4. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 6. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны. 8. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Образец акта возврата помещения при досрочном расторжении договора. Скачать документ «Акт возврата квартиры к договору найма».
На что обратить внимание, подписывая акт обратной передачи нежилого помещения арендодателю
| Акт возврата нежилого помещения по договору аренды образец 2018 | Тегипризнание одностороннего акта приема передачи квартиры недействительным, как оформить одностороннее расторжение договора аренды. |
| Домен припаркован в Timeweb | Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Акт возврата к договору найма квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. |
| Образец акта возврата помещения и имущества по договору аренды | Информациооный портал | Акт приема передачи квартиры при выселении нанимателя Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды По мере того, как заканчивается срок. |
Как составить односторонний акт возврата помещения
При прекращении договора аренды порядок возврата помещения может следовать из самого договора. 3. На момент возврата жилого помещения со счетчиков сняты следующие показания. Подписывать передаточный акт следует в сдаваемой квартире непосредственно в момент передачи, после чего договор аренды вступает в силу и собственник удаляется, оставляя жилое помещение новым жильцам. Скачать документ «Акт возврата квартиры к договору найма». Пример акта возврата нежилых помещений по договору аренды. Различные типовые образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте. Образец акта возврата квартиры при аренде.
С какой целью пишется?
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- На что обратить внимание, подписывая акт обратной передачи нежилого помещения арендодателю
- Как прекратить договор аренды без суда
- Скачать акт
Акт возврата помещения по Договору Аренды: образец и бланк 2024
| Акт возврата помещений по договору аренды (бланк, образец - 2020) | Пример акта возврата нежилых помещений по договору аренды. Различные типовые образцы документов и бесплатные юридические консультации на сайте. |
| Примерная форма акта возврата арендованного имущества (подготовлено экспертами компании "Гарант") | Скачать документ «Акт возврата квартиры к договору найма». Акт приема передачи квартиры при выселении нанимателя образец. |
| Акт возврата квартиры по договору аренды | Скачать образец акта приема-передачи при возврате нежилого помещения по договору аренды. |
На что обратить внимание, подписывая акт обратной передачи нежилого помещения арендодателю
В аренду передаются квартира, дом, здание, то есть любое жилое нежилое помещение и иные предметы. При прекращении аренды недвижимости предмет договора возвращается арендатором арендодателю. При возврате проверяется: состояние имущества; состояние коммуникаций; иные параметры, актуальные для передачи предмета в пользование. Все характеристики переданного имущества фиксируются в таком документе, как акт приема-передачи при расторжении договора аренды, который подписывается обеими сторонами. Все недостатки подлежат отражению в документе. Грамотно и подробно составленный документ, подписанный уполномоченными лицами, скрепленный печатями при наличии , позволяет избежать споров по вопросу состояния имущества при расторжении соглашения аренды имущества.
А если арендатор свалится со стула и не дай бог сломает себе что-то, то без передаточного акта с зафиксированным в нем дефектом, который наймодатель своевременно не исправил, пострадавший даже не сможет ничего доказать — сам виноват, сам не уследил, ведь стул ему передали в пользование в «идеальном состоянии». Как составить акт приема-передачи Строгой формы не существует.
Однако с юридической точки зрения в документе должны быть указаны: данные сторон — собственника и арендатора; данные сдаваемой внаем квартиры — адрес, регистрационный номер, количество комнат, площадь, состояние и так далее; данные заключенного договора аренды; опись имущества может входить в акт приема-передачи или быть приложением к договору аренды ; перечень дефектов составляется при необходимости и выступает еще одним приложением к договору аренды ; показания счетчиков на момент заключения договора; дата и место составления; подписи сторон. Образец акта можно посмотреть в интернете. Пустой шаблон бланка доступен для скачивания в открытом доступе. При необходимости составитель может дополнять и сокращать его по собственному усмотрению. Идеальных формулировок не существует — ни для договора аренды, ни для передаточного акта. Следует внимательно подходить к оформлению сделки и учитывать все нюансы при составлении документов. Как и зачем составляется опись имущества Составление описи является обязательной частью передаточного акта.
Что же касается фактической передачи, то она законом прямо не регламентируется. Главное для неё — чтобы лицо, получающее помещение, могло им фактически воспользоваться. Поэтому обычно указывается, что фактическая передача считается совершённой с момента, когда арендатор или арендодатель, если происходит возврат получает на руки комплект ключей от входной двери объекта.
В тех случаях, когда арендуется не изолированное помещение, а, например, площадь в торговом зале, фактической передачей будут считаться другие действия например, установка согласованных с арендодателем временных перегородок, витрин, прилавков и т. К договору аренды нежилой недвижимости всегда должно прилагаться два акта. По одному из них арендатор получает объект в пользование, по второму — возвращает его арендодателю.
Последствия, если документ не подписали Если при расторжении договора не был подписан акт возврата, договор не может считаться исполненным. ГК РФ здесь однозначно указывает на то, что участники договора должны документально подтвердить, что обязательства исполнены. Поэтому если арендатор или арендодатель не желает ставить свою подпись, это повод для его контрагента обратиться в суд и заставить его сделать это принудительно, при этом подтвердив, что обязательства были выполнены.
Заказать создание сайта у нашего специалиста. Мы можем предложить вам создание сайта любой сложности. Первый шаг вы уже сделали, зарегистрировав доменное имя.
Следующими шагами будут заказ хостинга и создание сайта.
Как вернуть квартиру собственнику: акт возврата квартиры
| Акт возврата арендованного имущества: образец | Акт не является самостоятельным документом и служит приложением к основному договору, договору аренды помещения. |
| Акт возврата квартиры наймодателю | Для того чтобы зафиксировать факт возврата помещения после исполнения договора аренды составляется акт возврата помещений. |
Акт возврата помещений по договору аренды (бланк, образец - 2020)
Главная Образцы документов Акты Акт возврата помещений по договору аренды. как его составить и что нужно учесть. 5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны. Акт возврата движимого имущества (приложение № 3 к договору ссуды) (образец заполнения). При возврате (передаче) в результате осмотра Квартиры установлено, что Квартира в целом и. Скачать образец акта приема-передачи при возврате нежилого помещения по договору аренды.
Акт возврата помещения по договору найма
19 ответов от юристов на вопрос «Как правильно оформить Акт возврата помещения по истекающему Договору аренды?». Акт возврата квартиры к договору найма Отзывов: 7 Просмотров: 27179 Голосов: 3 Обновлено: 08.08.2013 Автор документа число консультаций: 81. Составили настоящий Акт возврата нежилых помещений к Договору аренды от 20ХХ № ХХХХ (далее – Договор аренды) о нижеследующем. Когда договор аренды заканчивается, помещение надо вернуть по акту.
Акт возврата квартиры по договору аренды образец между физическими лицами
При его составлении надо подробно описать состав и состояния имущества и оборудования, которое находится в квартире. Если в акте не будут отображены имеющиеся дефекты или неисправность бытовой техники, мебели, сантехнического и иного оборудования, то в последующем арендатору будет сложно доказать, что неисправности и дефекты возникли не по его вине.. С момента подписания акта вся ответственность за состояние квартиры и сохранность находящегося в ней имущества ложится на арендатора. Акт приема-передачи квартиры 2024 в аренду найм является приложением к договору аренды. Договор и акт дополняют друг друга. Оформление акта является этапом, подтверждающим совершение арендной сделки.
Например: договор истек в связи со сроком, указанным в самом договоре аренды; договор прекратился досрочно в связи с односторонним отказом, если такое право предусмотрено контрактом; договор расторгнут по соглашению сторон. В любом из перечисленных случаев ключевые условия — отсутствие у сторон претензий друг к другу, готовность подписать акт возврата. Если имеются претензии, о них следует упомянуть в документе. Если кто-то уклоняется от подписания, поможет претензионное письмо или односторонний акт. Образец одностороннего акта С помощью одностороннего акта, подписанного только одной из сторон, вернуть помещение арендодателю нельзя. Акт возврата подписывается только двумя сторонами, иначе он не будет принят судом в качестве доказательства см.
Как действовать сторонам в случае уклонения контрагента от подписания договора, читайте ниже. Однако может возникнуть ситуация, что договор прекратился, арендатор съехал без подписания акта, а арендодатель намеревается сдать помещение следующему пользователю. В этом случае для последующих судебных разбирательств потребуется составить односторонний акт осмотра помещения. Он поможет определить точный размер ущерба, нанесенного помещению арендатором. Для его составления нужно пригласить 2—3 человек, обычно это сотрудники фирмы-собственника. Они осмотрят помещение и своей подписью засвидетельствуют его фактическое состояние.
Что прописать при возврате нежилого помещения В акте возврата нежилого помещения нужно отразить следующую информацию: дату и место составления, наименование документа: «Акт возврата» или «Акт приема-передачи», «Передаточный акт»; наименования сторон с обозначениями «Арендодатель» и «Арендатор»; в связи с чем возвращается помещение: истечение срока действия, расторжение по соглашению сторон или односторонний отказ от договора обязательно дать ссылку на реквизиты договора аренды ; точное описание помещения, которое можно скопировать из договора; техническое состояние отличное, хорошее, удовлетворительное; можно отразить общее состояние или отдельно для стен, пола, потолка ; состояние инженерных систем, показания счетчиков, если имеются; отметку об отсутствии претензий; подписи сторон. Если сторона уклоняется от подписания, отметка об этом в самом акте не поможет — это не договор подряда. Как именно действовать, читайте далее. Что делать, если арендодатель не подписывает акт Если арендодатель не подписывает акт возврата помещения вовремя, арендатор подвергается большому риску. Фактически отсутствие акта означает просрочку арендатора по возврату помещения. Невозврат дает собственнику право продолжать начислять аренду на основании ст.
Верное решение арендатора в данном случае — сформировать доказательства того, что именно арендодатель уклоняется от подписания акта, а не наоборот. Для этого рекомендуем: Составить акт возврата по универсальной форме, представленной выше, подписать со своей стороны. Написать арендодателю письмо, в котором указать, что: срок договора истек; продлевать соглашение арендатор не собирается; помещение фактически освобождено; арендатор готов подписать акт возврата. Вложить письмо и акт в почтовый конверт, составить опись вложения, заполнить уведомление о вручении и направить арендодателю по почте заказным отправлением. После отправки письма передать ключи от помещения.
Стороны Акта возврата недвижимого имущества по Договору посуточной аренды квартиры: Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду: Арендодатель — физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование аренду другой стороне арендатору. Арендатор лицо, взявшее в наем на добровольных началах по договору имущество во временное пользование за определенную плату: Арендатор — лицо физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель , которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование аренду недвижимое имущество.
Пошаговая инструкция по составлению акта Начинаем заполнять документ с указания его реквизитов. Присваиваем ему номер и отмечаем дату его составления, населённый пункт. Далее указываем информацию о контрагентах по аналогии с основным договором. Следует отметить следующие моменты: наименование организаций; ФИО и должность представителей; документ, дающий основание на подписание документа. Они уже должны быть внесены в основной договор. Так выглядит эта часть документа: Г. Далее указываем какое именно помещение возвращается арендатором. Здесь необходимо будет внести информацию о квадратуре помещения, указать адрес его расположения и другую информацию по объекту. Имеет смысл провести доскональный осмотр объекта и подробно изложить его результаты в другом документе, который послужит приложением к настоящему акту. После подписания предъявить претензию уже будет проблематично. В акте возврата не следует подробно описывать состояние возвращаемого объекта. Для этих целей существует отдельный документ — акт осмотра помещения. Если возвращается несколько помещений, следует оформить отдельный акт для каждого из них. Прописывать штрафные санкции за нарушение обязательств сторон договора в документе не следует. Настоящий акт имеет своей целью зафиксировать фактическое возвращение помещения владельцу и не более того. Арендатор возвращает нежилое помещение Арендодателю в связи с существенным нарушением условий договора аренды от 22.
Акт приема-передачи квартиры 2024 аренда (найм) скачать образец, бланк бесплатно
Подготовка к составлению акта возврата 1. Проверьте договор аренды и ознакомьтесь с условиями возврата помещения и имущества. Убедитесь, что вы выполнили все свои обязательства по договору, как арендатор. Следует уточнить, были ли выполнены все ремонтные работы, проведенные вами или с согласия арендодателя.
Разберитесь, какие именно предметы имущества требуется вернуть арендодателю. Составление акта возврата 1. Бланк акта можно взять у юридических организаций, в отделах по оформлению документов или напечатать самостоятельно, следуя установленному шаблону.
Заполните все требуемые поля в акте возврата, указывая полные данные об арендаторе и арендодателе, а также подробности о помещении и имуществе. Укажите дату составления и номер акта возврата. При необходимости приложите фотографии помещения и имущества, чтобы фиксировать их состояние на момент возврата.
В акте возврата также оговорите условия сдачи помещения и имущества: возврат в срок, отсутствие повреждений, уплату всех долгов и сумм, связанных с использованием арендованного помещения. Важные моменты и особенности составления акта возврата Обратите внимание: — Акт возврата должен быть подписан представителями обеих сторон: арендатора и арендодателя. Наличие подписей является подтверждением согласия сторон с условиями возврата.
Пошаговая инструкция поможет вам подготовиться к составлению акта возврата помещения и имущества по договору аренды. Соблюдение всех процедур и особенностей поможет избежать недоразумений и конфликтов между арендатором и арендодателем. Акт возврата помещения и имущества по договору аренды Зачем нужен акт возврата?
Акт возврата помещения и имущества необходим для оформления процедуры возврата арендуемого помещения и имущества. Этот документ подтверждает, что арендатор выполнил все обязанности по возврату и передал помещение и имущество в состоянии, пригодном для повторного использования. Какие особенности составления акта возврата помещения и имущества по договору аренды?
При составлении акта возврата необходимо обратить внимание на следующие моменты: Подготовиться к составлению акта: нужно подготовить документы, связанные с договором аренды, оценить состояние помещения и имущества. Оформить акт в соответствии с конкретными особенностями договора аренды и требованиями законодательства. Учесть тонкости именно вашего договора аренды и применить соответствующую форму акта.
Обратить внимание на правильное заполнение документа и его подписание, чтобы он имел юридическую силу. Пошаговая инструкция по составлению акта возврата помещения и имущества Определиться с моментом составления акта: он может быть составлен на момент выезда арендатора или после возврата помещения. Заполнить информацию о помещении и имуществе в акте: указать адрес, площадь, характеристики помещения, перечень передаваемого имущества.
Описать состояние помещения и имущества: указать, находятся ли они в состоянии, соответствующем состоянию при въезде арендатора, или есть недостатки и повреждения. Указать дату и время составления акта, а также данные арендатора и арендодателя. Подписать акт: он должен быть подписан обоими сторонами договора аренды, а также со всеми участниками процедуры возврата.
Советуем прочитать: Понимание и примеры работ, связанных с повышенным риском для жизни и здоровья Важно отметить, что акт возврата помещения и имущества должен быть составлен в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обеими сторонами. Если вам необходим образец акта возврата помещения и имущества по договору аренды, вы можете найти его в интернете или обратиться к юристу для получения консультации и помощи в его составлении. Пошаговая инструкция по составлению акта возврата помещения и имущества по договору аренды Зачем нужен акт возврата помещения и имущества?
Акт возврата помещения и имущества составляется, чтобы зафиксировать событие возврата арендованного помещения и состояния имущества на момент выезда арендатора. Он служит доказательством того, что арендатор вернул помещение и всё имущество, которое было передано ему в аренду. Как подготовиться к составлению акта?
Шаг третий - создание сайта. Вы можете заказать сайт любой сложности, связавшись с нашим специалистом. WHOIS — проверка домена.
Состояние сантехники свежий ремонт, не требует ремонта, требует ремонта, соответствует санитарно-техническим нормам.
Телевизионный кабель и интернет исправен, отсутствует, требует замены. Ниже идут подписи сторон. Это важно знать: Договор доверительного управления недвижимым имуществом: образец передаточного акта Пример документа на фото ниже: Скачать заполненный образец передаточного акта На картинке представлен образец документа: Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Поскольку суды не установили досрочного оставления арендуемого помещения, они обоснованно не применили п. Тем самым суд кассационной инстанции переоценил установленные судами первой и апелляционной инстанций обстоятельства, выйдя за пределы полномочий, установленные ст. Верховный Суд добавил, что п. Первая и апелляционная инстанции ранее выявили, что по возникшим с взаимного согласия сторон деловым отношениям в процессе исполнения договора письменный документ о передаче имущества в аренду не составлялся. Следовательно, мог не составляться и письменный документ о возврате ангара, что не лишает силы иных доказательств прекращения использования объекта аренды, представленных ответчиком. В этой связи ВС РФ отменил постановление окружного суда, оставив в силе судебные акты первой и второй инстанций. Он отметил, что ситуация, когда стороны по тем или иным причинам не оформляют предусмотренных договором документов, подтверждающих те или иные обстоятельства, является довольно распространенной на практике. И далеко не всегда такое отклонение от договора связано с желанием создать предпосылки для заявления требований в последующем.
По факту такое пренебрежение буквой договора связано с возникающими с взаимного согласия сторон деловыми отношениями в процессе исполнения договора», — заметил эксперт. По мнению адвоката, такое дело учит участников оборота, что при пренебрежении нормами закона и договора, которые на этапе хороших отношений сторон могут быть рассмотрены в качестве ненужной формальности, в последующем можно получить такого рода иск от недобросовестного контрагента, который по тем или иным причинам захочет воспользоваться сложившейся ситуацией.
Акт приема-передачи при аренде квартиры
- Акт приема-передачи квартиры при выселении нанимателя: образец 2021 года
- Инструкция: составляем акт возврата помещения по договору аренды
- На что обратить внимание, подписывая акт обратной передачи нежилого помещения арендодателю
- Инструкция: составляем акт возврата помещения по договору аренды
- Образец акта возврата нежилого помещения по договору аренды
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Зачем нужен акт, и в каких случаях он составляется
- Акт сдачи квартиры наймодателю образец
- Акт возврата помещения по договору аренды. Образец 2022-2022 года
- Акт возврата нежилого помещения, образец 2021
- Как правильно составить акт приема-передачи квартиры при аренде
- Соглашение о расторжении: правила составления
Акт возврата помещения по договору аренды
На момент возврата жилого помещения с счетчиков сняты следующие показания: [указать показания электро-, тепло- и иных счетчиков, установленных в жилом помещении]. Все счета за пользование коммунальными услугами оплачены полностью, квитанции переданы Наймодателю в момент подписания настоящего Акта. Наниматель передал Наймодателю [значение] полных комплектов ключей от жилого помещения, входа в подъезд и на этаж. Оставленный Нанимателем при подписании договора найма залог возвращен Наймодателем полностью, в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.
Наличие подписей является подтверждением согласия сторон с условиями возврата. Пошаговая инструкция поможет вам подготовиться к составлению акта возврата помещения и имущества по договору аренды.
Соблюдение всех процедур и особенностей поможет избежать недоразумений и конфликтов между арендатором и арендодателем. Акт возврата помещения и имущества по договору аренды Зачем нужен акт возврата? Акт возврата помещения и имущества необходим для оформления процедуры возврата арендуемого помещения и имущества. Этот документ подтверждает, что арендатор выполнил все обязанности по возврату и передал помещение и имущество в состоянии, пригодном для повторного использования. Какие особенности составления акта возврата помещения и имущества по договору аренды?
При составлении акта возврата необходимо обратить внимание на следующие моменты: Подготовиться к составлению акта: нужно подготовить документы, связанные с договором аренды, оценить состояние помещения и имущества. Оформить акт в соответствии с конкретными особенностями договора аренды и требованиями законодательства. Учесть тонкости именно вашего договора аренды и применить соответствующую форму акта. Обратить внимание на правильное заполнение документа и его подписание, чтобы он имел юридическую силу. Пошаговая инструкция по составлению акта возврата помещения и имущества Определиться с моментом составления акта: он может быть составлен на момент выезда арендатора или после возврата помещения.
Заполнить информацию о помещении и имуществе в акте: указать адрес, площадь, характеристики помещения, перечень передаваемого имущества. Описать состояние помещения и имущества: указать, находятся ли они в состоянии, соответствующем состоянию при въезде арендатора, или есть недостатки и повреждения. Указать дату и время составления акта, а также данные арендатора и арендодателя. Подписать акт: он должен быть подписан обоими сторонами договора аренды, а также со всеми участниками процедуры возврата. Советуем прочитать: Понимание и примеры работ, связанных с повышенным риском для жизни и здоровья Важно отметить, что акт возврата помещения и имущества должен быть составлен в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обеими сторонами.
Если вам необходим образец акта возврата помещения и имущества по договору аренды, вы можете найти его в интернете или обратиться к юристу для получения консультации и помощи в его составлении. Пошаговая инструкция по составлению акта возврата помещения и имущества по договору аренды Зачем нужен акт возврата помещения и имущества? Акт возврата помещения и имущества составляется, чтобы зафиксировать событие возврата арендованного помещения и состояния имущества на момент выезда арендатора. Он служит доказательством того, что арендатор вернул помещение и всё имущество, которое было передано ему в аренду. Как подготовиться к составлению акта?
Перед составлением акта возврата помещения и имущества внимательно ознакомьтесь с условиями договора аренды. Проверьте, какие требования предъявляются к составлению документа. Уточните, какие особенности и тонкости есть в оформлении акта возврата помещения и имущества в вашем случае. Также, обратите внимание на необходимость использования конкретной формы акта возврата помещения и имущества. Вам может потребоваться заполнить бланк акта или использовать готовую форму документа.
Подготовьте все необходимые документы, которые могут потребоваться для составления акта возврата помещения и имущества. Обычно это включает в себя: копию договора аренды, список переданного в аренду имущества и его состояние на момент передачи, фотографии состояния помещения и имущества и т. Как составляется акт возврата помещения и имущества? Составление акта возврата помещения и имущества происходит в несколько этапов. Во-первых, арендатор и арендодатель вместе осматривают арендованное помещение и имущество.
В этот момент важно обратить внимание на то, что все помещения и предметы, переданные в аренду, находятся в том же состоянии, в котором они были переданы арендатору. Если замечены какие-либо повреждения или отсутствующее имущество, это должно быть указано в акте возврата помещения и имущества.
Акт о возврате арендованного нежилого помещения должен быть подписан уполномоченными представителями с каждой стороны: Генеральным директором юридического лица; Представителем стороны по доверенности, в которой есть соответствующие полномочия. Сколько экземпляров Минимальное количество экземпляров акта возврата нежилого помещения — два по одному для арендатора и арендодателя. Если договор аренды недвижимости был зарегистрирован в Росреестре регистрация требуется для договоров на срок более 1 года , то и соглашение о его расторжении, и в некоторых случаях акт также необходимо подать в Росреестр. В этом случае подписывается дополнительный экземпляр. Что указать Форма акта зачастую прилагается к заключенному договору аренды. В этих случаях необходимо взять ее за основу и дополнить необходимыми деталями — датой, ФИО подписантов и т. Если же форма не была разработана заблаговременно, акт необходимо составить «с нуля». Примерная форма этого документа приведена далее в статье.
Вне зависимости от формы, в акте передачи нежилого помещения арендодателю указываются: наименования или ФИО сторон, подписывающих его, а также данные их уполномоченных представителей при необходимости; ссылка на договор аренды, к которому подписан акт его номер и дату ; описание помещения в том виде, в котором оно приведено в договоре аренды; указание на возврат в определенном состоянии, перечень показаний счетчиков, возврат ключей и пропусков и иные вопросы, которые стороны желают отразить в акте; перечень иного передаваемого имущества мебель, ключи, карты пропуска и т. Состояние помещения Если нежилое помещение не подвергалось ремонту и передается в том же виде, в котором его получил арендатор, то этот раздел акта можно просто скопировать из договора. Однако зачастую после начала аренды арендатор ремонтирует его «под себя», производит переоборудование и совершает иные действия, изменяющие внешний вид и характеристики помещения. Если такой ремонт и переустройство были согласованы арендодателем, то проблем, как правило, не возникает. Но и в этом случае арендодателю необходимо осмотреть помещение, чтобы убедиться, что его состояние не отклоняется от заявленного. Если арендатор имеет право на какую-либо компенсацию в связи с ремонтом или оставляемым в помещении имуществом, на это также следует указать: в соглашении о расторжении договора аренды, либо напрямую в акте приема-передачи к нему. Показания счетчиков Желательно зафиксировать в акте возврата нежилого помещения показания приборов учета коммунальных услуг вода, свет, газ на дату передачи. Это необходимо сделать в том случае, если оплата данных расходов возложена на арендатора дополнительно к внесению арендной платы.
Однако, закон требует, чтобы составление настоящего документа было оформлено с соблюдением обязательных условий. Состоять бланк должен из трех разделов: «шапка» документа; подписи и печати сторон. Содержание акта возврата имущества по договору аренды должно отражать информацию: сведения о нанимателе имущества в аренду. Если это физическое лицо, то указываются: Ф. В случае, когда в качестве арендатора выступает юридическое лицо, то указываются все реквизиты организации, а также сведения о лице, которое будет оформлять документ: должность, Ф. Например: расторжение договора аренды; адрес, где расположен объект договора недвижимость ; указание данных, свидетельствующих о состоянии недвижимости, имущества и коммуникационных систем; описание претензий к арендатору, если они имеются. После составления документа, наниматель и владелец недвижимости ставят свои подписи. В законодательстве сказано, что росписи должны быть подлинными, факсимильные подписи не котируются. В случае, если бумага оформляется между юридическими лицами, то требуется проставление печатей организаций, заключивших договор аренды. Как составляется акт возврата по договору аренды можно увидеть в представленном примере.