Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается. Все материалы национального проекта "Жилье и городская среда". Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Жилищные условия
Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. / Жилищное строительство. Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на тре. В Тобольске квартиры в новостройках подорожали на 40%На первичном рынке жилья Тобольска (Тюменская область) по итогам первого квартала 2024 средняя стоимость квартир увеличилась на 40%.
Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023
С вами свяжутся наши специалисты. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.
Центробанк несколько раз повышал коэффициенты риска по кредитам, чтобы банки не выдавали ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой или минимальным первоначальным взносом. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Доступность ипотеки на вторичном рынке тоже снизилась. Сейчас активно развивается рынок ипотеки на ИЖС.
В квартире сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты на окнах в комнате, имеются необходимые удобства, совмещенный санузел. На воду установлены счетчики, есть водонагреватель. Ивановская область, Заволжск: 2-комнатная квартира, 42. В небольшом городе с населением чуть менее 10 тысяч человек, Заволжске, продается двухкомнатная квартира, требующая ремонта. От Иваново его разделяет лишь 88 километров, поэтому при необходимости покупатель квартиры сможет без труда добраться в крупный город. Кроме того, собственник квартиры заявляет, что уместен торг, поэтому приобрести просторную квартиру можно стоимостью менее 200 тысяч рублей. Более дорогой лот представлен в Новочебоксарске, население которого составляет 100 тысяч жителей. Инфраструктура в городе гораздо более развита, нежели в ранее описанных вариантах. Это является одним из факторов, почему стоимость жилья здесь выше. Квартира полностью готова для проживания, здесь установлены пластиковые окна, сделан косметический ремонт. В шаговой доступности располагаются различные объекты инфраструктуры: торговый центр, школа, детские сады. В Ивановской области можно приобрести в собственность довольно просторную квартиру стоимость 550 тысяч рублей. Жилье расположено в кирпичном пятиэтажном доме. Собственник утверждает, что здесь имеется все необходимое, чтобы покупатель мог въехать в квартиру сразу после покупки. В Кинешме проживает почти 80 тысяч человек, имеются все необходимые инфраструктурные объекты. В то же время город достаточно небольшой, чтобы наладить в нем спокойную размеренную жизнь. В городе Канаш можно приобрести двухкомнатную квартиру за 550 тысяч рублей, полностью готовую к проживанию. Квартира находится в отличном состоянии, рядом имеется остановка общественного транспорта, школа, продуктовые магазины. На юге России, в Ростове-на-Дону, представлен один из самых доступных лотов среди крупных городов. Здесь можно купить небольшую-квартиру студию по низкой цене. В квартире отсутствует отделка, поэтому покупатель может оформить ее в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. Жилье расположено вдали от источников шума, но в то же время рядом без труда можно найти продуктовые магазины, детские площадки и другие необходимые объекты. Приобрести жилье в одном из самых дорогих городов-миллионников России доступно не каждому. Средняя стоимость квадрата здесь превышает 100 тысяч рублей.
На этом их разговор и закончился. Мы, если что, терпим за всю Россию. В итоге мы уехали в Москву. Здесь есть возможность пожить немножко. Квартира небольшая в спальном районе. Уехала я с младшим сыном, а муж со старшим сыном остались в Белгороде. По каким причинам отказываются белгородцам сдавать квартиры — не знаю. Я у кого-то у девочек видела в сторис, что сначала договаривались на одну цену вроде 3 тысячи , а потом написали, что если вы из Белгорода, то сдадим вам за 8 тысяч. Знакомые сказали, что в Воронеже и Краснодаре подняли цены, аренда на квартиры по 100 тысяч рублей, — утверждает девушка. Она решила со своим мужем переехать к знакомым в Москву, но это оказалось сложнее, чем они думали. Белгородцам отказали несколько раз без объяснения причин, теперь пара даже не говорит о том, что приедет из Белгорода. Один из арендодателей нам сказал, что не принимает у себя украинцев — похоже, люди настолько не понимают, где находится Белгород. Часть квартир вообще сдаётся только москвичам, которые давно живут в регионе. Ну а вообще цены взлетели немыслимо, даже не знаем, есть ли смысл сейчас куда-то уезжать за такие деньги, ведь хорошую работу с нормальной зарплатой найти не так то просто. Боюсь, не потянем съём в Москве, — делится девушка. Она также пожаловалась на отношение людей к белгородцам. Анна пыталась найти квартиру через московские чаты, но там, когда она начинала рассказывать свою историю, начинался шквал негатива в её адрес. Какая-то часть людей вообще сказала, что мы должны были предвидеть эту ситуацию и уехать заранее, ведь [Роскомнадзор] идёт уже больше двух лет. А теперь что нам жаловаться, сами во всём виноваты. Знакомые рассказывали, что над ними вообще смеялись, когда они дёргались от громких звуков. Вот такое сострадание от россиян, — заявила девушка. Редакция 21 марта начала собирать заявки от белгородцев, которые хотят временно покинуть регион, и предложения по переезду, чтобы сводить людей друг с другом. Мы формируем два списка: тех, кто намерен уехать из области, и тех, у кого есть возможность принять людей. Если по условиям варианты подходят друг другу, мы в порядке очереди сообщаем людям, что появился для них вариант и даём контакты.
О комплексе
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- 6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- Последние новости о рынке недвижимости в России и мире - РТ на русском
- Люди уехали, квартиры остались
Спрос на жилую недвижимость стремительно снижается, обвал рынка не за горами
- Росстат — Жилищные условия
- Рейтинги регионов по строительству жилья
- Уехавшие от обстрелов белгородцы столкнулись с проблемами при аренде жилья
- Мечты сбываются: люди в погонах становятся москвичами
- «Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
- Самые дешёвые квартиры в России - ТОП-10
Военная ипотека как альтернативная схема монетизации льгот
- Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет
- Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023 | Инфографика | РИА Рейтинг
- Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
- «Наши проблемы — это наши проблемы»
- Как изменятся цены на вторичную недвижимость с 1 ноября
Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет
Однако в третьем агентстве нам сказали обратное, что цены будут расти и снижаться они не намерены. За поиском истины мы обратились в аналитический отдел крупного агентства недвижимости. Можно отметить, что цены за последние два года увеличились в среднем на два миллиона, но рост остановился, хотя и снижения не наблюдается. Квартиры по неадекватно высокой цене — это всего лишь единичные случаи». Нельзя не учитывать и фактор географического положения Норильска, летом многие горожане улетают на материк, потенциальных покупателей становится меньше — и цены на квартиры, соответственно, снижаются.
Это снижение обоснованное. К осени ситуация с ценами стабилизируются.
Причинами роста цен, по мнению аналитиков, являются многие факторы. В частности, сдача квартир является едва ли не единственным доходом для многих арендодателей, поэтому они вынуждены поднимать ставки. Также спрос на арендное жилье растет из-за снижения доступности ипотеки. Эксперты считают, что в январе 2024 года рост цен несколько замедлится, однако в феврале-марте следует ожидать дальнейшего повышения ставок.
По большей части — да. Насколько это плохо? Мы еще ждем официальных данных от Росреестра за январь, но есть все шансы увидеть менее 6 тыс. Для понимания: в последний раз такие цифры были весной 2020 года, в начале пандемии. Даже в 2022 году, в разгар СВО и высокой ключевой ставки, на вторичке регистрировали по 7-10 тыс. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились: Прошлогодний ажиотаж вымыл большую часть спроса на рынке: те покупатели, что потенциально могли бы искать квартиры сейчас, уже их купили. У покупателей нет дешевой ипотеки. Переуступка квартир в новостройках тоже под большим вопросом, т. Цены, резко завышенные летом-осенью, больше не актуальны. Ажиотаж закончился, и те, кто был готов купить что угодно по любой цене, уже ушли с рынка. Поэтому цены придется откатывать назад. Что говорит статистика Несмотря на этот грустный тренд, говорить о том, что рынок вторички скоро умрет, рановато. Даже в 2020 и и 2022 годах, когда из-за СВО и пандемии спрос обвалился в апреле, уже через полгода рынок восстанавливался. Почему так, откуда берется спрос? Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары. У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке. Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля.
Документы на выплату нужно подать в течение полугода. Материальная помощь при пожаре положена только малоимущим семьям. Если среднедушевой доход семьи превышает прожиточный минимум региона, в выплате от соцзащиты откажут. Для получения помощи в Москве среднедушевой доход семьи должен быть не более среднемесячного заработка для столицы Хозяин сгоревшего жилья должен сам подать заявление на получение выплаты. Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации. Для этого нужны: заявление на матпомощь; копии паспортов и свидетельств о рождении; выписки ЕГРН; справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода; справка об ущербе от пожара и его тушения из УК. Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации». Выплаты жертвам ЧС. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию : 10 тыс. Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета. Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах. Например, жителям поселка Сосьва Свердловской области , где из-за природных пожаров сгорело более 600 домов, администрация выплатила по 300 тыс. Жителям Иркутской области , пострадавшим от лесного пожара, за частичную утрату имущества выплатили по 10 тыс. За полную утрату имущества платили 100 тыс. В Тюменской области пострадавшим от лесного пожара в селе Успенка выплатили по 72 тыс. Для получения выплат из-за утраты жилья в результате ЧС нужны: акт от МЧС; выписка из ЕГРН и информация об отсутствии другого жилья; справка о размере убытка от независимых экспертов; справки о ежемесячном доходе членов семьи и банковские реквизиты; справка о составе семьи; После подачи заявления на матпомощь комплект документов проверит специальная комиссия. Она примет решение о выдаче компенсации и ее размере. В каждом регионе свои сроки принятия решения. Например, в Твери на это дается 11 дней.
Город Daily
Эксперты считают, что в текущей экономической ситуации пострадают прежде всего покупатели недорогого жилья. Новости о новостройках, вторичной недвижимости, аренде, ипотеке. Что будет с ситуацией на рынке жилья и ключевой ставкой. Результаты. Новости. О портале. Города столичного региона с наиболее доступным новым жильем назвали эксперты компании «Бест-Новострой», передает РБК.
Недвижимость
Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. Жилье в новостройках в городах-миллионниках в России подорожало в марте. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
Ценам на один тип жилья в России предрекли снижение. Приобретать жилье, по мнению Якубовского, планируется по средней нормативной цене в России – 83,4 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на тре. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы.
«Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
| Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье | онлайн на сайте |
| Новости. Жилищное строительство | Новости о новостройках, вторичной недвижимости, аренде, ипотеке. |
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | Кроме того, Фондом «Институт экономики города» ведется мониторинг коэффициента доступности жилья (КДЖ) в разрезе крупнейших городских агломераций2. |
В России накопилась рекордная доля нераспроданной недвижимости
Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра составила 70,8 тысячи рублей, отмечает РИА Новости. Какие города стали лучшими по экологической обстановке и климату. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова. Какие города стали лучшими по экологической обстановке и климату. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию.