апартаментов ‐ Сберометр
- Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах
- Апартаменты: какой у них статус в России и почему не считаются нежилым помещением | 360°
- Апартаменты: что будет с правовым статусом в 2023 году?
- Апартаменты не встроились: Налоги на них снизят, но к жилью не приравняют
Хуснуллин предложил продолжить обсуждение законопроекта об апартаментах осенью
RU - Законопроект о статусе апартаментов лучше не отзывать, а вернуться к его обсуждению в осеннюю сессию, заявил в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин. У нас совершенно разные подходы в крупных городах и небольших. Одним они не нужны совсем, другим необходимы", - сказал он. В частности, в курортных городах на юге существование апартаментов совершенно оправдано, жилье для длительного проживания со всей социалкой в таком объеме там не нужно, объяснил вице-премьер.
Так как апартаменты — нежилое помещение, они, естественно, стоят дешевле. Разница в цене может достигать в среднем двух миллионов рублей. Дмитрий Ракута эксперт по недвижимости Несмотря на юридические сложности, такая недвижимость довольно популярна у россиян. Брокер уточнил, что главная деталь, которая привлекает покупателей, — выгодные предложения на приобретение и аренду. Заметив спрос, застройщики начали возводить целые комплексы апартаментов, однако не для того, чтобы удовлетворить потенциальных клиентов приятной ценой.
Они попросту освобождают себя от сопутствующих трудностей. Но при этом они не строят специальную инфраструктуру. Если застройщик берет земельный участок, проектируя строительство жилого дома, то город нагружает его постройкой социально значимых объектов: детские сады, школы, поликлиника [и стоянки для авто]. А при постройке апартаментов таких требований нет», — объяснил Ракута. При строительстве а-ля нежилых помещений меньше жестких правил, проверок и требований к вводу в эксплуатацию, добавил он.
These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc. Advertisement Advertisement Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads. Others Others Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью. Это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости, и только, — отметил он. По его словам, апартаменты чаще всего не проходят по условиям жилищного строительства. В частности, они не имеют всей необходимой коммунальной и социальной инфраструктуры.
«Учат, как вести себя на нашей земле»: почему в России не любят мигрантов
- Форма поиска
- «Нам они не нужны»: Хуснуллин высказался о судьбе апартаментов 21.03.2024 | Банки.ру
- Законопроект о правовом статусе апартаментов рассмотрят в первом чтении
- Минстрой: апартаменты не собираются приравнивать к жилью - Ведомости
Апарт-вопрос
- Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
- Вас может заинтересовать
- Когда покупать апартаменты? - Финансы
- Про всеми ожидаемый Закон об апартаментах