Если вы берете ипотечный кредит на меньший срок, то переплаты по ипотеке будут минимальными. Чтобы взять кредит ипотеку, нужно уделить пристальное внимание выбору кредитной организации, то есть банку. Чтобы иностранцу одобрили ипотеку, нужна постоянная или временная регистрация, а также разрешение работать на территории России. Оформите ипотечный кредит онлайн на сайте банка «Открытие» Выгодная ставка и условия в каждой из 14 программ Банк «Открытие»: 8-800-444-4400.
Как взять ипотеку в 2024 году: подробная инструкция и необходимые документы
Обычно покупателю нужно сделать первоначальный взнос от 20% от стоимости объекта, чтобы получить ипотеку. Это нужно знать тем, кто хочет взять ипотеку. Как взять ипотеку: как выбирать жильё, когда начинать искать квартиру, какие этапы придётся пройти для оформления, что делать с первоначальным взносом и можно ли справиться без ипотечных брокеров. Заявку на ипотечный кредит можно подать онлайн на сайте банка. Для этого нужно заполнить анкету и приложить пакет документов.
Эксперты заговорили об ипотечном пузыре: жилищные кредиты станут менее доступными
Что ещё влияет на решение Чтобы дали ипотеку , нужно соответствовать критериям кредитной организации. На первом этапе данные обрабатывает скоринговая программа, которая автоматически определяет уровень риска на основании статистических данных. После этого документацию передают в службу безопасности. Окончательное решение о выдаче принимает кредитный комитет. Кому недоступен кредит на жильё Чем ниже процентные ставки, тем жёстче требования к заёмщику. Например, получить кредит на покупку недвижимости трудно тем, кто вносит небольшую сумму в качестве первого платежа. Нередко отказывают представителям малого и среднего бизнеса, занятым в сфере туризма, HoReCa, развлечений, поскольку они относятся к наиболее рисковой категории заёмщиков. Аналогично обстоит дело с самозанятыми гражданами и ИП.
Однако нужно помнить о ремонте и обустройстве квартиры, а также более высокой цене во многих случаях. Давайте посчитаем первую и последнюю квартиры с учетом процентов, чтобы выяснить, сколько вы отдадите по истечении срока. Для примера возьмем 30 лет и 1,82 млн первоначального взноса. Такой взнос рассмотрим из-за ограничений по госпрограмме от Сбербанка. Для расчетов мы использовали сайт. Через него вы также можете рассчитать вашу теоретическую ипотеку. По итогу второй кредит меньше, но процентов больше. Именно такая система и подталкивает к различным системам погашения кредита досрочно. Почему ипотеку нужно брать и отдавать с умом Если брать ипотеку наобум и выплачивать ее точно по графику банка, то вы отдадите большой кусок денег именно за проценты. Как это и произошло в наших расчетах. Чтобы выплатить как можно меньше процентов и закрыть именно задолженность по кредиту, нужно рационально подойти к выплатам. Для начала разберемся в том, из чего состоит ипотека: тело кредита — сумма, которую вы берете в долг; проценты — деньги, которые вы должны банку за то, что он вам этот кредит дал. Выплаты по ипотеке также складываются из этих двух частей. Одну часть вы платите в тело кредита, а другую за проценты. Обычно процентовка между этими частями меняется со временем. Сначала вы платите больше процентов и меньше тела, а потом перекос постепенно идет в другую сторону. Рассмотрим на примере. Допустим что в месяц вы отдаете 15 000. Из них в первое время: 3000 — тело; Ближе к концу срока все повернется в обратную сторону: 3000 — проценты; 12 000 — тело. Обычно банки придерживаются именно такой стратегии. Такой способ выплат называется — аннуитетный. Намного реже встречаются дифференцированные платежи.
Например, получить кредит на покупку недвижимости трудно тем, кто вносит небольшую сумму в качестве первого платежа. Нередко отказывают представителям малого и среднего бизнеса, занятым в сфере туризма, HoReCa, развлечений, поскольку они относятся к наиболее рисковой категории заёмщиков. Аналогично обстоит дело с самозанятыми гражданами и ИП. Просрочки по старым кредитам более трёх месяцев, судебные тяжбы с банковскими организациями. Сюда также относится некорректно заполненная документация, например ошибки в справках о доходах. Это достаточно распространённая причина отказа. Нередко отказывают из-за того, что не хватает каких-либо документов или кредитный менеджер не смог убедиться, что человек действительно работает в указанном месте.
Более того, для бездетных заемщиков кредитный лимит выше, потому что у них нет расходов на иждивенцев. В то время как расходы родителей на ребенка растут с каждым годом, и наличие детей напрямую влияет на платежеспособность. Что учесть одинокому заемщику Чтобы получить ипотечный кредит, нужно соответствовать этим критериям: Возраст заемщика от 21 до 60 лет. С 2021 года сюда попадают и 18-летние заемщики: при условии, что они подтвердят свой источник дохода. За ипотечный кредит расплачиваются несколько лет или десятилетий, поэтому банки неохотно выдают многомиллионные суммы пенсионерам. В этом случае молодость заемщика — вполне себе бонус. Банкам важен постоянный источник дохода: будь это заработная плата или прибыль. Подтвердить зарплату можно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Чтобы подтвердить доходы от сдачи в аренду недвижимости или автомобиля, от акций или облигаций, потребуется квитанция об уплате налогов от сданного имущества или декларация по форме 3-НДФЛ. Процедура будет проще, если вы обращаетесь за ипотечным кредитом в банк, в котором у вас есть зарплатный проект. В этом случае собирать документы не придется. Размер дохода. Банки рассчитывают стоимость ипотечного долга по доходу. Данные трудовой книжки. Чаще всего банки одобряют ипотеку заемщикам, которые непрерывно работают на одном месте от полугода до года. Из-за частой смены работы могут снизить сумму займа.
Как повысить шансы на кредит
- Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
- Как оформить ипотеку на квартиру
- Взять ипотеку после 1 марта 2024 года: что изменилось?
- Эксперты заговорили об ипотечном пузыре: жилищные кредиты станут менее доступными
- Какие нужны документы для оформления ипотеки
Льготная ипотека
Поэтому в 2024 году льготная ипотека претерпит значительные изменения. Они происходят уже сейчас: например, изменён размер максимальной суммы кредитования. Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей вместо доступных ранее 12 млн рублей на покупку квартиры оставили только 6 млн. А с 23 декабря 2023 г. Минфин ввёл ограничение: только одна ипотека по одной из программ для одного гражданина. Правда, есть оговорка: если уже брали кредит на жильё до 23 декабря 2023 года, после этой даты можно взять ещё один. Исключение предусмотрено только по семейной ипотеке: можно оформить по одному кредиту на каждого супруга, плюс ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру после погашения прошлого кредита и рождения ещё одного ребёнка. Материал по теме Так выглядит вероятный сценарий развития событий по льготной ипотеке в РФ. До 1 июля 2024 г. Все льготные программы действуют до середины лета. После июля программа с господдержкой для всех категорий граждан будет свернута, но, возможно, останется только в регионах с низким спросом.
В отдельных случаях для одобрения заявки на ипотеки понадобится привлечение созаемщиков или поручителей. Перед сбором необходимых документов и обращением в банк, рекомендуется ознакомиться с предложениями банков, сравнить их условия, выполнить предварительный расчет ипотеки. В случае нарушения прав и законных интересов должника, он имеет право на защиту своих прав в суде. Требования к заемщику Требования к будущему заемщику во многих банках стандартные: Возраст заемщика Требование к возрасту является основным требованием к заемщику. Получить ипотеку допускается после достижения возраста 21 год. Официальное трудоустройство работа по трудовому договору также является важным требованием банков.
Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, который подтверждается трудовой книжкой, более одного года, кроме того, работать по последнему месту работы — более полугода. Стабильная заработная плата высокий уровень дохода, который позволяет погашать ипотечный займ. Хорошая кредитная история Если у гражданина отрицательная кредитная история, то банк, скорее всего, откажет в выдаче кредита. Также банки могут предъявлять дополнительные требования: Передача в залог уже имеющейся недвижимости Находящейся в собственности у заемщика и имеющую высокую стоимость Заемщик является клиентом банка Получает зарплату на открытую карту в банке или депозит привлечение созаемщиков или поручителей Следует понимать, что супруг автоматически становится созаемщиком по ипотечному займу Предоставление иных документов которые может потребовать банк В различных банках к заемщикам предъявляются разные требования, о конкретном их перечне следует уточнить информацию у сотрудника банка.
Речь идёт как о приобретении нового жилья, так и о жилых объектах на вторичном рынке.
Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года. Решение властей о расширении льготных условий кредитования станет значимой мерой поддержки населения и приведёт к увеличению спроса на льготные кредиты. По его словам, возможность взять кредит практически под символический процент позволит жителям новых территорий и Белгородской области более оперативно решить жилищный вопрос, который сейчас довольно остро стоит в этих регионах. При этом у жителей данных регионов доходы несколько ниже, чем в среднем по России. Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт.
Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья.
Условия предоставления льготной ипотеки для жителей новых регионов Что произошло Жители новых регионов России могут присоединиться к программе льготной ипотеки: Кабмин утвердил правила субсидирования банков, который будут предоставлять ипотеку жителям ЛДНР, Запорожской и Херсонской областей по сниженной ставке. Где можно купить жилье по льготной ипотеке Льготный ипотечный кредит можно получить на строительство и получение жилья как в одном из новых субъектов страны, так и на территории любого другого российского региона.
Что нужно, чтобы одобрили ипотеку?
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья. Что же касается возможного удорожания стоимости квадратных метров, то такой вариант вероятен. Однако в случае роста цен на порядок выше, чем в среднем по России, власти могут ввести механизмы ограничения для рынка, что замедлит темпы роста стоимости недвижимости», — заключил эксперт. Ошибка в тексте?
Надбавки для уже готового жилья значительно ниже, они учитывают другие показатели Обычным заемщикам нужно знать одно: когда для банков назначают надбавки и требуют увеличить резервы, кредиторы ужесточают требования к клиентам. Это значит, что получить ипотеку, также легко как раньше, не получится.
Заемщики с маленьким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки станут невыгодны банкам: под них кредитору нужно создавать больше резервов на счетах регулятора, и терять прибыль. Соответственно, таким клиентам банки начали чаще отказывать, либо одобрять заявку только под завышенный процент. Поэтому потенциальному заемщику нужно либо сокращать количество действующих кредитов, либо копить более крупный первоначальный взнос. Ипотека осенью 2023 года: изменение условий кредитования В этом году поменялись не только общие требования для банков и заемщиков, изменились и условия по большинству программ кредитования с государственной поддержкой. Некоторые ужесточены, другие вовсе перестали действовать. Повышение первоначального взноса 5 сентября правительство сообщало о планах по ограничению ипотечного кредитования с господдержкой. Представители банка сообщили, что не видят рисков, они минимальны, но у экспертов на этот счет оказалось другое мнение. С меньшими накоплениями в выдаче ипотеки с госсубсидированием откажут.
Смягчение условий для IT Раньше IT специалисты в возрасте до 36 лет могли получить льготную ипотеку с учетом дохода: в Москве зарплата специалиста должна начинаться от 150 000 рублей; в городах-миллионниках нужно было зарабатывать не менее 120 000 рублей в месяц; в остальных городах — не менее 70 000 рублей ежемесячно.
В IV квартале этого года оно может уменьшиться еще на треть. Таким образом, взять жилищный кредит сможет лишь один из четырех обратившихся за ипотекой. В то же время, сегмент строительства самый быстрорастущий на рынке ипотеки, подчеркнул Баджурак.
По его словам, с начала 2023 года банки выдали в четыре раза больше займов, чем годом ранее, а их доля удвоилась. Рост интереса потребителей к индивидуальному жилищному строительству ИЖС , считает он, продлится как минимум до 1 июля 2024 года - даты окончания льготной ипотеки.
В последние два года отказ получал каждый четвертый заемщик. Ожидается, что после октябрьского ужесточения требований к выдаче ипотеки, процент одобрений сократится. В IV квартале этого года оно может уменьшиться еще на треть. Таким образом, взять жилищный кредит сможет лишь один из четырех обратившихся за ипотекой. В то же время, сегмент строительства самый быстрорастущий на рынке ипотеки, подчеркнул Баджурак.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Главное отличие кредита от ипотеки в том, что во втором случае банк получает в залог купленную вами недвижимость. Ее нужно взять в банке и обратиться с ней в бухгалтерию по месту работы. Рассказываем, как получить ипотеку в 2024 году и какие документы вам понадобятся для оформления кредита на покупку недвижимости. Например, чтобы взять семейную ипотеку, кроме стандартного пакета документов нужно отправить в банк ещё и свидетельства о рождении детей.
9 советов и лайфхаки как получить стопроцентное одобрение ипотеки в 2024
Однако в этом случае есть ограничения по сумме, которую можно взять в жилищный кредит — с декабря 2023 года все семьи могут взять в ипотеку только не больше 6 млн рублей. Читайте также: Семейная ипотека в Казани: как это работает Военная ипотека Это льготная ипотека, призванная поддерживать тех, кто служит в вооруженных силах России. Тут нет ограничений по возрасту и семейному положению, однако есть другие немаловажные условия. Те, кто получил военную ипотеку, не могут увольняться, пока жилищный кредит не будет закрыт — иначе придется вернуть деньги. Кроме того, льготной программой могут воспользоваться не все военные, например, те, кто окончил военный вуз, заключил контракт и получил первое воинское звание офицера или прослужил по контракту как мичман больше трех лет. В общем должны быть определенное звание и количество проработанных в военной отрасли лет. Но есть условие — вам придется каждые полгода подтверждать, что вы все еще работает в ИТ-организации. Если вдруг вы не сможете этого сделать, тогда ставка по ипотеке повысится до базовой. Читайте также: ИТ-ипотека для специалистов: как оформить кредит по новым условиям в 2024 году Сельская ипотека Сельская ипотека — это ипотечная программа, которая позволяет строить или приобретать готовую жилую недвижимость на пригородных и сельских территориях. Но может быть и 12 млн рублей, если супруги берут кредит не на кого-то одного, а совместно. Читайте также: Сельская ипотека: особенности и тонкости, о которых важно знать Социальная ипотека Существуют и программы для «малоимущих», то есть заявитель должен действительно нуждаться в улучшении жилищных условий — располагать площадью менее 18 кв.
При этом возраст заявителя для постановки на учет не должен превышать 35 лет. Такой вид ипотеки называется — социальная.
При этом в ЦБ отметили, что это временная мера, и как только ситуация стабилизируется, требования смягчат. Но до тех пор для части населения ипотека будет не так доступна. Кого коснутся изменения Больше всего нововведения заденут заемщиков, которые и без того слишком много денег отдают за кредиты. Элементарно, проценты по ней выставят такие, что заемщик, глядя на эти цифры, сам откажется от идеи взять жилье в ипотеку, — считает ипотечный брокер Илья Григорьев. Но если закредитованным заемщикам повышение надбавок еще больше усложняет жизнь, то на рынке недвижимости такая мера может отразиться в целом позитивно.
В последние несколько лет средний срок ипотеки из года в год только увеличивается.
Прибыль банков снизится, потому что они будут выдавать меньше таких кредитов. Это может привести к падению спроса на новые квартиры, так как застройщики будут меньше строить и получать меньше доходов, что увеличит цены на рынке. Что угрожает рынку жилья? Банк России вновь обеспокоен ростом жилищного кредитования малообеспеченных заемщиков и объявил о повышении с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Для банков, которые будут выдавать такую ипотеку надбавка в формуле расчета достаточности средств составит 9. В этом случае банки будут терять прибыль и им придется отказаться от таких заемщиков, либо значительно повысить ставки для них. Чем выше риск по ипотеке, тем больше банк должен будет резервировать денег то есть изымать из оборота , чтобы соответствовать требованиям, иначе регулятор может после неоднократных замечаний отозвать лицензию. Надбавка повышается второй раз с мая.
Регулятор обеспокоен ростом ипотечного кредитования с 2020 года в этом году опять ожидался рекорд и не раз заявлял о возможном кризисе на рынке жилья — при росте цен наступает разрушение спроса. Если из-за высоких цен упадут продажи квартир в новостройках, которые строятся на кредиты банков, то застройщики получат прибыль, которой не хватит для обслуживания долгов и начнется массовое банкротство.
Если вы покупаете вторичное жилье, продавец должен вам предоставить: паспорт; подтверждение возникновения права собственности: договор купли-продажи, акт передачи, договор дарения или наследования; выписку из домовой книги; справку из ТСЖ об отсутствии задолженности по квартире; подтверждение, что жилье не находится в залоге; если продавец в браке — нотариально заверенное согласие на сделку от второго супруга; если квартира была приватизирована и на момент приватизации в ней проживали несовершеннолетние — их нотариальный отказ от права требования доли в квартире, вне зависимости от того, сколько этим детям сейчас лет. Банк может отказать в выдаче ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, если она: слишком часто продавалась; квартира унаследована менее 6 месяцев назад; находится в собственности у нескольких лиц. Крупные банки ведут свои базы данных объектов и предлагают выбрать квартиры для покупки в разных городах РФ.
Оценка квартиры Это обязательное условие при оформлении ипотеки. Заемщик должен предоставить официальный документ, который подтвердит запрашиваемую в кредит сумму для покупки жилья. Оценка проводится независимым экспертом. Оценщик должен обязательно состоять в СРО — саморегулируемой организации, представляющей собой профессиональное сообщество специалистов определенной отрасли, созданное для контроля за качеством услуг и обеспечения материальной ответственности участников. Ответственность оценщика должна быть застрахована на сумму от 300 000 руб.
Если сомневаетесь в оценщике или СРО, можете запросить у банка список рекомендуемых организаций. Для проведения оценки жилплощади покупатель должен предоставить эксперту свой паспорт гражданина, техпаспорт и кадастровый план на квартиру, документ, подтверждающий право собственности. Если квартира в новостройке — предоставляют ДДУ. Если это вторичный рынок, а дом построен ранее 1970 года — нужна справка о том, что он не включен в списки под снос или реконструкцию. Чтобы составить оценочное заключение, эксперт должен осмотреть квартиру.
Каковы шансы получить одобрение по ипотеке
- Кредитор: кто он
- Ипотека осенью 2023 года: что изменилось в законодательстве, как и где оформить ипотеку
- 8 вопросов, которые вы должны себе задать прежде, чем решиться на ипотеку
- Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция
- Как выгодно взять ипотеку в 2023 году и досрочно погасить без ошибок
- Эксперты объяснили, почему стало сложнее получить ипотеку
Оформление заема без первоначального взноса
- Сельская ипотека
- Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна
- Как повысить шансы на кредит
- Ипотечные ставки в России могут вырасти
Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
| Как взять ипотеку в 2024 году: подробная инструкция и необходимые документы | Например, чтобы выдать ипотечный кредит в 1,5 млн рублей, банк должен зарезервировать сумму в 10 раз большую. |
| Свой дом. Что нужно заранее знать об ипотеке - ТАСС | Чтобы не получить отказа при подаче документов на ипотеку, нужно постараться поднять кредитный рейтинг, если он снизился из-за неисполнения предыдущих долговых обязательств. |
| Ипотека для физических лиц – оставить онлайн-заявку в АО «Россельхозбанк» – 2024 | Чтобы получить ипотечный кредит на выгодных условиях, необходимо определиться с банковской программой, которая подходит под ваши запросы. |
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
| Что нужно, чтобы одобрили ипотечный кредит? | В каких банках можно взять льготную ипотеку. |
| Сколько нужно получать, чтобы получить одобрение по ипотеке? | Что нужно сделать, чтобы получить вторую и последующие части кредита для оплаты обучения? |
| Что нужно, чтобы одобрили ипотеку? | Как и с семейной ипотекой продавцом должно быть юридическое лицо, а при строительстве нужно заключать официальный договор с подрядчиками со статусом ООО или ИП. |
Что нужно, чтобы одобрили ипотеку?
При получении ипотечного кредита (ипотеки) залогодатель передаёт жильё в залог банку до полного погашения задолженности. Для того, чтобы получить кредит на покупку жилья, вам необходимо выбрать банк, условия кредитования которого вас устроят, и подать заявление на ипотеку в установленной банком форме. Например, чтобы выдать ипотечный кредит в 1,5 млн рублей, банк должен зарезервировать сумму в 10 раз большую. Поэтому важно со всех возможных площадок рассказывать о том, как взять ипотеку и сделать это грамотно. Чиновник считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться, согласно плану, в середине 2024 года и что продлевать ее не нужно.
Для кого ипотека с 1 ноября 2023 года станет роскошью
Нововведения коснутся не всех подряд, так что самое время разобраться, что и для кого изменится. Что за изменения В Центробанке обратили внимание на то, что в последнее время востребованность ипотеки заметно выросла, но вместе с ней значительно ухудшились стандарты жилищного кредитования. Эта ситуация рискованная как минимум по двум причинам: во-первых, закредитованные заемщики оказываются на грани выживания, во-вторых, банки рискуют столкнуться с большим количеством невыплат. Чтобы снизить уровень кредитных рисков и повысить устойчивость банковской системы, в ЦБ решили повысить макропруденциальные требования и ввести дополнительные надбавки к коэффициентам риска по кредитам на жилье — и на первичку, и на вторичку. Сам инструмент макропруденциальных надбавок для Центробанка не нов — в отношении ипотеки регулятор применяет его с 2019 года.
Работает это так: рассматривая заявку на кредит, банк должен оценить риски и при необходимости создать дополнительный капитал.
Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы.
Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован. Требования к работодателю IT-компания должна быть аккредитована Минцифры.
Список аккредитованных IT-компаний есть на сайте Минцифры. В течение 20 рабочих дней после вступления в силу постановления Минцифры сформирует список компаний, соответствующих требованиям. Еще в течение 5 рабочих дней он появится на сайте «ДОМ.
РФ», — там и можно будет проверить, подходит ли ваш работодатель под требования программы. Какая недвижимость подходит Программа действует только на первичном рынке жилья: Квартира в новостройке: как строящаяся в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика , так и готовая по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома. Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс в постановлении они указаны как дома блокированной застройки , а также коттедж — все так же от застройщика.
Участок под строительство частного дома ИЖС или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.
Поскольку банк еще не видел всех документов, вас пригласят на беседу в отделение.
В 2023 году многие разрешают прислать сканы или фото ваших документов онлайн. Рассмотрение заявки на ипотеку занимает минимум один-два дня. Но это если заемщик зарплатный клиент.
Для остальных срок может достигать 7-10 рабочих дней. Чем сложнее случай заемщика слишком юный, небольшой доход и т. Советы экспертов Начните собирать документы на получение ипотеки еще до того, как будете подавать заявку онлайн.
Каждый банк утверждает собственный перечень необходимых бумаг. Чаще же всего требуется больше документов: военный билет для заемщиков мужского пола до 27 лет, СНИЛС, документы, подтверждающие занятость и доход — копия трудовой книжки и справка о доходах, — рассказывает эксперт по недвижимости, адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев. Банк запрашивает эту информацию в бюро кредитных историй на основе тех данных, что клиент указывает в онлайн-заявке.
Важным условием для получения положительного решения является официальное трудоустройство.
После строительства — залог на готовый объект. Документы Для оформления льготной ипотеки потребуются документы: которые подтвердят трудовую занятость и состояние финансов заемщика; паспорт с регистрацией; СНИЛС; документ о временной регистрации если есть. Если не нужно подтверждать трудовую занятость и доход, подайте паспорт и документ, который подтвердит личность на выбор. Это может быть удостоверение водителя, военный билет, загранпаспорт и другие документы. После того, как заявка на ипотеку будет одобрена, подайте документы: которые подтвердят, что вы внесли первоначальный взнос; по залогу и купленному жилью. Получить кредит можно в отделении Сбербанка по месту: аккредитации компании, в которой работает заемщик; нахождения дома; проживания заемщика. Банк рассматривает кредитную заявку в течение 2-5 дней после того, как заемщик подал все документы. Кредит предоставляется единовременно, погашается равными платежами каждый месяц.
Предусмотрено полное или частичное досрочное погашение ипотеки: возможен неограниченный размер досрочного взноса; потребуется заявление, в котором указан счет заемщика, сумма и дата; за досрочное погашение доплачивать ничего не придется. При покупке недвижимости в ипотеку заемщики могут воспользоваться налоговым вычетом — за выплаченные проценты и за имущественный вычет. За несвоевременную выплату взноса гражданину грозит неустойка. Частые вопросы по льготной ипотеке Решили взять льготную ипотеку?
Льготная ипотека
| Как взять ипотеку в 2024 году: подробная инструкция и необходимые документы | Наиболее полная пошаговая инструкция по получению ипотеки с заявкой, поиском квартиры, оформлением и всеми остальными этапами. |
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых | Сколько времени нужно на проверку заявки и что сделать, чтобы получить положительное решение. |
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых | Она позволяет получить ипотечный кредит по низкой ставке сотрудникам российских компаний, аккредитованных в Минцифры. |