Как правильно составить опись, сдавая квартиру в аренду или снимая жилье, рассказываем в нашей инструкции.
Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения
Договор аренды квартиры между физическими лицами с описью имущества — образец 2021. Однако, следует понимать, что составление договора найма жилого помещения с описью имущества не гарантирует того, что имущество не будет описано и изъято приставом, если оно не является собственностью родителей (например, принадлежит Вам). Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. Опись к договору аренды помогает защитить права обеих сторон и обеспечивает их интересы в процессе взаимного сотрудничества. Договор аренды квартиры между физическими лицами с описью имущества — образец 2021.
Акт описи имущества арендодателя
На основании этой бумаги вы сможете истребовать с квартиросъемщика деньги за понесенный ущерб, если он испортит или уничтожит вашу собственность. Такая бумага не менее важна и для самого квартиросъемщика. Представим такую ситуацию: вы, находясь в командировке в другом городе, сняли квартиру на неделю. Заключили с арендодателем простой договор. При выезде собственник жилья предъявляет требования, чтобы вы оплатили сломанный шкаф телевизор, холодильник и прочее, прочее.
Если вы не подписывали акт к описи имущества арендатора, то доказать вашу правоту хозяину квартиры очень сложно. Таким образом нередко наживаются недобросовестные арендодатели. В ход идут угрозы, звонки в полицию и призывы решить все мирным путем. Конечно, куда деваться в чужом городе, а «загреметь» в полицейский участок не хочется.
Вот и платят доверчивые граждане. В итоге хитрый собственник получит с вас и оплату аренды, и компенсацию за «разбитый телевизор», а особо ушлые еще и потребуют возместить моральный ущерб.
Обсудите с хозяином квартиры все, что может стать предметом разногласий, и зафиксируйте договоренности. Укажите дни, когда наймодатель может посещать квартиру Хозяйка приходит, когда ей вздумается, закатывает скандалы из-за немытой чашки или вовремя не вынесенного мусора.
Даже по выходным утром приходит. Теперь и гостей не можем позвать, потому что она прибегает и начинает скандалить. Надежда снимала квартиру Запретить собственнику посещать квартиру нельзя. Зато ограничить посещения можно.
В разделе «Права и обязанности сторон» укажите день, когда наймодатель может прийти и проверить состояние жилья. О датах и периодичности нужно договориться совместно, выбрав вариант, удобный для всех сторон. Если собственник захочет прийти в другой день, нарушая договоренность, вы имеете право его не пускать. Проследите, чтобы нельзя было изменить стоимость жилья Света заключила договор на год.
За этот год хозяйка квартиры несколько раз поднимала плату. Говорит, что квартира принадлежит брату. Он живет за границей и командует. Теперь Света платит.
В разделе «Расчеты по договору» посмотрите сроки, стоимость и условия оплаты. Стоимость аренды может измениться в двух случаях: По договору вы оплачиваете услуги ЖКХ. Изменения коммунальных тарифов и показания приборов могут влиять на величину ежемесячного платежа. Собственник может повысить платеж раз в год , если указал такую возможность в договоре.
Если в договоре таких пунктов нет, действия наймодателя незаконны. Пропишите условия досрочного расторжения договора Мы снимали квартиру и прожили там почти год. Потом хозяин попросил съехать в конце недели, дочь замуж выходит. У нас был договор, месяц оплачен, залог на следующий месяц внесен.
Акт приема сдачи квартиры в аренду. Акт приема передачи комнаты при найме. Передаточный акт к договору аренды жилого помещения. Как составить перечень имущества при сдаче квартиры образец.
Опись мебели при аренде квартиры образец. Перечень имущества при продаже квартиры образец. Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец. Образец акта описи квартиры.
Наймодатель и наниматель это. Трудовой договор программиста. Опись движимого имущества образец. Акт описи помещения образец.
Акт передачи жилого помещения по договору найма. Акт приема передачи найма квартиры образец. Акт приема передачи жилого помещения в наем. Акт приема передачи жилого помещения по договору.
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду образец. Акт сдачи приемки жилого помещения по договору найма. Акт приема передачи найма жилого помещения образец. Акт передачи жилого помещения и имущества к договору найма.
Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения образец. Приложение к договору. Приложение к договору найма. Договор и приложение к договору.
График платежей по договору найма жилого помещения. Приложение к договору аренды квартиры опись. Акт описи имущества. Акт приёма-передачи жилья и имущества в найм.
Акт приема передачи имущества при сдаче квартиры в аренду образец. Договор найма жилого помещения и акт приема передачи образец. Акт приема имущества при сдаче квартиры. Приложение к договору найма квартиры акт передачи имущества.
Акт сдачи квартиры посуточно. Акт приема передачи квартиры по найму. Акт приема передачи жилого помещения в найм образец. Акт сдачи приемки квартиры при аренде.
Передаточный акт по договору найма жилого помещения образец. Акт приёма-передачи квартиры в аренду образец. Акт приема сдачи жилого помещения в аренду. Акт приема передачи жилого помещения в аренду.
Передаточный акт к договору найма жилого помещения образец. Акт приема передачи комнаты по договору найма. Акт ареста имущества. Акт ареста имущества должника.
Акт о наложении ареста описи имущества. Договор найма жилья образец 2022. Образец договора аренды посуточного найма жилого помещения. Акт описи имущества образец бланк.
Опись имущества гражданина пример. Форма договора аренды жилья между физическими лицами. Типовой договор аренды квартиры жилых помещений. Простой договор найма квартиры между физическими лицами 2020.
Страховой лимит покроет ущерб на сумму до 300 000 рублей. Что будет, если жилец перестал платить за аренду? Яндекс защищает до конца срока действия договора аренды или до момента его расторжения. Если жилец не платит, Яндекс компенсирует до месяца неоплаты.
У вас будет время выселить неплательщика, а у нас — найти вам нового жильца. Если жилец съехал без предупреждения за 30 дней, мы защитим вас от финансовых потерь. Например, этот месяц не был оплачен по поручительству или жильцом, мы компенсируем вам период поиска новых жильцов, но не более 15 дней с момента уведомления. Если сработало поручительство, а жилец не внес оплату в течение 14 дней, мы будем рекомендовать вам его выселить.
За что мы не заплатим? Компенсации не подлежит выход из строя различных вещей из-за естественного износа при их эксплуатации по назначению.
Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец
| Договоры аренды квартиры | Опись имущества при заключении договора аренды квартиры с юридической точки зрения может быть оформлена двумя путями. |
| Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества? | Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды квартиры с залогом нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Как составить договор аренды квартиры с описью имущества образец 2019 года | Договор аренды используется, если квартира сдается организации. |
Как правильно составить документ
- Договоры аренды квартиры: образцы и варианты в формате .docx
- Договоры аренды квартиры
- Бланк договора аренды квартиры с мебелью 2023 года
- Договор аренды квартиры с описью
Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения
| Как оформить договор аренды квартиры с описью имущества? - Недвижимость и жилищное право | Проверьте имущество, указанное в договоре или акте приема-передачи квартиры. |
| Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец | При оформлении бланка договора аренды квартиры с описью имущества, следует делать акцент на следующее. |
| Договор найма квартиры с описью имущества | Приложение к договору аренды квартиры опись имущества образец. |
| Договор аренды квартиры с описью имущества:скачать образец 2019 г | Договор об аренде включает базовую опись имущества и приложение к бланку – акт приема/передачи квартиры. |
Опись имущества при сдаче квартиры: образец договора аренды и типовой бланк
Наличие описи имущества поможет в решении спорных вопросов, а в случае обращения в суд, именно на основании данного документа производится разбирательство. Кто должен составлять? Обычно опись составляется владельцем помещения, так как именно для него важнее обеспечить сохранность вещей, находящихся в квартире. Однако арендатор также может являться инициатором составления документа. Если сдача объекта происходит через агентство, его представитель может заранее подготовить документ или участвовать при его составлении.
Потенциальный наемщик имеет право внести корректировки в договор, касающиеся имущества. Во втором случае, при реализации процесса возврата квартиры арендодателю, договор аренды с описью имущества составляется нанимателем. В документе он подробно указывает имеющееся в помещении имущество на момент расторжения договора, а также произошедшие с ним изменения. Соответствующий процесс считается не менее важным и ответственным, чем первичный, так как помогает миновать предъявления претензий владельцем уже после выезда из квартиры. Список необходимых документов для оформления При оформлении соглашения аренды жилого помещения крайне важно ознакомиться не только с содержанием договора, также необходимо проверить наличие всей документации, которая необходима для передачи в налоговое управление. Список документов для оформления договора аренды квартиры будет зависеть от того, кто ее сдает — физическое или юридическое лицо. Для заключения договора и верификации подлинности сделки, арендодатель должен предоставить: оригинал удостоверения личности; документацию, доказывающую право собственности на квартиру свидетельство о регистрировании недвижимости, акты приема-передачи, свидетельство о вступлении в наследство ; выписка из отдела Росреестра, удостоверяющая отсутствие у квартиры обременений, арестов; технический или кадастровый паспорт; письменное согласие всех собственников для оформления договора аренды; письменное согласие опекунов или официальных представителей, если собственником квартиры является недееспособный гражданин или несовершеннолетний ребенок; заверенная генеральная доверенность у нотариуса, если заключением договора аренды квартиры занимается не собственник квартиры, а его официальный представитель. Для того чтобы заключить сделку, от арендатора понадобится лишь один документ — оригинал удостоверения личности. Если же наемщиком является иностранный гражданин, то понадобится заграничный паспорт с видом на жительство, подтверждающий легальное пребывание на территории Российской Федерации.
В акте указывают: Номер и дату договора аренды. Эти реквизиты размещают в правом верхнем углу. Ниже указывают, что документ является приложением. Пишут номер приложения. Далее посередине указывают наименование документа. Ниже указывают город и дату составления.
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении. Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий. Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье. Опись имущества Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.
Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец
Договор аренды используется, если квартира сдается организации. 5.4.2. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Опись имущества при сдаче квартиры тоже пригодится: в договоре будет зафиксировано, что в квартире есть, и потребовать несуществующего собственник потом с вас не сможет.
Как сдать квартиру официально в аренду правильно
Акт приема передачи комнаты при найме. Передаточный акт к договору аренды жилого помещения. Как составить перечень имущества при сдаче квартиры образец. Опись мебели при аренде квартиры образец. Перечень имущества при продаже квартиры образец. Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец.
Образец акта описи квартиры. Наймодатель и наниматель это. Трудовой договор программиста. Опись движимого имущества образец. Акт описи помещения образец.
Акт передачи жилого помещения по договору найма. Акт приема передачи найма квартиры образец. Акт приема передачи жилого помещения в наем. Акт приема передачи жилого помещения по договору. Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду образец.
Акт сдачи приемки жилого помещения по договору найма. Акт приема передачи найма жилого помещения образец. Акт передачи жилого помещения и имущества к договору найма. Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения образец. Приложение к договору.
Приложение к договору найма. Договор и приложение к договору. График платежей по договору найма жилого помещения. Приложение к договору аренды квартиры опись. Акт описи имущества.
Акт приёма-передачи жилья и имущества в найм. Акт приема передачи имущества при сдаче квартиры в аренду образец. Договор найма жилого помещения и акт приема передачи образец. Акт приема имущества при сдаче квартиры. Приложение к договору найма квартиры акт передачи имущества.
Акт сдачи квартиры посуточно. Акт приема передачи квартиры по найму. Акт приема передачи жилого помещения в найм образец. Акт сдачи приемки квартиры при аренде. Передаточный акт по договору найма жилого помещения образец.
Акт приёма-передачи квартиры в аренду образец. Акт приема сдачи жилого помещения в аренду. Акт приема передачи жилого помещения в аренду. Передаточный акт к договору найма жилого помещения образец. Акт приема передачи комнаты по договору найма.
Акт ареста имущества. Акт ареста имущества должника. Акт о наложении ареста описи имущества. Договор найма жилья образец 2022. Образец договора аренды посуточного найма жилого помещения.
Акт описи имущества образец бланк. Опись имущества гражданина пример. Форма договора аренды жилья между физическими лицами. Типовой договор аренды квартиры жилых помещений. Простой договор найма квартиры между физическими лицами 2020.
Опись документов для получения лицензии.
Проверить работу сантехники унитаза, ванны, раковины , смесители, краны не должны подтекать, если имеются какие-либо повреждения на ней, то это обязательно нужно отразить при описи. Кухонная плита. Проверьте все конфорки и духовку. Кухонная посуда и прочие мелкие предметы.
Пересчитайте их количество и общее состояние. Электрические счётчики. Обязательно перепишите в документ все показатели, проверьте наличие пломб на них, всё должно быть целым и без повреждений. Какие предметы нужно указать в описи? Данное решение принимает только собственник жилья.
Ведь чем больше он укажет предметов своего имущества, тем меньше проблем возникнет при возможных конфликтных ситуациях, так как в случае чего, платить за порчу предмета, которого не было в списке, будет именно хозяин. В первую очередь в перечне должны быть указаны самые дорогие вещи владельца квартиры: Предметы интерьера диваны, кресла, столы. Бытовая техника холодильник, пылесос и прочее. Различного рода электроника. Сантехника раковины, унитаз, смесители, краны.
Счётчики на газ, электроэнергию, водоснабжение. В этот список можно внести напольные покрытия, включая ковры, посуду, бельё, занавески, шторы, розетки, выключатели и любое другое имущество, которое является для собственника ценным. Как заполнить приложение? Чтобы корректно заполнить документ, можно использовать предоставленные ниже бланки и образцы: Насколько точно нужно заполнить документ? В интересах владельца квартиры заполнить документ как можно подробнее, так как в случае чего, именно он будет основным доказательством для расчёта материального ущерба, который будет оплачивать квартиросъёмщик.
Очень важно детально описать свои личные вещи, а именно указать: Количество предметов и их внешний вид. Наименование производителя, серийный номер и год выпуска. Текущее состояние и степень износа каждой вещи. Присутствие возможных дефектов: сколов, царапин, трещин. Какие есть нюансы при заполнении информации?
Если вы описываете бытовую технику, то важно проверить её работоспособность. При обнаружении неисправностей сразу это укажите в своём списке. Если описываете предметы интерьера, то здесь нужно отметить цвет мебели, материал, из которого она сделана, наличие или отсутствие пятен, сколов, исправны ли все механизмы. При описи счётчиков важно указать наличие всех имеющихся пломб, переписать их показания. Для сантехники.
Самым оптимальным вариантом считается составление описания всего объекта недвижимости на дату передачи. Условия: Такой документ может быть написан от руки или в бумажной форме. Стороны подпишут реальную инвентаризацию недвижимости, тем самым подтверждая, что они прочитали и согласны со всей вышеуказанной информацией; Один экземпляр документа остается у собственника, а другой необходимо передать арендатору; Список не подлежит нотариальному удостоверению и становится окончательным после подписания договора обеими сторонами. Инвентаризация перед арендатором — обычная практика. Обе стороны вместе обходят все комнаты и обмениваются имеющимися предметами, сообщают их количество и текущее состояние.
Важно проверить работоспособность всех электроприборов. Необходимые пункты Правильный и подробный перечень всей бытовой техники и мебели гарантирует защиту с обеих сторон. Примерная описи недвижимого имущества при аренде квартиры должна содержать следующие элементы: вся мебель; Бытовая техника состояние, возраст и т. Если хозяин намерен сохранить подстилку, следует определить ее количественный состав. При этом владелец может запретить использование постельного белья, полотенец или других личных вещей, оставленных в арендованных комнатах.
При составлении списка обязательно оговаривать состояние товаров. Следует отметить любые неисправности оборудования или мебели — например, заклинивание окон при открытии в режиме проветривания, проблемы с отводом воды и т. Такие реквизиты необходимы для того, чтобы в дальнейшем возможные сбои не фиксировались в аккаунте арендатора с требованием компенсации.
У нас был договор, месяц оплачен, залог на следующий месяц внесен. Но он настаивал и звонил по пять раз в день. Надежда При заключении договора в разделе «Права и обязанности сторон» пропишите последствия досрочного расторжения договора собственником: Порядок возврата уплаченных денег.
Возмещение расходов на поиск нового жилья и переезд. Срок выезда из квартиры. Хозяин квартиры также пропишет свои условия на тот случай, если инициатором досрочного расторжения окажетесь вы. Если обе стороны согласны расторгнуть договор досрочно, но условия не прописаны в договоре — нужно составить отдельное соглашение с учетом требований сторон. Если вы категорически против расторжения, договор может быть расторгнут собственником в двух случаях: В разделе «Права и обязанности сторон» есть возможность расторжения договора в одностороннем порядке. Вы нарушили другие пункты договора.
Укажите, когда вы не несете ответственность за имущество наймодателя Дом двухэтажный, многоквартирный. Канализация устроена так, что со всех квартир отходы уходили через нашу трубу. Сверху всякие тряпки кидали, мы в канализации плавали. Все сами выгребали, вызывали службу прочищать трубы. Нам за это не возместили ни копейки. Екатерина снимает жилье В разделе «Права и обязанности сторон» или «Форс-мажорные ситуации» пропишите, что вы не несете ответственность за действия соседей.
Тогда хозяин сам взыщет ущерб с виновных и восстановит имущество. То же самое касается других чрезвычайных ситуаций: пожар, наводнение, ураган. Если в договоре предмет спора не прописан, разбираться с соседями придется вам. В этом помогут статьи 304 и 305 ГК РФ. Потребуйте восстановить утраченное имущество или возместить убытки за ремонт. Если пункт о соседях не включен в договор — ответственности собственника здесь нет.
Однако наниматель несет ответственность за жилье и обязан обеспечить его сохранность.
Договор найма квартиры
Посуда и предметы интерьера. Указывается количество, а также состояние — есть ли сколы, трещины и прочие дефекты. Во время составления документа необходимо проверить исправность приборов учета. В это же время необходимо снять показания счетчиков.
Состояние стен, обоев, дверей, окон и другой отделки также важно фиксировать на бумаге, особенно, при наличии дорогого ремонта. Арендодатель имеет право помимо характеристики и состояния мебели и техники указать их примерную рыночную стоимость. Это пригодится в результате порчи или кражи.
В этом случае наниматель будет знать, какую материальную ответственность он понесет за несоблюдение пунктов. А владелец на законных основаниях имеет право потребовать обозначенную в соглашении компенсацию. Однако вопрос оценки имущества достаточно субъективный.
Хозяину придется максимально точно оценить предметы с учетом их изношенности, функционирования и характеристик. Акт передачи имущества Договор и опись имущества аренды квартиры сопровождается актом приема-передачи помещения в аренду. Оно означает, что наниматель принимает все условия и не имеет претензий к положениям документа.
При его подписании съемщик не только подтверждает принятие помещения, но и все, что в нем находится. В акте можно указать тот же перечень предметов и мебели, который зафиксирован в договоре аренды квартиры с описью имущества образец скачать можно ниже. В этом случае список в обоих документах должен быть идентичен.
Правила составления и образец При описи допустимо указывать не только состояние, но и среднюю рыночную цену имеющихся вещей. Если конкретный предмет будет испорчен, то процесс затребования определенного возмещения будет проще. В нем указываются: номер договора; личная информация про обе стороны данного соглашения; перечень технических предметов и мебели внутри квартиры, их характерные особенности и количество; средняя стоимость каждого предмета — аналогичную сумму будет обязан оплатить арендатор при потере или порче имущества; подписи. Расторжение договора через суд Мы уже говорили о том, что арендодателю расстаться с жильцом непросто, важную роль играет вид договора. А вот наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, но с одним условием: он должен предупредить арендодателя о своём желании за три месяца в письменной форме. Но иногда договориться по-человечески не получается, и для одной из сторон выход остаётся только один — добиваться справедливости через суд и расторгать договор.
По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд не вносит арендную плату вовремя; не производит капитальный ремонт имущества в сроки, оговоренные в договоре, если по договору капитальный ремонт является обязанностью арендатора. Арендодатель может расторгнуть договор через суд, только если он письменно требовал от арендатора устранить нарушения. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: арендодатель не предоставляет имущество или создаёт препятствия, мешающие пользоваться имуществом в полной мере; имущество имеет недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра имущества; арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором или разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, не зависящих от арендатора, в состоянии, непригодном для использования. Договор аренды квартиры с описью имущества скачать бесплатно: образец Это документ, содержащий в себе список вещей, находящихся в квартире в момент оформления арендной сделки. Данное соглашение считается полезным как для владельца, так и для нанимателя. Для владельца опись аренды квартиры служит гарантией того, что после выселения из его квартиры ничего не пропадет и все элементы интерьера останутся в целости и сохранности.
Также такое приложение поможет в случае пропажи вещей установить факт кражи и подать на недобросовестного жильца в суд. При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта. Считается, что составление списка всех ценностей, находящихся в квартире, выгодно только для владельца. Однако в некоторых случаях и сам квартирант может настоять на оформлении описи, чтобы избежать необоснованных претензий со стороны владельца. Образец типового договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение.
Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом. Что нужно заполнить в Преамбуле? Любое соглашение должно начинаться с преамбулы. В этой части документа должно быть указано: Сведения о лицах, являющихся сторонами договора ФИО, реквизиты паспорта. В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором; Далее следует раздел «Общие положения». В нем должна быть указана информация о предмете соглашения.
В качестве предмета выступает квартира. Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником. Далее содержится информация о том, с какой даты собственник предоставляет помещение для временного пользования. Договором стороны должны предусмотреть порядок внесения денежных средств за пользование квартирой, а также порядок их получения.
Советы квартиросъемщикам При подписании договора следует проверить работоспособность бытовой техники и других функциональных предметов. В описи должны быть отражены достоверные сведения о состоянии имущества. Если указанная информация не соответствует действительности, арендополучатель должен внести необходимые заметки в опись и договор или настоять на оформлении новых документов. Опись к договору аренды помогает защитить права обеих сторон и обеспечивает их интересы в процессе взаимного сотрудничества. На оформление документа требуется немного времени, поэтому не поленитесь составить его и правильно заверить. Продолжить чтение.
Расписки Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем. Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору. Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны. Иные документы Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру. Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя — собственника. Ниже расположен типовой бланк и образец приложения к договору аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Как составить опись имущества при сдаче квартиры? Письменный договор аренды недвижимости гарантирует, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком. Во избежание неблагоприятных последствий и споров, связанных с арендованным жилищем и его содержимым, к договору найма прилагается опись имущества при сдаче квартиры. Опись имущества гарантирует безопасность сделки для жильца и для собственника. Ее составление — дело добровольное, однако при наличии в квартире дорогого ремонта, ценных вещей, новой мебели и техники она необходима. Назначение описи имущества Опись имущества представляет собой документ, который используется в качестве приложения к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется имущество, передаваемое жильцу во временное пользование вместе с квартирой. В отдельных случаях, опись имущества может быть включена в сам договор. Учитывая, что в большинстве случаев арендуемое помещение сдается полностью меблированным и готовым к проживанию, порча имущества может стать серьёзной проблемой для арендодателя. Более того данный документ позволяет защитить и интересы арендатора, поскольку любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя. Опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть при съёме квартиры. Естественно, в интересах хозяина упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно. Кроме описи, этот документ содержит два акта приёма-передачи жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю. Кто составляет опись имущества? Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец. Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца. Это поможет избежать возможных недоразумений в будущем. Также собственник может составить документ самостоятельно. А затем, при заселении жильца, проверяет имущество, перечисленное в документе, на его состояние и наличие. Документ составляется в 2 экземплярах.
Могу ли я заключить договор найма жилья с родителями с описью имущества?
Опишите все недочеты в ремонте: возможно, где-то треснула плитка, испачкались обои, или на столе остался след от горячей кружки. Также отметьте состояние бытовой техники. Например, стиральная машинка работает только на деликатном режиме или готовить можно на всех, кроме крайней левой конфорки. Особое внимание обратите на показания счетчиков и включите их в опись, чаще всего именно арендодатель платит за "коммуналку". Вся эта информация пригодится вам, когда жильцы будут выезжать из квартиры. Не испортили ли квартиранты что-то, что не было отмечено в описи Все ли вещи, техника, мебель по-прежнему находятся в квартире Работает ли сантехника, смесители, уходит ли в кранах вода Все ли розетки в норме, нет ли замыканий Проверьте всю бытовую технику на внешний вид и работоспособность Как работают окна, двери Нет ли царапин на столах, стульях, оцените внешний вид дивана и другой мебели В каком состоянии пол, в частности, ламинат Самым лучшим вариантом будет, если обе стороны, по истечении договора аренды, будут довольны: ремонт в порядке, мебель и техника тоже.
Составляя опись необходимо особое внимание и со стороны нанимателя жилья. В первую очередь он должен внимательно просмотреть опись, чтобы туда не попал предмет, которого вовсе не существует. Так как при возвращении арендатором квартиры и имущества хозяину, может возникнуть конфликтная ситуация, как раз из-за этого несуществующего предмета. Во вторую очередь, это касается интересов обеих сторон, нужно сделать подробное письменное описание каждой вещи, которые находится в сдаваемой квартире.
Кто должен составлять? Обычно опись составляется владельцем помещения, так как именно для него важнее обеспечить сохранность вещей, находящихся в квартире. Однако арендатор также может являться инициатором составления документа. Если сдача объекта происходит через агентство, его представитель может заранее подготовить документ или участвовать при его составлении.
Оптимальным вариантом является совместное заполнение описи, которое поможет составить более точную характеристику вносимых предметов.
Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера. В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки. Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон. Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества. Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье.
Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем.
Могу ли я заключить договор найма жилья с родителями с описью имущества?
› Квартирный вопрос › Аренда квартиры › Как составить договор аренды квартиры с описью имущества образец 2019 года. При заключении договора аренды квартиры, составлением описи имущества занимается собственник помещения. Однако, следует понимать, что составление договора найма жилого помещения с описью имущества не гарантирует того, что имущество не будет описано и изъято приставом, если оно не является собственностью родителей (например, принадлежит Вам). по согласованию сторон опись имущества не составлялась, Квартира сдается без мебели, в о п и с ь в к л ю ч е н о.