Средняя стоимость квартиры-студии у станции метро «Девяткино» в Ленобласти составляет 1,5 -1,7 млн рублей. Купить квартиру-студию в Москве можно по цене от 850 000 руб. до 3 270 431 488 руб. Квартиру-студию в Москве можно купить площадью от 6 до 955 кв.м. Обратившись в агентство недвижимости, будьте готовы оплатить услуги риэлтора. Строительство - 28 июня 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Студии площадью 9 «квадратов» с техникой и мебелью можно приобрести в Конькове почти за 4 миллиона рублей. Тогда цены на эти студии стартовали примерно с 3 миллионов рублей.
Подводные камни покупки студий новостроек в Москве
- Тип квартиры
- Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
- Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
- Квартиры студии в Москве
Квартиры в Москве
Студия, 9 кв. Студии площадью 9 «квадратов» с техникой и мебелью можно приобрести в Конькове почти за 4 миллиона рублей. Письменного стола тут нет, только кухня и диван. Но для сытой жизни вполне удобно: наелся и спишь! Студия 8,9 кв. Почти что 9-метровые апартаменты без окон можно найти в Южном Бутово. За такой «расширенный шкаф» риэлтор просит 1,9 миллиона рублей.
Если вычесть из этой суммы квартплату, оплату услуг ЖКХ помимо расхода электроэнергии и воды — это оплачивает квартирант , уплату налога, останется приблизительно 360 тыс. Также следует учесть незапланированные расходы, например на ремонт возникающих неисправностей в квартире. То же касается и студий.
Например, в Анапе студии предлагаются от 2,5 миллиона рублей 19,5 кв. Сейчас в высокий сезон аренда такой студии стоит 4000 рублей в сутки. Это 120 000 рублей в месяц для инвестора при условии непрерывной сдачи в аренду. Как правило, у таких проектов есть партнёры по сдаче в аренду, которые снимают с собственника помещения задачу по подбору клиентов и заселению. В низкий сезон осень, зима стоимость аренды — 2000 рублей в сутки, могут быть перерывы в сдаче. Но даже в случае, если студия будет сдаваться только полгода, это уже большая доходность, чем от сдачи круглый год жилой недвижимости, — отметил коммерческий директор ГК "РКС Девелопмент" Александр Коваленко. Египет, Турция или Краснодарский край: Куда поехать дешевле и как изменятся цены на путёвки Апартаменты Апартаменты дорожают быстрее, чем квартиры. Спрос на них резко вырос после того, как началось обсуждение правового статуса таких помещений. На данный момент это коммерческая недвижимость.
Сейчас снова поднимается вопрос о переводе их в жилой фонд со всеми вытекающими преимуществами, в том числе с правом регистрации в них. Таковы данные агентства "Инком-недвижимость". К тому же этот тип помещений подходит для ведения гостиничного бизнеса, то есть сдачи посуточно, и не будет никаких претензий от соседей — апартаменты по документам нежилые помещения. Посуточная сдача апартаментов в аренду может полностью окупить их покупку за семь-девять лет, если они будут сдаваться бесперебойно и ежедневно. Более реальные сроки полного возврата инвестиций — 12—15 лет, но это всё равно как минимум на пять лет меньше, чем у квартир, — считает Алексей Кричевский. Причём как финансовых, так и временных. Если есть деньги на покупку одного объекта, то лучше взять два в ипотеку и отбивать их покупку через поступления от аренды.
Однако в определенных рыночных нишах студии — это дефицитная опция. Скажем, в Новой Москве в сегменте новостроек бизнес-класса есть только один проект в районе Ватутинок, в котором можно купить студию. Самое заметное сокращение цены зафиксировано в новостройках премиум-класса. Здесь средняя стоимость студии в мае 2023 года снизилась до 21,1 млн рублей, тогда как в мае 2022 года она достигала 25,6 млн рублей. Однако в целом можно сказать, что спрос на студии в премиум-классе высокий. Во многом сокращение их предложения обусловлено активностью инвесторов.
В целом сейчас на рынке можно найти апартаменты за 6—7 миллионов и сроком окупаемости 10—12 лет. Прежде всего это объекты, расположенные рядом со станциями метро и недалеко от центра. Однако выбирать комплексы надо очень скрупулёзно. Малейший промах чреват потерей значительной части доходности. Амнистия апартаментов усиливает их инвестиционный потенциал. А это дополнительная доходность при вложениях в текущие апарт-комплексы, — убеждён заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. На фоне ожидания осеннего решения о статусе апартаментов этот формат недвижимости действительно показывает существенный рост, отметил коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. По его словам, в принципе сегодня выгодно приобретать апартаменты в случае положительного решения Госдумы. В дальнейшем их приравняют к жилью, что существенно увеличит их стоимость. Самым неликвидным объектом с точки зрения инвестиций стали студии, сейчас их действительно трудно продать. Даже сложнее, чем квартиры большого формата. Сейчас рост цен постепенно приближается к нулю, а само по себе увеличение цен у застройщиков вызвано повышением степени готовности проекта. Как правило, на этапе от котлована до сдачи дома сильнее всего дорожают малогабаритные квартиры — студии и однушки, говорит Алексей Кричевский. По его словам, в будущем так и останется, поскольку и средний чек покупки будет сокращаться, и под льготную ипотеку будут попадать только они. К тому же малогабаритное жильё наиболее ликвидно. Соответственно, зафиксировать прибыль от квартир с минимальной комнатностью получится быстрее. Какого-то лидирующего сегмента здесь выделить не получится, поскольку рынок уже перегрет и будет остужаться. А в процессе строительства комплекса все эти три вида дорожают примерно в одинаковом темпе, — пояснил Алексей Кричевский. Бесплатный газ: С какими проблемами могут столкнуться жильцы при прокладке коммуникаций и как их решить На вторичном рынке складывается несколько иная ситуация, чем на первичном.
Генеральный план
- Соотношение жилой и общей площади
- Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
- Студии в новостройках Москвы от застройщиков, Студии на карте с ценами от 3,6 млн ₽
- Купить студию в ЖК в Москве в строящемся доме
- Купить квартиру-студию в Москве — 12 527 объявлений по продаже студий на Яндекс Недвижимости
- Как выглядят студии в новостройках Москвы и почему на них растет спрос
Риелторы назвали стоимость самой дешевой квартиры в Москве
В январе 2023 года стоимость наиболее бюджетной квартиры-студии в Москве составила 1,5 миллиона рублей. Аналитики: самая дешёвая студия в Москве стоит 3,84 млн рублей. Количество студий увеличилось на 50,2%, с 3,6 тыс. лотов в прошлом году до 5,4 тыс. лотов в этом, сообщили «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». Купить студию в Москве на В каталоге недвижимости 11590 объявлений о продаже студий в Москве. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. Что же касается средней стоимости студии в столице, то она, по словам специалиста, достигает 4,8 млн рублей.
Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
Обзор включает динамику цен и продаж квартир. Данные актуальны на 09. Обратите внимание на эти жилые комплексы. В выборку попали ЖК с квартирами без отделки и сроком сдачи до 2023 года. Объем выборки - 607 квартир в 10 жилых комплексах. ТОП-5 жилых комплексов от застройщика "Гранель Девелопмент" 19.
В данном обзоре учтено множество различных параметров, которые влияют на выбор покупателя.
За квадратный метр теперь нужно заплатить около 310,4 тысячи рублей, добавили эксперты. Ранее стали известны московские районы с самыми дешевыми студиями.
Что касается жилья за кольцевой автодорогой, минимальная стоимость квадратного метра составляет 162 тысячи рублей. Такое предложение представлено в Косино-Ухтомском районе столицы. Руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева рассказывает, что по цене от 5,2 до 6 миллионов рублей, по данным на 11 июля, в Москве продается 298 квартир в новостройках. За эти деньги можно приобрести студию площадью 19,8 квадратных метров.
Управляющий партнер Dombook, основатель "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова поддерживает коллег: по старой Москве квартиры стоимостью до 5,4 миллиона рублей представлены в восьми проектах - это студии площадью от 11 до 20 квадратных метров. Недооцененные районы в плане стоимости в основном находятся за МКАДом. Как правило, в этих районах только начинает улучшаться транспортная доступность и появляются новые объекты социальной инфраструктуры. К переоцененным районам можно отнести те, в которых появляется много новых домов комфорт- и бизнес-класса: Даниловский, Кунцево, Раменки, Хорошево-Мневники. Однако они идут на это неохотно, - продолжает Елена Чегодаева.
Что касается новостроек премиум-класса, то в них, по данным аналитиков Метриум, зафиксировано самое заметное сокращение цены. В мае 2023 года студия в этом сегменте в среднем стоит 21,1 млн руб. Средняя цена 1 кв. Тем не менее девелопер считает, что спрос на студии в премиум-классе высокий.
Именно этот формат оказался популярным для вложений в 2022 году».
Как выглядят студии в новостройках Москвы и почему на них растет спрос
Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. 14 868 объявлений на вторичном рынке и в новостройках. Квартиры студии в Москве с актуальными ценами. Строительство - 28 июня 2023 - Новости Санкт-Петербурга -
Студии в новостройках Москвы дешевеют быстрее всего – на 9% за год
В январе 2023 года стоимость наиболее бюджетной квартиры-студии в Москве составила 1,5 миллиона рублей. Номер лота: вт-0416337. продается светлая студия в 4-х комнатной квартире с отдельным входом и собственным санузлом. покупая студию, автоматически при. В СМИ стали сейчас появляются новости о том, что теперь апартаменты в подвалах продаются напрямую от московских застройщиков. По данным специалистов, средняя стоимость студии в московских новостройках составляет 7,8 млн рублей.
В Москве практически закончились премиальные студии
Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Я знаю плюсы, минусы, подводные камни этого рынка. А Вы заметили, что уже десять лет в России, как и во всем мире, сохраняется тренд на уменьшение площади квартир? Я скажу больше, что инвестиции в мини студии давно заменили инвестиции в квартиры. Застройщики предлагают рынку студии, евро планировки. В последние несколько лет уменьшение площади коснулось всех видов жилья, кроме бизнес и элитного класса.
Согласно закону, норма площади квартиры на одного человека — 33 м2, на двоих — 42 м2. Если в семье три человека и больше, каждому должно быть отведено минимум 18 м2. Меньшую жилплощадь узаконивать нельзя. В реальности рынок недвижимости давно заполонили квартиры студии — площадь которых бывает от 7 кв. В целом эта тенденция — уменьшение площади недвижимости, появление микро- студий — характерна для многих мировых городов.
На вторичном рынке жилья Москвы студии стоят значительно меньше. Самые бюджетные и компактные варианты такого жилья в столице можно найти в Молжаниновском районе САО — здесь за объект размером 10 кв. По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, средняя стоимость квадратного метра в московской студии на вторичном рынке в начале 2024 года составляет 261 тыс.
Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Продажа квартир-студий
Мол, москвичи и жители других мегаполисов давно облюбовали квартирки по 20-25 кв. И никакая это не конура, а выбор практичных людей. Ведь в большом городе ты 16 часов в сутки на работе, в фитнес-клубе, театре, ночном клубе нужное подчеркнуть. А домой по факту ночевать приходишь. Люди тогда почесали затылки и решили: а ведь правда! Есть рациональное зерно.
Только в ковидный локдаун часть окстилась. Но не дельцы рынка недвижимости — застройщики, риелторская братия и иже с ними. Теперь в Москве в порядке вещей увидеть объявление о продаже микростудии в 10 — 15 метров. Некоторые даже без окна. RU позвонил под видом покупателя.
Поехал к метро «Бульвар Рокоссовского» — конец красной ветки на Востоке. Во дворах стоит бывшее общежитие медработников. Здание выкупил у города инвестор, поменял коммуникации, сделал косметический ремонт и пожалуйста — новомодный ЖК из квартир-малюток по 14 — 18 кв. Они по 3 — 4 млн рублей.
Ещё один фактор в пользу однушек и студий — свёртывание программы льготной ипотеки. Теперь спрос будет смещаться в сторону малогабаритных квартир, поскольку для приобретения жилья большей комнатности придётся вносить внушительную сумму. Если говорить про стоимость аренды, то заместитель директора департамента аренды квартир агентства "Инком-недвижимость" Оксана Полякова приводит такой пример. Клиент покупает однокомнатную квартиру за 8,2 млн рублей. Её можно сдать в аренду за 35 тыс. Прибыль за 12 месяцев — 420 тыс.
Если вычесть из этой суммы квартплату, оплату услуг ЖКХ помимо расхода электроэнергии и воды — это оплачивает квартирант , уплату налога, останется приблизительно 360 тыс. Также следует учесть незапланированные расходы , например на ремонт возникающих неисправностей в квартире. То же касается и студий. Например, в Анапе студии предлагаются от 2,5 миллиона рублей 19,5 кв. Сейчас в высокий сезон аренда такой студии стоит 4000 рублей в сутки. Это 120 000 рублей в месяц для инвестора при условии непрерывной сдачи в аренду. Как правило, у таких проектов есть партнёры по сдаче в аренду, которые снимают с собственника помещения задачу по подбору клиентов и заселению. В низкий сезон осень, зима стоимость аренды — 2000 рублей в сутки, могут быть перерывы в сдаче. Но даже в случае, если студия будет сдаваться только полгода, это уже большая доходность, чем от сдачи круглый год жилой недвижимости, — отметил коммерческий директор ГК "РКС Девелопмент" Александр Коваленко. Апартаменты Апартаменты дорожают быстрее, чем квартиры.
Спрос на них резко вырос после того, как началось обсуждение правового статуса таких помещений. На данный момент это коммерческая недвижимость. Сейчас снова поднимается вопрос о переводе их в жилой фонд со всеми вытекающими преимуществами, в том числе с правом регистрации в них. Таковы данные агентства "Инком-недвижимость".
Кроме того, спрос пока подстёгивает введение с 1 октября запретительных надбавок по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков. Но это очень специфический спрос: по данным управления Росреестра по Москве, больше всего выросли продажи квартир-студий: доля ДДУ на студии в июле 2023 г. Скорее всего, значительная часть покупателей студий не планируют в них жить — маленькая по площади квартира с открытой планировкой сгодится для непритязательного одиночки, но будет слишком тесной для семьи даже из двух человек. Зато такой формат очень любят инвесторы, потому что это самое дешевое предложение на рынке. Конечно, малогабаритные квартиры покупают не только «чистые инвесторы», но и те, кто, нуждаясь в жилье, пока не может купить что-то получше, но и откладывать покупку не хочет, опасаясь дальнейшего роста цен и ставок. Однако в любом случае значительная часть таких лотов предназначена для перепродажи, с чем и у инвесторов, и у «вынужденных» покупателей могут возникнуть серьезные проблемы. Из-за субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком значительно увеличился: 1 кв. RU в июле стоил в среднем 257 000 руб. Кроме того, на фоне роста цен в последние годы застройщики существенно увеличили предложение квартир-студий — см.
Кроме «гостинок» в Советском Союзе еще существовали «малосемейки» — квартиры площадью 20-30 квадратных метров. По идее, их предполагалось давать супругам без детей, но очень часто в «малосемейках» и в «гостинках» жили семьи из трех-четырех человек. Сегодня многие клиенты даже с привлечением ипотеки могут позволить себе только самые доступные лоты». Эксперт отметила, что по итогам 2022 года на квартиры и апартаменты площадью менее 30 квадратных метров приходится 16 процентов сделок по договорам долевого участия ДДУ , тогда как в 2021 году этот показатель равнялся 14,4 процента, а в 2020 году — 11 процентам. Так как студии являются очень востребованными, цены на них неуклонно растут. Средняя цена студии в московской новостройке сейчас составляет 355,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 72,7 процента больше, чем три года назад. Тогда средняя цена студии не превышала 205,7 тысячи рублей за квадратный метр Надежда Корккауправляющий партнер компании «Метриум» Хоть и маленькая, но своя Что же могут приобрести россияне за такие деньги? На сервисах по продаже и покупке недвижимости среднестатистическое компактное жилье сейчас выглядит так: квартира площадью 20-25 квадратных метров в новостройке или в доме, который был сдан 10-15 лет назад. Планировка — прямоугольник, в народе такую еще называют «вагончик». Одно окно, прихожей практически нет, кухонный уголок расположен в комнате, санузел совмещенный, вместо ванны — душевая кабина. Студии, приближающиеся по площади к 30-40 квадратным метрам, часто имеют, например, квадратную планировку с двумя окнами, также в них может быть застекленная лоджия. Кроме того, как и любое другое жилье, студии могут располагаться не только в жилых зданиях, но и в апарт-проектах. А сам комплекс может относиться не только к массовому сегменту рынка, но и быть класса «комфорт», «бизнес» или «элит». В таком случае малые габариты квартиры компенсируются за счет сервисов, расположенных в самом здании: кладовых, прачечных, фитнес-залов, лаунж-зон с диванами и плазменными панелями. По данным компании «Метриум», самая маленькая студия, которую можно приобрести на первичном рынке столицы, расположена в районе станции метро «Лихоборы». Ее площадь 9,8 квадратного метра, а цена — 1,93 миллиона рублей. Самая просторная — 53,3-метровая студия в жилом квартале на Ленинградском проспекте за 32 с лишним миллиона рублей. Квартира продается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 3,1 метра. А самое оптимальное соотношение площадь-цена сейчас у студии 15,6 квадратного метра на Окской за 4,8 миллиона рублей. Она находится в московском районе Солнцево, а просят за нее 2,2 миллиона рублей Если студии в новостройках не вызывают вопросов, то к таким квартирам из старого фонда стоит относиться с осторожностью. Дельцы продают их под видом полноценных объектов, однако по факту это всего лишь доля в квартире». Эксперт уточнила, что доли — один из самых тяжелых видов квартирного неликвида. По словам Мамонтовой, они не пользуются спросом на рынке, их стоимость ниже, чем стоимость изолированных комнат, а «финансовые потери в случае их продажи могут доходить до 30 процентов». Причем порой доходит до курьезных ситуаций. Недавно в сети появилось объявление. В нем под видом студии площадью 8 квадратных метров в Сочи продавали туалет. За помещение с форточкой вместо окна, унитазом и душевой кабиной собственник просил 1 250 000 рублей. Кроме того, такие лоты нередко покупают предприниматели, для которых они служат удобной альтернативой гостиничным номерам, добавила Надежда Коррка. Студия — это квартира, рассчитанная на одного человека. Когда в ней живут двое — это возможный, но компромиссный вариант Михаил Хорьковруководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов В сети можно найти самые разные истории от людей, поживших в компактных квартирах. Так, Елена из Нижнего Новгорода снимала студию 15 квадратных метров в апарт-комплексе в Москве , когда приезжала в столицу в командировку. В квартире ей стало некомфортно уже на третий день. Тесно — двуспальная кровать прямо напротив кухонных шкафов, грязно — входная дверь и тут же кухонный стол, за которым и готовят еду и ужинают. И шумно — в соседней, видимо, такой же квартире ночами напролет плакал младенец. Напротив, калининградке Даше очень нравится ее 14-метровая студия в центре Санкт-Петербурга , которую родители купили, когда девушка поступила в институт им. Квартира — бывшая коммуналка, дверь выходит в общий с соседями коридор, но девушку это не напрягает. Зато есть антресольный этаж, где стоит большая кровать, и широкий подоконник, на котором можно готовиться к сессии. Мои клиенты нередко продают большие квартиры в Москве и уезжают жить, например, на юг. А для прописки или медицинского обслуживания покупают «угол» в столице — квартиру-студию Татьяна Мамонтовачастный риелтор Существует и еще одна группа покупателей студий, отмечает Алексей Перлин. Это инвесторы, которые приобретают компактное жилье для перепродажи или сдачи в аренду. Студии привлекают их низким порогом входа и быстрой окупаемостью.
Продажа квартир-студий в Москве
| Риелторы рассказали, что студии в новостройках Москвы подорожали на 5% | Наиболее дешевые студии в новостройках Москвы продаются по цене от 3,6 млн до 6,1 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». |
| Купить квартиру-студию в Москве — 12 527 объявлений по продаже студий на Яндекс Недвижимости | новости России и мира. |
| Купить квартиру-студию в Москве — 12 527 объявлений по продаже студий на Яндекс Недвижимости | это от 2 200 000 ₽, самые дорогие варианты достигают цены 791 098 000 ₽ Cтоимость студии во многом зависит от площади: в базе сайта есть объявления от 9 м². |
Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
Купить студию в новостройке в Москве от застройщика ГК ФСК. Каталог квартир-студий в современном жилом комплексе, цены и планировки. Купить студию в новостройке в Москве от застройщика ГК ФСК. Каталог квартир-студий в современном жилом комплексе, цены и планировки. Ваша версия браузера устарела, сайт может отображаться некорректно. Понятно. Квартиры-студии в Москве и области.
В Москве дорожает аренда однушек: почему это происходит
Цены на подмосковную недвижимость в 1,5-2 раза меньше московских: покупка студии размером 18-24 кв. Выбираем метраж Оптимальной считается площадь в 27 кв. Преимущественная часть, около 23 кв. Например, в новостройках района Старая Москва встречаются студии от 16 до 18 кв. Лучше, если студия будет квадратной формы. Еще одним преимуществом студии станут высокие потолки. Если высота потолков позволяет, можно обустроить второй уровень в виде полок или антресолей.
Часто в прейскуранте однокомнатные квартиры и студии вовсе не разделяются.
Поэтому условной границей стал размер 32 кв. Так, жилье с площадью менее 32 кв. Квазистудии обустраивают в обычных жилых комнатах квартиры, дополнительно оборудуя прихожую, кухню, санузел. Каждая квазистудия является лишь одной частью общей площади. Сдача студий под аренду Квартиры-студии имеют меньшую площадь, чем однокомнатные квартиры, и продаются по сниженным ценам. А стоимость аренды студии примерно соответствует стоимости аренды однокомнатной квартиры.
Десятки разных планировочных решений Потолки 3,1 м на типовых этажах и 3,55 м в квартирах на верхних этажах Окна высотой от 2 м на типовых этажах и до 3,3 м — в квартирах с увеличенным потолком Две ванные комнаты в большинстве квартир Эксклюзивные форматы квартир: с купольными окнами «в пол», приватными террасами, каминами в гостиных, окнами в ванных Получить консультацию Визуализация проекта предварительная, возможны изменения. Избранная коллекция квартир с отделкой Премиальный интерьер вместо ремонта. Предложение ограничено!
В продаже осталось только 47 лотов площадью 1849 квадратных метров в жилых и апартаментных комплексах премиум-класса. Если рассматривать исключительно сегмент квартир, то у покупателя есть выбор лишь из двух ЖК, в которых предлагается всего 39 студий. Для сравнения, крупноформатное предложение от четырех и более комнат составляет 239 штук или 44 854 квадратных метра, посчитали аналитики «Аеон Девелопмент» на основе данных bnMap. Девелоперы увеличивают предложение компактных лотов на фоне снижения спроса и роста себестоимости строительства. В бизнес-классе этот формат также занимает значительную долю в силу его инвестиционной привлекательности. Компактные лоты в качественных ЖК с привлекательной локацией наиболее часто приобретаются для последующей перепродажи, сдачи в аренду либо как долгосрочное вложение. В целом, в демократичном сегменте и в бизнес-классе уже два года фиксируется снижение как средней площади юнита в продаже, так и средней площади сделок. В ситуации существенного роста цен на квартиры застройщики будут и дальше сокращать нарезку, понижая стоимость «входа» для клиента. Следовательно, доля студии в предложении также будет увеличиваться. Более того, уже пятый год на рынке стабильно растет спрос на метражи от 100 квадратных метров и даже от 150 квадратных метров.