Granelle Development, также известная как Granelle Group и ГК Гранель, получила негативные отзывы как от сотрудников, так и от клиентов.
Обзор ЖК Государев дом от застройщика Гранель — отзыв тайного покупателя
Положительное заключение Заказчик: ООО "Специализированный застройщик "Гранель Град" Проектировщик: Креатив Проджект. Строительная фирма Гранель, у которой хорошие отношения с администрацией Московской области и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), оказалась в центре громкого скандала. Не каждый застройщик связывается с чьими-то долгостроями, но это не про Гранель.
Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир
ГК «Гранель» спустилась с 1 на 3 место в Топе застройщиков по объемам ввода жилья. Новости рынка. ТОП-30 застройщиков. Все застройщики. О чём молчат рекламные буклеты застройщика ГК «Гранель» и что должны знать потенциальные покупатели и соседи ЖК «Инновация»? В целом, отзывы от знакомых о Гранель были хорошие, поэтому и мы обратились к ним, в том числе. ГК «Гранель» спустилась с 1 на 3 место в Топе застройщиков по объемам ввода жилья. направил запрос в пресс-службу компании-застройщика «Гранель», чтобы узнать, с чем связаны такие условия в ЖК «Инновация», и куда жильцам обратиться, чтобы решить эти проблемы.
Гранель (отзывы покупателей)
Несмотря на маленький срок работы, в портфолио «Гранель Групп» уже есть один готовый проект. Объекты компании «Гранель».
Застройщики будут искать варианты тогда, когда не надо будет ни время тратить на это, ни тем более денег. Он был связан с пандемией в первую очередь. А то, что сегодня фиксирует рынок строительных материалов, это, безусловно, наложившаяся вакханалия с изменением курса. Люди не понимают, каким образом переписываются ценники. А главное — отсутствует большинство поставок, которые шли из Европы.
То есть про тех производителей строительных материалов, которые декларировали и говорили всем, что они чисто российские, про них выяснилось, что это не совсем так. Оборудование и упаковка — это европейские технологии, европейское оборудование. Тут даже вопрос не транспортных возможностей, а вопрос того, что просто Европа закрыла экспорт на определенные виды [товаров] — того, что называли российским.
Информация о транспортной доступности и временном интервале, в течение которого можно добраться до транспортного узла, является существенной информацией для потребителей, недостоверность данной информации способна обмануть ожидания, сформированные рекламой. Согласно предписанию, застройщику необходимо не допускать распространения рекламы ЖК «Инновация» с указанием не соответствующих действительности временных промежутков о транспортной доступности жилого комплекса в рекламных буклетах, в информационно-телекоммуникационной сети интернет», а также иными способами».
Во исполнение предписания, застройщик представил откорректированный рекламный буклет без указания временных промежутков о транспортной доступности ЖК «Инновация».
В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней ; — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги все подробно ; — дата; — подпись. Также обязательно сохраните копию документа. Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд. Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку. Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы: Копию ДДУ с приложениями.
Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком. Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку почтовые квитанции Документы, подтверждающие дополнительные расходы. Как направить претензию застройщику.
Ожидание и реальность от Гранель.
Обзор включает динамику цен и продаж квартир. Данные актуальны на 09. Владимир Милов. Анализ рынка недвижимости 17. Этот анализ показался нам очень интересным для изучения.
Реальная ситуация, анализ динамики цен, остатки квартир и многое другое. Обратите внимание на эти жилые комплексы.
Но, увы, "лицо "Град" в прошлом Гранель выглядит "так". По самой квартире-чего там только не было... Трубы текли, батареи текли, МОП все разбиты, на этажах запах испражнений, отопления в подъезде зимой не было.
Застройщики перестали предлагать варианты с отделкой из-за резкого роста цен на материалы, а также запрета поставок и волатильности рубля. Причина — неопределенная ситуация с ценами в ближайшие два-три года. При этом в зависимости от специализации застройщика подход к отделке может быть разным. Сотрудники Business FM под видом клиентов обзвонили несколько компаний и узнали, доступно ли у них прямо сейчас жилье с отделкой: Застройщик ПИК, в основном строит жилье в экономсегменте: — Квартиры здесь продаются действительно с чистовой отделкой, то есть с полностью готовым ремонтом. Возможно заехать и проживать после выдачи ключей. Единственное, учитывайте по срокам заселения: сейчас в наличии присутствует только заселение в 2023 году. Плюс мы сейчас ищем, часть уже нашли. Также ищем новых поставщиков на товары и услуги для того, чтобы продавать квартиры с отделкой.
Если зайти на территорию ЖК, то можно увидеть множество проблем. Поломанная детская площадка, поплывшая тротуарная плитка, домофонов нет хотя первый и второй дом сдали ещё зимой. И это только снаружи. Внутри домов ещё интересней: лифты, которые работают с перебоями; мопы, которые выглядят как после разрухи; постоянные отключения воды; и т. Много чего ещё можно было бы описать, но гораздо больше впечатляет когда всё это видишь. На третьем доме даже фасад сделать по рисунку не смогли. Да и корзины для кондиционеров вешали либо косоглазые, либо криворукие люди. Скоро уже сдача корпуса, а косяки исправлять никто не спешит. Удивительно, как комиссия принимает недострой 9 месяцев назад Роман Хрусталев Будущие покупатели - будьте внимательны! Пока этот вопрос не будет официально решён - не берите здесь квартиры. Будите смотреть на мцд через забор и наворачивать круги через Минское шоссе и гаражи. Я работаю в Сколтехе и брала квартиру, что бы быстро и удобно холить на работу. Из окна квартиры видно мой офис, по прямой до него идти 3 минуты, но из-за забора - путь займёт около 30 минут. В обход, по дороге где лужи и тротуары, мимо стройки 5 корпуса, где темно, нет фонарей, хотят строители из дальнего зарубежья и одной девушке ходить опасно. Это верх абсурда. Я очень надеюсь, что Гранель решит вопрос с подходом на территорию в ближайшее время и я стану амбасадром ЖК Инновация. Пока же - одна звезда и не рекомендую брать квартиру здесь. Лучше трёхгорка. Заставляют подписать приёмку задним числом. Жители пишут жалобы губернатору и застройщику. Московская область. Выбрали квартиру на первом посещении. Наш дом только на стадии котлована ,сдача в конце 23 года,но мы терпеливые Сотрудники -агенты очень компетентные ,вежливые , всё доходчиво объяснили ,в частности Евгений с нами работал. Совершенно некачественная стройка. Как только заключаешь ДДУ ни ответа ни привета. Сдали 1 и 2 недостроенными и с огромными протечками. Гранель не строит мой объекты. Не работают лифты,стены сыплются. По всему корпусу рабочии оставили органические отложения и мусор. ГК Гранель, считаете ли вы, что дольщики ЖК Инновация введены в заблуждение, исходя из принципов и требований, прописанных в законодательных актах РФ? На данный момент, а именно после сдачи 2 корпуса в 2021 г, проект не соответствует описанию, представленному вами при продаже и подписании ДДУ в 2019 г. Присоединяемся ко всем перечисленным выше фактам, претензиям и жалобам. Нас, как покупателей, не интересует, кто был инициатором возведения глухого забора, и кто виноват. Мы хотим соблюдения условий, заявленных при продаже и оплаченных полностью в соответствие с договором. Генеральный план на сайте изменился около месяца назад. До этого, на месте 5 корпуса, нам два года показывали красивую картинку с лугом и зелеными насаждениями для прогулок и спорта. При покупке срок сдачи был заявлен 3 кв. Ключи выдали в конце января 2021. Можно уже и не говорить о разбитых дорогах, вырытых на днях ямах напротив 1 корпуса, гвоздях и саморезах вокруг дома и в грязных подъездах, кучах мусора строители сжигают стройматериалы во дворе , неработающих лифтах, отваливающихся дверных ручках, воде с потолка и пр. Нет мусорных контейнеров у 2 корпуса, ездит строительная техника. Страшно представить, во что превратится территория весной. Так вы представляете современные корпуса комфорт-класса, введенные в эксплуатацию? С опозданием в квартал изначально 3 кв. Отдельное «спасибо» за организацию выдачи ключей, что заняло у нас около 3 часов. Из них 40 минут на морозе на улице о чём никто из сотрудников ГК Гранель не предупредил , потом еще 2 очереди, затем заполнение кучи бумаг в душной комнате, записывая вручную одно и то же по десять раз. Естественно, никакой социальной дистанции, многие без масок. Куда, к кому, зачем, почему люди вынуждены были узнавать друг у друга. Дом сдали с задержкой в 21 день, никаких уведомлений о срывах и переноса срока сдачи не было, вплоть до 30. При приемке квартиры 21. Но есть самый главный недостаток ну или обман.
ЖК Инновация застройщик ГК Гранель
Получение суммы. Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств. Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки. Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком. Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры. Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБРФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры. В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований. В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней ; — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги все подробно ; — дата; — подпись. Также обязательно сохраните копию документа.
Или просто попросить помощи при заполнении карт клиентов в срм. Вижу на сайте негативные отзывы о руководителе. Что она орет, и тд. Считаю, что это специально написали.
За все время моей работы на меня ни разу не повысили голос. Захаренкова Т. Также хочу сказать всем, кто раздумывает, устраиваться ли в Гранель, не обращайте внимание на негативные отзывы.
Реальная ситуация, анализ динамики цен, остатки квартир и многое другое. Обратите внимание на эти жилые комплексы. В выборку попали ЖК с квартирами без отделки и сроком сдачи до 2023 года. Объем выборки - 607 квартир в 10 жилых комплексах. В анализе принимали участие только комплексы, находящиеся в пешей доступно ТОП-5 самых привлекательных студий г.
Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году 06. Все самое актуальное в одной подборке.
Вчера отключили свет с обеда и включили только ночью.
У нас годовалый ребенок остался голодным и холодным потому что без электричества приготовить ничего нельзя. Если в следующий раз такое повториться будут поданы обращения во все вышестоящие инстанции,каким только можно и по правам ребенка!!!!
Когда всё решает репутация и выгода. Москвичи оценили достоинства ЖК "Тринити"
Но и с этим лотом есть важный нюанс - участок "попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэропорта Внуково, ППТ предусматривает строительство социальных объектов". Тут уже потребуется не раз зайти в присутственные места, чтобы обойти ограничения застройки этого участка, но чего только не сделаешь ради миллиардов прибыли. До этого также с молотка у того же банкрота с теми же ограничениями фирма выкупила за 50,5 млн рублей наделы общей площадью более 24,9 тыс. Складывается впечатление, что вороньё кружит вокруг упавшего "Трансфорта", выбирая себе на обед куски помясистее.
Не удивимся, если февральская сделка будет не последней. Вероятно, у "Гранели" есть задумка расширить проект ЖК "Высокие Жаворонки", корпус 10 и 11 которых на сегодня находится в стадии строительства. Между тем, эксперты удивлены подобными планами.
Они, скорее всего, просто в очередной раз сдвинут сроки, если потребуется. Фото: наш. Вот только с прошлого года это уже не проблема Нигматуллина.
В январе 2023 года актив был продан, а спустя месяц ещё и переименован, чтобы его никак не связывали с ГК "Гранель". Фото: rusprofile. Всё выглядит так словно Нигматуллин избавился от проблемного актива.
Вы выбрали квартиру, сообщаете что выбрали и она тут же как горячий пирожок исчезает с сайта, хотя до сегодняшнего момента ее не могли продать и цена на неё варьировалась точно так же как качаются крылатые качели. Так что это совпадение? Когда я сказала мой ребёнок только что подал на ипотеку в банк мне сказали -зачем???? Мы пошли своим путём, прочитав на сайте гос услуг Советы. Ну вообщем мы не ждали конечно такого исхода событий НА месте этого менеджера я бы на пару часов застопорила жильё если он был действительно занят и связалась с клиентом, прояснив, выяснив о дальнейших действиях и намерениях. Зачем мне памятка?
Но в ответ тишина.
Сочетая профессионализм, уникальные современные технологии и стабильность, мы предлагаем только высококачественный конкурентоспособный конечный продукт. Накопленный опыт в сфере девелопмента позволяет нам реализовывать самые сложные, масштабные и интересные проекты. А приверженность высочайшим стандартам ведения бизнеса дает нашим партнерам и клиентам уверенность в завтрашнем дне. Мы не останавливаемся на достигнутых результатах. В планах компании дальнейшее непрерывное развитие всех существующих направлений, а также поиск и реализация новых возможностей.
Инвестируя в новостройки Москвы от застройщика, ГК "Гранель" контролирует все этапы девелопмента, от создания концепции недвижимости, разработки проекта и строительных процессов до реализации жилья и управления сданными объектами. Под специальным контролем девелоперской группы проводится проверка используемых строительных материалов на соответствие действующим стандартам качества. Широкий спектр предложений в портфеле, от новостроек от застройщика рядом с метро до малоэтажных комплексов за МКАД.
Полноценная инфраструктура всех зон застройки с разработкой и строительством недостающих коммерческих, транспортных и социальных объектов. Большая сеть партнерских банков позволяет предлагать инвесторам гибкие условия кредитования новых квартир от застройщиков, а также покупать недвижимость по программам соцподдержки и по военной ипотеке. Дольщикам оказываются юридическая услуга оформления права собственности в соответствии с законодательными актами.
Совместно с партнерской компанией предоставляется услуга ремонта под ключ с бесплатным созданием дизайн-проекта.
Единый ресурс застройщиков анонсировал потерю позиций ГК «Гранель»
Застройщик ГК «Гранель». 14 сдано16 строятся. ГК «Гранель» — это крупный застройщик с почти 30-летним опытом работы, множеством наград и серьезными позициями в рейтинге представителей недвижимости. 136 реальных отзывов о застройщике Гранель от дольщиков. Форум покупателей недвижимости о достоинствах и недостатках строительной компании Гранель, сроках сдачи объектов, проблемы строительства.