Минфин России разработал законопроект о продлении субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей до конца 2030 года, следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. Льготный ипотечный кредит можно получить по ставке до 8% годовых.
Что такое ипотека с господдержкой
- Продление программы «450 тысяч на ипотеку многодетным семьям»
- Что изменилось в льготной ипотеке
- Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
- Календарь вебинаров
- Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года
Льготная ипотека продлена до 2024 года
| До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых — РТ на русском | Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО. |
| Условия ипотеки в 2023 году: отмена льготной программы и альтернативы | За отказ от продления льготной ипотеки «всем желающим» высказывалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. |
| «Семейную ипотеку» могут продлить на долгосрочной основе после 1 июля // Новости НТВ | программа льготного ипотечного кредитования будет действовать до 1 июля 2024 года. |
| Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8% | Аргументы и Факты | Оформить семейную ипотеку с государственной поддержкой можно до 1 июля 2024 года*, если вы подпадаете под одно их условий ниже. |
Слухи об отмене
- Изменения в льготной ипотеке? Все ответы здесь!
- Минфин поддержал завершение всех программ льготной ипотеки в 2024 году
- Что будет со льготной ипотекой в 2024 году? — Семейный капитал на
- Ужесточение условий уже сейчас делает ипотеку недоступной
Минфин ждет сворачивания льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года
Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО. По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Во-вторых, продление льготной ипотеки может оказать неблагоприятное влияние на бюджет государства. Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки. Узнайте все о условиях получения ипотеки с господдержкой в 2024 году: какие изменения произошли и какие программы действуют. Эльвира Набиуллина недавно заявляла, что ипотека с господдержкой под 8% должна завершиться к июлю 2024 года, а дальше будут действовать целевые программы поддержки.
«Семейную ипотеку» могут продлить на долгосрочной основе после 1 июля
| Всё о льготной ипотеке в России и причинах отказов - 9 апреля 2024 - НГС.ру | Время ипотеки с господдержкой заканчивается — сразу две программы льготной ипотеки перестанут действовать в 2024 году. |
| Программу 450 тыс. на погашение ипотеки продлят после 2022 года (последние новости) | Многодетным дадут 450 тысяч на жилье — льготу продлили: главные новости за 22 апреля. |
| Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года | За отказ от продления льготной ипотеки «всем желающим» высказывалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. |
| Условия ипотеки в 2023 году: отмена льготной программы и альтернативы | Москва | ФедералПресс | По поручению Президента Правительство продлило действие программы «Семейная ипотека» до 2024 года. |
| Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии | Льготную ипотеку дадут при условии, что гражданин не брал ранее кредит с господдержкой по новым правилам (со ставкой 8%). |
Льготная ипотека продлена до 2024 года
Что изменится в ипотеке Господдержка с 23 декабря и в следующем году: все условия, ставки. Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года. Главная» Новости» Продлят ли господдержку по частичном погашении ипотеки в 2024. Какие программы господдержки по ипотеке действуют в 2023 году, кто помет рассчитывать на льготную ипотеку, на каких условиях банки снижают ставку и как оформить ипотеку с господдержкой. — Ипотечные программы с господдержкой уже показали себя эффективным инструментом поддержки покупательского спроса, — соглашается Ирина Соловьева. Пока программу не свернули: будут ли продлевать ипотеку с господдержкой в 2023 году.
«Семейную ипотеку» могут продлить на долгосрочной основе после 1 июля
В 2020 году государство, объявившее себя социальным в новых поправках к Конституции, ввело программу льготной ипотеки. Согласно этой программе, определенные категории населения имеют право на сниженный годовой процент и уменьшенный размер по первоначальному взносу. Риелтор Елена Ручканова перечислила список тех, кто имеет право на участие в льготной госпрограмме. Разве только добавились пункты по военной ипотеке. В остальном среди льготников малоимущие семьи, молодые семьи, студенты до 25 лет. Также в качестве взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал, — рассказала специалист MSK1.
Однако программу льготной ипотеки хотят отменить. В ходе Московского таможенного форума замминистра финансов Алексей Моисеев выступил за прекращение программы. Чиновник считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться, согласно плану, в середине 2024 года и что продлевать ее не нужно. Причиной такого решения госслужащий назвал колоссальную разницу между льготной и рыночной ставкой, которую государство, по всей видимости, уже не может покрывать. Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы.
Учитывая и так критически выросшие цены на недвижимость, ужесточение правил одобрения ипотеки может привести к тому, что квартиры попросту никто не будет покупать. Елена Ручканова не исключила возможность обрушения рынка жилья, связав это с тем, что зарплаты людей не поспевают за ростом инфляции. Люди попросту становятся не в состоянии выплачивать бесконечно растущую ипотеку. Зарплата у людей не растет, в отличие от инфляции, размер которой в дальнейшем будет намного больше, чем сейчас, — рассказала она.
Ее действие началось в 2020 году для поддержки строителей — в то время в России и мире бушевала эпидемия коронавируса. Условия получения займа менялись несколько раз — то поднимали ставку, то поднимали процент по первому взносу. После первого июля 2024 года действие программы закончится. Отметим, что в стране продолжит действие несколько адресных программ ипотеки для россиян. Это семейная ипотека по сниженной ставке и ипотека для айти-специалистов. За отказ от продления льготной ипотеки «всем желающим» высказывалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее мнению. Ситуация с раздачей кредитов не приводила к доступности жилья, цены на него, наоборот, росли. Спустя четыре года после введения льготной ипотеки такую меру поддержали и в правительстве. В конце прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин также высказался за отмену льгот, но с некоторыми условиями — адресные программы останутся, а обычную могут оставить только в тех регионах, где слабый спрос на жилье. Ипотека помогла? После введения новой льготы россияне активно стали пользоваться этой мерой поддержки и стали покупать квартиры в новостройках — это одно из условий, по которому можно было воспользоваться льготной ставкой. Хотя тот же вице-премьер Марат Хуснуллин называл ее провалом. Но только в относительных показателях удачного года, когда была объявлена программа. В 2021 г.
Стал снова выбирать квартиры. Причем поставил себе условие, что ремонт должен был вшит в такой маленький процент. Предложений таких мало, лишний миллион ремонта тянуть не хотелось. Получилось выбрать недорогое, относительно рынка, жилье. Началась новая свистопляска — «Сбер» снова сначала одобрял, а потом отказывал в кредите. Остальные банки, кроме Дом. РФ, сразу сказали, что денег давать не будут. Так и получилось — в течение одного дня получилось взять однушку, зашить квартиру и ремонт. Всё по условиям. Единственная сложность, с которой столкнулся, — действия банка. В остальном всё просто — главное подходить по условиям. Не должно быть аналогичной ипотеки, компания-работодатель должна быть аккредитована, возраст — до 35 лет. Всё проверяется и делается автоматически.
Представитель Минфина подчеркнул, что эти цели были достигнуты, поэтому дальнейшее продление программы не планируется, даже для отдельных категорий граждан. Какие льготные ипотечные программы действуют сейчас: На новостройки до 1 июля 2024 года ; Семейная официально до 1 июля 2024 года, но её решено продлить до 2030 года ; Дальневосточная и арктическая до конца 2030 года ; IT-ипотека до конца 2024 года ; Сельская ипотека бессрочная. Основной причиной популярности льготной ипотеки — высокая ключевая ставка Центрального банка , которая делает обычные кредиты недоступными для многих граждан. Общий объем выданных автокредитов по итогам февраля составил 147 млрд рублей.
Льготная ипотека будет продлена
| Что изменилось в льготной ипотеке | Действует ли господдержка ипотеки при покупке вторички или строительстве частного дома? |
| Лихорадка на рынке льготной ипотеки: могут продлить только для избранных - МК | Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет. |
| Не вынесла душа Минфина: как с 23 декабря изменятся условия по ипотеке с господдержкой | За отказ от продления льготной ипотеки «всем желающим» высказывалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. |
| Лихорадка на рынке льготной ипотеки: могут продлить только для избранных - МК | Новости Хабаровска: Льготную ипотеку в России могут продлить «в отдельных регионах, где слабый спрос», заявил вице-премьер Хуснуллин. |
| Министерство финансов поддержало инициативу о завершении льготной ипотеки с 1 июля 2024 года | Будет ли продлена программа льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2024 года? |
Ставка по семейной ипотеке может вырасти в два раза — до 12%
В остальных регионах стоимость первички в основном ниже, и госпрограмма в них будет более комфортна для потребителей. Например, средняя цена реализованных квартир в новостройках Московской области в прошлом месяце составила 8,6 млн рублей, в Нижнем Новгороде — 7,9 млн рублей, во Владивостоке — 7,3 млн рублей, в Ленинградской области — 6,3 млн рублей, в Перми — 5,9 млн рублей. Даже сейчас этого достаточно, чтобы купить квартиру в Новой Москве, Санкт-Петербурге и Казани, не говоря об остальных территориях.
По мнению директора агентства недвижимости «Новая квартира» Дмитрия Иванова, повышение ставки по семейной ипотеке приведет к не только к падению продаж квартир в новостройках, но и к снижению темпов строительства нового жилья в краткосрочной перспективе. Ярослав Баджурак придерживается такого же мнения, но при этом опасается, что лимиты кредитования в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут уравнять с лимитами для остальных регионов.
Добавлю, что данный сценарий лишь вероятен. Его можно будет расценивать как компромисс по сравнению с другими радикальными инициативами, например, с предложением вообще исключить из госпрограммы Москву и Санкт-Петербург», — пояснил спикер «Выберу. В свою очередь Руслан Сырцов считает наиболее вероятным сценарием повышение лимитов по семейной ипотеке. При этом правительство сохранит возможность комбинирования льготной программы со стандартными кредитами, уверен эксперт. Схожий прогноз у руководителя центра ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлии Архангельской.
Таким образом, в Москве и Санкт-Петербурге программа будет работать максимально адресно, а не как инвестиционный инструмент. В регионах же, напротив, увеличение лимита будет и стимулировать развитие рынка, и расширять возможности семейных покупателей», — полагает брокер.
Кредит в обоих случаях можно брать на срок до 30 лет.
Реакция рынка Строительный рынок уже отреагировал на продление льготных программ. Так, по данным Мосбиржи , акции компаний-девелоперов выросли после заявления Путина. Как заявил зампред правления "Сбера" Анатолий Попов, такая ипотека несёт риски как для заёмщиков, так и для банков, получающих актив в залог по завышенной цене.
Слухи об отмене Разговоры о скорой отмене льготной ипотеки начались в середине ноября, когда Минфин анонсировал истечение программы 31 декабря.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное 2 апреля 2024 Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рассказываем, какие программы льготной ипотеки доступны в 2024 году, кто и как может ими воспользоваться. Содержание Развернуть Что такое ипотека с господдержкой? Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Условия получения льготной ипотеки Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки: квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ; готового жилья от застройщика; земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда. Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя.
О программе
- Будут ли продлевать льготную ипотеку с господдержкой в 2023 году - 24 ноября 2022 - Е1.ру
- Что думают девелоперы
- Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году
- Льготная ипотека-2023: что надо знать покупателям жилья
- Что такое ипотека с господдержкой?
- Сокращение государственных субсидий
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
IT-ипотеку и «Господдержку» продлевать не планируется, заявили в Минфине. В конце декабря отменят льготную ипотеку. «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет.
Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году
Новости Минфин поддержал завершение льготной ипотеки с 1 июля 2024 года Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. При этом ведомство подчеркнуло, что на их смену необходимо рассмотреть точечные меры. Замдиректора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев указал на потребность постепенного ухода от тотального субсидирования.
Пока никаких нормативно-правовых актов по поводу продления программы еще не принималось, однако, как показывает практика, поручения Президента обычно исполняются в короткие сроки. Суть вносимых изменений заключается в следующем. Но только в том случае, если в результате такой покупки весь объект недвижимости переходит в собственность самого гражданина претендующего на господдержку или в общую собственность супругов. Но бывают случаи, что после покупки доли помещение поступает в собственность не только родителей, но и детей. И на практике, если после приобретения доли в ипотеку, на которую планируется направить средства господдержки, недвижимость принадлежит не только родителям, но и детям, то граждане получают отказ в погашении кредитных обязательств за счет субсидии 450 тысяч рублей.
В таком случае семейным заемщикам придется копить в 1,5 раза больше собственных денег, чем сегодня, что обязательно негативно скажется на спросе. В случае с льготной госпрограммой он снизился на треть», — полагает эксперт. Другого мнения придерживается брокер Мария Сорока. Она считает, что требования к первоначальному взносу ужесточены не будут, поскольку «ЦБ отрегулировал все через надбавки». Возможно, в связи с ростом продолжительности жизни до 70-75 лет будут расширены предельные возрастные границы выплат», — допускает Руслан Сырцов. Аналитик Екатерина Литвиненко считает, что ожидать снижения срока по семейной ипотеке не стоит, так как за последние шесть лет средний срок увеличился до 24 лет. Эксперт подчеркнула, что его сокращение приведет к росту ежемесячного платежа и сокращению доступности жилья. Увеличение срока, по мнению Литвиненко, также маловероятно, поскольку действующие программы банка рассчитаны на 30 лет, а выше уже бессмысленно для самого заемщика.
Любое использование материалов допускается только по согласованию с Редакцией с обязательной активной ссылкой на источник. Редакция не несет ответственности за достоверность рекламных объявлений, размещенных на сайте orenday. Комментарии к публикациям являются личным мнением пользователей сайта.