Жильё на вторичном рынке менее популярно среди покупателей от 18 до 24 лет.
Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,9 млн рублей. В ней даже нет окон
Краснодару в списке досталось 14-е место. Новороссийск занял в рейтинге 21-е место. А Сочи шестое.
За год спрос на вторичном рынке жилья на «Авито Недвижимости» вырос в 29 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Стоимость вторичных квартир за год выросла в большинстве регионов.
Ранее Финансовый университет при Правительстве РФ составил рейтинг городов с высоким качеством жизни.
Журналисты сайта pravda-nn. Так, квартира-студия площадью 11,3 квадратных метра на улице Народной в Московском районе выставлена за 1 млн 550 тысяч рублей, то есть стоимость квадратного метра — больше 137 тысяч рублей. Студия площадью 18 квадратных метров на Дьяконова в Автозаводском районе оценивается в 2 млн 150 тысяч рублей, метр — почти 120 тысяч рублей. Причём часто речь идёт об одном и том же доме, о жилье примерно с одинаковым ремонтом, — говорит риелтор Вера Перевезенцева. Часто такие квартиры покупают иногородним студентам, кто-то вкладывает имеющиеся средства, чтобы в будущем подарить в качестве начального жилья детям — молодой семье». Интересно, что большинство студий прекрасно отремонтированы, возможно, это связано с тем, что многие из них располагаются в относительно новых домах.
Три зарплаты и метр в кармане.
В целом спрос на вторичном рынке жилья на платформе вырос за год в 29 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Стоимость вторичных квартир за год выросла в большинстве регионов, участвовавших в исследовании.
Все новости
- Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии
- Квартиры-студии на вторичном рынке: о плюсах недвижимости
- Квартиры: студия или однушка
- Студии снова в моде: петербуржцы скупают жильё в новой "вторичке"
Эйфория пройдет быстро: почему нельзя покупать студии в переделанных коммуналках
И я людей,которые студии берут именно под сдачу не понимаю. Вроде сдала приличному молодому человеку, но все равно не по себе А вдруг косячным окажется. Аноним 449 Аноним 664: Мы продали 4 студии за последние 3 года. Мы покупали как инвест, у нас покупали для жизни. Разведённые мужчины, студентам для жизни, никто не покупал у нас как инвест Ну вы же видите, сколько их уже настроили и сколько строится. Люди в основном все же семьями живут, либо семьи планируют.
Они уже оснащены всей мебелью, самой недорогой техникой китайской, уже какие-то занавесочки повесили. Выглядит всё классно. Намного реже — для себя. Как правило, такой вариант в качестве первого жилья выбирают молодые люди, у которых нет семьи. А вот однушки нередко берут и семейные покупатели — на двухкомнатную квартиру денег хватает далеко не всем.
Если человек берет ее для себя, он, как правило, покупает первое свое жилье, у него нет семьи, — отметил Бендриков. Если же говорить о недвижимости, которую люди покупают, чтобы сдавать, сложно оценить, насколько это востребовано: большинство сделок не оформляется должным образом. Поэтому отследить реальную картину достаточно сложно.
Владельцам труднее всего было продать четырехкомнатные квартиры и жилье с большим количество комнат. Как правило, на это уходило порядка восьми месяцев при цене около 470 тысяч за «квадрат». Автор: Юлия Захарова.
Кроме того, быстрее всего студии появляются в Адыгее, Ленинградской области, Севастополе и Санкт-Петербурге. Как подчеркнул руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов: Востребованность студий на рынке увеличивается с изменением образа жизни: молодые люди позже вступают в брак, быстрее съезжают от родителей, то есть на рынке всё больше несемейных молодых покупателей, которым подходит компактное жильё... С учётом текущих демографических тенденций спрос на студии продолжит увеличиваться, а потенциальная аудитория — расти. Деятельность компании Meta Platforms Inc.
Продавать или подождать: что делать с недвижимостью и как меняется спрос летом 2023 года
Тыщ 50-100 скинут, а вложив штук 300 можно получить тот же ремонт, что и в студии. В моей квартире такая планировка. Объясните, я чего-то явно не понимаю. Почему предпочтения отдают тем самым студиям? Продаются они намного быстрее и хрен кто цену сбросит, никакого торга там обычно не бывает.
Купил ты студию 23км. Жить как там? У меня одна из комнат планировка на фото выше 17кв, ума не приложу как воткнуть сюда кухню и перетащить из кладовой все вещи. Запахи въедаются в мебель, одежду и вытяжка не спасет.
Маленькое пространство давит на тебя со всех сторон. Покупка подобного для молодой семьи заканчивается либо разводом, либо очень быстрой продажей. У продавца на странице было несколько фоток из Академа, а мне тогда хотелось увидеть что же там за квартиры. От увиденного стало смешно, не смог сдержать улыбку.
Так и хотелось спросить: " а где квартира то?
Источник: mykaleidoscope. Пока не стали знаменитыми, не могли снимать отдельное помещение для работы, и вся жизнь протекала в одной комнате. Вот и стали называть такое помещение студия. Что тогда, что сейчас это было бюджетное жилье, зачастую временное. У современных квартир - студий есть несколько признаков, которые позволяют отличить их от однокомнатных квартир. Но замечу, на законодательном уровне понятия "студия" не существует, застройщик по документам предлагает однокомнатную квартиру может быть с оговоркой "свободной планировки".
Первый признак: жилая площадь. Вот и получается, для жилой студии: законный минимум 19 кв.
А уж сколько молодых семей покупает себе это... Типичная конура. Зона студии 19кв. Фоточки красивые, широкоугольный объектив неплохо так увеличивает реальную площадь. Ремонт от застройщика. Тут вообще некорректное объявление, ибо зона студии 15кв, а не 20кв. ЭТО не бизнес класс, а эконом. Здесь нет никаких закрытых территорий, скверов, консьержа и прочих удобств.
В узких дворах все заставлено машинами. Панорамный вид с высоких этажей, конечно, красивый. Больше я никаких преимуществ не нашел. Бетонная коробка, сделанная из говна и палок в сжатые сроки и непонятно кем. Шумки нет, слышимость даже через этаж. Наличие ламината, да еще и от застройщика в экономе гарантирует лишь одно - о тишине вы будете только мечтать.
Студии дешевле однокомнатных квартир из-за площади и себестоимости строительства , и впоследствии, при эксплуатации в них меньше коммунальные платежи. Зональная планировка вместо стен. В студиях, как правило, нет отдельно выделенной стенами кухни, используется зона готовки обычно небольшой гарнитур с плитой и мойкой. Чаще всего единственно замкнутое помещение - это совмещенный санузел. С количеством окон и наличием балкона есть различия в зависимости от типа дома и застройщика, но такими "излишествами" часто жертвуют в угоду низкой цене. Зонально планирование — это не всегда "зло" первое, что видишь проснувшись на кровати гору не помытой посуды. Некоторые даже убирают стены в обычных квартирах "по своей воле", это дает больше простора и света. Но в студиях из-за маленькой площади, дополнительные стены и двери превратят квартиру в склеп или капсульный отель.
В Казани взлетел спрос на 38% на квартиры-студии на вторичном рынке
Стоимость квадратных метров составляет на данный момент в городе составляет 105 тысяч рублей. Средняя стоимость компактных компактных квартир на данный момент составляет 3 млн 23 тысячи рублей», — сообщили на портале «Мир квартир». Как отметили аналитики, жилье на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров в Челябинске быстро растет в цене, потому что пользуется большим спросом, а значит является наиболее выгодным в плане инвестиций. Такую недвижимость покупают с целью проживания, а также для сдачи в аренду. На данный момент цена квадратного метра компактных квартир обогнала по росту обычное жилье.
При этом в такой квартире сложно оборудовать место для удаленной работы или учебы, особенно если там живут несколько человек и никто из них не ходит в офис. Выбирая студию, нужно внимательно отнестись к обустройству зоны кухни, особенно к покупке вытяжки, иначе запах еды при готовке будет распространяться по всей квартире. RU Главным плюсом студий можно назвать грамотную организацию пространства: часто такие квартиры радуют более интересными планировками и удачными нестандартными решениями.
Правда, в таком варианте нужно внимательно подходить к выбору и расстановке мебели, чтобы зоны кухни и гостиной смотрелись гармонично. Если площадь позволяет, можно самостоятельно выделить спальную зону нужного размера зонированием или раздвижной перегородкой. Студии можно найти, как правило, в современных домах разных площадей и планировок, и покупка такой квартиры становится для людей с ограниченным бюджетом хорошей возможностью поселиться в новостройках. Однако студии встречаются и в старом жилом фонде, и здесь покупателям нужно быть более осторожными. Иногда обычные малогабаритные квартиры становятся студиями после незаконной перепланировки. Опасность сноса стены между кухней и гостиной в этом случае заключается в том, что газовая плита, а именно ими оборудованы большинство брежневок и хрущевок, оказывается в жилой комнате, что нарушает законодательство. Самый надежный способ проверить квартиру на предмет перепланировок — заказать выписку из Росреестра.
Это основной документ для всех сделок с недвижимостью, и он доступен любому. Помимо перепланировок, с его помощью можно узнать число собственников, проверить отсутствие обременений. В выписке будет отражено, сколько раз у квартиры менялись владельцы.
С учетом того, что основной объем предложения квартир-студий в Москве формируют бывшие малогабаритные «однушки» в типовых домах, средняя цена студии площадью 25 кв. Это примерно вдвое меньше общей стоимости среднестатистической площадью 40 кв.
Самая дорогая студия на вторичном рынке жилья продается сегодня в Москве за 12,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 30 кв. Для проживания такие квартиры покупают те, кто не имеет средств на более просторную жилплощадь, но при этом не желает жить в доступном по деньгам Подмосковье. Иногда при наличии основного жилья за городом люди приобретают квартиру-студию в центре рядом с работой. Дальнейшие перспективы данного формата на вторичном рынке жилья специалисты связывают с его неизбежным переходом в этот сегмент с рынка новостроек.
В Москве ситуация вряд ли как-либо изменится — текущее предложение известно, а новых объектов фактически нет», — заключает Дмитрий Таганов.
Так, наибольший разрыв между холостыми людьми и долей студий в продаже — в Ингушетии, Калмыкии и Северной Осетии. Доля несемейных жителей относительно невысокая, и доля студий — минимальна, уточнили эксперты. Минимальный разрыв аналитики зафиксировали в Ленинградской области. Кроме того, быстрее всего студии появляются в Адыгее, Ленинградской области, Севастополе и Санкт-Петербурге. Как подчеркнул руководитель «Циан.
Будут ли дорожать квартиры-студии
Аналитики портала изучили цены вторичного рынка на квартиры-студии и однушки площадью до 32 кв. Вполне естественно, что покупатели обратили внимание на самый компактный и, как следствие, самый бюджетный формат жилья.
Подъезды, старое всё, сами дома выглядят изношено. Вероятно, скворечники не лучше, но новая светлая отделка для меня лично это важно. Вложение минимальные на начальном этапе. Готовое жилье дороже при равных вводных. Льготная ипотека. Плюс льготная ипотека на новострой. Как правило, эти инвесторы покупают с минимальным первым платежом, рассчитывая потом закрывать ипотеку сдачей. Мол квартира сама себя окупает. Старый фонд - плохие коммуникации, старые подъезды и запах в них, могут оказаться не совсем приятные в социальном плане соседи, надо делать ремонт, нет дворов и паркинга.
Главное, что метро в пешей доступности. Фото комнаты в однокомнатной квартире Лучше приобрести Вторичку за те же деньги, потому что: - Как может морально деградировать однушка в 33 кв метра в доме 1970 года постройки, если там был капитальный ремонт дома и капитальный ремонт квартиры. И планировка хорошая, и сам дом из нормальных материалов построен, и мусоропровод отдельно от квартир, рядом с лифтом.
Ранее эксперты компании «КТС Проект» пришли к выводу, что на первичном рынке Москвы стало больше двухкомнатных квартир. По их данным, в новостройках комфорт- и бизнес-класса доля «двушек» составляет 31,52 и 39,6 процента от общего объема предложения соответственно. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Вот и получается, для жилой студии: законный минимум 19 кв. Нормы эти в историческом разрезе постоянно уменьшаются. Но это еще не все фокусы, застройщик может сделать квартиру еще меньше. У меньшей площади жилья особенно для молодых семей и покупателей первой квартиры есть весомый плюс: это цена. Студии дешевле однокомнатных квартир из-за площади и себестоимости строительства , и впоследствии, при эксплуатации в них меньше коммунальные платежи. Зональная планировка вместо стен.
В студиях, как правило, нет отдельно выделенной стенами кухни, используется зона готовки обычно небольшой гарнитур с плитой и мойкой. Чаще всего единственно замкнутое помещение - это совмещенный санузел.
Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29%
— На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. «В настоящее время на вторичном рынке жилья набирают популярность объявления о продаже отдельных комнат в многокомнатных квартирах под видом "квартир-студий". студии, особенно в Москве, зачастую таят в себе величайший развод со стороны продавц. Квартиры на вторичном рынке. Средняя стоимость наиболее доступных квартир-студий на вторичном рынке столицы на данный момент достигла отметки в 2,6 миллиона рублей. Кроме того, на вторичном рынке со значительным дисконтом продают квартиры в аварийных домах, а также недвижимость, принадлежащую проблемным собственникам, — поясняют эксперты.
Спрос на студии на вторичном рынке жилья в Краснодаре за год вырос на 29%
В марте 2023 года объем предложения квартир-студий на вторичном рынке недвижимости вырос на 12,56 процента относительно января того же года. По его словам, хотя спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким, большого роста цен на них в 2023 году не ожидается. На этой неделе опубликована интересная статистика: россияне стали значительно больше инвестировать свои накопления в жилье на вторичном рынке. Купите Студию Вторичку (вторичный Рынок) в Ижевске Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 298 объявлений о продаже квартир-студий вторичное жилье в Ижевске с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. и трехкомнатные квартиры. Это говорит о том, что люди завели детей и однокомнатные квартиры выходят на рынок наряду с теми, которые строятся.
Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке
| Цены студий-вторичек «кусаются» | Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность. |
| Студия в новостройке или во вторичке: что выбрать? - Статьи раздела Покупка | Спрос на вторичное жилье, соответственно, уже готовые квартиры с отделкой, на которую не нужно тратить деньги, повысился. |
Интерес казанцев к покупке студий на вторичном рынке жилья увеличился на 41%
— В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на вторичном рынке увеличился в цене на 16,5% — до 119 477 рублей. Потом эти квартиры сами выходят на рынок вторичного жилья. Но цены никто до уровня хрущевок не опускает, т.к. уже сформировался класс покупателей, которым нужны именно такие студии в таких локациях. Жильё на вторичном рынке менее популярно среди покупателей от 18 до 24 лет. Интерес покупателей к студиям на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга за 11 месяцев текущего года вырос на 17% относительно аналогичного периода 2022 г. В то же время предложение в сегменте увеличилось на 21%, сообщили в пресс-службе «Авито. Нижний Новгород оказался в топ-5 российских городов, где продают самые маленькие квартиры-студии на вторичном рынке.