Новости ЖК «Южная Битца», сельское поселение Булатниковское: цены на квартиры от 5 785 639 руб. 100 отзывов покупателей о ЖК «Южная Битца».
ЖК Южная Битца, Ленинский район, ФСК Лидер
Взыскание компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах ЖК «Южная Битца». Заказать ремонт квартир в Новой Москве ЖК Южная Битца Бесплатный вызов замерщика! В жилом комплексе "Южная Битца" Ленинского городского округа ввели в эксплуатацию два корпуса №11 и №12 и две подземные автостоянки, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Подмосковья. Достоинства: Перспективы: постройка детских садов и школ, МЦД-2 Битца-2, близость к Москве | Недостатки: Ремонт, отношение застройщика, перенос сроков получения ключей.
Novostroev.ru - подробно о ЖК «Южная Битца» от застройщика ГК «ФСК»
В таком случае дольщик будет вынужден отдельно оплачивать услуги эксперта, при этом данные расходы он сможет взыскать в суде с застройщика, а расходы на приемщика ему не компенсируют. В этом случае дольщик будет вынужден также обращаться в суд, для этого привлекать эксперта для оценки стоимости устранения недостатков, а также дополнительно в процессе оспаривать односторонний акт. Таким образом, услуга приемщика является востребованной и удобной для дольщиков, принимающих квартиру в новостройке и не имеющих специальных познаний в области строительства. Однако если очевидно, что недостатки в принимаемой квартире будут существенными и застройщик вряд ли будет их устранять, то лучше воспользоваться сразу услугами эксперта и заказать заключение специалиста с подробным описанием выявленных недостатков, нарушенных строительных норм и расчетом стоимости работ и строительных материалов для устранения дефектов. Данное заключение будет важным доказательством в судебном споре с застройщиком.
Как показывает практика, застройщики редко устраняют дефекты в отделке и ждать установленный застройщиком срок для устранения нет смысла. Поэтому дольщики, воспользовавшись сразу услугами строительного эксперта, сэкономили деньги и время. На основании заключения строительного эксперта дольщик может сразу обращаться с денежным требованием к застройщику и взыскать в судебном порядке стоимость устранения дефектов, неустойку за нарушение срока выплаты, потребительский штраф и компенсацию морального вреда. При взыскании с застройщика компенсации за строительные дефекты дольщик может возместить также расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы.
Расходы же на приемщика суд не возместит, так как данные расходы не являются судебными расходами по смыслу закона. Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Южная Битца" уменьшилась? Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1.
Цена ДДУ является фиксированной, если в договоре не предусмотрен порядок ее изменения Таким образом, дольщику нужно в первую очередь проверить условия ДДУ на предмет наличия положения о перерасчете цены при изменении площади. Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении. Вместе с тем, в судебной практике можно встретить положительные решения суда об уменьшении цены ДДУ в связи с уменьшением площади некоторые суды признают уменьшение площади недостатком качества объекта.
Обратите внимание! В случае если застройщик допустил существенные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор, но в суде придется доказать существенность строительных недостатков. Читайте также: Как взыскать с застройщика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков и неустойку?
Нужно ли заказывать приемку квартиры в новостройке специалистом? Ввиду имеющихся проблем качества строительных работ в новостройках, получила широкое распространение такая услуга как "приемка квартиры в новостройке". На рынке много компаний и частных приемщиков, помогающих дольщикам выявить строительные недостатки и составить дефектовочную ведомость. О том, стоит ли прибегать к услугам приемщиков и как выбрать хорошего специалиста, мы поговорим в нашей статье. В первую очередь отметим, что хороший специалист поможет выявить ряд скрытых строительных недостатков благодаря своему опыту, знаниям и специальному техническому оборудованию. Выявление некоторых скрытых дефектов до приемки квартиры помогает избежать серьезных проблем и затрат в будущем: во-первых, некоторые недостатки устранит застройщик после составления акта осмотра, то есть дольщику не придется тратиться на устранение самих дефектов; во-вторых, выявление и устранение некоторых недостатков позволит избежать больших расходов после проведения ремонта, так как в будущем придется не только устранять сами дефекты, но и восстанавливать дорогостоящий ремонт.
Практика показывает, что в ряде случаев привлечение специалиста при приемке экономически целесообразно и выгодно дольщику. Однако нередко расходы на оплату услуг приемщика бывают излишними. Объясним почему. Для этого рассмотрим процесс приемки новостройки и предъявления претензий к застройщику по качеству. После выявления строительных недостатков дольщиком привлеченным им специалистом составляется дефектовочная ведомость акт осмотра , в которой фиксируются недостатки и обязательства застройщика их устранить в определенный срок. Далее дольщик может составить повторный акт осмотра и снова ждать устранения оставшихся недостатков данный процесс может тянуться достаточно долго , а может принять квартиру и требовать с застройщика уже компенсации стоимости устранения строительных недостатков то есть суммы, которую дольщик потратит, если будет устранять недостатки сам, а также компенсацию морального вреда, неустойки за нарушение срока выплаты, штрафа и пр.
В этом случае для предъявления претензии и иска к застройщику с денежным требованием необходимо заказать заключение специалиста с расчетом стоимости восстановительных работ, данное заключение лучше заказывать уже у эксперта, заключение которого будет иметь юридическую силу при обращении в суд.
Немного беспредела от дешёвой рабочей силы — и новые страхи для новосёлов империи Владимира Воронина. Днём — строители, вечером — бойцы Очередная битва между выходцами из теплых широт состоялась в Подмосковье, сообщает Telegram-канал «Многонационал». Строители ЖК «Южная Битца» формально принадлежит Первому домостроительному комбинату, ранее « ДСК-1 », фактически ГК ФСК Владимира Воронина , ранее известной как группа «Лидер» стали выяснять отношения между собой — вероятно, с применением травматического оружия решали, кто лучше строит. В новости крупных СМИ этот сюжет не попал — то ли стараниями застройщика, то ли негласной установкой не накалять отношения между мигрантами и местным населением. Битву снимал неравнодушный житель из окна — в официальных криминальных сводках упоминание о драке тоже отсутствует.
То ли из уважения к обычаям гостей, то ли, опять же, из-за нежелания разбираться с такими инцидентами.
Например, для покупки двушки 56,8 кв. Среди стандартных ипотечных программ минимальной ставкой обладает кредит от банка «ДОМ. В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал или жилищную субсидию. Квартиру можно забронировать на две недели 14 календарных дней , такая услуга обойдется в 30 тыс. При покупке квартиры в ипотеку ипотечный брокер застройщика подает документы покупателя в три выбранных банка, и в случае, если все три банка откажут в ипотеке, стоимость бронирования возвращается. Первые школа и детский сад должны быть сданы в конце 2021 года, а посещать их, вероятно, дети начнут с начала учебного года в 2022-ом. Поскольку дома квартала находятся в буквальном смысле в чистом поле, то вся ближайшая инфраструктура расположена в микрорайонах Северного Бутово. И хотя по карте это всего 1,5 км по прямой, добираться до района общественным транспортом очень неудобно — ближайшая остановка расположена на Варшавском шоссе, в 1 км от жилого района «Южная Битца». Путь до ближайших двух детских садов займет около 30 минут, на автомобиле ехать 3 км.
Несколько московских школ расположено на аналогичном удалении — порядка 3-4 км через Варшавское шоссе, 25-30 минут общественным транспортом.
Кто строит
- В Подмосковье загорелся строящийся жилищный комплекс
- Южная Битца - Новости – Telegram
- Квартиры в корпусе 11 в ЖК "Южная Битца"
- О жилом комплексе «Южная Битца»
Днём – строители, вечером – бойцы
- ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА в Видном - купить квартиру у застройщика от 5 889 920 ₽
- Началось строительство детского сада в микрорайоне «Южная Битца» - Новости
- Завершился монтаж железобетонных конструкций в корпусе № 11 «Южной Битцы»
- Динамика цен в проектах ФСК и ДСК-1.
300 тысяч за квадратный метр
- ЖК «Южная Битца» | ВКонтакте
- Отправляемся в путь
- Отправляемся в путь
- ЖК «Южная Битца»
- ЖК «Южная Битца» | ВКонтакте
Завершился монтаж железобетонных конструкций в корпусе № 11 «Южной Битцы»
Пользователи Сети делятся кадрами происшествия, на которых видно, как клубы чёрного дыма поднимаются на высоту возводимой многоэтажки и полностью скрывают подъёмный кран. Загорелся ЖК в Ленинском районе Подмосковья.
Стоимость одного квадратного метра здесь варьируется от 81 до 118 тысяч рублей, а стоимость квартиры — от 3,7 до 7,5 миллионов. Вообще, «Южная Битца» — это комплекс-трансформер, состоящий из трёх серий панельных домов. Первую вы наверняка знаете — эта серия домов существует уже очень давно, только здесь она немного модернизирована. А две другие — это совершенно новые разработки ДСК-1. Выбрать из трёх серий лучшую довольно сложно — у П-44Т1, например, есть выступающие из фасадов эркеры, которых нет у остальных. Но почти все я подробно разбирал в видео, где сравнивал панельную и монолитную технологии строительства — обязательно посмотрите его, если интересуетесь темой и выбираете лучшую серию из трёх. С первого взгляда и не скажешь, что перед нами панельки.
Может, сказывается тот факт, что фасады отделаны керамогранитной плиткой, клинкерным кирпичом и крашенным бетоном? Или так работает тёплая палитра из белого, серого и коричневого цветов? А может, секрет в том, что панели приезжают на строительную площадку с уже готовыми фасадами? Честно говоря, не знаю — но за облик «Южной Битцы» уже не переживаю. Входы в места общего пользования в «Южной Битце» будут осуществляться на одном уровне с землёй. Очень радует, что мы наконец-то приходим к подобной практике даже в таких относительно дешёвых проектах. Плюс ко всему, входные группы данного ЖК смогут похвастать витражным остеклением, а значит и обилием солнечного света. Он будет заливать собой комнату консьержа, помещения для хранения колясок и велосипедов.
В каждой секции будет по два лифта марки Otis, и это при том, что на лестничной клетке «Южной Битцы» расположатся от 4 до 6 квартир. Достаточно ли для них двух лифтов — решайте сами. Да, это огромный микрорайон, но вот сами предлагаемые варианты жилья в нём при этом довольно скромные. Здесь нет ни студий, ни помещений с четырьмя комнатами. Хотя интересно, что из-за разных серий домов планировки в данном ЖК тоже разнятся. В ДомНАД, скажем, есть квартиры с гостевыми санузлами. Высота потолков во всех помещениях одинаковая и довольно стандартная — 280 сантиметров. Первый — предчистовая, в которую входит установка металлической входной двери, стяжка пола, разводка электричества до щитка, а также полностью готовые санузлы.
Второй вид отделки называется «Молоко», а третий — «Кофе».
Богатая внешняя инфраструктура Для жителей жилого района доступна развитая инфраструктура близлежащих московских районов: Чертаново Южное, Бирюлёво Западное, Северное Бутово и Южное Бутово. Здесь есть все необходимые частные и муниципальные образовательные учреждения, спортивные комплексы, объекты здравоохранения, торговые и развлекательные центры с различными бутиками, кинотеатрами, ресторанами и кафе. Отличная экология Общий уровень загрязнения воздуха в Ленинском районе ниже среднего за счет обилия зеленых территорий.
Это крупный парк с собственным водоемом, где в специальных ботанико-географических зонах размещено свыше 1 200 видов растений со всей территории России, а также из стран Западной Европы, Азии, Северной Америки. Оба парка раскинулись вдоль Качаловских прудов. Удачное расположение Транспортная доступность жилого комплекса порадует как автомобилистов, так и тех, кто передвигается на общественном транспорте.
Ее еще называют предчистовой. В квартире окна, входная дверь, счетчик потребления газа. И места, где будет осуществлено подключение к инженерным коммуникациям. Помимо перечисленных работ, строители выполняют и первичную отделку стен, потолка. Есть стяжка, штукатурка, есть и гидроизоляционное покрытие санузлов. Некоторые застройщики также обеспечивают жилье с черновой отделкой электрической разводкой, а это значительное преимущество. В помещениях могут быть подготовлены места под установку сантехники. Чем характеризуются квартиры в ЖК Южная Битца от застройщика с чистовой отделкой.
Жилой район «Южная Битца»
В ЖК "Южная Битца" можно увидеть готовые квартиры в 1-3 корпусах, пока их не заселили. Для того, чтобы забронировать понравившуюся квартиру в ЖК "Южная Битца", нужно внести 30 тыс. Другие новости Москвы. В строящемся жилищном комплексе "Южная Битца" Ленинского района Московской области вспыхнул сильный пожар. О пострадавших не сообщается.
Приемка квартиры в ЖК Южная Битца от застройщика 1-й ДСК
В ЖК "Южная Битца" можно увидеть готовые квартиры в 1-3 корпусах, пока их не заселили. осталось 424 квартиры, цены стартуют от 5 889 920 ₽, отзывы от покупателей, фото хода строительства, планировки. 43 отзыва и 75 комментариев дольщиков и жильцов о ЖК "Южная Битца" в Подмосковье. Для Собственников квартир ЖК "Южная Битца" МО, Ленинский р-н от ФСК Лидер, а также для тех, кто планирует ими стать. Новости ЖК «Южная Битца», сельское поселение Булатниковское: цены на квартиры от 5 785 639 руб. 100 отзывов покупателей о ЖК «Южная Битца».
Засекреченная драка в «Южной Битце»: что не так с жилым комплексом
ЖК «Южная Битца» – это новый масштабны микрорайон комфорт-класса в 3 км к югу от Москвы на пересечении Варшавского и Симферопольского шоссе. Квартиру в ЖК "Южная Битца" можно купить в ипотеку. Подробная информация о новостройке "Южная Битца" находится здесь. Сдаются квартиры в «Южной Битце» в трёх видах отделки. Достоинства: Перспективы: постройка детских садов и школ, МЦД-2 Битца-2, близость к Москве | Недостатки: Ремонт, отношение застройщика, перенос сроков получения ключей.
Жилой район «Южная Битца»
Читать далее Смотреть всё Особенности проекта Высота домов и расстояние между ними в «Восточном Бутово» подобраны так, чтобы в каждой квартире было светло. В проекте открыты собственные школы и детские сады, предусмотрено два пешеходных бульвара, один из которых уже доступен для прогулок, и две поликлиники, одна из которых уже работает. Для автомобилей есть многоуровневый паркинг. Детские сады Квартиры с мебелью и техникой Поликлиника.
Стоимость объектов недвижимости начинается от 6,4 млн рублей. Все квартиры в корпусе реализуются с отделкой white box. На площади 61,9 га запроектированы 12 жилых корпусов, четыре детских сада, две школы и поликлиника.
По состоянию на сегодняшний день сданы шесть жилых домов. Сейчас ведется строительство еще трех домов.
Южная Битца 4 детских сада и 2 школы Дети будущих жильцов уже обеспечены местами в дошкольных и общеобразовательных учебных учреждениях. На территории микрорайона будет построено 4 собственных детских сада на 325 малышей каждый и 2 школы на 1150 и 1550 учеников. Три вида отделки Покупателям предлагается на выбор приобрести квартиру: с черновой отделкой, с предчистовой white-box или дизайнерской «под ключ» в двух стилевых решениях: «Кофе» и «Молоко». White box — это прекрасный вариант для тех, кто не планирует тратить время на ремонт. В квартире уже возведены все стены. Они готовы для поклейки обоев или финишной покраски.
Местные жители говорят об удобном расположении и приятном внешнем виде самих комплексов. Они расположены достаточно далеко друг от друга, поэтому, выглядывая из окна, нет ощущения «вида на квартиру напротив». Что происходит с ключами? Оказавшись в ЖК «Южная Битца», мы подходим к офису продаж — небольшому и, судя по всему, временному зданию, которое обслуживает покупателей недвижимости в ЖК. Рядом с ним в субботу провели встречу собственников. Местные говорили, что планировали прийти несколько сотен людей, в итоге — тридцать. Но, кажется, этого достаточно, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки. Дело в том, что согласно договорам ключи в новые квартиры должны были выдать до 30 июня, в случае задержки — направить уведомление. Те, кто пришел на встречу, не получили ни ключей, ни документов. Это происходит с мая, — рассказывает корреспонденту MSK1. RU собственница квартиры в пятом корпусе. В июне ничего не случилось, от застройщика никакой информации не поступало. Соответственно, мы крайнего срока дождались и вот всё-таки решили собраться и подписать документы. Это связано с тем, что все квартиры в 6-м корпусе выполняются с отделкой. Тем, кто только сейчас покупает квартиру в 5-м корпусе, называют сентябрь как срок выдачи ключей. Как стало известно корреспонденту MSK1. RU, первые ключи жители дома начали получать в июле, за пару дней до встречи собственников. Надеюсь, и не для отвода глаз, — делится с нами Лада. RU Такой серьезный перенос сроков, особенно в 6-м корпусе, очень возмущает дольщиков. По их словам, корпуса 5 и 6 начали строить одновременно, а сдаются они в разные сроки. Почему — непонятно. Кто-то рассчитывает получить ключе уже хотя бы в начале следующего года.
Платят и за съём, и за ипотеку. Почему жителям нового ЖК в Москве не могут выдать ключи
В ЖК "Южная Битца" можно увидеть готовые квартиры в 1-3 корпусах, пока их не заселили. ГК «ФСК» начала реализацию квартир в новом доме жилого района «Южная Битца», который она реализует под брендом «1-го ДСК». Например, в «Южной Битце» стоимость квартир начинается от 3,32 млн руб. купить квартиру у застройщика от 5 889 920 ₽.